Contratto locazione Box o garage ad uso privato

Contratto locazione Box o garage ad uso privato

Il sig. ...., nato a .... il .... (codice fiscale ....), residente in ...., via .... n. ...., di seguito denominato locatore,

CONCEDE IN LOCAZIONE

al sig. ..., nato a .... il .... (codice fiscale ....), residente in ...., via .... n. ...., di seguito denominato conduttore, che accetta la seguente unità immobiliare sita in …, Via …, n. …, adibita ad uso esclusivo di AUTORIMESSA PRIVATA / POSTO AUTO, alle seguenti condizioni:

1. Oggetto

Il Sig. …., nella sua qualità di locatore e proprietario, concede in locazione l’unità immobiliare sita in …. via …. n. …., di mq …., distinta al Catasto Fabbricati al Foglio …., Particella …., Sub. …., Cat. ….. ad uso esclusivo di box o garage.

2. Durata

La locazione avrà la durata di anni …, con inizio dal … e termine il … .

Il presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato alle stesse condizioni, finché da una delle parti non venga data disdetta con lettera raccomandata inviata almeno 3 (tre) mesi prima della scadenza naturale del contratto.

3. Canone di locazione e modalità di pagamento

Il canone di locazione annuo è convenuto tra le parti in € ... (...).

Il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore il canone sopra indicato a mezzo ...., in numero di 12 (dodici) rate mensili di € ... (...) ciascuna, da versare entro il giorno .... di ogni mese.

Il canone sarà aggiornato annualmente, a partire dal mese di ..., nella misura del … della variazione assoluta degli indici ISTAT.

4. Inadempimento del conduttore

Il mancato puntuale pagamento del canone, ovvero, il mancato puntuale pagamento degli oneri accessori, oltre venti giorni dalla data di scadenza, quando l’importo non pagato supera quello di …. mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione del contratto.

5. Sublocazione

Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.

6. Consegna e stato dell’immobile locato

Il conduttore dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di conservazione e di manutenzione.

Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare locata e gli arredi ivi contenuti nello stato medesimo in cui li ha ricevuti, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno.

A tal fine, si allega verbale di constatazione delle condizioni dell’immobile e di inventario che costituiscono parte integrante del presente contratto (all. Modello n. _____ e n. ______).

7. Facoltà di accesso

Il locatore ha facoltà di accedere all’immobile locato per giustificati motivi.

Salvo espressa dispensa fornita dal conduttore, l’accesso dovrà avvenire alla presenza di costui o di persona da esso delegata.

Escluso il caso in cui sia indispensabile l’accesso immediato, al conduttore dovrà essere fornito un preavviso di almeno 4 giorni.

8. Modifiche o innovazioni

Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore.

9. Deposito cauzionale

A garanzia delle obbligazioni tutte che assume con il presente contratto, il conduttore versa al locatore la somma di euro … pari a … mensilità del canone a titolo di deposito cauzionale, non imputabile in conto pigioni e produttiva di interessi legali che saranno corrisposti al conduttore al termine di ogni anno di locazione.

Il deposito cauzionale come sopra costituito sarà restituito al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.

Il locatore, con la firma del presente contratto, rilascia ampia quietanza del versamento del suddetto importo.

10. Oneri delle parti

Sono a carico del conduttore le sole spese ordinarie, mentre quelle straordinarie restano a carico del locatore.

Il conduttore provvederà alla registrazione del contratto, l'onere relativo sarà a carico - in egual misura - di entrambi i contraenti.

Le spese relative alla presente scrittura nonché quelle delle quietanze e registrazione sono carico del conduttore.

11. Variazioni condizioni contrattuali

Il presente contratto potrà essere modificato soltanto mediante atto scritto.

12. Autorizzazione al trattamento dei dati personali

Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione, ai sensi del D. Lgs. n. 196/2003.

Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.

Luogo e data

Firma conduttore Firma locatore