שינויים במושכר. השוכר מתחייב לא לבצע כל שינוי פנימי ו/או חיצוני במושכר, לא להוסיף עליו כל תוספת ו/או להרוס כל חלק מהמושכר ו/או מתקן ממתקניו ולא להרשות ולהתיר כל תיקון ו/או שינוי ו/או תוספת ו/או שיפוץ ו/או הריסה, ללא קבלת הסכמת המשכיר, מראש ובכתב. המשכיר יהיה זכאי למנוע ביצוע כל מעשה שהוא בניגוד לסעיף זה וכן להרוס כל שינוי, תוספת, שיפוץ ותיקון שיעשו בניגוד לאמור בסעיף זה וכל זאת על חשבונו של השוכר. השוכר יישא בעלות כל ההוצאות שידרשו על מנת להחזיר את המצב לקדמותו. בכל מקרה בו יאשר המשכיר לשוכר לבצע במושכר שינויים ו/או תיקונים ו/או שיפוצים ו/או תוספות כמפורט לעיל, חובת התשלום בגין הפעולות הנ"ל תחול על השוכר ויחולו ההוראות הבאות, לפי העניין. השוכר לא יהיה רשאי לבצע שינויים בקירות החיצוניים של המושכר ו/או בתשתיות המושכר ו/או בקונסטרוקציה של המושכר. על השוכר למסור לאישורה המוקדם של חכ"ר את כל התוכניות המפרטים והמסמכים הקשורים בשינויים שהשוכר רוצה לבצע, אשר תהיה רשאית לאשרם ו/או לדחותם ו/או לדרוש את שינויים בהתאם לשיקול דעתה. אישרה חכ"ר את תוכניות השוכר ומפרטיהן, מתחייב השוכר לבצע את השינויים במושכר, על חשבונו ועל אחריותו, וזאת אך ורק בהתאם לתוכניות השוכר המאושרות. ניתנה הסכמה כאמור על ידי חכ"ר לביצוע שינויים בכל חלק של המושכר, יהיה השוכר אחראי לקבל לכך את כל הרישיונות וההיתרים של כל רשות מוסמכת ולשלם את כל תשלומי החובה הכרוכים בכך, מבלי שעצם ביצוע השינויים ו/או קבלת הרישיונות וההיתרים לכך ו/או תשלומי החובה הכרוכים בכך יזכו את השוכר בכל זכות במושכר ובגינו שלא היו בידו קודם לכן. השוכר יציג לחכ"ר את האישורים, ההיתרים והרישיונות כאמור כתנאי להתחלת ביצוע השינויים במושכר. ניתנה הסכמה כאמור על ידי חכ"ר לביצוע שינויים בכל חלק של המושכר, לא ייחשבו עבודות השינויים ו/או הנשיאה בעלותם על ידי השוכר כהשתתפות בהוצאות הבניה של המושכר, כמשמעותן בחוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב -1972. עשה השוכר, בעצמו ו/או באמצעות אחרים, ו/או הרשה שייעשו, שינויים ללא שנתקבלו לכך רישיונות והיתרים של כל רשות מוסמכת ו/או ללא ששולמו כל תשלומי החובה הכרוכים בכך, וכתוצאה נדרשה חכ"ר או נתבעה לשאת בתשלומים ו/או בקנסות, יהיה השוכר חייב לשלם לחכ"ר, מיד לפי דרישה ראשונה של חכ"ר, את סכום הדרישה מאת חכ"ר או את סכום התביעה כנגד חכ"ר, בתוספת ריבית פיגורים ומע"מ עליה, בתנאי שלבקשת השוכר חכ"ר תאפשר לשוכר להתגונן, על חשבונו ואחריותו של השוכר, בפני כל דרישה ו/או תביעה כזו. טרם וכתנאי לתחילת ביצוע השינויים השוכר, מתחייב השוכר לערוך ולקיים ביטוח עבודות אצל חברת ביטוח מורשית ובעלת מוניטין בנוסח אשר יאושר על ידי חכ"ר. השוכר מתחייב להמציא לידי חכ"ר לא יאוחר ממועד תחילת ביצוע עבודות השוכר את האישור בדבר עריכת הביטוח כאמור. השוכר ומי מטעמו לא יהיה רשאי לאחסן או להניח חומרים וציוד בשטחי הבניין שמחוץ למושכר, או להשתמש בהם לצורך ביצוע השי...
שינויים במושכר. מבלי לגרוע מכל הוראה אחרת על פי הסכם זה, מובהר כי השוכר לא יהיה רשאי לבצע שינויים בדירה מבלי לקבל את הסכמת המשכיר מראש ובכתב. שינויים שיבוצעו בדירה, לאחר קבלת אישור בכתב ומראש של המשכיר, יהיו עם תום תקופת השכירות נחלתו של המשכיר ויישארו בבעלותו, והשוכר לא יהיה זכאי לכל תשלום בגינם, אלא אם כן הביע המשכיר את רצונו שמצב הדירה יוחזר לקדמותו, כי אז מתחייב השוכר לבצע בעצמו ועל חשבונו כל עבודה שתידרש ולהביא את הדירה ולמסורה באותו מצב כפי שנמסרה לו לשימושו על פי חוזה זה למעט בלאי הנובע משימוש רגיל וסביר.