La Provincia di Parma nel 2006 ha siglato
La Provincia di Parma nel 2006 ha siglato
COS’E’ IL CANONE CONCORDATO
con i Comuni, le associazioni dei proprietari,
È una tipologia di contratto di locazione dove il canone d’affitto viene calcolato in base a criteri stabiliti insieme dalle associazioni dei proprietari e dai sindacati degli inquilini.
CHI PUO’ STIPULARE UN CONTRATTO A CANONE CONCORDATO?
Tutti i proprietari di alloggi situati nei Comuni della provincia di Parma possono affittarli stipulando un contratto di canone concordato.
Tutti i cittadini alla ricerca di un alloggio in affitto come abitazione principale
possono proporre al proprietario un canone concordato.
Al proprietario conviene perché comporta una riduzione dell’ICI sull’immobile locato, un risparmio fiscale sul canone percepito e un contratto di minor durata, mentre l’inquilino pagherà un affitto inferiore rispetto al prezzo di mercato e potrà usufruire di detrazioni fiscali.
Il canone viene determinato a partire dalle caratteristiche dell’immobile, sulla base di una serie di criteri prestabiliti. Per consultare l’Accordo e utilizzare la scheda per il calcolo del canone di locazione visita il sito
i sindacati degli inquilini e le organizzazioni sindacali confederali un accordo a livello provinciale per promuovere l’utilizzo dei contratti d’affitto a canone concordato, che comporta vantaggi e benefici fiscali sia al proprietario, sia all’inquilino. Anche per il 2009 i Comuni che hanno aderito all’accordo applicheranno un’aliquota ICI ridotta a favore di quei proprietari che affittano a canone concordato. I contratti stipulati nel 2009 usufruiranno dell’abbattimento dell’ICI per tutta la durata del contratto.
A CHI RIVOLGERSI
Uffici Casa e Relazioni con il Pubblico dei Comuni Provincia di Parma - Assessorato alle Politiche Abitative
P. le Pace, 1 - Parma - tel. 0521/931599
PERCHE’ CONVIENE?
A.P.E. - CONFEDILIZIA Xxxxxx Xxxxx, 0 - Xxxxx tel. 0000.000000
meno ICI più vantaggi
Accordo provinciale per il 2009
tra la Provincia di Parma, i Comuni aderenti, le Associazioni della proprietà edilizia, le Organizzazioni sindacali confederali, i Sindacati degli inquilini e la Federazione italiana agenti immobiliari professionali
X.X.X.X.X. Xxxxxxxx Xxxxx xxx Xxxxxxx, 0 - Xxxxx tel. 0000.000000
A.P.P.C. Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx, 0 - Xxxxx tel. 0000.000000
F.I.A.I.P. Xxx Xxxxxxx XxXxxxxxx 00/x - Xxxxx tel. 0000.000000
S.I.C.E.T. Xxx Xxxxxxxxx, 00/x - Xxxxx tel. 0000.0000
S.U.N.I.A. Xxx Xxxxxx, 0 - Xxxxx tel. 0000.000000
COME SI CALCOLA IL CANONE CONCORDATO
U.N.I.A.T. Xxx Xxxxxxx, 0/x - Xxxxx tel. 0000.000000
U.P.P.I. Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx, 0 - Xxxxx xxx. 0000.000000
XXXXXXXXX XX XXXXX
Affitto
a canone
concordato
Aliquote ICI
I VANTAGGI
Comuni che applicano l’aliquota al
2‰
I CONTRATTI A CANONE CONCORDATO
Durata del contratto 3 anni + 2 di rinnovo automatico
Canone calcolato sulla base dei parametri fissati dagli accordi territoriali
Deposito cauzionale massimo tre mesi
Albareto Bardi Bedonia Berceto Bore
Borgo Val di Taro Busseto Colorno Corniglio Fontanellato Fornovo di Taro Mezzani
Neviano degli Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx Parmense Polesine Parmense Roccabianca Salsomaggiore Terme San Secondo Parmense Solignano
Terenzo Tornolo Valmozzola
Xxxxxx de’ Melegari Varsi
Zibello
Aggiornamenti del canone massimo 75% della variazione dell’indice ISTAT
Disdetta del contratto per l’inquilino: almeno 6 mesi prima della
data scelta per la riconsegna dell’alloggio al proprietario, con lettera raccomandata
per il proprietario: 6 mesi prima della scadenza del contratto.
GLI SCONTI FISCALI
Per il proprietario
Aliquota ICI ridotta all’1‰ nei Comuni di Fidenza e nei Comuni limitrofi al capoluogo.
Comuni che applicano l’aliquota al
1‰
Aliquota ICI ridotta al 2‰ negli altri Comuni
Detrazione del 40,5% sul canone imponibile nella dichiarazione dei redditi e riduzione del 30% dell’imposta di registrazione (solo per il Comune di Fidenza, in quanto Comune ad alta tensione abitativa)
Detrazione del 15% sul canone contrattuale nella dichiarazione dei redditi (per gli altri Comuni)
Collecchio Felino Fidenza Fontevivo Langhirano
Lesignano de’ Bagni Montechiarugolo
Noceto
Sala Baganza Sorbolo Tizzano Torrile Traversetolo Trecasali
Riduzione del 30% dell’imposta di registrazione per i contratti stipulati nel Comune di Fidenza.
Per l’inquilino
Detrazione sul reddito imponibile, purché non percepisca il contributo del Fondo sociale per l’affitto.