PROVINCIA DI GROSSETO

Manutenzione delle opere edili e degli impianti tecnologici del patrimonio immobiliare comunale per un periodo di

anni tre mediante Accordo Quadro

Capitolato speciale d’appalto

(articolo 43 d.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207)

A1	Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria	euro/anno	€ 134.000,00
A2	oneri sicurezza non soggetti a ribasso su A1	euro/anno	€ 1.340,00
1	Totale importo lavori di manutenzione	euro/anno	€ 135.340,00
A3	Servizio di gestione e conduzione impiantistica e di minuto mantenimento edile (a corpo)	euro/anno	€ 70.000,00
A4	oneri sicurezza non soggetti a ribasso su A4	euro/anno	€ 700,00
2	totale importo annuo	euro/anno	€ 70.700,00
3	totale importo annuo	euro/anno	€ 206.040,00
	totale importo per 3 anni	euro	€ 618.120,00
	di cui per la sicurezza	euro	€ 6.120,00
somme a disposizione
IVA al 21% sull' importo triennale (3)		euro	€ 129.805,20
arrotondamenti, spese tecniche ed amministrative		euro	€ 2.074,80
importo complessivo triennale dell'appalto		euro	€ 750.000,00

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: P.I. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

REDATTO DA:

- Xxx. Xxxxx Xxxxx

- P.I. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

- Geom. Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Indice

ABBREVIAZIONI

PREMESSE

PARTE PRIMA - DEFINIZIONE TECNICA ED ECONOMICA DEI LAVORI

CAPO 1 - NATURA E OGGETTO DELL’APPALTO

Art. 1 Oggetto dell’Accordo Quadro ....................................................................................................

Art. 2 Descrizione interventi di manutenzione .....................................................................................

Art. 3 Ammontare dell’appalto.............................................................................................................

Art. 4 Modalità di stipulazione del contratto ........................................................................................

Art. 5 Categorie.....................................................................................................................................

Art. 6 Durata dell’appalto .....................................................................................................................

CAPO 2 – DISCIPLINA CONTRATTUALE

Art. 7 Interpretazione del contratto e del capitolato speciale d'appalto ................................................

Art. 8 Documenti che fanno parte del contratto....................................................................................

Art. 9 Disposizioni particolari riguardanti l’appalto ..........................................................................

Art. 10 Fallimento dell’appaltatore ........................................................................................................

Art. 11 Rappresentante dell’appaltatore e domicilio; direttore di cantiere.............................................

Art. 12 Norme generali sui materiali, i componenti, i sistemi e l'esecuzione.........................................

Art. 13 Convenzioni europee in materia di valuta e termini ..................................................................

CAPO 3 - TERMINI PER L’ESECUZIONE

Art. 14 Consegna e inizio dei lavori relativi all’ Accordo Quadro.........................................................

Art. 15 Termini per l'ultimazione dei lavori relativi all’Accordo Quadro..............................................

Art. 16 Penali in caso di ritardo .............................................................................................................

Art. 17 Risoluzione del l’Accordo Quadro .............................................................................................

CAPO 4 - DISCIPLINA ECONOMICA

Art. 18 Anticipazione..............................................................................................................................

Art. 19 Pagamenti in acconto..................................................................................................................

Art. 20 Pagamenti a saldo .......................................................................................................................

Art. 21 Revisione prezzi .........................................................................................................................

Art. 22 Cessione del contratto e cessione dei crediti ..............................................................................

Art. 23 Tracciabilità dei flussi finanziari ................................................................................................

CAPO 5 - CONTABILIZZAZIONE E LIQUIDAZIONE DEI LAVORI

Art. 24 Lavori a misura...........................................................................................................................

Art. 25 Lavori in economia.....................................................................................................................

Art. 26 Valutazione dei manufatti e dei materiali a piè d’opera.............................................................

CAPO 6 - CAUZIONI E GARANZIE

Art. 27 Cauzione provvisoria..................................................................................................................

Art. 28 Garanzia fideiussoria o cauzione definitiva ...............................................................................

Art. 29 Riduzione delle garanzie ............................................................................................................

Art. 30 Obblighi assicurativi a carico dell’impresa ................................................................................

CAPO 7 - DISPOSIZIONI PER L’ESECUZIONE

Art. 31 Tipologia dei lavori ....................................................................................................................

Art. 32 Prezzi applicabili ai nuovi lavori e nuovi prezzi ........................................................................

CAPO 8 - DISPOSIZIONI IN MATERIA DI SICUREZZA

Art. 33 Norme di sicurezza generali .......................................................................................................

Art. 34 Sicurezza sul luogo di lavoro .....................................................................................................

Art. 35 Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze...................................................................

Art. 36 Piano operativo di sicurezza.......................................................................................................

Art. 37 Xxxxxxxxxx e attuazione dei piani di sicurezza...........................................................................

CAPO 9 - DISCIPLINA DEL SUBAPPALTO

Art. 38 Subappalto ..................................................................................................................................

Art. 39 Responsabilità in materia di subappalto .....................................................................................

Art. 40 Pagamento dei subappaltatori.....................................................................................................

CAPO 10 - CONTROVERSIE, MANODOPERA, ESECUZIONE D'UFFICIO

Art. 41 Accordo bonario e transazione ...................................................................................................

Art. 42 Definizione delle controversie ...................................................................................................

Art. 43 Contratti collettivi e disposizioni sulla manodopera ..................................................................

Art. 44 Rescissione del contratto - Esecuzione d'ufficio dei lavori ........................................................

CAPO 11 - DISPOSIZIONI PER L’ULTIMAZIONE

Art. 45 Scadenza Accordo Quadro .........................................................................................................

Art. 46 Termini per il collaudo o per l’accertamento della regolare esecuzione....................................

Art. 47 Presa in consegna dei lavori ultimati..........................................................................................

CAPO 12 - NORME FINALI

Art. 48 Oneri e obblighi a carico dell’appaltatore ..................................................................................

Art. 49 Obblighi speciali a carico dell’appaltatore .................................................................................

Art. 50 Proprietà dei materiali di scavo e di demolizione ......................................................................

Art. 51 Utilizzo di materiali recuperati o riciclati ..................................................................................

Art. 52 Custodia del cantiere ..................................................................................................................

Art. 53 Cartello di cantiere .....................................................................................................................

Art. 54 Spese contrattuali, imposte, tasse ...............................................................................................

Art. 55 Politica Ambientale ....................................................................................................................

PARTE SECONDA - PRESCRIZIONI TECNICHE

CAPO 1 - ORDINE DA TENERSI NELL’ANDAMENTO DEI LAVORI

Art. 56 Generalità ...................................................................................................................................

Art. 57 Collocamento in opera di materiali forniti dall’Amministrazione .............................................

Art. 58 Oggetto del servizio a corpo.......................................................................................................

Art. 59 Monitorgggio e strutturazione delle esigenze di intervento ......................................................

Art. 60 Piano di manutenzione complessivo ..........................................................................................

Art. 61 Attività di manutenzione a canone .............................................................................................

Art. 62 Dettaglio e specifiche del servizio di Manutenzione..................................................................

CAPO 2 – Sistema informativo gestionale del patrimonio

Art. 63 Sistema informativo HyperFABBRICATI.................................................................................

Art. 64 Servizio di gestione/conduzione del sistema informativo/informatico ......................................

Art. 65 Aggiornamento del censimento a nagrafico e rilievo del patrimonio ........................................

Art. 66 Esecuzione di sopralluoghi – predisposizione di preventivi .....................................................

Art. 67 Verifica dati delle nuove strutture e di quelle concesse in convenzione o sponsorizzazione ....

Art. 68 Gestione delle informazioni .......................................................................................................

Art. 69 Attività di manutenzione extra canone .......................................................................................

Art. 70 Controlli dell’Amministrazione Comunale ...............................................................................

Art. 71 Elenco prezzi per variazione consistenza patrimoniale..............................................................

ABBREVIAZIONI

- Codice dei contratti (decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE);

- Legge n. 2248 del 1865 (legge 20 marzo 1865, n. 2248, allegato F);

- Decreto n. 81 del 2008 (decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81, come modificato dal decreto legislativo 3 agosto 2009, n. 106 - Attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro);

- Regolamento generale (decreto del Presidente della Repubblica 5 ottobre 2010, n. 207 - Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, recante

«Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE);

- Capitolato generale d’appalto (decreto ministeriale - lavori pubblici - 19 aprile 2000, n. 145 nella parte non abrogata dal DPR n. 207/2010);

- R.U.P. (Responsabile unico del procedimento di cui all’articolo 10 del Codice dei contratti e agli articoli 9 e 10 del Regolamento generale);

- DURC (Documento unico di regolarità contributiva): il documento attestate la regolarità contributiva previsto dal decreto del Ministero del lavoro e della previdenza sociale 24/10/2007.

- C.S.A. (Capitolato Speciale d’Appalto ) il presente documento

PREMESSA

Il Comune di Follonica, al fine di garantire un adeguato sistema di interventi di manutenzione del Patrimonio Immobiliare ad uso uffici, scuole, ecc…. di proprietà e/o in uso al Comune di Follonica, intende stipulare con un unico operatore economico, un accordo quadro per la realizzazione di lavori, forniture e noli che si rendessero necessari nell’arco di tre anni a decorrere dalla sottoscrizione dell’Accordo medesimo.

Il presente Capitolato Speciale di Appalto detta la disciplina relativa all’accordo quadro, con l’indicazione delle norme generali che disciplineranno il rapporto, e quella alle singole comunicazioni di esecuzione delle riparazioni che saranno emessi dalla Direzione dei Lavori per l’affidamento di uno o più interventi di manutenzione.

PARTE PRIMA

DEFINIZIONE TECNICA ED ECONOMICA DEI LAVORI

CAPO 1 - NATURA E OGGETTO DELL’ACCORDO QUADRO

Art. 1 - Oggetto e definizione dell’accordo quadro

1.L’Accordo Quadro in oggetto di cui al combinato disposto dell’Art. 3 comma 13 e dell’Art. 59 del D.Lgs 12/04/2006 n. 163 e successive modificazioni ed integrazioni, è disciplinato dalle specifiche disposizioni contenute nel presente capitolato, negli elaborati tecnici approvati dal Comune, fatto salvo il rispetto dell’ulteriore vigente normativa in materia all’uopo applicabile.

1. I lavori oggetto dell’Accordo Quadro sono pattuiti con riferimento all’importo contrattuale massimo prestabilito nell’arco di tempo di vigenza del contratto, come indicati nei successivi articoli, per interventi di manutenzione non predeterminati, ma indispensabili secondo le necessità manutentive e di conservazione in ordinarie condizioni di esercizio e fruibilità del Patrimonio Immobiliare ad uso uffici, scuole, ecc…. di proprietà e/o in uso al Comune di Follonica.

2. L’accordo quadro ha per oggetto l’esecuzione di tutte le opere, prestazioni e somministrazioni, noli e forniture occorrenti per l'esecuzione di lavori di manutenzione degli impianti tecnologici (e di piccole prestazioni di natura edile) installati negli edifici pubblici del Patrimonio edilizio Comunale, la cui consistenza è definita nell’allegato A.

3. Il contratto quadro rientra nella tipologia dei contratti aperti. Le prestazioni oggetto di appalto saranno affidate senza avviare un nuovo confronto competitivo, ai prezzi unitari posti a base di gara depurati dal ribasso offerto dall'aggiudicatario, secondo le modalità di esecuzione previste negli atti di gara.

4. Gli elementi tecnico prestazionali delle lavorazioni oggetto dell’Accordo Quadro sono precisati nel presente capitolato e nell’elenco dei prezzi unitari. Non possono in nessun caso essere apportate modifiche sostanziali alle condizioni fissate nell'ambito dell'accordo.

5. Gli interventi, che saranno determinati (in numero e specie) nell’arco temporale di durata dell’Accordo Quadro in seguito alle necessità specificate del Comune di Follonica, si esplicheranno nell’esecuzione, anche in condizioni di somma urgenza, di lavori di manutenzione di qualsiasi tipo, da contabilizzare di norma a misura, conseguenti a formali preventivi, approvati dal R.U.P. o dalla D.L., resi dall’Impresa sulla base dei prezzi unitari di aggiudicazione della procedura stessa con dettaglio adeguato alla natura e caratteristiche delle opere da farsi.

6. I preventivi di cui al comma precedente devono essere predisposti dall’operatore economico aggiudicatario con oneri a proprio carico, sotto il controllo e la supervisione del D.L. e del R.U.P., secondo il livello di definizione all’uopo dagli stessi prescritto, anche in riferimento agli obblighi di sicurezza di cui al Decreto Legislativo 81/2008.

7. Tutti gli interventi sopra indicati non sono predeterminati nel numero ma saranno individuati dalla stazione appaltante, nel corso dello svolgimento dell'appalto, in base alle proprie necessità.

8. Le prestazioni dovranno essere effettuate a seguito di chiamata da parte del D.L. in relazione alle esigenze manutentive del Patrimonio Immobiliare ad uso uffici, scuole, ecc…. di proprietà e/o in uso al Comune di Follonica durante il periodo dell’appalto. La prestazione non è pertanto a corpo, ma a misura, e quantificata progressivamente applicando ai lavori richiesti i prezzi allegati al presente capitolato.

9. I lavori e le forniture dovranno essere eseguiti in qualunque edificio del patrimonio Comunale censito nell’elenco di cui all’allegato A e per qualsiasi quantità ordinata per ogni intervento, con il solo limite dell'importo massimo stabilito in sede di gara, senza che l’appaltatore possa avanzare pretese ulteriori rispetto ai prezzi di capitolato. Gli interventi potranno interessare qualsiasi tipologia di lavoro presente nell’elenco prezzi unitari inerenti la manutenzione ovvero, a categorie di lavoro analoghe; richiederanno l’opera di maestranze specializzate e generiche di

qualsiasi tipo e l’impiego delle relative attrezzature/strumentazioni tecniche coerenti con la tipologia delle lavorazioni.

10. Gli interventi devono essere eseguiti dall’Impresa a regola d’arte nel rispetto degli ordini e disposizioni di servizio che saranno impartiti dal R.U.P. e dalla D.L. nonché delle prescrizioni tecniche ed operative coerenti con ogni singola lavorazione..

11. L’Accordo Quadro ha per oggetto le condizioni generali di contratto tra la Stazione Appaltante e l’Impresa nell’ambito del quale, dovranno essere eseguiti tutti i lavori, urgenti e non urgenti, anche di piccola entità, necessari per la manutenzione impiantistica ed edilizia (piccoli interventi su pavimenti, rivestimenti, serramenti interni/esterni [di qualunque tipo e materiale, comprese maniglie, vetri, serrature, cerniere, meccanismi di chiusura, ecc..]) degli immobili di proprietà o nella disponibilità della Stazione Appaltante medesima; per l’esecuzione di tali interventi, si procederà preventivamente alla emissione di appositi Ordini di Lavoro tramite il sistema informatico di gestione (a carico dell’Appaltatore) e/o verbali/telefonici.

12. Ad oggi il patrimonio immobiliare di proprietà o conduzione del Comune di Follonica è quello indicato nell’allegato A) con le relative consistenze. Complessivamente trattasi delle seguenti superfici e tipologie di edifici:

Tipologia	descrizione	Superficie lorda (mq)
1	Edilizia scolastica	16.843,69
2	Edilizia pubblica a prevalente uso ufficio	5.810,90
3	Edilizia ad uso promiscuo	2.872,54
4	Locali multiuso e per il pubblico spettacolo	217,00
	TOTALE SUPERFICI	25.744,13

13. L’Accordo Quadro si estende automaticamente anche agli edifici, impianti, strutture che dovessero entrare a far parte del patrimonio del Comune di Follonica a qualsiasi titolo, successivamente alla sua stipula senza che l’Impresa che lo sottoscrive possa avanzare pretese di compensi ed indennizzi di qualsiasi natura e specie. In queste circostanze, sarà esclusivamente adeguato l’importo a forfait per la gestione e conduzione impiantistica, in applicazione dei prezzi unitari di cui all’Art.3 del presente Capitolato, al netto del ribasso offerto, alle superfici aggiunte.

14. In ogni singolo intervento sono compresi tutti i lavori, le prestazioni, le forniture e le provviste necessarie a garantire la realizzazione degli stessi a regola d’arte e comunque, nel rispetto delle condizioni stabilite dal presente Capitolato Speciale di Appalto.

15. L’Impresa deve utilizzare la massima diligenza nell’adempimento dei propri obblighi e assicurare, in ogni caso, un intervento tempestivo sui luoghi oggetto dei lavori.

16. Trova sempre applicazione l’articolo 1374 del codice civile.

Art. 2 – Descrizione degli interventi di manutenzione

Gli interventi di manutenzione che formano oggetto dell’Accordo Quadro, dovranno garantire e salvaguardare la pubblica incolumità, la sicurezza e la fruibilità con continuità dei plessi ed impianti oggetto del presente accordo quadro. Le attività sono dettagliate nella parte seconda del presente Capitolato (Art. 56 – 70) e di seguito riportati sommariamente in maniera esemplificativa e non esaustiva:

1) Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria necessari per garantire la funzionalità, efficienza, sicurezza di impianti tecnologici e strutture (elettrici, idrotermosanitari, climatizzazione estate/inverno, pavimenti, rivestimenti, serramenti esterni/interni) e che prevedano la necessaria sostituzione di parti, componenti, accessori, ecc…. (voce A1 del quadro economico) – compensati a misura.

2) Lavori di conduzione, gestione, regolazione, verifica di funzionalità ed efficienza, manutenzioni programmate e previste dalle normative vigenti applicabili su tutti gli impianti tecnologici. Ad esempio: pulizia ed igienizzazione periodica degli impianti per le acque ad uso umano; Terzo Responsabile per gli impianti termici, comprese tutte le pulizie, regolazioni, analisi ed adempimenti amministrativi; pulizia e sostituzione dei filtri dei climatizzatori; verifica quotidiana della funzionalità degli impianti termici e di climatizzazione estiva centralizzati, entro le ore 7,00; pronta reperibilità; e tutto quanto dettagliato all’Art. 61 del presente Capitolato – Compensati a Forfait.

Dovendo l’Amministrazione assicurare interventi operativi immediati e specifici per garantire la sicurezza, la salvaguardare la pubblica incolumità, la continuità di servizi essenziali erogati nei vari plessi del Patrimonio Comunale, in relazione anche alla natura accidentale e imprevedibile degli eventi, non è possibile fare una quantificazione e valutazione delle specifiche lavorazioni, che potranno anche non essere ricomprese nell’elenco di cui sopra.

L’Ubicazione, la forma, il numero e le principali dimensioni dei lavori, prestazioni e forniture, saranno indicati e precisati all’atto del perfezionamento di ogni singolo Ordine di Lavoro, fatte salve più precise indicazioni che, in fase di esecuzione , potranno essere impartite dalla Direzione dei Lavori.

Il Comune di Follonica si riserva l’insindacabile facoltà di prevedere, quelle varianti che riterrà opportune nell’interesse della buona riuscita economica dei lavori, senza che l’Impresa possa trarne motivo di avanzare pretese di compensi ed indennizzi di qualsiasi natura e specie.

Art. 3 - Ammontare dell’appalto

3.1 - Corrispettivo per le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria a misura.

Tutte le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria consistenti nei lavori, forniture, prestazioni e noli saranno valutati a misura, secondo gli Elenchi dei prezzi unitari allegati al contratto , sui quali sarà applicato il ribasso offerto in sede di gara.

Di seguito si indicano gli elenchi dei prezzi unitari da prendere a riferimento:

a) Prezziario della Regione Toscana, Provincia di Grosseto, anno 2012.

b) Prezzi Informativi dell’edilizia edito dalla Tipografia del genio Civile (DEI) anno 2012;

c) Listino prezzi edito da Associazione Nazionale Costruttori di Impianti (ASSISTAL) anno 2012.

Nell’eventualità che alcune voci di forniture, lavorazioni e noli non fossero presenti negli Elenchi dei Prezzi allegati al Contratto, si ricorrerà ad apposite Analisi con le modalità fissate dall’Art. 163 del Regolamento Generale approvato con D.P.R. 207/2010.

In ogni caso anche i nuovi prezzi saranno soggetti allo stesso ribasso offerto in sede di gara.

3.2 - Corrispettivo per le attività manutentiva a canone

Tutte le attività manutentive a canone indicate in dettaglio nella parte seconda Art. 61.1 del presente Capitolato, saranno pagate attraverso canoni trimestrali posticipati il cui ammontare risulterà dall’importo previsto a base d’asta depurato dello stesso ribasso offerto in sede di gara per i lavori a misura.

Per la definizione degli importi di franchigia si farà riferimento agli Elenchi dei prezzi sopra indicati depurati del ribasso offerto in sede di gara

Per gli eventuali adeguamenti delle prestazioni da compensare a forfait, in caso di variazioni patrimoniali (immissioni, dismissioni con variazione di superfici degli immobili oggetto

dell’appalto), si farà riferimento ai prezzi unitari indicati all’Art. 71 del presente Capitolato (Elenco prezzi per variazione consistenza patrimoniale), depurato del ribasso d’asta offerto in sede di gara..

Tutti i pagamenti (a misura e a corpo), sono subordinati alla verifica comprovante l’avvenuto versamento degli oneri contributivi, previdenziali e assicurativi ed avverranno con la stessa periodicità del pagamento del corrispettivo a canone (vedi Art. 19).

3.3 – Importo da affidare

L’importo TOTALE dell’Accordo Quadro sarà così definito:

- per i lavori a corpo corrisponderà all’importo triennale posto a base di gara € 406.020,00

comprensivo degli oneri per la sicurezza che ammontano a € 4.020,00;

- per i lavori a corpo corrisponderà all’importo triennale posto a base di gara € 210.000,00 depurato del ribasso d’asta offerto, oltre a € 2.100,00 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso.

Art. 4 - Modalità di stipulazione del contratto

Il contratto è stipulato “a misura” ai sensi dell’articolo 53, comma 4, secondo periodo, del Codice dei contratti

Il ribasso UNICO percentuale offerto dall’aggiudicatario in sede di gara si applica:

- per i lavori a misura agli Elenchi dei prezzi Unitari di cui all’Art. 3;

- per i lavori a corpo (canone trimestrale) all’importo posto a base di gara € 210.000,00 con esclusione degli oneri per la sicurezza ( importo A3 del quadro economico ( Servizio di gestione e conduzione impiantistica e di minuto mantenimento edile)

Art. 5 – Categorie

I lavori sono così classificati nella categorie prevalente: “OG 11”classe II^ (IMPIANTI TECNOLOGICI), per un importo di € 406.020,00 (euro quattrocentoseimila venti/00).

Per quanto riguarda il Servizio di gestione e conduzione impiantistica di minuto mantenimento edile per un importo di € 212.100,00 ( euro duecentododicimilacento/00), l’Impresa dovrà possedere le capacità tecnico economiche fissate dalla normativa vigente e in particolare dall’Art. 230 del Codice dei Contratti Pubblici approvato con D.Lgs n. 163 /2006 e successive modificazioni ed integrazioni.

Art. 6 – Durata dell’appalto

L’Appalto avrà una durata complessiva di 3 (tre) anni, a partire dalla sottoscrizione del verbale di consegna.

L’inizio del contratto avverrà con la sottoscrizione tra le parti dello specifico “Verbale di Consegna” attraverso il quale l’Appaltatore prende in carico i beni oggetto di appalto (specificati nell’allegato “A”), assumendo tutte le obbligazioni derivanti dal contratto.

Nel caso l’Amministrazione, per motivi di urgenza, reputi necessario procedere alla consegna del servizio prima della stipula del contratto, si provvederà alla stesura di un “Verbale di Consegna Anticipata” sotto le riserve di legge, senza che per questo l’Appaltatore possa richiedere riconoscimenti aggiuntivi di alcun genere.

Entro il sesto mese dalla data di consegna dell’appalto, sarà effettuata una prima verifica del funzionamento di tutte le procedure relative ai servizi ed ai lavori, con l’obiettivo di perfezionare, di

comune accordo tra le parti, quanto previsto dai documenti contrattuali (compresa l’Offerta dell’Appaltatore). Tali verifiche, tese ad ottimizzare la gestione, saranno in seguito ripetute con la frequenza che le parti riterranno necessarie in funzione dello svolgersi degli eventi.

CAPO 2 – DISCIPLINA CONTRATTUALE

Art. 7 - Interpretazione del contratto e del capitolato speciale d'appalto

In caso di norme del presente capitolato tra loro non compatibili o apparentemente non compatibili, trovano applicazione in primo luogo le norme eccezionali o quelle che fanno eccezione a regole generali, in secondo luogo quelle maggiormente conformi alle disposizioni legislative o regolamentari oppure all'ordinamento giuridico, in terzo luogo quelle di maggior dettaglio e infine quelle di carattere ordinario.

L'interpretazione delle clausole contrattuali, così come delle disposizioni del presente capitolato, è fatta tenendo conto delle finalità del contratto e dei risultati ricercati con l'attuazione del progetto approvato; per ogni altra evenienza trovano applicazione gli articoli da 1362 a 1369 del codice civile.

Art. 8 - Documenti che fanno parte del contratto

8.1 - Fanno parte integrante e sostanziale del contratto d’appalto, ancorché non materialmente allegati:

a) il capitolato generale d’appalto approvato con decreto ministeriale 19 aprile 2000, n. 145, per quanto non in contrasto con il presente Capitolato speciale o non previsto da quest’ultimo e per quanto non abrogato dal DPR 207/2010;

b) il presente capitolato

c) l’elenco dei prezzi unitari relativo alle lavorazioni;

d) il Prezziario della Regione Toscana, Provincia di Grosseto, anno 2012;

e) Prezzi Informativi dell’edilizia edito dalla Tipografia del genio Civile (DEI) anno 2012;

f) Xxxxxxx prezzi edito da Associazione Nazionale Costruttori di Impianti (ASSISTAL) anno 2012.

g) il DUVRI: Documento Unico Valutazione Rischi Interferenti predisposto dal committente

h) il DVR : Documento Valutazione Rischi dell’Impresa

i) le polizze di garanzia

8.2 - Sono contrattualmente vincolanti tutte le leggi e le norme vigenti in materia di lavori pubblici e in particolare:

a) la legge 20 marzo 1865, n. 2248, allegato F, per quanto applicabile;

b) il Codice dei contratti, approvato con decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163;

c) il regolamento generale approvato con D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207, per quanto applicabile;

d) il decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81 e successive modifiche e integrazioni;

Art. 9 - Disposizioni particolari riguardanti l’appalto

La sottoscrizione del contratto da parte dell’appaltatore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza e incondizionata accettazione anche dei suoi allegati, della legge, dei regolamenti e di

tutte le norme vigenti in materia di lavori pubblici, nonché alla completa accettazione di tutte le norme che regolano il presente appalto,

Art. 10 - Fallimento dell’appaltatore

In caso di fallimento dell’appaltatore la Stazione appaltante si avvale, senza pregiudizio per ogni altro diritto e azione a tutela dei propri interessi, della procedura prevista dagli articoli 136 e 138 del Codice dei contratti.

Qualora l’esecutore sia un’associazione temporanea, in caso di fallimento dell’impresa mandataria o di una impresa mandante trovano applicazione rispettivamente i commi 18 e 19 dell’articolo 37 del Codice dei contratti.

Art. 11 - Rappresentante dell’appaltatore e domicilio; direttore di cantiere

L’appaltatore deve eleggere domicilio ai sensi e nei modi di cui all’articolo 2 del capitolato generale d’appalto; a tale domicilio si intendono ritualmente effettuate tutte le intimazioni, le assegnazioni di termini e ogni altra notificazione o comunicazione dipendente dal contratto.

L’appaltatore deve altresì comunicare, ai sensi e nei modi di cui all’articolo 3 del capitolato generale d’appalto, le generalità delle persone autorizzate a riscuotere.

Qualora l’appaltatore non conduca direttamente i lavori, deve depositare presso la Stazione appaltante, ai sensi e nei modi di cui all’articolo 4 del capitolato generale d’appalto, il mandato conferito con atto pubblico a persona idonea, sostituibile su richiesta motivata della Stazione appaltante. La direzione del cantiere è assunta dal direttore tecnico dell’impresa o da altro tecnico, abilitato secondo le previsioni del presente capitolato in rapporto alle caratteristiche delle opere da eseguire. L’assunzione della direzione di cantiere da parte del direttore tecnico avviene mediante delega conferita da tutte le imprese operanti nel cantiere, con l’indicazione specifica delle attribuzioni da esercitare dal delegato anche in rapporto a quelle degli altri soggetti operanti nel cantiere.

L’appaltatore, tramite il direttore di cantiere assicura l’organizzazione, la gestione tecnica e la conduzione del cantiere. Il direttore dei lavori ha il diritto di esigere il cambiamento del direttore di cantiere e del personale dell’appaltatore per disciplina, incapacità o grave negligenza. L’appaltatore è in tutti i casi responsabile dei danni causati dall’imperizia o dalla negligenza di detti soggetti, nonché della malafede o della frode nella somministrazione o nell’impiego dei materiali.

Ogni variazione del domicilio di cui al comma 1, o delle persona di cui ai commi 2, 3 o 4, deve essere tempestivamente notificata Stazione appaltante; ogni variazione della persona di cui al comma 3 deve essere accompagnata dal deposito presso la Stazione appaltante del nuovo atto di mandato.

Art. 12 - Norme generali sui materiali, i componenti, i sistemi e l'esecuzione

Nell'esecuzione di tutte le lavorazioni, le opere, le forniture, i componenti, anche relativamente a sistemi e sub-sistemi di impianti tecnologici oggetto dell'appalto, devono essere rispettate tutte le prescrizioni di legge e di regolamento in materia di qualità, provenienza e accettazione dei materiali e componenti nonché, per quanto concerne la descrizione, i requisiti di prestazione e le modalità di esecuzione di ogni categoria di lavoro, tutte le indicazioni contenute o richiamate contrattualmente nel presente capitolato di appalto e nella descrizione delle singole voci allegata allo stesso capitolato.

Art. 13 – Convenzioni europee in materia di valuta e termini

Tutti gli atti predisposti dalla Stazione appaltante per ogni valore in cifra assoluta indicano la denominazione in euro.

Tutti gli atti predisposti dalla Stazione appaltante per ogni valore contenuto in cifra assoluta, ove non diversamente specificato, devono intendersi I.V.A. esclusa.

Tutti i termini di cui al presente capitolato d’oneri, se non diversamente stabilito nella singola disposizione, sono computati in conformità al Regolamento CEE 3 giugno 1971, n. 1182.

CAPO 3 - TERMINI PER L’ESECUZIONE

Art. 14 - Consegna e inizio dei lavori relativi all’Accordo Quadro

L’inizio delle attività avverrà con la sottoscrizione tra le parti dello specifico “Verbale di Consegna” attraverso il quale l’Appaltatore prende in carico i beni oggetto di appalto (specificati nell’Allegato A), assumendo tutte le obbligazioni derivanti dal contratto.

L’appalto comprenderà una serie di vari interventi che saranno stabiliti e ordinati di volta in volta dalla Direzione dei Lavori all’Appaltatore, secondo le esigenze dell’Amministrazione e formalizzate mediante apposite richieste scritte denominate “ordine di lavoro” tramite il software di gestione dell’appalto e/o comunicati anche a mezzo telefax, telefono, a voce. La ricorrenza del requisito dell'urgenza è stabilita unilateralmente dalla Committenza; in tal caso l’ordinativo può essere effettuato all’impresa anche per via telefonica, e confermato successivamente con gli altri mezzi previsti.

L’impresa è tassativamente obbligata ad attivarsi immediatamente e iniziare i lavori nel più breve tempo possibile; i lavori, qualora richiesto, dovranno svolgersi in maniera continuativa e senza interruzione di orario.

Nell’ “Ordine di Lavoro” dovrà essere indicata una descrizione dettagliata dell’intervento e il tempo assegnato per poterlo realizzare.

14.1 - Per il pronto intervento (o intervento immediato)

Il personale addetto dovrà arrivare sul posto entro il termine di 30 minuti dal ricevimento della segnalazione (tramite contatto telefonico al cellulare reperibile indicato dall’appaltatore al momento della consegna del servizio), adottando tutte le misure atte a eliminare immediatamente la situazione di pericolo o grave disagio, collaborando fattivamente con altre forze esterne (CC, Polizia, VVFF, VVUU, Uffici, Servizi comunali ed eventuali altre Imprese appaltatrici) eventualmente presenti sul posto, con l’intento di ripristinare nel più breve tempo possibile le condizioni di sicurezza, le funzionalità degli impianti e quant’altro occorra per garantire nuovamente le condizioni originarie di fruibilità degli ambienti. Tutti gli interventi che si renderanno necessari effettuare immediatamente sono da ritenersi compresi nell’importo dei lavori corrisposti a forfait. L’eventuale sostituzione di parti di componenti/impianti/strutture e/o di interi componenti/impianti/strutture, saranno compensate nell’importo forfetario fino al raggiungimento della franchigia di riferimento, mentre la quota eccedente verrà compensata a misura/economia in base agli elenchi prezzi

contrattuali, con esclusione di quanto previsto nell’ambito delle attività compensate forfetariamente. L’Appaltatore dovrà garantire che l’intervento venga effettuato da personale qualificato e dotato dei necessari mezzi ed attrezzatura, guidato da un tecnico in grado di assumere sul posto le decisioni più appropriate e tempestive, per fare fronte ad ogni possibile situazione.

Non viene fissato un numero massimo di richieste di Pronto Intervento/interventi immediati, in quanto, proprio per la particolare tipologia del problema, si richiede l’impegno dell’Impresa a fare fronte a tutte le richieste pervenute aventi queste caratteristiche. Qualsiasi disfunzione di questo servizio, in quanto finalizzata a garantire anche la pubblica incolumità, sicurezza, condizioni igienico sanitarie, comporterà responsabilità civili e penali che l’Appaltatore si assume integralmente.

14.2- Per gli interventi urgentissimi

Il personale addetto dovrà arrivare sul posto entro il termine di 8 ore dal ricevimento della segnalazione, adottando tutte le misure atte a eliminare immediatamente la situazione di pericolo o grave disagio, collaborando fattivamente con altre forze esterne (CC, Polizia, VVFF, VVUU, Uffici, Servizi comunali ed eventuali altre Imprese appaltatrici) eventualmente presenti sul posto, con l’intento di ripristinare nel più breve tempo possibile le condizioni di sicurezza, le funzionalità degli impianti e quant’altro occorra per garantire nuovamente le condizioni originarie di fruibilità degli ambienti. Tutti gli interventi che si renderanno necessari effettuare immediatamente sono da ritenersi compresi nella quota forfetaria annua.

L’eventuale sostituzione di parti di componenti/impianti/strutture e/o di interi componenti/impianti/strutture, saranno compensate nel canone fino all’importo della franchigia di riferimento, mentre la quota eccedente verrà compensata a misura/economia in base all’elenco prezzi contrattuale, con esclusione di quanto previsto nell’elenco degli interventi da compensare a canone, in precedenza indicati.

L’Appaltatore dovrà garantire che l’intervento venga effettuato da personale qualificato e dotato dei necessari mezzi ed attrezzatura, guidato da un tecnico in grado di assumere sul posto le decisioni più appropriate e tempestive, per fare fronte ad ogni possibile situazione.

Non viene fissato un numero massimo di richieste di interventi urgentissimi in quanto, proprio per la particolare tipologia del problema, si richiede l’impegno dell’Impresa a fare fronte a tutte le richieste pervenute aventi queste caratteristiche. Qualsiasi disfunzione di questo servizio, in quanto finalizzata a garantire anche la pubblica incolumità, sicurezza, condizioni igienico sanitarie, comporterà responsabilità civili e penali che l’Appaltatore si assume integralmente.

14.3 – Per gli interventi urgenti

L’Appaltatore ha inoltre l’obbligo di garantire l’esecuzione di interventi urgenti entro il termine di 16 ore con decorrenza da quella dell’ordine di Lavoro, nell’ambito del normale svolgimento della programmata attività di manutenzione, che il Responsabile del Procedimento e/o il Direttore dell’Esecuzione del Contratto riterrà necessario effettuare entro 16 ore (compresi i festivi) dalla richiesta, al fine di fare fronte a particolari situazioni che potrebbero pregiudicare il funzionamento delle normali attività, provocando grave disagio e situazioni particolari, che perciò non possono attendere i tempi normalmente programmati.

14.4 - I lavori programmati,

I lavori programmati dovranno invece essere iniziati entro tre giorni dal ricevimento dell’ “ordine di Lavoro”.

Una copia dell’ ”ordine di lavoro” dovrà essere firmata per accettazione dall’appaltatore e trasmessa alla D.L..

Il direttore Dei Xxxxxx, previa convocazione dell’Impresa, provvederà a redigere il verbale di consegna relativamente all’”ordine di lavoro”.

A seguito di comunicazione dell’Impresa di avvenuta ultimazione dei lavori, Il Direttore dei Lavori provvederà all’accertamento dell’effettiva conclusione e alla contabilizzazione degli stessi.

In questa fase il D.L. procede all’accertamento sommario della regolarità di tutte le opere eseguite. In sede di accertamento sommario, senza pregiudizio di successivi accertamenti, sono rilevati e verbalizzati eventuali vizi e difformità di costruzione che l’impresa appaltatrice è tenuta a eliminare a sue spese nel termine fissato e con le modalità prescritte dal direttore dei lavori, fatto salvo il risarcimento del danno dell’ente appaltante. In caso di ritardo nel ripristino, si applica la penale per i ritardi prevista dall’apposito articolo del presente capitolato, proporzionale all'importo della parte di lavori che direttamente e indirettamente traggono pregiudizio dal mancato ripristino e comunque all'importo non inferiore a quello dei lavori di ripristino.

Art. 15 - Termini per l'ultimazione Dell’Accordo Quadro

L’Accordo Quadro avrà la durata di tre anni dalla data del Verbale di consegna del Servizio (o dalla data del verbale di consegna anticipata sotto le riserve di legge) e comunque ad esaurimento dell’importo contrattuale.

Ogni “ordine di Lavoro” dovrà indicare i tempi per la loro esecuzione che dovranno essere rispettati dalla ditta esecutrice.

Art. 16 - Penali in caso di ritardo

In caso di mancato rispetto degli adempimenti contrattuali, L’Amministrazione comunale procederà all’applicazione di penali come di seguito indicate nei casi in cui le prestazioni e le attività di reporting risulteranno:

• totalmente o parzialmente non eseguite

• eseguite in modo difforme dalle prescrizioni tecniche

• eseguite in ritardo rispetto ai tempi pianificati o richiesti

L’applicazione di penali non sostituisce le prestazioni e le attività di reporting non eseguite o eseguite in modo difforme, e non esenta l’Appaltatore dall’obbligo contrattuale di una loro corretta, completa e soddisfacente esecuzione.

Le penali, indipendentemente dalla loro tipologia, verranno applicate (previa notifica all’Impresa con apposita nota a cura del Responsabile del Procedimento o del Direttore dell’Esecuzione del contratto) per tutti i giorni intercorrenti da quello dell’avvenuto controllo (compreso) a quello dell’effettiva esecuzione dell’intervento (compreso).

Nei casi in cui, per la natura stessa dell’inadempienza, sussista la materiale impossibilità di porvi rimedio, l’emissione della penale sarà immediatamente esecutiva, fatti comunque salvi gli eventuali diritti al risarcimento di cui ai successivi punti.

Tutte le eventuali penali saranno detratte dalle rate trimestrali o dalla rata finale dovute all'Appaltatore. In ogni caso l’applicazione delle penali contrattuali non esaurisce il diritto dell’Amministrazione al risarcimento del maggior danno eventualmente subito. L’amministrazione si riserva il diritto di commutare le somme detratte per penali in giornate di lavoro operaio da utilizzare per l’esecuzione di interventi a canone ed extracanone già indicati nel presente disciplinare tecnico.

Gli importi delle penali sono dettagliatamente stabiliti nei paragrafi seguenti.

16.1 ATTIVITA’ COMUNI A TUTTI I SERVIZI MANUTENTIVI

16.1.1 – Aggiornamento del censimento/monitoraggio

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo per il mancato tempestivo aggiornamento (massimo 7 giorni) delle apposite schede anagrafico-manutentive del sistema informativo, conseguente al monitoraggio effettuato.

• Euro 250,00 in caso di mancata segnalazione all’Ufficio Direzione Lavori di situazioni di pericolo, con indicazione dei provvedimenti urgenti necessari, rilevate con il monitoraggio.

• Euro 250,00 in caso di mancato intervento in autonomia per la messa in sicurezza per la rimozione di situazioni di pericolo imminente riscontrate durante il monitoraggio.

16.1.2 –Iinterventi immediati – interventi urgentissimi - interventi urgenti

• Euro 300,00 per ogni ora di ritardo rispetto al termine massimo previsto per l’attivazione di ogni singolo intervento immediato (30 minuti).

• Euro 200,00 per ogni ora di ritardo rispetto al termine massimo previsto per l’attivazione di ogni singolo intervento urgentissimo (8 ore).

• Euro 250,00 per ogni giorno di ritardo rispetto al termine previsto per l’attivazione di ogni singolo intervento urgente (16 ore)

Le prestazione eseguite solo parzialmente, o in modo difforme, verranno considerate come non eseguite, e pertanto saranno assoggettate all’applicazione della stessa penale.

E’ comunque fatto salvo l’addebito all’Appaltatore di ogni responsabilità, di qualsiasi genere, derivante o riconducibile al ritardo (o all’inadeguatezza) dell’esecuzione degli Interventi urgentissimi ed urgenti.

16.1.3 Sistema informativo

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo mancato inserimento in Hyper Fabbricati delle richieste di intervento (O.L.) pervenute all’Appaltatore;

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo nell’inserimento nel Sistema Informativo di Gestione, dei programmi di “manutenzione programmata e predittiva”;

• Euro 5.000,00 per la ritardata messa a regime della nuova “pacchetto aggiuntivo” alla piattaforma HYPER già in possesso del Comune di Follonica, integrata con le banche dati disponibili dal Comune al momento della Gara. Tale attività dovrà essere realizzata e messa in produzione entro e non oltre novanta (90) giorni dall’avvio del servizio comprensiva anche della migrazione dei dati storici del sistema relativi al precedente servizio.

In via momentanea, dall’avvio del servizio sino alla fornitura del nuovo Hyper Fabbricati dovrà essere registrata ogni attività eseguita e successivamente, entro il termine indicato, trasferita sul sistema informatico di Hyper.

16.1.4 – Struttura organizzativa per l’interfaccia con la committenza

• Euro 100,00 per ogni giorno di ritardo rispetto all’avvio del servizio a partire dalla data del verbale di consegna del servizio.

• Euro 250,00 per ogni giorno di mancata copertura con operatore fisico nei giorni e negli orari prefissati.

• Euro 150,00 per mancata comunicazione alla Polizia Municipale nei casi previsti dall’Art. 64.3 del presente Capitolato.

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo nella consegna del report mensile previsto dall’Art. 64.3 del presente Capitolato.

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo rispetto alla mancata soluzione di ogni disservizio segnalato dall’Amministrazione.

16.1.5 – Aggiornamento censimento anagrafico

• Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo nell’aggiornamento dell’anagrafe, come previsto all’Art.

65.2 del presente Capitolato.

16.1.6 Sopralluoghi – preventivi – verifiche strutturali

• Euro 100,00 per ogni giorno di ritardo rispetto ai tempi massimi previsti.

16.1.7 – Gestione informazioni report

• Euro 100,00 per ogni giorno di mancata comunicazione di ogni informazione e/o report previsto, prescritto o concordato.

Con questo criterio è calcolata la penale per il ritardo di rendicontazione contabile dei singoli interventi a misura/economia (rendicontazione per la quale è previsto, all’Art. 68 del presente Capitolato, un termine massimo di 15 giorni dall’ultimazione dell’intervento). Qualora questa non risulti consegnata, all’Ufficio Direzione Lavori, al 30° giorno successivo all’ultimazione dell’intervento (e quindi il ritardo di rendicontazione superi il 15° giorno rispetto a quanto stabilito dal citato Art.68), l’ordine relativo all’intervento sarà considerato annullato ai fini contabili, senza possibilità di alcuna pretesa in merito da parte dell’Appaltatore. Tali termini ripartono dal momento in cui l’Ufficio Direzione Lavori dovesse trasmettere all’Appaltatore la contestazione della rendicontazione contabile, con la contestuale richiesta della sua revisione. In questo caso, però, l’Amministrazione non prenderà in considerazione alcuna nuova motivazione espressa dall’Appaltatore, finalizzata a giustificare maggiori oneri eventualmente accampati, che non fosse già stata espressa in precedenza.

16.2 – ATTIVITA’ SPECIFICHE DELL’APPALTO

16.2.1 Manutenzione ordinaria a canone

Le penali riportate nella tabella seguente si applicano per ognuna delle lavorazioni ordinarie a canone, per qualsiasi classificazione tipologica di impianto/struttura e per ogni giorno di ritardo rispetto all’inizio di ogni attività programmata. Lavorazioni eseguite solo parzialmente, o in modo difforme, sono ricondotte a quanto indicato al punto 16 e verranno considerate come non eseguite, e pertanto assoggettate all’applicazione della penale prevista.

16.2.2 – Verifica dati nuove strutture/impianti – strutture/impianti in convenzione

• Euro 200,00 per ogni giorno di ritardo rispetto ai termini previsti per il completamento delle verifiche. Verifiche parzialmente non eseguite, o eseguite in modo inadeguato o difforme da quanto stabilito verranno considerate come non eseguite, e pertanto assoggettate all’applicazione della stessa penale.

16.2.3– Interventi su richiesta da pagare a misura

• Euro 300,00 per ogni giorno di ritardo (o di anticipo) rispetto alla scadenza o, nel caso sia esplicitamente richiesta l’esecuzione ad una data predefinita, per ogni giorno di anticipo rispetto alla data di inizio lavori, così come predeterminate dall’Ufficio Direzione Lavori.

• Euro 1.000,00 in caso di prestazioni eseguite in modo difforme dalle prescrizioni tecniche preventivate , fatto salvo quanto indicato al cap. 16 e 17

L’importo complessivo delle penali irrogate ai sensi dei commi 1 e 2 non può superare il 10 per cento dell’importo contrattuale; qualora i ritardi siano tali da comportare una penale di importo superiore alla predetta percentuale trova applicazione l’articolo 44, in materia di risoluzione del contratto.

L’applicazione delle penali di cui al presente articolo non pregiudica il risarcimento di eventuali danni o ulteriori oneri sostenuti dalla Stazione appaltante a causa dei ritardi.

Art. 17 - Risoluzione dell’Accordo Quadro

La stazione appaltante potrà richiedere la risoluzione dell’Accordo Quadro prima della sua naturale scadenza, nei casi e con le modalità e gli obblighi previste dagli Art. 134, 135, 136,138 e 139 del Decreto Legislativo n. 163/2006.

L’intervenuta risoluzione del contratto non esonerata l’Impresa dall’obbligo di portare a compimento i lavori ordinati con l’Ordine di Lavoro in essere alla data in cui è dichiarata.

CAPO 4 - DISCIPLINA ECONOMICA

Art. 18 - Anticipazione

Ai sensi dell'articolo 140, comma 1, del Regolamento generale non è dovuta alcuna anticipazione.

Art. 19 - Pagamenti in acconto

1. La stazione Appaltante disporrà il pagamento delle somme dovute all’Impresa per i lavori regolarmente eseguiti con cadenza trimestrale. Con la medesima frequenza erogherà l’importo forfettario per singole rate corrispondenti a 3/12 dell’intera somma annuale offerta.

2. A garanzia dell’osservanza delle norme e delle prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori, sull’importo netto progressivo dei lavori è operata una ritenuta dello 0,50 per cento, ai sensi dell’articolo 7, comma 2, del capitolato generale d’appalto, da liquidarsi, nulla ostando, in sede di conto finale.

3. Allo scadere del trimestre, il direttore dei lavori redige la contabilità ed emette lo stato di avanzamento dei lavori, ai sensi dell’articolo 194 del regolamento generale, il quale deve recare la dicitura: «lavori a tutto il » con l’indicazione della data di chiusura.

4. Entro 45 (quarantacinque) giorni dal verificarsi delle condizioni di cui al comma 1, il

R.U.P. emette il conseguente certificato di pagamento, ai sensi dell’articolo 195 del regolamento generale, il quale deve esplicitamente il riferimento al relativo stato di avanzamento dei lavori di cui al comma 3, con l’indicazione della data di emissione.

5. La Stazione appaltante provvede al pagamento del predetto certificato entro i successivi 30 giorni, mediante emissione dell’apposito mandato e alla successiva erogazione a favore dell’appaltatore, previa presentazione di regolare fattura fiscale, ai sensi dell’articolo 185 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Art. 20 - Pagamenti a saldo

Il conto finale dei lavori è redatto entro 45 giorni dalla data della scadenza dell’Accordo Quadro, accertata con apposito verbale; è sottoscritto dal direttore di lavori e trasmesso al R.U.P.; col conto finale è accertato e proposto l’importo della rata di saldo, qualunque sia il suo ammontare, la cui liquidazione definitiva ed erogazione è subordinata all’emissione del certificato di cui al comma 3 e alle condizioni di cui al comma 4.

Il conto finale dei lavori deve essere sottoscritto dall’appaltatore, su richiesta del R.U.P., entro il termine perentorio di 15 giorni; se l'appaltatore non firma il conto finale nel termine indicato, o se lo firma senza confermare le domande già formulate nel registro di contabilità, il conto finale si ha come da lui definitivamente accettato. Il R.U.P. formula in ogni caso una sua relazione al conto

finale.

La rata di saldo, unitamente alle ritenute di cui all’articolo 23, comma 2, nulla ostando, è pagata entro 90 giorni dopo l’avvenuta emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione, previa presentazione di regolare fattura fiscale, ai sensi dell’articolo 185 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Il pagamento della rata di saldo non costituisce presunzione di accettazione dell’opera, ai sensi dell’articolo 1666, secondo comma, del codice civile;

Il pagamento della rata di saldo è subordinato all’acquisizione del DURC.

Salvo quanto disposto dall’articolo 1669 del codice civile, l’appaltatore risponde per la difformità ed i vizi dell’opera, ancorché riconoscibili, purché denunciati dal soggetto appaltante prima che il certificato di collaudo o il certificato di regolare esecuzione assuma carattere definitivo.

L’appaltatore e il direttore dei lavori devono utilizzare la massima diligenza e professionalità, nonché improntare il proprio comportamento a buona fede, al fine di evidenziare tempestivamente i vizi e i difetti riscontabili nonché le misure da adottare per il loro rimedio.

Art. 21 - Revisione prezzi

Ai sensi dell’articolo 133, commi 2 e 3 del Codice dei contratti, e successive modifiche e integrazioni, è esclusa qualsiasi revisione dei prezzi e non trova applicazione l’articolo 1664, primo comma, del codice civile.

Art. 22 - Cessione del contratto e cessione dei crediti

E’ vietata la cessione del contratto sotto qualsiasi forma; ogni atto contrario è nullo di diritto.

E’ ammessa la cessione dei crediti, ai sensi del combinato disposto dell’articolo 117 del Codice dei contratti e della legge 21 febbraio 1991, n. 52, a condizione che il cessionario sia un istituto bancario o un intermediario finanziario iscritto nell’apposito Albo presso la Banca d’Italia e che il contratto di cessione, in originale o in copia autenticata, sia trasmesso alla Stazione appaltante prima o contestualmente al certificato di pagamento sottoscritto dal R.U.P.

Art. 23 – Tracciabilità dei flussi finanziari

L’inadempimento degli obblighi che seguono costituirà causa di risoluzione del contratto di appalto ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 del codice civile.

Il Contraente riconosce espressamente a proprio carico l’obbligo di assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari, ai sensi e per gli effetti della Legge 13 agosto 2010, n. 136, e, per effetto della sottoscrizione del presente contratto assume espressa obblighi di cui alla predetta Legge 136/2010. In applicazione dell’art. 3 della Legge 136/2010 e s.m.i. il Contraente deve comunicare alla Stazione Appaltante gli estremi identificativi dei conti correnti dedicati entro sette giorni dalla loro accensione, nonché, nello stesso termine, le generalità e il codice fiscale delle persone delegate ad operare su di essi; inoltre in tutti i pagamenti da effettuarsi con gli strumenti indicati dalla citata legge dovrà essere riportato il codice CIG relativo al presente affidamento.

Nei contratti sottoscritti con i subappaltatori e i subcontraenti deve essere previsto, a pena di nullità, un’apposita clausola con la quale ciascuno di essi assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 136/2010 e s.m.i.

Fatta salva ogni diversa previsione contrattuale e/o della normativa applicabile, la Stazione Appaltante, mediante dichiarazione unilaterale da eseguirsi con lettera A7R, ha diritto di risolvere il contratto d’appalto e di procedere all’esecuzione d’ufficio del medesimo qualora le transazioni

non siano state eseguite senza avvalersi di banche o della società Poste italiane Spa, nel rispetto dell’art. 3 della Legge 136/2010 e s.m.i.

CAPO 5 - CONTABILIZZAZIONE E LIQUIDAZIONE DEI LAVORI

Art. 24 - Lavori a misura

La misurazione e la valutazione dei lavori sono tutte a MISURA ed effettuate secondo le specificazioni date nelle norme del capitolato speciale e nell’enunciazione delle singole voci in elenco; in caso diverso sono utilizzate per la valutazione dei lavori le dimensioni nette delle opere eseguite rilevate in loco, senza che l’appaltatore possa far valere criteri di misurazione o coefficienti moltiplicatori che modifichino le quantità realmente poste in opera.

Non sono comunque riconosciuti nella valutazione delle opere ingrossamenti o aumenti dimensionali di alcun genere non rispondenti ai disegni di progetto se non saranno stati preventivamente autorizzati dal direttore dei lavori.

Nel corrispettivo per l’esecuzione dei lavori a misura s’intende sempre compresa ogni spesa occorrente per dare l’opera compiuta sotto le condizioni stabilite dal capitolato speciale d’appalto e secondo i tipi indicati e previsti negli atti progettuali.

La contabilità delle opere verrà effettuata applicando alle quantità eseguite i prezzi unitari dell’Elenco Prezzi di riferimento (vedi Art. 3 del C.S.A.) depurati del ribasso d’asta offerto in sede di gara.

Visto che non è possibile in fase progettuale individuare le quantità di ogni singola categoria di lavoro che si andrà a realizzare, gli oneri per la sicurezza saranno contabilizzati secondo la percentuale di avanzamento dei lavori a cui si riferiscono (lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, servizi a canone)

I Xxxx, i trasporti e le forniture dei materiali a piè e’opera saranno valutate secondo i prezzi, previsti nell’elenco prezzi di riferimento, delle lavorazioni per l’importo delle somministrazioni al netto del ribasso d’asta.

Le prestazioni di mano d’opera sarà contabilizzata secondo i prezzi della mano d’opera indicati nelle tabelle del prezziario della Regione Toscana anno 2012, categoria metalmeccanici e/o edili (a secondo il tipo di prestazione). Il ribasso offerto sarà applicato solamente sulla quota di spese generali (15%) ed utile di impresa (10%).

Art. 25 - Gestione e conduzione impiantistica a forfait

Il pagamento del Servizio di gestione e conduzione impiantistica e di minuto mantenimento edile a corpo sarà fatto trimestralmente con singole rate corrispondenti a 3/12 dell’intera somma annuale offerta in sede di gara.

Art. 26 - Valutazione dei manufatti e dei materiali a piè d’opera

Non sono valutati i manufatti ed i materiali a pié d’opera, ancorché accettati dalla direzione dei lavori.

CAPO 6 - CAUZIONI E GARANZIE

Art. 27 - Cauzione provvisoria

Ai sensi dell’articolo 75, commi 1 e 2, del Codice dei contratti, è richiesta una cauzione provvisoria pari al 2% (due per cento) dell’importo preventivato dei lavori da appaltare, comprensivo degli oneri per la sicurezza, da prestare al momento della presentazione dell’offerta.

In base a quanto specificato nel Regolamento generale e dell’art. 75 del Codice dei contratti, la cauzione provvisoria di cui al comma 1 può essere prestata:

a) In contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno a favore della stazione appaltante;

b) mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa fideiussoria in conformità alla scheda tecnica 1.1, allegata al decreto ministeriale 12 marzo 2004, n. 123, in osservanza delle clausole di cui allo schema tipo 1.1 allegato al predetto decreto, con particolare riguardo alle prescrizioni di cui all’articolo 75, commi 4, 5, 6 e 8, del Codice dei contratti.

La cauzione provvisoria, se prestata nelle forme di cui al comma 2, lettera a), deve essere accompagnata dall’impegno di un fideiussore verso il concorrente a rilasciare garanzia fideiussoria a titolo di cauzione definitiva nel caso di aggiudicazione da parte del concorrente dell’appalto o della concessione.

Sono vietate forme di cauzione diverse da quelle di cui al comma 2 e, in particolare, è vietata la cauzione prestata mediante assegni di conto di corrispondenza o assegni circolari.

In caso di associazione temporanea di imprese la garanzia deve riportare l’indicazione di tutte le imprese associate.

Art. 28 - Garanzia fideiussoria o cauzione definitiva

Ai sensi dell’articolo 113, comma 1, del Codice dei contratti, e dell’articolo 123 del regolamento generale, è richiesta una garanzia fideiussoria, a titolo di cauzione definitiva, pari al 10% (dieci per cento) dell’importo contrattuale; qualora l’aggiudicazione sia fatta in favore di un'offerta inferiore all’importo a base d’asta in misura superiore al 10 per cento, la garanzia fideiussoria è aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento; qualora il ribasso sia superiore al 20 per cento, l'aumento è di due punti percentuali per ogni punto di ribasso eccedente la predetta misura percentuale.

La garanzia fideiussoria è prestata mediante atto di fideiussione rilasciato da una banca o da un intermediario finanziario autorizzato o polizza fideiussoria rilasciata da un’impresa di assicurazione, in conformità alla scheda tecnica 1.2, allegata al decreto ministeriale 12 marzo 2004,

n. 123, in osservanza delle clausole di cui allo schema tipo 1.2 allegato al predetto decreto, con particolare riguardo alle prescrizioni di cui all’articolo 113, commi 2 e 3, del Codice dei contratti. La garanzia è presentata in originale alla Stazione appaltante prima della formale sottoscrizione del contratto, anche limitatamente alla scheda tecnica.

La garanzia è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione, nel limite massimo del 75 per cento dell'iniziale importo garantito; lo svincolo è automatico, senza necessità di benestare del committente, con la sola condizione della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'appaltatore o del concessionario, degli stati di avanzamento dei lavori o di analogo documento, in originale o in copia autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione.

La garanzia, per il rimanente ammontare residuo del 25 per cento, cessa di avere effetto all'emissione del certificato di collaudo provvisorio oppure del certificato di regolare esecuzione;

La Stazione appaltante può avvalersi della garanzia fideiussoria, parzialmente o totalmente, per le spese dei lavori da eseguirsi d’ufficio nonché per il rimborso delle maggiori somme pagate durante l’appalto in confronto ai risultati della liquidazione finale; l’incameramento della garanzia avviene

con atto unilaterale della Stazione appaltante senza necessità di dichiarazione giudiziale, fermo restando il diritto dell’appaltatore di proporre azione innanzi l’autorità giudiziaria ordinaria.

La garanzia fideiussoria è tempestivamente reintegrata nella misura legale di cui al combinato disposto dei commi 1 e 3 qualora, in corso d’opera, sia stata incamerata, parzialmente o totalmente, dalla Stazione appaltante; in caso di variazioni al contratto per effetto di successivi atti di sottomissione, la medesima garanzia può essere ridotta in caso di riduzione degli importi contrattuali, mentre non è integrata in caso di aumento degli stessi importi fino alla concorrenza di un quinto dell’importo originario.

Art. 29 – Riduzione delle garanzie

Ai sensi degli articoli 40, comma 7, e 75, comma 7, del Codice dei contratti, l'importo della cauzione provvisoria di cui all’articolo 27 e l'importo della garanzia fideiussoria di cui all’articolo 28 sono ridotti al 50 per cento per i concorrenti ai quali sia stata rilasciata, da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45012 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, la certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9001:2000.

In caso di associazione temporanea di concorrenti di tipo orizzontale le riduzioni di cui al presente articolo sono accordate qualora il possesso del requisito di cui al comma 1 sia comprovato da tutte le imprese in associazione.

In caso di associazione temporanea di concorrenti di tipo verticale le riduzioni di cui al presente articolo sono accordate esclusivamente per le quote di incidenza delle lavorazioni appartenenti alle categorie assunte integralmente da imprese in associazione in possesso del requisito di cui al comma 1; tale beneficio non è frazionabile tra imprese che assumono lavorazioni appartenenti alla medesima categoria.

Art. 30 - Obblighi assicurativi a carico dell’impresa

1. L'esecutore dei lavori è obbligato a stipulare e consegnare alla stazione appaltante una polizza assicurativa, di cui all’art.129 del D. Lgs. n. 163/2006 ed all’art.125 del Regolamento generale, entro e non oltre quindici (15) giorni dalla comunicazione di aggiudicazione. Per la consegna dei lavori sotto le riserve di legge detta polizza dovrà essere presentata almeno dieci (10) giorni prima della consegna stessa. In caso di inosservanza dei termini sopra indicati l’esecutore verrà dichiarato decaduto e sarà provveduto all’aggiudicazione a favore del concorrente che segue nella graduatoria di aggiudicazione.

2. Coperture assicurative: Ai sensi di quanto disposto dall’art.129 del D.L.vo n. 163 del 12/04/2006, e dall’art. 125 del DPR n. 207/2010, l’esecutore dei lavori è altresì obbligato a stipulare una polizza assicurativa che copra i danni subiti dalle stazioni appaltanti a causa del danneggiamento o della distruzione di impianti e opere verificatesi durante l’esecuzione dei lavori.

3. La copertura assicurativa decorre dalla data di consegna lavori e cessa alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione o comunque decorsi 12 mesi dalla data di ultimazione lavori risultante dal relativo certificato. Il massimale per l’assicurazione contro rischi derivanti dall’esecuzione dei lavori è pari a € 500.000,00 (euro cinquecentomila/00).

4. La polizza deve inoltre assicurare la stazione appaltante contro la responsabilità civile per danni a terzi nell’esecuzione dei lavori sino alla data di emissione del certificato di collaudo, con un massimale pari a € 500.000,00 (euro cinquecentomila/00).

La copertura deve prevedere inoltre le seguenti estensioni di garanzia:

- Manutenzione estesa per danni alle opere costruite e preesistenti e per danni a terzi per cause risalenti al periodo di costruzione o fatto dell’Assicurato nell’esecuzione delle operazioni di manutenzione previste dagli obblighi contrattuali, esclusi errori di progettazione o di calcolo

- Responsabilità civile incrociata: nel caso in cui siano designati come assicurati più soggetti, ciascuno di essi ai fini della garanzia è considerato come se avesse stipulato una separata assicurazione. Si considerano terzi relativamente a ciascun assicurato, gli altri assicurati e loro dipendenti.

- Danni da rimozione franamento e cedimento del terreno: danni cagionati a terzi da dette cause nonché da basi d’appoggio o sostegni in genere

- Danni materiali e diretti a cavi e condutture sotterranee, a condizione che l’assicurato abbia ottenuto prima dell’inizio dei lavori apposita documentazione da parte delle Autorità per l’individuazione dell’esatta posizione di cavi e condutture sotterranee

- Garanzia R.C.T. operante anche in caso di apertura al traffico totale o parziale del tratto stradale o di superficie interessato dai lavori oggetto della copertura assicurativa

Franchigie: Eventuali franchigie sono a carico dell’Impresa appaltatrice

Pagamento indennizzi: Il pagamento dell’indennizzo per i danni subiti dal Comune di Follonica, a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatisi nel corso dell’esecuzione dei lavori, sarà effettuato in favore del Comune di Follonica.

Terzi assicurati: Tale polizza deve specificamente prevedere l’indicazione che tra le “Persone” si intendono compresi i rappresentanti della Stazione Appaltante autorizzati all’accesso al cantiere, la Direzione dei Lavori i collaudatori in corso d’opera.

Cessione di lavori in subappalto: La garanzia comprende la responsabilità civile che a qualunque titolo possa ricadere sull’Impresa Appaltatrice per danni cagionati a terzi dalle Ditte Subappaltatrici Qualunque condizione o clausola limitativa e/o riduttiva delle presenti garanzie a favore del Comune di Follonica è da ritenersi nulla ed inefficace

La Società assicuratrice si impegna a non consentire alcuna variazione o riduzione delle garanzie prestate, se non con il consenso scritto della stazione appaltante. (Clausola da indicare espressamente nella polizza).

La Società assicuratrice si impegna a non avvalersi, fino alla data di scadenza del vincolo contrattuale, della facoltà di disdire o sospendere il contratto di assicurazione, se non con il consenso scritto della stazione appaltante. (Clausola da indicare espressamente nella polizza)

CAPO 7 - DISPOSIZIONI PER L’ESECUZIONE

Art. 31 - Tipologia dei lavori

Le tipologie dei lavori sono principalmente quelle indicate dall’art. 2 del presente Capitolato Speciale di Appalto, salvo quelli non attualmente prevedibili che fossero però, ad esclusiva discrezionalità dell’Amministrazione, necessari ed indispensabili a garantire il mantenimento del Patrimonio Immobiliare ad uso uffici, scuole, ecc…. di proprietà e/o in uso al Comune di Follonica.

Art. 32 - Prezzi applicabili ai nuovi lavori e nuovi prezzi

L’elenco dei prezzi unitari relativo alle lavorazioni, forniture, noli è rappresentato dall’allegato “B”. Qualora la prestazione eseguita non trovi individuazione all’interno del prezziario “allegato B”, si cercherà in ordine di priorità nei seguenti listini;

a) Prezziario della Regione Toscana, Provincia di Grosseto, anno 2012;

b) Prezzi Informativi dell’edilizia edito dalla Tipografia del genio Civile (DEI) anno 2012;

c) Listino prezzi edito da Associazione Nazionale Costruttori di Impianti (ASSISTAL) anno 2012.

Per quei lavori non contemplati neppure in questo prezziario, si provvederà con apposite analisi con i criteri di cui all’art. 163 del Regolamento generale (D.P.R. 207/2010)

CAPO 8 - DISPOSIZIONI IN MATERIA DI SICUREZZA

Art. 33 - Norme di sicurezza generali

I lavori appaltati devono svolgersi nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di prevenzione degli infortuni e igiene del lavoro e in ogni caso in condizione di permanente sicurezza e igiene.

L’appaltatore è altresì obbligato ad osservare scrupolosamente le disposizioni del vigente Regolamento Locale di Igiene, per quanto attiene la gestione del cantiere.

L’appaltatore predispone, per tempo e secondo quanto previsto dalle vigenti disposizioni, gli appositi piani per la riduzione del rumore, in relazione al personale e alle attrezzature utilizzate.

L’appaltatore non può iniziare o continuare i lavori qualora sia in difetto nell’applicazione di quanto stabilito nel presente articolo.

L’appaltatore informa le lavorazioni nonché le lavorazioni da lui direttamente subappaltate al criterio «incident and injury free».

Art. 34 - Sicurezza sul luogo di lavoro

L'appaltatore è obbligato a fornire alla Stazione appaltante, entro 30 giorni dall'aggiudicazione, l'indicazione dei contratti collettivi applicati ai lavoratori dipendenti e una dichiarazione in merito al rispetto degli obblighi assicurativi e previdenziali previsti dalle leggi e dai contratti in vigore.

L’appaltatore è obbligato ad osservare le misure generali di tutela di cui all'articolo 15 del decreto legislativo n. 81 del 2008 e s.m.i., nonché le disposizioni dello stesso decreto applicabili alle lavorazioni previste nel cantiere.

Art. 35 – Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze (DUVRI)

L’appaltatore è obbligato ad osservare scrupolosamente e senza riserve o eccezioni il DUVRI nel rispetto del decreto legislativo n. 81 del 2008. Il piano potrà essere aggiornato ogni qualvolta si introdurranno nuove attività e/o lavorazioni non previste dal DUVRI.

Art. 36 – Documento Unico Valutazione Rischi

L'appaltatore, entro 30 giorni dall'aggiudicazione e comunque prima dell'inizio dei lavori, deve predisporre e consegnare al direttore dei lavori, il proprio DVR per quanto attiene ialle proprie scelte autonome e relative responsabilità nell'organizzazione del cantiere e nell'esecuzione dei lavori. Per particolari e specifici interventi di manutenzione , il Direttore dei Lavori, valutati gli eventuali rischi, potrà richiedere un Piano Operativo di Sicurezza redatto in base all’allegato XV del decreto legislativo n.81 del 2008 e s.m.i.. Tale documento dovrà comprendere il Documento di

Valutazione dei Rischi di cui all'articolo 16, comma 1 lett. a) dello stesso decreto e gli adempimenti conseguenti, con riferimento allo specifico cantiere.

Il piano operativo di sicurezza costituisce piano complementare di dettaglio del DUVRI previsto dal decreto legislativo n. 81 del 2008.

Art. 37 – Osservanza e attuazione dei piani di sicurezza

L’appaltatore è obbligato ad osservare le misure generali di tutela di cui all'articolo 15 del decreto legislativo n. 81 del 2008 e s.m.i., con particolare riguardo alle circostanze e agli adempimenti descritti negli articoli conseguenti.

I piani di sicurezza devono essere redatti in conformità all’allegato XV del decreto legislativo n.81 del 2008 e s.m.i. e alla migliore letteratura tecnica in materia.

L'impresa esecutrice è obbligata a comunicare tempestivamente prima dell'inizio dei lavori e quindi periodicamente, a richiesta della Stazione appaltante o del coordinatore, l'iscrizione alla camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura, l'indicazione dei contratti collettivi applicati ai lavoratori dipendenti e la dichiarazione circa l'assolvimento degli obblighi assicurativi e previdenziali. L’affidatario è tenuto a curare il coordinamento di tutte le imprese operanti nel cantiere, al fine di rendere gli specifici piani redatti dalle imprese subappaltatrici compatibili tra loro e coerenti con il piano presentato dall’appaltatore. In caso di associazione temporanea o di consorzio di imprese detto obbligo incombe all’impresa mandataria capogruppo. Il direttore tecnico di cantiere è responsabile del rispetto del piano da parte di tutte le imprese impegnate nell’esecuzione dei lavori.

Il Piano di Sicurezza e Coordinamento ed il Piano Operativo di Sicurezza formano parte integrante del contratto di appalto. Le gravi o ripetute violazioni dei piani stessi da parte dell’appaltatore, comunque accertate, previa formale costituzione in mora dell’interessato, costituiscono causa di risoluzione del contratto.

CAPO 9 - DISCIPLINA DEL SUBAPPALTO

Art. 38 - Subappalto

Tutte le lavorazioni, a qualsiasi categoria appartengano sono scorporabili o subappaltabili a scelta del concorrente, ferme restando le prescrizioni di cui all’articolo 5 del presente capitolato, l’osservanza dell’articolo 118 del Codice dei contratti, come di seguito specificato.

a) ai sensi dell’articolo 37, comma 11, del Codice dei contratti, è vietato il subappalto o il subaffidamento in cottimo dei lavori costituenti strutture, impianti e opere speciali, di cui all’articolo 107, comma 2, del regolamento generale, di importo superiore al 15% dell’importo totale dei lavori in appalto;

b) è vietato il subappalto o il subaffidamento in cottimo dei lavori appartenenti alla categoria prevalente per una quota superiore al 30 per cento, in termini economici, dell’importo dei lavori della stessa categoria prevalente;

c) i lavori delle categorie generali diverse da quella prevalente, nonché i lavori costituenti strutture, impianti e opere specializzate, di cui all’articolo 107 del Regolamento generale, di importo superiore al 10% dell’importo totale dei lavori oppure a 150.000 euro ma non superiore al 15% dell’importo totale, a tale fine indicati nel bando, devono essere obbligatoriamente subappaltati, qualora l’appaltatore non abbia i requisiti per la loro esecuzione; il subappalto deve essere richiesto e autorizzato unitariamente con divieto di frazionamento in più subcontratti o subaffidamenti per i lavori della stessa categoria;

d) fermo restando il divieto di cui alla lettera a), i lavori delle categorie diverse da quella prevalente e a tale fine indicati nel bando o nel presente capitolato possono essere subappaltati o subaffidati in cottimo per la loro totalità.

L’affidamento in subappalto o in cottimo è consentito, previa autorizzazione della Stazione appaltante, alle seguenti condizioni:

a) che l’appaltatore abbia indicato all’atto dell’offerta i lavori o le parti di opere che intende subappaltare o concedere in cottimo; l’omissione delle indicazioni sta a significare che il ricorso al subappalto o al cottimo è vietato e non può essere autorizzato;

b) che l’appaltatore provveda al deposito di copia autentica del contratto di subappalto presso la Stazione appaltante almeno 20 giorni prima della data di effettivo inizio dell’esecuzione delle relative lavorazioni subappaltate, unitamente alla dichiarazione circa la sussistenza o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento, a norma dell’articolo 2359 del codice civile, con l’impresa alla quale è affidato il subappalto o il cottimo; in caso di associazione temporanea, società di imprese o consorzio, analoga dichiarazione dev’essere effettuata da ciascuna delle imprese partecipanti all’associazione, società o consorzio.

c) che l’appaltatore, unitamente al deposito del contratto di subappalto presso la Stazione appaltante, ai sensi della lettera b), trasmetta alla stessa Stazione appaltante la documentazione attestante che il subappaltatore è in possesso dei requisiti prescritti dalla normativa vigente per la partecipazione alle gare di lavori pubblici, in relazione alla categoria e all’importo dei lavori da realizzare in subappalto o in cottimo;

d) che non sussista, nei confronti del subappaltatore, alcuno dei divieti previsti dall’articolo 10 della legge n. 575 del 1965, e successive modificazioni e integrazioni; a tale scopo, qualora l’importo del contratto di subappalto sia superiore ad euro 154.937,07, l’appaltatore deve produrre alla Stazione appaltante la documentazione necessaria agli adempimenti di cui alla vigente legislazione in materia di prevenzione dei fenomeni mafiosi e lotta alla delinquenza organizzata, relativamente alle imprese subappaltatrici e cottimiste, con le modalità di cui al d.P.R. n. 252 del 1998; resta fermo che, ai sensi dell’articolo 12, comma 4, dello stesso d.P.R. n. 252 del 1998, il subappalto è vietato, a prescindere dall’importo dei relativi lavori, qualora per l’impresa subappaltatrice sia accertata una delle situazioni indicate dall'articolo 10, comma 7, del citato d.P.R.

Il subappalto e l’affidamento in cottimo devono essere autorizzati preventivamente dalla Stazione appaltante in seguito a richiesta scritta dell'appaltatore; l’autorizzazione è rilasciata entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta; tale termine può essere prorogato una sola volta per non più di 30 giorni, ove ricorrano giustificati motivi; trascorso il medesimo termine, eventualmente prorogato, senza che la Stazione appaltante abbia provveduto, l'autorizzazione si intende concessa a tutti gli effetti qualora siano verificate tutte le condizioni di legge per l’affidamento del subappalto. Per i subappalti o cottimi di importo inferiore al 2% dell’importo contrattuale o di importo inferiore a

100.000 euro, i termini per il rilascio dell’autorizzazione da parte della Stazione appaltante sono ridotti della metà

L’affidamento di lavori in subappalto o in cottimo comporta i seguenti obblighi:

a) l’appaltatore deve praticare, per i lavori e le opere affidate in subappalto, i prezzi risultanti dall’aggiudicazione ribassati in misura non superiore al 20 per cento;

b) nei cartelli esposti all’esterno del cantiere devono essere indicati anche i nominativi di tutte le imprese subappaltatrici, completi dell’indicazione della categoria dei lavori subappaltati e dell’importo dei medesimi;

c) le imprese subappaltatrici devono osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si svolgono i lavori e sono responsabili, in solido con l’appaltatore,

dell’osservanza delle norme anzidette nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell’ambito del subappalto;

d) le imprese subappaltatrici, per tramite dell’appaltatore, devono trasmettere alla Stazione appaltante, prima dell’inizio dei lavori, la documentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali, inclusa la Cassa edile, assicurativi ed antinfortunistici.

Le presenti disposizioni si applicano anche alle associazioni temporanee di imprese e alle società anche consortili, quando le imprese riunite o consorziate non intendono eseguire direttamente i lavori scorporabili.

Ai fini del presente articolo è considerato subappalto qualsiasi contratto avente ad oggetto attività ovunque espletate che richiedano l'impiego di manodopera, quali le forniture con posa in opera e i noli a caldo, se singolarmente di importo superiore al 2 per cento dell'importo dei lavori affidati o di importo superiore a 100.000 euro e qualora l'incidenza del costo della manodopera e del personale sia superiore al 50 per cento dell'importo del contratto di subappalto.

I lavori affidati in subappalto non possono essere oggetto di ulteriore subappalto pertanto il subappaltatore non può subappaltare a sua volta i lavori. Fanno eccezione al predetto divieto le fornitura con posa in opera di impianti e di strutture speciali individuate con apposito regolamento; in tali casi il fornitore o il subappaltatore, per la posa in opera o il montaggio, può avvalersi di imprese di propria fiducia per le quali non sussista alcuno dei divieti di cui al comma 2, lettera d). È fatto obbligo all'appaltatore di comunicare alla Stazione appaltante, per tutti i sub-contratti, il nome del sub-contraente, l'importo del sub-contratto, l'oggetto del lavoro, servizio o fornitura affidati.

Art. 39 – Responsabilità in materia di subappalto

L'appaltatore resta in ogni caso responsabile nei confronti della Stazione appaltante per l'esecuzione delle opere oggetto di subappalto, sollevando la Stazione appaltante medesima da ogni pretesa dei subappaltatori o da richieste di risarcimento danni avanzate da terzi in conseguenza all’esecuzione di lavori subappaltati.

Il direttore dei lavori e il R.U.P., nonché il coordinatore per l’esecuzione in materia di sicurezza di cui all’articolo 92 del decreto n. 81 del 2008 e s.m.i., provvedono a verificare, ognuno per la propria competenza, il rispetto di tutte le condizioni di ammissibilità e del subappalto.

Il subappalto non autorizzato comporta inadempimento contrattualmente grave ed essenziale anche ai sensi dell’articolo 1456 del codice civile con la conseguente possibilità, per la Stazione appaltante, di risolvere il contratto in danno dell’appaltatore, ferme restando le sanzioni penali previste dall’articolo 21 della legge 13 settembre 1982, n. 646, come modificato dal decreto-legge 29 aprile 1995, n. 139, convertito dalla legge 28 giugno 1995, n. 246 (ammenda fino a un terzo dell’importo dell’appalto, arresto da sei mesi ad un anno).

Art. 40 – Pagamento dei subappaltatori

La Stazione appaltante non provvede al pagamento diretto dei subappaltatori e dei cottimisti e l’appaltatore è obbligato a trasmettere alla stessa Stazione appaltante, entro 20 (venti) giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato a proprio favore, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da esso corrisposti ai medesimi subappaltatori o cottimisti, con l’indicazione delle eventuali ritenute di garanzia effettuate.

Qualora l’appaltatore non provveda nei termini agli adempimenti di cui al comma 1, la Stazione appaltante può imporgli di adempiere alla trasmissione entro 10 (dieci) giorni, con diffida scritta e, in caso di ulteriore inadempimento, comunicare la sospensione dei termini per l’erogazione delle rate di acconto o di saldo fino a che l’appaltatore non provveda.

CAPO 10 - CONTROVERSIE, MANODOPERA, ESECUZIONE D'UFFICIO

Art. 41 - Accordo bonario

Ai sensi dell’articolo 240, commi 1 e 2, del Codice dei contratti, qualora, a seguito dell’iscrizione di riserve sui documenti contabili, l’importo economico dei lavori comporti variazioni rispetto all’importo contrattuale in misura superiore al 10% (dieci per cento) di quest'ultimo, il R.U.P. deve valutare immediatamente l’ammissibilità e la non manifesta infondatezza delle riserve ai fini dell’effettivo raggiungimento della predetta misura.

Il R.U.P. può nominare una commissione, ai sensi dell’articolo 240, commi 7, 8, 9, 10, 11, 12 e 14, del Codice dei contratti, e immediatamente acquisisce o fa acquisire alla commissione, ove costituita, la relazione riservata del direttore dei lavori e, ove nominato, del collaudatore, e, qualora non ritenga palesemente inammissibili e non manifestamente infondate le riserve, formula una proposta motivata di accordo bonario.

La proposta motivata di accordo xxxxxxx è formulata e trasmessa contemporaneamente all’appaltatore e alla Stazione appaltante entro 90 giorni dall’apposizione dell’ultima delle riserve. L’appaltatore a la Stazione appaltante devono pronunciarsi entro 30 giorni dal ricevimento della proposta; la pronuncia della Stazione appaltante deve avvenire con provvedimento motivato; la mancata pronuncia nel termine previsto costituisce rigetto della proposta.

La procedura può essere reiterata nel corso dei lavori una sola volta. La medesima procedura si applica, a prescindere dall’importo, per le riserve non risolte al momento dell’emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione.

Sulle somme riconosciute in sede amministrativa o contenziosa, gli interessi al tasso legale cominciano a decorrere 60 giorni dopo la data di sottoscrizione dell’accordo bonario, successivamente approvato dalla Stazione appaltante, oppure dall’emissione del provvedimento esecutivo con il quale sono state risolte le controversie.

Ai sensi dell’articolo 239 del Codice dei contratti, anche al di fuori dei casi in cui è previsto il ricorso all’accordo bonario ai sensi dei commi precedenti, le controversie relative a diritti soggettivi derivanti dall'esecuzione del contratto possono sempre essere risolte mediante atto di transazione, in forma scritta, nel rispetto del codice civile; qualora l’importo differenziale della transazione ecceda la somma di 100.000 euro, è necessario il parere dell'avvocatura che difende la stazione appaltante o, in mancanza, del funzionario più elevato in grado, competente per il contenzioso. Il dirigente competente, sentito il R.U.P., esamina la proposta di transazione formulata dal soggetto aggiudicatario, ovvero può formulare una proposta di transazione al soggetto aggiudicatario, previa audizione del medesimo.

La procedura di cui al comma 6 può essere esperita anche per le controversie circa l’interpretazione del contratto o degli atti che ne fanno parte o da questo richiamati, anche quando tali interpretazioni non diano luogo direttamente a diverse valutazioni economiche.

Nelle more della risoluzione delle controversie l’appaltatore non può comunque rallentare o sospendere i lavori, né rifiutarsi di eseguire gli ordini impartiti dalla Stazione appaltante.

Art. 42 - Definizione delle controversie

Ove non si proceda all’accordo bonario ai sensi dell’articolo 49 e l’appaltatore confermi le riserve, trova applicazione il comma 2.

La definizione di tutte le controversie derivanti dall'esecuzione del contratto è devoluta all’autorità giudiziaria competente presso il Foro di Grosseto ed è esclusa la competenza arbitrale.

L’organo che decide sulla controversia decide anche in ordine all’entità delle spese di giudizio e alla loro imputazione alle parti, in relazione agli importi accertati, al numero e alla complessità delle questioni.

Art. 43 - Contratti collettivi e disposizioni sulla manodopera

L’appaltatore è tenuto all’esatta osservanza di tutte le leggi, regolamenti e norme vigenti in materia, nonché eventualmente entrate in vigore nel corso dei lavori, e in particolare:

a) nell’esecuzione dei lavori che formano oggetto del presente appalto, l’appaltatore si obbliga ad applicare integralmente il contratto nazionale di lavoro per gli operai dipendenti dalle aziende industriali edili e affini e gli accordi locali e aziendali integrativi dello stesso, in vigore per il tempo e nella località in cui si svolgono i lavori;

b) i suddetti obblighi vincolano l’appaltatore anche qualora non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse e indipendentemente dalla natura industriale o artigiana, dalla struttura o dalle dimensioni dell’impresa stessa e da ogni altra sua qualificazione giuridica;

c) è responsabile in rapporto alla Stazione appaltante dell’osservanza delle norme anzi- dette da parte degli eventuali subappaltatori nei confronti dei rispettivi dipendenti, anche nei casi in cui il contratto collettivo non disciplini l’ipotesi del subappalto; il fatto che il subappalto non sia stato autorizzato non esime l’appaltatore dalla responsabilità, e ciò senza pregiudizio degli altri diritti della Stazione appaltante;

d) è obbligato al regolare assolvimento degli obblighi contributivi in materia previdenziale, assistenziale, antinfortunistica e in ogni altro ambito tutelato dalle leggi speciali.

In caso di inottemperanza, accertata dalla Stazione appaltante o a essa segnalata da un ente preposto, la Stazione appaltante procede secondo quanto stabilito dall’Art. 4 e 5 del D.P.R n. 207/2010.

In ogni momento il Direttore dei Lavori e, per suo tramite, il Responsabile Unico del procedimento, possono richiedere all’appaltatore e ai subappaltatori copia del libro matricola, possono altresì richiedere i documenti di riconoscimento al personale presente in cantiere e verificarne la effettiva iscrizione nei libri matricola.

Art. 44 - Risoluzione del contratto - Esecuzione d'ufficio dei lavori

La Stazione appaltante ha facoltà di risolvere il contratto mediante semplice lettera raccomandata con messa in mora di 15 giorni, senza necessità di ulteriori adempimenti, nei seguenti casi:

a) xxxxx nell'esecuzione dei lavori o reati accertati ai sensi dell’articolo 136 del Codice dei contratti;

b) inadempimento alle disposizioni del direttore dei lavori riguardo ai tempi di esecuzione o quando risulti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli, nei termini imposti dagli stessi provvedimenti;

c manifesta incapacità o inidoneità, anche solo legale, nell’esecuzione dei lavori;

d) inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale;

e) sospensione dei lavori o mancata ripresa degli stessi da parte dell’appaltatore senza giustificato motivo;

f)rallentamento dei lavori, senza giustificato motivo, in misura tale da pregiudicare la realizzazione dei lavori nei termini previsti dal contratto;

g) subappalto abusivo, associazione in partecipazione, cessione anche parziale del contratto o violazione di norme sostanziali regolanti il subappalto;

h) non rispondenza dei beni forniti alle specifiche di contratto e allo scopo dell’opera;

i) nel caso di mancato rispetto della normativa sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al decreto legislativo n. 81 del 2008 e s.m.i. o ai piani di sicurezza di cui agli articoli 42 e seguenti del presente capitolato, integranti il contratto, e delle ingiunzioni fattegli al riguardo dal direttore dei lavori, dal R.U.P. o dal coordinatore per la sicurezza.

Il contratto è altresì risolto in caso di perdita da parte dell'appaltatore, dei requisiti per l'esecuzione dei lavori, quali il fallimento o la irrogazione di misure sanzionatorie o cautelari che inibiscono la capacità di contrattare con la pubblica amministrazione.

Nei casi di rescissione del contratto o di esecuzione di ufficio, la comunicazione della decisione assunta dalla Stazione appaltante è fatta all'appaltatore nella forma dell'ordine di servizio o della raccomandata con avviso di ricevimento, con la contestuale indicazione della data alla quale avrà luogo l'accertamento dello stato di consistenza dei lavori.

In relazione a quanto sopra, alla data comunicata dalla Stazione appaltante si fa luogo, in contrad- dittorio fra il direttore dei lavori e l'appaltatore o suo rappresentante oppure, in mancanza di questi, alla presenza di due testimoni, alla redazione dello stato di consistenza dei lavori, all'inventario dei materiali, delle attrezzature dei e mezzi d’opera esistenti in cantiere, nonché, nel caso di esecuzione d’ufficio, all’accertamento di quali di tali materiali, attrezzature e mezzi d’opera debbano essere mantenuti a disposizione della Stazione appaltante per l’eventuale riutilizzo e alla determinazione del relativo costo.

Nei casi di rescissione del contratto e di esecuzione d'ufficio, come pure in caso di fallimento del- l'appaltatore, i rapporti economici con questo o con il curatore sono definiti, con salvezza di ogni diritto e ulteriore azione della Stazione appaltante, nel seguente modo:

a) ponendo a base d’asta del nuovo appalto l’importo lordo dei lavori di completamento da eseguire d’ufficio in danno, risultante dalla differenza tra l’ammontare complessivo lordo dei lavori posti a base d’asta nell’appalto originario, eventualmente incrementato per perizie in corso d’opera oggetto di regolare atto di sottomissione o comunque approvate o accettate dalle parti, e l’ammontare lordo dei lavori eseguiti dall’appaltatore inadempiente medesimo;

b) ponendo a carico dell’appaltatore inadempiente:

- L’eventuale maggiore costo derivante dalla differenza tra importo netto di aggiudicazione del nuovo appalto per il completamento dei lavori e l’importo netto degli stessi risultante dall’aggiudicazione effettuata in origine all’appaltatore inadempiente;

- L’eventuale maggiore costo derivato dalla ripetizione della gara di appalto eventualmente andata deserta, necessariamente effettuata con importo a base d’asta opportunamente maggiorato;

- L’eventuale maggiore onere per la Stazione appaltante per effetto della tardata ultimazione dei lavori, delle nuove spese di gara e di pubblicità, delle maggiori spese tecniche di direzione, assistenza, contabilità e collaudo dei lavori, dei maggiori interessi per il finanziamento dei lavori, di ogni eventuale maggiore e diverso danno documentato, conseguente alla mancata tempestiva utilizzazione delle opere alla data prevista dal contratto originario.

Il contratto è altresì risolto qualora, per il manifestarsi di errori o di omissioni del progetto esecutivo che pregiudicano, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera oppure la sua utilizzazione, come definiti dall’articolo 132, comma 6, del Codice dei contratti, si rendano necessari lavori suppletivi che eccedano il quinto dell’importo originario del contratto. In tal caso, proceduto all’accertamento dello stato di consistenza ai sensi del comma 3, si procede alla liquidazione dei lavori eseguiti, dei materiali utili e del 10 per cento dei lavori non eseguiti, fino a quattro quinti dell’importo del contratto.

CAPO 11 - DISPOSIZIONI PER L’ULTIMAZIONE

Art. 45 – Scadenza dell’Accordo Quadro

Alla scadenza dell’Accordo Quadro il direttore dei lavori redige, entro 10 giorni, il certificato di “ultimazione generale”; entro trenta giorni dalla data del certificato di “ultimazione generale” dei lavori il direttore dei lavori procede all’accertamento sommario della regolarità di tutte le opere eseguite.

In sede di accertamento sommario, senza pregiudizio di successivi accertamenti, sono rilevati e verbalizzati eventuali vizi e difformità di costruzione che l’impresa appaltatrice è tenuta a eliminare a sue spese nel termine fissato e con le modalità prescritte dal direttore dei lavori, fatto salvo il risarcimento del danno dell’ente appaltante. In caso di ritardo nel ripristino, si applica la penale per i ritardi prevista dall’apposito articolo del presente capitolato, proporzionale all'importo della parte di lavori che direttamente e indirettamente traggono pregiudizio dal mancato ripristino e comunque all'importo non inferiore a quello dei lavori di ripristino.

Art. 46 - Termini per il collaudo o per l’accertamento della regolare esecuzione

Il certificato di collaudo è emesso entro il termine perentorio di sei mesi dalla scadenza dell’Accordo Quadro ed ha carattere provvisorio; esso assume carattere definitivo trascorsi due anni dalla data dell’emissione. Decorso tale termine, il collaudo si intende tacitamente approvato anche se l’atto formale di approvazione non sia intervenuto entro i successivi due mesi. Qualora il certificato di collaudo sia sostituito dal certificato di regolare esecuzione, questo deve essere emesso entro tre mesi dall’ultimazione dei lavori.

Durante l’esecuzione dei lavori la Stazione appaltante può effettuare operazioni di collaudo volte a verificare la piena rispondenza delle caratteristiche dei lavori in corso di realizzazione a quanto richiesto negli elaborati progettuali, nel presente capitolato o nel contratto.

Art. 47 - Presa in consegna dei lavori ultimati

Vista la natura dei lavori che riguardano essenzialmente interventi di riparazione e manutenzione, la Stazione appaltante si riserva di prendere in consegna parzialmente o totalmente le opere una volta eseguite.

Nel caso di contestazioni da parte dell’Amministrazione circa la regolare esecuzione delle opere, l’appaltatore è obbligato alla gratuita vigilanza e manutenzione fino a quando non saranno rimossi i vizi e le difformità contestate.

CAPO 12 - NORME FINALI

Art. 48 - Oneri e obblighi a carico dell’appaltatore

Oltre agli oneri di cui al capitolato generale d’appalto, al regolamento generale e al presente capitolato, nonché a quanto previsto da tutti i piani per le misure di sicurezza fisica dei lavoratori, sono a carico dell’appaltatore gli oneri e gli obblighi che seguono.

a) la fedele esecuzione degli “ordini di lavoro”impartiti dal direttore dei lavori, in conformità alle pattuizioni contrattuali, in modo che le opere eseguite risultino a tutti gli effetti collaudabili, esattamente conformi alla perfetta regola d’arte, richiedendo al direttore dei lavori tempestive ulteriori disposizioni scritte per quanto non comprensibile dalla descrizione delle opere richieste. In ogni caso l’appaltatore non deve dare corso all’e- secuzione di aggiunte o varianti non ordinate per iscritto ai sensi dell’articolo 1659 del codice civile;

b) l’assunzione in proprio, tenendone indenne la Stazione appaltante, di ogni responsabilità risarcitoria e delle obbligazioni relative comunque connesse all’esecuzione delle prestazioni dell’impresa a termini di contratto;

c) l’esecuzione, presso gli Istituti autorizzati, di tutte le prove,verifiche, collaudi, manutenzioni che verranno ordinate dalla direzione lavori, e/o comunque previsti dalle specifiche normative sui vari impianti tecnologici oggetto del contratto

d) le responsabilità sulla non rispondenza degli elementi eseguiti rispetto a quelli richiesti o previsti dal capitolato.

e) il mantenimento, fino all’emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione, della conduzione, gestione e manutenzione del Patrimonio oggetto del contratto;

f) il ricevimento, lo scarico e il trasporto nei luoghi di deposito o nei punti di impiego secondo le disposizioni della direzione lavori, comunque all’interno del cantiere, dei materiali, dei componenti, delle macchine, ecc… esclusi dal presente appalto e approvvigionati o eseguiti da altre ditte per conto dell’ente appaltante e per i quali competono a termini di contratto all’appaltatore le assistenze alla posa in opera; i danni che per cause dipendenti dall’appalta- tore fossero apportati ai materiali e manufatti suddetti devono essere ripristinati a carico dello stesso appaltatore;

g) la pulizia del cantiere/locali/ambienti e delle vie di transito e di accesso allo stesso, compreso lo sgombero dei materiali di rifiuto;

h) le spese, i contributi, i diritti, i lavori, le forniture e le prestazioni occorrenti per gli allacciamenti provvisori di acqua, energia elettrica, gas e fognatura, necessari per il funzionamento del cantiere e per l’esecuzione dei lavori, nonché le spese per le utenze e i consumi dipendenti dai predetti servizi; l’appaltatore si obbliga a concedere, con il solo rimborso delle spese vive, l’uso dei predetti servizi alle altre ditte che eseguono forniture o lavori per conto della Stazione appaltante, sempre nel rispetto delle esigenze e delle misure di sicurezza;

i) l’esecuzione di un’opera campione delle singole categorie di lavoro ogni volta che questo sia previsto specificatamente dal presente capitolato o sia richiesto dalla direzione dei lavori, per ottenere il relativo nulla osta alla realizzazione delle opere simili;

j) la fornitura e manutenzione dei cartelli di avviso, fanali di segnalazione notturna nei punti prescritti e quanto altro indicato dalle disposizioni vigenti a scopo di sicurezza, nonché l’illuminazione notturna del cantiere;

k) la predisposizione del personale e degli strumenti necessari per tracciamenti, rilievi, misurazioni, prove e controlli dei lavori tenendo a disposizione del direttore dei lavori i disegni e le tavole per gli opportuni raffronti e controlli, con divieto di darne visione a terzi e con formale impegno di xxxxxxxsi dal riprodurre o contraffare i disegni e i modelli avuti in consegna;

l) la consegna, prima della smobilitazione del cantiere, di un certo quantitativo di materiale usato, per le finalità di eventuali successivi ricambi omogenei, previsto dal presente capitolato o precisato da parte della direzione lavori con ordine di servizio e che viene liquidato in base al solo costo del materiale;

m) l’idonea protezione dei materiali impiegati e messi in opera a prevenzione di danni di qualsiasi natura e causa, nonché la rimozione di dette protezioni a richiesta della direzione lavori; nel caso di sospensione dei lavori deve essere adottato ogni provvedimento

necessario ad evitare deterioramenti di qualsiasi genere e per qualsiasi causa alle opere eseguite, restando a carico dell’appaltatore l’obbligo di risarcimento degli eventuali danni conseguenti al mancato od insufficiente rispetto della presente norma;

n) l’adozione, nel compimento di tutti i lavori, dei procedimenti e delle cautele necessarie a garantire l’incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi, nonché ad evitare danni ai beni pubblici e privati, osservando le disposizioni contenute nelle vigenti norme in materia di prevenzione infortuni; con ogni più ampia responsabilità in caso di infortuni a carico dell’appaltatore, restandone sollevati la Stazione appaltante, nonché il personale preposto alla direzione e sorveglianza dei lavori.

L’appaltatore è tenuto a richiedere, prima della realizzazione dei lavori, presso tutti i soggetti diversi dalla Stazione appaltante (Consorzi, rogge, privati, Provincia, gestori di servizi a rete e altri eventuali soggetti coinvolti o competenti in relazione ai lavori in esecuzione) interessati direttamente o indirettamente ai lavori, tutti i permessi necessari e a seguire tutte le disposizioni emanate dai suddetti per quanto di competenza, in relazione all’esecuzione delle opere e alla conduzione del cantiere, con esclusione dei permessi e degli altri atti di assenso aventi natura definitiva e afferenti il lavoro pubblico in quanto tale.

Art. 49 - Obblighi speciali a carico dell’appaltatore L'appaltatore è obbligato:

a) ad intervenire alle misure, le quali possono comunque essere eseguite alla presenza di due testimoni qualora egli, invitato non si presenti;

b) a firmare i libretti delle misure, i brogliacci e gli eventuali disegni integrativi, sottopostogli dal direttore dei lavori, subito dopo la firma di questi;

c) a consegnare al direttore lavori, con tempestività, le fatture relative alle lavorazioni e somministrazioni previste dal presente capitolato e ordinate dal direttore dei lavori che per la loro natura si giustificano mediante fattura;

d) a consegnare al direttore dei lavori le note relative alle giornate di operai, di noli e di mezzi d'opera, nonché le altre provviste somministrate, per gli eventuali lavori previsti e ordinati in economia nonché a firmare le relative liste settimanali sottopostegli dal direttore dei lavori.

e) compilazione dei registri antincendio per le parti di competenza;

f) formazione compilazione dei libretti delle macchine di condizionamento in pompa di calore, con particolare riferimento ai dati finalizzati al monitoraggio delle eventuali fughe di gas nocivi per lo strato d’ozono;

g) formazione e compilazione dei libretti attestanti gli avvenuti adempimenti in materia delle acque potabili ad uso umano;

L’appaltatore è obbligato alla produzione delle dichiarazioni di conformità di cui al D.M. 37/08 con i relativi allegati previsti per legge;

L’appaltatore deve produrre alla direzione dei lavori un’adeguata documentazione fotografica relativa alle lavorazioni di particolare complessità, o non più ispezionabili o non più verificabili dopo la loro esecuzione oppure a richiesta della direzione dei lavori. La documentazione fotografica, a colori e in formati riproducibili agevolmente, reca in modo automatico e non modificabile la data e l’ora nelle quali sono state fatte le relative riprese.

L'appaltatore deve inoltre provvedere:

a) alla effettuazione delle prospezioni per la individuazione e ricerca di eventuali trovanti o reperti archeologici lungo i tracciati dei sottoservizi e/o nelle aree di sedime di manufatti secondo le modalità ed indicazioni della Stazione appaltante;

b) a conservare tutte le servitù attive e passive esistenti nella zona in cui si svolgono i lavori dell'appalto, rimanendo responsabile di tutte le conseguenze che la Stazione appaltante dovesse sopportare sotto tale rapporto;

c) a supportare, con personale, mezzi d'opera, strumentazioni e materiali, l'attività dell'ufficio di direzione lavori;

d) ad espletare tutte le pratiche, con assunzione dei relativi oneri, per l'occupazione temporanea delle aree pubbliche o private occorrenti per le strade di servizio per l'accesso al cantiere, per l'impianto e l'esercizio dello stesso, e per tutto quanto occorra alla esecuzione dei lavori;

e) a definire tutte le controversie che dovessero sorgere con i proprietari ed i confinanti dei terreni occupati, restando liberi ed indenni la Stazione appaltante e l'ufficio di direzione lavori da qualsiasi responsabilità in merito;

f) agli oneri comunque connessi alle eventuali operazioni di collaudo/omologa degli impianti, ed alle verifiche di qualsiasi natura ordinate dalla direzione dei lavori, sia in corso d'opera che in sede di collaudo finale.

Saranno a carico esclusivo dell’appaltatore tutti gli oneri e costi necessari allo smaltimento in discarica autorizzata dei materiali di risulta compresi altresì gli oneri e spese per i tributi speciali per il deposito in discarica dei materiali solidi da pagarsi all’Ente proprietario o gestore dell’impianto di smaltimento.

Tutti gli oneri che l’appaltatore dovrà sopportare per quanto specificato nel presente articolo s'intendono già compresi e compensati nel prezzo di appalto. In generale, a parte quanto sopra e quanto esplicitamente indicato a carico dell'appaltatore nei documenti contrattuali, tutti gli obblighi e gli oneri necessari per l'espletamento dell'appalto devono intendersi, comunque, assegnati all'appaltatore, se non diversamente indicato.

L’appaltatore si impegna ad eseguire le eventuali specifiche tecniche che verranno impartite sia all’inizi che durante il corso dei lavori dai vari enti erogatori dei servizi e non richiedere compenso alcuno nel caso in cui queste comportino un rallentamento delle fasi di lavorazione.

L’appaltatore una volta emesso il certificato di ultimazione dei lavori dovrà fornire tutte le certificazioni che saranno necessarie per l’espletamento del collaudo, fermo restando la facoltà della DL di richiedere alla ditta le certificazioni relative alla qualità dei materiali utilizzati e/o forniti.

All’atto della consegna dei materiali da fornire, come, ad esempio i corpi illuminanti, prefabbricati e pavimentazioni, tali elementi saranno soggetti a controllo qualitativo da parte della DL. Quando gli elementi risultassero non corrispondenti alle caratteristiche contrattuali o alla campionatura approvata, la Direzione Lavori si riserva la facoltà di rifiutare e di richiedere la sostituzione degli stessi.

La ditta sarà tenuta a sostituire gli elementi o le parti di essi che risulteranno difettosi o, comunque, non corrispondenti alle prescrizioni indicate; in tal caso i prodotti rifiutati dovranno essere ritirati e sostituiti tempestivamente dalla ditta fornitrice, a sua cura e spesa, a seguito dell’avvenuto rifiuto.

L’appaltatore è obbligato a fornire, senza compenso alcuno, la campionatura dei materiali da impiegare per la verifica e l’approvazione della Direzione Lavori.

L’appaltatore dovrà verificare in cantiere tutte le quote.

Art. 50 – Proprietà dei materiali di scavo e di demolizione

In attuazione dell’articolo 36 del capitolato generale d’appalto i materiali provenienti dalle eventuali escavazioni devono seguire i criteri per la gestione di terre e rocce da scavo di cui alla specifica normativa vigente in materia per i cantieri di piccole dimensioni, in particolare per quanto concerne le terre e rocce da scavo in esubero.

La ditta affidataria sarà considerata produttrice dei rifiuti prodotti in esecuzione dell’appalto ed è pertanto soggetta alla normativa vigente in tema di gestione dei rifiuti. La Ditta è quindi tenuta a rispettare la normativa vigente in tema di gestione dei rifiuti (urbani e speciali, pericolosi e non pericolosi) prodotti nello svolgimento delle proprie attività. I rifiuti prodotti dovranno essere individuati con apposito codice e conferii a ditte specializzate allo smaltimento o recupero. Per valutare la corretta gestione dei rifiuti prodotti, il Responsabile del Procedimento, alla data di emissione di ogni S.A.L. o in occasione della liquidazione finale, richiederà alla ditta appaltatrice una autodichiarazione, mediante il modulo predisposto dall’Amministrazione e identificato con la sigla MDA 01 LP 07. Il modulo debitamente compilato in ogni sua parte dovrà essere sottoscritto dal Legale Rappresentante della Ditta. A tale dichiarazione dovranno inoltre essere allegati tutti i documenti richiesti compreso una fotocopia di un documento di riconoscimento del Legale Rappresentante, in corso di validità. La non corretta gestione delle operazioni di conferimento dei rifiuti e la mancata produzione dei documenti richiesti, sarà considerato grave inadempimento contrattuale, pertanto sarà sospeso il pagamento dei S.A.L. e della rata di saldo fino a che la Ditta non avrà prodotto la documentazione richiesta. Tutte le violazioni accertate alla normativa sulla Gestione dei rifiuti prodotti durante lo svolgimento dei lavori in oggetto potrà determinare la risoluzione del contratto.

Al rinvenimento di oggetti di valore, beni o frammenti o ogni altro elemento diverso dai materiali di scavo e di demolizione, o per i beni provenienti da demolizione ma aventi valore scientifico, storico, artistico, archeologico o simili, si applica l’articolo 35 del capitolato generale d’appalto.

E’ fatta salva la possibilità, se ammessa, di riutilizzare i materiali di cui ai commi 1, 2 e 3, ai fini di cui all’articolo 59.

Art. 51 – Utilizzo di materiali recuperati o riciclati.

Il progetto non prevede categorie di prodotti (tipologie di manufatti e beni) ottenibili con materiale riciclato, tra quelle elencate nell’apposito decreto ministeriale emanato ai sensi dell’articolo 2, comma 1, lettera d), del decreto del ministero dell’ambiente 8 maggio 2003, n. 203.

Art. 52 – Custodia del cantiere

E’ a carico e a cura dell’appaltatore la custodia e la tutela del cantiere, di tutti gli impianti, opere, manufatti e dei materiali in esso esistenti, anche se di proprietà della Stazione appaltante e ciò anche durante periodi di sospensione dei lavori e fino alla presa in consegna degli immobili, impianti, opere e strutture da parte della Stazione appaltante.

Art. 53 – Cartello di cantiere

Per particolari interventi di manutenzione, la Direzione dei Lavori potrà richiedere un cartello indicatore dei lavori di dimensioni adeguate, recanti le descrizioni di cui alla Circolare del Ministero dei LL.PP. dell’1 giugno 1990, n. 1729/UL, curandone i necessari aggiornamenti periodici.

Art. 54 – Spese contrattuali, imposte, tasse Sono a carico dell’appaltatore senza diritto di rivalsa:

a) le spese contrattuali;

b) le tasse e gli altri oneri per l’ottenimento di tutte le licenze tecniche occorrenti per l’esecuzione dei lavori e la messa in funzione degli impianti;

c) le tasse e gli altri oneri dovuti ad enti territoriali (occupazione temporanea di suolo pubblico, passi carrabili, permessi di scarico, canoni di conferimento a discarica ecc.) direttamente o indirettamente connessi alla gestione del cantiere e all’esecuzione dei lavori;

d) le spese, le imposte, i diritti di segreteria e le tasse relativi al perfezionamento e alla registrazione del contratto.

Sono altresì a carico dell’appaltatore tutte le spese di bollo per gli atti occorrenti per la gestione del lavoro , dalla consegna alla data di emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione.

Qualora, per atti aggiuntivi o risultanze contabili finali determinanti aggiornamenti o conguagli delle somme per spese contrattuali, imposte e tasse di cui ai commi 1 e 2, le maggiori somme sono comunque a carico dell’appaltatore e trova applicazione l’articolo 8 del capitolato generale d’appalto.

A carico dell'appaltatore restano inoltre le imposte e gli altri oneri, che, direttamente o indirettamente gravino sui lavori e sulle forniture oggetto dell'appalto.

Il presente contratto è soggetto all’imposta sul valore aggiunto (I.V.A.); l’I.V.A. è regolata dalla legge; tutti gli importi citati nel presente capitolato si intendono I.V.A. esclusa.

Art. 55 – Politica Ambientale (Approvata con D.G.C. n. 231 del 28/10/05)

L’attenzione alle problematiche ambientali e alla gestione del territorio è riconosciuta dal Comune di Follonica come priorità essenziale; l’obiettivo è quello dell’innalzamento della qualità ambientale attuale, partendo dai riconoscimenti conseguiti con l’attribuzione della Bandiera Blu, delle Vele di Legambiente, e del Comune Riciclone.

Come prima iniziativa volta a promuovere uno sviluppo sostenibile sul proprio territorio, nel 2001 il Comune ha aderito alla Carta di Aalborg, con la quale le città e le regioni europee si impegnano ad attuare l'Agenda 21 a livello locale e ad elaborare piani d'azione a lungo termine per uno sviluppo durevole e sostenibile, ponendo così le basi di un percorso finalizzato a migliorare la qualità della vita dei propri cittadini.

L’Amministrazione Comunale ha stipulato alla fine del 1999 un protocollo con la Provincia di Grosseto e il Comune di Grosseto per la costruzione delle agende 21 locali, partecipando anche ai corsi di formazione presso il Centro di Educazione Ambientale di Rispescia.

E’ stato successivamente conferito un incarico all’Università di Siena Dipartimento di Scienze e Tecnologie Chimiche e dei Biosistemi per la redazione di una Analisi di Sostenibilità Ambientale del Comune di Follonica. Questo studio, attraverso due metodologie di analisi: l’analisi emergetica e l’impronta ecologica, è parte sostanziale del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale e consente di avere un “punto zero” dal quale sarà possibile effettuare un bilancio delle politiche ambientali che l’A.C. attuerà di anno in anno. Lo studio affronta la sostenibilità ambientale sia con un bilancio delle risorse che alimentano il sistema e tutte le sue attività produttive, sia con un bilancio dei consumi del singolo cittadino; ed individua dei potenziali campi di intervento per attuare un miglioramento della qualità ambientale.

Consapevole dell’alto valore naturale e paesaggistico del territorio e dell’importanza della sua salvaguardia, il Comune ha succesivamente deciso di intraprendere la strada della certificazione ambientale in modo da tenere sotto controllo le attività che direttamente o indirettamente possono avere un impatto sull’ambiente.

La scelta dell’Amministrazione Comunale mira a “fare sistema”, ovvero ad assumere un ruolo di indirizzo per tutte le imprese e le organizzazioni che operano sul territorio.

Per raggiungere tale obiettivo, l’amministrazione si impegna a promuovere buone pratiche di gestione ambientale tra gli operatori dell’industria, del turismo e dell’artigianato presenti sul territorio attraverso incontri, conferenze, tavoli di lavoro e lo strumento della Conferenza Economica di Programmazione.

L’applicazione di un Sistema di Gestione Ambientale (SGA) ha lo scopo di prevenire e ridurre gli impatti ambientali legati alle attività esercitate nell’area, grazie alla collaborazione e alla cooperazione di istituzioni, cittadini, imprese, Associazioni e turisti, in un’ottica di miglioramento continuo del sistema e delle sue prestazioni.

L’obiettivo principale dell’implementazione di un sistema di gestione ambientale all’interno dell’Amministrazione è l’integrazione della dimensione sociale, economica e ambientale per garantire nel tempo il benessere economico e una migliore qualità della vita per la collettività.

L’Amministrazione intende condividere i principi dello sviluppo sostenibile con tutti i dipendenti e la cittadinanza, tramite interventi di formazione e sensibilizzazione, affinché tutti possano dare il proprio contributo al mantenimento dell’efficienza del SGA stesso. Il coinvolgimento del personale è fondamentale affinchè il miglioramento delle prestazioni economiche, sociali ed ambientali dell’Ente sia un obiettivo condiviso.

L’impegno dell’amministrazione sarà inoltre finalizzato a promuovere attività ed iniziative di educazione ambientale rivolte alle scuole del territorio per formare quella cultura ambientale fondamentale a garantire buoni comportamenti ambientali dei cittadini di domani.

Considerato l’importante ruolo che rivestono le attività turistiche e ricettive in questa realtà soprattutto nel periodo estivo e che sempre crescente attenzione è rivolta alle problematiche ambientali da parte dei turisti, il percorso intrapreso dal Comune potrà contribuire allo sviluppo e alla riqualificazione di tali attività.

L’amministrazione si è, inoltre, concretamente impegnata ad applicare all’interno della propria struttura una politica di acquisti verdi (Green Public Procurement), sperimentando uno strumento applicato da pochissime realtà pubbliche in Italia e finalizzato a rivedere il sistema di acquisti dei beni e servizi dell’amministrazione attraverso l’introduzione di criteri di preferibilità ambientale e orientando i fornitori verso forniture ecocompatibili.

Il territorio del Comune di Follonica è caratterizzato da una grande ricchezza ambientale, naturalistica e paesaggistica che l’amministrazione intende valorizzare e promuovere intervenendo sugli aspetti ambientali ritenuti più critici.

Tra le criticità ambientali si possono individuare:

▪ l’erosione della costa che minaccia vasti tratti di spiaggia obbligando a indispensabili interventi di ripascimento;

▪ l’avanzamento del cuneo salino causato probabilmente dalla localizzazione dei pozzi lungo la costa;

▪ la depressione costiera che determina la presenza di vaste aree esondabili

▪ la salvaguardia della pineta, risorsa insostituibile del territorio

Particolare attenzione è inoltre posta dall’amministrazione comunale sul recupero di edifici di notevole valore storico – artistico quali ad esempio il complesso dell’ex sito industriale Ilva che rappresenta il centro storico intorno al quale si è successivamente snodata l’intera città.

Altro importante obiettivo è la riqualificazione territoriale dell’intero comune che coinvolge non solo l’agglomerato urbano, ma anche il patrimonio boschivo dell’area di Montioni con l’intento di conservare le ricchezze naturali e garantire uno sviluppo economico e urbano sostenibile nel tempo. L’amministrazione comunale pone, inoltre, particolare attenzione alla promozione della corretta gestione dei rifiuti e più in generale della pulizia e decoro dell’intera area urbana. In tale ottica è in corso di adozione un nuovo regolamento di Igiene Urbana volto a disciplinare quelle attività che possono incidere sull’ambiente urbano e sulla sua fruibilità, con l’obiettivo di accompagnare tale regolamento con azioni di comunicazione e sensibilizzazione rivolte alla cittadinanza per promuovere corretti comportamenti ambientali.

L’Amministrazione intende definire gli obiettivi e i programmi per promuovere il miglioramento delle proprie prestazioni ambientali e indirizzare gli attori locali verso scelte compatibili con l’ambiente.

L’Amministrazione si impegna dunque a:

▪ migliorare nel tempo il proprio sistema di gestione ambientale e le proprie performance;

▪ prevenire ogni forma di inquinamento ambientale sul proprio territorio;

▪ promuovere l’uso razionale delle risorse naturali;

▪ osservare pienamente le leggi, i regolamenti e le normative ambientali applicabili;

▪ cooperare con gli attori del territorio per promuovere forme di buona pratica ambientale;

▪ continuare ad incrementare le percentuali di raccolta differenziata dei rifiuti coinvolgendo l’ente gestore del servizio e i cittadini stessi;

▪ coinvolgere il personale interno e la cittadinanza sui risultati della gestione ambientale.

La presente politica sarà resa disponibile al pubblico e al personale interno dell’ente. L’Amministrazione si impegna inoltre a mantenere attivi nel tempo i principi e gli obiettivi espressi nel presente documento.

PARTE SECONDA – PRESCRIZIONI TECNICHE

CAPO 1 - ORDINE DA TENERSI NELL’ANDAMENTO DEI LAVORI

Art. 56 Generalità

In genere I'Appaltatore avrà facoltà di sviluppare i lavori nel modo che crederà più conveniente per darli perfettamente compiuti nel termine contrattuale, purché esso, a giudizio della Direzione Lavori, non riesca pregiudizievole alla buona riuscita delle opere ed agli interessi della Stazione appaltante.

La Stazione appaltante si riserva in ogni modo il diritto di ordinare l'esecuzione di un determinato lavoro entro un prestabilito termine di tempo o di disporre l'ordine di esecuzione dei lavori nel modo che riterrà più conveniente,specialmente in relazione alle esigenze dipendenti dalla esecuzione di opere ed alla consegna delle forniture escluse dall'appalto, senza che l'Appaltatore possa rifiutarsi o farne oggetto di richiesta di speciali compensi. L'Appaltatore presenterà alla Direzione Lavori per l'approvazione, prima dell'inizio lavori, il programma operativo dettagliato delle opere e dei relativi importi a cui si atterrà nell'esecuzione delle opere. L'Appaltatore, oltre alle modalità esecutive prescritte per ogni categoria di lavoro, è obbligato ad impiegare ed eseguire tutte le opere provvisionali ed usare tutte le cautele ritenute a suo giudizio indispensabili per la buona riuscita delle opere e per la loro manutenzione e per garantire da eventuali danni o piene sia le attrezzature di cantiere che le opere stesse. La posa in opera di qualsiasi materiale, apparecchio o impianto, consisterà in genere nel suo prelevamento dal luogo di deposito, nel suo trasporto in sito (intendendosi con ciò tanto il trasporto in piano o in pendenza, che il sollevamento in alto o la discesa in basso, il tutto eseguito con qualsiasi sussidio o mezzo meccanico, opera provvisionale, ecc.), nonché nel collocamento nel luogo esatto di destinazione, a qualunque altezza o profondità ed in qualsiasi posizione, ed in tutte le opere conseguenti. L'Appaltatore ha l'obbligo di eseguire il collocamento di qualsiasi opera od apparecchio che le venga ordinato dal Direttore dei lavori, anche se forniti da altre ditte. Il collocamento in opera dovrà eseguirsi con tutte le cure e cautele del caso; il materiale o manufatto dovrà essere convenientemente protetto, se necessario, anche dopo collocato, essendo l'Appaltatore unico responsabile dei danni di qualsiasi genere che potessero essere arrecati alle cose poste in opera, anche dal solo traffico degli operai durante e dopo l'esecuzione dei lavori, sino al loro termine e consegna, anche se il particolare collocamento in opera si svolge sotto la sorveglianza o assistenza del personale di altre ditte, fornitrici del materiale o del manufatto.

Art. 57 Collocamento in opera di materiali forniti dall'Amministrazione

Qualsiasi apparecchio, materiale o impianto fornito dall'Amministrazione, sarà consegnato in magazzini, secondo le istruzioni che l'Appaltatore riceverà tempestivamente. Pertanto l'Appaltatore dovrà provvedere al suo trasporto in cantiere, immagazzinamento e custodia, e successivamente alla loro posa in opera, a seconda delle istruzioni che riceverà, eseguendo le opere murarie di adattamento e ripristino che si renderanno necessarie. Per il collocamento in opera dovranno seguirsi inoltre tutte le norme indicate per ciascuna opera in questo Capitolato,restando sempre l'Appaltatore responsabile della buona conservazione del materiale consegnatogli, prima e dopo del suo collocamento in opera.

Art. 58 - Oggetto del servizio remunerato con il pagamento di un canone periodico

58.1 - Premessa

Il servizio dovrà essere svolto dall’Appaltatore in qualsiasi edificio del Comune di Follonica compreso negli elenchi dell’anagrafe.

A discrezione dell’Amministrazione all’Appaltatore potranno essere richiesti interventi anche al di fuori delle aree di competenza; tali interventi verranno remunerati a misura, a seconda della natura della prestazione, di manutenzione ordinaria o straordinaria, in applicazione delle franchigie previste, in funzione della natura dell’intervento.

Le prestazioni descritte nel presente articolo riguardano l’esecuzione di tutte le azioni tecniche, gestionali ed amministrative volte a mantenere, ripristinare, garantire la sicurezza, l’efficienza e la fruibilità degli edifici del Comune di Follonica e dei relativi componenti impiantistici. Di tali componenti viene data individuazione nella tabella riportata all’Art. 61.1 del presente Capitolato

58.2 - Presa d’atto dei luoghi e delle circostanze.

L’Appaltatore contestualmente alla presentazione dell’offerta espressamente riconosce che i corrispettivi, a forfait e a misura, determinati dal Capitolato d’Appalto sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che lo stesso sosterrà per realizzare, nei tempi prescritti e a perfetta regola d’arte, tutti i servizi, le prestazioni e i lavori in Appalto ed inoltre tutte le incombenze e gli interventi necessari a garantire l’incolumità pubblica.

Tale assunzione di responsabilità è conseguente all’aver preso atto, sui luoghi in cui devono essere eseguite le prestazioni, delle problematiche e delle circostanze connesse, con l’espletamento del servizio integrato nella sua complessa articolazione. Tutto ciò anche in assenza di una puntuale conoscenza dello stato fisico e conservativo, in grado di consentire una valutazione analitica per la gestione e l’esecuzione della manutenzione riparativa e programmata.

Con l’offerta formulata l’Appaltatore assume inoltre interamente su di sé, esentandone l’Amministrazione, tutte le responsabilità di analisi economica nonché quelle organizzative, progettuali e civili connesse con l’espletamento del servizio tecnico manutentivo che prevede l’esecuzione di lavori ed interventi in locali con presenza di persone e di servizi pubblici che non possono essere interrotti.

L’Appaltatore non potrà quindi eccepire durante l’espletamento dei servizi la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati, tranne che tali nuovi elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile.

La consistenza patrimoniale, ed i relativi dati e parametri contenuti negli allegati di riferimento (Alleg. A), fornita dal Committente deve intendersi puramente indicativa e suscettibile di variazioni, anche rilevanti, in sede di censimento. Pertanto le imprese concorrenti alla gara non potranno prendere a pretesto eventuali variazioni delle consistenze fornite per richiedere maggiorazioni dell’offerta economica né per impugnare l’aggiudicazione dell’appalto.

Per tutte le ragioni espresse l’Appaltatore è tenuto a svolgere tutte le indagini, del tipo e con le modalità che riterrà più opportune, allo scopo di formulare l’offerta economica con piena ed esclusiva responsabilità.

L’attività avrà inizio con la sottoscrizione tra le parti del “Verbale di Consegna”.

Ogni attività effettuata dall’Appaltatore dovrà risultare comprensiva dell’acquisizione delle eventuali autorizzazioni necessarie all’operatività, degli oneri derivanti dalle particolari cautele e misure preventive da adottarsi nei singoli casi, anche se da richiedersi a terzi, della mano d’opera, dei materiali, del macchinario ed attrezzatura, dei carburanti, di ogni materiale di consumo e di quanto necessario a garantire la sicurezza degli operatori e dei terzi, al fine di fornire ogni prestazione correttamente eseguita nei tempi previsti e con la qualità richiesta.

Per determinate aree in cui si svolgono servizi particolarmente impegnativi e delicati, sia sotto il profilo della riservatezza che per le loro finalità (es. scuole), ad esclusiva discrezione del Responsabile del Procedimento, potrà essere richiesta l’esecuzione di intereventi manutentivi anche

in tempi frazionati, in orari notturni e in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo dell’Amministrazione Comunale.

Per quanto attiene alla manutenzione, il riferimento diretto è alla NORMA UNI 10147 “Manutenzione. Terminologia”, che definisce la terminologia in uso nella manutenzione, al fine di uniformare i comportamenti degli operatori e degli utenti.

58.3 - Servizi richiesti

Vengono di seguito sinteticamente elencati i servizi richiesti all’Appaltatore (più dettagliatamente specificati nell’Art. 62 del presente Capitolato, remunerati con il pagamento di un canone periodico il cui ammontare è indicato alla pagina 1 del presente C.S.A. ed indicato con la lettera A3, servizi che sono da intendersi come prestazioni minimali ed obbligatorie, e che sull’Offerta dei concorrenti potranno trovare miglioramento e/o integrazione.

• Monitoraggio di tutte le strutture oggetto di appalto e di tutti i loro componenti, attraverso un’attività di Osservazione Predittiva da effettuare al momento della manutenzione programmata, con lo scopo principale di individuare situazioni di potenziali guasti/deterioramenti in corso o di scadimento qualitativo dello stato di conservazione, e di pericolo anche solo potenziale, per gli utenti; individuare, programmare e/o stimare economicamente tutti gli interventi manutentivi ordinari e straordinari che si renderanno necessari od opportuni. I criteri e le modalità di effettuazione e comunicazione di tale attività di monitoraggio dovranno attenersi rigorosamente a quanto prescritto nel presente C.S.A.

• Formulazione e gestione, con riferimento alle lavorazioni previste dall’Art. 5 del Disciplinare Tecnico, del piano di manutenzione complessivo di edificio in carico manutentivo (pianificazione) e dei programmi operativi di intervento (programmazione).

• Attività di manutenzione ordinaria a canone del patrimonio oggetto di appalto, dei relativi componenti, conseguente all’attività di “monitoraggio”, attraverso l’esecuzione delle lavorazioni previste dal presente Capitolato e sinteticamente riassunte nell’allegata tabella (vedi Art. 61.1 del presente Capitolato); la valutazione periodica delle difformità-conformità messe in evidenzia dal piano qualità (vedi Art. 70) e delle relative incidenza di eventuali penali (vedi Art, 16 del presente Capitolato).

• lavori urgenti, urgentissimi ed immediati per la messa in sicurezza, e per garantire la fruibilità degli ambienti, da effettuare rispettivamente entro 8 ore, 16 ore e 30 minuti dall’ora della richiesta della Committenza (vedi Art. 14 del presente Capitolato), per fare fronte a situazioni di emergenza che possono creare pericolo per la pubblica incolumità, danni di tipo patrimoniale o a terzi e situazioni di grave disagio per l’utenza (anche in seguito al primo intervento delle squadre di pronta reperibilità della committenza)

• Attività di aggiornamento, manutenzione e gestione (su specifiche dell’Amministrazione), per tutto il periodo contrattuale, dei servizi di sviluppo e implementazione di HyperFABBRICATI in uso presso l’Amministrazione comunale per la gestione delle attività manutentive e dei servizi collegati d’appalto (Gestione Interventi, meglio specificato all’ Art. 63 del presente Capitolato), al fine di permettere lo scambio informativo necessario alla gestione dell’appalto (tra appaltatore, utenza e committenza). Tale attività comprenderà anche l’eventuale integrazione con la gestione e “lavorazione” delle segnalazioni pervenute presso al sito del Comune di Follonica nell’apposita sezione di tipo pubblico dedicata “segnalazione guasti”.

• Servizio di gestione delle segnalazioni già attivo mediante apposito strumento Web dedicato sul sito ufficiale del Comune, attivo 24 ore su 24, che una volta messo a disposizione dell’Appaltatore costituirà l’interfaccia verso tutti gli utenti e la stessa committenza, delle attività connesse al servizio per la raccolta di tutte le segnalazioni, comunque pervenute, relative alle disfunzioni e guasti del patrimonio oggetto di appalto, permettendo inoltre la rapida attivazione dei lavori urgenti ed urgentissimi in caso di necessità, oltre che la visibilità dei servizi effettuati.

• Attività di gestione delle anagrafiche di tutti i beni oggetto di appalto, attraverso l’aggiornamento continuo di tutte le banche dati operative sul patrimonio immobiliare del comune,

durante tutto il periodo contrattuale, delle schede tecniche rappresentanti lo stato di fatto già in possesso dell’Amministrazione, la loro rappresentazione sulla cartografia comunale e le modifiche, anche in conseguenza degli interventi effettuati dall’Appaltatore e/o direttamente dall’Amministrazione o da altre imprese.

• Esecuzione di sopralluoghi, anche al di là dell’attività di monitoraggio nelle fasi di esecuzione, su richiesta dell’Ufficio Direzione Lavori. (secondo quanto prescritto nell’Art. 66.1 del presente capitolato), al fine di risolvere particolari problemi manutentivi e predisposizione di preventivi sulla base dell’Elenco Prezzi contrattuale.

• Verifica sul campo (secondo quanto prescritto nell’Art. 67 del presente Capitolato), per le nuove strutture eventualmente prese in carico e per quelle date in gestione ad enti, associazioni, società e privati attraverso apposite convenzioni o sponsorizzazioni, dei principali dati costituenti la scheda tecnica dell’immobile.

• Gestione delle Informazioni e redazione di Report periodici, da concordare con l’Amministrazione, con riferimento a tutte le attività richieste ed erogate per il patrimonio oggetto di appalto (Art. 68 del presente Capitolato); si dovrà inoltre mantenere costantemente aggiornata la reportistica predisposta ed esistente sul sistema di gestione informatico esistente. Rimane esplicito che tutta la tecnologia necessaria per l’interfacciamento con il sistema informatico, direttamente dal “campo” (palmari, ecc…) rimangono a carico dell’Impresa Appaltatrice.

• Assunzione del ruolo di Terzo Responsabile ai sensi della L. 10/91 e suo regolamento di attuazione, con tutte le attività che esso comporta, sia in termini formali che operativi di manutenzione e conduzione;;

• Assistenza alle verifiche ispettive condotte sia dalla committenza che da soggetti esterni (ASL, ISPESL, Enti certificatori/verificatori)

• Verifiche ed analisi alle acque ad uso umano, con le attività di pulizia/sanificazione che risultassero necessarie a seguito del risultato delle analisi;

• Pulizie periodiche dei filtri dei climatizzatori;

• Tutti gli interventi manutentivi di riparazione dei componenti tecnologici di qualsiasi tipo e natura (tranne quelli esplicitamente esclusi;

• Tutti gli interventi manutentivi di riparazione degli infissi e serramenti interni/esterni di qualsiasi tipologia e materiale;

• Presidio quotidiano entro le ore 7,00 di ogni giorno dal lunedì al sabato, tranne i festivi, di tutti gli impianti termici per l’intera periodo di funzionamento stagionale, al fine di verificarne il funzionamento. Per questo tipo di attività il Comune accetterà proposte di modifica dell’attuale sistema di tele gestione/controllo delle centrali termiche, mediante l’istallazione di sensori di temperatura interni che assicurino l’effettiva circolazione del fluido termovettore ai locali interni;

• Integrazione, modifica, popolamento banche dati, ed implementazione del sistema informatico di gestione del patrimonio edilizio/impiantistico comunale, mediante l’acquisizione della consistenza patrimoniale (fornita dal Comune) e la fornitura alla committenza del modulo informatico da acquisire per integrare la piattaforma web Gis già in disponibilità della Committenza. Tale modulo aggiuntivo, dovrà essere per l’intera durata contrattuale essere mantenuto in piena efficienza, aggiornato e mantenuto dall’Appaltatore, per rimanere in proprietà della Committenza, a scadenza appalto.

• Compilazione, per le parti di competenza, del registro antincendio presente in ogni struttura.

• Compilazione dei libretti dei climatizzatori in pompa di calore, con particolare riferimento alla normativa vigente in materia di fughe di gas nocivi per lo strato di ozono;

• Lettura mensile dei consumi idrici, del gas e di energia elettrica;

La validità del prezzo del canone al netto del ribasso offerto, è annuale. Ciò significa che annualmente verrà applicato l’aggiornamento del canone in misura pari al 100% della variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati (FOI - nella versione che esclude il calcolo dei tabacchi), verificatesi nell’anno precedente. Il primo

aggiornamento verrà effettuato, previa formale comunicazione del Fornitore all’Amministrazione Contraente, dopo 12 mesi dalla data del verbale di consegna del servizio.

Relativamente ai lavori e richiesta, ed in generale quelli da compensare extra canone, la validità dei prezzi sarà connessa con la validità degli elenchi cui si riferiscono.

Art. 59 - Monitoraggio e strutturazione delle esigenze di intervento sul patrimonio oggetto dell’appalto (a canone)

Si richiede all’Appaltatore di eseguire, in fase di esecuzione delle lavorazioni programmate, e/o comunque durante ogni presenza sul Patrimonio Comunale, il monitoraggio delle condizioni di fatto e delle dinamiche evolutive del patrimonio impiantistico, sulle pavimentazioni e rivestimenti, sui serramenti interni ed esterni, nonché la raccolta e strutturazione delle esigenze di intervento, anche espresse da soggetti diversi da esso, con le seguenti finalità:

• mantenimento delle condizioni di sicurezza, funzionalità e decoro del patrimonio stesso;

• verifica del risultato delle attività operative a canone svolte e previste sul patrimonio, al fine dell’adozione degli interventi supplementari e/o di correzione migliorativa, eventualmente necessari all’efficacia di tali attività operative;

• rilevamento, determinazione e proposta alla Stazione Appaltante degli interventi straordinari, non compresi nell’attività a canone, che appaiono necessari o opportuni al fine del raggiungimento di un livello qualitativo ottimale del patrimonio e di quelli che rientrano tra le strategie proposte per migliorare la gestione del patrimonio oggetto dell’appalto, nell’ottimizzare una vocazione ad uso energetico ed ecologico, e nella riabilitazione/riammodernamento degli impianti tecnologici in gestione e conduzione;

• programmazione degli interventi manutentivi ordinari e straordinari da eseguire su tutti i componenti oggetto di appalto, tenuto conto delle loro diverse caratteristiche ed importanza;

• segnalazione di stati di fatto, eventi o dinamiche che possano alterare la fisionomia del patrimonio o avere significativo riflesso sulle sue condizioni di sicurezza, funzionalità e fruibilità dei locali;

• raccolta, verifica ed aggiornamento dei dati anagrafici o che comunque abbiano rilevanza sotto il profilo della manutenzione e della fruizione del patrimonio stesso.

Le attività di monitoraggio, di raccolta e strutturazione delle esigenze di intervento sono da intendersi “occasionali” (non è richiesta attività continuativa di monitoraggio del Patrimonio) ma obbligatorie e comunque “periodiche” (in ogni occasione di manutenzione programmata, ordinaria, straordinaria deve essere eseguito il monitoraggio in quella zona/elemento patrimoniale oggetto dell’appalto), per tutto il periodo contrattuale, e si realizzano anche, ma non soltanto, grazie alla presenza degli operatori dell’Appaltatore, presenti sul patrimonio oggetto di appalto anche per la semplice operatività a canone. L’Appaltatore dovrà farsi carico di adottare, in determinati periodi, una maggiore attenzione a specifici problemi in considerazione della rispettiva criticità e della stagionalità con cui si presentano (p. es. nel caso di particolari condizioni climatiche avverse, ecc…), tenendo conto nel contempo della periodicità delle specifiche attività che interessano il patrimonio oggetto di appalto (p. es. periodi di apertura delle scuole, cerimonie nella sala consiliare, ecc…).

Le comunicazioni conseguenti alle risultanze di quanto rilevato in tale attività di monitoraggio devono essere rendicontate, mano a mano che si realizzano, aggiornando ed implementando le apposite schede sul Sistema Informativo HYPERFABBRICATI durante tutto il corso del periodo contrattuale. Relativamente al patrimonio arboreo e all’impiantistica irrigua, vista la specifica criticità di tali tipologie di oggetti di manutenzione, il patrimonio oggetto di appalto dovrà comunque essere oggetto anche di supplementare attività di monitoraggio secondo cadenze periodiche più avanti dettagliate, e a cura di personale specificamente preparato. Per tutte le situazioni per le quali l’Appaltatore riterrà opportuno, in quanto non rispondenti ai criteri di

sicurezza, funzionalità e decoro, viene inoltre richiesta la redazione di preventivi di spesa per l’esecuzione degli interventi necessari per il ripristino delle normali condizioni. L’Appaltatore dovrà redigere e consegnare al Responsabile del Procedimento e/o al Direttore dell’Esecuzione del Contratto, con periodicità annuale, apposita relazione riguardante le attività di monitoraggio. E’ fatto obbligo all’Appaltatore di segnalare immediatamente all’Ufficio Direzione Lavori le cause di possibile pericolo, assieme all’indicazione dei provvedimenti urgenti o a breve-medio termine da adottare per portare a soluzione il problema, al fine di evitare danni a terzi o danni di tipo patrimoniale. Ogni qual volta si individui, attraverso il monitoraggio, una situazione di potenziale pericolo imminente, l’Appaltatore dovrà provvedere autonomamente alla messa in sicurezza, segnalando contemporaneamente la situazione all’Ufficio Direzione Lavori.

E’ comunque fatta salva la necessità di intervenire in regime di urgenza, laddove la situazione lo richieda o lo lasci ipotizzare. Gli importi corrispondenti al ripristino delle condizioni normali, qualora non rientrino per tipologia o natura nei canoni previsti (nel qual caso gli interventi dovranno essere eseguiti in autonomia), saranno pagati a misura/economia, all’interno della cifra prevista per tali interventi, dietro una specifica richiesta dell’Ufficio di cui sopra.

59.1 - Criteri di comunicazione e rendicontazione dei risultati del monitoraggio e delle esigenze di intervento

a) interventi a canone derivanti da esigenze di intervento rilevate direttamente dall’Appaltatore o in seguito a sopralluogo di verifica a seguito di segnalazione esterna

Le singole comunicazioni, espresse internamente dall’Appaltatore, derivanti dall’attività di monitoraggio o di verifica di quanto ad esso richiesto da terzi, e destinate a tradursi direttamente in operatività a canone, dovranno essere disponibili e consultabili in qualsiasi momento alla Stazione Appaltante tramite il servizio di web service di gestione dei flussi informativi, come meglio descritto al successivo cap. 8

b) interventi extracanone derivanti da esigenze di intervento rilevate direttamente dall’Appaltatore o in seguito a sopralluogo di verifica a seguito di segnalazione esterna

Le singole comunicazioni dell’Appaltatore, derivanti dall’attività di monitoraggio o di verifica di quanto ad esso richiesto da terzi, in cui si ravvisa un’esigenza di presa d’atto o di operatività che esula dall’attività contrattualmente prevista a canone, dovranno essere trasmesse alla Stazione Appaltante tramite il servizio di web service di gestione dei flussi informativi accompagnate dalla valutazione economica e tecnica formulata dall’Appaltatore.

59.2 - Criteri e tempistiche di esecuzione del monitoraggio

Il monitoraggio dovrà avvenire in occasione di ogni attività manutentiva a canone, con i tempi e frequenze minime indicate nella tabella riportata nell’Art. 61.1 del presente Capitolato. L’appaltatore è comunque tenuto ad osservare e verificare eventuali anomalie segnalate anche dall’utenza, oltre alle frequenze minime indicate all’Art. 61.1, in ogni occasione e per qualsiasi ragione (anche per il sopralluogo finalizzato ad un preventivo), abbia necessità di recarsi in uno o più edifici.

59.3 - Criteri e tempistiche di esecuzione del monitoraggio delle condizioni e della funzionalita’ dell’impiantistica termica per il riscaldamento invernale (a canone).

Per ogni impianto di riscaldamento, indipendentemente dalla sua tipologia (centrale termica a gas, pompa di calore, ecc….), l’attività di monitoraggio è da svolgersi tutti i giorni di funzionamento dell’impianto, su tutto il patrimoni posto a base d’appalto, entro le ore 07,00 di ogni giorno. La verifica deve avere lo scopo di accertarsi il regolare ed effettivo funzionamento dell’impianto in maniera che all’entrata degli utenti/lavoratori all’interno dei locali serviti dall’impianto, tutti gli elementi di diffusione del calore, siano caldi. Laddove si evidenziassero anomalie, malfunzionamenti, guasti, ecc…… dovrà essere prontamente attivato l’intervento ripartivo, senza che ciò possa sospendere il completamento della verifica capillare di tutti i rimanenti impianti, entro

l’orario stabilito. Rimane esplicito che, oltre a tale adempimento, l’appaltatore avrà l’obbligo (compreso nel compenso a canone) di adempiere a tutte le verifiche e controlli, anche strumentali, secondo la periodicità e frequenza prevista sia dalla normativa tecnica che dalla legislazione nazionale/comunitaria, nonché dagli specifici Regolamenti Regionali e/o Provinciali.

Art. 60 - Piano di manutenzione complessivo (pianificazione)

e programmi operativi di intervento (programmazione) previsti nel canone

L’Appaltatore dovrà formulare e gestire - con riferimento alle lavorazioni a canone previste dal Disciplinare Tecnico, alla consistenza, alle condizioni di fatto scaturite dal monitoraggio, dall’attività di raccolta e strutturazione delle esigenze di intervento, all’offerta formulata - il piano di manutenzione complessivo per ogni edificio/impianto del patrimonio oggetto dell’appalto (pianificazione), con le opportune articolazioni temporali, tenuto conto delle diverse tipologie d’intervento.

In base alla pianificazione, che dovrà essere riferita all’anno solare e rivista con cadenza trimestrale, dovranno essere formulati programmi operativi d’intervento (programmazione), riferiti ai singoli mesi dell’anno.

L’obiettivo della revisione trimestrale del piano annuale consiste nel poter sempre disporre di un quadro che permetta la verifica di compatibilità degli interventi pianificati con le risorse disponibili, con riferimento al periodo di validità del piano ed ai risultati dell’attività di monitoraggio.

L’Ufficio di Direzione Lavori ha la facoltà di richiedere modifiche alla pianificazione formulata dall’Appaltatore e, sulla base di tali modifiche, l’Appaltatore sarà tenuto a riformulare la pianificazione, fatta salva la compatibilità con le risorse complessive a disposizione.

La pianificazione annuale dovrà essere sottoposta all’Amministrazione, per l’approvazione, entro la metà del mese precedente all’anno di competenza. Anche le revisioni trimestrali a tale pianificazione dovranno essere trasmesse all’Ufficio di cui sopra entro la metà del mese precedente l’inizio del trimestre cui fanno riferimento.

I contenuti di tali documenti dovranno avere riferimento puntuale agli edifici/impianti/componenti singolarmente codificati (“dove”). Per ogni edificio/impianto/elemento dovranno essere indicate le singole lavorazioni previste (“cosa”), il mese in cui se ne prevede l’esecuzione, e le quantità previste (“quanto”), sempre riferite al singolo mese.

Sulla base della pianificazione annuale (intesa come comprensiva delle revisioni trimestrali) e dei risultati delle attività di monitoraggio così come descritte nel presente disciplinare, è richiesto che l’Appaltatore formuli programmi di intervento articolati su due livelli:

• Programma semestrale

• Programma mensile

Nella programmazione devono essere descritte in dettaglio, per ogni edificio/impianto/componente singolarmente codificati, oggetto delle attività, sia le lavorazioni a canone programmate, che quelle nel frattempo ordinate a misura/economia, corredate della data prevista di esecuzione, fatta salva la facoltà da parte dell’Ufficio di cui sopra di emettere nuovi ordini per interventi a misura/economia nel corso del mese.

Il programma semestrale dovrà essere presentato entro la data del 20 del 1° mese di validità, al fine di permettere all’Ufficio l’eventuale richiesta di modifiche. Queste ultime verranno trasmesse entro la data del 25, dello stesso mese, all’Appaltatore, che a sua volta dovrà registrarle, ritrasmettendo il programma definitivo entro l’inizio del mese di riferimento.

In ogni caso rimane responsabilità dell’Appaltatore l’aggiornamento di tale programma e la sua compatibilità con la pianificazione a più lungo termine.

Il programma mensile dovrà essere reso disponibile all’Ufficio di Direzione Lavori entro la fine della 1° settimana del mese di riferimento, al fine di favorire il controllo operativo da parte dell’Amministrazione.

Entro i 3 giorni lavorativi successivi al mese di riferimento l’Appaltatore dovrà evidenziare adeguatamente, di ogni intervento, se è stato materialmente compiuto, se è stato iniziato ma non è ancora compiuto, o se è stato differito. E’ facoltà dell’Ufficio di cui sopra chiedere le motivazioni degli eventuali differimenti di esecuzione e, qualora l’utilizzo dei locali lo consentano, decidere delle priorità tra i vari interventi programmati. Resta comunque inteso che eventuali differimenti di esecuzione non dovranno in alcun modo comportare una diminuzione del complesso delle attività previste in sede di programmazione semestrale.

E’ comunque facoltà del Direttore per l’Esecuzione del Contratto incidere sull’articolazione temporale delle lavorazioni programmate qualora emergesse l’esigenza di anteporre determinati interventi sulla base di specifiche, particolari esigenze manifestate dall’utenza (x.xx. in occasione dei seggi elettorali, o di eventi in genere, ecc…..), senza che ciò comporti un aumento del corrispettivo a canone dovuto.

Ai fini delle analisi delle conformità (rif. piano della qualità), questa amministrazione richiede di operare il monitoraggio della rendicontazione operativa utilizzando l’apposito spazio predisposto nel supporto gestionale informatizzato: dovrà essere prodotto, per ogni lavorazione, da parte dell’appaltatore, la stima del Ggp ( tempo di lavoro potenziale, indicato in chiave preventiva e facendo riferimento al tipo di lavorazione da eseguire, al luogo d’intervento e al periodo d’intervento) e la registrazione successiva del Ggr (tempo di lavoro reale, inteso come tempo effettivamente impiegato per portare a termine la lavorazione, e registrato al termine dell’esecuzione): il rapporto Ggp / Ggr è l’espressione della rendicontazione operativa, dove qualora supera il valore di 1 è indicativa di ridotta efficienza lavorativa, qualora è inferiore di 1 è indicativa di buona efficienza lavorativa. L’analisi delle buone e delle ridotte efficienze lavorative rientra nel criterio di valutazione del conformità-difformità previste dal piano della qualità adottato (cap. 16).

Il tempo di lavoro è misurato in giornate lavorative operaio , calcolate sulla base di 8 ore uomo.

Art. 61 – Attività di manutenzione a canone

L’Appaltatore dovrà tenere nel debito conto il fatto che la propria operatività si svolge spesso in edifici, impianti, strutture con presenza di utenti e lavoratori sia della Committenza che di altre società, con la necessità quindi di arrecare il minor disagio possibile, pur garantendo la sicurezza sia degli operatori sia dei terzi.

L’Appaltatore, nei casi in cui l’attività da svolgere possa in qualche modo interferire pericolosamente, anche in termini di potenziale pericolo, dovrà informare i competenti Uffici comunali ed esporre sui luoghi di intervento la necessaria segnaletica; qualora gli interventi richiedessero addirittura occupazione di suolo pubblico, interruzione della viabilità, ecc…, l’appaltatore dovrà apporre l’idonea segnaletica unitamente agli specifici atti comunali inerenti l’occupazione del suolo pubblico con l’anticipo di tempo previsto dalla normativa vigente in merito. Inoltre la manutenzione di diversi impianti/componenti potrà avvenire in presenza di utenti (ad esempio nelle scuole e negli uffici durante gli orari di esercizio, ecc.), con la conseguente necessità di arrecare il minimo disturbo possibile, garantendo al contempo adeguata sicurezza a tutti i soggetti coinvolti o anche solo presenti.

Rimane a carico dell’Appaltatore il mantenimento della continuità del transito di pedoni ed altri utenti, mediante la predisposizione di percorsi segnalati e/o protetti, affinché l’utenza possa transitare in condizioni di sicurezza.

Quando ritenuto necessario dall’Ufficio di cui al Cap. 38 del C.S.A., potrà essere richiesto di informare gli utenti attraverso altre forme presumibilmente più efficaci, quali ad esempio cartelli, volantinaggio, comunicati stampa, etc., senza che ciò comporti un aumento del corrispettivo a canone dovuto. Orari, periodi e successione della disponibilità degli edifici/impianti per l’esecuzione degli interventi, potranno essere imposti, oltre che dall’Ufficio di cui al Cap. 38 del C.S.A., dai competenti uffici preposti alla regolamentazione e controllo della viabilità (Polizia

Municipale), dalle dirigenti degli istituti comprensivi, senza che l’Appaltatore possa pretendere il riconoscimento di maggiori oneri.

L’Amministrazione si riserva la facoltà di richiedere, oltre alla normale operatività già prevista, interventi in giornate prefestive e festive per alcune fasi lavorative inerenti la pubblica incolumità, per evitare l’interruzione di servizi essenziali (scuole, anagrafe, ecc…) o altre particolari esigenze, senza che ciò comporti un aumento del corrispettivo a canone dovuto.

L’Appaltatore dovrà farsi carico di ottenere tutte le autorizzazioni eventualmente necessarie per l’esecuzione dei lavori, oltre che dei relativi costi, con esclusione della sola tassa di occupazione del suolo pubblico.

Si riportano qui di seguito le tipologie richieste di lavorazione a canone, da eseguire a cura dell’Appaltatore sulla base della programmazione e della classificazione tipologica del patrimonio edilizio/impiantistico oggetto di appalto di cui ai paragrafi precedenti, oltre che a seguito delle richieste dell’Ufficio di cui al Cap. 38 del C.S.A..

Le lavorazioni ed i controlli sono comunque da intendersi al complesso dell’intero patrimonio conferito, specificando che le quantità via via individuate sono da intendersi come indicative dell’entità delle singole tipologie di lavorazione e da verificare.

61.1- Tabella riepilogativa lavorazioni compensate a canone con relative periodicita’ e frequenze

Componente

Intervento

Periodicità

impianti tecnologici in genere con rilevanza ai fini della prevenzione incendi e della sicurezza sui luoghi di lavori (D.Lgs. 81/08)

esecuzione delle attività di verifica (compresa quella strumentale), controllo, conduzione, gestione, pulizia e regolazione, disciplinate e previste dalle normative vigenti nazionali, regionali, provinciali e/o dalla Committenza e compilazione dei conseguenti libretti/registri e produzione di ogni certificazione/dichiarazione ed adempimenti amministrativi di legge, derivanti dalle attività

predette.

cadenze di legge e/o termini disposti dalla Committenza

impianti di climatizzazione estiva e/o estiva invernale in pompa di calore (di ogni tipologia)

esecuzione delle attività di verifica (compresa quella strumentale), controllo, conduzione, gestione, pulizia e regolazione disciplinate e previste dalle normative vigenti nazionali, regionali, provinciali e/o dalla Committenza e compilazione dei conseguenti libretti di caldaia/ centrale e produzione di ogni certificazione/dichiarazione ed adempimento amministrativo di legge, derivante dalle

attività predette.

cadenze di legge e/o termini disposti dalla Committenza

impianti idrici per lo stoccaggio, pressurizzazione, distribuzione dell'acqua sanitaria ad uso umano

esecuzione delle attività di verifica (compresa quella strumentale e di laboratorio), controllo, conduzione, gestione, pulizia e regolazione disciplinate e previste dalle normative vigenti nazionali, regionali, provinciali e/o dalla Committenza e compilazione dei conseguenti libretti/registri e produzione di ogni certificazione/dichiarazione ed adempimento

amministrativo di legge, derivante dalle attività predette.

cadenze di legge e/o termini disposti dalla Committenza

impianti termici

esecuzione delle attività di verifica (compresa quella strumentale e di laboratorio), controllo, conduzione, gestione, pulizia e regolazione disciplinate e previste dalle normative vigenti nazionali, regionali, provinciali e/o dalla Committenza e compilazione dei conseguenti libretti di caldaia/ centrale e produzione di ogni certificazione/dichiarazione ed adempimento amministrativo di legge,

derivante dalle attività predette.

cadenze di legge e/o termini disposti dalla Committenza

Impianto di Protezione contro le scariche

atmosferiche

Controllo collegamento collettore di terra e di conservazione degli elementi di captazione

12 mesi

Rete di Terra

manutenzione dei collegamenti di terra mediante ingrassaggi, sostituzione di capocorda, morsetti, pettini, dispersori, ecc…. Al fine di garantire la continuità ed equipotenzialità dell'impianto di messa a terra, sia dei rami principali che di quelli

supplementari;

12 mesi

assistenza e supporto agli Enti/Soggetti verificatori dell'impianto, secondo le scadenze

di Legge

24 mesi

Misura resistenza di terra

6 mesi

Rete di distribuzione media

e bassa tensione

Verifica carico sulle linee ed eventuale

riequilibratura dei carichi

a richiesta della

Committenza

Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo

Pulizia e controllo gruppo con verifica, filtri, cinghie,

batterie, livelli olio, acqua, combustibile, ecc.

6 mesi

Pulizia e controllo alternatori con verifica di collettori, controllo anelli, giunto elastico, spazzole

con eventuale sostituzione, controllo eccitatrice

6 mesi

Verifica funzionamento gruppi

1 mese

verifica dello stato di carica delle batterie e

del funzionamento del circuito di ricarica

3 mesi

Corpi illuminanti luce normale, emergenza, sicurezza per illuminazione interna ed esterna

Verifica e controllo funzionamento dei punti luce e apparecchiature varie dei circuiti di illuminazione (quadretti di illuminazione e comando, interruttori, interruttori differenziali, tubazioni e canaline

protettive, fusibili, schermi protettivi, prese luce, collegamenti di terra, interruttori crepuscolari,ecc.) per garanzia livelli illuminotecnici previsti a progetto

3 mesi e comunque secondo le frequenze di legge

Pulizia e controllo fissaggio

12 mesi

Soccorritori e relativi accessori

verifica e controllo funzionamento degli apparecchi

sia in c.c. che c.a.

12 mesi

IMPIANTO IDRICO – SANITARIO

Allacciamento	Verifica funzionalità apparecchiature di intercettazione	12 mesi
Rete di distribuzione	Verifica funzionalità apparecchiature di intercettazione	12 mesi
	Verifica funzionalità elettropompe vario tipo e di sentina	3 mesi
	Registrazione letture contatori	1 mese
	Pulizia serbatoi	12 mesi
Apparecchi sanitari	scalda acqua elettrici: nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento	ogni volta che sia necessario/richies to
	rubinetterie, raccordi, tubazioni ed ogni altro componente che completa, rende funzionale e a norma questa categoria d'impianti (ad esempio galleggianti, rubinetterie, miscelatori, flessibili, ciambelle, coperchi, catenelle, rubinetto a pedale,ecc…): nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento	ogni volta che sia necessario/richies to
	Sanitari in ceramica porcellanata (ad esempio wc, turche, piatti doccia, lavandini, pilozzi, cassette sciacquoni): nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento	ogni volta che sia necessario/richies to
Impianto trattamento acque nere/reflue	Verifica funzionalità pompe sollevamento con relativo impianto elettrico di comando/controllo.	3 mesi
Rete di distribuzione del gas	Verifica organi di intercettazione	12 mesi in aggiunta a quelle previste di legge
Impianto idrico	Bonifica chimico-fisica dell’impianto	12 mesi
Impianto idrico	riparazione e/o sostituzione su richiesta/segnalazione, anche dell'utenza, di tutti i componenti/elementi dell'impianto, anche non espressamente indicati nella presente sezione di riferimento, ma che costituiscono parte dell'impianto per renderlo funzionante, adeguato alle esigenze, ed a perfetta regola d'arte.	ogni volta che sia necessario/richies to
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Caldaia	Controllo combustione	3 mesi
	Pulizia batterie	6 mesi
	Pulizia focolare	1 mese
	Pulizia passaggio fumi	6 mesi
	Pulizia fascio tubiero	1 mese
	Verifica valvole di sicurezza	12 mesi
	Pulizia elementi di controllo combustione	2 mesi
	Taratura pressostati/termostati	1 mese
	Messa in funzione	12 mesi
	Verifica refrattari	6 mesi

Verifica e controllo impianto elettrico

12 mesi

Messa a riposo

12 mesi

Bruciatori comprensivi di tutti gli accessori di

sicurezza

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Scambiatori di calore

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Elementi terminali

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rete di distribuzione

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Ventilatori

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Motori e Pompe

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Unità di trattamento aria

Pulizia filtri

1 mese

Sostituzione filtri

6 mesi

Verifica sistemi di regolazione con eventuale

sostituzione di ricambi necessari

1 mese

Verifica livello refrigerante con eventuale

ricarica

6 mesi

Pulizia scambiatori

2 mesi

Verifica funzionalità impianto elettrico

2 mesi

Strumenti per misure e

regolazione

Verifica integrità e corretto funzionamento

3 mesi

impianto di riscaldamento

riparazione e/o sostituzione su richiesta/segnalazione, anche dell'utenza, di tutti i componenti/elementi dell'impianto, anche non espressamente indicati nella presente sezione di riferimento, ma che costituiscono parte dell'impianto per renderlo funzionante, adeguato alle esigenze, ed a

perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

Centrale frigorifera comprensiva di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo, sicurezza e regolazione.

Messa a riposo

12 mesi

Messa in funzione

12 mesi

Sostituzione oli/lubrificanti

12 mesi

Decalcificazione fasci tubieri condensatori

12 mesi

Verifica livello refrigerante con eventuale

Ricarica

6 mesi

Pulizia locale

6 mesi

Torri di evaporazione/raffreddamento

Verifica sistemi di regolazione

1 mese

Regolazione livelli acqua

1 mese

Pulizia/sostituzione filtri

15 giorni

Ventilatori

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Motori e Pompe

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rete di distribuzione acqua e

aria

Verifica funzionalità serrande

6 mesi

Unità di trattamento aria

Pulizia filtri

1 mese

Sostituzione filtri

6 mesi

Verifica sistemi di regolazione con eventuale

sostituzione di ricambi necessari

1 mese

Verifica livello refrigerante con eventuale

ricarica

6 mesi

Pulizia scambiatori

3 mesi

Verifica collegamenti elettrici e di messa a

terra

6 mesi

Termoventilatore pensile tipo a soffitto completo di

accessori

Verifica linea di scarico

2 mesi

Unità interna – esterna

split/multisplit

Pulizia filtri

2 mesi

Torrino estrazione aria

Pulizia

3 mesi

Strumenti per misura e

regolazione

Verifica integrità e corretto funzionamento

3 mesi

Verifica funzionamento e rumorosità

2 mesi

Ventilconvettore (fan coil)

Sostituzione filtri

24 mesi

pulizia filtri

6 mesi

Pulizia e sanificazione batteria di

raffrescamento

12 mesi

impianto di climatizzazione

perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

IMPIANTI DI RILEVAZIONE FUMI

Impianti di rilevazione fumi

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Centrale di segnalazione automatica

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rivelatore ottico di fumo

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rivelatore termico tipo

termovelocimetrico

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per

ogni volta che sia

necessario/richies

guasto/malfunzionamento

Rivelatore jonico a doppia camera

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rivelatore di gas a doppia soglia

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rivelatore di allagamento

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

impianto di rilevazione fumi

perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

IMPIANTO DI EVACUAZIONE FUMO E CALORE

Imp. Evacuatori di fumo e calore

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

impianto di evacuazione fumo e calore

funzionante, adeguato alle esigenze, ed a perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

SISTEMI DI ALLERTAMENTO

Pulsanti di allarme – Impianto antincendio

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Sirene – Sistema di allertamento

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Sistema di comunicazione con altoparlanti

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Sistemi fissi automatici di rilevazione e di segnalazione

manuale di incendio

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

sistemi di allertamento

funzionante, adeguato alle esigenze, ed a

ogni volta che sia necessario/richies to

perfetta regola d'arte.

IMPIANTI D'ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA

Impianti di illuminazione di sicurezza

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

impianti d'illuminazione di sicurezza

perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

PORTE TAGLIAFUOCO

Porte tagliafuoco, maniglioni antipanico e relativi accessori

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

IMPIANTI DI SICUREZZA

Centralina di comando e P.C.

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Rilevatori

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Sirene

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

impianti di sicurezza

funzionante, adeguato alle esigenze, ed a perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

CONTROLLO ACCESSI

Lettori di badge

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Centralina di comando e controllo e P.C.

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Cancelli automatici

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Porte motorizzate

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Bussole

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Monitor

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Tornelli per accesso uffici

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Metal detector

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

impianti per il controllo accessi

perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

RETE ACUSTICA - DIFFUSIONE SONORA

Citofoni e videocitofoni

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Microfoni

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Amplificatori

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Mixer

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

Monitor

nessuna verifica a programma; solo interventi

di riparazione e/o sostituzione per guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia

necessario/richies to

Cablaggi

nessuna verifica a programma; solo interventi di riparazione e/o sostituzione per

guasto/malfunzionamento

ogni volta che sia necessario/richies

impianti della rete acustica e diffusione sonora

funzionante, adeguato alle esigenze, ed a perfetta regola d'arte.

ogni volta che sia necessario/richies to

MINUTO MANTENIMENTO EDILE - STRUTTURE ORIZZONTALI E VERTICALI

Pavimenti di qualsiasi

tipologia e genere, sia interni che esterni

Verifica visiva dello stato di conservazione di pavimentazione di qualsiasi tipologia e

12 mesi

materiale con rilievo di: grado di usura, 52

rotture, lesioni, scollamenti.

riparazione, sostituzione di parti o dell'intero componente, a seguito delle attività manutentive e di verifica a canone e/o per guasto/malfunzionamento segnalato dall'utenza/committenza. (fino a 10mq di superficie complessiva per ciascun locale; fino a 10mq di superficie per ogni singola richiesta d'intervento. Le quantità eccedenti andranno

compensate extracanone)

ogni volta che sia necessario/richies to

Rivestimenti

Verifica visiva dello stato di conservazione di rivestimenti di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: rotture, cavillature, lesioni, fessurazioni, distacchi o perdite di elementi.

12 mesi

compensate extracanone)

ogni volta che sia necessario/richies to

MINUTO MANTENIMENTO EDILE - SERRAMENTI E SISTEMI DI SCHERMATURA

RAGGI SOLARI/OSCURAMENTO

serramenti interni

riparazione, sostituzione di parti o dell'intero componente, a seguito delle attività manutentive e di verifica a canone e/o per guasto/malfunzionamento segnalato

dall'utenza/committenza (COMPRESA SOSTITUZIONE VETRI).

ogni volta che sia necessario/richies to

Serramenti esterni

riparazione, sostituzione di parti o dell'intero componente, a seguito delle attività manutentive e di verifica a canone e/o per guasto/malfunzionamento segnalato dall'utenza/committenza (COMPRESA

SOSTITUZIONE VETRI).

ogni volta che sia necessario/richies to

MINUTO MANTENIMENTO EDILE - RECINZIONI E CANCELLATE

Parapetti, ringhiere, inferriate, cancelli metallici, griglie

Verifica della stabilità, dello stato di conservazione e della protezione, di elementi e opere metalliche, di qualsiasi tipo e dimensione, con verifica dello stato di degrado e del deterioramento e di eventuali

rotture dei singoli elementi, della ferramenta e degli accessori.

12 mesi

IN GENERALE PER TUTTI GLI IMPIANTI, COMPONENTI E GRUPPI DI MISURA

per tutti gli impianti/componenti

riparazione, sostituzione di parti o dell'intero componente, a seguito delle attività

manutentive e di verifica a canone e/o per

ogni qualvolta sia richiesto e/o

rilevato

guasto/malfunzionamento segnalato dall'utenza/committenza.

dall'appaltatore

per tutti i gruppi di misurazione energia elettrica,

gas, acqua

lettura consumi, verifca funzionalità valvole d'intercettazione, registrazione delle letture

per ogni singola utenza

1 mese

Art. 62 - Dettaglio e specifiche del Servizio di Manutenzione

Il “Servizio di Manutenzione” comprende l’insieme dei servizi finalizzati al mantenimento dello stato funzionale ed alla conservazione degli impianti, componenti edili e complementi oggetto dell’appalto.

Il servizio di Manutenzione comprende gli impianti e le attività di seguito elencati: impianti elettrici

• impianti idrico-sanitari

• impianti di riscaldamento

• impianti di raffrescamento

• impianti antincendio

• impianti di sicurezza e controllo accessi

• reti

• minuto mantenimento edile

• reperibilità

Il servizio di manutenzione è remunerato attraverso il pagamento di un canone annuale e attraverso il pagamento di importi “extra-canone”.

Tutte le attività, sia a canone che extra-canone, devono essere comunque effettuate a regola d’arte e nel rispetto delle norme vigenti al fine di mantenere e migliorare lo stato di conservazione e di fruibilità degli immobili.

Nell’ambito delle attività di manutenzione rientrano tutti gli oneri conseguenti allo smaltimento, trasporto e conferimento a punto di raccolta autorizzato di eventuali materiali di risulta, apparecchiature sostituite e relativi imballaggi connessi con le attività stesse. In particolare, tenuto conto di quanto previsto dal D.lgs. 152/2006 e s.m.i. fermo rimanendo il rispetto di tutte le disposizioni inerenti l’attività di ritiro di apparecchiature elettriche ed elettroniche usate – RAEE – per la relativa raccolta e trattamento (D.Lgs. 25 luglio 2005, n. 151), il Fornitore, si impegna a:

• consegnare all'Amministrazione il formulario di cui all'art. 188, comma 3 lett. b), del D.lgs. 152/06 nelle modalita e termini ivi previsti;

• conferire i rifiuti ai soli impianti di smaltimento e recupero autorizzati ai sensi degli artt. 208 e ss. del D. Lgs. 152/06 e ss.m.i.;

• osservare le disposizioni di cui agli artt. 217 ss del D.Lgs. 152/06 per quanto riguarda la gestione degli imballaggi.

• osservare, con riferimento alle attività di raccolta, trattamento, riciclaggio e smaltimento di rifiuti di pile e accumulatori, le disposizioni di cui al D.lgs. 188/08.

La prestazione del servizio in esame deve essere finalizzata esclusivamente al ritiro e allo smaltimento dei rifiuti indicati per la loro raccolta ed il loro trattamento in conformità e nel rispetto di quanto stabilito dalle disposizioni del D.Lgs. 25 luglio 2005, n. 151 e del D.Lgs. 2 aprile 2006, n. 152 e successive modifiche.

Al fine dell’espletamento del servizio di ritiro e smaltimento e richiesto in capo all’esecutore del servizio il possesso dei requisiti previsti dal D.Lgs. n. 152/2006.

In linea generale, l’appaltatore dovrà garantire l’esecuzione a canone ed extra canone delle attività sinteticamente riepilogate nella tabella che segue, meglio esplicitate in dettaglio al paragrafo 6.1:

Attività comprese nel canone

conduzione di impianti esecuzione di attività di manutenzione preventiva e programmata interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto di importo

inferiore al valore della franchigia

Attività

Non comprese nel canone

interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto per importo superiore al valore di franchigia; interventi di manutenzione a richiesta della

committenza.

Si tenga presente che nel pagamento del canone risultano sempre compresi i materiali di consumo e/o di usura ed i ricambi necessari per l’effettuazione delle attività previste nel canone stesso.

Si deve inoltre considerare compresa nel canone qualsiasi attività di controllo e manutenzione, preventiva e periodica (anche qualora si richieda un frequenza maggiore rispetto a quanto indicato al paragrafo 6.1 del presente Capitolato) necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti.

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone deve farsi riferimento ai Listini ed ai corrispettivi della manodopera indicati all’Art. 3 Parte Prima del presente Capitolato al netto del ribasso offerto in sede di gara.

Tutte le attività extra-canone sono gestite attraverso Ordini di Intervento predisposti dalla Committenza e remunerate con i Listini di cui all’Art. 3 Parte Prima del presente CSA, al netto del ribasso offerto. Per l’effettuazione di tali attività l’Amministrazione si riserva la facoltà di decidere se avvalersi di soggetti terzi diversi dall’affidatario, ad eccezione degli interventi definiti come “indifferibili”.

Di seguito si dettagliano le attività comprese nel servizio a canone e le attività extracanone:

Attività compensate a canone

• conduzione di impianti: tale attività consiste nel sovrintendere al normale funzionamento degli impianti tecnologici provvedendo a tutte le regolazioni necessarie al fine di garantire i livelli prestazionali previsti;

• esecuzione di attività di manutenzione preventiva e programmata: tali attività di verifica e/o controllo e/o monitoraggio e/o manutenzione sono volte a garantire la piena fruibilità dell’impianto cui il servizio e destinato e la programmazione temporale degli eventuali interventi di ripristino e/o sostituzione che dovessero rendersi necessari;

• interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto di importo inferiore alla franchigia: si tratta in particolare di prestazioni integrative straordinarie erogate su richiesta, o comunque per opportunità/necessità legate al verificarsi di un particolare evento.

Attività da compensarsi a misura:

• gli interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto per la parte eccedente la franchigia: si tratta sempre di prestazioni integrative straordinarie erogate su richiesta, o comunque per opportunità/necessità legate al verificarsi di un particolare evento, il cui valore sia superiore all’importo della franchigia.

• L’Amministrazione sarà tenuta a retribuire l’affidatario con un importo pari al valore delle attività decurtato della franchigia stessa.

Esempio. Nel caso di un intervento il cui costo preventivato sia di 500 Euro, ipotizzando ad esempio il valore della franchigia relativa al servizio pari a 200 Euro, l’Amministrazione Contraente dovrà corrispondere al Fornitore l’importo residuo di 300 Euro.

Per le attività a canone si stabiliscono le seguenti franchigie:

a) Manutenzione impianti elettrici: valore franchigia € 900,00;

b) Manutenzione impianti idrico sanitari: valore franchigia € 900,00;

c) Manutenzione impianti riscaldamento: valore franchigia € 1.100,00;

d) Manutenzione impianti raffrescamento: valore franchigia € 1.100,00;

• gli interventi di manutenzione a richiesta: si tratta in particolare di prestazioni integrative straordinarie erogate su richiesta dell’Amministrazione per fare fronte a determinate opportunità/necessità costituite da adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

L’Appaltatore e obbligato ad applicare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle attività contrattuali relative ai Servizi di Manutenzione condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi ed integrativi di lavoro applicabili alla data di stipula del contratto alla categoria e nelle località di svolgimento delle attività, nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni, anche tenuto conto di quanto previsto all’art. 86, comma 3 bis del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.

Per il servizio di manutenzione a canone l’appaltatore dovrà in sede di gara offrire lo stesso ribasso unico percentuale offerto per i lavori a misura, valutato sulla consistenza patrimoniale descritta nell’Allegato “A” ed in base alle attività descritte nel presente Capitolato, che dovranno svolgersi sull’intero patrimonio.

62.1 Manutenzione Impianti Elettrici

Il servizio, comprendente attività a canone ed attività non previste dal canone, ha come oggetto gli impianti elettrici di bassa tensione, di distribuzione forza motrice ed illuminazione normale e di emergenza, indicati nell’Art. 61.1 del presente Capitolato.

Nello svolgimento di tale attività il Fornitore deve attenersi a quanto definito dalla normativa vigente; e inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia.

Tale servizio deve essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nella tabella indicata al paragrafo 6.1 Parte seconda del presente Capitolato.

62.1.1 - Attività a canone

Sono comprese nel canone, le seguenti attività:

1. Conduzione degli impianti (paragrafo 62.1.1.1)

2. Attività di manutenzione preventiva e programmata (paragrafo 62.1.1.2)

3. Interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto di importo inferiore alla franchigia (paragrafo 62.1.1.3).

62.1.1.1 - Conduzione impianti

La conduzione degli impianti elettrici deve assicurare la continuità di servizio degli impianti stessi e deve inoltre garantire, nei singoli locali di ogni edificio, il mantenimento delle funzioni per cui l’impianto è stato realizzato.

L’Appaltatore è tenuto a garantire nei vari ambienti il livello di illuminamento per cui l’impianto e stato costruito ovvero, in nuove realizzazioni, il livello medio richiesto dalla norma UNI 10380.

Eventuali sospensioni programmate dell'erogazione di energia elettrica devono essere richieste e autorizzate dall’Ufficio Direzione Lavori in forma scritta.

Al fine di garantire la sicurezza e la qualità del servizio devono essere effettuati tutti i controlli ed attuate le misure previste dalla normativa vigente; i controlli devono essere effettuati con le modalità e con la periodicità indicate dalla normativa e da quelle definite al paragrafo 6.1 del presente CSA mentre i risultati ottenuti dovranno essere opportunamente registrati attraverso il software di gestione.

L’Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti, sia ai fini della sicurezza che della funzionalità, con l’obbligo di segnalare all’Amministrazione ogni anomalia o stato di pericolo.

L’Appaltatore deve inoltre verificare periodicamente il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure

da effettuare. La certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure deve essere effettuata con le modalità previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica: qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invaliderà le verifiche effettuate.

E' fatto obbligo all’Appaltatore garantire il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale, dal punto di vista energetico, di tutti gli impianti elettrici, ivi compresi eventuali gruppi elettrogeni presenti negli edifici.

L’Appaltatore è tenuto inoltre a supportare ed assistere l’Amministrazione Contraente nell’espletamento di tutti gli obblighi definiti dal D.P.R. 462 del 22/10/2001 e s.m.i. relativi agli impianti elettrici di messa a terra e ai dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche.

62.1.1.2 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Le attività di manutenzione preventiva e programmata degli impianti elettrici sono volte a garantire la piena disponibilità degli stessi relativamente agli immobili oggetto di gara e/o quelli eventualmente aggiunti nel corso del contratto, e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino/sostituzione che dovessero rendersi necessari.

L’elenco, esemplificativo e non esaustivo, delle attività e degli interventi che devono essere effettuati sulle singole unità fondamentali che normalmente costituiscono l’impianto, con le relative frequenze minime, viene riportato al l’Art. 6.1 del presente Capitolato.

Qualsiasi ulteriore attività di controllo e manutenzione, preventiva e periodica (anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all’interno del paragrafo 6.1 del presente Capitolato), necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti deve considerarsi compresa nel canone e deve essere indicata nel Piano Dettagliato degli Interventi.

62.1.1.3 Interventi di ripristino e/o manutenzione a guasto di importo inferiore alla franchigia (compresi nel canone)

Si intendono come tali quegli interventi, non previsti nelle attività programmate di cui al paragrafo

61.1 del Capitolato e necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti, da effettuarsi su tutti i componenti dell’impianto elettrico interni e/o esterni all’edificio/unita di gestione, la cui entità non ecceda la franchigia

Il valore della franchigia è quello indicato nella tabella di cui all’Art. 71 del presente capitolato e ammonta a Euro 900.

Gli interventi di ripristino di importo inferiore alla franchigia, compresi nel canone e che non necessitano di preventiva autorizzazione da parte della Committenza, devono essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all’interno del software di gestione che gestisce anche la contabilità

62.1.2 – Attività non compresa nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti per importi superiori al valore della franchigia;

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti, rilevati dal Fornitore in fase di sopralluogo iniziale;

• tutti gli interventi a richiesta relativi ad attività di manutenzione aventi ad oggetto adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.1.1.3 - Costo interventi non compresi nel canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi non compresi nel canone deve farsi riferimento ai Listini ed ai corrispettivi della manodopera indicati nel presente capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.2 Manutenzione Impianti Idrico-Sanitari

Il servizio, comprendente attività a canone ed attività non previsti nel canone, e volto a garantire la piena efficienza degli impianti idrico-sanitari oggetto del contratto di fornitura e indicati nel Verbale di Consegna.

Nello svolgimento di tale attività il Fornitore deve attenersi a quanto definito dalla normativa vigente; e, inoltre, compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia.

Tale servizio deve essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti inclusi nell’Ordinativo Principale di Fornitura e/o comunque almeno a quelli indicati nel paragrafo 62.2.1

62.2.1 - Attività a canone

Le attività previste nel canone sono le seguenti:

• Attività di manutenzione preventiva e programmata (paragrafo 62.1.2.1.1)

• Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (paragrafo 62.1.2.1.2).

62.2.1.1 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Le attività di manutenzione preventiva e programmata degli Impianti Idrico-Sanitari sono volte a garantire la piena disponibilità degli stessi relativamente agli immobili oggetto dell’appalto e/o quelli eventualmente aggiunti nel corso del contratto e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino/sostituzione che dovessero rendersi necessari.

L’elenco, esemplificativo e non esaustivo, delle attività e degli interventi che devono essere effettuati sulle singole unita fondamentali che normalmente costituiscono l’impianto, con le relative frequenze minime, viene riportato all’interno del paragrafo 6.1 del presente Capitolato.

Qualsiasi ulteriore attività di controllo e manutenzione, preventiva e periodica (anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all’interno del paragrafo 6.1 del presente Capitolato), necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti deve considerarsi quindi compresa nel canone e deve essere indicata nel Piano Dettagliato degli Interventi.

62.2.1.2 - Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (compresi nel canone)

Si intendono come tali quegli interventi, non previsti nelle attività programmate di cui al paragrafo

62.1 del presente Capitolato e necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti, da effettuarsi su tutti i componenti dell’impianto idrico sanitario interni e/o esterni all’edificio/unità di gestione la cui entità non ecceda la franchigia (vedi paragrafo 62.1.2.3.2).

Il valore della franchigia è quello indicato nella tabella di cui all’Art. 71 del presente capitolato e ammonta a Euro 900.

Gli interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia, compresi nel canone e che non necessitano di preventiva autorizzazione da parte della Committenza, devono essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati nel software di gestione che gestisce anche la contabilità.

62.2.2 – Attività non compresa nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti con importo superiore alla franchigia;

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti, rilevati dal Fornitore in fase di sopralluogo iniziale (si intende obbligatorio un sopralluogo iniziale per individuare eventuali anomalie;

• tutti gli interventi a richiesta relativi ad attività di manutenzione aventi ad oggetto adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.2.2.1 - Costo interventi extra-canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini indicati nell’Art. 3 del presente Capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.3 Manutenzione Impianti di Riscaldamento

Il servizio, comprendente attività a canone ed attività non compresa nel canone, e volto a garantire la piena efficienza degli Impianti di Riscaldamento oggetto del Contratto e indicati nell’Appendice “A” al presente Capitolato.

Nello svolgimento di tale attività il Fornitore deve attenersi a quanto previsto dalla normativa vigente; è inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia.

Il servizio deve essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nell’Art. 61.1.

62.3.1 - Attività a canone

Le attività previste nel canone sono:

• Conduzione degli impianti (paragrafo 62.3.1.1);

• Attività di manutenzione preventiva e programmata (paragrafo 62.3.1.2);

• Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (paragrafo 62.3.1.3).

62.3.1.1 - Conduzione dell’impianto

Nello svolgimento di tale attività il Fornitore deve attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente (Legge 615/66, Legge 10/91, DPR 412/93 e s.m.i., DPR 551/99); in tal senso, a titolo esemplificativo, e tenuto a svolgere il ruolo di conduttore dell’impianto, a gestire l’eventuale libretto di caldaia e ad assumere il ruolo di Terzo Responsabile relativamente agli impianti termici. Le attività richieste prevedono la gestione degli impianti di riscaldamento al fine di garantire, durante il calendario di accensione concordato con la Committenza, che la temperatura negli ambienti lavorativi durante l’orario di lavoro non sia inferiore a 20° C +/- 2° C.

Per gli impianti di potenza termica al focolare superiore a 232 kW (così come prescritto dalla legge 13 luglio 1966, n. 615 all'articolo 16 e s.m.i.), deve essere garantita la disponibilità di conduttore patentato cui sarà delegata la conduzione del generatore di calore e la manutenzione/controllo degli impianti relativi.

Lo spegnimento/accensione degli impianti ed il relativo periodo di preaccensione dovrà essere gestito dal Fornitore in modo tale che, pur garantendo la temperatura richiesta durante l’orario lavorativo, sia perseguito il contenimento energetico.

62.3.1.2 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Le attività di manutenzione preventiva e programmata degli impianti di riscaldamento sono volte a garantire la piena disponibilità degli stessi relativamente agli immobili oggetto dell’appalto e/o di quelli aggiunti in futuro e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino/sostituzione che dovessero rendersi necessari.

L’elenco delle attività esemplificativo e non esaustivo degli interventi che devono essere effettuati sulle singole unità fondamentali che normalmente costituiscono l’impianto, con le relative frequenze minime, viene riportato all’Art. 61.1 del presente Capitolato.

Qualsiasi ulteriore attività di controllo e manutenzione, preventiva e periodica (anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all’interno dell’Art. 61.1 del presente Capitolato), necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti, e quindi compresa nel canone e deve essere indicata nel Piano Dettagliato degli Interventi.

62.3.1.3 - Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (compresi nel canone solo)

Si intendono come tali quegli interventi, non previsti nelle attività programmate di cui all’Art. 61.1 del presente Capitolato e necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti, da effettuarsi su tutti i componenti dell’impianto di riscaldamento interni e/o esterni all’edificio/unita di gestione la cui entità non eccede la franchigia (vedi paragrafo 62.3.3.2).

Il valore della franchigia è quello indicato nella tabella di cui all’Art. 71 del presente capitolato e ammonta a Euro 1.100,00.

Gli interventi di ripristino di importo inferiore alla franchigia, compresi nel canone e che non necessitano di preventiva autorizzazione della Committenza, devono essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all’interno del software di gestione del contratto che gestisce anche la contabilità.

62.3.2 - Attività non comprese nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti per importi superiori al valore della franchigia;

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti, rilevati dall’appaltatore in fase di sopralluogo iniziale;

• tutti gli interventi a richiesta relativi ad attività di manutenzione aventi ad oggetto adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.3.2.1 - Corrispettivi del servizio

Il servizio comprende attività a canone ed attività extra-canone. Vengono di seguito indicate le relative modalità di calcolo dei corrispettivi.

62.3.2.2 - Costo interventi extra-canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini indicati aall’Art. 3 del presente capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.4 Manutenzione Impianti di Raffrescamento

Il servizio, comprendente attività a canone ed attività non comprese nel canone, è volto a garantire la piena efficienza di tutti gli Impianti di Raffrescamento oggetto del Contratto e indicati nell’Art.

62.4.1 del presente capitolato.

Tale servizio deve essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nell’Art. 61.1.

62.4.1 - Attività a canone

Le attività previste nel canone sono:

• Conduzione degli impianti (paragrafo 62.4.1.1);

• Attività di manutenzione preventiva e programmata (paragrafo 62.4.1.2);

• Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (paragrafo 62.4.1.3).

62.4.1.1 - Conduzione dell’impianto

Per conduzione dell’impianto si intende la combinazione di tutte le operazioni tecniche ed amministrative occorrenti per mantenere in funzione l’impianto stesso.

Il calendario di accensione deve essere concordato con la Committenza. Per gli impianti centralizzati deve essere garantita una temperatura negli ambienti lavorativi, durante l’orario di lavoro, di 20° - 26° C con il 50% di umidità relativa, in rapporto ad una temperatura esterna di 29° - 35° C con il 70% di umidità relativa. La differenza tra le due temperature non deve comunque superare i 10°C.

Lo spegnimento/accensione degli impianti ed il relativo periodo di pre-accensione deve essere gestito dall’appaltatore in modo tale che, pur garantendo la temperatura richiesta durante l’orario lavorativo, sia perseguito il contenimento energetico.

62.4.1.2 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Le attività di manutenzione preventiva e programmata degli Impianti di Raffrescamento sono volte a garantire la piena disponibilità degli stessi relativamente agli immobili oggetto dell’appalto e/o degli eventuali aggiunti durante la durata contrattuale del servizio e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino/sostituzione che dovessero rendersi necessari.

L’elenco, esemplificativo e non esaustivo, delle attività e degli interventi che devono essere effettuati sulle singole unita fondamentali che normalmente costituiscono l’impianto con le relative frequenze minime, viene riportato all’interno del paragrafo 6.1 del presente Capitolato.

Qualsiasi ulteriore attività di controllo e manutenzione, preventiva e periodica (anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all’interno del paragrafo 61.1 del presente Capitolato), necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti, deve considerarsi quindi compresa nel canone ed essere indicata nel Piano Dettagliato degli Interventi.

62.4.1.3 - Interventi di ripristino e/o manutenzione di importo inferiore alla franchigia (compresi nel canone)

Si intendono come tali quegli interventi, non previsti nelle attività programmate di cui al paragrafo

6.1 del presente Capitolato e necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti, da effettuarsi su tutti i componenti dell’impianto di raffrescamento interni e/o esterni all’edificio/unita di gestione la cui entità non eccede la franchigia (vedi paragrafo 62.4.1.2).

Il valore della franchigia è quello indicato nella tabella di cui all’Art. 71 del presente capitolato e ammonta a Euro 1.100,00.

62.4.2 – Attività non compresa nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti per importi superiori al valore alla franchigia;

• gli interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti, rilevati dal Fornitore in fase di sopralluogo iniziale;

• tutti gli interventi a richiesta relativi ad attività di manutenzione aventi ad oggetto adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.4.2.1 - Corrispettivi del servizio

Il servizio comprende attività a canone ed attività extra-canone. Vengono di seguito indicate le relative modalità di calcolo dei corrispettivi.

62.4.2.2 - Costo interventi extra-canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini indicati all’Art. 3 del presente capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62..5 Manutenzione Impianti Antincendio

Trattasi di lavori di riparazione, non compresi nel canone da compensare a misura, affidabili all’appaltatore a totale discrezione della Committenza, necessari al ripristino della piena efficienza di tutti gli impianti tecnologici attivi.

I lavori potranno essere commissionati con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nel paragrafo 6.1 del presente capitolato

62.5.1 - Attività a canone

Non sono previste attività a canone.

62.5.1.1 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Non è prevista attività di manutenzione preventiva e programmata

62.5.1.2 - aggiornamento del Registro Antincendio

Gli eventuali interventi riparativi effettuati dovranno essere riportati, così come richiesto dal D.P.R.

n. 37 del 12 gennaio 1998, nel Registro Antincendio in tutti quei siti in cui sono presenti una o più attività soggette al controllo dei VV.F.

L’aggiornamento deve essere fatto entro e non oltre i 3 giorni successivi all’effettuazione dei lavori di riparazione.

62.5.2 - Attività non compresa nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone consistono in:

• interventi di sostituzione di apparecchiature complete in caso di guasto non riparabile;

• interventi relativi ad attività di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalità degli impianti;

• tutti gli interventi a richiesta relativi a lavori aventi ad oggetto adeguamenti, nuove installazioni, modifiche ed integrazioni impiantistiche dell’esistente.

62.5.2.1 – Corrispettivo dei lavori

I lavori da compensare extra-canone verranno contabilizzati con le modalità di calcolo dei corrispettivi indicati nel paragrafo che segue.

62.5.2.2 - Costo interventi extra-canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini indicati all’Art. 3 del presente Capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.6 - Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi

Trattasi di lavori di riparazione non compresi nel canone, da compensare a misura, affidabili all’appaltatore a totale discrezione della Committenza, necessari al ripristino della piena efficienza di tutti gli impianti tecnologici attivi.

I lavori potranno essere commissionati con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nel paragrafo 61.1 del presente capitolato

62.6.1 - Attività a canone

Non sono previste attività a canone.

62.6.1.1 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Non è prevista attività di manutenzione preventiva e programmata

62.6.2 - Attività non previste nel canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi di riparazione a seguito di guasto necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti;

• tutti i lavori a richiesta relativi ad adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.6.2.1 - Corrispettivo dei lavori

I lavori da compensare extra-canone verranno contabilizzati con le modalità di calcolo dei corrispettivi indicati nel paragrafo che segue.

62.6.2.2 - Costo interventi non previsti dal canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini e ai corrispettivi della manodopera indicati all’Art. 3 del presente capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.7 Manutenzione Reti

Trattasi di lavori di riparazione non previsti nel canone, da compensare a misura, affidabili all’appaltatore a totale discrezione della Committenza, necessari al ripristino della piena efficienza di tutti gli impianti tecnologici attivi.

I lavori potranno essere commissionati con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nel paragrafo 61.1 del presente capitolato

62.7.1 - Attività a canone

Non sono previste attività a canone.

62.7.1.1 - Attività di manutenzione preventiva e programmata

Non è prevista attività di manutenzione preventiva e programmata

62.7.2 - Attività non previste dal canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi di riparazione a seguito di guasto necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti;

• tutti i lavori a richiesta relativi ad adeguamenti, modifiche ed integrazioni degli impianti.

62.7.2.1 – Corrispettivo dei lavori

I lavori da compensare extra-canone verranno contabilizzati con le modalità di calcolo dei corrispettivi indicati nel paragrafo che segue.

62.7.2.2 - Costo interventi extra-canone

Per il calcolo dell’importo degli interventi extra-canone si deve fare riferimento ai Listini e ai corrispettivi della manodopera indicati all’Appendice “B” del presente capitolato, al netto dei ribassi offerti in sede di gara.

62.8 - Minuto Mantenimento Edile

Trattasi di lavori di riparazione non previsti dal canone , da compensare a misura, affidabili all’appaltatore a totale discrezione della Committenza, necessari al ripristino della piena efficienza di tutti gli impianti tecnologici attivi.

I lavori potranno essere commissionati con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e/o comunque almeno a quelli indicati nel paragrafo 6.1 del presente capitolato

62.8.1 - Attività a canone

Non sono previste attività a canone.

62.8.1.1 - Attività periodiche di verifica visiva e controllo

Non è prevista attività di specifica verifica visiva e controllo, programmata.

62.8.2 - Attività non previste dal canone

Gli interventi da remunerarsi extra-canone sono:

• gli interventi di riparazione a seguito di guasto necessari al ripristino della normale funzionalità degli impianti;

• tutti i lavori a richiesta relativi ad adeguamenti, modifiche ed integrazioni dei componenti/opere/strutture.

62.8.2.1 - Corrispettivi dei lavori

I lavori da compensare extra-canone verranno contabilizzati con le modalità di calcolo dei corrispettivi indicati nel paragrafo che segue.

62.8.2.2 Costo interventi non previsti dal canone

62.9 – Pagamento lavori non previsti dal canone

Tutti i lavori extra canone saranno pagati a misura secondo i prezziari e le modalità indicati dall’Art. 3 e 24 del presente Capitolato. Si riportano di seguito i listini

1) Prezziario allegato al presente Capitolato individuato con la lettera C

2) Prezziario della Regione Toscana, Provincia di Grosseto, anno 2012.

3) Prezzi Informativi dell’edilizia edito dalla Tipografia del genio Civile (DEI) anno 2012;

4) Listino prezzi edito da Associazione Nazionale Costruttori di Impianti (ASSISTAL) anno 2012.

I Listini richiamati sono indicati in ordine decrescente di utilizzo, ciò significa che, dovendo realizzare un’attività, il costo del materiale/prestazione dovrà essere cercato prima sul listino n. 1 (allegato al presente Capitolato alla lettera C), e solo se non presente , sul listino n. 2, e solo se, non presente, sul listino n. 3, e solo se non presente sul listino n. 3. Qualora una medesima voce sia presente su più listini, fa fede l’importo previsto sul listino con numerazione inferiore; in ordine di importanza e quindi di utilizzo e quindi: 1, 2, 3, 4.

Gli importi delle singole voci di listino, al netto dei ribassi effettuati in sede di Offerta, devono essere applicati a tutte le attività che sono effettuate come extra-canone.

Qualora sui singoli listini sia prevista una voce per attività a canone, il valore dell’attività deve comunque essere quella del canone previsto nell’appalto.

Per le lavorazioni non previste nei prezziari sopra indicati, si dovrà provvedere con apposite analisi con le modalità fissate dall’Art. 163 del D.P.R. 207/2010. Anche i nuovi prezzi saranno soggeti al ribasso offerto in sede di gara.

CAPO 2 – SISTEMA INFORMATIVO GESTIONALE DEL PATRIMONIO

Art. 63 - Sistema informativo gestione patrimonio – HYPERFABBRICATI (a canone)

63.1– Caratteristiche del sistema

HyperFabbricati (brevemente Hyper) consente di supportare operativamente la gamma completa di servizi necessari alla manutenzione dei fabbricati e delle loro pertinenze del Comune di Follonica.

Il software permette la gestione continua e tempestiva dei dati relativi a tutte le prestazioni effettuate e la comunicazione di tali dati attraverso un sistema accessibile via web browser.

L’Appaltatore pertanto accederà al sistema informativo Hyper in modalità web – browser con apposite password e username di accesso, definite in accordo con la Stazione Appaltante.

Si precisa che tutti i dati presenti nel sistema informativo sono di proprietà esclusiva del Comune di Follonica che ne concederà l’uso all’Appaltatore per la sola durata dell’appalto.

Tali dati saranno mantenuti per tutta la durata dell’appalto all’interno di una server farm indicata dalla ditta fornitrice del sistema Hyper. Dal punto di vista tecnico, HyperFabbricati si presenta come un’applicazione web – based realizzato su piattaforma LAMP (Linux, Apache, MySQL, PHP).

Ogni utente abilitato può accedere al sistema informativo tramite username e password. Ad ogni utente è associato uno specifico profilo, assegnato in fase di avviamento delle attività. La profilazione utente potrà limitare o meno l’accesso e/o la modifica dei dati presenti nel sistema.

Al fine di avere un sistema informativo completo e coerente, Hyper richiede e agevola l’archiviazione dei dati relativi all’andamento dell’appalto. Quest’ultima dovrà essere puntualmente fatta durante tutta la durata dell’appalto stesso. L’assuntore avrà quindi l’obbligo di dotarsi, a proprie spese, di ulteriori accessi al sistema informativo, di formare un certo numero di tecnici al suo interno e di espletare tutte le attività a proprio carico inerenti il presente appalto.

In particolare, HyperFabbricati gestisce i seguenti processi:

- gestione delle richieste di intervento;

- gestione dei sopralluoghi;

- gestione degli ordini di lavoro;

- gestione dei preventivi;

- gestione e contabilizzazione degli interventi manutentivi;

- gestione della manutenzione programmata degli interventi;

- aggiornamento anagrafica edifici;

- inserimento e gestione foto, documenti, elaborati grafici;

- analisi delle attività manutentive

In processi sopra indicati possono essere realizzati attraverso appositi moduli di HyperFabbricati. Tali moduli sono di seguito brevemente descritti.

Gestione delle richieste di intervento: modulo Richieste Intervento

Le richieste di intervento individuano un’esigenza manutentiva. Esse possono avere origine in relazione a:

• istanze della stazione appaltante;

• calendari di interventi programmati (calendario manutenzione programmata); Una richiesta di intervento può dar vita a sopralluoghi e/o ordini di lavoro.

Una richiesta è sempre riferita ad uno specifico edificio e ad una eventuale parte di esso (impiantistica, edile).

Gestione dei sopralluoghi: modulo Sopralluoghi

Tale modulo può essere presente o meno nella gestione di un determinato processo manutentivo.

In esso sono raccolte tutte le informazioni utili relative ad un sopralluogo: data sopralluogo, personale che lo ha eseguito, descrizione, note, materiale documentale (foto, planimetrie, ecc.).

Gestione dei preventivi: modulo preventivi

In essi è possibile specificare il dettaglio economico dell’intervento, sulla base di un elenco prezzi presente nell’anagrafica di HyperFabbricati, che dovrà essere importato nel sistema ad inizio appalto.

Gestione ordini di lavoro: modulo ordini lavoro

Il modulo ordini di lavoro raccoglie tutti gli ordini di esecuzione degli interventi manutentivi.

Esso specifica: chi eseguirà l’intervento, i tempi previsti di esecuzione, il tipo di intervento (a canone, a misura e/o straordinario), il grado di urgenza, la descrizione dell’intervento e altre informazioni che la stazione appaltante riterrà utile siano indicate.

Gestione rapporti di lavoro: modulo rapporti di lavoro

Nei rapporti di lavoro sono indicati i dati di resoconto dell’intervento eseguito: data di inizio lavori, data di fine lavori, esecutori, descrizione dell’intervento, materiale documentale (foto, documenti vari).

Ove le caratteristiche dell’intervento manutentivo lo richiedano è possibile anche imputare il rendiconto economico dell’intervento stesso. Le informazioni contabili inserite, previo nulla osta della stazione appaltante, potranno essere utilizzate per stampare i documenti previsti nella contabilità lavori (vd sezione contabilità di Hyper).

Gestione contabilizzazione degli interventi manutentivi: modulo contabilità

Come già evidenziato precedentemente, Hyper prevede la rendicontazione economica degli interventi a misura e/o straordinari attraverso la compilazione di opportune sezioni di contabilizzazione analitica, presenti direttamente nei moduli di gestione del processo manutentivo (Preventivi, Rapporti di Lavoro).

Al fine di realizzare ciò, il sistema informativo permette la registrazione di uno o più contratti, aventi ciascuno un proprio elenco prezzi e relativi ribassi. Inoltre, in ogni momento è possibile stampare Libretti delle Misure, Registri di Contabilità, SAL e Certificati di Pagamento.

Gestione della manutenzione programmata degli interventi: modulo manutenzione programmata

Il modulo permette la definizione di calendari di manutenzione per ogni edificio oggetto dell’appalto e la generazione automatica delle relative richieste di manutenzione.

Aggiornamento anagrafica edifici: modulo gestione anagrafica e visualizzatore CAD

Hyper permette la consultazione dell’anagrafica degli edifici. In particolare, attraverso una struttura “ad albero”, è possibile accedere alla scheda generale di un edificio, alle schede dei piani; per ogni piano accedere alla scheda vano, ed infine alle schede delle singole apparecchiature.

Hyper consente la gestione interattiva dei disegni in formato DWF (previa opportuna preparazione degli stessi con polilinee “chiuse” e gestione corretta dei layers). Sempre in relazione alle caratteristiche dei file planimetrici, Xxxxx consentirà l’inserimento di una richiesta di intervento cliccando direttamente sul disegno stesso.

Inserimento e gestione foto, documenti, elaborati grafici ove richiesto

L’inserimento di allegati è possibile in vari punti di Hyper:

- nei moduli di gestione del processo manutentivo (Richieste di Intervento, Sopralluoghi, Preventivi, Ordini di Lavoro, Rapporti di Lavoro);

- nelle schede anagrafiche degli edifici;

- in una opportuna sezione di gestione documentale.

Analisi delle attività manutentive: Reportistica

Il sistema Hyper elabora report di dettaglio o di sintesi, filtrabili su un arco temporale definito dall’utente ed implementabili per tutta la durata dell’appalto in funzione delle eventuali nuove esigenze. I dati potranno essere presentati in formato stampabile, sia in forma analitica, sia sottoforma di grafici. Alcuni report potranno essere forniti anche in formato xls o file di testo (seconda tracciati concordati).

Supporto GIS

Hyper consente anche la visualizzazione di cartografie GIS (esri). Attraverso la cartografia sarà possibile visualizzare gli edifici sul territorio, accedere alle relative schede anagrafiche, inserire richieste di intervento relative all’edificio selezionato.

Supporto GoogleMAP

In accordo con le condizioni di licenza di utilizzo indicata da Google, HyperFabbricati permetterà la georeferenziazione degli edifici e l’indicazione della presenza di interventi manutentivi. In tal senso il supporto GoogleMAP si presenta come modulo alternativo o complementare al Supporto GIS. Moduli e funzionalità del Sistema Informativo da fornire in uso al Comune di Follonica

Il sistema Hyper si presenta come un’applicazione web - based in grado di utilizzare le più moderne tecnologie Internet per trasmettere le informazioni ed un database relazionale capace di processare ed archiviare grandi quantità di dati, garantendo risposte e performance di alto livello.

Ogni utente abilitato può accedere al sistema informativo tramite password e profili utente predefiniti, assegnati in fase di avviamento delle attività in funzione delle singole esigenze. La profilazione utenti consente di accedere ad informazioni diversificate in sola lettura e/o scrittura

63.2 – Caratteristiche del sistema informatico

Si rimanda all’Allegato “B” del presente Capitolato.

Art. 64 - Servizio di gestione/conduzione del sistema informativo/informatico (a canone)

La Stazione Appaltante acquisirà tutte le segnalazioni/comunicazioni dell’utenza a proprie cure e spese tramite i canali già istituzionalizzati. L’appaltatore dovrà mettere a disposizione una struttura organizzata per acquisire quotidianamente le segnalazioni/comunicazioni che avverranno tra impresa e committenza, sia attraverso lo strumento informatico di gestione del servizio, sia attraverso la sezione dedicata alla segnalazione dei guasti presente sul sito internet del comune. All’assuntore è fatto carico di predisporre, con la struttura gestionale della commessa, le opportune pratiche burocratiche, amministrative, operative, per permettere la totale gestione della segnalazione/richiesta d’intervento, fino alla necessaria visibilità da dare alle attività eseguite.

Tenuto conto dell’importanza del sistema informativo/informatico quale interfaccia della struttura di manutenzione e dell’utenza nel suo complesso, oltre che della necessaria visibilità da dare alle attività eseguite, l’Appaltatore dovrà predisporre la strumentazione e l’organizzazione necessaria per consentire l'immediato avvio del servizio, fin dalla presa in consegna dello stesso.

In caso di mancata attivazione nei tempi e nei modi previsti si applicherà penale come indicato all’Art. 16 del presente Capitolato.

Il corrispettivo per la fornitura in opera, gestione/conduzione/aggiornamento/sviluppo di tutto il processo correlato al sistema HYPERFABBRICATI FOLLONICA da integrare al sistema HYPERVERDE Follonica già in possesso dell’Amministrazione Comunale, è compreso all’interno dell’importo del canone annuale previsto, in quanto ritenuto elemento essenziale per la corretta esecuzione delle attività manutentive e lavori richiesti.

64.1 - Oggetto del servizio

L’oggetto del servizio consiste nel fornire idonei strumenti/prestazioni necessarie alla raccolta di tutte le comunicazioni, comunque pervenute all’Appaltatore, relative a esigenze di intervento tecnico sul patrimonio oggetto di appalto, tramite il sistema HYPERFABBRICATI FOLLONICA e l’applicativo HALLEY per la segnalazione dei guasti tramite web. Inoltre l’appaltatore dovrà provvedere agli aggiornamenti, manutenzioni, popolazione ed aggiornamento dei dati, costante tracking dei processi di lavorazione, degli strumenti informatici che la committenza metterà a disposizione dell’appaltatore per tutta la durata del contratto.

In particolare, per le segnalazioni pervenute all’appaltatore riguardanti edifici/impianti/strutture non comprese all’interno dell’appalto sarà comunque onere dell’Appaltatore farsi carico di smistare la segnalazione all’Ufficio Tecnico della Committenza, in tempo reale e alla stregua di una segnalazione di competenza, senza che da ciò possa esservi una rivalsa economica in quanto prestazione compensata a canone all’interno del presente appalto.

L’attività svolta costantemente dall’appaltatore dovrà inoltre consentire il flusso delle informazioni di ritorno verso gli utenti (tramite applicativo Halley), permettere la rapida comunicazione delle situazioni alla committenza che programmerà ed attiverà gli strumenti contrattuali (anche riferibili agli interventi urgenti ed urgentissimi di cui al precedente cap. 7) e dare la massima visibilità alle attività manutentive svolte, rendicontandole prontamente sullo strumento informatico HYPERFABBRICATI FOLLONICA.

L’attività integrata di tutte le componenti del sistema informativo (anagrafe, archivi di gestione, ecc), dovrà fornire adeguate risposte agli utenti delle attività connesse al servizio. Le richieste di intervento, i solleciti ed in generale tutte le informazioni raccolte dall’Appaltatore dovranno essere inserite direttamente e tempestivamente nelle apposite interfacce web messe a disposizione dall’amministrazione attraverso l’uso del Sistema Informativo/Informatico di gestione dell’appalto. Grazie all’infrastruttura dei servizi web, esposta in dettaglio nel capitolo ad esso dedicato, sarà possibile per l’assuntore ottenere in tempo reale la singola richiesta o l’elenco completo delle richieste inserite nell’applicazione web dell’Amministrazione, per utilizzarle all’interno dei propri sistemi aziendali.

Gli Utenti, abilitati sulla base di modalità concordate con l’Ufficio della Stazione Appaltante, potranno accedere al servizio mediante i seguenti strumenti:

• numero telefonico dell’Ufficio manutenzione;

• Portale Web dell’amministrazione dedicato anche al servizio del Verde;

La comunicazione tra l’Ufficio Tecnico della committenza, gli Utenti privilegiati e i tecnici dell’Appaltatore potranno avvenire anche tramite l’uso della telefonia mobile. Il corrispettivo per il servizio di cui al presente capitolo è compreso all’interno dell’importo del canone annuale previsto. Questa attività dovrà inoltre permettere la rapida attivazione degli interventi immediati, urgenti, urgentissimi.

I servizi erogati tramite questi strumenti di gestione dell’appalto dovranno comprendere almeno le seguenti attività:

• gestione delle chiamate/segnalazioni pervenute dalla Committenza;

• tracking delle richieste;

Le informazioni gestite attraverso i sistemi informativi/informatici in questione dovranno popolare

le banche dati in tempo reale, in particolare per quanto riguarda le richieste di intervento e la rendicontazione delle attività svolte, consentendo all’Amministrazione di ricavare le informazioni utili per fornire risposte adeguate ai cittadini. Tutte le informazioni pervenute, nonché le rendicontazioni di quanto svolto dall’appaltatore dovranno essere prontamente caricate nel sistema informativo dell’amministrazione: gli operatori dell’Impresa potranno, autenticandosi per l’accesso ai sistemi, procedere all’inserimento e alla gestione di tutti i dati relativi a Richieste, Solleciti, Reclami, ecc., attraverso la compilazione e l’utilizzo di normali pagine Web.

Il personale dell’appaltatore dedicato all’utilizzo dei sistemi informativi/informatici che la committenza metterà a disposizione per la gestione del servizio e delle segnalazioni dei cittadini, dovrà risultare professionalmente preparato per gestire al meglio le chiamate; tutta la formazione, l’assistenza per la manutenzione, aggiornamento, riparazione del software HyperFABBRICATI FOLLONICA, dovrà essere prontamente attivata dall’Appaltatore nei riguardi dei proprietari del software, dovrà essere dimostrata alla Committenza mediante la sottoscrizione con questi ultimi, di contratti di manutenzione/assistenza/aggiornamento e sarà a cura e carico dell’Impresa per tutta la durata contrattuale. Tale costo è ricompreso nel compenso del canone annuale.

64.2 - Prestazioni richieste

Di seguito vengono elencate le principali prestazioni richieste alla struttura dell’Appaltatore edicata alla gestione del servizio tramite i software di gestione (HYPERFABBRICATI FOLLONICA e SEGNALAZIONE GUASTI HALLEY):

64.3 Gestione delle chiamate

La gestione delle chiamate dovrà comprendere come minimo i seguenti servizi:

• “Lavorazione” della segnalazione attraverso le fasi processuali previste nel software;

• loro classificazione e distribuzione in relazione al tipo di chiamata ed al livello di urgenza;

• fornitura di statistiche e report sulle chiamate gestite in base alle modalità concordate con l’Ufficio Direzione Lavori.

La gestione delle chiamate verrà effettuata direttamente nel sistema informativo dell’Amministrazione.

Tale servizio dovrà funzionare, mediante interfaccia virtuale tutti i giorni lavorativi, dalle ore 07,00 alle ore 18,00. Le fasce orarie descritte potranno subire variazioni durante il corso dell’appalto in funzione di nuove esigenze dell’Amministrazione o diversa organizzazione del lavoro, da concordare comunque tra le parti. Le chiamate giunte all’Appaltatore dalla Committenza, che comunque si porrà come interfaccia tra appaltatore ed utenti (sia attraverso gli strumenti software messi a disposizione, sia tramite i propri uffici) dovranno essere gestite tramite l’utilizzo di sistemi automatici di risposta (IVR), con instradamento automatico in relazione alla tipologia di chiamata:

• direttamente verso l’operatore telefonico, negli orari di presenza;

• verso la segreteria telefonica, negli orari non coperti dall’operatore telefonico, assicurando un sistema automatico per la registrazione delle richieste;

le segnalazioni/ordini di lavoro che giungeranno all’appaltatore tramite operatore telefonico, sistema HYPERFABBRICATI FOLLONICA, SEGNALAZIONE GUASTI HALLEY,

rappresenteranno a tutti gli effetti formale richiesta di attivazione dell’appaltatore che dovrà adoperarsi nei modi e tempi definiti dal presente disciplinare, per la gestione di quanto comunicatogli. Dal momento della registrazione di tale comunicazioni sui sistemi gestionali, decorreranno i termini dei tempi d’intervento e l’eventuale applicazione delle penali. La copertura di questo servizio dovrà essere coincidente con la copertura temporale/oraria del servizio di pronta reperibilità.

In casi di urgenze, anche quando la richiesta non risultasse di competenza del fornitore, la segnalazione dovrà essere inoltrata alla struttura (Polizia Municipale, Vigili del Fuoco, Polizia, ecc.) più idonea ad accoglierla o a dare risposta avendo cura del recepimento della segnalazione da parte di quest’ultima. Le informazioni di carattere personale e le relative elaborazioni dovranno essere

gestite nel rispetto della normativa vigente in materia di privacy.

64.4 Tracking delle richieste

Tutte le segnalazioni verso l’appaltatore, attraverso un qualunque canale di accesso, devono essere registrate sul Sistema Informativo/Informatico della Stazione Appaltante in modo di avere traccia di tutte le comunicazioni pervenute. La registrazione dovrà essere automatica, o comunque contestuale alla chiamata se il servizio è presidiato dagli operatori telefonici. La registrazione di tutte le chiamate pervenute al di fuori dall’orario di servizio degli operatori telefonici dovrà essere effettuata entro il giorno lavorativo successivo alla ricezione della chiamata. Sul Sistema Informativo dell’Amministrazione dovranno essere registrate tutte le informazioni relative ai campi sui moduli di interfaccia web.

Tutta la reportistica relativa all’attività del presente capitolo dovrà essere rendicontata all’Amministrazione entro e non oltre il 15 del mese successivo al periodo oggetto di reportistica.

In caso di mancata consegna della documentazione in oggetto secondo la tempistica indicata verranno applicate le penali di cui cap. 17

Art. 65 - Aggiornamento del censimento anagrafico e rilievo del patrimonio (a cura della committenza).

65.1 - Struttura dei dati relativi all’anagrafica

Costituiscono oggetto di censimento tutti gli edifici, impianti, strutture di proprietà comunale e/o in uso al Comune di Follonica, esplicitati nell’appendice “A” al presente Capitolato. Alla fase di start- up a cura e carico dell’Appaltatore, coi dati iniziali forniti nel giusto formato elettronico e supporto digitale, l’Appaltatore provvederà a rendere operativo ed utilizzabile il software di gestione che poi il Committente avrà cura di aggiornarne il censimento. I tempi e le modalità individuate ed adottate dall’Amministrazione non potranno esonerare l’appaltatore dall’uso del Sistema informatico così come verrà strutturato inizialmente, in quanto sarà comunque in grado di gestire tutte le attività oggetto dell’appalto.

L’anagrafe contrattuale è costituita dall’elenco degli edifici, che conterranno al loro interno tutti gli elementi, impianti, componenti, oggetto dell’appalto, al momento risultanti dagli elenchi contenuti nell’appendice “A” del presente Capitolato. Per ogni componente il sistema permette di inserire le informazioni, sulla base del piano di classificazione che individua le caratteristiche ritenute essenziali per la costituzione della scheda tecnica del componente stesso. Come di seguito indicato queste schede tecniche saranno da aggiornare a cura dell’Appaltatore, in occasione dei monitoraggi che avverranno ad ogni “occasione” di presenza dell’appaltatore sulle strutture oggetto del servizio, e non in seguito ad una campagna di rilievo e censimento dell’intero patrimonio oggetto dell’appalto. Ogni componente può essere messo in relazione con le informazioni derivanti dalle attività manutentive. Interrogando gli edifici o i componenti in essi contenuti è possibile risalire allo storico delle richieste e degli ordini di intervento (programmati o su richiesta) che ne costituiscono la scheda clinica. Per le aree verdi, sarà possibile, in assenza di uno specifico componente censito, individuare le coordinate di un intervento puntuale, o lineare, attraverso l’uso delle coordinate nel sistema di riferimento in uso. Inoltre ogni componente impiantistica/edile, mantiene la profondità storica. L’amministrazione dispone di un SIT (Sistema Informativo Territoriale). La controparte localizzativa (vettoriale) degli oggetti anagrafici (edifici e loro componenti), è costituita da Layer cartografici tematici, che descrivono le posizioni e degli oggetti in esse contenuti. Il sistema cartografico in uso è quello espresso in coordinate UTM32. I formati attesi per la consegna degli aggiornamenti dell’anagrafe del patrimonio edilizio/impiantistico, dovranno essere conformi alle specifiche del SIT, in modo da essere perfettamente sovrapponibili all’attuale sistema Cartografico. Il sistema informativo per la gestione dell’appalto permette di incorporare la cartografia del SIT e tutti gli strati in essa rappresentati in formato (Shape File),gli aggiornamenti del censimento

esistente e/o la definizione di nuove aree e relativi componenti.

Art. 66 - Esecuzione di sopralluoghi – predisposizione di preventivi (a canone)

66.1 – Sopralluoghi

L’Ufficio Direzione Lavori potrà richiedere sopralluoghi specifici, al fine di verificare situazioni individuate e/o segnalate potenzialmente pericolose, oppure per ottenere proposte di soluzione a problemi manutentivi particolari. I sopralluoghi potranno interessare tutti gli edifici/impianti/componenti oggetto di appalto oltre a nuove strutture di futura realizzazione. L’Appaltatore dovrà provvedere ad effettuare i sopralluoghi entro i termini richiesti, e comunque entro il termine massimo di giorni 3 dalla richiesta, oltre a fornire tempestivamente un rapporto sul sopralluogo, proposte di soluzione, documentazione fotografica a cui potrà o meno seguire un ordine di preventivo, e quant’altro necessario o richiesto.

66.2 – Preventivi

L’Appaltatore è tenuto a svolgere un’attività di preventivazione relativamente a qualsiasi esigenza di tipo manutentivo richiesta dall’Ufficio Direzione Lavori, conseguente o meno a visite di sopralluogo di cui al punto precedente, ed avente per oggetto tutti gli elemnti oggetto del presente appalto, anche di futura attuazione, con particolare riferimento agli interventi a misura/economia da programmare a breve e medio termine. I preventivi richiesti dovranno individuare le soluzioni tecniche atte a risolvere gli specifici problemi manutentivi ed essere eseguiti con riferimento alle prescrizioni tecniche generali e sulla base dell’elenco prezzi contrattuale. La documentazione tecnico-economica fornita all’Amministrazione a seguito del preventivo dovrà essere chiara, congrua ed esaustiva, al fine di consentire la decisione più opportuna in merito all’intervento. L’Appaltatore ha quindi l’obbligo di:

- individuare gli interventi da eseguire e le soluzioni tecniche per tutti i problemi manutentivi;

- preventivare gli interventi utilizzando l’Elenco Prezzi Unitari contrattuale;

- fornire una documentazione tecnico-economica al Responsabile del Procedimento e/o al Direttore dell’Esecuzione del Contratto tale che questi possa decidere se effettuare l’intervento nell’ambito dei programmi già predisposti, ad integrazione degli stessi o con inserimento in nuovi programmi.

Il preventivo dovrà essere fornito nella forma richiesta, su supporto informatico, inserito e gestito in HyperFabbricati ed entro i tempi richiesti e concordati. Il tempo massimo complessivo per ogni singola preventivazione è stabilito in 10 giorni (escluso festivi) dalla richiesta.

I preventivi potranno o meno portare all’esecuzione del relativo lavoro nell’ambito del presente appalto.

Art..67 -Verifica dei dati delle nuove strutture e di quelle concesse in convenzionee sponsorizzazione

(a canone)

Per tutta la durata dell’appalto, per tutte le nuove strutture, edifici, impianti eventualmente prese in carico e per tutte quelle concesse in convenzione o sponsorizzazione, anche parziale (sia al momento della consegna del servizio sia durante il periodo contrattuale), ad enti, società, associazioni e privati , si richiede all’Appaltatore la verifica, attraverso appositi rilievi sul campo, dei principali dati costituenti la scheda tecnica del plesso (dimensione della struttura, componenti

oggetto dell’appalto in essa presenti) e la definizione delle lavorazioni eseguite dal convenzionato. Nel caso di convenzioni sottoscritte solamente su porzioni di edifici/strutture, si richiede inoltre la definizione della parte di area concessa in convenzione.

Tali verifiche dovranno essere completate entro 30 giorni dalla richiesta del Responsabile del Procedimento e/o del Direttore dell’Esecuzione del contratto.

Art..68 -gestione delle informazioni – redazione di report periodici (a canone)

La corretta impostazione di un costante flusso di informazioni, relativo all’andamento delle varie attività del servizio erogate sulle strutture/impianti oggetto di appalto, consentirà all’Amministrazione e all’Appaltatore un puntuale lavoro di progressivo perfezionamento della collaborazione e, quindi, un migliore risultato in termini di raggiungimento degli obbiettivi.

Viene richiesta la gestione continua e tempestiva dei dati relativi a tutte le prestazioni effettuate e la comunicazione di tali dati, attraverso il sistema informativo, all’Ufficio Direzione Lavori., ed in particolare:

Per la manutenzione ordinaria a canone si riassumono di seguito le principali attività

• La pianificazione annuale degli interventi, rivista trimestralmente.

• La programmazione semestrale degli interventi.

• La programmazione mensile degli interventi, che dovrà essere caricata a sistema almeno entro l’ultima settimana del periodo di riferimento, per il controllo dell’Amministrazione dell’avanzamento del servizio.

• Il consuntivo analitico, per ogni edificio, impianto, degli interventi effettuati riferiti all’anagrafe, da fare pervenire all’Ufficio di cui sopra entro il lunedì successivo al mese di riferimento, completo dei dati relativi all’edificio, del riferimento puntuale all’oggetto di intervento, della data di esecuzione, delle lavorazioni effettuate, etc..

• la segnalazione di situazioni pericolose autonomamente messe in sicurezza dall’Appaltatore, o di problematiche particolari rilevate durante il monitoraggio e la normale manutenzione.

• La segnalazione della necessità di interventi manutentivi non rientranti nelle prestazioni previste a canone.

• L’aggiornamento della situazione manutentiva delle strutture/impianti, in funzione degli interventi effettuati, al fine di alimentare l’archivio storico in uso presso l’Amministrazione comunale.

• L’analisi delle difformità e delle conformità espresse dalla rendicontazione operativa del servizio manutentivo;

Per interventi su richiesta (manutenzione ordinaria e straordinaria extracanone)

• La gestione degli ordini d’intervento trasmessi dall’Ufficio di cui sopra, con il continuo controllo dello stato di avanzamento dei lavori e classificazione della situazione di ogni ordine (da iniziare, in corso di esecuzione, sospesi, finiti).

• Tutti i dati relativi al personale presente ogni giorno in cantiere.

• Il consuntivo degli interventi effettuati, analitico per ogni edificio/impianto, dovrà fornire in particolare i dati relativi all’area, il riferimento puntuale all’oggetto di intervento , il periodo di esecuzione, le lavorazioni effettuate.

• La gestione della contabilità lavori relativa ad ogni intervento a misura/economia effettuato (compreso l’organizzazione dell’archivio cartaceo dei documenti previsti per legge), con imputazione dei dati (a cura dell’Appaltatore) eseguita in contraddittorio entro 15 giorni dalla data di ultimazione dello specifico lavoro, secondo quanto previsto dalle normative vigenti e con riferimento alle voci di elenco prezzi contrattuale. La trasmissione dei dati contabili, dovrà avvenire utilizzando il sistema informativo. I dati contabili imputati dall’impresa dovranno essere comunque

validati dal Responsabile del Procedimento e/o dal Direttore dell’Esecuzione del Contratto.

• L’aggiornamento dell’anagrafe tecnica e dell’archivio storico manutentivo che sarà strutturato presso l’Amministrazione.

• La gestione dei preventivi richiesti dall’Ufficio di cui al Cap. 38 del C.S.A.. Il flusso delle informazioni dovrà permettere di seguire completamente ogni fase operativa, dal sorgere della richiesta, all’ordinativo, all’esecuzione dell’intervento, sino alla contabilizzazione e all’archiviazione secondo quanto già esaurientemente rappresentato nel precedente cap. 8

Per le richieste di intervento/segnalazioni (interventi urgenti, urgentissimi, immediati e anomalie segnalate tramite strumenti software di gestione):

• La gestione tempestiva di tutte le richieste di intervento pervenute all’Impresa, con riferimento ad ogni edificio/impianto, con indicazione delle situazioni eventualmente già risolte, programmate o sospese.

Le modalità di elaborazione, il contenuto e la tempistica dei vari report, dovranno essere concordati con il Responsabile del Procedimento e/o con il Direttore dell’Esecuzione del Contratto, tenuto conto delle esigenze che nel corso dell’appalto potranno variare, richiedendo quindi modifiche.

Art..69 - Attivita’ di manutenzione extracanone

69.1 - Manutenzione extracanone

Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria non previsti nel canone verranno ordinati dall’Amministrazione fino al concorrere massimo dell’importo determinato per la specifica attività, remunerata a misura sulla base dell’elenco prezzi contrattuale scontato della percentuale di ribasso offerta dall’Appaltatore in sede di gara. Tali interventi manutentivi non saranno predeterminati nel numero, bensì richiesti dall’Ufficio Direzione Lavori secondo le necessità che si presenteranno di volta in volta nell’arco del tempo contrattuale; essi potranno essere anche singolarmente di piccola entità e sparsi sul territorio e da eseguire secondo i criteri di priorità stabiliti ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione. Gli interventi manutentivi ordinari in strutture/impianti non comprese nel servizio a canone, ad esempio nuovi edifici costruiti e/o presi in uso in corso d’anno, verranno remunerati a misura e potranno interessare qualsiasi tipologia di lavoro presente nell’elenco prezzi contrattuale. Tali interventi potranno essere commissionati anche in ambienti non facenti parte del patrimonio gestito dall’Appaltatore.

Rimane valido ed applicabile quanto in precedenza esplicitato in merito alle varie franchigie.

69.2 Procedura

Il Responsabile del Procedimento e/o il Direttore dell’Esecuzione del Contratto potranno richiedere l’esecuzione di tale tipologia di lavori attraverso la seguente procedura:

• sopralluogo congiunto con incaricato dell’Amministrazione comunale

• richiesta di preventivo e di eventuale progetto (manutenzioni straordinarie) da parte dell’Amministrazione comunale all’Appaltatore, con richiesta effettuata attraverso HyperFabbricati;

• invio del preventivo compilato direttamente su HyperFabbricati da parte dell’Appaltatore. Il preventivo dovrà riportare il dettaglio delle lavorazioni, le quantità e i prezzi unitari, nonché i termini temporali per la realizzazione dei lavori;

• (solo manutenzioni straordinarie) invio, se richiesto, del progetto definitivo e/o esecutivo degli interventi da realizzare e sua approvazione da parte dell’Amministrazione;

• accettazione del preventivo e invio ordine di lavoro, secondo distinte modulistiche per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Nell’ordine di lavoro sarà indicata la data di consegna dei lavori e la data di ultimazione prevista. L’accettazione e i dati relativi andranno inseriti nel sistema informativo;

• emissione di attestazione di regolare esecuzione entro 90 giorni dal termine di ogni anno solare contrattuale per tutti i lavori eseguiti in manutenzione ordinaria e straordinaria completati e

contabilizzati al 31 dicembre, controfirmato da Appaltatore e Amministrazione (Responsabile del Procedimento e/o il Direttore dell’Esecuzione del Contratto/Direttore dei Lavori).

Tutti gli interventi di manutenzione non computabili “a canone”, sia che rientrino tra quelli ordinari che tra quelli straordinari, non saranno predeterminati nel numero, bensì richiesti dal Responsabile del Procedimento e/o dal Direttore dell’Esecuzione del Contratto secondo le necessità che si presenteranno di volta in volta nell’arco del tempo contrattuale; essi potranno essere anche singolarmente di piccola entità e sparsi sul territorio e da eseguire secondo i criteri di priorità stabiliti ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione.

Gli interventi manutentivi “extra canone” di tipo ordinario saranno contabilizzati contestualmente alle attività a canone, gli interventi manutentivi “extra canone” di tipo straordinario saranno contabilizzati in modo separato ed autonomo ma secondo le stesse modalità e scadenze previsti per la contabilità ordinaria, e fissati al Cap.34 del C.S.A.

Alcuni interventi potranno inoltre essere richiesti dall’Ufficio di cui al Cap. 38 del C.S.A. prescrivendo la loro esecuzione in particolari orari della giornata o durante determinati periodi dell’anno; in particolare per le aree scolastiche gli interventi potranno essere concentrati nei periodi di chiusura estiva o per vacanze.

L’Appaltatore ha l’onere di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze, disponendo in questi orari e periodi di personale e mezzi numericamente e professionalmente adeguati a rispondere alle necessità, senza pretese di maggiori compensi.

Dopo l’esecuzione dell’intervento, l’Appaltatore dovrà provvedere:

• l’espletamento delle operazioni a chiusura dell’intervento, quali notifiche di fine lavoro, certificati di conformità, ecc..,

• l’inserimento dei dati relativi al lavoro (dati tecnici ed economici) nel Sistema Informativo Gestione fabbricati;

• l’eventuale aggiornamento degli opportuni campi all’interno dell’anagrafica.

Art. 70 -Controlli dell’amministrazione comunale

L’Amministrazione Comunale si riserva la più ampia facoltà di sorveglianza, verifica e controllo dell’operato dell’Appaltatore nello svolgimento delle attività previste dal presente Capitolato e con riferimento al Piano della Qualità specifico per il presente appalto; l’Appaltatoe è tenuto a tal fine a fornire tutta la necessaria collaborazione verso l’Amministrazione.

Tale attività, che potrà essere esercitata sia attraverso i propri dipendenti sia ricorrendo a società specializzate all’uopo incaricate, potrà riguardare, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:

• ispezioni presso i luoghi di esecuzione delle prestazioni, senza obbligo di preavviso, ma avendo cura di non ostacolare l’esercizio dell’attività dell’Appaltatore;

• verifiche e collaudi necessari all’accertamento della regolare conduzione o conclusione delle prestazioni, in qualsiasi momento salvo adeguato preavviso;

• verifiche e collaudi sui materiali utilizzati, necessari all’accertamento del rispetto della normativa vigente e di quella richiamata negli Allegati contrattuali;

• acquisizione di tutte le informazioni disponibili presso l’Appaltatore e connesse direttamente come indirettamente all’esecuzione dell’Appalto, mediante presa visione o acquisizione di copia di ogni documentazione contabile, amministrativa o tecnica, fermo restando l’obbligo di riservatezza;

• richiesta di relazioni in forma scritta in ordine allo stato delle prestazioni e/o agli assetti economici, finanziari o tecnici dell’impresa riferiti allo specifico appalto.

La forma e la metodologia dei controlli, sarà preventivamente comunicata all’Appaltatore e potrà variare nel corso dell’appalto a discrezione dell’Amministrazione.

Art. 71 Elenco prezzi per variazione consistenza patrimoniale

Di seguito vengono riportati i prezzi unitari per la valutazione della eventuale integrazione/riduzione consistenza patrimoniale rispetto alla base di gara rilevabile dall’Allegato A.

ME	Minuto mantenimento Edile
Codice	Voce	Valore	Unità di misura
MIE_FM	Minuto mantenimento Edile	0,5	Euro/mq/anno
IE	Manutenzione Impianti Elettrici
Codice	Voce	Valore	Unità di misura
MIE_FM	Impianti elettrici	1,488	Euro/mq/anno
IS	Manutenzione Impianti Idrico sanitari
Codice	Voce	Valore	Unità di misura
MIS1_FM	Impianti idrico sanitari ad eccezione di quanto sotto	0,553	Euro/mq/anno
MIS2_FM	Impianti trattamento acque nere	0,026	Euro/mq/anno
MIS3_FM	Impianto addolcimento	0,026	Euro/mq/anno
MIS4_FM	Impianti di irrigazione esterna	0,289	Euro/mq/anno
MIS5_FM	Impianto distribuzione gas	0,06	Euro/mq/anno
IR	Manutenzione Impianti di Riscaldamento
Codice	Voce	Valore	Unità di misura
MRV1_FM	Ventilconvettore	66,785	Euro/elemento/anno
MRF1_FM	Potenzialità al focolare installata fino a 50 KW	12,521	Euro/KW/anno
MRF2_FM	Potenzialità al focolare installata da 51 a 100 KW	9,274	Euro/KW/anno
MRF3_FM	Potenzialità al focolare installata da 101 a 300 KW	6,962	Euro/KW/anno
MRF4_FM	Potenzialità al focolare installata da 301 a 600 KW	5,568	Euro/KW/anno
MRF5_FM	Potenzialità al focolare installata da 601 a 1,000 KW	4,641	Euro/KW/anno
MRF6_FM	Potenzialità al focolare installata da 1,001 a 2,000 KW	4,182	Euro/KW/anno
MRF7_FM	Potenzialità al focolare installata oltre 2,001 KW	3,706	Euro/KW/anno
	Supplemento Potenza ventilatore Unità di trattamento aria
MRS1_FM	sino a 1 KW	60,461	Euro/KW/anno
MRS2_FM	da 1,1 a 5 KW	55,684	Euro/KW/anno
MRS3_FM	da 5,1 a 10 KW	51,043	Euro/KW/anno
MRS4_FM	da 10,1 a 15 KW	46,393	Euro/KW/anno
MRS5_FM	da 15,1 a 20 KW	44,081	Euro/KW/anno
MRS6_FM	oltre 20 KW	41,761	Euro/KW/anno
IC	Manutenzione Impianti di Raffrescamento
Codice	Voce	Valore	Unità di misura
MRC1_FM	Ventilconvettore	66,785	Euro/elemento/anno
MCG1_FM	Potenza resa Gruppi frigoriferi sino a 50 KW	13,94	Euro/KW/anno
MCG2_FM	Potenza resa Gruppi frigoriferi da 51 a 100 KW	11,611	Euro/KW/anno
MCG3_FM	Potenza resa Gruppi frigoriferi da 101 a 300 KW	9,291	Euro/KW/anno
MCG4_FM	Potenza resa Gruppi frigoriferi da 301 a 600 KW	8,373	Euro/KW/anno
MCG5_FM	Potenza resa Gruppi frigoriferi da 601 ad 1,000 KW e oltre	6,97	Euro/KW/anno
	Supplemento Potenza ventilatore Unità di trattamento aria
MCS1_FM	Sino a 1 KW	59,398	Euro/KW/anno
MCS2_FM	da 1,1 a 5 KW	56,5	Euro/KW/anno
MCS3_FM	da 5,1 a 10 KW	51,094	Euro/KW/anno
MCS4_FM	da 10,1 a 15 KW	46,444	Euro/KW/anno
MCS5_FM	da 15,1 a 20 KW	44,132	Euro/KW/anno
MCS6_FM	Oltre 20 KW	41,812	Euro/KW/anno

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PROVINCIA DI GROSSETO

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