DISCIPLINARE DI GARA

Città di Grugliasco

Provincia di Torino

DISCIPLINARE DI GARA

per l’appalto, mediante procedura aperta:

DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E AMPLIAMENTO DELLA SCUOLA EUROPA MEDIA UNITA (1° LOTTO) E DEI LAVORI DI DI RIQUALIFICAZIONE DELLA XXXXXX XXXXXXXXX (0x XXXXX) XX XXXXXXXXXX (XX)

E

LA CESSIONE DI DUE IMMOBILI (UN’AREA E UN FABBRICATO) IN GRUGLIASCO (TO) A PARZIALE CORRISPETTIVO DEI LAVORI

GARA N. 03/11/L CIG: 26233801A9

CUP lotto 1: J23B09000330004 CUP lotto 2: J21B09000310004

Il presente disciplinare, allegato al bando di gara di cui costituisce parte integrante e sostanziale, contiene le norme integrative del bando in ordine alle modalità di partecipazione alla gara, alle cause di esclusione, alle modalità di compilazione e presentazione dell’offerta, ai documenti da presentare a corredo della stessa e alla procedura di aggiudicazione

1. TIPOLOGIA DEL CONTRATTO – APPALTO CONGIUNTO

Il Comune di Grugliasco indice una procedura aperta ai sensi dell’art. 53, commi 6 e ss., del D.Lgs. 163/2006, e pertanto avente ad oggetto l’aggiudicazione congiunta di quanto segue:

a) lavori di ristrutturazione e ampliamento dell’edificio scolastico sede di scuola secondaria di primo grado denominato “Europa Unita” (1° lotto), così come meglio indicati all’art. 3.1 del Capitolato speciale d’appalto – Condizioni generali di contratto e negli elaborati progettuali;

b) lavori di sistemazione della parte bassa di piazza Xxxxxxxxx con realizzazione di un’autorimessa a due piani interrati e la creazione di una nuova xxxxxx xxxxxxxx (0x xxxxx), così come meglio indicati all’art. 3.2 del Capitolato speciale d’appalto - Condizioni generali di contratto e negli elaborati progettuali;

c) cessione dell’Immobile “A”: terreno censito al N.C.T. del Comune di Grugliasco, area con diritti edificatori , attualmente libera e di proprietà del comune di Grugliasco, cosi’ come meglio indicato al successivo punto 4;

d) cessione dell’Immobile “B”, fabbricato ubicato in Grugliasco, Piazza Matteotti, attualmente parzialmente in disuso ma precedentemente adibito a sede di associazioni cosi’ come meglio indicato al successivo punto 4.

Il corrispettivo del contratto per l’esecuzione dei lavori di cui alle lett. a) e b) sarà parzialmente coperto dal trasferimento all’affidatario della proprietà dei beni immobili di cui alle lett. c) e d), secondo le modalità e i tempi indicati nell’art. 31 del Capitolato speciale d’appalto - Condizioni generali di contratto.

I soggetti interessati potranno concorrere esclusivamente per la congiunta acquisizione dei beni immobili (indicati alle sopra riportate lett. c) e d) e l’esecuzione dei lavori (lotto 1 e lotto 2). Non è ammessa la presentazione di offerte per la sola acquisizione degli immobili o per la sola esecuzione dei lavori. E’ vietato ai concorrenti di presentare più offerte, a pena esclusione di tutte le diverse offerte presentate.

2. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE

a) Per i lavori: ribasso unico sull’importo complessivo dei lavori a base di gara (lotto 1+Lotto2), ai sensi dell’art. 82, comma 2, lett. b) del D.lgs 163/06 e s.m.i., al netto degli oneri per l’attuazione dei piani di sicurezza. E’ prevista l’individuazione e verifica delle offerte anomale ai sensi degli artt. 86, 87 e 88 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. secondo modalità indicate nel successivo punto 10 del presente disciplinare gara;

b) Per l’acquisizione degli immobili: rialzo sull’importo a base di gara di ciascun immobile. L’offerta dovrà obbligatoriamente essere riferita a tutti gli immobili oggetto di alienazione.

Non sono ammesse offerte alla pari o in aumento rispetto al prezzo a base d’asta per i lavori e offerte alla pari o in diminuzione rispetto al prezzo a base d’asta per i beni immobili.

L’aggiudicazione avverrà a favore del concorrente che avrà presentato la migliore offerta congiunta relativa all’esecuzione dei lavori e all’acquisizione dei beni. Per migliore offerta congiunta si intende quella che darà un miglior differenziale positivo per l’amministrazione, secondo quanto di seguito riportato:

Definito:

Pba= prezzo totale a base d'asta per l'alienazione dei beni Poa= prezzo totale offerto per l'acquisto dei beni

Pbe= prezzo totale a base d'asta per l'esecuzione dei lavori, al netto degli oneri di sicurezza Poe= prezzo totale offerto per l'esecuzione dei lavori, al netto degli oneri di sicurezza

L'aggiudicazione avverrà all'offerta congiunta che consegua il seguente valore numerico P più alto: P = (Poa – Pba) + (Pbe – Poe)

Saranno escluse le offerte che si riveleranno anomale in relazione all’esecuzione dei lavori.

Si procederà all'aggiudicazione della gara anche in presenza di una sola offerta valida, purché ritenuta congrua e conveniente dall'Amministrazione.

Nel caso di offerte congiunte con uguale valore numerico calcolato come sopra, l'aggiudicazione provvisoria avverrà in favore dell'offerta che presenta il maggior prezzo complessivo per l'acquisto degli immobili.

Qualora sia il ribasso per i lavori che il prezzo complessivo offerto per gli immobili sia uguale, l'aggiudicatario provvisorio sarà individuato tramite sorteggio.

3. IMPORTO A BASE D'ASTA DEI LAVORI

L’importo complessivo dei lavori (lotto 1 e lotto 2) a base d'asta, IVA esclusa, è definito come segue:

A) Importo lavori (soggetto a ribasso)	€ 4.797.412,65
B) Oneri per la sicurezza intrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 48.994,46
C) Oneri per la sicurezza estrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 113.433,06
A+B+C) IMPORTO TOTALE DELL’APPALTO	€ 4.959.840,17
Così ripartiti:
LOTTO 1
A1) Importo lavori (soggetto a ribasso)	€ 2.753.608,42
B1) Oneri per la sicurezza intrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 27.000,00
C1) Oneri per la sicurezza estrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 45.371,90
A1+B1+C1) IMPORTO TOTALE LOTTO 1	€ 2.825.980,32
LOTTO 2
A2) Importo lavori (soggetto a ribasso)	€ 2.043.804,14
B2) Oneri per la sicurezza intrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 21.994,46
C2) Oneri per la sicurezza estrinseci (non soggetti a ribasso)	€ 68.061,16
A2+B2+C2) IMPORTO TOTALE LOTTO 2	€ 2.133.859,85

Categoria Prevalente: OG1 classifica V (ex art. 95, comma 1°, del D.P.R. 554/99). Le opere da eseguire sono così suddivise:

Categoria prevalente OG1 € 1.949.933,31;

Categorie scorporabili/subappaltabili a qualificazione obbligatoria:

OG3	€	235.110,58
OS3	€	259.992,26
OS28	€	200.330,36

OS30 € 466.754,17

N.B. (1) Le lavorazioni delle categorie XX0, XX0, OS28, e OS30 a qualificazione obbligatoria e di importo superiore a € 150.000,00 devono, a pena esclusione, essere indicate come oggetto di subappalto qualora il concorrente singolo o associato non sia in possesso dell'attestazione SOA per categoria e per classifica adeguata

N.B. (2) I concorrenti che non sono in possesso della qualificazione nelle categorie OS3 e/o OS28 e/o OS30 possono partecipare alla gara se sono in possesso della qualificazione nella categoria OG11 per classifica adeguata agli importi a base di gara delle suddette categorie

Categorie scorporabili/subappaltabili a qualificazione non obbligatoria:

OS6	€	540.946,30
OS7	€	977.469,61
OS8	€	329.303,48

N.B. (3) Non è ammesso, a pena esclusione, per il concorrente, sia singolo che in raggruppamento, sommare, ai fini della qualificazione nella categoria OS6 e/o OS7 e/o OS8 la qualificazione posseduta nella medesima categoria con la qualificazione posseduta nella categoria OG1.

4. CESSIONE DEGLI IMMOBILI - DESCRIZIONE E IMPORTI A BASE D’ASTA

Gli immobili oggetto di cessione a titolo di parziale corrispettivo dei lavori sono i seguenti:

a) IMMOBILE “A”: terreno ubicato in Grugliasco, Piazza Matteotti, attualmente libero e in piena proprietà del Comune di Grugliasco, è attualmente individuato al catasto terreni con i seguenti identificativi: fg. N° 5 particella n° 119, per il quale è in corso un aggiornamento catastale, presso l'Agenzia del Territorio di Torino, trovandosi all'interno di un complesso di beni immobili di proprietà comunale (si allega estratto mappa catastale con individuazione dell'aera oggetto di alienazione – Allegato 7).

L'area ha una capacità edificatoria pari a 3.000 mq di SUL, per tutti i dettagli si rimanda alle schede del Piano Particolareggiato “MATTEOTTI” - “AMBITO DI INTERVENTO A”, approvate con D.C.C. N° 66 del 17/07/2007 e agli elaborati tecnici del progetto preliminare approvato con X.X.X. Xx 000 xxx 00/00/0000 (xxx elaborati sono visionabili e scaricabili al sito xxxx://xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx alla sezione Downloads, Bandi, Gare e Concorsi).

Si evidenzia che, ferma restando la SUL posta a base di gara, l'area da cedere sarà definita con precisione con la presentazione del progetto municipale per l'intervento edilizio.

b) IMMOBILE “B”: fabbricato ubicato in Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx xx 00, attualmente è parzialmente in disuso ed adibito a magazzini/officina comunali, nonché sede di associazioni. Le previsioni del P.R.G.C. vigente, sono di uso residenziale, commerciale, direzionale e turistico/ricettiva. Si evidenzia che il bene riveste interesse culturale ai sensi degli artt. 10 e 12 del D.Lgs. N° 42 del 22/01/2004, come decretato dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte con nota del 26/07/2010.

L'immobile, la cui superficie complessiva lorda è di circa 900 mq, a seguito di un aggiornamento catastale in corso, dell'intero complesso di immobili di proprietà comunale in cui si trova, presso l'Agenzia del Territorio di Torino, è provvisoriamente individuato al catasto fabbricati con i seguenti identificativi: fg. N° 5 particella n° 397 (si allega estratto mappa catastale – Allegato 8, che è in xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxx).

Considerata l'apposizione del Vincolo da parte dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte di cui sopra, si evidenzia che l'eventuale progetto municipale per la valorizzazione del bene immobile, dovrà essere nuovamente valutato dalla stessa, per verificare la congruenza con le prescrizioni dettate in materia di tipologia di intervento e

destinazioni d'uso consentite (ulteriori informazioni sono individuate e descritte nella relazione/perizia di stima – Allegato 9, allegata al presente disciplinare).

Infine si specifica che la progettazione dell’edificio e degli ambiti di intervento “A” dovrà essere coerente con le soluzioni progettuali preliminari per le quali la Commissione regionale per la tutela dei beni culturali e ambientali ha espresso il vincolante parere favorevole; tali soluzioni sono contenute nella relazione illustrativa e nelle tavole di sintesi del progetto preliminare approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 169 del 03/07/2007. Pertanto il progetto municipale per la trasformazione dell'area e la valorizzazione dell'immobile, dovrà essere anche valutato dal Commissione Locale per il Paesaggio, costituita ai sensi della L.R. N°32 del 01/12/2008.

Gli importi a base d’asta per l’acquisizione dei suddetti immobili sono i seguenti: a) Immobile “A” € 2.400.000,00

b) Immobile “B” € 900.000,00

TOTALE € 3.300.000,00

In merito al valore posto a base d'asta per l'Immobile “A” si fa riferimento alla relazione – perizia di stima redatta dall'Arch. Xxxxxxxx Xx Xxxxx, Dirigente del Settore Urbanistica del Comune di Grugliasco, per l'Immobile B si fa riferimento alla perizia di stima redatta dal Geom. Canuto, entrambi allegati al presente disciplinare di gara (rispettivamente Allegato 10 e 9).

La cessione degli immobili è effettuata a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti eventualmente esistenti.

Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, nell’indicazione della superficie e per qualunque differenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’aggiudicatario di ben conoscere gli immobili acquistati nel loro complesso e valore e in tutte le loro parti.

Il Comune cedente garantisce la piena proprietà, legittima provenienza e libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli dei beni. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri di cui all’art. 28 del Capitolato speciale d’appalto – Condizioni generali di contratto.

Tutte le spese di rogito, imposte e tasse comunque inerenti le compravendite sono a carico dell’aggiudicatario.

Entro 60 gg. della richiesta da parte del Comune di Grugliasco, il trasferimento di ogni immobile dovrà formare oggetto di apposito contratto preliminare di vendita. In sede di stipula di tali contratti preliminari, l’aggiudicatario dovrà produrre le garanzie relative alla stipulazione dei contratti di compravendita nella misura pari al 10% dell’importo offerto per l’acquisizione di ciascun immobile con le modalità indicate al successivo punto 13.7 del presente disciplinare. Le cauzioni saranno svincolate all’atto della stipula dei rispettivi contratti definitivi di compravendita degli immobili.

Considerata l’articolazione del finanziamento dei lavori la stipula del contratto definitivo di compravendita dell’Immobile “B” avrà luogo, a cura del segretario comunale, entro 60 giorni dall’emissione dello stato avanzamento lavori relativo al lotto 1 che coprirà per intero l’importo offerto per tale immobile, mentre la stipula del contratto definitivo di compravendita dell’Immobile”A” avrà luogo, a cura del segretario comunale, entro 60 giorni dalla data di approvazione dell’ultimo certificato di collaudo provvisorio dei lavori oggetto del presente appalto e se del caso l’aggiudicatario dovrà versare l’eventuale differenza tra l’importo offerto per l’acquisto degli immobili ed il totale delle detrazioni effettuate in occasione degli stati di avanzamento lavori, come esplicitato al punto 4.1 del presente disciplinare.

Alla stipula dei contratti preliminari di compravendita potrà essere autorizzata, su richiesta dell’aggiudicatario:

a) l’immissione nel possesso dell’Immobile “B” In tale ipotesi i rischi, la manutenzione e la custodia del suddetto immobile vengono immediatamente trasferiti all’appaltatore;

b) l’accesso all’Immobile “A” per le operazioni necessarie alla redazione degli elaborati progettuali. Il Comune si riserva sino al trasferimento in proprietà dell’area l’utilizzo della stessa a parcheggio.

Per entrambi gli immobili si riconosce la facoltà di presentare la domanda per l’ottenimento del relativo permesso di costruire fermo restando che il rilascio del permesso di costruire sarà subordinato all’avvenuto passaggio di proprietà di ciascun immobile.

4.1 PAGAMENTI

Poiché l’alienazione degli immobili sopra descritti è collegata alla realizzazione dei lavori indicati al punto 1) del presente disciplinare, i pagamenti degli stati avanzamento lavori, emanati ai sensi dell’art 30 del capitolato speciale, verranno effettuati secondo le modalità indicate all’art. 31 dello stesso.

Nell’ipotesi che l’offerta complessiva per l’acquisizione degli immobili sopra descritti, comprensiva degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativi ai due interventi edificatori sui medesimi immobili, copra l’intero importo offerto per l’esecuzione dei lavori i pagamenti degli stati di avanzamento lavori verranno effettuati detraendo l’intero importo del SAL da liquidare dall’importo offerto per l’acquisizione degli immobili. L’eventuale differenza positiva per il comune di Grugliasco tra il corrispettivo della cessione degli immobili e le prestazioni eseguite con l’appalto dovrà essere versata all’atto della stipula del contratto definitivo di compravendita dell’Immobile “A”.

5. DISCIPLINA DEI RAGGRUPPAMENTI TEMPORANEI, CONSORZI E GEIE DI CUI

ALL’ART. 34 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i.

Si richiamano gli articoli 35, 36 e 37 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i, gli artt. 95, c. 1, 2, 3 e 4, 96 e 97 d.P.R. 554/99 e l’ art. 3 d.P.R. 34/2000.

Nel caso di raggruppamenti temporanei di impresa, consorzi ordinari e GEIE di cui all’art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) X.Xxx. 163/2006, i requisiti economico -finanziari e tecnico-organizzativi richiesti per le imprese singole devono essere posseduti nella misura di cui all’art. 37 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., all’art. 95 commi 2, 3 e 4 del d.P.R. 554/1999 e s.m.i. e all’art. 3, comma 2, del d.P.R. 34/2000.

E’ consentita la partecipazione alla gara di R.T.I., consorzi ordinari e GEIE di cui all' art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) X.Xxx. 163/2006 non ancora costituite secondo le regole del presente disciplinare e secondo le norme di cui all’art. 37 D.Lgs. 163/2006. Detti soggetti devono indicare, a pena esclusione, nell’istanza di ammissione alla gara di cui al punto 7.6) del presente disciplinare, i soggetti costituenti il raggruppamento o il consorzio ordinario o il GEIE, l’impresa futura capogruppo e l’impegno in caso di aggiudicazione a conferire mandato collettivo speciale con rappresentanza all’impresa indicata quale capogruppo la quale stipulerà il contratto in nome e per conto proprio e delle mandanti.

I raggruppamenti temporanei di impresa, i consorzi ordinari e i GEIE di cui all' art. 34 c. 1 lett. d),

e) ed f) D.Lgs. 163/2006 che intendono partecipare alla gara riunite in raggruppamento temporaneo, consorzio ordinario o GEIE già costituito debbono produrre il mandato collettivo speciale con rappresentanza conferito alla mandataria ai sensi dell’art. 37 D.Lgs. 163/2006 ovvero l’atto costitutivo del consorzio ordinario o GEIE; in tal caso il mandato collettivo speciale con rappresentanza conferito alla mandataria ai sensi dell’art. 37 del D.Lgs. 163/06, ovvero l’atto costitutivo del consorzio o GEIE, deve essere allegato all’istanza di ammissione alla gara di cui al punto 7.6) del presente disciplinare.

Salvo quanto disposto all’art. 37, commi 18 e 19, D.Lgs. 163/06 e s.m.i., è vietata qualsiasi modificazione alla composizione dei raggruppamenti temporanei e dei consorzi ordinari rispetto a quella risultante dall’impegno presentato in sede di offerta.

E’ vietato ai concorrenti di partecipare alla gara in più di un raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario o GEIE di cui all’art. 34 lett. d) e) ed f) D.Lgs 163/06 ovvero di partecipare alla gara anche in forma individuale qualora abbiano partecipato alla gara medesima in raggruppamento o consorzio ordinario o GEIE a pena esclusione di tutte le diverse offerte presentate.

I consorzi di cui all’art. 34, comma 1, lett. b) e c) del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. devono indicare, pena esclusione, per quali consorziati concorrono: a questi ultimi è fatto divieto di partecipare in qualsiasi altra forma alla presente gara a pena esclusione di tutte le diverse offerte presentate; in caso di inosservanza di tale divieto si applica l’art. 353 c.p.. Qualora la consorziata indicata sia a sua volta un consorzio quest'ultimo dovrà indicare, pena esclusione, l'impresa/e che eseguirà i lavori. Qualora il Consorzio intenda eseguire in proprio i lavori del presente appalto dovrà dichiarare tale volontà in luogo dell’indicazione dei consorziati per i quali concorre.

E’ vietata la partecipazione a più di un consorzio stabile.

N.B. I raggruppamenti temporanei di impresa, consorzi ordinari e GEIE di cui all’art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) D.Lgs. 163/2006 dovranno indicare, a pena esclusione, nell’istanza di ammissione alla gara di cui al successivo punto 7.6) o con dichiarazione a parte, le categorie di lavorazioni e la percentuale delle stesse che ciascuna impresa raggruppata o consorziata assume. La somma delle percentuali delle singole categorie di lavorazioni dovrà essere, per ciascuna categoria di lavorazioni in appalto, pari a 100, a pena esclusione del raggruppamento, consorzio ordinario o GEIE.

N.B: La dichiarazione di cui al precedente paragrafo dovrà essere resa, a pena esclusione, anche dai raggruppamenti temporanei di impresa, consorzi ordinari e GEIE di cui all’art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) D.Lgs. 163/2006 già costituiti, nel caso in cui il mandato collettivo speciale con rappresentanza conferito alla mandataria ai sensi dell’art. 37 del D.Lgs. 163/06, ovvero l’atto costitutivo del consorzio o GEIE non riportino le categorie di lavorazioni e la percentuale delle stesse che ciascuna impresa raggruppata o consorziata assume.

6. TERMINI E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

Gli operatori economici interessati a partecipare alla presente procedura aperta dovranno far pervenire al seguente indirizzo: COMUNE DI GRUGLIASCO (TO), Ufficio Protocollo, X.xxx Xxxxxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxxxxx (XX), a pena esclusione

entro le ore 12.00 del 06/09/2011

un plico chiuso e sigillato, a pena esclusione, con ceralacca o nastro adesivo contenente al suo interno la documentazione amministrativa e l’offerta economica di cui ai successivi punti 7, 8 e 9 e predisposte con le modalità sotto indicate.

Sul plico chiuso, sigillato con ceralacca o con nastro adesivo, deve essere apposto il nominativo con ragione sociale, indirizzo sede legale, codice fiscale/P.IVA del concorrente e la dicitura: "GARA N. 03/11/L - PROCEDURA APERTA PER APPALTO CONGIUNTO DI REALIZZAZIONE LAVORI RISTRUTTURAZIONE SCUOLA, RIQUALIFICAZIONE XXXXXX XXXXXXXXX, XXXXXXXX XXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXX (XX)"

Tale plico potrà essere recapitato direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa) o tramite agenzie di recapito autorizzate. La consegna diretta o tramite agenzie recapito o posta celere dovrà effettuarsi presso il COMUNE DI GRUGLIASCO (TO), Ufficio Protocollo, X.xxx Xxxxxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxxxxx (XX).

Il recapito del plico rimane a esclusivo rischio del mittente e non saranno accettati reclami se, per un motivo qualsiasi, esso non pervenga entro il termine perentorio fissato. Non si darà luogo all'apertura dei plichi pervenuti dopo il termine indicato oppure che non siano regolarmente chiusi e sigillati con ceralacca o con nastro adesivo.

Il plico chiuso e sigillato con ceralacca o con nastro adesivo deve contenere al suo interno:

A) una busta chiusa contenente la Documentazione Amministrativa indicata al successivo punto 7 ed eventualmente punto 8 recante la dicitura “DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”;

B) A pena esclusione, una busta chiusa sigillata con ceralacca o con nastro adesivo contenente l’offerta economica recante la dicitura “OFFERTA ECONOMICA CONGIUNTA” predisposta secondo le modalità di cui al successivo punto 9.

7. DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA

Nella busta con la dicitura “Documentazione amministrativa” devono essere contenuti, a pena esclusione, i seguenti documenti:

7.1) Attestazione, rilasciata da tecnico del Comune, di avvenuto sopralluogo sul posto dei lavori (lotto 1 e lotto 2) e presso gli immobili oggetto di cessione. Il sopralluogo dovrà essere effettuato dal legale rappresentante o da un dipendente delegato, previo appuntamento telefonico ai nn. 011/4013732 e 4013701, esclusivamente entro il 02/09/2011 (con sospensione di ricevimento nella settimana dal 15/08 al 21/08/2011). Nel caso di R.T.I. il sopralluogo può essere effettuato dal legale rappresentante o da un dipendente delegato della capogruppo o di una impresa mandante. In caso di consorzio il sopralluogo potrà essere effettuato dal legale rappresentante o da un dipendente delegato del consorzio ovvero della consorziata che sarà indicata quale esecutrice del servizio. N.B. Le imprese concorrenti potranno effettuare il sopralluogo esclusivamente nei giorni di martedì, mercoledì e giovedì dalle 9,00 alle 12,30.

7.2) ricevuta di pagamento del contributo a favore dell’Autorità per la Vigilanza sui contratti pubblici pari a € 140,00 secondo le modalità stabilite dalla medesima Autorità in vigore dal 1 gennaio 2011.

Per eseguire il pagamento, indipendentemente dalla modalità di versamento utilizzata, sarà comunque necessario iscriversi on line al “Servizio di Riscossione” raggiungibile all’indirizzo xxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx.

L’utente iscritto per conto dell’operatore economico dovrà collegarsi al servizio con le credenziali da questo rilasciate e inserire il codice CIG che identifica la presente procedura (CIG: 26233801A9). Il sistema consentirà il pagamento diretto mediante carta di credito oppure la produzione di un modello da presentare a uno dei punti vendita Lottomatica Servizi, abilitati a ricevere il pagamento.

Pertanto sono consentite le seguenti modalità di pagamento della contribuzione:

• online mediante carta di credito dei circuiti Visa, MasterCard, Diners, American Express. Per eseguire il pagamento sarà necessario collegarsi al “Servizio riscossione” e seguire le istruzioni a video.

A riprova dell'avvenuto pagamento, l’utente otterrà la ricevuta di pagamento, da stampare e allegare alla documentazione amministrativa, all’indirizzo di posta elettronica indicato in sede di iscrizione;

•in contanti, muniti del modello di pagamento rilasciato dal Servizio di riscossione, presso tutti i punti vendita della rete dei tabaccai lottisti abilitati al pagamento di bollette e bollettini. All’indirizzo xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxx/xxxxxxxx.xxxx è disponibile la funzione “Cerca il punto vendita più vicino a te”. Lo scontrino rilasciato dal punto vendita dovrà essere allegato in originale alla documentazione amministrativa.

Operatori economici esteri

Per i soli operatori economici esteri, è possibile effettuare il pagamento anche tramite bonifico bancario internazionale, sul conto corrente bancario n. 4806788, aperto presso il Monte dei Paschi di Siena (IBAN: IT 77 O 01030 03200 0000 04806788), (BIC: XXXXXXXXXXX) intestato

all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture. La causale del versamento deve riportare esclusivamente il codice identificativo ai fini fiscali utilizzato nel Paese di residenza o di sede del partecipante e il codice CIG della gara (CIG: 26233801A9).

7.3) GARANZIE

7.3.1) Per l’esecuzione dei lavori (lotti 1 e 2), cauzione provvisoria di € 99.196,80 da costituire con le modalità indicate nell’art. 75 D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e artt. 100 e 108 d.P.R. 554/99. La cauzione provvisoria può essere prestata mediante fideiussione bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D.Lgs. 358/93 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie a ciò

autorizzati dal Ministero dell’economia e delle finanze. La cauzione prestata mediante fideiussione bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D.Lgs. 358/93 deve, a pena esclusione:

- avere validità non inferiore a 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta;

- prevedere espressamente:

- la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale;

- la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma 2 del codice civile nonché l’operatività della stessa entro 15 giorni a semplice richiesta della stazione appaltante:

- l’impegno del garante a rinnovare la garanzia per ulteriori 120 giorni nel caso in cui al momento della scadenza dei primi 180 giorni di validità non sia ancora intervenuta l’aggiudicazione, su richiesta della stazione appaltante nel corso della procedura.

A prescindere dalla forma di costituzione prescelta, la cauzione provvisoria deve essere corredata, a pena di esclusione, dall’impegno di un fideiussore (istituto di credito, compagnia di assicurazione o intermediari finanziario iscritto nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D.Lgs. 358/93) a rilasciare la garanzia fidejussoria per l’esecuzione del contratto di cui all’art. 113 del D.Lgs. 163/2006, qualora l’offerente risultasse aggiudicatario.

In caso di raggruppamento temporaneo di imprese la cauzione provvisoria dovrà essere intestata,

a pena esclusione, a tutte le imprese componenti il raggruppamento.

N.B. Si segnala che qualora sia utilizzato lo schema tipo 1.1 di cui al D.M. 123 del 12 marzo 2006, nella scheda o in altro documento rilasciato dal fideiussore e allegato alla medesima scheda dovrà essere espressamente prevista la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma 2 del codice civile

N.B. Per le imprese in possesso di certificazione di qualità ai sensi dell’art. 75, c. 7 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., la cauzione provvisoria per i lavori di cui al precedente punto 7.3.1) è ridotta del 50%, purché, a pena esclusione, sia prodotta l’attestazione SOA (in originale o copia autentica o dichiarazione sostitutiva) che riporti il possesso della certificazione di cui all’art. 2 comma 1 lettera q) del d.P.R. 34/2000 in corso di validità.

Qualora l’attestazione SOA non riporti tale indicazione, pena esclusione, dovrà essere prodotta certificazione in originale, o copia autentica o dichiarazione sostitutiva, rilasciata da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, di possesso del sistema qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000 in corso di validità.

Nel caso di raggruppamento orizzontale di imprese la riduzione della cauzione è applicabile solo se tutte le imprese raggruppate sono certificate.

Nel caso di raggruppamento verticale di imprese: a) se tutte le imprese raggruppate sono certificate è applicabile la riduzione della cauzione; b) se solo alcune delle imprese raggruppate sono certificate la riduzione della cauzione è applicabile solo per la quota parte ad esse riferibile.

7.3.2) Per l’acquisizione degli immobili indicati al precedente punto 4 documentazione in originale attestante l’avvenuta costituzione di un deposito cauzionale a garanzia dell’offerta e della stipula dei contratti preliminari di compravendita per l’importo di € 330.000,00, pari al 10% del valore a base d’asta degli immobili, da costituire mediante fideiussione bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell’elenco speciale di cui all’articolo 107 del D.Lgs. 385/1993 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie a ciò autorizzati dal Ministero dell’economia e della finanze. La stessa deve, a pena esclusione:

- avere validità non inferiore a 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta;

- prevedere espressamente:

-la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale;

-la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma 2 del codice civile nonché l’operatività della stessa entro 30 giorni a semplice richiesta della stazione appaltante;

-l’impegno del garante a rinnovare la garanzia per ulteriori 120 giorni nel caso in cui al momento della scadenza dei primi 180 giorni di validità non sia ancora intervenuta l’aggiudicazione, su richiesta della stazione appaltante nel corso della procedura.

Non è ammessa la riduzione del 50% della cauzione per l’acquisizione degli immobili per le imprese in possesso della certificazione di qualità. La costituzione della cauzione di cui al presente punto per un importo inferiore a quello sopra indicato comporterà l’esclusione dalla gara.

In caso di raggruppamento temporaneo di imprese la fideiussione dovrà essere intestata, a pena esclusione, a tutte le imprese componenti il raggruppamento.

Il deposito cauzionale sopra indicato sarà svincolato al momento della stipula dei contratti preliminari di compravendita e della costituzione dei depositi cauzionali indicati al successivo punto 13.7.

7.4) Attestazione SOA in originale o copia autentica o dichiarazione sostitutiva o fotocopia sottoscritta dal legale rappresentante e accompagnata da un documento d’identità dello stesso, o nel caso di concorrenti costituiti da imprese raggruppate o da raggrupparsi, più attestazioni (o copie autentiche o dichiarazioni sostitutive o fotocopie sottoscritte dai legali rappresentanti ed accompagnate da copie dei documenti di identità degli stessi), rilasciata/e da società di attestazione (SOA) di cui al d.P.R. 34/2000 regolarmente autorizzata e in corso di validità che attesti, a pena esclusione, il possesso:

b.1.) della qualificazione per costruzione per categorie e classifiche adeguate, ai sensi dell’art. 37 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i., dell’art. 95 commi 1, 2, 3 e 4 del d.P.R. 554/99 e s.m.i., e dell’art. 3, c. 2, del d.P.R. 34/2000, a quelle dei lavori oggetto del presente appalto;

b.2) della certificazione di qualità di cui all’art. 0, x. 0, xxxx. x), xxx x.X.X. 00/0000.

Qualora l’attestazione SOA non riporti tale indicazione, pena esclusione, dovrà essere prodotta certificazione in originale o copia autentica o dichiarazione sostitutiva, rilasciata da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, di possesso del sistema qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000 in corso di validità.

La certificazione di qualità di cui all'art. 2, c.1, lett. q) del d.P.R. 34/2000 non è richiesta per le imprese qualificate nella I e II classifica che partecipano in raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario.

7.5) Dichiarazione sostitutiva, ai sensi dell’art. 46 del d.P.R. 445/2000, sottoscritta in forma semplice, con la quale il titolare e i direttori tecnici (in caso di impresa individuale), ciascun socio e i direttori tecnici (in caso di società in nome collettivo), ciascun socio accomandatario e i direttori tecnici (in caso di società in accomandita semplice), ciascun amministratore munito di poteri di rappresentanza, il socio unico, il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci e i direttori tecnici (in caso di società di capitale, società cooperativa, consorzio) attesti di non versare nelle cause di esclusione dagli appalti pubblici di cui all’art. 38 lettere b), c) e m-ter) del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. e in cui dichiari anche tutte le eventuali condanne, comprese quelle per le quali abbia beneficiato della non menzione (il concorrente non è tenuto a dichiarare le condanne quando il reato è stato depenalizzato ovvero per le quali è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna ovvero in caso di revoca della condanna medesima), e gli eventuali procedimenti in corso per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 l. 1423/1956 o di una delle cause ostative previste dall’art. 10

l. 575/1965, redatta avvalendosi del modello allegato al presente disciplinare di gara oppure di

un modello equivalente predisposto direttamente dal concorrente contenente le medesime dichiarazioni;

7.6) Istanza di ammissione alla gara, in lingua italiana, sottoscritta dal legale rappresentante dell’impresa, con allegato, pena esclusione, fotocopia di valido documento d’identità del sottoscrittore, contenente, pena esclusione, le seguenti dichiarazioni, successivamente verificabili, redatta avvalendosi del modello "Istanza ammissione gara" allegato al presente disciplinare di gara (oppure avvalendosi di un modello equivalente predisposto direttamente dal concorrente contenente le medesime dichiarazioni):

Il sottoscritto … (nome, cognome, data, luogo nascita) in qualità di …… (titolare, legale rappresentante) dell’impresa …… (denominazione, n. tel., domicilio eletto, n. fax, PEC, indirizzo di posta elettronica non certificata)

Fa istanza di ammissione alla procedura aperta in oggetto; a tal fine ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000, consapevole che la dichiarazione mendace o contenente dati non più rispondenti a verità comporta l’applicazione delle sanzioni penali previste dall’art. 76 dello stesso D.P.R. 445/2000 – DICHIARA:

a) di partecipare alla gara in oggetto come impresa singola oppure come consorzio di cui all’art. 34, comma 1, lett. b) del D.Lgs. 163/06 oppure come consorzio di cui all’art. 34, comma 1, lett. c) del D.Lgs. 163/06 oppure in raggruppamento temporaneo di imprese di cui all’art. 34, comma 1, lett. d) del D.Lgs. 163/06 di tipo (specificare se

orizzontale/verticale/misto/con impresa cooptata) oppure come consorzio ordinario di cui all’art. 34, comma 1, lett. e) del D.Lgs. 163/06 oppure come GEIE di cui all’art. 34, comma 1, lett. f) del D.Lgs. 163/06 oppure come operatore economico di cui all’art. 34, comma 1, lett. f-bis) del D.Lgs. 163/06, (solo per i raggruppamenti temporanei di imprese, i consorzi, i GEIE di cui all'art. 34 comma 1 lettere d), e) ed f) X.Xxx. 163/2006 non ancora costituiti) così costituito: Capogruppo ……………………., mandante/i ……………….., cooptata (eventuale) ……………………………, che in caso di aggiudicazione si uniformerà alla disciplina dell'art. 37 D.Lgs. 163/2006 e sarà conferito mandato speciale con rappresentanza e funzioni di capogruppo all'impresa sopra indicata e che le categorie di lavorazioni e la percentuale delle stesse che ciascuna impresa raggruppata o consorziata assume sono i seguenti ;

b) che l’impresa è iscritta presso il registro imprese di ……………… con le seguenti indicazioni: codice fiscale o partita IVA, denominazione, natura giuridica, sede legale, oggetto attività, le generalità (nome, cognome, data, luogo nascita) del titolare, di tutti i soci per le società in nome collettivo, dei soci accomandatari per le società in accomandita semplice, degli amministratori muniti di rappresentanza, del socio unico, del socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci, per ogni altro tipo di società o consorzio e dei direttori tecnici;

c) che non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tali situazioni;

d) che non ha violato il divieto di intestazione fiduciaria posto dall’art. 17 della L. 55/1990;

e) che non ha commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro;

f) che, secondo motivata valutazione della stazione appaltante, non ha commesso grave negligenza o malafede nell’esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante e che non ha commesso un errore grave nell’esercizio dell’attività professionale, accertato con qualsiasi mezzo di prova da parte della stazione appaltante;

g) che non ha commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui è stabilito;

h) che nei propri confronti non risulta l’iscrizione nel casellario informatico di cui all’articolo 7, comma 10, D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione in merito a requisiti e condizioni rilevanti per la partecipazione a procedure di gara e per l’affidamento dei subappalti;

i) che non ha commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui è stabilito;

j) che la società non è destinataria di sanzioni interdittive della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione ai sensi dell’art. 9, comma 2, lettera c) del D.Lgs. 231/2001 o di altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione, compresi i provvedimenti interdittivi di cui all’articolo 14 comma 1 del D.Lgs 81/2008;

k) che nei propri confronti, ai sensi dell’articolo 40, comma 9-quater, D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., non risulta l’iscrizione nel casellario informatico di cui all’articolo 7, comma 10, del medesimo D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione ai fini del rilascio dell’attestazione SOA;

l) di essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili (legge n. 68 del 12.3.99 e s.m.i.);

m)che nell’anno antecedente la data di pubblicazione del presente bando (BARRARE LA CASELLA PRESCELTA m.1) oppure m.2) oppure m.3) completandola con i dati richiesti:

m.1) non è stata sostituita la figura del titolare in caso di impresa individuale, dei soci in caso di società in nome collettivo, dei soci accomandatari in caso di società in accomandita semplice, dell’amministratore munito di poteri di rappresentanza, del socio unico, ovvero del socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci in caso di altro tipo di società o consorzio, e del direttore tecnico;

oppure

m.2) è stata sostituita la/e figura/e del …………... e nei confronti dello/gli stesso/i non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 c.p.p. per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale oppure condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all’art. 45 paragrafo 1, direttiva CE 2004/18;

oppure

m.3) è stata sostituita la/e figura/e del ……..…… e nei confronti dello/gli stesso/i è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 c.p.p. per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale oppure condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all’art. 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18 e vi è stata completa ed effettiva dissociazione dalla condotta penalmente sanzionata;

n) (BARRARE LA CASELLA PRESCELTA n.1) oppure n.2) oppure n.3)

n.1) di non trovarsi in alcuna situazione di controllo di cui all’articolo 2359 del codice civile con alcun soggetto, e di aver formulato l’offerta autonomamente

oppure

n.2) di non essere a conoscenza della partecipazione alla presente procedura di soggetti che si trovano, rispetto all’impresa concorrente, in una delle situazioni di controllo di cui all’articolo 2359 del codice civile, e di aver formulato l’offerta autonomamente;

oppure

n.3) di essere a conoscenza della partecipazione alla presente procedura di soggetti che si trovano, rispetto all’impresa concorrente, in situazione di controllo di cui all’articolo 2359 del codice civile, e di aver formulato l’offerta autonomamente;

o) di avere esaminato gli elaborati progettuali, compreso il computo metrico, di essersi recato sul luogo di esecuzione dei lavori, di avere preso conoscenza delle condizioni locali, della viabilità di accesso, delle cave eventualmente necessarie, delle discariche autorizzate nonché di tutte le circostanze generali e particolari suscettibili di influire sulla determinazione dei prezzi, sulle condizioni contrattuali e sull’esecuzione dei lavori e di avere giudicato i lavori stessi realizzabili, gli elaborati progettuali adeguati ed i prezzi nel loro complesso remunerativi e tali da consentire il ribasso offerto;

p) di avere effettuato una verifica della disponibilità della mano d’opera necessaria per l’esecuzione lavori e della disponibilità di attrezzature adeguate all’entità, tipologia e categorie lavori in appalto;

q) che l'offerta tiene conto degli oneri previsti per i piani di sicurezza;

r) che intende subappaltare le lavorazioni appartenenti alle categorie XX0, XX0, OS28 e OS30;

N.B. La dichiarazione di subappalto di cui sopra è richiesta a pena esclusione per il concorrente, singolo o raggruppato, che non abbia i requisiti di cui al punto 3.N.B (1.) del presente disciplinare

s) (eventuale) che intende subappaltare le seguenti ulteriori opere: ….. ;

t) solo per i consorzi di cui all’art. 34 comma 1 lett. b) e c) del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i t.1) che il consorzio concorre per i seguenti consorziati:

Qualora la consorziata indicata sia a sua volta un consorzio quest'ultimo dovrà indicare,

pena esclusione, l'impresa/e che eseguirà i lavori.

t.2) I soggetti consorziati individuati al precedente punto t.1) dovranno presentare, pena esclusione del consorzio stesso, la/e dichiarazione/i di cui al precedente punto 7.5) con le modalità ivi indicate, dichiarazione a firma del legale rappresentante, con allegato valido documento identità del sottoscrittore, contenente le dichiarazioni di cui alle lettere b), c), d), e), f), g), h), i) j), k), l), m) e n) del modello di istanza di ammissione alla gara di cui al presente punto 7.6);

u) di autorizzare l’invio delle comunicazioni inerenti la presente procedura di gara al domicilio eletto ovvero al n. fax/indirizzo di PEC/indirizzo di posta elettronica non certificata sopra indicato;

v) di aver preso visione degli immobili oggetto di cessione, di accettare la cessione degli stessi a corpo e non a misura, lo stato di diritto e di fatto in cui si trovano gli stessi, di avere preso visione delle stime dei suddetti immobili a titolo di parziale corrispettivo dell’appalto, di ritenerle congrue e di avere interesse a conseguirne la proprietà nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, accettando le condizioni di trasferimento previste dal bando, dal disciplinare di gara, dagli atti a questi allegati o da questi richiamati, e le condizioni di cui alla successiva lett. w);

w) di accettare espressamente che, in caso di aggiudicazione:

• entro 60 gg. della richiesta da parte del Comune di Grugliasco, il trasferimento di ogni immobile dovrà formare oggetto di apposito contratto preliminare di vendita con il quale verrà previsto che:

• a garanzia dei prezzi offerti e della stipula dei contratti definitivi di compravendita viene prestato un deposito cauzionale per ciascun immobile, avente validità sino alla stipula dei contratti di compravendita, per un importo pari al 10% dell’importo offerto per l’acquisizione di ciascuno di essi da costituire con le modalità indicate al punto 13.7 del disciplinare di gara.

• i depositi cauzionali saranno svincolati all’atto della stipula dei rispettivi contratti definitivi di compravendita degli immobili;

• il corrispettivo offerto per l’acquisizione di ciascun immobile sarà regolato secondo le modalità indicate all’art 31 del CSA – Condizioni generali di contratto

• per l’Immobile “A”, come descritto al punto 4 del disciplinare di gara e nei documenti ivi richiamati, la stipula del contratto definitivo di compravendita avrà luogo, a cura del segretario comunale, entro 60 giorni dalla data di approvazione dell’ultimo certificato di collaudo provvisorio dei lavori oggetto del presente appalto. Si richiamano i vincoli e le condizioni indicate al citato punto 4 del disciplinare di gara e all’art 28 del capitolato speciale d’appalto – condizioni generali di contratto;

• per l’immobile “B”, come descritto al punto 4 del disciplinare di gara e nei documenti ivi richiamati, la stipula del contratto definitivo di compravendita avrà luogo, a cura del segretario comunale, entro 60 giorni dall’emissione dello stato avanzamento lavori relativo al lotto 1 che coprirà per intero l’importo offerto per tale immobile. Si richiamano i vincoli e le condizioni indicate al citato punto 4 del disciplinare di gara e all’art 28 del capitolato speciale d’appalto – condizioni generali di contratto;

• i beni promessi in vendita vengono trasferiti a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive apparenti e non apparenti eventualmente esistenti;

• non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, nell’indicazione della superficie e per qualunque differenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’aggiudicatario di ben conoscere gli immobili acquistati nel loro complesso e valore e in tutte le loro parti.;

• il Comune cedente garantisce la piena proprietà, legittima provenienza e libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli dei beni;

• il prezzo offerto è fisso ed invariabile e le parti non potranno in nessun caso modificarlo.

7.7) Nel caso di R.T.I., xxxxxxxx e GEIE di cui all’art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) D.Lgs. 163/2006 i requisiti di cui al paragrafo 7.4) del presente disciplinare devono essere posseduti nella misura di cui all’art. 37 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., all’art. 95 commi 2, 3 e 4 del d.P.R. 554/1999 e s.m.i. e all’art. 3, c. 2, del d.P.R. 34/2000; i documenti e le dichiarazioni richieste ai punti 7.4), 7.5), 7.6), devono essere presentati, a pena esclusione, sia per la Capogruppo che per le mandanti o consorziate. La ricevuta comprovante il pagamento del contributo all’Autorità per la vigilanza deve essere prodotta con le modalità indicate al punto 7.2). Le cauzioni provvisorie devono essere prodotte con le modalità di cui ai punti 7.3.1) e 7.3.2); l'attestazione di sopralluogo cui al punto 7.1) deve essere prodotta con le modalità ivi descritte; le dichiarazioni di subappalto sono richieste per la sola Capogruppo.

8. AVVALIMENTO

E’ ammesso l’avvalimento ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 163/06; pertanto il concorrente potrà soddisfare i requisiti di cui al precedente punto 7.4) avvalendosi dei requisiti di carattere economico - finanziario di altro soggetto ai sensi e per gli effetti del citato art. 49 del D.Lgs. 163/06.

In tal caso l’impresa ausiliata, pena esclusione, dovrà inoltre presentare i seguenti documenti:

a. dichiarazione sottoscritta dal legale rappresentante attestante l’avvalimento dei requisiti necessari per la partecipazione alla gara, con specifica indicazione dei requisiti stessi e dell’impresa ausiliaria, redatta avvalendosi del modello “AVVALIMENTO 1” allegato al presente disciplinare o di un modello equivalente contenente le medesime dichiarazioni;

b. contratto, in originale o copia autentica ai sensi dell’art. 18 del d.P.R. 445/2000, in virtù del quale l’impresa ausiliaria si obbliga nei confronti del concorrente a fornire i requisiti e a mettere a disposizione le risorse necessarie, dettagliatamente indicate, per tutta la durata dell’appalto. Nel caso di avvalimento nei confronti di un’impresa che appartiene al medesimo gruppo in luogo del contratto può essere presentata una dichiarazione sostitutiva attestante il legame giuridico ed economico esistente nel gruppo.

L’impresa ausiliaria, pena esclusione, dovrà presentare i seguenti documenti:

c. la/e dichiarazione/i di cui al precedente punto 7.5) (utilizzando il modello “AVVALIMENTO 2” o equivalente) con le modalità ivi indicate e dichiarazione a firma del legale rappresentante, con allegato valido documento identità del sottoscrittore, contenente le dichiarazioni di cui alle lettere b), c), d), e), f), g), h), i), j), k), l), m) e n) del modello di istanza di ammissione alla gara di cui al precedente paragrafo 7.6) (utilizzando il modello “AVVALIMENTO 3” o equivalente);

d. dichiarazione sottoscritta dal legale rappresentante con cui l’impresa si obbliga verso il concorrente e verso la stazione appaltante a mettere a disposizione per tutta la durata dell’appalto le risorse necessarie di cui è carente il concorrente ausiliato (utilizzando il modello “AVVALIMENTO 4” o equivalente);

e. dichiarazione sottoscritta dal legale rappresentante con cui attesta che l’impresa non partecipa alla gara in proprio o raggruppata o consorziata ai sensi dell’art. 34 del D.Lgs. 163/06 (utilizzando il modello “AVVALIMENTO 4” o equivalente)

f. attestazione SOA, ai sensi del d.P.R. 34/2000, in corso di validità con le modalità previste al precedente punto 7.4) per le categorie per le quali presta avvalimento (utilizzando il modello “AVVALIMENTO 4” o equivalente);

Ai sensi dell’art. 49, comma 6, del D.Lgs. 163/2006 il concorrente può avvalersi di una sola impresa ausiliaria per ciascuna categoria di qualificazione. Xxxx esclusione non è consentito, ai sensi dell’art. 49, comma 8, del D.Lgs. 163/06, che della stessa impresa ausiliaria si avvalga più di un concorrente. E’ vietata altresì, pena esclusione, la partecipazione alla presente gara dell’impresa ausiliaria e dell’impresa che si avvale dei requisiti della medesima impresa ausiliaria. L’impresa ausiliata può presentare richiesta di subappalto a favore dell’impresa ausiliaria nei limiti dei requisiti prestati.

9. OFFERTA ECONOMICA CONGIUNTA

A pena esclusione, nella busta sigillata con ceralacca o con nastro adesivo recante la dicitura “Offerta Economica Congiunta" il concorrente deve inserire l’offerta economica, in bollo, validamente sottoscritta, preferibilmente redatta sul modello allegato al presente disciplinare e denominato “Modello offerta economica Congiunta”, ovvero su un modello equivalente predisposto dall’impresa contenente le medesime indicazioni.

L’offerta congiunta deve indicare:

a) per i lavori una percentuale unica di ribasso sull’importo complessivo dei lavori in appalto (lotto 1+lotto 2) e il corrispondente prezzo offerto;

b) per gli immobili: il rialzo offerto per ogni singolo immobile oggetto di cessione, il corrispondente prezzo offerto per ogni singolo immobile e il prezzo complessivo offerto per l’acquisizione degli immobili.

Il ribasso offerto per i lavori deve essere espresso in cifre e in lettere. In caso di discordanza prevale il ribasso percentuale più favorevole per l’Amministrazione.

In caso di discordanza tra il ribasso percentuale e il corrispondente prezzo offerto sarà considerato valido il ribasso percentuale e corretto il corrispondente prezzo offerto

I rialzi offerti per gli immobili devono essere espressi in cifre e in lettere. In caso di discordanza prevale il rialzo più favorevole per l’Amministrazione. In caso di discordanza tra i singoli rialzi offerti per gli immobili e i corrispondenti singoli prezzi e/o il prezzo complessivo prevalgono i rialzi offerti e verrà corretto conseguentemente il/i corrispettivo/i singoli prezzi offerti e/o l’importo complessivo.

A pena esclusione, non sono ammesse offerte economiche in aumento o alla pari sull’importo lavori a base di gara. A pena esclusione, non sono ammesse offerte economiche in ribasso o alla pari sul prezzo a base d’asta degli immobili.

A pena esclusione, non sono ammesse offerte parziali o offerte, anche indirettamente, subordinate a riserve e/o condizioni.

L’offerta economica dovrà, a pena esclusione, essere sottoscritta dal legale rappresentante dell’impresa ovvero, in caso di raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario o GEIE di cui

all'art. 34 c. 1 lett. d), e) ed f) D.Lgs 163/2006 non ancora costituiti nelle forme di legge, dal legale rappresentante di ciascuna impresa componente il raggruppamento temporaneo o il consorzio ordinario o il GEIE.

Nel caso di raggruppamento temporaneo di imprese o consorzio ordinario o GEIE di cui all'art. 34

c. 1 lett. d), e) e f) D.Lgs. 163/06 e s.m.i. già costituito nelle forme di legge, l’offerta economica può essere sottoscritta dal solo legale rappresentante o dal procuratore della capogruppo, o del consorzio ordinario o del GEIE; in tal caso deve essere allegato all’istanza di ammissione alla gara di cui al paragrafo 7.6) del presente disciplinare il mandato collettivo speciale con rappresentanza conferito alla mandataria ai sensi dell’art. 37 del D.Lgs. 163/2006, ovvero l’atto costitutivo del consorzio o GEIE.

10. ANOMALIA DELL’OFFERTA

Per quanto riguarda i lavori, verrà valutata, ai sensi degli artt. 86, comma 1, 87 e 88 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i., la congruità delle offerte che presentino un ribasso pari o superiore alla media aritmetica dei ribassi percentuali di tutte le offerte ammesse, con esclusione del 10%, arrotondato all’unità superiore, rispettivamente delle offerte di maggior ribasso e di quelle di minor ribasso, incrementata dello scarto medio aritmetico dei ribassi percentuali che superano la predetta media.

Per l’individuazione della soglia di anomalia si procederà al calcolo delle medie con un numero di cifre decimali pari al maggior numero di cifre proposte dai concorrenti più uno.

In presenza di un numero di offerte inferiore a cinque non si procederà alla determinazione della soglia di anomalia, fermo restando il potere della Stazione Appaltante di valutare la congruità delle offerte.

Ai sensi dell’art. 88, comma 7, D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., il comune. si riserva la facoltà di procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori offerte, non oltre la quinta, fermo restando quanto stabilito dal medesimo art. 88, commi da 1 a 5, D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.

Qualora l’esame delle giustificazioni richieste per iscritto dal comune. ai sensi degli artt. 87, comma 1, e 88, comma 1, D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., non sia sufficiente a escludere l’incongruità dell’offerta, il comune richiederà per iscritto all’offerente le precisazioni ritenute pertinenti procedendo ai sensi dell’art. 88, comma 1-bis e seguenti, D.Lgs. 163/06 e s.m.i.

In particolare per quanto attiene la valutazione della congruità del costo del lavoro si farà riferimento, ai sensi degli artt. 86, comma 3 bis, e 87, comma 2, lett. g), del D.Lgs. 163/06 e s.m.i.:

- per la mano d’opera impiantistica al TOTALE COSTO MEDIO ORARIO del lavoro per il personale operaio dipendente da imprese esercenti le attività di installazione, manutenzione e gestione di impianti, con decorrenza gennaio 2011, risultante dalla tabella allegata al Decreto 11 aprile 2011 del Ministero del lavoro, della salute e delle politiche sociali. Tale decreto con la suddetta tabella è allegato al presente disciplinare di gara;

- per la mano d’opera edile alla tabella relativa al COSTO ORARIO OPERAI EDILI a valere dal 2° semestre 2010 risultante dai Prezzi rilevati dalla Commissione Regionale Prezzi per il Piemonte del Ministero Infrastrutture Trasporti con riferimento alla Provincia di Torino. Tale tabella è allegata al presente disciplinare ed è reperibile sul sito della Regione Piemonte al link- xxx.xxxxxxx.xxxxxxxx.xx/xxxx/xxxxxxxxxx/xxxx_xxxxx.xxx;

Saranno considerate anormalmente basse e quindi escluse dalla gara le offerte nelle quali il costo orario della mano d’opera indicato nelle giustificazioni che verranno richieste e prodotto dell’offerente risulti inferiore al costo orario indicato nelle sopraindicate tabelle, salvo deroghe giustificate e documentate in relazione a quanto previsto dall’art. 2 del sopracitato Decreto 5 marzo 2010 del Ministero del lavoro, della salute e delle politiche sociali e/o dall’art. 87 comma 2 del D.Lgs. 163/06 s.m.i.

Ai sensi dell’art. 87, commi 3 e 4, del D.Lgs. 163/06 e s.m.i., non sono ammesse giustificazioni in relazione a trattamenti salariali minimi inderogabili stabiliti dalla legge o da fonti autorizzate dalla legge e in relazione agli oneri di sicurezza in conformità all’art. 131 del medesimo D.Lgs. 163/06, nonché al piano di sicurezza e coordinamento e alla relativa stima dei costi.

11. SVOLGIMENTO DELLA GARA

La seduta pubblica di gara si svolgerà il giorno 07/09/2011 ore 9.30 presso COMUNE DI GRUGLIASCO (TO), X.xxx Xxxxxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxxxxx (XX), Settore LL.PP..

Il seggio di gara procederà all’apertura dei plichi pervenuti entro il termine perentorio di cui al precedente punto 6) e che ottemperino alle prescrizioni formali di sigillatura ivi indicate, alla verifica della correttezza, completezza e regolarità dei requisiti e della documentazione richiesta e in caso negativo a escludere i concorrenti dalla gara. Indi procederà all'apertura delle buste contenenti l'offerta economica e alla formazione della graduatoria. Si procederà poi, ai sensi dell'art. 86, comma 1, D.Lgs. 163/06 e s.m.i., alla determinazione della soglia di anomalia delle offerte relativamente ai lavori e all’individuazione di quelle anormalmente basse.

Al termine della seduta di gara si procederà all’aggiudicazione provvisoria dell’appalto alla migliore offerta congiunta relativa all’esecuzione dei lavori e all’acquisizione dei beni, fatto salvo il successivo procedimento di verifica di congruità delle offerte.

Qualora alcune offerte risultino anormalmente basse, sarà dato corso alla procedura di cui agli artt. 87 e 88 D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. (vedi precedente punto 10) all’esito della quale verranno dichiarate le eventuali esclusioni di ciascuna offerta che, in base all’esame degli elementi forniti, risulti, nel suo complesso, inaffidabile, e si procederà all’aggiudicazione definitiva in favore della migliore offerta non anomala.

In ogni caso il Comune potrà valutare la congruità di ogni altra offerta che, in base ad elementi specifici, appaia anormalmente bassa.

12. SUBAPPALTO

Ammesso il subappalto ai sensi degli art. 118 D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e 141 d.P.R 554/99.

IL Comune non provvederà al pagamento diretto dei subappaltatori. L’affidatario deve trasmettere, entro 20 gg. dalla data di ciascun pagamento, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti corrisposti al subappaltatore. Qualora l’affidatario non trasmetta le fatture quietanzate del subappaltatore entro il predetto termine, il Comune sospende il successivo pagamento a favore dell’affidatario.

13.1 ULTERIORI DISPOSIZIONI

13.1 Comunicazioni

Al fine di consentire a questa Stazione Appaltante l’adempimento degli obblighi di comunicazione di cui all’art. 79 D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., il concorrente singolo o raggruppato dovrà indicare nell’istanza di ammissione di cui al punto 7.6) del presente disciplinare un numero di telefax e/o un indirizzo di posta elettronica, meglio se certificata, oltreché il domicilio eletto per tutte le comunicazioni inerenti la presente procedura.

13.2 Forma delle dichiarazioni

Le dichiarazioni richieste ai concorrenti dovranno essere rese nelle forme previste dal d.P.R. 445/2000 e s.m.i. Il Comune si riserva di richiedere ai concorrenti di completare i certificati, i documenti e le dichiarazioni presentate ovvero di chiarirli nel rispetto e nei limiti di cui all'art. 46 del D.Lgs. 163/06.

13.3 Procura

Nel caso in cui l’istanza di ammissione alla gara e le relative dichiarazioni e/o l’offerta economica siano sottoscritte da un procuratore del legale rappresentante deve essere allegata, a pena esclusione, la relativa procura speciale in originale oppure in copia autentica ai sensi di legge oppure in copia semplice ex art. 19 o art. 19 bis d.P.R. 445/00 e s.m.i.. In tale ultimo caso, procura prodotta in forma semplice, la medesima deve essere corredata da dichiarazione del procuratore, sottoscritta in forma semplice, attestante che si tratta di copia conforme all'originale e accompagnata, a pena esclusione, da fotocopia di un valido documento d'identità del sottoscrittore.

La procura e l’eventuale documentazione a corredo devono essere allegate, a pena esclusione,

all’istanza di ammissione alla gara di cui al punto 7.6) del presente disciplinare.

13.4 Concorrenti stabiliti in stati diversi dall’Italia

Per i concorrenti stabiliti negli Stati di cui all’art. 47 comma 1 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. la qualificazione è consentita alle medesime condizioni richieste alle imprese italiane. Per tali imprese la qualificazione di cui al D.Lgs. 163/06 non è condizione obbligatoria per la partecipazione alla gara. Esse si qualificano producendo documentazione conforme alle normative vigenti nei rispettivi Paesi, idonea a dimostrare il possesso di tutti i requisiti prescritti per la qualificazione e la partecipazione delle imprese italiane alla gara. E’ fatto salvo il disposto dell’art. 38, comma 5, del D.Lgs. 163/06 e s.m.i.

Le autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l'offerta devono essere redatti in lingua italiana o corredati da traduzione giurata.

13.5 Aggiudicazione

Il verbale di aggiudicazione provvisoria è immediatamente impegnativo per l’aggiudicatario, mentre per il Comune è subordinato all’eventuale verifica di congruità dell’offerta per i lavori, alla verifica delle dichiarazioni rese per la partecipazione alla gara e all’assunzione della determinazione dirigenziale di aggiudicazione definitiva.

La stazione appaltante, a propria insindacabile valutazione e qualora ne rilevasse la necessità o l’opportunità per ragioni di pubblico interesse, si riserva la facoltà di prorogare, sospendere, modificare, revocare e/o annullare la gara in oggetto, senza incorrere in richiesta danni, indennità o compensi da parte dei concorrenti, nemmeno ai sensi degli artt. 1337 e 1338 del Codice Civile.

13.6 Spese contrattuali

Il contratto per i lavori sarà stipulato in forma pubblico-amministrativa. I contratti di compravendita degli immobili in forma pubblica dal segretario comunale.

Tutte le spese, nessuna esclusa, attinenti e conseguenti alla stipulazione di tutti i contratti previsti nell’ambito del procedimento di cui trattasi sono a carico dell’aggiudicatario. Gli oneri fiscali dovuti per l’acquisto dei beni sono interamente a carico dell’acquirente.

13.7 Cauzione definitiva per gli immobili

L’aggiudicatario dovrà, prima della stipula di ciascun contratto preliminare di compravendita, produrre documentazione in originale attestante l’avvenuta costituzione di due depositi cauzionali a garanzia dell’offerta e della stipula dei contratti definitivi di compravendita ciascuno per un importo pari al 10% dell’importo offerto per l’acquisizione di ciascun immobile da costituire con le modalità indicate al precedente punto 7.3.2. Tali fidejussioni dovranno avere validità sino alla stipula dei rispettivi contratti di compravendita e saranno svincolate all’atto della stipula degli stessi.

Non è ammessa la riduzione del 50% dei depositi cauzionali di cui sopra per le imprese in possesso della certificazione di qualità.

13.8 Chiarimenti sugli atti di gara

Eventuali chiarimenti di natura procedurale-amministrativa potranno essere richiesti al Settore Lavori Pubblici a mezzo fax al n. 011/0000000 sino al 26/08/2011 (con sospensione di risposta ai quesiti nella settimana dal 15/08 al 21/08/2011). Le risposte saranno pubblicate esclusivamente sul sito internet del Comune xxxx://xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx alla sezione Downloads, Bandi, Gare e Concorsi.

13.9 Trattamento dei dati

Si informa che, ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. 196/2003 (codice in materia di protezione dei dati personali), i dati forniti dai partecipanti alla gara sono necessari per la gestione del procedimento di

appalto e sono raccolti e in parte pubblicati in applicazione delle vigenti norme in materia di appalti pubblici a cura del Comune. Sono riconosciuti ai concorrenti i diritti di cui all’art. 7 del D.Lgs. 196/2003 citato esercitabili con le modalità di cui alla legge 241/90 e s.m.i. Titolare del trattamento dei dati è il Comune di Grugliasco.

13.10 Tracciabilità dei flussi finanziari

Appaltatore, subappaltatori e subcontraenti saranno soggetti agli obblighi introdotti dall’art. 3 legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche, in materia di tracciabilità dei flussi finanziari.

13.11 Modifiche legislative

Gli elaborati progettuali devono intendersi automaticamente adeguati alle norme del decreto legge n. 13 maggio 2011 n. 70.

AVVERTENZE

Si rammenta che la falsa dichiarazione:

a) comporta sanzioni penali (art. 76 del d.P.R. 445/2000 e s.m.i.);

A tal proposito si avverte che si procederà alla verifica delle dichiarazioni di cui ai precedenti punti 7.3.2), 7.4), 7.5), 7.6) e 8) e in caso di accertamento della resa falsa dichiarazione il competente servizio provvederà all’immediata segnalazione del fatto alle competenti autorità;

b)costituisce causa di esclusione dalla gara in oggetto e dalla partecipazione a successive gare (art. 38 lettera h) del D.Lgs. 163/06 e s.m.i.);

c)inoltre per l’aggiudicatario, oltre alle conseguenze sopra indicate, comporta l’annullamento dell’eventuale aggiudicazione provvisoria e/o definitiva e l’incameramento delle cauzioni provvisorie.

In ordine alla veridicità delle dichiarazioni rese nonché al fine di accertare il rispetto delle condizioni di partecipazione alla gara il Comune procederà d’ufficio alle relative verifiche per l’aggiudicatario e potrà procedere a verifiche a campione anche per i concorrenti non aggiudicatari.

È onere degli operatori economici prendere visione, nel periodo di pubblicazione del bando di gara, di eventuali comunicazioni di interesse generale afferenti alla presente procedura, pubblicate sul sito web comunale (xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx).

L’impresa risultata miglior offerente e il concorrente che segue in graduatoria dovranno inoltrare all’Ufficio Contratti nel termine previsto, tutti i documenti necessari alla comprova dei requisiti di capacità economica e finanziaria dichiarati per l’ammissione alla gara. Il miglior offerente dovrà altresì produrre le cauzioni definitive e quant’altro necessario per la stipulazione dei contratti.

Allegati:

1) Modello dichiarazione di cui al punto 7.5 del presente disciplinare di gara;

2) Modello "Istanza di ammissione alla gara" di cui al punto 7.6) del presente disciplinare di gara;

3) Modello “Offerta economica congiunta”;

4) Modelli AVVALIMENTO 1, AVVALIMENTO 2, AVVALIMENTO 3, AVVALIMENTO 4;

5) Decreto 11 aprile 2011 del Ministero del lavoro, della salute e delle politiche sociali con allegata Tabella relativa al costo medio orario degli operai dipendenti da imprese esercenti attività di installazione, manutenzione e gestione di impianti, con decorrenza gennaio 2011;

6) Tabella costo orario operai edili a valere dal 2° semestre 2010 risultante dai Prezzi rilevati dalla Commissione Regionale Prezzi per il Piemonte del Ministero Infrastrutture Trasporti con riferimento alla Provincia di Torino;

7) Estratto mappa catastale – Immobile A;

8) Estratto mappa catastale - Immobile B;

9) Relazione / Perizia di stima – Immobile B; 10)Relazione / Perizia di stima – Immobile A.

Grugliasco,