AVVISO DI INTERESSE
AUTOMOBILE CLUB L A S P E Z I A
AVVISO DI INTERESSE
ALL’ACQUISTO PROPRIETA’ DELL’IMPIANTO PETROLIFERO SITO IN XXX X.XXXXXXXXX - XXXXXXX
L’Automobile Club della Spezia ha indetto una procedura negoziale TRAMITE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE volta alla vendita dell’impianto di cui all’oggetto di proprietà dell'Automobile Club La Spezia.
DESCRIZIONE IMPIANTO
L'impianto è situato in Sarzana, Via San Xxxxxxxxx, Identificazione dell’immobile
L’immobile è complanare ed adiacente a Via San Xxxxxxxxx, fra diramazione per Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx e Via dei Molini, ed è adibito a distributore di carburanti, di cui al Decreto Comunale n°1 del 14-1-1997. L’impianto consiste consiste in un’area provvista di accesso carrabile della superficie complessiva di mq 600 circa, su cui insiste un impianto per stoccaggio e vendita carburanti per autotrazione. L’area ha forma triangolare col lato maggiore adiacente a Via San Xxxxxxxxx, i restanti lati confinano e coincidono con una strada privata e con distacco su abitazioni.
Dati Catastali
Catasto Terreni: Comune di Sarzana, Foglio 15, Particelle 998, Ente Urbano di mq; e 1040 Semin Arbor classe 3 di mq 561
Catasto Urbano: Comune di Sarzana, Foglio 15, Particelle 998, cat. E/3
Previsioni urbanistiche
Il Comune di Sarzana prende in riferimento la seguente normativa:
Normativa nazionale
1. D.lgs n. 114 del 31 marzo 1998 (riforma della disciplina relativa al settore del commercio)
2. D.lgs n. 32 dell’11 febbraio 1998 (razionalizzazione del sistema di distribuzione di carburanti)
3. D.M. del 31 ottobre 2001 (approvazione del Piano nazionale contenente le linee guida per l’ammodernamento sul sistema distributivo di carburante)
Normativa regionale
• Legge regionale n. 19 del 2 luglio 1999 (disciplina del commercio in attuazione del D.lgs n. 114/98)
• Delibera del Consiglio regionale n. 29 del 1998 (determinazione degli indirizzi e dei criteri commerciali di urbanistica commerciale,modificata con delibera n. 12 del 2001)
• Legge regionale n. 5 del 12 marzo 2003 (razionalizzazione ed ammodernamento della rete distributiva dei carburanti, modificata e integrata dalla L.R. n. 18 del 25 giugno 2003)
• Delibera di Giunta regionale n. 109 del 13 febbraio 2004 (Provvedimento amministrativo attuativo della Legge regionale n. 5 del 12 marzo 2003, art. 2 “razionalizzazione e ammodernamento della rete distributiva dei carburanti
Caratteristiche estrinseche – descrizione della zona
L’impianto è collocato a margine del centro storico di Sarzana, in fregio ad un asse viario urbano di circonvallazione, a senso unico ed a media densità di traffico, con picchi nel periodo scolastico per la vicinanza con alcuni istituti di scuola media superiore.
La zona è prevalentemente residenziale, con indice di densità medio. Caratteristiche intrinseche
Il lotto ha forma triangolare e giacitura piana, il lato principale, che misura circa 40 m, confina direttamente con Via San Xxxxxxxxx e su di esso sono collocati gli accessi carrabili all’impianto, gli altri due lati, delimitati con una recinzione metallica, confinano con distacchi per abitazioni e con strada privata chiusa da cancello.
All’interno il distributore è composto da due isole di rifornimento con installate altrettante colonnine di erogazione carburante, sull’isola lato strada è installato un lettore di banconote per pre-pay, sull’altra è presente una colonnina aria/acqua; entrambe le isole sono protette da una pensilina rettangolare in acciaio, di mq 150 circa, sostenuta da due colonne cilindriche, l’area sottostante le pensilina è provvista di pavimentazione in massetti autobloccanti. In corrispondenza al lato corto, opposto alla via S. Xxxxxxxxx si trova un chiosco di circa 15 mq , in metallo e vetri, al cui interno è ubicato il locale gestore, un WC ed un magazzino oli.
Il piazzale di manovra presenta una superficie asfaltata di mq 240 circa, al suo interno sono collocati n° 5 serbatoi interrati da mc 10 cadauno per stoccaggio carburanti più uno da mc 3 per olio esausto, i serbatoi dei carburanti, posizionati in batteria in prossimità del varco di ingresso, sono tutti a doppia parete e provvisti di sistema di monitoraggio dell’intercapedine (al momento della stima risulta fuori servizio), è inoltre presente un dispositivo centralizzato per il carico dei serbatoi posizionato sull’aiuola che separa il piazzale dalla strada privata sopra menzionata,
antistante il predetto dispositivo vi è un’area per la sosta dell’autobotte con pavimentazione in massetti autobloccanti.
L’area retrostante al chiosco, di circa 35 mq, è sistema a prato ed ospita un manufatto interrato, costruito in acciaio e provvisto di coperchi apribili, adibito allo stoccaggio degli oli in confezione. Alla sinistra del chiosco è collocato un ponte sollevatore per cambio oli, detta apparecchiatura di proprietà del gestore, è esclusa dalla valutazione.
Composizione impianto
Nell’impianto sono presenti le seguenti attrezzature:
N° 1 colonnina multi prodotto a doppia erogazione per gasolio e benzina Nuovo Pignone tipo DPX 040 GE del 1998 matricole: 251450-251460-251471/251480-251515-251550
N° 1 colonnina multi prodotto a doppia erogazione per gasolio e benzina Nuovo Pignone tipo DPX 040 GE del 1998 matricole: 2592973-259294-259397/257220-259238-255962
N° 1 lettore banconote TPBC 1998 matricola 8782108/76 collegato ad entrambe le colonnine di erogazione
N° 1 pensilina in acciaio a due montanti, della superficie di mq 120 circa, costruita nel 1998 dalla CRAE.
N° 1 chiosco prefabbricato, in metallo e vetri con copertura in lamiera, delle dimensioni di mq 2,40 x 6,20, contenente un locale gestore, un WC ed un magazzino oli.
N° 1 magazzino oli in acciaio interrato, provvisto di sportelli apribili dall’esterno
N° 5 serbatoi interrati della capacità di 10 mc cadauno, per lo stoccaggio dei carburanti, a doppia parete e provvisti di sistema per il controllo dell’intercapedine.
N° 1 dispositivo per il carico centralizzato dei serbatoi, completo di 5 bocchettoni di carico ed altrettanti tubi di equilibrio dei vapori.
N° 1 colonnina aria/acqua in acciaio inox.
Tubazioni interrate in acciaio, di vario diametro, per carico serbatoi, aspirazione carburanti, recupero vapori.
Attualmente l’attività dell’impianto è oggetto di una Convenzione trilaterale, scadente il prossimo 10 Luglio 2020, pertanto l’acquirente potenziale ai sensi della normativa vigente dovra farsi carico sia dell’accordo con la società petrolifera sia con l’attuale gestore.
Impianto è oggetto attualmente di indagine ambientale in accordo con le Autorità competenti.
L’impianto è oggetto di diritto di prelazione favore dell’attuale società Convenzionata, pertanto in caso di affido ad altro soggetto, la stessa potrà, a parità di offerta , avvalersi di tale diritto.
Conservazione e manutenzione
L’impianto è complessivamente in buone condizioni di manutenzione e conservazione, sia per quanto riguarda le costruzioni che per quanto attiene alla parte impiantistica visibile; la
pavimentazione in cubetti di porfido è uniforme e priva di avvallamenti o parti mancanti; in corrispondenza degli accessi sono posizionate griglie per la raccolta delle acque meteoriche.
L’impianto giace su suolo locato :
Canone annuo di locazione area = € 21.204 con adeguamento annuale ISTAT
con scadenza 28 Febbraio 2030
• Prezzo base di gara: Euro 160.000,00
• termine per presentazione offerta 25 ottobre 2019
• criterio : incremento più elevato
Condizioni :
• Cauzione provvisoria: pari al Euro 50.000 (cinquantamila) del prezzo base d’asta da costituire mediante versamento a favore dell’X.X.xx Spezia Xxx Xxxxxxxxxx, 00 - 00000 Xx Xxxxxx, da effettuare presso la Carige, - La Spezia (IBAN XX00X0000000000000000000000)
• Saldo Pagamento: all’atto del rogito;
La successiva procedura negoziale avrà validità anche in presenza di una sola Manifestazione di interesse.
La vendita dell’impianto è soggetta ad IVA e sarà effettuata, a corpo e non a misura, nelle condizioni di diritto e di fatto nelle quali il bene si trova e giace.
Eventuali informazioni potranno essere fornite agli interessati dall’Automobile Club la Spezia, Via Xxxxxxxxxx, 10, La Spezia ( n°. tel.0000-000000 )
Il responsabile del procedimento è il Dott. Xxxxxx Xx Xxxxxxx, Direttore dell'Ufficio stesso.
Per partecipare alla gara i concorrenti dovranno presentare all’Automobile Club La Spezia entro e non oltre le ore 12,00 del 25 Ottobre 2019 offerta redatta secondo il modello predisposto.
Per le persone fisiche la domanda deve contenere:
a) le complete generalità e domicilio del concorrente;
b) il codice fiscale;
c) dichiarazione resa ai sensi e per gli effetti del DPR 445/2000 e succ. modifiche
• di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
• di non essere stato interdetto, inabilitato o fallito ne' di avere in corso procedure per nessuno di tali stati;
• di non avere pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure d prevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1423 o di una delle cause ostative previste dall'articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575;
• che nei propri confronti non è stata pronunciata sentenza passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio.
d) la ricevuta del versamento della cauzione.
e) copia fotostatica di un documento di riconoscimento
Per le persone giuridiche, associazioni, enti, fondazioni, società e qualsiasi altro soggetto collettivo, la domanda deve contenere:
a) l’esatta denominazione del soggetto collettivo;
b) l’indicazione della sede legale;
c) il codice fiscale o partiva IVA;
d) le esatte e complete generalità del legale rappresentante;
e) le seguenti dichiarazioni, ai sensi e per gli effetti del DPR 445/2000:
• che il legale rappresentante sottoscrittore è in possesso di tutti i poteri necessari a porre in essere tutti gli atti, compresi quelli preliminari e propedeutici, occorrenti per acquistare in nome e per conto del soggetto rappresentato.
• che la società od altro soggetto collettivo partecipante all’asta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attività, di concordato preventivo, di liquidazione coatta amministrativa né in qualsiasi altra procedura concorsuale, (e in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione straniera) né ha in corso a proprio carico in procedimento per la dichiarazione di tali situazioni;
• che il dichiarante e i soggetti di cui all’art. 38 del D.lgs 163/2006 non si trovano nelle situazioni alla lettera B e C ed M del medesimo articolo;
Alla domanda devono essere allegati:
1. ricevuta del versamento della cauzione;
2. copia fotostatica del documento del sottoscrittore
In ogni caso la domanda e la dichiarazione sostitutiva dovranno essere sottoscritte ai sensi dell’art. 38 comma 3 del DPR 445/2000.
Le domande e i relativi allegati dovranno essere contenuti in un plico sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, all’interno del quale verrà inserita una busta chiusa, anch’essa controfirmata sui lembi di chiusura, contenente la sola offerta economica.
Entrambe le buste dovranno recare la seguente indicazione: MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DELL’IMPIANTO PETROLIFERO XXX X.XXXXXXXXX XXXXXXX.
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, il plico stesso non giungesse a destinazione in tempo utile.
Il contratto di compravendita verrà stipulato, entro 3 mesi dall’aggiudicazione, alla presenza di Notaio che sarà designato dall’ acquirente a cui spettano le spese relative, all’esito positivo degli accertamenti sulle dichiarazioni presentate. Il mancato rispetto di detto termine comporterà l’inefficacia dell’aggiudicazione e l’incameramento della cauzione.
Tutte le spese e le tasse di trasferimento faranno a carico dell’aggiudicatario.
L’assenza delle dichiarazioni sostitutive ovvero l’assenza dei requisiti ivi richiesti comporta l’esclusione dalla gara.
Obblighi e facoltà di Automobile Club La Spezia
La pubblicazione della sollecitazione e la ricezione della domanda di partecipazione non comportano per Automobile Club La Spezia alcun obbligo nei confronti delle società interessate, né, per queste ultime, alcun diritto a qualsivoglia prestazione da parte di Automobile Club La Spezia
Automobile Club La Spezia si riserva la facoltà di interrompere o sospendere la procedura, qualunque sia il grado di avanzamento della stessa, senza che per ciò le società interessate possano avanzare nei confronti dell’Ente alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo.
Riservatezza delle informazioni:
Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 196/2003, i dati forniti verranno utilizzati ai fini della gara e che tali dati verranno trattati con sistemi automatici e manuali e comunque, in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza.
Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento è l’Automobile Club La Spezia, Xxx Xxxxxxxxxx, 00, Xx Xxxxxx
Responsabili del trattamento
I responsabili del trattamento sono:
Il Direttore dell'A.C. La Spezia è stato designato quale referente per l’interessato, il quale pertanto potrà far valere i diritti di cui all’art. 7 del D. Lgs. N. 196/2003 inviando richieste ed istanze alla Direzione suindicata, Xxx Xxxxxxxxxx, 00, Xx Xxxxxx, fax n. 0000- 000000
Finalità del trattamento
In relazione alle finalità del trattamento dei dati forniti si precisa che:
i dati forniti con la dichiarazione di responsabilità vengono acquisiti ai fini della partecipazione ed, in particolare, ai fini della verifica dei requisiti richiesti, nonché per l’aggiudicazione e per quanto riguarda la normativa antimafia in adempimento di precisi obblighi di legge;
i dati da fornire da parte del concorrente aggiudicatario vengono acquisiti ai fini della stipula del contratto e gli adempimenti connessi nonché per inviare informazioni su nuove proposte di vendita.
Categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati.
I dati inseriti potranno essere comunicati a:
i soggetti i cui nominativi saranno a disposizione degli interessati, facenti parte delle Commissioni di aggiudicazione che verranno di volta in volta costituite;
altri concorrenti che facciano richiesta di accesso ai documenti di gara nei limiti consentiti dalla legge n. 241 del 7 agosto 1990 e da relativo Regolamento ACI di attuazione.
La Spezia 9 ottobre 2019
I L D I R E T T O R E
Dott. Xxxxxx LO PREIATO