BANDO DI GARA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL RIFUGIO ALPINO “GUGLIELMO JERVIS”
BANDO DI GARA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL RIFUGIO ALPINO “XXXXXXXXX XXXXXX”
La Sezione di Ivrea del Club Alpino Italiano, con sede in Ivrea in via X. Xxxxxx n° 8, in persona del suo Presidente pro-tempore sig. Xxxxxxxx Xxxxx, in qualità di concessionaria dell’immobile denominato Rifugio Xxxxxxxxx Xxxxxx di proprietà del Demanio Militare, intende affidare a decorrere dal 01-01- 2015 la gestione del Rifugio “Xxxxxxxxx Xxxxxx”, sito a Pian del Nel (m. 2264 slm) all’interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, nel comune di Ceresole Reale (TO), secondo le modalità dettagliate nel seguito.
La Sezione di Ivrea del Club Alpino Italiano (associazione che non persegue scopi di lucro), adeguandosi alle direttive generali impartire dalla Sede Centrale C.A.I., ritiene che la gestione di un rifugio alpino non può riduttivamente configurarsi nel solo rapporto economico fra le parti, ma deve essere retta da una stretta collaborazione e finalità di intenti che abbiano obiettivi comuni: un’alta qualità nel servizio ai soci e non soci CAI ed il miglioramento funzionale della struttura.
Al fine di raggiungere l’obiettivo di cui sopra gli aspiranti gestori dovranno possedere i requisiti di seguito specificati ed il gestore affidatario dovrà attenersi a tutte le prescrizioni dettagliate nel presente bando e nei documenti da questo richiamati, nonché a tutte le disposizioni di legge vigenti in materia.
PARTE I – GESTIONE DELLA STRUTTURA
Art. 1 – Finalità dell’affidamento in gestione
Gli obiettivi che la Sezione CAI di Ivrea intende perseguire sono i seguenti:
favorire la conoscenza dell’ambiente e delle sue risorse, della storia e della cultura del territorio e del patrimonio alpino;
migliorare l’informazione sulle possibilità di attività escursionistiche e alpinistiche, incrementando la frequentazione del territorio, secondo le modalità previste dal Club Alpino Italiano;
promuovere anche a fini didattici e scientifici la frequentazione del rifugio, con visite e/o soggiorni da parte di scuole di vario livello nell’ambito sia locale che regionale;
A tal fine la Sezione è impegnata a studiare, proporre e realizzare le iniziative più opportune per il successo delle quali è senza dubbio importante l’adesione e collaborazione del gestore.
Art. 2 – Servizi richiesti al gestore Il rifugio è nato per offrire:
accoglienza con servizio di ristorazione e pernottamento ad escursionisti ed alpinisti, siano essi soci CAI o meno, garantendo loro la necessaria flessibilità nell’erogazione del servizio;
accoglienza con servizio di bar/ristorazione agli escursionisti di giornata, siano essi soci CAI o meno;
un punto di primo soccorso in caso di incidenti e di appoggio per le attività del Soccorso Alpino.
I periodi di apertura estiva del rifugio non potranno essere inferiori ai seguenti
| apertura fine settimana: | mesi di giugno e settembre |
| apertura continuativa: | dal 1-07 al 31-08 |
Compatibilmente con la situazione metereologica presente e la funzionalità degli impianti della struttura, l’apertura del rifugio in periodi diversi dovrà essere concordata preventivamente con la Sezione.
Art. 3 – Descrizione della struttura oggetto di affidamento
Il rifugio “Xxxxxxxxx Xxxxxx” al Pian del Nel (m. 2264 slm) è così composto (si vedano anche le planimetrie allegate, All. B):
| Piano interrato: | locali deposito, legnaia, locale tecnico produzione acqua calda; |
| Piano terra: | ingresso, deposito scarponi, dispensa, cucina, sala soggiorno/pranzo, 2 |
camere, servizi igienici e doccia per gli ospiti, servizi igienici e doccia per il | ||
| Piano primo: | gestore; dormitorio, camera gestore, ripostiglio; |
| Piano interrato: | mq 59 circa |
| Piano terra: | mq 80 circa |
| Piano primo: | mq 51 circa |
Il numero di posti letto totali, compresi quelli riservati al gestore, è 25. L’edificio sviluppa le seguenti superfici utili:
La dotazione impiantistica può essere così sintetizzata:
Alimentazione elettrica: da rete IREN (Contatore collocato nella palazzina IREN prossima al rifugio);
Alimentazione idrica: presa acqua non potabile in loco, sistema di sterilizzazione batterica a radiazione UV ;
Riscaldamento: stufa a legna (approvvigionamento e stoccaggio della legna da ardere sono a carico del gestore)
PARTE II – CANONE BASE D’ASTA, REQUISITI DI PARTECIPAZIONE, OBBLIGHI ED ONERI CONTRATTUALI
Art. 4 – Canone base d’asta
Il canone base d’asta da considerare ai fini dell’offerta economica è fissato in € 3.700,00 (tremilasettecento/00) annui al netto dell’IVA vigente.
Art. 5 – Requisiti di partecipazione alla gara
Sono considerati requisiti indispensabili per la partecipazione alla gara:
l’iscrizione al R.E.C. (Registro Esercenti Commerciali);
l’esperienza acquisita nel campo della ristorazione, la relativa conoscenza delle normative igienico – sanitarie;
la conoscenza delle tecniche di rianimazione e di primo soccorso ai traumatizzati; la procedura per la gestione della cassetta dei medicinali di pronto soccorso;
la conoscenza dell’ambiente alpino nel quale è situato il rifugio;
la conoscenza di lingue straniere (in particolare il francese e l’inglese)
capacità manuali e conoscenza tecnica per la gestione del funzionamento e la relativa manutenzione degli impianti tecnologici (potabilizzatore UV, idraulica, allontanamento reflui, ecc.);
la conoscenza della normativa e delle disposizioni di legge in materia di incendio e sicurezza sul lavoro;
la conoscenza delle leggi nazionali e regionali relative alla conduzione di rifugi alpini;
la capacità di utilizzare il computer ( collegamento Internet , posta elettronica, ecc.);
la disponibilità di gestire il recapito postale del rifugio presso l’ufficio postale di Ceresole Reale;
assicurare la costante presenza presso il rifugio di almeno una seconda persona di fiducia del gestore;
costituisce titolo di preferenza la documentata frequenza ai corsi per gestore di rifugio alpino e l’esperienza maturata nell’esercizio dell’alpinismo e dello sci–alpinismo.
Art. 6 – Obblighi ed oneri del gestore
Si veda in merito il modello di contratto di affitto di ramo di azienda allegato (All. A) al presente Bando.
PARTE III – CONTRATTO DI GESTIONE
Art. 7 – Parti contraenti
Il contratto di gestione di cui al presente Xxxxx sarà stipulato tra la Sezione di Ivrea del Club Alpino Italiano, nella persona del suo Presidente pro-tempore, ed il gestore assegnatario quale persona fisica titolare di ditta individuale o quale rappresentante legale di società; in entrambi i casi la gestione e gli obblighi conseguenti dovranno essere assunti direttamente dalla parte assegnataria senza alcuna forma di delega.
Art. 8 – Forma e durata del contratto
Il contratto, in forma contratto di affitto di ramo di azienda (All. A), avrà una durata di anni 3, automaticamente rinnovabile per un altro triennio e così per i trienni successivi. Dovrà essere stipulato nella forma di atto pubblico con rogito notarile oppure di scrittura privata con autentica notarile; in entrambi i casi le spese notarili e di registrazione saranno suddivise in parti uguali tra le parti.
Alle scadenze triennali le parti avranno la possibilità di recedere dal contratto, dandone comunicazione scritta mediante raccomandata a.r. oppure posta elettronica certificata, almeno 6 mesi prima della scadenza.
Art. 9 – Canone di gestione
Il canone di affitto da versare alla Sezione CAI di Ivrea sarà quello determinato nella gara di aggiudicazione. Dovrà essere versato in due rate di pari importo con scadenza il 31 luglio ed il 30 Settembre a fronte di fattura, soggetta ad IVA vigente, emessa dalla Sezione.
Il rinnovo automatico per il secondo triennio e per quelli successivi non esclude alle scadenze triennali possibili adeguamenti del canone di affitto di cui la Sezione dovrà dare informazione al gestore 7 mesi prima della scadenza.
Il Demanio Militare, proprietario dell’immobile, potrebbe, nel corso della validità del contratto, richiedere il pagamento del canone di concessione, anche con effetto retroattivo. In tale evenienza sarà corrisposta dal Gestore per l’anno in corso e per quelli successivi una quota parte nella misura del 50% dell’importo annuo richiesto alla Sezione con un limite di € 500,00 (Euro cinquecento/00) oltre IVA vigente annui.
PARTE IV – DOMANDA E AGGIUDICAZIONE
Art. 10 – Modalità dell’affidamento
Il Bando per la selezione e la scelta del gestore verrà pubblicizzato dalla Sezione CAI di Ivrea attraverso pubblicazione entro il 15/11/2014:
sul Notiziario on line del C.A.I. “Lo Scarpone” - xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xxx.xx/;
sul sito della Sezione CAI di Ivrea - xxxx://xxx.xxxxxxxx.xx/.
I soggetti interessati potranno scaricare dal sito della Sezione di Ivrea il Bando ed i relativi allegati a partire dalla data di pubblicazione.
La gara pubblica avverrà mediante offerte segrete e tenendo conto dei seguenti parametri:
possesso dei requisiti di cui al precedente art. 5;
conoscenza della zona e dei prodotti locali;
luogo di residenza;
proposta di piano di gestione pluriennale per la valorizzazione e promozione della struttura;
offerta economicamente più vantaggiosa;
gestione della struttura come attività principale nel periodo di apertura.
Ai fini dell’assegnazione della gestione verrà prodotta una graduatoria secondo i seguenti criteri:
a) Programma di gestione e promozione massimo punti 15
b) Curriculum del gestore massimo punti 20
c) Offerta economica massimo punti 20
d) Colloquio massimo punti 15
Per un punteggio massimo complessivo di punti 70. Art. 11 – Forma e presentazione delle domande
I soggetti interessati dovranno presentare domanda di partecipazione alla gara secondo il modello
allegato al presente bando (All. C).
Le domande dovranno pervenire a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno oppure posta elettronica certificata entro il termine perentorio del 05/12/2014.
Indirizzo postale: CAI Sezione di Ivrea – xxx X. Xxxxxx, 0 – 00000 XXXXX Indirizzo PEC: xxxxx@xxx.xxx.xx
La domanda redatta secondo il modello allegato (all. C), datata e sottoscritta dal candidato gestore, dovrà contenere:
piano di gestione della struttura;
curriculum vitae del gestore se ditta individuale e di tutti i soci se società;
offerta economica;
fotocopia del documento di identità e del codice fiscale del legale rappresentante della ditta individuale o società;
fotocopia del documento di attribuzione del numero di partita IVA e, nel caso di società, del certificato di attribuzione del codice fiscale;
autocertificazione di possesso dei requisiti inerenti l’attività di gestione;
Successivamente alla presentazione della domanda, ogni candidato verrà contattato direttamente dalla Sezione per un colloquio al fine di verificare ed accertare quanto già dichiarato nella domanda.
Le valutazioni del Consiglio della Sezione CAI di Ivrea sono insindacabili e non dovranno in alcun modo essere giustificate ai concorrenti esclusi i quali, con la loro partecipazione alla selezione, rinunciano esplicitamente per iscritto a qualsiasi ricorso contro l’esito della stessa.
Art. 12 – Pubblicazione graduatoria
La graduatoria del Bando di gara sarà pubblicata entro e non oltre il 15/12/2014 mediante affissione nei locali della sede della Sezione e pubblicazione sul sito della stessa.
Art. 13 – Consegna dell’immobile
Successivamente alla stipula del contratto nelle forme e modalità di cui al precedente art. 8, avrà luogo formale ed effettiva consegna della struttura “Rifugio Xxxxxxxxx Xxxxxx”, completo delle sue pertinenze ed accessori. Di tale consegna verrà redatto verbale sottoscritto dalle parti.
TUTELA DATI PERSONALI
Ai sensi dell’art. 13 del D.lg. 196/2003 i dati forniti dai concorrenti verranno trattati esclusivamente con riferimento al procedimento per il quale hanno presentato la documentazione; il trattamento sarà effettuato su supporto cartaceo e/o informatico; il conferimento dei dati è obbligatorio per dare corso alla procedura di gara; il titolare del trattamento è la Sezione CAI di Ivrea; il responsabile del trattamento è il sig. Xxxxxxxx Xxxxx
Ivrea li 7 novembre 2014
Il Presidente di Sezione (Xxxxxxxx Xxxxx)
Allegati:
A. modello di contratto di affitto di ramo d’azienda
B. planimetrie e immagini del rifugio
C. modello di domanda di partecipazione alla gara