CAPITOLATO SPECIALE PER LA CONCESSIONE IN AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA DEL "RIFUGIO CESARE BATTISTI" IN LOCALITA’ LAMA LITE COMUNE DI LIGONCHIO (RE)

Club Alpino Italiano – Sezione di Reggio Xxxxxx

CAPITOLATO SPECIALE PER LA CONCESSIONE IN AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA DEL "RIFUGIO XXXXXX XXXXXXXX" IN LOCALITA’ LAMA LITE COMUNE DI LIGONCHIO (RE)

PREMESSA

Il Club Alpino Italiano sezione di Reggio Xxxxxx (di seguito anche CAI Reggio Emilia), con sede a Reggio Xxxxxx (RE) in Xxxxx xxx Xxxxx 00, intende provvedere ad affittare il Rifugio Xxxxxx Xxxxxxxx sito in località Lama Lite (di seguito anche Rifugio Battisti), scegliendone il gestore e stipulando con quest'ultimo il relativo contratto di affitto del proprio ramo d’azienda.

Tale scelta sarà attuata attraverso apposita selezione, tenendo conto sia degli usuali criteri che il CAI usa per la concessione in affitto dei propri rifugi, sia di quanto previsto dal presente capitolato. Il contratto di affitto dovrà avere inizio entro e non oltre il 1 MAGGIO 2014 e avrà la durata di tre anni.

PARTE I - GESTIONE DELLA STRUTTURA

Art. 1 - Finalità dell’ affitto del ramo d’azienda

Gli obbiettivi che il CAI Reggio Xxxxxx intende perseguire con l’affitto del Rifugio Xxxxxxxx sono i seguenti:

- offrire ricovero e ristoro, estivo ed invernale, per alpinisti ed escursionisti;

- offrire presidio per il Soccorso Alpino locale e presidio per gli ausili di pronto soccorso;

- favorire la conoscenza dell’ambiente e delle sue risorse, della storia, della cultura del territorio e del patrimonio rurale e delle molteplici possibilità di escursioni in TUTTI i periodi dell’anno;

- migliorare l’informazione sulle opportunità di visita e di fruizione turistica della zona di Lama Lite;

- incrementare la frequentazione della zona di Lama Lite non solo da parte degli escursionisti ma anche da tutti gli amanti della natura;

- promuovere, anche a fini didattici e scientifici, la frequentazione della zona di Lama Lite e del rifugio, con visite e/o soggiorni, da parte di scuole di vario livello nell’ambito sia regionale sia extra regionale;

- migliorare e riqualificare la rete sentieristica esistente;

- favorire e promuovere attività di studio e ricerche sui temi della montagna, sull’educazione all’ambiente e sugli aspetti naturalistici, scientifici, archeologici, storici e culturali legati al territorio;

- assicurare un’adeguata opera di manutenzione ordinaria al Rifugio Xxxxxxxx, preservandone nel tempo le caratteristiche di rifugio alpino e di posto tappa di rilievo sull’alto crinale appenninico.

Per il conseguimento degli obbiettivi di cui sopra il CAI Reggio Xxxxxx richiede al gestore un impegno a studiare, proporre e realizzare le iniziative più opportune, per le quali il Rifugio Xxxxxxxx si configura quale elemento strategico.

Art. 2 - Servizi richiesti alla gestione

Il Rifugio Battisti attualmente offre:

- il servizio di alloggio e ristorazione all'escursionismo di giornata e di in più giorni che ha, nelle zone dei monti Cusna e Prado, alcune delle mete tradizionali dell’escursionismo reggiano;

- il servizio di alloggio e ristorazione nel periodo invernale in appoggio alla pratica dello sci- alpinismo, alpinismo ed escursionismo invernale;

- un valido punto di appoggio agli escursionisti impegnati in trekking di più giorni sull’alto crinale, in considerazione della posizione strategica del Cusna e del Prado, mete ormai conosciute in tutta Europa. Fra questi trekking è compresa la Grande Escursione Appenninica (GEA), l’Alta Via Dei Parchi (AVP) e tanti altri itinerari ormai tradizionali;

- una struttura moderna ed accogliente, a supporto di attività di educazione ambientale e di ricerca scientifica.

Art. 3 - Descrizione della struttura oggetto di affitto

Il Rifugio Battisti si trova in località Lama Lite, a quota 1760 m circa s.l.m., ed è servito dalla strada forestale che collega Civago con Ligonchio. L’accesso al rifugio è esclusivamente pedonale per i normali frequentatori che percorrono i numerosi sentieri che salgono da Febbio, Civago, Ligonchio e dalla Toscana. Per il gestore è consentito l'accesso con idonei mezzi a motore sulla strada forestale anzidetta, con un percorso di circa 15 km dal paese di Civago e circa 18 km dal paese di Ligonchio. L’edificio è composto da due corpi principali, a due piani, disposti in direzione nord/est – sud/ovest (corpo storico) e nord – sud (corpo ampliato), collegati da un terzo corpo centrale, a un piano, con funzione di atrio di ingresso e blocco servizi, un locale invernale ed un locale legnaia.

Il Rifugio Xxxxxxxx conta 24 posti letto nel corpo storico e 6 posti letto in due camere da letto, 2 camere da letto per l’alloggio del gestore, nel corpo ampliato. Il rifugio è dotato di n° 3 locali WC interni, di cui uno con doccia, nell’edificio storico; due locali WC, di cui uno per disabili e uno con doccia, nell’ampliamento; è attrezzato con cucina nel corpo storico. Il corpo storico è in grado di funzionare autonomamente per garantire il servizio di alloggio nel periodo invernale. Le sale da pranzo sono due: una nel corpo storico, con capienza di circa 35 posti a sedere, ed una seconda nel corpo ampliato, con capienza di circa 30 posti a sedere.

La fornitura di acqua è servita da due fonti: una situata a quota superiore al rifugio, dalla quale l’acqua discende per caduta ed una situata a quota inferiore, dalla quale l’acqua viene sollevata per pompaggio. Nel periodo estivo risulta indispensabile ricorrere al pompaggio, che è effettuato con pompa elettrica. L’acqua è accumulata in un serbatoio interno collocato al primo piano dell’edificio storico.

L’energia elettrica è assicurata da un impianto fotovoltaico della potenza di circa 1,28 Kwp e un gruppo elettrogeno della potenza di 12 KW (400 volt trifase). Un pacco batterie a supporto dell’impianto fotovoltaico è collocato all’esterno del rifugio in locale protetto.

Il rifornimento gas alla cucina è effettuato mediante impianto a GPL, dotato di bombolone ubicato nell’area cortiliva. Il riscaldamento è garantito da tre stufe a legna.

Il rifugio è dotato di un telefono con ponte radio, alimentato da un pannello fotovoltaico.

Il rifugio viene affittato già dotato di ogni arredo (panche, tavoli, cuccette letto, mobilio, sanitari…), attrezzatura di cucina (piano cottura, lavastoviglie, stoviglie, lavabo…), stufe a legna, corpi illuminanti ecc., come da specifico inventario che sarà redatto in fase di stipula.

La particolare conformazione tipologica adottata, grazie alla possibilità di utilizzare – a seconda dei periodi dell’anno - solo il corpo principale o tutto l’edificio, consente una grande flessibilità nell'uso degli spazi che si riflette in una maggiore efficienza economico gestionale della struttura ricettiva.

L'articolazione dei due corpi di fabbrica ed il loro orientamento consentono inoltre lo sfruttamento della zona esterna cortiliva per l’attività di ricezione e ristorazione estiva.

Inoltre, il Rifugio Battisti è dotato di locale invernale con 8 posti letto, situato in locale adiacente al corpo storico.

PARTE II - OBBLIGHI ED ONERI CONTRATTUALI

Art. 4 - Obblighi ed oneri del gestore

Il gestore, come sarà precisato anche nel contratto, dovrà essere persona in grado di assumersi i seguenti obblighi ed oneri:

• Garantire un’apertura della struttura più ampia e continuativa possibile, con i seguenti specifici obblighi.

- Apertura stagionale: apertura continuativa dal terzo week-end di giugno al terzo week- end di settembre;

- Apertura durante le festività natalizie e di fine anno e pasquali;

- Nei rimanenti periodi dell’anno dovrà essere garantita l’apertura in tutti i week-end.

- Il rifugio dovrà inoltre essere aperto nei giorni feriali su richiesta di gruppi, la cui prenotazione dovrà avvenire almeno con una settimana di anticipo.

L’apertura del rifugio (in qualsiasi periodo) resta subordinata alla verifica ed esistenza delle condizioni minime di sicurezza per l’accesso del gestore e della clientela.

• Fornire buoni servizi di ristorazione e pernottamento a tutti gli utenti, inclusi gruppi o scolaresche, che pervengano al rifugio, e/o da altre associazioni od organizzazioni.

• Considerare il rifugio e le sue pertinenze come struttura polifunzionale di accoglienza a presidio della zona, come perno di catalizzazione e gestione dei flussi turistici dell’area e come organismo rivolto all’erogazione di servizi anche nell’ambito della formazione ed informazione naturalistica, della ricerca scientifica e dell’educazione ambientale.

• Mantenere il complesso efficiente e pulito, a promozione e tutela dell'immagine del CAI Reggio Xxxxxx, attuando a proprie spese la manutenzione ordinaria dell'intera struttura, degli impianti e dell'area di pertinenza.

• Mantenere in efficienza tutto quanto gli verrà affidato secondo il verbale di consegna, cioè opere murarie, strutture e pannelli in legno, infissi, impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, attrezzature, arredi e suppellettili in dotazione, provvedendo a proprie spese alla sostituzione di quelli a cui siano stati arrecati danni, o che abbiano sofferto della normale usura. In particolare deve regolarmente proteggere con tinteggi i serramenti, le superfici in legno esterne almeno ogni due anni.

• Sono a carico del Gestore il lavaggio e l’eventuale sostituzione di coperte, federe e cuscini, l’acquisto di vasellame, pentolame, posate e altre attrezzature mobili da cucina, la manutenzione ordinaria degli elettrodomestici, del gruppo elettrogeno e delle batterie a servizio.

• Segnalare tempestivamente al CAI Reggio Xxxxxx eventuali interventi di manutenzione straordinaria che fossero ritenuti necessari. Le segnalazioni saranno di norma esaminate dalla Commissione Rifugio.

• Non procedere ad opere di trasformazione, modifica, miglioria dei locali e delle aree di pertinenza senza previa autorizzazione scritta del CAI Reggio Xxxxxx, accordabile solo sulla base di precedente conforme specifico consenso scritto.

• Praticare prezzi per la ristorazione, il pernottamento e i servizi, sulla base di un apposito listino, concordato preventivamente con il CAI Reggio Xxxxxx per ogni anno di esercizio, differenziando il prezzo tra soci CAI e il resto della clientela.

• Riservare all’ispettore nominato dal CAI Reggio Xxxxxx pernottamento gratuito ogni qualvolta sia in missione di controllo della struttura. Resta salvo il diritto di precedenza per il pernottamento, a titolo gratuito, per gli infortunati e per i componenti delle squadre del Corpo Nazionale del Soccorso Alpino e Speleologico in azione di soccorso. Il Gestore deve adoperarsi affinchè a chiunque sia assicurata la possibilità di un pernottamento di fortuna o almeno di ricovero. Sia garantito il pernottamento per i componenti della Commissione Rifugio in servizio presso il Rifugio Xxxxxxxx; e lo stesso dicasi per gli accompagnatori del CAI a seguito di gruppi, scuole, ecc. partecipanti ad iniziative promosse dal CAI stesso, preliminarmente concordate con il gestore e comunicate con preavviso di almeno 10 giorni.

• Dare informazioni sulla sentieristica locale e tenere "in conto vendita" materiali e prodotti forniti dal CAI Reggio Xxxxxx, astenendosi dall'esporre o vendere altri beni non connessi con le finalità del CAI e comunque non preventivamente autorizzati.

• Richiedere preventivamente al CAI Reggio Xxxxxx specifica autorizzazione per particolari iniziative, promozionali o meno, da realizzare nell'ambito della struttura, quali ad es. manifestazioni, raduni, convegni, corsi, ecc. Tale autorizzazione potrebbe essere negata solo per gravi motivi (quali ad es. la sicurezza delle persone o delle cose), o per ragionevole priorità da concedere ad altre iniziative.

• Facilitare l’individuazione del Rifugio e, nella stagione di apertura, esporre la bandiera nazionale. In caso di scarsa visibilità tenere accesa all’esterno una luce apposita.

• Attenersi alle norme di legge e alle buone regole di diligenza nel condurre la gestione ed usufruire delle risorse boschive nell'area di pertinenza del Rifugio Battisti.

• Partecipare alle riunioni della Commissione Rifugio qualora richiesto.

• Il Gestore potrà avvalersi di aiutanti solo se regolarmente assunti nelle forme contrattuali previste a livello nazionale, adeguatamente ricompensati ed assicurati sulle attività a cui vengono preposti; è onere del Gestore provvedere alla informazione, formazione ed addestramento di tutto il personale scelto alle proprie dipendenze.

• Consentire le necessarie verifiche congiunte sulla gestione del rifugio, nell'ottica di un reciproco rapporto di buona fede, a personale autorizzato del CAI Reggio Xxxxxx.

• Curare lo smaltimento dei rifiuti con trasporti periodici a valle, possibilmente avvalendosi con gli stessi mezzi utilizzati per i rifornimenti.

• Controllare la piena funzionalità del rifugio invernale (arredi, coperte, fonti di illuminazione, ecc.).

• Inoltrare ogni sei mesi al CAI Reggio Xxxxxx una relazione recante i dati di afflusso al rifugio, con il numero dei pernottamenti effettuati e il numero dei coperti serviti.

• Corrispondere al CAI Reggio Xxxxxx un compenso, determinato in sede di contratto di affitto.

• Garantire il mantenimento in funzione delle apparecchiature di comunicazione, audiovisive ed informatiche di cui è o sarà dotato il Rifugio provvedendo alla loro gestione e manutenzione e dandole in uso agli utenti secondo le condizioni che saranno disposte annualmente dalla Sezione.

• Provvedere, a propria cura e spese agli oneri inerenti la gestione e necessari per la prosecuzione dell'attività (rifornimenti energetici, combustibili, riscaldamento, energia elettrica, approvvigionamenti alimentari, trasporto viveri, rifiuti e materiali vari, rinnovo licenze, autorizzazioni, permessi, tributi, tasse, accise, addizionali, canone di concessione derivazione acqua potabile, oneri fiscali ecc..); provvedere agli adempimenti richiesti dalla normativa vigente in materia di prevenzione incendi ed in particolare a verifica e ricarica degli estintori e tenuta del registro controlli; provvedere agli adempimenti richiesti dalla normativa vigente in materia di sicurezza sul lavoro ed evacuazione; provvedere, nei periodi di chiusura, alla disattivazione degli impianti elettrici e apparecchiature sensibili nonché, se necessario, allo svuotamento dell’acquedotto.

• Condurre la propria attività gestionale nel rispetto di tutte le norme vigenti di carattere commerciale, amministrativo, finanziario, assicurativo e previdenziale, sicurezza sui luoghi di lavoro, prevenzione incendio; a tali norme dovrà attenersi anche tutto il personale

dipendente, di qualunque tipo e forma contrattuale, presente all’interno ed all’esterno del rifugio e coadiuvante alle attività di gestione.

• Stipulare per l’intera durata della gestione una polizza fidejussoria a favore del CAI Reggio Xxxxxx a garanzia della corretta restituzione del fabbricato alla scadenza contrattuale per eventuali danni alla struttura, impianti, arredi ed attrezzature non imputabili alla normale usura per un importo garantito di Euro 20.000,00 (ventimila/00).

• Versare al CAI Reggio Xxxxxx, all’atto della firma del contratto, a titolo di deposito cauzionale, un importo pari a tre mensilità. Tale somma verrà restituita al Gestore entro tre mesi dalla cessazione del rapporto contrattuale, dopo l’adempimento di tutti gli oneri contrattuali e sempre che non debbano farsi valere contestazioni.

• Corrispondere il premio relativo alla polizza furto, incendio, rapina, atti vandalici e RCT per danni al fabbricato ed al relativo contenuto con un massimale da concordarsi con la sezione.

• Provvedere alla realizzazione e distribuzione di materiale pubblicitario (depliants, locandine ecc..) sul rifugio, la cui bozza, prima della effettiva stampa, dovrà essere posta in preventiva visione alla Commissione Rifugio, con indicazioni anche dei n. telefonici e del sito web della sezione CAI di Reggio Xxxxxx. Il Rifugio dovrà sempre essere fornito di detto materiale pubblicitario in esposizione per gli escursionisti.

Art. 5 - Oneri del CAI Reggio Xxxxxx

Nei confronti del gestore il CAI Reggio Xxxxxx assume i seguenti oneri:

a) Promuovere, per una corretta gestione della struttura, norme di comportamento responsabili ed ambientalmente sostenibili, quali ad esempio l'utilizzo di prodotti ecologici e poco inquinanti, il contenimento degli sprechi e della produzione di rifiuti non degradabili, alla raccolta e al conferimento differenziato, al compostaggio, ecc.

b) Programmare attività ed iniziative di fruizione che creino opportunità di visita e di soggiorno al rifugio legate ad offerte specialistiche su tematiche inerenti le proprie specificità e competenze.

c) Divulgare e promuovere, mediante le proprie pubblicazioni e le proprie strutture, sia le attività proprie del rifugio e del sodalizio, sia le iniziative promosse dal Gestore, per quanto compatibili con la natura, la montagna e gli scopi del rifugio.

d) Prestare assistenza tecnica per il normale esercizio e la manutenzione ordinaria e la realizzazione di eventuali interventi di manutenzione straordinaria, proposti dalla

Commissione Rifugio, che si rendessero necessari per il mantenimento della struttura in perfetta efficienza.

e) esercitare il monitoraggio e controllo dell’operato di gestione, con visite periodiche alla struttura, attraverso un suo ispettore il cui nominativo sarà comunicato per iscritto al Gestore.

PARTE III – CONTRATTO DI AFFITTO

Art. 6 - Parti contraenti

Il contratto di affitto del ramo d’azienda di cui al presente Capitolato Speciale sarà stipulato tra il CAI Reggio Xxxxxx nella persona del suo presidente pro-tempore ed il Gestore quale persona fisica o quale rappresentante legale di società, ma comunque soggetto che assuma personalmente, senza alcuna forma di delega, la gestione diretta della struttura e gli obblighi conseguenti. Il Gestore condurrà il compendio in oggetto mantenendo invariata la precisa denominazione del Rifugio. Non potranno essere ceduti a terzi diritti, obblighi e mansioni; il rapporto sarà strettamente personale con assoluta esclusione di ogni forma di sostituzione, delegazione, cessione o subentro, fatta salva l’assunzione da parte del Gestore di personale dipendente sotto la sua esclusiva direzione e responsabilità.

Art. 7 - Forma e durata del contratto

Il contratto avrà la forma di scrittura privata autenticata, non avendo il CAI Reggio Xxxxxx, quale contraente, figura giuridica di soggetto pubblico. La durata del contratto sarà di tre anni a partire dalla data di stipula. Alla scadenza il contratto potrà essere rinnovato per altri tre anni, anche più di una volta, previo accordo fra le parti. Sei mesi prima della naturale scadenza del contratto, entrambe le parti coinvolte sono tenute a comunicare per iscritto, all’altra parte, l’interesse o meno al rinnovo per i successivi tre anni. Non è previsto il tacito rinnovo.

Art. 8 - Canone di affitto

Il canone della locazione da corrispondersi dal conduttore al locatore in rate bimestrali anticipate pari ad un importo di 1/6 della cifra offerta su base annua, oltre all’IVA di legge, entro il giorno 5 (cinque) del mese di inizio di ogni bimestre, a mezzo bonifico su conto corrente bancario che sarà comunicato al momento della stipula. Il canone sarà aggiornato annualmente, nella misura del 100% della variazione, accertata dall’ISTAT.

Art. 9 - Danni a persone e/o cose

Il CAI Reggio Xxxxxx sarà sollevato da ogni responsabilità per qualsiasi evento dannoso possa verificarsi a carico del gestore e del personale da questi eventualmente utilizzato durante l’espletamento dei servizi di cui al presente Capitolato. Analogamente sarà manlevato da qualsiasi richiesta di indennizzo che, a qualunque titolo, sia avanzata nei confronti del gestore da soggetti terzi (clienti, fornitori, enti erogatori, ecc) in relazione all’espletamento dei servizi come detto sopra. A garanzia di tali manleve il gestore dovrà stipulare, prima della sottoscrizione del contratto, congrue ed idonee polizze assicurative ed adeguate polizze fidejussorie come indicato al precedente Art. 4. Tali polizze dovranno essere previamente sottoposte in visione al CAI Reggio Xxxxxx.

Art. 00 - Xxxxxxxxx

Xx XXX Xxxxxx Xxxxxx, come detto al precedente Art. 5, si riserva la facoltà di verificare il rispetto da parte del gestore delle obbligazioni contrattuali e di quanto dallo stesso dichiarato nella domanda di affidamento in gestione del rifugio, nonché nelle relazioni consuntive semestrali delle attività svolte e dell'andamento economico della gestione.

Le persone che eserciteranno tale vigilanza fanno parte della Commissione Rifugio.

Art. 11 - Inadempimenti del gestore e risoluzione del rapporto

Ove si verifichino gravi inadempienze da parte del gestore nell’esecuzione delle prestazioni e obbligazioni contrattuali e/o nella fornitura dei servizi, ovvero in caso di ritardo nel pagamento del canone, il CAI Reggio Xxxxxx ha la facoltà, in forza di quanto sarà previsto a contratto come "clausola risolutiva espressa" ex art. 1456 c.c., di risolvere anticipatamente ed unilateralmente il contratto, mediante semplice comunicazione scritta al gestore a mezzo lettera raccomandata a.r. Sarà salvo il diritto del CAI Reggio Xxxxxx al risarcimento di tutti i danni subiti a causa dell’inadempimento del gestore. In caso di ingiustificata sospensione del servizio e/o ingiustificato abbandono del Rifugio da parte del gestore il CAI Reggio Xxxxxx, fermo restando quanto previsto al precedente capoverso, avrà facoltà di sostituirsi al gestore nella conduzione al fine di garantire la continuità dei servizi.

Il Gestore avrà facoltà di recedere dal contratto, mediante lettera raccomandata a.r. da notificarsi al CAI Reggio Xxxxxx con un preavviso di almeno sei mesi. Per il recesso anticipato, prima della scadenza triennale del contratto, Il Gestore si impegna a corrispondere al CAI di Reggio Xxxxxx, a titolo di risarcimento, un corrispettivo di Euro 5.000,00 (cinquemila/00).

Art. 12 - Spese

Le spese di bollo, quelle di registrazione ed eventuali spese notarili, saranno a carico delle parti in ugual misura.

Art. 13 - Definizione delle controversie

Per qualsiasi controversia dovesse sorgere tra le parti, non rientrante nel novero delle inadempienze, sarà promosso dalla parte più solerte un tentativo di conciliazione nominando, assieme e/o con il consenso dell'altra parte, un arbitro che giudichi inappellabilmente pro-veritate. In caso negativo, cioè di ricorso alle vie legali, sarà competente il Foro di Reggio Xxxxxx.

Art. 14 - Presentazione delle domande

I concorrenti dovranno inviare la propria domanda con i relativi allegati (curriculum vitae, progetto di gestione di lunghezza massima di due pagine formato A4, offerta economica di canone annuo non inferiore a Euro 19.000,00 oltre IVA come di legge, entro il 15/04/2014 (farà fede la data del timbro postale) esclusivamente a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno a:

Club Alpino Italiano – Sezione di Reggio Xxxxxx Xxxxx xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxx Xxxxxx

Art. 15 - Esame e selezione delle domande

La selezione e la scelta definitiva del Gestore saranno effettuate dalla Commissione Rifugio del CAI Reggio Xxxxxx, presieduta per l’occasione dal Presidente pro-tempore della Sezione. La decisione verrà ratificata dal Consiglio sezionale.

Art. 16 - Criteri di aggiudicazione

Una prima valutazione delle domande di aggiudicazione sarà fatta sulla base di tutto quanto i richiedenti avranno indicato ed illustrato nei documenti presentati unitamente alla propria domanda, ossia al progetto di gestione e al curriculum vitae, anche in riguardo all'offerta economica e a precedenti esperienze, disponibilità, conoscenze tecniche degli impianti, dimostrazione di possedere la capacità e i mezzi idonei alla conduzione della struttura, capacita alpinistiche, sia come persone dedicate che come mezzi veri e propri (ad es. per il trasporto dei necessari approvvigionamenti), conoscenza della zona e dei prodotti locali, passione per la montagna, la natura e gli animali, conoscenza della lingua inglese o francese o tedesco, conoscenza dell'utilizzo delle comunicazioni informatiche, buona esperienza nella ristorazione, fantasia e creatività nell’ipotizzare attività alternative, ecc). In sostanza ogni candidato potrà indicare ed evidenziare tutto quanto a suo giudizio possa essere utile per risultare favorito nella scelta.

Una seconda valutazione sarà eventualmente fatta prendendo direttamente contatto con quei soggetti che avranno superato il primo esame per verificare ed accertare, nel corso di un colloquio, quanto già dichiarato nella domanda, e tutto quanto possa essere modificato, integrato, o migliorato in sede di assegnazione. Saranno comunque tenute in particolare considerazione, per ogni concorrente, precedenti esperienze di gestione di analoghe strutture ricettive e l'aver già svolto una o più attività tra quelle minori, ma non meno importanti, che con il ruolo di gestore gli verranno poi richieste.

Le valutazioni della Commissione Rifugio del CAI Reggio Xxxxxx sono insindacabili e non dovranno in alcun modo essere giustificate ai concorrenti esclusi i quali, con la loro partecipazione alla selezione, rinunciano esplicitamente per iscritto a qualsiasi ricorso contro l'esito della stessa, impegnandosi altresì al vincolo di segretezza e riservatezza per quanto eventualmente appreso durante i colloqui.

Art. 17 - Consegna dell’immobile

Dopo la stipula del contratto e dopo i successivi adempimenti, avrà luogo la formale ed effettiva consegna dell'immobile costituente il Rifugio Battisti completo di tutte le sue pertinenze ed accessori. Di tale consegna verrà redatto apposito verbale sottoscritto dalle parti. Contestualmente alla consegna, sulla base di apposito inventario, il Gestore dovrà saldare al CAI Reggio Xxxxxx il valore delle giacenze (scorte alimentari, combustibili, materiali di consumo, gas, ecc.) congiuntamente determinato.

Art. 18 – Sito web

Il gestore dovrà mantenere aggiornato il sito internet XXX.XXXXXXX-XXXXXXXX.XX, mediante il costante inserimento di notizie sull’attività in programma. Detto dominio è di proprietà della sezione CAI di Reggio Xxxxxx e che né curerà il regolare pagamento. Al gestore verranno consegnate le credenziali per poter inserire e/o modificare le pagine del sito internet. Il gestore rinuncia, pertanto sin da ora, a qualsiasi pretesa economica sul predetto sito e sull’attività svolta.

Art. 19 - Rinvio

Per tutto quanto non previsto nel presente Capitolato Speciale si farà riferimento alle eventuali disposizioni di legge vigenti in materie, ove applicabili.

Reggio Xxxxxx 21/03/2014