UGOVOR O GRAĐENJU
Primer ugovora o građenju
UGOVOR O GRAĐENJU
zaključen ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ u ——————, između ————————-, koga zastupa
( u daljem tekstu: naručilac) i , koga zastupa
(u daljem tekstu: izvođač)
Naručilac i izvođač sporazumeli su se o sledećem:
1) Izvođač se obavezuje da za naručioca sagradi jednu stambenu zgradu na kat. parceli br. , KO , prema investiciono-tehničkoj dokumentaciji, ▇▇▇▇ ▇▇ sastavni deo ovog ugovora.
2) Izvođač se obavezuje da radove izvodi prema tehničkim propisima ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ za izgradnju objekta iz prethodne ▇▇▇▇▇; da ugrađuje materijal koji odgovara propisanim standardima, odnosno koji je snabdeven atestom izdatim ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ stručne organizacije ovlašćene za ispitivanje tog materijala; da blagovremeno preduzme mere za sigurnost ugovorenog objekta i radova, opreme, uređaja i instalacije, radnika, prolaznika, saobraćaja i susednih objekata; da se pridržava tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdato odobrenje za gradnju.
3) Izvođač će na zahtev naručioca da izvede i naknadne radove, za koje će mu ovaj dostaviti posebnu investiciono-teliničku dokumentaciju, za cenu po jedinici mere ugovorenih radova.
4) Naručilac ▇▇ ▇▇▇▇▇ da izvođaču preda investiciono-tehničku dokumentaciju na osnovu koje je izdato odobrenje za gradnju, kao i zemljište slobodno za gradnju, od kada se i računa rok početka gradnje.
5) Izvođač se obavezuje da ugovorene radove izvede u roku od meseci, računajući od roka početka gradnje.
6) Rok iz prethodne ▇▇▇▇▇ produžiće se samo ako je naručilac u toku izvršenja radova bio sprečen višom silom, odnosno izvanrednim događajem koji nije mogao biti predviđen u toku zaključenja ovog ugovora, kao i u slučaju izvršenja naknadnih radova, i to za vreme dok traje viša ▇▇▇▇, odnosno izvanredni događaj, a u slučaju naknadnih radova za vreme srazmerno obimu tih naknadnih radova.
7) Naručilac se obavezuje da izvođaču za izgrađeni objekat iz ▇▇▇▇▇ 1) ovog ugovora isplati ukupno dinara (ili, ako je u pitanju cena po jedinici mere ugovorenih radova isplati iznos koji će se utvrditi po završetku objekta po jedinici mere ugovorenih radova datih u ponudi izvođaču).
8) ▇▇▇▇ iz prethodne ▇▇▇▇▇ ▇▇ se izmeniti za slučaj nastupanja više sile, odnosno izvanrednog događaja koji nije mogao biti predviđen u vreme zaključenja ugovora, ako oni utiču na visinu cene.
9) Cena iz ▇▇▇▇▇ 7) ovog ugovora izmeniće se i u slučaju povećanja cene materijala, uređaja i transportnih usluga na tržištu, ako su pojedinačne cene povećane za
%, kao i u slučaju povećanja troškova života za %, ako su ta povećanja nastala pre isteka ugovorenog roka za izvođenje ugovorene gradnje.
10) Ako izvođač dokaže opravdanost zahteva za povećanje cene izgradnje, stranke zaključuju dopunski ugovor.
11) Naručilac ▇▇ ▇▇▇▇▇ da izvođaču plati ugovorenu cenu prema privremenim - mesečnim situacijama, koje će mu za svaku izvršenu mesečnu fazu gradnje ispostaviti izvođač. Isplata se ima izvršiti u roku od 8 ▇▇▇▇ od ▇▇▇▇ prijema overene privremene situacije, na tekuci račun izvođača kod banke u , a u slučaju prekoračenja navedenog roka naručilac ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ izvođaču i % kaznene ▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇ docnje do ▇▇▇▇ isplate.
12) Konačni obračun naručilac i izvođač izvršiće po prijemu objekta.
13) Izvođač se obavezuje da za svaki ▇▇▇ prekoračenja završetka roka gradnje, za koji ▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ naručiocu na ime ugovorne kazne % od ukupno ugovorene vrednosti objekta, ali ne više od dinara.
14) ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ da naknadi (stvarnu) štetu naručiocu, ako je svojom krivicom zakasnio sa predajom objekta u ugovorenom roku, a naručilac ▇▇ ▇▇▇▇▇ da naknadi stvarnu štetu izvođaču ako je zakasnio da blagovremeno isplati iznos po privremenoj situaciji, odnosno po konačnom obračunu.
15) Nadzor u ime naručioca vršiće , a rukovodilac radova izvođača je .
16) Izvođač se obavezuje da po završenoj gradnji očisti gradilište i uredi zemljište prema tehničkoj dokumentaciji.
17) Primopredaja objekta će se izvršiti zapisnikom po izvršenom tehničkom pregledu i dobijanju odobrenja za upotrebu, što će obezbediti izvođač.
18) (ostali uslovi).
19) Za sve što ovim ugovorom nije predviđeno primeniće se odgovarajuće odredbe ugovora o građenju iz Zakona o obligacionim odnosima, a ako neki odnos nije uređen ▇▇▇ odredbama primeniće se odgovarajuće odredbe Posebnih uzansi o građenju.
20) U slučaju spora nadležan je Privredni sud u .
21) Ovaj ugovor je sastavljen u primeraka, od kojih svaka strana dobija po
primerka.
Naručilac, Izvođač,
(ovlašćeno lice) (ovlašćeno lice)