COMUNE DI AZZANO MELLA

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COMUNE DI AZZANO MELLA

Provincia di Brescia

Delibera N. 58

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI ACCORDO PER UTILIZZO LOCALI ADIBITI AD AMBULATORI –

L'anno duemiladodici, addì VENTINOVE del mese di MAGGIO alle ore 13.00 presso la sede comunale, previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale.

Intervengono i Signori:

Cognome e Nome	Qualifica	Presenze
XXXXXXXXXXX Xxxxxxx	SINDACO	SI
XXXX Xxxxxxx	XXXX-SINDACO	XX
XXXXXXX Xxxxxxx	ASSESSORE	NO
XXXXXXXXXX Xxxxxxxxx	ASSESSORE	SI

PRESENTI: n. 3 ASSENTI: n. O

Assiste il Segretario generale, Xxxxx Xxxxxxxxxx, il quale provvede alla redazione del presente verbale.

Constatato il numero legale degli intervenuti, il Signor Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, nella sua qualità di Sindaco pro tempore, assume la presidenza ed espone gli oggetti inscritti all’ordine del giorno e su questi la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione:

OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI ACCORDO PER UTILIZZO LOCALI ADIBITI AD AMBULATORI

LA GIUNTA COMUNALE

DATO ATTO che il Comune di Azzano Mella, risulta comodatario di un immobile sito in Xxxxx Xxxxx XX x. 0, adibito ad ambulatori medici;

CHE il suddetto ambulatorio è utilizzato dai medici di base e da un centro di laboratorio analisi per il servizio di prelievo;

PRESO ATTO che tutte le spese di manutenzione e gestione dell’unità immobiliare sono attualmente a carico dell’Amministrazione Comunale;

RITENUTO opportuno, a copertura delle suddette spese, sottoscrivere un accordo con gli utilizzatori dei locali;

VISTO lo schema di accordo con i medici di base, allegato alla presente;

VISTO che sulla proposta di deliberazione è stato acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico economica reso dal Responsabile dell’Area Finanziaria ai sensi dell’art.49, 1° comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

CON VOTI FAVOREVOLI UNANIMI, espressi in forma palese,

D E L I B E R A

1) di approvare, per le motivazioni di cui in premessa, lo schema di accordo con i medici di base per l’utilizzo dei locali ambulatoriali siti in Viale Paolo VI n.3 – Azzano Mella – che allegato alla presente ne forma parte integrante e sostanziale;

2) di incaricare il Responsabile dell’Area Tecnica a dar corso a tutti gli adempimenti necessari per poter addivenire all’adesione del suddetto accordo;

3) di dare mandato agli uffici per la regolarizzazione dell’affidamento del servizio di prelievi al Laboratorio di Analisi STEM, di Brescia;

4) di comunicare la presente delibera all’ufficio ragioneria per la gestione degli incassi conseguenti;

5) di dare altresì atto, ai sensi dell’art. 3 della Legge n. 241/90 come modificata dalla L. 15/2005 e dal D.Lgs. 2 luglio 2010, n. 104 sul procedimento amministrativo, che qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia (TAR Lombardia), seconda sezione staccata di Brescia, al quale è possibile presentare i propri rilievi, in ordine alla legittimità, entro e non oltre 60 giorni dall’ultimo di pubblicazione all’albo pretorio o in alternativa entro 120 giorni al Capo dello Stato ai sensi dell’art. 9 DPR 24 novembre 1971, n. 1199.

6) di comunicare il presente provvedimento ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art. 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Successivamente,

LA GIUNTA COMUNALE

XXXXXXXXX la necessità di stipulare quanto prima il contratto di locazione a regolarizzazione dello stato di fatto;

RITENUTO, quindi, di dichiarare l’immediata eseguibilità del presente provvedimento, così da consentire agli uffici interessati di procedere senza indugio nella predisposizione dei relativi atti;

CON VOTI FAVOREVOLI UNANIMI, espressi in forma palese,

D E L I B E R A

di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267-

Allegato alla delibera

di G.C. n. 58 del 29/05/2012

PARERI ED ATTESTAZIONI

Ai sensi e per gli effetti dell’art. 49 del D.Lgs. 267/2000;

VISTA la proposta di deliberazione della Giunta Comunale avente per oggetto:

“APPROVAZIONE SCHEMA DI ACCORDO PER UTILIZZO LOCALI ADIBITI AD AMBULATORI “

IL RESPONSABILE DELL’AREA FINANZIARIA

Esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico contabile. Azzano Mella 29/05/2012

Il Responsabile dell’Area Finanziaria x.xx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

CONTRATTO DI SUBCOMODATO

Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n…115 del 06/12/2011, con cui è stato approvato il contratto di comodato gratuito, stipulato in data 12.01.2012, a favore dell’Amministrazione Comunale dell’immobile di proprietà del sig. Xxxxxxxx Xxxxxxx, nato a Brescia il 13.03.1960 (C.F: DSP DMZ 60C13 B157V) , residente in Xxxxxx Xxxxx (XX), Xxx xxxxx Xxxxxx, 0, sito in Azzano Mella (BS), Viale Xxxxx XX, identificato al N.C.E.U. di detto Comune al Fg.7 SEz. NCT, Mapp.466-Sub.8-Piano T-S1-Cat.A/2-Cl.5-Vani 5,5-Sup. Cat. Mq.119, consistente in un appartamento al piano terra, composto da n.4 stanze, un bagno, terrazza esclusiva, cantina;

Dato atto che la destinazione d’uso e l’utilizzo dei locali del predetto immobile è vincolato ad ambulatori medici per l’esercizio dell’attività di medicina generale convenzionata di cui all’Accordo collettivo nazionale per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale , nell’ambito dei servizi resi sul territorio comunale dall’Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Brescia ai sensi dell’art. 1 del citato contratto di comodato e che l’Amministrazione Comunale ha facoltà di concedere il godimento del bene suddetto anche a terzi con il vincolo degli utilizzi sopra indicati, sempre ai sensi dell’art.1 del precitato contratto;

Dato atto che l’Amministrazione Comunale intende sostenere e favorire l’esercizio dell’attività di medicina generale convenzionata di cui all’Accordo collettivo nazionale per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale, nell’ambito dei servizi resi sul territorio comunale dall’Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Brescia, richiamate in tal senso le precedenti deliberazioni,

Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge,

TRA

Il Comune di Azzano Mella (Provincia di Brescia) P.IVA 01061330179 – C.F.: 80018050171, in persona del Sindaco pro-tempore, giusta delibera della G.M. del………….Nr…………………………da una parte di seguito denominata “IL SUBCOMODANTE “

E

Il Dr.………………………….(nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza e codice fiscale di ciascun medico) dall’altra , di seguito chiamato “IL SUBCOMODATARIO”

SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE

Art.1: Oggetto e scopo

1.1 Il Subcomodante concede in subcomodato al Subcomodatario, che accetta, n.1 stanza all’interno dell’immobile sito in Azzano Mella (BS), Viale Xxxxx XX, identificato al N.C.E.U. di detto Comune al Fg.7 SEz. NCT, Mapp.466-Sub.8-Piano T-S1-Cat.A/2-Cl.5-Vani 5,5-Sup. Cat. Mq.119, consistente in un appartamento al piano terra, composto da n.4 stanze, un bagno, terrazza esclusiva, cantina e con espressa esclusione della corte esclusiva al piano interrato che rimane nella disponibilità del proprietario sig. Xxxxxxxx Xxxxxxx, nato a Brescia il 13.03.1960 (C.F: DSP DMZ 60C13 B157V) , residente in Xxxxxx Xxxxx (XX), Xxx xxxxx Xxxxxx, 0.

1.2 Il Subcomodatario destinerà il bene di cui al p.1.1 esclusivamente ad ambulatorio medico per l’esercizio dell’attività di medicina generale convenzionata di cui all’Accordo collettivo nazionale per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale , nell’ambito dei servizi resi sul territorio comunale dall’Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Brescia, impegnandosi a non destinare il bene a scopi differenti, pena la risoluzione del contratto ipso jure ex art. 1456 c.c., con obbligo del Subcomodatario di immediata restituzione dei locali di cui al x.xx 1.1.

Il Subcomodatario precisa e garantisce di essere in possesso dei requisiti, iscrizioni, nulla osta, concessioni , licenze, autorizzazioni amministrative, sanitarie, e/o di pubblica sicurezza e/o degli Ordini professionali di appartenenza, richiesti dalla normativa vigente in materia, per l’esercizio dell’attività di studio medico e per l'utilizzo, a fini dello svolgimento di tale attività, dell'unità immobiliare di cui al p.1.1 . L’eventuale perdita dei requisiti e/o sospensione o revoca di iscrizioni, licenze, concessioni, autorizzazioni amministrative, sanitarie, e/o di pubblica sicurezza e/o degli Ordini professionali di appartenenza, richiesti dalla normativa vigente in materia, per l’esercizio dell’attività di studio medico e per l'utilizzo, a fini dello svolgimento di tale attività, dell'unità immobiliare di cui al p.1.1 comporterà la risoluzione di diritto del presente contratto ex art. 1456 c.c.; Il Subcomodatario, s’impegna, fin d’ora, a manlevare e tenere indenne il Subcomodante ed il proprietario da ogni responsabilità e conseguenza pregiudizievole derivante dall’eventuale esercizio dell’attività di studio medico nei locali di cui al x.xx 1.1 in assenza dei requisiti, iscrizioni, nulla osta, concessioni , licenze, autorizzazioni amministrative, sanitarie, e/o di pubblica sicurezza e/o degli Ordini professionali di appartenenza, richiesti dalla normativa vigente in materia, per l’esercizio dell’attività di studio medico e per l'utilizzo, a fini dello svolgimento di tale attività, dell'unità immobiliare di cui al p.1.1, obbligandosi, fin d’ora , a pagare direttamente ai Soggetti ed Enti richiedenti e/o impositori le sanzioni pecuniarie, di qualunque natura, che, per tale motivo, venissero inflitte in via esclusiva, solidale e/o concorsuale al Subcomodante e/o al proprietario dei locali di cui al p.1.1

1.3 Il Subcomodatario dichiara di aver visionato l’immobile e di averlo trovato in buono stato di conservazione, esente da vizi, conforme alle caratteristiche ed alle condizioni indicate al x.xx 1.1 ed idoneo all’uso pattuito al p.to.1.2, impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni, unitamente agli arredi ivi contenuti di proprietà del Comune di Azzano Mella e dallo stesso messi a disposizione del Subcomodatario. Il Subcomodatario provvederà a sua cura e spese all’eventuale reintegrazione degli arredi.

1.4 Il Subcomodatario concorrerà con il Subcomodante ai costi per l’ordinaria manutenzione dei locali, al pagamento delle spese condominiali, delle utenze (elettricità, gas, telefono, acqua, tarsu) di eventuali polizze assicurative e manutenzione caldaia . Il contributo annuo , a titolo di concorso, viene determinato in base alla quota percentuale di uso del locale, sulla base del principio di equo riparto. La corresponsione dovrà essere effettuata dal Subcomodatario entro il 28 febbraio di ciascun anno a saldo del contributo dovuto per l’anno precedente, calcolato sulle ore di presenza settimanali dichiarate. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario pro-quota con data valuta al giorno di scadenza con causale “Rimborso spese ambulatorio medico anno 20XX” (le coordinate bancarie del Tesoriere sono pubblicate sul sito internet istituzionale xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxxx.xx.xx). Il Subcomodatario provvederà a sua cura e spese al servizio di pulizia dell’ambiente costituente l’ ambulatorio medico e i locali e spazi annessi;

1.5 Il Subcomodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato con la dovuta diligenza, a non apportare modifiche non autorizzate dalla proprietà ed è solidalmente e direttamente responsabile verso la proprietà, il Subcomodante e i terzi dei danni causati da spandimento di acqua, fughe di gas, liquidi e da qualunque sostanza dal medesimo utilizzata, sia per l’esercizio dell’attività che, per altro motivo e da ogni altro abuso e/o trascuratezza nell’uso e nella custodia dell’immobile.

1.6 E’ fatto divieto al Subcomodatario di locare , subcomodare e/o cedere a terzi, anche parzialmente, il presente contratto e i locali di cui al pto1.1., pena la risoluzione ipso jure del contratto ex art. 1456 c.c. con obbligo del Subcomodatario di immediata restituzione del locali di cui al x.xx 1.1.

Art.2: durata e restituzione del bene subcomodato

2.1 La durata del presente contratto è correlata alla durata del contratto di comodato . Il presente contratto avrà decorrenza il e

scadenza il 31.12.2015. Il contratto non è sottoposto a tacito rinnovo e potrà essere prorogato solo per concorde ed espressa volontà delle parti e, comunque, a condizione che venga prorogato il contratto principale di comodato tra il Comune di Xxxxxx Xxxxx ed il proprietario dei locali di cui al x.xx 1.1., sig. Xxxxxxx Xxxxxxxx. Alla scadenza del termine sopra convenuto il Subcomodatario è obbligato a restituire immediatamente l’immobile oggetto del presente contratto . E’ facoltà del Subcomodatario recedere in qualsiasi momento dal contratto, previo preavviso di mesi 3 (tre) mediante raccomandata r.r. da inviare al Subcomodante. In caso di recesso del Subcomodatario è fatta salva la possibilità di nominare un nuovo referente/contraente contrattuale che subentrerà nel rapporto con un autonomo contratto.

Art.3: Clausola risolutiva espressa

3.1 Costituiscono causa di risoluzione di diritto ex art. 1456 c.c. del sub comodato: a) la violazione dell’obbligo di utilizzo dei beni per le finalità indicate al x.xx 1.2 e/o b) la violazione del divieto di locare, subcomodare e/o cedere a terzi, anche parzialmente, il presente contratto e il locale di cui al p.1.1. e/o c) l’eventuale perdita dei requisiti e/o sospensione o revoca di iscrizioni, licenze, concessioni, autorizzazioni amministrative, sanitarie, e/o di pubblica sicurezza e/o degli Ordini professionali di appartenenza, richiesti dalla normativa vigente in materia, per l’esercizio dell’attività di studio medico e per l'utilizzo, a fini dello svolgimento di tale attività, dell'unità immobiliare di cui al p.1.

Art. 3: registrazione Il presente contratto sarà registrato a cura del Subcomodante che sosterrà per l’intero i relativi costi.

Azzano Mella……………………

IL SUBCOMODANTE

IL SUBCOMODATARIO

(da compilare a cura del medico)

AMBULATORIO: _

DATI DI UTILIZZO

NOMINATIVO MEDICO
Presenza	dalle	alle	dalle	alle
Lunedì
Martedì
Mercoledì
Giovedì
Venerdì
Sabato

N. ORE DI UTILIZZO SETTIMANALE: _ _

RIFERIMENTI:

TELEFONO/CELL. _

FAX. _

E-MAIL _

(Si prega di comunicare tempestivamente a questo ufficio eventuali variazioni)

Letto, confermato e sottoscritto

Il Sindaco

x.xx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Segretario generale x.xx Xxxxx Xxxxxxxxxx

ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE

Il sottoscritto, visti gli atti d’ufficio, su conforme dichiarazione del Messo comunale, Xxxxxxx che:

[X] copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo del Comune il

ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi sul sito web istituzionale xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxxx.xx.xx ex art. 32, comma 1, della Legge 18 giugno 2009, n. 69.

Dalla residenza municipale, data della pubblicazione

Il Segretario generale x.xx Xxxxx Xxxxxxxxxx

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diverrà esecutiva trascorsi dieci giorni dall’avvenuta pubblicazione.