Modulo ad uso esclusivo dei tesserati Confabitare.

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ISTANZA DI RILASCIO DI

v 3.9 2022-06

Il modulo va trasmesso unitamente alla Ricevuta di pagamento del servizio richiesto.

PRECALCOLO CANONE

ATTESTAZIONE DI RISPONDENZA (solo se Contratto già sottoscritto)

di Contratto a canone concordato

redatto in base all’ACCORDO TERRITORIALE DI ROMA DEL 4/3/2019 Assessorato Patrimonio e Politiche Abitative Prot. QC 7722 del 5/3/2019

Il/I Locatore/i

Nome e Cognome o Denominazione se società

regolarmente tesserato/i a Codesta O.S. della Proprietà Edilizia e adeguatamente informato/i, autorizza/no Confabitare Roma al trattamento dei propri dati personali ai sensi del D. Lgs. 196/2003, e con la presente scheda

DICHIARA/NO

come previsto dal Decreto MIT+MEF n. 110175 del 16/01/2017, sotto la propria responsabilità, ai fini dei calcoli e del successivo rilascio di Attestazione di Rispondenza del Contratto all’Accordo Territoriale di Roma del 5 Marzo 2019, L’ESISTENZA DEI SEGUENTI ELEMENTI OGGETTIVI, DATI E CARATTERISTICHE DELL’

Alloggio Sito in Roma,

Indirizzo

CAP

in edificio In Condominio

Non in Condominio (unica proprietà, Comunione, edificio unifamiliare)

avente i seguenti estremi di identificazione al N.C.E.U. di Roma

Fg.

Part.

Sub.

R.C.

Cat.

(esclusivamente da A/1 ad A/11 esclusa l'A/10). Se A/1, A/8 o A/9 barrare il Parametro L a pag. 4

SUPERFICI

Superficie calpestabile dell’alloggio*

= mq. ..…….

di cui vani con altezza inferiore a mt. 1,70

= mq. ..…….

Box o posto auto ad uso esclusivo:

= mq. ………

Posto auto ad uso non esclusivo:

= mq. ………

Balconi, terrazze, cantine, soffitte, locali tecnici e simili:

= mq. ………

Terrazza panoramica (si intende con panorama apprezzabile):

= mq. ………

Superficie scoperta in godimento esclusivo (giardino privato):

= mq. ………

Superficie a verde condominiale spettante all’alloggio (Sup. tot. cond. / MM. Tab A):

= mq. ………

CARATTERISTICHE

Se manca anche solo una delle seguenti 4 caratteristiche si ha l'attribuzione automatica in Fascia A

Rete idrica

Allacciamento rete fognante

Impianto di riscaldamento

Fonte energetica per cottura cibi e acqua calda

*ATTENZIONE: la superficie calpestabile va calcolata da un tecnico. Può essere una utile indicazione (ma non al 100%) la superficie netta riportata nella Visura Catastale oppure, qualora nell'alloggio non vi siano scale interne e tutti gli ambienti (compresi corridoi e disimpegni) abbiano la propria fonte di riscaldamento, la superficie riportata nell'APE come "Superficie utile riscaldata".

Nel caso di locazione parziale, indicare comunque le superfici calpestabili dell’intero alloggio e dei suoi accessori e pertinenze. A parte, va inviata la planimetria quotata (o almeno un elenco) con le indicazioni delle superfici calpestabili di ciascun ambiente, indicando qual è l’esatta porzione locata. Nel caso, al contrario, di locazione con Riserva di un Deposito Masserizie o comunque di locali chiusi a chiave e di fatto non utilizzabili da nessuno, la superficie di tali locali va esclusa “a monte” dalla superficie calpestabile dell’alloggio.

PARAMETRI

Box (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Posto auto coperto / scoperto (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Cantina (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Balcone (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Giardino / Area verde ad uso esclusivo (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Terrazza (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Cortile d’uso comune

Posto auto in area comune (ad uso non esclusivo) (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Area a verde comune (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)

Stabile con ascensore

Stabile privo di barriere architettoniche o con sistemi per il loro superamento Stabile non superiore a 4 piani con un massimo di 3 appartamenti a piano Alloggio o Stabile ultimato o completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni Alloggio con riscaldamento autonomo

Porta blindata

Sistema di sicurezza o sistema di allarme Antenna terrestre centralizzata

Antenna satellitare (individuale o centralizzata) Videocitofono o videosorveglianza

Infissi con isolamento termico e acustico Cucina abitabile1 con finestra

Bagno con finestra e dotato di quattro elementi, o doppi servizi di cui almeno uno dotato di quattro elementi Stabile con servizio di portierato

Alloggio ultimato o completamente ristrutturato negli ultimi 3 anni (in aggiunta al parametro 13)

Alloggio appena ultimato o appena ristrutturato2 (in aggiunta ai parametri 13 e 24) Cortile d’uso comune di pregio ornamentale/storico (in aggiunta al parametro 7) Area a verde comune di pregio ornamentale/storico (in aggiunta al parametro 9) Piscina Condominiale o individuale

Impianti sportivi differenti da Palestra (parametro valido anche se in uso esclusivo dell'Alloggio)

1 E’ tale quando può ospitare un tavolo per almeno 4 persone. Il locale quindi deve avere superficie non inferiore ai 10 mq.

2 Caso in cui il conduttore sia il primo utilizzatore post costruzione o ristrutturazione.

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Area giochi per bambini (parametro valido anche se in uso esclusivo dell'Alloggio) Stabile con più di un ascensore, inclusi montacarichi (in aggiunta al parametro 10)

Riscaldamento autonomo con cronotermostato IoT3 comandabile da remoto (in aggiunta al parametro 14)

Immobile dotato di almeno due apparecchiature domotiche IoT differenti dal punto precedente

Impianto di climatizzazione fisso non canalizzato (normale monosplit o multisplit) in più del 50% dell’alloggio Corpi illuminanti a LED nella totalità dell'alloggio

Stabile con aree4 foriere di rendite tali da comportare l’azzeramento degli oneri condominiali ordinari Alloggio o Stabile situato nel raggio di 800 m. (10 minuti a piedi)5 da una Stazione di Metro Linea A, B o C Palazzetto unifamiliare cielo/terra

Alloggio ristrutturato con rifiniture ed installazioni di pregio6 ed in stato manutentivo eccellente Alloggio fornito di Mobili e Arredi di pregio (design o antiquariato) per oltre il 50% dell'Alloggio Alloggio dotato di Terrazza con panorama (in aggiunta al parametro 6)7

Alloggio avente in uso (esclusivo o in area comune) una Palestra

Alloggio avente in uso (esclusivo o in area comune) uno o più apparecchiature termali8 Alloggio con riscaldamento e/o raffrescamento (centralizzato o autonomo) di tipo evoluto9

Alloggio con impianto di climatizzazione fisso canalizzato in tutti gli ambienti (senza unità a parete ma con grate per l'aria)

Alloggio (o Stabile) con impianto fotovoltaico, senza utenza di energia né utenza gas Alloggio in Stabile con servizio di portierato attivo h/24 (in aggiunta al parametro 23)

ULTERIORI CARATTERISTICHE

A – Completamente Arredato10

Senza allegazione dell'Inventario il parametro NON viene considerato

(piano in misu

B – Seminterrato

di calpestio al di sotto del piano ra prevalente o apprezzabile)

stradale

C – Oltre il 3° piano senza ascensore

D – Attico11

3 IoT = Internet of Things o Internet degli Oggetti. Il cronotermostato si intende connesso al Wi-Fi, controllabile da remoto, per consentire risparmio energetico automazione domestica.

4 Ad esempio appartamenti condominiali, lastrici solari che alloggiano Stazioni Radio Base della telefonia cellulare, installazioni pubblicitarie accolte da lastrici solari o ponteggi o altre parti comuni, ecc.

5 Controllabile con portali gratuiti come ad esempio Stimatrix forMaps® (funzione “POI”).

6 Ad esempio infissi interni in massello, boiserie, pareti in stucco veneziano, ecc.

7 ATTENZIONE: Il parametro rileverà se l’Alloggio è in Zona di Pregio in tessuto urbano prevalentemente storico (verifica a cura Confabitare).

8 Si ricomprendono Sauna, Bagno Turco, Idromassaggio se per almeno 2 persone in contemporanea, Docce sensoriali, ecc.

9 Si intendono gli Impianti a pavimento, oppure quelli a parete/soffitto con serpentine “sottointonaco”.

10 Allegare Inventario di Arredi ed Elettrodomestici.

11 ATTENZIONE: Un appartamento all'ultimo piano di un edificio, uguale a quelli dei piani sottostanti, non è un Attico. Un ex Locale Cassoni o altro locale tecnico sul lastrico solare trasformato in abitazione non è un Attico. Un "Attico" è un appartamento "nativo" con posizionamento al di sopra degli altri piani dell'edificio, ma rispetto ai quali gode di una situazione di privilegio dal punto di vista funzionale, di riservatezza e di libertà, valutabile in base alla presenza di superfici scoperte, ovvero all'arretramento/avanzamento delle pareti perimetrali rispetto al "filo" del resto dell'edificio, o comunque di elementi che ne migliorino la vivibilità rispetto ai piani inferiori.

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E 1 – Interventi Eco-Bonus di una sola tipologia12	H – Classe Energetica (nessun check se Classe G):	D, E, F:

E 2 – Interventi Eco-Bonus di 2 o più tipologie		B, C:

F – Interventi Xxxxx-Xxxxx		X, X0, X0, X0, X0:

G – Se Contratto per Studenti: alloggio sito nel raggio di 800 m. (10 min. a piedi) dalla sede del corso di studi13

I – Durata superiore alla minima di 3+2:	4 anni + 2		L – Immobile vincolato L. 1089/39 o A1, A8, A9

	5 anni + 2		M – Contratto Transitorio (non per Studenti)
		(verificare fattispecie
	6 o più anni + 2	(verificare fattispecie
				Contratto per Studenti	art. 27 Accordo

(verificare fattispecie artt. 16 e 17 Accordo Territoriale)

Territoriale)

Trattandosi di locazione parziale, il/i locatore/i allega/no alla presente la planimetria quotata o un elenco con le superfici calpestabili di ogni singola area dell'alloggio

(compresa ogni singola area delle parti comuni e accessori esterni come balconi, terrazze, giardini) e la chiara indicazione di quale sia la porzione da locare o già locata.

Per quanto riguarda le eventuali garanzie collaterali, il/i locatore/i dichiara/no di

	aver già concordato con il/i conduttore/i la prestazione da parta sua/loro, di: (obbligatorio un check su punto N seguente)
	voler proporre al/ai conduttore/i (e pertanto chiede/ono a Confabitare l’invio di informazioni e la relativa assistenza), di prestare:

(ATTENZIONE: sono casi diversi dal Deposito Cauzionale. Se il Contratto contiene solo il Deposito Cauzionale, la presente sezione non va compilata).

N – Garanzie Collaterali (fideiussioni, piani mutualistici di garanzia, ecc.)	Sostitutive del Deposito Cauzionale

	per Pagamento Canoni (per almeno 12 mensilità)

	Sostitutive Deposito + Pagamento Canoni (almeno 12 mesi)

	Sostitutive Deposito + Pag. Canoni (12 m.) + Spese legali

Il/I Locatore/i infine

CHIEDE / CHIEDONO

a Confabitare Roma, sulla base dei dati sopra dichiarati, di

rilasciare un precalcolo del canone minimo e massimo ammissibili (se in urgenza inviare a xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx)

effettuare i controlli sulla rispondenza del testo del Contratto (dichiarando di essere al corrente della compressione dell'autonomia negoziale delle parti) e del canone all'A.T. e rilasciare la relativa Attestazione di Rispondenza, in un tempo stimato tra i 5 ed i 10 giorni lavorativi da invio documentazione completa (presente Istanza firmata + Contratto datato e firmato + Inventario se obbligatorio) o 24 ore se richiesta in urgenza a xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx, in entrambi i casi previa corresponsione del corrispettivo specifico. Dichiara/no che il Contratto riporta i riferimenti dell'Accordo Territoriale Prot. QC 7722 del 5/3/2019. Dichiara/no altresì di essere al corrente che in presenza di riferimenti ad A.T. differenti (ad esempio il vecchio A.T. del 2004, non più in vigore, il Prot. QC 7177 del 28/2/2019 o quello per Studenti Prot. QC 12683 del 9/4/2019) il Contratto non potrà essere attestato.

Roma,

Firma di uno dei richiedenti

IL MODULO VA TRASMESSO UNITAMENTE ALLA RICEVUTA DI PAGAMENTO DEL SERVIZIO RICHIESTO

12 Le Tipologie di Interventi “Eco-Bonus” sono le seguenti:

• riqualificazione energetica di edifici;

• interventi su involucro di edifici (per esempio, pareti, finestre, tetti e pavimenti);

• installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda (c.d. "Solare Termico");

• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua;

• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia;

• sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria;

• acquisto e posa in opera di schermature solari;

• acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;

• acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative;

• acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori.

13 Si intende che la fattispecie si verifichi per la sede del corso di studi del conduttore o di almeno la metà dei conduttori costituenti il gruppo di conduzione. Per l’accertamento della distanza si può utilizzare qualunque strumento fruibile online ad accesso universale, come ad esempio Stimatrix forMaps® (funzione “POI”) o simili. Nel caso di sedi all’interno di Città Universitarie (La Sapienza, Policlinico Xxxxxxx X, Università Cattolica, ecc.), si assume, quale punto per calcolare la suddetta distanza, l’ingresso della Città Universitaria più vicino all’Alloggio.

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