impianto precedentemente alimentato a METANO)
C
0
CONTRATTO
DI FORNITURA ENERGIA TERMICA
A MEZZO TELERISCALDAMENTO CITTADINO
(impianto precedentemente alimentato a METANO)
Il Condominio “ ” sito in ( ) Via –
C.F. , rappresentato dall’Amministratore Pro Tempore
, con studio professionale in
, di seguito denominato “Committente”
e
( ) Via
La Wedge Power S.p.A. con sede legale in via Porta Rossa n° 52 – 12100 Madon- na dell’Olmo Cuneo (CN) Codice Fiscale e Partita IVA 03467290049 nella perso- na del Sig. Xxxxxxx Xxxxxxx in qualità di Rappresentante Legale dell’Impresa, di seguito denominata “Wedge Power”
Di seguito congiuntamente anche “le Parti”
Premesso
Che la “Wedge Power” fornisce un servizio di teleriscaldamento nella città di Cu- neo.
Che la “Wedge Power” al fine di promuovere l’adesione a tale servizio per il mag- gior numero di Utenze, ha adottato formule particolarmente incentivanti di pro- mozione commerciale.
Che il “Committente” ha attentamente esaminato quanto proposto dalla “Wedge Power” in merito all’opportunità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento del proprio impianto termico.
Che il “Committente” ha ritenuto di propria convenienza accettare la proposta commerciale della “Wedge Power”.
Si stipula quanto segue:
ARTICOLO 1 - OGGETTO DEL CONTRATTO
Forma oggetto del presente contratto l’allacciamento dell’impianto termico a servizio dello stabile sito in Cuneo, alla rete di teleriscaldamento cittadino, nonché l’impegno, da parte del “Committente”, a fruire della fornitura
ARTICOLO 2 - PRESTAZIONI CONTRATTUALI
a) Cessione di energia termica da parte della “Wedge Power”, attraverso la pro- pria rete di teleriscaldamento cittadino, all’impianto del “Committente” tra- mite una sottostazione di scambio termico costituita dalle seguenti apparec- chiature principali:
⮚ scambiatore di calore a piastre;
⮚ contatore di energia;
⮚ sistemi per la regolazione automatica della temperatura.
b) L’installazione delle suddette apparecchiature e la loro manutenzione ordina- ria e straordinaria, avverrà a cura e spese della “Wedge Power”. Le succitate apparecchiature rimarranno di proprietà della “Wedge Power”. Il Committen- te metterà a disposizione della “Wedge Power” il locale ove posare la sotto- stazione e l’alimentazione elettrica ed idrica.
c) La manutenzione ordinaria e straordinaria delle apparecchiature di centrale termica esistenti, comprese pompe di circolazione, vasi di espansione, even- tuali serbatoi di accumulo dell’acqua sanitaria, oltre alle spese dell’energia elettrica per il funzionamento dell’impianto, resteranno in carico al “Commit- tente”.
d) L’allacciamento alla rete di distribuzione del calore sarà operativo, salvo im- previsti o cause di forza maggiore, a partire dalla stagione 2017/2018.
ARTICOLO 3 – “Contratto a CONSUMO”
CORRISPETTIVO DEL SERVIZIO, MODALITA' E TERMINI DI PAGAMENTO
a) Il servizio di erogazione di energia termica sarà fornito a consumo in base all’energia contabilizzata dal contatore (conforme alle normative vigenti) in- stallato presso la sottostazione di scambio termico. I corrispettivi sono i se- guenti:
1) L’unità di misura dei consumi è il chilowattora (kWh) che è la misura di energia convenzionalmente adottata.
2) Il prezzo del kWh erogato risulta corrispondere a €/kWh 0,0000 i.v.a. in- clusa, così come indicato nell’allegato “A”, rapportato, in aumento o di- minuzione e le variazioni avverranno sulla base delle variazioni del prezzo del metano come risulta dal successivo art. 6.
Sono esclusi dal servizio di fornitura tutti i costi relativi all’ Energia Elettrica. La “Wedge Power”, in rispetto e in conformità ai dati forniti dal “Committente”, garantisce un risparmio minimo rispetto all’utilizzo di metano pari al 14%, così come evidenziato all’allegato “A”. La garanzia di risparmio viene chiaramente in futuro determinata considerando l’eventuale indicizzazione del costo del metano.
3) Il prezzo sarà mensile e potrà aumentare o diminuire proporzionalmente, qualora il Metano aumentasse o diminuisse rispetto al prezzo oggi defini- to in €/mc. 0,00000. Il tutto considerando un fabbisogno presunto annuo dell’immobile di mc. di metano e corrispondenti a un consumo di circa kWh/anno. Per i calcoli si veda l’allegato “A”.
kWh legato al metano viene adottato il prezzo (IVA inclusa) riportato dal listino prezzi AEEG –GAS tutelato domestico ambito Nord-Occidentale, del mese di competenza della fatturazione e comunque l’ultimo disponibile alla data dell’emissione della fattura.
Le Parti si danno atto che, in caso di cessata pubblicazione dell’indice di riferimento utilizzato nel Contratto, la formula per la determinazione del prezzo verrà aggiornata in maniera da mantenere la coerenza ai principi che l’hanno determinata.
5) L’aumento o la diminuzione verranno rilevati ad ogni emissione di fattura e avverranno proporzionalmente al rapporto attuale importo kWh/costo mc metano (€/kWh 0,00000 / €/mc 0,0000), con il futuro costo del me- tano.
b) Viene altresì stabilito un consumo minimo garantito di kWh 0000000 annui (corrispondente al 70% del fabbisogno energetico medio annuale individuato all’allegato “A”. L’eventuale conguaglio, nel caso di consumo effettivo inferio- re al minimo garantito di cui sopra, si effettuerà con la fatturazione di mag- gio.
c) La fatturazione sarà mensile posticipata in n° 8 rate a partire dai consumi rile- vati dal mese di ottobre al mese di maggio successivo. Le date di emissione e scadenza saranno riportate sulle fatture medesime.
d) I pagamenti dovranno avvenire entro 30 gg. dalla data di emissione della rela- tiva fattura, mediante bonifico bancario o domiciliazione bancaria (ex RID). Nel caso in cui il giorno di scadenza della fattura sia festivo il termine di pa- gamento sarà differito al primo giorno lavorativo immediatamente successi- vo. In caso di tardivo e/o mancato pagamento, la “Wedge Power” potrà con- seguentemente esigere il risarcimento del danno e l’applicazione degli inte- ressi di mora che vengono a norma di legge indicati pari al tasso di riferimen- to della Banca Centrale Europea (BCE), aumentato di 7 punti. In caso di ina- dempimento dell'obbligo di pagare il corrispettivo del servizio nei termini e secondo le modalità pattuite, la “Wedge Power” avrà diritto di procedere giudizialmente nei confronti del “Committente” per ottenere il pagamento degli importi a suo carico. È comunque riconosciuta alla “Wedge Power” la facoltà di sospendere immediatamente l'erogazione del servizio, convenendo espressamente le Parti che l’omissione del pagamento del corrispettivo del servizio nei termini e secondo le modalità pattuite costituisce inadempimento di notevole importanza e rilevante entità e tale da menomare gravemente la fiducia nell’esattezza dei successivi adempimenti.
e) Il Committente dovrà immediatamente comunicare alla “Wedge Power” eventuali variazioni di utilizzatore o di proprietà dell’immobile, congiunta- mente alle relative date di decorrenza, al fine di permettere alla “Wedge Po- wer” di provvedere sollecitamente alla voltura del contratto stesso e alle eventuali modifiche fiscali di fatturazione.
ARTICOLO 4 – ALIQUOTA I.V.A.
Agli importi da fatturare, (secondo la circolare n° 273 del Ministero delle Finan- ze), verrà applicata l’Aliquota I.V.A. agevolata (10%), in quanto trattasi di stabile di carattere residenziale domestico. L’eventuale modifica di tale condizione dovà essere prontamente comunicata da parte del “Committente” a “Wedge Power”. Ogni variazione dell’I.V.A. e/o eventuali imposte ed oneri relativi alle forniture oggetto del presente contratto imposti in futuro dal legislatore saranno ad esclu- sivo carico del “Committente”.
ARTICOLO 5 - DURATA E RECESSO
Il contratto decorre dalla data della sua sottoscrizione ed avrà durata di anni
( ) dalla data di entrata in esercizio del servizio di fornitura di energia così come indicato nel verbale di attivazione che verrà redatto tra le Parti, con tacito rinnovo allo scadere del anno, salva disdetta che la parte che non in- tende accedere al tacito rinnovo per ulteriori anni , sarà tenuta ad inviare a mezzo raccomandata A/R, almeno 12 mesi prima della scadenza, all’altro con- traente.
In qualsiasi momento, qualora “Wedge Power” non si attenesse agli impegni as- sunti o il servizio effettuato non corrispondesse a quello promesso contrattual- mente o in caso di gravi disfunzioni del servizio di fornitura – non dovute a cause di forza maggiore, il Committente potrà inviare a “Wedge Power”, a mezzo rac- comandata A/R, specifica diffida ad adempiere l’obbligazione/le obbligazioni en- tro il termine massimo di 15 giorni. Qualora entro detto termine, corrente dalla data di ricezione della diffida, “Wedge Power” non abbia assolto i propri adem- pimenti, o non abbia iniziato le azioni per la risoluzione dei problemi, il Commit- tente avrà facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti del combinato disposto di cui agli artt. 1454 e 1456 c.c.
Inoltre, qualora il Committente decidesse di recedere unilateralmente senza giu- sta causa dal presente contratto, dovrà comunicare la sua intenzione alla “Wed- ge Power” mediante lettera raccomandata A/R, da inviarsi dopo la conclusione di una stagione di riscaldamento e non oltre il 15 settembre di ogni anno. Comu- nicazioni ricevute successivamente a tale data produrranno i loro effetti solo alla fine della stagione successiva di riscaldamento.
Tale eventuale recesso sarà completamente gratuito per il Committente e non comporterà il pagamento di alcun rimborso o penale a favore della “Wedge Po- wer”. In tale caso la Wedge Power sarà però automaticamente autorizzata a smantellare e ritirare tutte le apparecchiature installate di proprietà della mede- sima ad esclusione delle tubazioni interrate, e ripristinando le eventuali forome- trie.
Il recesso produrrà l’annullamento di tutti i diritti e obblighi regolati dal presente contratto, fatti salvi gli impegni economici già maturati, che dovranno essere compiutamente regolati e saldati dal Committente, prima dell’invio della comu-
ARTICOLO 6 - ADEGUAMENTO PREZZI
Il presente contratto è stato redatto con un prezzo di acquisto del metano di
€/mc 0,0000 alla data del 00/00/0000 come altresì stabilito con il Committente ed evidenziato dai conteggi allegati alla presente (All. A) e parte integrante del presente contratto. I valori contrattuali di cui all’art. 3 saranno mensilmente ade- guati in aumento/diminuzione in rapporto al futuro prezzo del metano (l’ultimo disponibile alla data di emissione della relativa fattura) riportato dal listino prezzi AEEG – GAS tutelato domestico ambito Nord-Occidentale.
ARTICOLO 7 - DETERMINAZIONE DEI CONSUMI SU LETTURA DEI CONTATORI E IRREGOLARE O MANCATO FUNZIONAMENTO DEL CONTATORE
La determinazione dei consumi avviene sulla base della lettura dei Contatori di Sottostazione rilevata dal personale incaricato dalla “Wedge Power” ogni mese o mediante rete di telelettura.
“Wedge Power” è autorizzata a determinare induttivamente il consumo: in caso di guasto o erroneo funzionamento del contatore o ancora in caso di inaccessibi- lità al momento della visita per effettuare la lettura.
Per la determinazione induttiva dei consumi, “Wedge Power” terrà conto dei se- guenti elementi di riferimento:
✓ consumo storico dell’utenza degli ultimi 2 anni (o, in caso di nuova fornitura, di utenze analoghe);
✓ temperature medie del periodo di irregolare o mancato funzionamento del contatore, espresse in Gradi Giorno.
Al “Committente” è riconosciuta la facoltà di dimostrare il mancato o ridotto uti- lizzo del servizio nel periodo oggetto di determinazione induttiva.
In caso di accertato irregolare o mancato funzionamento del contatore principa- le, “Wedge Power” sostituirà lo strumento a sua cura e spese ed il consumo rela- tivo al periodo di mancato od irregolare funzionamento verrà determinato in modo induttivo.
Se il “Committente” ritiene erronee le indicazioni del contatore, può richiederne la verifica a “Wedge Power”.
“Wedge Power” provvederà a far verificare da ente individuato di comune ac- cordo secondo le normative tecniche vigenti il corretto funzionamento della strumentazione utilizzata nella rilevazione dei consumi.
Nel caso in cui la prova abbia esito positivo, ovvero l’errore di misura del conta- tore del “Committente” ecceda la tolleranza del +/- 5% del fondo scala, “Wedge Power” si accollerà le spese di verifica, sostituirà, se lo riterrà necessario, il misu- ratore e rettificherà gli addebiti per i consumi secondo i criteri induttivi illustrati ai punti precedenti.
Nel caso in cui la prova invece sia negativa, le spese di verifica verranno addebi- tate al “Committente” che ne ha fatto richiesta.
ARTICOLO 8 – CESSIONE DEL CONTRATTO
“Wedge Power” si fa carico per il periodo contrattuale, di mantenere le condizio- ni del presente contratto anche nel caso in cui la titolarità della gestione del ser- vizio venga trasferita dalla “Wedge Power” ad altro ente o impresa erogatrice.
Il committente accorda sin d’ora ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1407 Codice Civile a Wedge Power il diritto di trasferire il presente contratto e tutte le obbli- gazioni di sua competenza ad esso collegati ad altre società facenti parte dello stesso Gruppo, ovvero controllate, controllanti o partecipate.
ARTICOLO 9 – INADEMPIMENTO
In caso di inadempimento dell'obbligo di pagare il corrispettivo del servizio nei termini e secondo le modalità pattuite, la “Wedge Power” avrà diritto di proce- dere giudizialmente nei confronti del “Committente” per ottenere il pagamento della quota o delle quote a suo carico. È comunque riconosciuta alla “Wedge Power” la facoltà di sospendere immediatamente l'erogazione del servizio, con- venendo espressamente le Parti che la omissione del pagamento del corrispetti- vo del servizio nei termini e secondo le modalità pattuite, costituisce inadempi- mento di notevole importanza e rilevante entità e tale da menomare gravemente la fiducia nell’esattezza dei successivi adempimenti.
ARTICOLO 10 – VARIE
E' escluso dalle prestazioni contrattuali tutto quanto non espressamente riporta- to in premessa ed agli art. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, del contratto medesimo.
La temperatura dell’acqua nella rete di distribuzione cittadina di teleriscaldamen- to è mantenuta tra gli 80°C e i 90°C. Ai fini dell’ottimale fruizione di energia ter- mica il “Committente”, attraverso il Responsabile dell’Esercizio e della Manuten- zione dell’impianto termico (Terzo Responsabile) e/o l’Amministratore del Con- dominio, è tenuto a comunicare alla “Wedge Power”, la temperatura usuale dell’acqua di mandata (a valle dello scambiatore di calore), per l’adeguata eroga- zione del calore alle unità abitative dell’edificio.
Il “Committente” dovrà farsi carico di eventuali danni e/o malfunzionamenti, del- le apparecchiature installate da “Wedge Power”, cagionati da impianti idraulici non a norma.
ARTICOLO 11 – CONDIZIONI DI ALLACCIAMENTO
a) Il “Committente” concederà alle tubazioni della “Wedge Power” gratuito pas- saggio sui propri immobili; così come metterà, o farà mettere gratuitamente a disposizione della “Wedge Power”, l’attuale locale caldaia o altro locale tecni- co individuato tra le Parti. Qualora la posa delle tubazioni o delle apparecchia- ture dovesse interessare proprietà singole, la “Wedge Power” si farà even- tualmente carico delle autorizzazioni, degli oneri e di quant’altro necessario per l’istituzione di servitù a favore della Società.
b) Viene di conseguenza a crearsi una servitù di acquedotto per la quale “Wedge Power”, in caso di necessità, garantirà il ripristino dell’originaria situazione.
c) Qualora invece la posa delle tubazioni o delle apparecchiature dovesse inte- ressare proprietà pubbliche, la “Wedge Power” dovrà farsi carico delle auto- rizzazioni, degli oneri e di quant’altro necessario per l’istituzione di servitù in favore della “Wedge Power” stessa.
d) Il “Committente”, a seguito della sottoscrizione del presente contratto, è ob- bligato alla consegna di copia delle chiavi del locale di sottocentrale e di tutti gli accessi necessari al raggiungimento della medesima. E’ altresì obbligato alla consegna delle nuove copie di xxxxxx in caso di sostituzione.
e) Il “Committente” assicurerà, al personale incaricato della “Wedge Power”, il libero accesso ai locali interessati dalle apparecchiature e dalle tubazioni nelle fasi di sopralluoghi per la progettazione, esecuzione dei lavori e di esercizio dell’impianto. I lavori di allacciamento e montaggio a carico della “Wedge Power” dovranno essere eseguiti a regola d’arte secondo le normative vigenti e la stessa dovrà rilasciarne il “Committente”, se prevista, la dichiarazione di conformità secondo le attuali normative .
f) Nel caso in cui durante le operazioni di allacciamento emergessero gravi diffi- coltà tecniche, è facoltà di “Wedge Power” rinunciare all’allacciamento stesso.
g) Le opere edili e/o ripristini per il passaggio delle tubazioni del teleriscaldamen- to sono a carico della “Wedge Power”.
h) Il “Committente”, attraverso l’intervento il proprio responsabile dell’esercizio e manutenzione dell’impianto termico (Terzo Responsabile), indicherà la cor- retta modalità di connessione idraulica, all’impianto di riscaldamento, delle tubazioni a valle dello scambiatore di calore, essendo, il Terzo Responsabile, a conoscenza delle logiche di ottimale funzionamento dello specifico impianto. Tale modalità si rende necessaria affinché non possano essere attribuite, alla “Wedge Power”, funzioni diverse dal ruolo di fornitore di energia come previ- sto dal presente.
i) Il “Committente” ha l’obbligo di comunicare alla “Wedge Power” il numero identificativo dell’impianto termico del condominio assegnato dal Catasto Im- pianti Termici (CIT).
j) Il “Committente” all’atto della realizzazione, da parte di “Wedge Power”, della sottostazione di scambio termico è tenuto a rendere disponibile l’alimentazione elettrica e i consensi di asservimento per l’elettronica di ter- moregolazione predisponendo, secondo la normativa vigente e in prossimità delle apparecchiature costituenti la sottostazione medesima, un punto di con- segna in apposita morsettiera in scatola di derivazione relativo ai seguenti:
1) Linea di alimentazione da 230 ac, 16 A, completa di cavo ti terra.
2) N° 1 contatto pulito (contatto in scambio) N.O., per consentire la funzione on/off di erogazione riscaldamento.
k) Il “Committente” si impegna a completare in ogni parte e sottoscrivere gli al- legati al presente contratto, garantendo la veridicità e la completezza dei dati e delle informazioni forniti alla “Wedge Power”.
ARTICOLO 12 – DOMICILIO DELLE PARTI AI FINI DEL PRESENTE CONTRATTO
Tutte le comunicazioni da effettuarsi ai sensi del presente contratto dovranno es- sere rese in forma scritta e recapitate alla Parte interessata mediante raccoman- data con ricevuta di ritorno ai domicili di seguito indicati:
“Committente” –
– Via
n°
– 00000
(XX), pec
Wedge Power S.p.A. - via Porta Rossa n° 52 - 12100 Madonna dell’Olmo Cuneo (CN), pec: xxxxxxxxxxxxx@xxx.xx
ARTICOLO 13 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi dell’art.13 del D. Lgs. n. 196/2003 (Codice in materia di protezione dei dati personali), si informa che i dati forniti dal “Committente” formeranno ogget- to di trattamento, nel rispetto della normativa richiamata e degli obblighi di ri- servatezza, da parte della “Wedge Power”o di organismi (pubblici o privati) che svolgano attività necessarie ai servizi oggetto del presente contratto.
Tali dati verranno trattati per finalità relative alla gestione clienti, alla fatturazio- ne delle prestazioni erogate, ai necessari interventi tecnici e di controllo del ser- vizio, nonché alla consultazione ed elaborazione a fini gestionali, statistici e di tu- tela del credito.
Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti elettronici idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza.
In relazione al suddetto trattamento potranno essere esercitati i diritti di cui all’art. 7 del D. Lgs. n.196/2003 (cancellazione, modifica, opposizione al tratta- mento).
Il conferimento dei dati ha natura obbligatoria, in quanto gli stessi si rendono in- dispensabili per la stipula del contratto e per l’erogazione del servizio.
ARTICOLO 14 – NORME DI RINVIO
Per tutto quanto non previsto e/o specificato nel presente contratto, si intendo- no qui richiamate le norme del Codice Civile in materia di somministrazione ai sensi degli artt. 1559 e ss. c.c.
ARTICOLO 15 – DISPOSIZIONI FINALI
Qualora una o più delle disposizioni dell’Accordo dovesse rivelarsi in tutto od in parte nulla od altrimenti invalida od inefficace, ogni diversa disposizione dell’Accordo, ovvero la restante parte della disposizione nulla, invalida od ineffi- cace, manterrà pieno vigore ed efficacia, e le Parti determineranno in buona fede clausole sostitutive di quelle nulle, invalide o inefficaci (in tutto od in parte), aventi il contenuto più simile a quelle sostituite, al fine di salvaguardare la gene- rale economia dell’Accordo.
Nuove o modificate disposizioni legislative, incidenti sull’esecuzione del presente contratto, troveranno automatica applicazione.
Qualsiasi altra modifica, aggiunta e/o variazione al presente contratto dovrà es- sere concordata tra le Parti e dovrà essere effettuata per iscritto.
L’eventuale tolleranza di una delle Parti al comportamento dell’altra posto in es-
sere in violazione delle disposizioni di cui al presente contratto non costituisce ri- nuncia ai diritti ed alle azioni che ne derivano ai sensi di Legge e per effetto del contratto stesso.
Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le Parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali.
ARTICOLO 16 - CONTROVERSIE E SPESE CONTRATTUALI
Le contestazioni relative al servizio svolto dovranno essere denunciate, pena de- cadenza, entro due giorni dall'evento a mezzo lettera raccomandata A/R.; tale termine ha lo scopo di consentire un obbiettivo e tempestivo accertamento dei fatti e delle responsabilità, spesso impossibile od equivoco con il trascorrere di un tempo maggiore.
Tutti gli oneri fiscali del presente impegno sono a carico della “Wedge Power”. Per eventuali controversie le Parti eleggono come Unico Foro Competente il Foro di Cuneo.
ALLEGATI
“A” – Definizione prezzo unitario. “B” – Dati catastali.
“C”– Xxxxxx autorizzazione invio fatture mezzo posta elettronica. “D” – Domiciliazione bancaria (ex RID)
Xxxxx, approvato e sottoscritto.
lì,
“Wedge Power” Il “Committente”
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1341, II Comma C.C. si approvano specificatamente la “premessa” e le clausole di cui agli: art.1 (oggetto del contratto) art. 2 (prestazioni contrattuali), art. 3 (corri- spettivo del servizio, modalità e termini di pagamento), art. 4 (aliquota i.v.a.), art. 5 (durata e re- cesso/risoluzione), art. 6 (adeguamento prezzi), art.7 (determinazione dei consumi su lettura dei contatori e irregolare o mancato funzionamento del contatore) art. 8 (cessione del contratto), 9 (inadempimento), art. 10 (varie), art. 11 (condizioni di allacciamento), art. 13 (trattamento dei da- ti personali), art. 15 (disposizioni finali).
Il “Committente”