COMUNE DI TROIA
(Provincia di Foggia)
denominazione progetto:
Fondo Per lo Sviluppo e Coesione 2007-2013 Accordo di programma quadro
"Settore Aree Urbane - Città"
Realizzazione di n. 18 alloggi di edilizia residenziale pubblica nella zona P.E.E.P. del Comune di TROIA (FG)
importo finanziamento:
€ 1.400.000,00
livello progettazione:
PROGETTO ESECUTIVO
(art.93 comma 5. D.Lgs 163/2006)
data:
Marzo 2015
relazione:
10
scala:
denominazione tavola:
Relazione sui Materiali
ufficio progettazione:
UFFICIO TECNICO COMUNALE
ing. Xxxxxxxxx XX XXXXXX
Geom. Xxxxxx XXXXXX
SUPPORTO ALLA PROGETTAZIONE
xxx. Xxxxxx Xxxxx XXXXX
IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO
xxx. Xxxxxxx XXXXXXXXXX
Provincia di Foggia | |
RELAZIONE SUI MATERIALI | |
OGGETTO: | LAVORI DI REALIZZAZIONE DI N. 18 ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA NELLA ZONA P.E.E.P. DEL COMUNE DI TROIA (FG) |
COMMITTENTE: | COMUNE DI TROIA – |
CANTIERE: | ZONA P.E.E.P. DEL COMUNE DI TROIA (FG) |
Troia, lì IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO | |
Comune di Troia Xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx x.00 - Xxxxx (XX) Tel./fax: 0881/978434 - E-mail: xxx@xxxxxx.xxxxx.xx.xx | |
PREMESSA
Tutte le opere comprese nella presente relazione devono rispondere perfettamente alle disposizioni, alle modalità, alle norme, agli oneri e obblighi stabiliti:
• dal Capitolato speciale di appalto;
• dal Regolamento di esecuzione e attuazione del D.Lgs del 12.04.2006 n. 163 (D.P.R. del 5.10.2010 n. 207 e s.m.i.);
• dall’Elenco dei prezzi unitari.
Gli articoli dei suddetti capitolati s’intendono come qui integralmente riportati per ogni singola opera e categoria di lavoro, ove non in contrasto con gli articoli di seguito riportati.
1. CARATTERISTICHE GENERALI DELLE OPERE DA ESEGUIRE
Ad ampliamento e a completamento di quanto specificato nel progetto di cui la presente Descrizione Particolareggiata dei Lavori costituisce parte integrante, i lavori e le opere oggetto dell’appalto comprendono la realizzazione completa di due edifici per civile abitazione a cura del Comune di Troia.
Si intendono comunque comprese nel progetto, e dunque nell’appalto, tutte quelle opere che pur essendo state riportate nei disegni, non siano tuttavia descritte nella presente Descrizione Particolareggiata e viceversa.
Si fa presente che le descrizioni che seguono, anche se riferite esclusivamente ad uno dei due edifici oggetto dell’appalto, ad una parte dell’edificio, ad una sola scala, ad un solo appartamento, ecc… si intendono estese ad entrambi gli edifici, a tutte le scale, a tutti gli appartamenti ed ai locali comuni in progetto.
In caso di eventuali discordanze fra gli elaborati architettonici, strutturali, impiantistici, il Capitolato ed, in genere, fra i documenti di contratto, varrà la disposizione più favorevole alla Stazione Appaltante.
L'appalto prevede la costruzione di n. 2 edifici, caratterizzati da un vano scala ciascuno, per un totale di n. 18 alloggi, oltre le pertinenze, così come descritto dai grafici di progetto.
Ogni edificio è composto da tre piani fuori terra (un piano rialzato e due livelli) destinati a civile abitazione oltre la copertura a terrazzo praticabile dove sono collocati i locali tecnici.
In ogni vano scala il collegamento verticale è assicurato anche da un ascensore, le cui dimensioni sono tali da garantire l’accesso a persone su sedia a ruota e serve i tre livelli fuori terra destinati a residenze.
La quota di calpestio dell’androne è raggiungibile mediante passerella pedonale opportunamente pavimentata, con pendenza tale da garantire il superamento del dislivello di 80 cm a persone disabili e quindi a garantire il requisito dell’accessibilità e visitabilità dell’edificio.
La struttura portante di ogni edificio sarà costituita da pilastri, travi e fondazioni in conglomerato cementizio armato; le murature di tompagno di tutti i piani fuori terra saranno realizzate con blocchi di poroton 800 dello spessore complessivo di 38 cm integrati da un pannello isolante in lana di roccia”Rockwall” – pannell0 226, dello spessore di 4 cm e di un intonaco premiscelato a base cementizia con finitura ai silicati fibrorinforzati .
La copertura degli edifici sarà del tipo a terrazza praticabile con pavimentazione in marmette.
2. SCAVI - RINTERRI - TRASPORTO A DISCARICA
Gli scavi di fondazione, dalla quota del piano di campagna fino a quella di sedime, saranno eseguiti, previo sbancamento, a sezione larga e obbligata.
Parte del materiale di risulta proveniente dagli scavi potrà essere riadoperato per il rinterro delle opere di fondazione, mentre il restante, se non utilizzabile per la sistemazione esterna dell'area, sarà trasportato a rifiuto nei luoghi di pubblica discarica.
Scavi
Nello scavo sono compresi:
- il livellamento del terreno, compreso altresì lo spianamento, e la configurazione del fondo, anche a gradoni, con l’eventuale profilatura delle pareti, scarpate o cigli;
- gli scavi a sezione aperta e/o a sezione obbligata, qualunque sia la natura del terreno, durezza e consistenza, sia asciutta che bagnata (escluso la roccia) fino alle quote indicate dal progetto esecutivo delle strutture portanti e con le dimensioni ivi prescritte, onde realizzare un sicuro piano di posa per la fondazione e per trasmettere al terreno un carico unitario che non superi quello massimo ammissibile e risultante dalle prove penetrometriche e dalla relazione geognostica;
- gli scavi per le previste sistemazioni esterne e a verde;
- gli scavi per la realizzazione delle reti esterne nel rispetto delle quote di progetto;
- le eventuali sbadacchiature, l’aggottamento dell’acqua stagnante con qualsiasi mezzo necessario, il paleggio a uno o più sbracci, il tiro in alto sull’orlo del cavo, il carico sui mezzi per il trasporto nell’ambito del cantiere, se il materiale di risulta deve essere riutilizzato per rinterri, rilevati e altro, la sua sistemazione in vicinanza dei luoghi del reimpiego il carico e trasporto del materiale di risulta fino alla distanza di m 500 dal cantiere di lavoro;
- il taglio e la rimozione delle alberature esistenti di qualsiasi tipo ed essenza, l’estirpazione di ceppaie e radici, la pulizia dai detriti e dai materiali presenti nell’area dell’intervento.
Rinterri
Per i cavi e i vuoti lasciati dalla realizzazione delle fondazioni è previsto il riempimento con materiale proveniente dagli scavi opportunamente selezionato per eliminare le parti non idonee, compreso spianamento, costipamento e pistonatura a strati non superiori a
30 cm, bagnatura per necessari ricarichi, nonché il movimento dei materiali, prelievo, trasporto,scarico, sia con mezzi meccanici che manuali.
Lungo tutto il perimetro dei fabbricati è previsto il riempimento dello scavo esterno di fondazione, mediante fornitura e posa in opera di pietrame uniforme d’idonea pezzatura per la formazione d’opportuni drenaggi.
Ad insindacabile giudizio del Direttore dei Lavori, il drenaggio a tergo dei muri e il completamento dei riempimenti potrà avvenire anche con materiale proveniente dagli scavi, sempre che gli stessi siano idonei allo scopo.
Utilizzo del terreno vegetale proveniente dagli scavi
Il terreno vegetale di buona qualità, compreso entro i primi 60 cm di materiale di scavo, sarà messo a dimora nel cantiere e riutilizzato per le eventuali sistemazioni a verde antistanti i due edifici.
Trasporto a discarica
Il materiale proveniente dagli scavi, eccedente la quantità reimpiegata per i rinterri, i rilevati o altro, sarà conferito nei siti di pubblica discarica.
3. STRUTTURE PORTANTI. OPERE IN CEMENTO ARMATO
La struttura portante di ogni edificio sarà realizzata con fondazioni, travi e pilastri in calcestruzzo cementizio armato, in conformità all’allegato progetto strutturale, che dovrà in ogni modo essere preventivamente verificato e fatto proprio dall’Appaltatore, che, con la presentazione dell’offerta, l’accetta e lo fa proprio. L’Appaltatore, pertanto, non potrà invocare nessun maggior onere per eventuali modifiche che si rendessero necessarie in fase di realizzazione.
Sono previste fondazioni di tipo diretto come evidenziata negli elaborati grafici strutturali realizzata calcestruzzo a prestazione garantita, in accordo alla UNI EN 206-1, per strutture non precompresse di fondazione (plinti, cordoli, pali, travi, paratie, platee) e di muri interrati a contatto con terreni non aggressivi, Classe di esposizione ambientale XC1 e XC2 (UNI 11104), Classe di consistenza al getto S3, Dmax aggregati 32 mm, Cl 0.4 e classe di resistenza a compressione minima C32/40
Con lo stesso tipo di calcestruzzo saranno realizzati tutti i setti irrigidenti, le solette delle rampe e dei pianerottoli dei collegamenti verticali, i muretti d’attico, i setti dei balconi e del prospetto in corrispondenza dei vani scala, i muretti delimitanti le pertinenze dei singoli alloggi al piano terra, le rampe ed i gradini necessari al superamento del dislivello di 80 cm dalla quota del marciapiede e quella di calpestio del piano rialzato.
Nell’esecuzione di ogni getto di calcestruzzo il conglomerato dovrà essere ben battuto o costipato o vibrato in modo che non resti alcun vuoto nello spazio che deve contenerlo o nella sua stessa massa.
Nell’esecuzione di tutte le strutture in c.a. saranno rispettate le prescrizioni contenute nella seguenti leggi:
- Legge del 5.11.1971 n. 1086 “Norme per la disciplina delle opere in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica” e
nelle relative norme tecniche di esecuzione;
- Legge del 2.2.1974 n. 64 “Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche” e successivi decreti di attuazione;
- D. M. 14.01.2008 “Nuove norme tecniche per le costruzioni”.
4. MURATURE VARIE
Le murature di ciascuno dei due edifici presenteranno le tipologie di seguito descritte ed illustrate negli elaborati grafici di progetto.
4.1 Murature di suddivisione tra alloggi e alloggi/xxxx xxxxx
La muratura di divisione tra gli alloggi e il vano scala e tra alloggi contigui sarà eseguita con blocchi di Poroton fono isolanti presso vibrati in calcestruzzo di argilla espansa Leca, Protermo o similari dello spessore di cm 25 come meglio specificato negli elaborati grafici di progetto. I blocchi, con superficie da intonaco, devono essere prodotti da azienda certificata secondo la norma ISO 9001:2000 e dotati di certificazione di prodotto “Blocco Qualità Certificata” secondo le specifiche ANPEL. I blocchi devono avere una densità del calcestruzzo a secco non superiore a 1400 Kg/m3 ± 10%.
I manufatti devono essere marcati CE secondo la norma UNI EN 771-3, e avere le seguenti caratteristiche:
- tolleranze dimensionali: lunghezza, spessore –3, +1 mm
- tolleranze dimensionali: altezza ±2 mm
- indice di valutazione del potere fonoisolante certificato RW ≥ 54 dB
La posa dovrà avvenire con l’impiego di malta di classe M3 (D.M. 20.11.87) per i giunti orizzontali e verticali senza alcuna interruzione.
Le tramezzature interne ai singoli alloggi saranno eseguite con blocchetti di cemento e graniglia compressi o vibrati in opera con malta bastarda dello spessore di 8 cm. Con analogo materiale, ma di spessore di 15 cm, saranno realizzate le murature dei bagni così come indicato nei grafici di progetto, al fine di consentire opportunamente l’alloggiamento, entro lo spessore della stesse, delle reti di distribuzione e smaltimento dell’impianto idrico-fognario.
4.3 Murature di tompagno esterna
Le murature di tompagno esterne saranno realizzate con blocchi multistrato in calcestruzzo di argilla espansa tipo Lecablocco Bioclima Supertermico, prodotti da azienda
certificata UNI ENI ISO 9001 e dotati di certificazione di prodotto secondo le specifiche ANPEL.
Il blocco multistrato è costituito da un elemento semipieno in poroton 800 di spessore complessivo pari a 38 cm, integrato da un pannello in lana di roccia “Rockwall – pannello 226” di spessore pari a 4 cm. La muratura, successivamente intonacata con intonaci di tipo tradizionale dovrà avere una trasmittanza termica cosi come previsto da relazione tecnica allegata.
4.4 Parapetti, cornicioni, setti e velette
Parapetti, cornicioni, setti e velette caratterizzanti i prospetti dei due edifici saranno realizzati in calcestruzzo armato nelle dimensioni indicate negli allegati grafici del progetto strutturale. Tali elementi saranno opportunamente trattati con intonaco.
Ogni muratura realizzata negli edifici dovrà essere eseguita con corsi di mattoni regolari ed orizzontali e con giunti di malta non superiori al centimetro. I giunti dovranno essere ben riempiti di malta in modo che i mattoni risultino completamente avviluppati dalla stessa. Inoltre, particolare cura si dovrà avere nell’assicurare un perfetto incastro (ammorsature) dei muri longitudinali con i muri trasversali.
5. INTONACI
Gli intonaci interni ed esterni dovranno essere eseguiti in conformità di quanto prescritto nel Capitolato Speciale d’appalto.
Nell’esecuzione degli intonaci particolare attenzione dovrà essere posta all’esecuzione dei raccordi degli angoli, la profilatura degli spigoli e la fornitura ed uso dei materiali ed attrezzi necessari per dare il lavoro finito in opera a perfetta regola d'arte.
Tutti gli intonaci interni dei due edifici oggetto del presente appalto saranno realizzati mediante intonaco premiscelato per interni a base di vermiculite espansa e gesso emidrato, tirato in piano a fratazzo, e successivamente rasato con finitura speculare anch'essa a base di gesso emidrato a presa lenta con uno spessore finito di mm 15.
Gli intonaci esterni dei due edifici saranno realizzati a base di malta di cemento con un primo strato, di almeno 10 mm, di malta dosata a kg 400 di cemento, e con un secondo strato, di
spessore minimo mm 8, di malta cementizia fino a kg 600, tirato in piano con regolo e fratazzo. I due strati saranno applicati previa disposizione di guide e poste.
6. PANNELLATURE ISOLANTI TERMICHE ED ACUSTICHE
I ponti termici in corrispondenza dei pilastri e delle travi di facciata saranno trattati con un isolamento a cappotto eseguito mediante pannelli in lana di roccia “Rockwall – pannello 226” completo di intonaco sottile di opportuno spessore ed armato con rete in fibra di vetro.
La rete di armatura dell’intonaco dovrà riguardare una porzione di superficie più estesa rispetto a quella in proiezione del ponte termico, interessando quota parte della muratura di tompagno nella misura tale da prevenire fenomeni di fessurazione dell’intonaco esterno in corrispondenza dell’attacco verticale muratura/pilastro e di quello orizzontale muratura/trave.
6.2 Isolamento termico della chiusura orizzontale di copertura
L’isolamento termico della chiusura orizzontale di copertura e del torrino dei vani scala sarà realizzato mediante pannelli rigidi dello spessore di 10 cm di materiale isolante tipo “Polifoam C350” della Knauf e protetto con massetto di malta di cemento e sabbia dosata con 4 quintali di cemento tipo 32.5, dello spessore di cm 5, armato con rete metallica con peso non inferiore a 6 Kg/mq.
6.3 Isolamento termico del primo solaio di calpestio degli alloggi
L’isolamento acustico dei solai relativi al piano di calpestio degli alloggi del piano rialzato, essendo comunicanti con l’autorimessa che si configura come locale non riscaldato, sarà realizzato mediante pannelli tipo “Polifoam C350” della Knauf dello spessore complessivo di 2 cm.
Tutti i materiali sopra descritti devono rispondere alle certificazioni di assicurazioni di qualità secondo la norma ISO 9001 per le membrane.
Tutte le lavorazioni inerenti le impermeabilizzazioni saranno da realizzarsi seguendo le indicazioni fornite dalla Direzione dei Lavori.
7. IMPERMEABILIZZAZIONI
7.1 Impermeabilizzazione della platea di fondazione
La platee di fondazione saranno impermeabilizzati mediante l’applicazione di un manto impermeabile monostrato costituito da una membrana prefabbrica bitume-polimero- elastomero, armata con tessuto non tessuto in poliestere da filo continuo agotratto, imputrescibile a base di resine metalloceniche a peso molecolare selezionato, disperse in bitume, con particolari resistenze alla punzonatura.
La membrana avrà caratteristiche di flessibilità a freddo - 20°C e sarà dotata di certificazione ICITE e fabbricata da Azienda munita di Sistema di qualità, certificato in accordo UNI EN ISO 9001 e sarà posta in opera mediante sfiammatura di gas propano, previa spalmatura di primer bituminoso a solvente in ragione di minimo 300gr/mq, con sormonti di cm 8/10 in senso longitudinale e di almeno cm 15 alle testate dei teli.
7.2 Impermeabilizzazione dei balconi, delle pensiline
I balconi, le pensiline sovrastanti i balconi dell’ultimo piano e il torrino del vano scala saranno impermeabilizzate mediante una membrana prefabbricata impermeabile elasto- plastomerica armata con velo vetro rinforzato del peso specifico di kg/dm³ 0,96, flessibilità a freddo -10°, spessore mm 5, resistenza all'invecchiamento oltre 500 ore. Tale manto impermeabile sarà applicato a fiamma di gas propano previa spalmatura di primer bituminoso a solvente in ragione di 300 gr/m² minimo, con sormonti di cm 8/10 in senso longitudinale e di almeno cm 15 alle testate dei teli, con opportuni risvolti al piede delle murature.
strato impermeabile dello spessore di 5 mm avente le stesse caratteristiche del manto descritto al
punto 7.2 .
La stratigrafia del solaio di copertura prevede altresì la posa in opera di una barriera al vapore all’estradosso dello strato resistente ed immediatamente prima del pannello coibente di cui al punto 6.2. Tale barriera al vapore sarà realizzata con un film sottile di polietilene a bassa densità (spessore 0,3 mm) e caratteristiche di allungamento pari al 450%. La barriera al vapore sarà posata a secco con sovrapposizione dei teli di cm 10 e sigillatura dei sormonti con nastro biadesivo butilico delle larghezza richiesta.
Al fine di garantire la protezione del manto impermeabile doppio strato da eventuali tensioni indotte dalle diverse dilatazioni dei materiali componenti l’ultima parte della stratigrafia all’estradosso del solaio di copertura, su di esso sarà posato a secco un telo in polipropilene, con giunti sovrapposti di cm 10 e di peso pari a 200 gr/mq.
Tutte le lavorazioni inerenti le impermeabilizzazioni saranno da realizzarsi seguendo le indicazioni fornite dalla Direzione dei Lavori.
8. RIEMPIMENTI E MASSETTI
Il massetto di compensazione degli impianti, dello spessore di pari a 6 cm sarà realizzato con calcestruzzo cellulare confezionato con cemento tipo R 325 dosato a 330 - 350 kg/mc.
Il massetto di compensazione degli impianti, dello spessore di pari a 6 cm sarà realizzato con calcestruzzo cellulare confezionato con cemento tipo R 325 dosato a 330 - 350 kg/mc.
Il massetto delle pendenze, dello spessore medio di 5 cm, sarà realizzato con calcestruzzo cellulare confezionato con cemento tipo R 325 dosato a 330 - 350 kg/mc.
Al di sopra del telo in polipropilene posizionato a protezione del sottostante manto impermeabile a doppio strato precedentemente descritto sarà realizzato, con lo stesso calcestruzzo cellulare, uno strato di ulteriori 3 cm per la posa in opera della pavimentazione.
9. OPERE IN PIETRA
9.1 Soglie, architravi, stipiti
Le soglie, gli architravi e gli stipiti di porte di ingresso agli alloggi, porte finestre, finestre e portoni di accesso agli androni dei vani scala saranno realizzate con lastre rettangolari con faccia vista e coste levigate dello spessore di 2 cm in Travertino chiaro Rapolato x Xxxxxx, completi di eventuali gocciolatoi della sezione di circa cm. 1x0,5, della scanalatura della sezione di cm 2x1 per l’alloggiamento del battente, dello stesso battente della sezione di circa cm 2x2 o 2x3 applicato con mastice.
La posa in opera delle suddette lastre dovrà essere realizzata con malta bastarda ed eventuali ancoraggi con grappe di filo di ferro zincato.
9.2 Davanzali, coprimuro, stangoni
I davanzali delle finestre, le copertine coprimuro dei parapetti e gli stangoni terminali delle pavimentazioni di balconi e pensiline saranno realizzate con lastre in pietra rettangolari della stessa natura di quelle di cui al punto 9.1, ma di spessore pari a 3 cm.
La posa in opera delle suddette lastre dovrà essere realizzata con malta bastarda ed eventuali ancoraggi con grappe di filo di ferro zincato
10. OPERE DI XXXXXXXXXX E IN FERRO LAVORATO
10.1 Discendenti pluviali e bocchettoni
I discendenti pluviali di diametro pari a 100 mm saranno realizzati in lamiera zincata preverniciata. Saranno posti in opera e fissati alle pareti mediante staffe di ferro zincato murate ed assemblati mediante saldature, viti e rivetti.
I terminali dei discendenti pluviali saranno realizzati in acciaio 12/10 di mm.
I bocchettoni di innesto per i pluviali saranno realizzati in gomma EPDM a flangia quadra e codolo di altezza 200 mm. Sui bocchettoni saranno altresì installati dei chiusini sifonati con griglia parafoglia in PVC.
10.2 Ringhiere dei balconi e delle scale
Le ringhiere dei balconi e dei vani scala saranno realizzati mediante profilati in ferro tondo, piatto, quadro od angolare, conformemente alle indicazioni degli elaborati grafici di progetto, con eventuale impiego di lamiera per ringhiere, inferriate, cancellate, griglie, ecc. con eventuali intelaiature fisse o mobili con spartiti geometrici semplici, cardini, paletti, serrature, compassi, guide ed ogni altra ferramenta di fissaggio, apertura e chiusura, con fori, piastre, bulloni, elettrodi, ecc.
11. INFISSI INTERNI ED ESTERNI
Tutti i serramenti interni ed esterni, come vetrate per finestre e balconi, porte interne, portoncini caposcala e portoni principali, persiane avvolgibili, cassonetti copri rullo e porte metalliche, saranno eseguiti in conformità dei particolari costruttivi dei grafici di progetto, secondo le prescrizioni di cui alle voci corrispondenti dell’Elenco Prezzi.
11.1 Porte d’ingresso agli alloggi.
Le porte d’ingresso agli alloggi saranno costituite da telaio in lamiera d'acciaio dello spessore di 20/10 verniciato e predisposto per l'ancoraggio dei bulloni, controtelaio in lamiera dello spessore di 25/10 verniciato con vernice antiruggine, anta in doppia lamiera d'acciaio dello spessore di 12/10 con profili perimetrali d'acciaio dello spessore 20/10 e profilo rinforzato dal lato della battuta, rivestita in gomma con truciolare di spessore 7 mm circa finitura liscia; completo di occhio magico, guarnizioni su ambo i lati, serratura principale e di servizio, compasso di sicurezza delle seguenti misure di luce netta 90x210 cm ad un’unica anta.
Il rivestimento del pannello sarà in noce tanganika scuro.
11.2 Porte interne a battente degli alloggi.
Le porte interne degli alloggi ad anta mobile battente saranno del tipo in legno tamburata e con bordi impiallacciati e finitura in noce tanganika scuro.
Le porte sono complete di telaio maestro in listellare impiallacciato dello spessore di 8/11 mm, coprifili ad incastro in multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio, movimento e chiusura. La porta avrà dimensioni nette di passaggio pari a 80x210 cm.
La posa in opera delle porte ad anta sarà effettuata su di un controtelaio in legno di abete grezzo dello spessore di cm 2.
11.3 Infissi esterni degli alloggi.
Gli infissi esterni degli alloggi saranno come descritte nelle forme e dimensioni indicate nei grafici di progetto e nell’elenco prezzi.
11.4 Portoncini di ingresso agli androni degli edifici.
I portoncini di ingresso agli androni degli edifici saranno realizzati con profilati di lamiera di alluminio anodizzato estruso con profilati a giunto aperto della sezione minima di mm 50 e dello spessore di mm 1,5, rifinite con le parti in vista satinate e con superficie totale della lega leggera ossidata anodicamente a 15 micron. Il portone d’ingresso all’androne sarà altresì completo di scossalino in alluminio per l'eliminazione di condensa, coprifili in lamiera di alluminio anodizzato, fermavetro a scatto in lega leggera, cerniere, cremonese in alluminio, scodellini, scrocco, pompa chiudiporta con incasso a pavimento ed ogni altro
accessorio funzionale al suo corretto utilizzo.
I portoncini di ingresso agli edifici saranno altresì completi di cristalli di sicurezza costituiti da due lastre con intercalati fogli di polivinilbutirrale dello spessore di 8/9 millimetri.
11.8 Note
Tutti i serramenti interni ed esterni saranno completi di ferrature di sostegno, di chiusura, ecc… e di ogni altro accessorio per il loro perfetto funzionamento.
I portoni di ingresso agli edifici saranno forniti di un numero di chiavi pari al numero degli appartamenti serviti dalla scala stessa.
Le sigillature esterne tra serramenti e cemento armato (o muratura) saranno eseguite con silicone a basso modulo, previa spalmatura di primer, ove necessario, e pulitura con diluente al nitro, eseguita nel colore di serie prescritto dalla Direzione Lavori.
12. PAVIMENTI
12.1 Pavimentazione del vano scala
La pavimentazione del vano scala (androni, pianerottoli e gradini) sarà realizzata in Travertino chiaro Rapolato x Xxxxxx di prima scelta in lastre dello spessore di 2 cm (3 cm per le sole pedate dei gradini).
Le lastre, della pavimentazione, i gradi ed i sottogradi della rampa saranno allettate con malta bastarda previo spolvero di cemento bianco, con giunti connessi a cemento bianco o colorato.
Anche la zoccolatura del vano scala, per un’altezza complessiva di 15 cm, sarà realizzata con lo stesso tipo di lastre adoperate per la pavimentazione.
12.2 Pavimentazione del terrazzo di copertura, dei balconi, dei lastricati del piano rialzato, del locale macchine ascensore.
Le pavimentazioni di cui al presente paragrafo saranno realizzate con marmette e marmettoni di cemento di misura cm 25x25 o similari, con strato di usura costituito da un impasto di inerti ricavati da marmi bainchi e neri di diversa natura e granulometria delle graniglie (mm 15-35) posato con boiacca di puro cemento tipo 325 sul letto di malta di legante idraulico. La stuccatura e la sigillatura dei giunti sarà effettuata con malta ossidata.
12.3 Pavimentazione degli alloggi
La pavimentazione degli alloggi, fatta eccezione di quella dei bagni, sarà realizzata con marmette e marmettoni di cemento di misura cm 30x30 o cm 40x40 o similari con strato di usura
costituito da un impasto di inerti ricavati da marmi colorato di diversa natura e granulometria delle graniglie, posato con boiacca di puro cemento tipo 325 sul letto di malta di legante idraulico. La stuccatura sarà effettuata con malta ossidata.
12.4 Pavimentazione dei bagni degli alloggi
La pavimentazione dei bagni degli alloggi sarà realizzata con piastrelle di monocottura monocolore di prima scelta da cm 20x20, 30x30, 40x40, 20x40 o commerciali posate a cassero su massetto fratazzato a sabbia e cemento.
La sigillatura dei giunti sarà effettuata a cemento anche colorato.
12.5 Zoccolini battiscopa degli alloggi e dei locali tecnici della copertura
Gli zoccolini battiscopa degli alloggi, ivi compresi anche quelli dei balconi e dei lastricati del piano rialzato, saranno realizzati in pietra naturale o marmo (pietra di Trani), spessore 10 mm e altezza 8 cm con superfici a vista lucidate e poste rifilate o semplicemente smussate posato con andamento rettilineo o curvo e compreso la rifinitura dell’intonaco sul bordo superiore e quant’altro occorre per dare l'opera compiuta a regola d'arte.
12.6 Note
All’interno degli alloggi il cambiamento di pavimentazione di natura diversa in corrispondenza della porta di ingresso ai servizi igienici sarà segnato dalla posa in opera di listelli in ottone da 10x10 mm con costa superiore lucidata.
I listelli dovranno essere posati in modo perfettamente complanare con la pavimentazione adiacente e fissati al massetto sottostante.
13. RIVESTIMENTI
I bagni e le zone cottura dei singoli alloggi saranno caratterizzati dalla posa in opera di rivestimento realizzato con piastrelle di litogres ceramico a colori chiari, di 1a scelta, con superficie liscia, applicate con idoneo collante su intonaco o altro idoneo sottofondo. Sono incluse nella lavorazione le stuccature dei giunti con cemento bianco o colorato, i pezzi speciali, i terminali, gli zoccoli, la pulitura finale e quanto altro necessario per dare il lavoro eseguito a perfetta regola d’arte.
14. DIPINTURE
In accordo con gli elaborati progettuali, per tutti gli edifici, compreso i locali di
pertinenza, dovranno essere eseguite le seguenti dipinture che di seguito si descrivono.
I colori adoperati saranno a discrezione della Direzione dei Lavori.
14.1 Pareti esterne
Tinteggiatura con idropittura a base di resine silossaniche in dispersione acquosa a finitura opaca, per esterni, resistente alla luce, ad elevata permeabilità al vapore acqueo, applicata a pennello a due mani su supporto opportunamente preparato.
14.2 Tinteggiatura dei soffitti
I soffitti interni degli edifici, previa carteggiatura di preparazione, saranno trattati con tempera sintetica con almeno due strati successivi a colori correnti chiari, dati a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l’intera superficie.
14.3 Tinteggiatura delle pareti interne
Le pareti interne degli interni, previa carteggiatura di preparazione, saranno trattate con pittura lavabile opaca di resine acriliche emulsionabili con almeno due passate a colori correnti chiari, date a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l’intera superficie.
15. IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI
15.1 Impianto di illuminazione
L’impianto di illuminazione prevede la solo predisposizione dei punti di allaccio: tubazioni, cavi e interruttori, ad esclusione dei corpi illuminanti.
Ad ogni modo, sarà onere dell’impresa installatrice o del proprietario della singola unità immobiliare garantire i livelli di illuminamento previsti dalla Norma UNI EN12464-1.
Per le parti condominiali come scale, ballatoi, ecc... l'illuminazione è del tipo a luce diretta con lampade fluorescenti compatte.
Per le parti condominiali, al piano interrato i corpi illuminanti con lampade fluorescenti, sono del tipo stagno con grado di protezione IP65.
L’illuminazione di sicurezza, sarà garantita tramite plafoniere autoalimentate con lampade fluorescenti compatte, autonomia non inferiore ad 1 ora, che intervengono automaticamente al mancare dell’alimentazione elettrica.
I livelli minimi da garantire, sono pari a 5 lux sulle vie di esodo e nei locali tecnici. Le vie illuminate saranno le scale e le parti condominiali al piano terra.
15.2 Alimentazioni principali
L’edificio sarà alimentato dall'Ente fornitore di energia elettrica in bassa tensione, con
predisposizione di una rete di distribuzione attestata all'ingresso dell’edificio, come risulta dalle tavole di progetto.
La predetta rete, si collega con il sistema dei contatori sistemati su una parete a fianco dell'ascensore, in un apposito armadio con visori in vetro chiuso a chiave; ad ogni contatore sarà collegato un quadretto di partenza con interruttore magneto- termico, a protezione della linea di montante di ogni appartamento.
Il sistema di distribuzione, quindi, dal punto di consegna alle utenze periferiche sarà del tipo "TT". Il collegamento principale fonia/dati, invece, sarà realizzato posizionando in prossimità dell’ingresso della palazzina l’armadio Telecom incassato a muro, da cui partono le linee telefoniche alle unità abitative, così come meglio evidenziato nelle tavole di progetto.
Le condutture di distribuzione per linee di montante e per i servizi generali, adotteranno tubazioni in PVC, disposte in appositi cavedii o incassate nella muratura, opportunamente distinte e separate in funzione dei singoli impianti da alimentare (illuminazione - forza motrice, telefonia; TV, videocitofonia; ecc.).
I cavi previsti per la distribuzione principale e secondari, sono del tipo con conduttori in rame isolati in EPR non propagante l'incendio ed a ridotta emissione di acido cloridrico, del tipo FG7OM1 e/o N07G9-K; inoltre, per la distribuzione principale e per il quadretto d'appartamento, si dovrà garantire quale protezione contro i contatti indiretti il doppio isolamento .
Si utilizzeranno tubazioni distinte e separate per i differenti tipi di impianto, inderogabilmente tra circuiti con differenti livelli di tensione.
Per quanto attiene il dimensionamento delle reti BT, si è proceduto in conformità alle prescrizioni normative e precisamente alla norma CEI 64-8 per quanto riguarda le cadute di tensione massime ammissibili e alle tabelle CEI-UNEL 35024 e 35026 per quanto attiene alle reali portate dei cavi, in funzione del tipo di posa e della prossimità con altri circuiti.
La protezione dai sovraccarichi e dai cortocircuiti, sarà garantita da interruttori magnetotermici, con adeguato potere di interruzione, come desumibile dagli elaborati di progetto.
15.3 Forza motrice
L'impianto di forza motrice all'interno delle singole unità immobiliari è costituito da: prese di corrente bipasso 10/16 A; allaccio FM per caldaie.
La dotazione di prese di corrente relativa alle unità immobiliari si può desumere, in linea di massima, dalle tavole di progetto.
Per i servizi condominiali si provvede invece ad alimentare, dal relativo quadro di condominio, le utenze comuni, quali, impianto elevatore; centralino dell'impianto citofonico; centralino TV; impianto luce scale.
15.4 Impianto di terra
L'impianto di messa a terra sarà realizzato seguendo le norme CEI 64-8. Di seguito si riassumono le principali prescrizioni da ottemperare.
L'impianto di terra sarà eseguito in modo da soddisfare:
- il valore della resistenza di terra, che sia in accordo con le disposizioni di legge e con le esigenze dell'impianto di protezione e di funzionamento;
- l'efficienza dell'impianto nel tempo (sia relativo al valore di resistenza che ai materiali);
- le correnti di guasto, che devono essere sopportate senza danno.
All'impianto di terra generale saranno collegate tutte le masse e le masse estranee esistenti nell'impianto utilizzatore, la terra di protezione e di funzionamento dei circuiti e degli apparecchi utilizzatori.
L'impianto di terra sarà costituito dalle seguenti parti:
- dispersori a picchetto in pozzetti predisposti;
- conduttore di terra;
- collettore o nodo principale di terra;
- conduttore di protezione;
- conduttori equipotenziali.
La rete di terra da realizzarsi, è riportata sugli elaborati di progetto e sarà costituita da corda di rame nudo della sezione di 35mm2, integrata da dispersori a picchetto disposti in appositi pozzetti, ispezionabili e con chiusino carrabile, posti all’esterno dell’edificio.
Per quanto concerne le sezioni dei conduttori, si fa riferimento agli schemi di distribuzione principale. Le connessioni alle masse saranno realizzate con conduttori N07G9-K di sezione non inferiore a 6 mm2, mentre il conduttore di protezione per i punti di prelievo di E.E. sarà uguale a metà della sezione del conduttore di alimentazione, fatto salve le riduzioni ammesse dalle norme CEI.
La protezione dai contatti indiretti è, inoltre, assicurata dagli interruttori differenziali previsti in ogni quadro elettrico d’appartamento, a monte delle linee di alimentazione dei circuiti secondari. Si ricorda che deve essere garantito il rispetto della disuguaglianza RT x Idn < 50V dove:
- RT è la somma delle resistenze dei dispersori e dei conduttori di protezione delle masse (Ω);
- Idn è la corrente che provoca l’intervento del dispositivo di protezione automatico (A);
- 50 rappresenta il valore massimo della tensione di contatto ammissibile convenzionale per impianti BT (V).
Le tubazioni metalliche di acqua ed altre tubazioni entranti nell’area interessata dal progetto ed eventuali masse estranee, saranno collegate all’impianto di terra.
Sui conduttori di protezione non saranno mai inseriti dispositivi di interruzione, salvo
che sul collettore (o nodo) principale di terra per effettuare le misure, in modo da garantire la continuità del collegamento a terra. I conduttori di protezione saranno, inoltre, ispezionabili e affidabili nel tempo, protetti contro qualsiasi danneggiamento meccanico, corrosione ecc. che ne possa alterare le caratteristiche.
Infine, i terminali dei conduttori giallo-verde e/o della corda di rame nuda, saranno dotati di capicorda a compressione del tipo stagnati. Le superfici di contatto e di giunzione saranno trattate con gelatina di petrolio, prima del serraggio di eventuali dadi, per evitare il fenomeno della corrosione.
15.5 Impianto centralizzato d’antenna TV
Sarà installato un impianto centralizzato d’antenna TV per scala. Le prese di utenza saranno, preferibilmente, della stessa serie civile componibile da incasso, prevista nell'edificio e saranno installate in tutte le unità immobiliari.
15.6 Impianto telefonico
Le infrastrutture verticali ed orizzontali all’interno dell’edificio, per la distribuzione dei servizi di telefonia di base, saranno realizzate in conformità alle disposizioni tecniche della TELECOM.
Sarà rispettata nel modo più rigoroso la separazione dell'impianto telefonico da qualsiasi altro impianto presente nell'unità immobiliare.
15.7 Impianto citofonico
Si prevede l’installazione di un impianto citofonico dalle seguenti caratteristiche: Postazione interna:
- Apparecchio derivato interno microtelefono con cavo estensibile Pulsantiera esterna:
- Pulsantiera esterna premontata in alluminio anodizzato completo di placca, pulsanti di chiamata (9 per ciascun vano scala), telaio, lampade e scatola da incasso
- Gruppo fonico con stadio di amplificazione protetto e griglia da inserire nella placca per ciascun vano scala
- Alimentatore per impianti citofonici, ingresso 230V – 50 Hz per massimo 20 pulsanti di chiamata e fino a 3 citofoni in contemporanea per ciascun vano scala.
15.9 Ascensore
L’ascensore che sarà posto in opera sarà del tipo ad azionamento elettrico per disabili, in edifici di civile abitazione (conforme al D.M.236 del 14-6-1989 e s.m.i.).
L’ascensore, installato in vano proprio ad azionamento elettrico e di tipo automatico, avrà le seguenti caratteristiche:
- portata di 450 kg;
- n. di persone pari a 6;
- n. di fermate pari a 3 (p.t. + 2);
- velocità di movimento pari a 0.63 m/s;
- rapporto di intermittenza 0.4;
- macchinario posto in alto;
- motore elettrico trifase in corto circuito di adatta potenza;
- guide di scorrimento per cabina in profilato di acciaio a T trafilato o fresato;
- contrappeso con blocchi di ghisa o altro materiale, guidato con guide in profilato a T o fresato.
Per quanto concerne le caratteristiche della cabina, in lamiera di ferro rivestita di materiale plastico, l’ascensore dovrà avere:
- il pavimento ricoperto in gomma;
- le porte di cabina e di piano automatiche scorrevoli orizzontalmente di tipo centrale o telescopico, azionate da un operatore elettrico, con luce netta non inferiore a 85 cm;
- un dispositivo di chiusura con cellula fotoelettrica a raggi infrarossi per invertire il movimento delle porte in presenza di ostacoli.
Il pannello operativo di cabina sarà costituito da un pannello di comando ad altezza parziale in acciaio inox satinato e dotato di display informativo, indicatore di carico eccessivo e luce di emergenza. Dovrà essere dotato di pulsanti tondi per ogni piano servito, l'apertura/chiusura delle porte, il citofono, il campanello d'allarme e il sistema di comunicazione bidirezionale collegato telefonicamente ad un centro assistenza 24 ore su 24. Il pannello operativo di cabina e segnalazioni luminose saranno conformi alla legge 13.
Le pulsantiere di piano saranno costruite in acciaio inossidabile satinato con pulsanti di chiamata, anch'essi in acciaio. Le pulsantiere e le segnalazioni luminose saranno conformi alla Legge 13/1989 e s.m.i..
L'impianto di illuminazione del vano di corsa dovrà essere realizzato con cavi passanti in tubi in pvc grigio, i corpi illuminanti dovranno essere in lega leggera del tipo a gabbia con lampade min 60 W. Gli interruttori dovranno essere ubicati nel quadro di manovra.
Gli ascensori dovranno essere forniti e completi di:
- trasporto dei materiali in un unico lotto franco cantiere;
- mano d'opera specializzata per xxxxxxx,montaggio materiali e assistenza al collaudo;
- tasselli e staffe per ancoraggio guide e porte di piano;
- quadro di manovra a microprocessore completo di quadretto locale di distribuzione, collegamenti elettrici di terra dal quadro sino alla base del vano di corsa, batteria di accumulatori per l'alimentazione del segnale di allarme e della luce di cabina;
- dispositivo citofonico tra la cabina ed il quadro di manovra;
- illuminazione nel vano di corsa;
- installazione in cabina del dispositivo di comunicazione vocale;
- manovalanza in aiuto al montatore;
- montaggio;
- esame finale degli impianti
Resta inteso che altri eventuali dispositivi di allarme e di comando che venissero prescritti dalle normative applicabili, oltre ai sopra indicati, saranno considerati compresi nel presente disciplinare e nel progetto.
Agli impianti di cui sopra corrisponderanno le occorrenti scatole ed apparecchi, e dei collegamenti della sala macchine, sia con i quadri, sia con le bottoniere dei piani, sia per i dispositivi di segnalazione, i centralini nella quantità di moduli necessari IP55, il tutto per dare gli impianti funzionanti a perfetta regola d’arte e conformi alle prescrizioni vigenti in materia (norme CEI-UNI e marchio IMQ).
16. IMPIANTI MECCANICI ED A FLUIDO
Gli impianti tecnologici sono stati concepiti con l’obiettivo di garantire la massima flessibilità d’uso della struttura nel rispetto delle più recenti normative sul risparmio energetico, sulla certificazione degli edifici, nonché valutando soluzioni progettuali che potessero garantire la più facile gestione dell’edificio ed una agevole manutenzione dello stesso.
In particolare le scelte impiantistiche sono state influenzate dal d.p.r. 412/1993 e s.m.i., dal D.Lgs. 311/2006, dal DM 26/06/2009 e dal successivo DPR 59/2009 in particolare per quanto attiene il rispetto dei requisiti minimi previsti per le opere pubbliche (art.4,punto 15, del DPR 59).
Inoltre il progetto esecutivo è stato redatto in ossequio a quanto nel D. Lgs. 3 marzo 2011,
n. 28, “Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE” (S.O. n. 81 alla G.U.28/3/11 n. 71 – In vigore dal 29/3/11) che prevede il ricorso a fonti rinnovabili di energia in relazione a quanto all’art. 11 ed al relativo Allegato 3.
La finalità dell’installazione di un impianto fotovoltaico è quella di contribuire alla riduzione di emissioni inquinanti mediante la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile derivante dalla conversione dell’energia solare incidente in energia elettrica attraverso effetto fotovoltaico.
Sulla copertura dell'edificio verrà realizzato un impianto fotovoltaico dalla potenza nominale di 4,5 kW connesso alla rete elettrica.
Secondo il Decreto legislativo 3 marzo 2011 , n. 28 nel caso di edifici nuovi o edifici sottoposti a ristrutturazioni rilevanti, la potenza elettrica degli impianti alimentati da fonti rinnovabili che devono essere obbligatoriamente installati sopra o all’interno dell’edificio o nelle relative pertinenze, misurata in kW, è calcolata secondo la seguente formula:
P = 1 S
K
Dove S è la superficie in pianta dell’edificio al livello del terreno, misurata in mq, e K è un coefficiente (mq/kW)
K = 65, quando la richiesta del pertinente titolo edilizio è presentata dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2016;
Nel caso in questione la potenza minima da installare è di 3,84 kW.
Descrizione dell’impianto
L'intero impianto sarà composto da 18 moduli fotovoltaici in silicio policristallino da 250
W di picco, disposti su 1 stringa, per una potenza totale di 4,50 kW di picco. Le stringhe saranno collegate ad un inverter Trifase. L’impianto fotovoltaico sarà collegato alla rete di distribuzione in Bassa Tensione (BT), nel punto indicato dal Gestore della Rete di Distribuzione a 400 V.
I moduli saranno disposti su strutture di supporto inclinate di 25°, in alluminio e ancorate direttamente al solaio con barre filettate.
Caratteristiche tecniche
Le caratteristiche tecniche dell’impianto fotovoltaico sono riportate sinteticamente nella tabella seguente:
Inverter | Tipo: | Trifase + Neutro |
Max tensione in entrata | 1000 Vcc | |
Range di tensione in MPPT: | 150 ÷ 800 Vcc | |
Max corrente in entrata: | 16 A (per ciascun MPPT) | |
Potenza nominale lato corrente alternata: | 4.5 kW | |
Potenza max lato corrente alternata: | 4.5 kW | |
Corrente nominale lato corrente alternata: | 7.2 A | |
Tensione nominale: | 400 V Trifase a 50 Hz | |
Moduli fotovoltaici | Tipo: | Policristallino |
Potenza di picco nominale Pm: | 250 Wp (*) | |
Tensione alla potenza massima Vm: | 29,89 V | |
Corrente alla potenza massima Im: | 8,36 A | |
Tensione a circuito aperto Voc: | 37,62 V | |
Corrente di corto circuito Isc: | 9,01 A | |
Tensione di isolamento | 1000 V | |
campo | Numero totale di moduli | 18 |
Potenza nominale, Pn: | 4,50 kWp | |
Numero di moduli in serie: | 18 | |
Potenza stringa: | 4,50 kW | |
Tensione massima raggiungibile, Vm75°C: | 420,00 V |
Corrente alla massima potenza, Im: | 8,36 A (su ogni ingresso MPPT) | |
Tensione massima (circuito aperto), Voc: | 750,00 V | |
Corrente massima (corto circuito), Isc: | 9,01 A (su ogni ingresso MPPT) |
.
16.1 Impianto di riscaldamento
Il fabbisogno di calore è stato calcolato nel rispetto della normativa dettata alla ex Legge 10/91 e relativo regolamento di attuazione approvato con DPR n. 412/92 come aggiornato dal DPR n. 551/99 e s.m. e i..
L’impianto sarà essenzialmente costituito da:
- caldaia a condensazione per la produzione dell’acqua calda ad uso dell’impianto termico di riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sanitaria;
- elementi radianti con valvola termostatica a servizio di tutti gli ambienti per il controllo Con la struttura di impianto descritta, i vari appartamenti avranno un controllo della temperatura indipendente, in grado di soddisfare le necessità rivenienti dal diverso carico
interno, dai contributi negativi o dall’irraggiamento.
Tutte le apparecchiature e le varie parti dell’impianto saranno facilmente ispezionabili e manutenibili.
La caldaia a condensazione sarà a funzionamento modulante utilizzando il principio della condensazione ed il principio del frazionamento della potenza.
L’avviamento dell’impianto potrà avvenire o automaticamente, attraverso il sistema di regolazione, o manualmente. Il tutto sarà corredato di relativo quadro elettrico di alimentazione e segnalazione.
Le prestazioni dell’impianto consentono il raggiungimento ed il mantenimento dei valori termoigrometrici interni corrispondenti alle destinazioni d’uso ed ai profili di utilizzazione dei locali riscaldati nelle condizioni esterne di progetto stabilite dalla normativa vigente.
16.2 Impianti interni
Ogni Appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento con radiatori nelle camere e nei bagni. Ogni ambiente sarà regolato singolarmente con una valvola termostatica installata sull’elemento radiante.
La distribuzione ai singoli elementi sarà realizzata in rame coibentato come per Legge a partire da un collettore complanare disposto generalmente dietro la porta del locale servizio igienico.
Il tutto sarà gestito dal cronotermostato d’appartamento.
16.3 Impianto idrico potabile
L'alimentazione idrica potabile, sarà derivata dalla presa di allacciamento alla rete urbana a valle del contatore di consegna dell’AQP allocato nella relativa cassetta di ispezione all’esterno del fabbricato.
La rete idrica è dotata di saracinesca a sfera d’intercettazione in corrispondenza di ogni partenza dai collettori di centrale.
Il dimensionamento della rete idrica è stato realizzato tenendo conto della contemporaneità nel funzionamento delle utenze, in conformità alle norme UNI 9182- 9183 e successivi aggiornamenti.
La distribuzione finale agli apparecchi utilizzatori avviene mediante sistema a collettore. Il collettore è del tipo semplice, componibile, corpo in ottone, pmax di esercizio 10 bar, range di temperatura d’esercizio -10° ÷ 110 ° C, interasse 35 mm. Il diametro dell’attacco è funzione della portata minima di progetto da garantire agli apparecchi serviti; il numero di derivazioni varia in funzione del numero di apparecchi da servire.
Il punto di attacco per l’alimentazione degli apparecchi, dal collettore all’apparecchio, è realizzato con tronchi di tubazioni in PEXc flessibile, coibentate con guaina elastomerica; tali tubazioni avranno diametro fisso DN16. Il punto di presa immediatamente a monte del dispositivo erogatore del singolo apparecchio è realizzato mediante l’impiego di prese idrauliche da staffare alla parete e protette da cassette in materiale plastico.
Gli apparecchi ed i componenti utilizzati sono i seguenti:
- lavabo in porcellana vetrificata (vitreus-china), installato su due mensole a sbalzo in ghisa smaltata, completo di colonna e di fori per la rubinetteria, collegato allo scarico ed alle tubazioni d'adduzione d'acqua calda e fredda, comprensivo di piletta, scarico automatico a pistone, sifone a bottiglia;
- lavabo in porcellana vetrificata per disabili, realizzato secondo le vigenti norme di abbattimento delle barriere architettoniche, costituito da lavabo con disegno ergonomico dotato di fronte concavo, bordi arrotondati, appoggia gomiti, paraspruzzi e comprensivo di staffe rigide per il fissaggio a parete, sifone di scarico con piletta e raccordo flessibile;
- piatto per doccia in gres porcellanato bianco, completo di piletta e griglia di scarico ad angolo, cromate, di raccordo alle tubazioni di allaccio, con superficie antisdrucciolevole, da installare sopra pavimento a semincasso;
- Bidet in porcellana vetrificata (vitreus-china), completo di fori per la rubinetteria, collegato allo scarico ed alle tubazioni d'adduzione d'acqua calda e fredda, comprensivo di piletta, scarico automatico a pistone, sifone a bottiglia;
- batteria per doccia del tipo ad incasso in ottone tipo pesante cromato, realizzata nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, composta da rubinetti ad angolo o diritti per erogazione di acqua calda e fredda, bocca a parete, o braccio con soffione;
- gruppo da parete per lavello cucina, completo di rubinetti per acqua calda e fredda, in ottone del tipo pesante cromato, realizzato nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, con bocca di erogazione girevole tipo bassa o alta;
- gruppo miscelatore monocomando cromato, realizzato nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, per doccia ad incasso con filtri incorporati;
- gruppo miscelatore monocomando cromato, realizzato nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, per lavabo con scarico, corredato di raccordi con filtro incorporato;
- gruppo miscelatore monocomando cromato, realizzato nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, per bidet con scarico, corredato di raccordi con filtro incorporato;
- gruppo miscelatore monocomando cromato, realizzato nel rispetto delle norme UNI EN 200, UNI EN 246, UNI EN 248 o delle equivalenti norme NF, per lavello con bocca di erogazione girevole della lunghezza di circa cm 20, corredato di raccordi, con filtro incorporato.
Il dimensionamento delle condotte di adduzione è stato ottenuto sulla base della stima delle portate totali ricavate in funzione del numero di apparecchi da servire, e sulla base delle conseguenti portate di progetto effettive, che tengano conto di un ragionevole fattore di contemporaneità dell’utilizzo, funzione quest’ultima della tipologia dell’utilizzo medesimo.
Come dianzi detto la distribuzione finale agli apparecchi utilizzatori avviene mediante sistema a collettore. Il collettore è del tipo semplice, componibile, corpo in ottone, pmax di esercizio 10 bar, range di temperatura d’esercizio -10° ÷ 110 ° C, interasse 35 mm. Il diametro dell’attacco è funzione della portata minima di progetto da garantire agli apparecchi serviti, le derivazioni laterali sono invece da ½”; il numero di derivazioni varia in funzione del numero di apparecchi da servire.
Il punto di attacco per l’alimentazione degli apparecchi, dal collettore all’apparecchio, è realizzato con tronchi in multistrato o in PEXc flessibile coibentati con guaina elastomerica; tali tubazioni avranno diametro minimo come da schema di distribuzione.
16.4 Impianto di smaltimento delle acque di rifiuto
L’impianto di raccolta e smaltimento delle acque di scarico si realizza mediante sistema
composto da colonne montanti e collettori così come si evince dagli elaborati grafici allegati.
Le colonne montanti servono le utenze presenti a ciascun piano dell’edificio e posizionate in asse e sono allocate nei cavedi relativi.
Le tubazioni che compongono la rete di scarico interna ed esterna sono tutte in polietilene ad alta densità PE 100 PN 10, prodotte secondo UNI 10910, rispondenti alle prescrizioni della Circolare n. 102 del 02/12/78 del Ministero Sanità, dotate di Marchio di Qualità, giunzioni a manicotto oppure con saldatura di testa.
Si prevede l’inserzione di giunti di dilatazione sulle colonne montanti e sui tratti sub orizzontali. Tutte le utenze avranno scarichi nei diametri nominali di progetto così come riportato negli elaborati progettuali e comunque, nei tratti orizzontali, non inferiori a 50 mm. Inoltre ciascun apparecchio è dotato di sifone ispezionabile, essendo quest’ultimo soggetto ad intasamenti. La congiunzione tra sifone e collettore si realizza tramite braga semplice. Ogni doccia sarà dotata di pozzetto sifonato e da quest'ultimo l'acqua in scarico verrà portata alla rete di raccolta con tubazione di diametro non inferiore a 63 mm.
La rete di scarico è dotata di sistema di ventilazione primario. La ventilazione primaria si realizza prolungando le colonne montanti oltre il piano di copertura e dotandole di idoneo cappellotto esaustore
La rete di scarico esterna è realizzata mediante collettori sub-orizzontali in PV, nei diametri opportunamente dimensionati e necessari a garantire lo smaltimento delle portate di progetto; i diversi tronchi delle rete esterna sono raccordati mediante pozzetti di raccordo. Si prevede, inoltre, l’impiego di pozzetti di ispezione almeno ogni
30 ml. L’allaccio alle rete della fogna pubblica è previsto mediante scorrimento dei collettori con una pendenza sufficiente a garantire il deflusso naturale delle acque nere e prevede l’installazione di idoneo pozzetto sifonato.
16.5 Impianto di smaltimento delle acque meteoriche
Le acque meteoriche provenienti dalle coperture dell’edificio o dalle aree esterne verranno conferite su pubblica via per essere smaltire nella rete comunale delle acque bianche.
16.6 Impianto di gas metano
La rete di distribuzione del gas metano verrà realizzata in acciaio zincato e in conformità alla normativa vigente. Gli eventuali tratti interrati di tubazione saranno protetti mediante catramatura, ottenuta mediante applicazione di un manto bituminoso sulla superficie della tubazione stessa e successiva protezione mediante fasciatura con un tessuto di juta imbevuto a sua volta di bitume.
Come rilevabile dagli elaborati grafici di progetto, i contatori divisionali saranno installati in batteria, in cassette di alloggiamento all’uopo predisposte, e da essi dipartiranno le montanti di distribuzione che provvederanno, per ciascun appartamento, all’alimentazione della cucina e
della caldaia.
Da ogni contatore partirà la distribuzione relativa alla singola utenza in acciaio zincato e di opportuno diametro che, prima dell’accesso nella singola unità abitativa, sarà dotata di idonea valvola di intercettazione a norma. Nell’attraversamento dei muri la tubazione non presenterà giunzioni e sarà protetta con tubo guaina passante murato con malta di cemento in corrispondenza della parete interna, in ottemperanza alla UNI-GIG 7129/08.
La rete verrà dimensionata nel rispetto delle attuali norme di legge e comunque sarà tale da determinare tra il contatore ed il punto di consegna più sfavorito una perdita di carico inferiore ad 1.0 mbar
16.7 Impianti elettrici a servizio degli impianti a fluido
Gli impianti elettrici a servizio degli impianti a fluido comprendono tutti gli attrezzamenti a valle del quadro elettrico, compreso il quadro, necessari per l’alimentazione delle apparecchiature elettriche facenti parte degli impianti a fluido.
Ogni quadro elettrico, uno per ogni locale interessato, conterrà tutti gli organi di protezione, comando, di regolazione automatica. Esso sarà installato in posizione facilmente ispezionabile e protetta da eventuali spruzzi d’acqua.
Gli impianti elettrici comprenderanno anche le linee elettriche a valle del quadro, quelle della regolazione, la rete di terra ed i collegamenti equipotenziali.
Gli impianti elettrici a servizio degli impianti termotecnici saranno realizzati con le stesse caratteristiche degli impianti elettrici di servizio, conformi ai riferimenti normativi riportati nella normativa tecnica.
17. PRESCRIZIONI E GARANZIE SUGLI IMPIANTI IN GENERE
A carico dell’Appaltatore saranno la richiesta e l’ottenimento, con tutti gli oneri relativi, di ogni permesso, licenza, nulla osta relativo agli impianti e di ogni adempimento ad essi connesso.
Gli impianti dovranno essere eseguiti a perfetta regola d’arte.
La loro esecuzione dovrà avvenire nella rigorosa osservanza di ogni norma, di legge, decreto e regolamento ad essi relativo:
G. in materia di sicurezza e di prevenzione degli infortuni;
H. in materia di norme U.N.I. e delle direttive della C.E.E.;
I. in materia di risparmio energetico;
J. in materia di superamento ed eliminzazione delle barriere architettoniche;
K. in materia di disposizioni da parte degli Enti erogatori di energia.
In particolare l’Appaltatore s’impegna a osservare nella realizzazione degli impianti le
seguenti norme, nella loro versione più aggiornata e, comunque, tutte le norme vigenti al momento della realizzazione dell’impianto:
L. il D. M. n. 37 del 2008;
M. le norme del Comitato Elettronico Italiano (C.E.I.);
N. le norme della società distributrice di energia elettrica (E.N.E.L.);
O. le norme della società concessionaria dei telefoni (TELECOM);
P. le norme del Comando dei Vigili del fuoco;
Q. le tabelle di unificazione dell’U.N.E.L.
L’Appaltatore e/o i soggetti da esso preposti all’esecuzione degli impanti, qualora sia stato richiesto alla Stazione Appaltante e da questa concesso il benestare al loro subappalto, dovranno essere abilitati ai sensi del D.M. n. 37 del 2008.
In ogni caso l’Appaltatore s’impegna ad adeguare ogni elemento dell’impianto, secondo quanto previsto dal capitolato, che dalla verifica di collaudo non risultasse conforme alle norme in esso contenute.
Ad ultimazione dei lavori e prima della messa in esercizio di tutti gli impianti elettrici, l’appaltatore è tenuto a farsi eseguire dalla USL ex ENPI il collaudo e le verifiche previste dalle norme vigenti nonché a fornire dichiarazione di conformità ai sensi della normativa vigente in materia completa degli allegati obbligatori.
Tutti gli impianti (idrico, di sollevamento, fognante, elettrico, di riscaldamento, di ascensore, telefonico, TV) saranno garantiti per due anni dalla data d’inizio dell’esercizio degli stessi, sia per l’idoneità delle apparecchiature stesse, sia per la perfetta installazione nonché per l’ottima qualità ed efficienza dei materiali forniti; la data di inizio dell’esercizio risulterà da un verbale redatto dalla Direzione dei Lavori e sottoscritto dall’Appaltatore.
L’Appaltatore quindi si impegnerà a mantenere in tale periodo, a sua cura e spese, le opere eseguite e a provvedere nel minor tempo possibile alle riparazioni che risultassero per deterioramenti avvenuti o difetti riscontrati sia a causa di materiali scadenti impiegati nelle opere sia imperfetta esecuzione di esso; anche i lavori murari conseguenti saranno a carico dell’Appaltatore; ove l’Appaltatore non provveda sollecitamente, si procederà d’ufficio addebitandone le spese.
In particolare per gli impianti di ascensore la manutenzione dovrà essere totale ed eseguita, a spese dell’Appaltatore, per un anno dalla data di concessione della licenza di esercizio. L’Appaltatore che dovrà garantire gli impianti di ascensore sia per la qualità dei materiali che per il montaggio e per il regolare funzionamento, oltre a provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria, dovrà riparare tempestivamente a sue spese, sia per i materiali che la mano d’opera o altro, tutti i giusti e le imperfezioni che si verificassero negli impianti stessi per
effetto della non buona qualità dei materiali o per il difetto di funzionamento o di montaggio.
A garanzia di quanto sopra dalla rata di saldo, se corrisposta prima dello scadere del termine fissato verrà trattenuta una somma pari al 10% del prezzo attribuito agli impianti
dell’ascensore.
A semplice richiesta della Stazione Appaltante la Ditta installatrice ha l’obbligo di assumere la manutenzione totale di tutti gli impianti per 10 anni a partire dalla data di inizio dell’esercizio; il compenso sarà quello stabilito dalle Associazioni Nazionali di categoria
18. TERMINALI DEGLI IMPIANTI (LEGGE 13/89)
L’impianto elettrico avrà gli interruttori a un’altezza compresa fra 75 e 140 cm. Le prese saranno collocate a un’altezza compresa fra 60 e 10 cm.
I comandi della caldaia di riscaldamento saranno posti a un’altezza di 140 cm. Il campanello di accesso alle singole unità abitative sarà posto a un’altezza compresa fra 60 e 140 cm.
Il pulsante più alto della bottoniera dell’ascensore, così come il citofono di accesso ai due edifici, saranno posti a un’altezza di 120 cm.
19. GARANZIE SUGLI IMPIANTI IN GENERE
Tutti gli impianti in genere (idrico, di sollevamento, fognante, elettrico, di riscaldamento, di ascensore, telefonico, TV) saranno garantiti per due anni dalla data d’inizio del loro esercizio, sia per l’idoneità delle apparecchiature stesse, sia per la perfetta installazione nonché per l’ottima qualità ed efficienza dei materiali forniti. La data d’inizio dell’esercizio sarà stabilita da un verbale redatto dalla Direzione dei Lavori e sottoscritto dall’Appaltatore.
L’Appaltatore s’impegnerà quindi a mantenere in tale periodo, a sua cura e spese, le opere eseguite e a provvedere nel minor tempo possibile alle riparazioni che fossero necessarie dovute a deterioramenti avvenuti o difetti riscontrati sia a causa di materiali scadenti impiegati nelle opere sia ad imperfetta esecuzione delle stesse. Anche i lavori murari conseguenti saranno a carico dell’Appaltatore. Xxx l’Appaltatore non provveda sollecitamente, si procederà d’ufficio addebitandone le spese.
In particolare per gli impianti d’ascensore la manutenzione dovrà essere totale ed eseguita, a spese dell’Appaltatore, per un anno dalla data di concessione della licenza d’esercizio. La manutenzione dovrà essere eseguita in conformità a quanto stabilito dalla legge.
L’Appaltatore dovrà garantire gli impianti di ascensore per la qualità dei materiali, per il montaggio e per il regolare funzionamento delle apparecchiature. Dovrà altresì provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria, riparando tempestivamente a sue spese (sia per la fornitura dei materiali che per la mano d’opera) tutti i guasti e le imperfezioni che si verificassero negli impianti stessi per effetto della non buona qualità dei materiali o per il difetto di funzionamento o di montaggio.
A garanzia di quanto sopra scritto, dalla rata di saldo, se corrisposta prima dello scadere del
termine fissato, sarà trattenuta una somma pari al 10% del prezzo attribuito agli impianti dell’ascensore.
A semplice richiesta della Stazione Appaltante la Ditta installatrice ha l’obbligo di assumere la manutenzione totale di tutti gli impianti per 10 anni a partire dalla data di inizio dell’esercizio; il compenso sarà quello stabilito dalle Associazioni Nazionale di categoria.
Sommario
1. CARATTERISTICHE GENERALI DELLE OPERE DA ESEGUIRE 2
2. SCAVI - RINTERRI - TRASPORTO A DISCARICA 4
3. STRUTTURE PORTANTI. OPERE IN CEMENTO ARMATO 5
4.1 Murature di suddivisione tra alloggi e alloggi/vano scala 6
4.3 Murature di tompagno esterna 6
4.4 Parapetti, cornicioni, setti e velette 7
6. PANNELLATURE ISOLANTI TERMICHE ED ACUSTICHE 8
6.2 Isolamento termico della chiusura orizzontale di copertura 8
6.3 Isolamento termico del primo solaio di calpestio degli alloggi 8
7.1 Impermeabilizzazione della platea di fondazione 9
7.2 Impermeabilizzazione dei balconi, delle pensiline 9
7.3 Impermeabilizzazione del terrazzo di copertura e dei torrini del vano scala 9
10. OPERE DI LATTONERIA E IN FERRO LAVORATO 11
11. INFISSI INTERNI ED ESTERNI 12
15. IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI 15
16. IMPIANTI MECCANICI ED A FLUIDO 21