BANDO DI ASTA PUBBLICA
Comune di Sanremo
Settore Servizi alla Persona e Promozione del benessere Servizio R.S.A./R.P. “Casa Serena”
BANDO DI ASTA PUBBLICA
PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEI LOCALI – ADIBITI A BAR - UBICATI ALL’INTERNO DELLA RSA/RP “CASA SERENA”
In esecuzione della Determinazione Dirigenziale n. 2185 del 24.07.2018, con cui è stato approvato il bando di asta pubblica per la concessione dei locali ubicati all’interno della RSA/RP “CASA SERENA”- Via A. Grossi Bianchi n. 229.
CANONE MENSILE A BASE D’ASTA € 350,00
ART. 1 - DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE E DEL SERVIZIO
I locali, posti al piano rialzato della RSA/RP “Casa Serena”, per una superficie totale di circa 55 mq (comprensiva del bagno) oltre ad un locale della superficie di 5 mq a uso deposito posto al piano interrato e un dehors della superfice di 40 mq.
Il servizio attiene alla somministrazione di alimenti e bevande nei confronti di una cerchia determinata di persone (n. 160 anziani circa e frequentatori della RSA/RP “CASA SERENA”). Il personale dipendente impiegato nella Struttura ammonta a circa n. 120 unità.
Il servizio dovrà essere effettuato tutti i giorni dalle ore 07,00 alle 18,30, fatti salvi e/o diversi accordi con la Struttura motivati da comprovate esigenze.
Sono presenti all’interno della RSA/RP n. 1 distributore automatico di bevande calde e n. 1 distributore di bibite e generi di conforto di proprietà della DDS con un rapporto contrattuale con l’attuale gestore del Bar.
I beni mobili sono di proprietà dell’attuale concessionario, salvo diversi accordi con l’eventuale soggetto aggiudicatario subentrante nel servizio.
Il listino dei prezzi da praticare, che vanno intesi come prezzi massimi al pubblico, deve essere esposto in modo chiaro e visibile come stabilito dalle vigenti norme in materia di pubblici esercizi.
ELENCO PRODOTTI
Prezzo base | |
CAFFETTERIA | |
Caffè espresso | € 1,00 |
Caffè decaffeinato | € 1,20 |
Caffè d’orzo | € 1,20 |
Ginseng | € 1,20 |
Marocchino | € 1,30 |
Caffè freddo shakerato | € 1,80 |
Cappuccino | € 1,20 |
Cappuccino decaffeinato | € 1,30 |
Cappuccino d’orzo | € 1,50 |
Latte macchiato | € 1,30 |
Latte freddo | € 1,10 |
Latte e menta | € 1,40 |
Cioccolata | € 2,00 |
Cioccolata con panna | € 2,80 |
The e infusi, camomilla | € 1,30 |
BEVANDE | |
Acqua bottiglia lt. 0,5 | € 0,80 |
Acqua bottiglia lt. 1,5 | € 1,50 |
Bibita a bicchiere (aranciata, coca cola ,gazzosa, tonica) | € 0,80 |
Bibita in bottiglia 20 cl | € 1,80 |
Bibita in lattina 33 cl | € 2,50 |
Succo in lattina 33 cl | € 2,20 |
Spremuta di agrumi | € 2,80 |
Aperitivo analcolico in bottiglia | € 3,00 |
GASTRONOMIA | |
Brioches | € 1,00 |
Focaccia | € 1,00 |
Panino farcito | € 2,60 |
Piadina/focaccia farcita | € 3,00 |
Toast | € 2,50 |
Tramezzino | € 2,50 |
Pizza a trancio | € 2,50 |
Primo piatto | € 5,00 |
Secondo piatto | € 7,00 |
Insalate di verdura | € 5,00 |
Macedonia | € 3,00 |
Trancio di torta | € 3,00 |
Gelato confezionato | € 2,80 |
Patatine/snack sacchetto | € 1,40 |
Yogurt | € 1,40 |
I suddetti prezzi sono da intendersi IVA compresa.
ART. 2 - DURATA DELLA CONCESSIONE
La concessione dei locali decorre dalla data di sottoscrizione del verbale di consegna della concessione e con scadenza il 30 ottobre 2020;
All’atto di stipula del contratto di concessione dovrà essere versato un deposito cauzionale pari a n. 3 mensilità del canone mensile.
I locali destinati saranno tenuti dal concessionario costantemente e per tutta la durata del contratto in ottimo stato di conservazione di manutenzione, salvo l’inevitabile deperimento determinato dall’uso.
Tutte le autorizzazioni necessarie per l’avvio dell’attività saranno ad esclusivo carico del titolare della concessione.
ART. 3 - ATTIVITA’ VIETATE
E’ tassativamente vietato:
• La vendita di tabacchi;
• La vendita di biglietti di lotterie di qualsiasi natura;
• L’affissione di manifesti pubblicitari non inerenti i prodotti venduti e comunque i manifesti pubblicitari devono rientrare nella normalità per quanto riguarda le misure e non devono offendere il normale senso del pudore;
• L’installazione di macchine per videogiochi di qualsiasi genere ivi comprese le console computerizzate per giochi (es. videopoker, slot machines, etc);
ART. 4 - PREZZO A BASE D’ASTA
Il canone a base d’asta è fissato in € 350,00 (trecentocinquanta/00) al mese da corrispondere in rate trimestrali anticipate.
ART. 5 - CONDIZIONI DI CONCESSIONE
Il Concessionario utilizzerà i locali in concessione nel rispetto delle norme vigenti, provvederà a custodire e conservare i locali con diligenza e curerà a sue spese, senza diritto di rivalsa, gli oneri di pulizia e manutenzione. Il contratto di concessione sarà stipulato secondo lo schema di contratto allegato. (Allegato 3)
ART. 6 - PROCEDURA, CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E CONDIZIONI
L’asta pubblica avverrà con l’ammissione di offerte in aumento rispetto al canone posto a base d’asta. In caso di offerte uguali, si procederà all’aggiudicazione mediante sorteggio, come previsto dall’art. 77 – 2° comma, del X.X. xxx 00 maggio 1924, n. 827. Si procederà all’aggiudicazione anche qualora pervenga una sola offerta valida. Le offerte hanno validità 180 giorni decorrenti dalla data di scadenza di presentazione delle offerte. Nel caso in cui non pervengano offerte, ovvero siano state presentate unicamente offerte irregolari o non valide, la gara verrà dichiarata deserta.
Si procederà alla concessione dei locali alle seguenti condizioni:
- Le offerte pari all’importo a base di gara saranno considerate nulle;
- È ammessa l’offerta da parte di un soggetto o congiunta da parte di più soggetti che sono comunque solidamente obbligati nei confronti dell’Amministrazione;
- Non saranno accettate offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad offerta propria o di altri;
- Non è consentita la presentazione di più offerte da parte del medesimo concorrente;
- L’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di non dare luogo alla gara o di prorogare la data entro cui presentare le offerte senza che i concorrenti possano pretendere nulla al riguardo;
- L’immobile viene concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
ART. 7 - RICHIESTA DI VISITA DELL’IMMOBILE
Sarà possibile prendere visione dell’immobile posto in concessione previo appuntamento da concordare con la Direzione della RSA/RP “Casa Serena”.
Indipendentemente dall’effettuazione del sopralluogo, con la presentazione dell’offerta l’aspirante concessionario dichiara di essere a conoscenza dello stato di fatto e di diritto dell’immobile per informazioni assunte o per conoscenza diretta. A tal proposito esonera il Comune di Sanremo da ogni responsabilità presenti e future.
ART. 8 - TERMINI E MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
Il plico contenente l’offerta economica dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Sanremo, Xxxxx Xxxxxxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxx, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 22 Agosto 2018 , a pena di esclusione dalla Gara. Oltre tale termine non verrà ritenuta valida alcuna offerta.
Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione in tempo utile.
A pena di esclusione, il suddetto plico dovrà essere debitamente chiuso con nastro adesivo e controfirmato sui lembi di chiusura e dovrà indicare il nominativo ed il recapito del concorrente, nonché la seguente dicitura:
“ASTA PUBBLICA PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEI LOCALI – ADIBITI A BAR - UBICATI ALL’INTERNO DELLA RSA/RP “CASA SERENA”
Il plico all’interno deve contenere, pena l’esclusione dalla gara, n. 2 buste sigillate, controfirmate sui lembi di chiusura e contraddistinte con lettere A) e B).
BUSTA A)
All’interno della busta A) dovrà essere riportata la dicitura:
“ASTA PUBBLICA PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEI LOCALI – ADIBITI A BAR - UBICATI ALL’INTERNO DELLA RSA/RP “CASA SERENA”
All’interno essa deve contenere la sottoelencata documentazione:
1) Istanza di partecipazione e dichiarazione sostitutiva, in bollo, redatta in lingua italiana secondo lo schema unico predisposto dall’Amministrazione aggiudicatrice (Allegato n. 1), sottoscritta dall’offerente.
A pena di esclusione dalla gara, l’istanza deve essere corredata da copia fotostatica di documento di identità valido del sottoscrittore.
In caso di offerta congiunta fra soggetti, tale dichiarazione dovrà essere resa da ognuno di essi. La dichiarazione dovrà tra l’altro attestare:
• Di aver preso visione del bando d’asta, della bozza di contratto di concessione, delle condizioni di pagamento, dei termini per la stipula del contratto e delle prescrizioni riguardante l’immobile e di accettarli incondizionatamente ed integralmente senza riserva alcuna;
• Di avere piena conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, come visto e piaciuto;
• Che il concorrente è pienamente capace a contrarre con la Pubblica Amministrazione e che non esistono a proprio carico condanne penali che comportino la perdita o la sospensione di tale capacità ovvero sentenze
dichiarative di interdizione, inabilitazione o fallimento e che non sono in corso a proprio carico i relativi procedimenti.
Per le persone fisiche:
Dichiarazione sostitutiva a sensi dell’art. 46 e 47 DPR 445/2000 con cui si attesta di:
- Essere in possesso della cittadinanza/nazionalità italiana, ovvero la cittadinanza di un paese aderente all’Unione Europea, ovvero la cittadinanza extraeuropea purché in regola con il permesso/carta di soggiorno;
- Di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;
- Di essere pienamente capace a contrarre con la Pubblica Amministrazione e che non esistono a proprio carico condanne penali che comportino la perdita o la sospensione di tale capacità ovvero sentenze dichiarative di interdizione, inabilitazione o fallimento e che non sono in corso a proprio carico i relativi procedimenti;
- L’inesistenza di sentenza di condanna, passata in giudicato, o di decreto penale di condanna divenuto irrevocabile oppure di sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del Codice di procedura penale, per gravi reati in danno allo Stato o della comunità;
- Che nei propri confronti non è pendente un procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui al D. lgs n. 159/2011 e s.m.i.;
- L’inesistenza di condanna con sentenza passata in giudicato o decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del Codice di procedura penale, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio quale definiti dagli atti comunitari citati dall’art. 45 paragrafo 1, direttiva CE 2004/18.
Per le persone giuridiche:
- L’iscrizione al registro imprese tenuto dalla C.C.I.A.A. (o registro equivalente per i concorrenti esteri).
L’attestazione del possesso del requisito dovrà indicare: il numero di iscrizione al Registro delle Imprese presso la competente C.C.I.A.A., la descrizione dell’attività risultante il registro;
Nel caso, il numero di iscrizione all’Albo Nazionale dell’attività degli enti cooperativi;
- I dati identificativi (anagrafici e di residenza) relativi a tutti i soggetti in possesso della legale rappresentanza (soci, amministratori) al momento della presentazione dell’offerta;
- Che la persona giuridica rappresentata non si trovi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo e che non sussistono procedimenti in corso per la dichiarazione di una di tali situazioni;
- L’inesistenza di procedimenti pendenti per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui al D. lgs n. 159/2011 e s.m.i.;
- L’inesistenza di sentenza di condanna, passata in giudicato, o di decreto penale di condanna divenuto irrevocabile oppure di sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del Codice di procedura penale, per gravi reati in danno allo Stato o della comunità;
- L’inesistenza di condanna con sentenza passata in giudicato o decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del Codice di procedura penale, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio quale definiti dagli atti comunitari citati dall’art. 45 paragrafo 1, direttiva CE 2004/18.
- Di non avere subito l’applicazione della sanzione interdittiva di cui all’art. 9, comma 2, lett. c) del D.lgs.
n. 231/2001 o altra sanzione comportante il divieto di contrarre la Pubblica Amministrazione, compresi i provvedimenti interdittivi di cui all’art. 36-bis, comma 1, D.L. 4.07.2006 n. 223, convertito con modificazioni nella L. 4.08.2006 n. 248;
(Le dichiarazioni di cui sopra evidenziate in corsivo dovranno essere rese: dal titolare, se si tratta di impresa individuale; dal/i socio/i se si tratta di società in nome collettivo; dal/i socio/i accomandatario/i se si tratta di società in accomandita semplice; dagli amministratori muniti di poteri di rappresentanza se si tratta di altro tipo di società).
2) Assegno circolare intestato al Tesoriere Civico del Comune di Sanremo di € 35,00 (Trentacinque/00) pari al 10% del canone a base d’asta della concessione per il quale si propone offerta, a titolo di cauzione provvisoria.
In caso di aggiudicazione l’assegno circolare dell’aggiudicatario verrà introitato dall’Amministrazione a titolo di acconto CAUZIONE. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara l’assegno verrà restituito entro sessanta giorni dall’espletamenti della gara.
La garanzia copre: a) la mancata dimostrazione dei requisiti; b) la mancanza di serietà dell’offerta derivante da qualsivoglia motivo, ivi compresa la dichiarazione mendace; c) la mancata sottoscrizione del contratto di concessione da parte dell’aggiudicatario.
BUSTA B) – OFFERTA ECONOMICA
All’interno della busta B) dovrà essere riportata la dicitura:
“ASTA PUBBLICA PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEI LOCALI – ADIBITI A BAR - UBICATI ALL’INTERNO DELLA RSA/RP “CASA SERENA”
L’offerta, in bollo, redatta in lingua italiana secondo lo schema unico predisposto dall’Amministrazione (Allegato n. 2), deve contenere i dati personali dell’offerente/i, deve essere datato e firmato per esteso ed indicare il prezzo offerto in cifre ed in lettere.
In caso di discordanza verrà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Comune di Sanremo.
In caso di offerta congiunta fra più soggetti, l’offerta dovrà riportare tutti i nominativi ed essere firmata da ognuno di essi.
ART. 9 - MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA
L’asta sarà presieduta dal Dirigente del Settore Servizi alla persona e Promozione del benessere, e si svolgerà come segue:
Il giorno 22 Agosto 2018 a partire dalle ore 15.00 in una sala del Palazzo comunale, si procederà in SEDUTA PUBBLICA:
- alla verifica della regolarità e apertura del plico principale e della busta contrassegnata con la lettera “A- Documentazione”, verifica della regolarità della certificazione prodotta, ammissione degli offerenti ed eventuali esclusioni;
- apertura della busta contrassegnata con la lettera “B – Offerta economica” dei concorrenti ammessi a tale fase, lettura delle offerte, formulazione della graduatoria finale.
Nel rispetto della par condicio tra gli offerenti, e prima dell’apertura della busta contenente l’offerta economica, la Commissione potrà invitare – se necessario – i concorrenti a completare o a firmare chiarimenti in ordine alle dichiarazioni presentate, assegnando un termine perentorio di scadenza. In tal caso verrà fissata una nuova data di apertura, in seduta pubblica, delle offerte economiche, che verrà resa nota mediante affissione all’albo pretorio e pubblicata sul sito internet comunale. Si procederà invece alle eventuali esclusioni per i casi di carenze o irregolarità non sanabili. In caso di presentazione di offerte uguali, si procederà mediante sorteggio. In caso di mancanza di offerte valide la gara verrà dichiarata deserta.
ART. 10 - AGGIUDICAZIONE
L’aggiudicazione sarà fatta a favore del concorrente che avrà presentato l’offerta più alta rispetto all’importo a base d’asta. Non saranno prese in considerazione offerte uguali o inferiori alla base d’asta.
Si procederà all’aggiudicazione anche nel caso si abbia una sola offerta valida.
L’aggiudicatario, al momento stesso dell’aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza dei termini e delle condizioni di cui al presente avviso d’asta; in particolare, nel caso in cui l’aggiudicatario dichiari per qualsiasi motivo recedere dalla concessione o non si presenti per la stipula del contratto, ovvero venga accertata l’assenza dei requisiti di partecipazione richiesti dal bando, l’Amministrazione avrà la facoltà di aggiudicare l’asta al migliore offerente che segue in graduatoria con incameramento della cauzione in danno.
Il Comune di Sanremo rimane impegnato solo dopo la stipula del contratto di concessione e pertanto l’Amministrazione potrà, fino a quel momento e per esigenze di interesse pubblico, recedere dalle operazioni di concessione, con comunicazione all’aggiudicatario a mezzo pec/raccomandata.
ART. 11 - STIPULA
La concessione sarà formalizzata mediate scrittura privata. La registrazione, nonché il pagamento dell’imposta di registro avverrà a cura del Comune, con obbligo dell’aggiudicatario di rimborsare la spesa sostenuta nella quota di legge.
Le spese per bolli sono a carico dell’aggiudicatario.
ART. 12 - PUBBLICAZIONE
L’avviso di Asta verrà pubblicato all’albo Pretorio online dell’Ente, sul sito internet all’indirizzo xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx nella Sezione Bandi.
Il presente Bando ed i suoi allegati sono disponibili presso la RSA/RP “Casa Serena” e il Settore Servizi alla persona e promozione del benessere del Comune di Sanremo, Corso Garibaldi n. 30
Il concorrente, con la sua partecipazione, acconsente al trattamento dei propri dati personali che avverrà nel rispetto del codice in materia di protezione dei dati personali (D. lgs. n. 163/2003) così come espressamente riportato nello schema di domanda di partecipazione (All. 1 al presente bando).
Per ogni eventuale controversia il foro competente è quello di Imperia.
Per quanto non espressamente previsto nel presente bando, si rimanda alla vigente normativa in materia. Responsabile del Procedimento: Dirigente del Settore Servizi alla persona e promozione del benessere - Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx. - pec: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx - mail x.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx – tel. 0184/529028
Per informazioni: RSA/RP “CASA SERENA” - lunedì-mercoledì ore 9-13 ; 15-17; mart.-giov.-ven. ore 9-13 Tel. 0184/580515 – e-mail: x.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Il presente bando è scaricabile dal sito Internet del Comune di Sanremo.
Sanremo, lì 24 Luglio 2018
Il Dirigente del Settore Servizi alla Persona e Promozione del Benessere
Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx