CONTRATTO DI COMODATO DI BENI IMMOBILI
CONTRATTO DI COMODATO DI BENI IMMOBILI
Con la presente scrittura privata, a valere ad ogni effetto di legge fra:
...l... sig.……......................................................................, nato a …..........................................
il …….............................., residente a ,
via/piazza ……........................................, codice fiscale ……………….......................................
di seguito denominata Parte comodante
...l... sig.……......................................................................, nato a …..........................................
il …….............................., residente a ,
via/piazza ……........................................, codice fiscale ……………….......................................
denominato Parte comodataria;
che la Parte comodante è proprietaria del fabbricato sito in ,
Via …........................................................ censito al N.C.E.U. di detto Comune al foglio …......
sub ….... categoria ….... rendita …...................... Euro, che è intendimento della medesima Parte comodante concedere il suddetto bene immobile in uso gratuito alla Parte comodataria,
si conviene e si stipula quanto segue:
1) - Le premesse fanno parte integrante del presente contratto.
2) - OGGETTO
La Parte comodante cede in comodato gratuito alla Parte comodataria, che accetta, il fabbricato, sito in …............................., Xxx , xxxxxxx ad abitazione;
3) - DURATA
Trattandosi di comodato a tempo indeterminato, la Parte comodataria si obbliga a restituire, a sua cura e spese, il bene immobile in oggetto nel momento in cui riceve la richiesta di restituzione dalla Parte comodante (salvo preavviso di gg. trenta), da inviarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
4) - OBBLIGHI DEL COMODATARIO
La Parte comodataria si obbliga a custodire ed a conservare i beni immobili oggetto del comodato con la diligenza del buon padre di famiglia, operando tutti quegli interventi di manutenzione necessari a mantenerlo in uno stato ordinato e pulito. La Parte comodataria si impegna, altresì, a servirsi del bene esclusivamente per l'uso determinato al punto 2) (Oggetto) del presente contratto. A tale Parte, infine, è fatto divieto di concedere ad un terzo l'uso o il godimento del bene, salvo l'espresso consenso della Parte comodante.
5) - RESPONSABILITA' DEL COMODATARIO
Qualsiasi responsabilità connessa all’utilizzo, previsto contrattualmente, del bene, è ad esclusivo carico della Parte comodataria; parimenti, se il bene viene impiegato per un uso diverso o non viene restituito nei termini pattuiti.
6) - SPESE
Le spese necessarie per utilizzare il bene in comodato sono a carico della Parte comodataria, incluse le spese straordinarie sostenute per la conservazione del bene ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, riscaldamento, gas, luce, sanitari, serrature e chiavi, infissi, superficie dei muri e pavimentazioni.
- CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
Ai sensi dell'art. 1456 c.c., si conviene espressamente che il contratto si risolverà di diritto nel caso in cui la Parte comodataria utilizzi il bene per un uso diverso da quello pattuito.
8) - FORO COMPETENTE IN VIA ESCLUSIVA
Per tutte le controversie sulla interpretazione ed esecuzione del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di Vercelli.
9) - RINVIO A NORME DI LEGGE
Per quanto non previsto dal presente contratto saranno applicabili le norme di legge vigenti. Letto, confermato e sottoscritto,
……………..li, ……….....................
La Parte comodante La Parte comodataria
................................. . .................................