מסירת החזקה. המשכיר ימסור לשוכר את החזקה במושכר עד 7 ימי עסקים ממועד חתימת ההסכם (להלן: "מועד מסירת החזקה"). על אף האמור לעיל, למשכיר שמורה הזכות לדחות את מועד מסירת החזקה וזאת לתקופה כוללת של עד 14 ימים. הודעה על דחיית מועד מסירת החזרה תימסר לשוכר 7 ימים טרם מועד מסירת החזקה. מוסכם בין הצדדים כי אם לא יקבל השוכר את החזקה במושכר במועד מסירת החזקה עקב אי קיום איזו מהתחייבויות השוכר לפי חוזה זה ו/או עקב אי התייצבות השוכר במושכר במועד מסירת החזקה כדי לקבל את החזקה בו, לא תידחה תחילת תקופת השכירות והשוכר ייחשב כמי שקיבל לידיו את החזקה במושכר במועד מסירת החזקה, והשוכר יהא חייב החל ממועד זה ואילך לקיים את כל החובות והחיובים החלים עליו על פי הוראות חוזה זה ו/או על פי כל דין, וזאת מבלי לגרוע מכל סעד אחר ו/או נוסף העומד לזכות המשכיר לפי חוזה זה ועל פי כל דין. קבלת החזקה במושכר ע"י השוכר תהווה ראיה כי המושכר נמסר לשוכר בהתאמה מלאה להוראותיו של חוזה זה ולשביעות רצונו המוחלטת וכי אין לשוכר ולא תהיינה לו כל טענות ו/או תביעות בכל הנוגע למושכר ולחוזה זה. מוסכם כי המשכיר יהיה רשאי לערוך שינויים בתוכניות במבנה ו/או בתוכניות המושכר, ולהגיש לשם כך היתרי בנייה חדשים ו/או היתר שינויים וכיוצא באלה פעולות וכי השוכר מתחייב כי לא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד המשכיר ו/או צד ג' אחר בקשר לביצוע השינויים האמורים. המשכיר יהא רשאי בכל עת, ללא צורך בהסכמה כלשהי של השוכר לבצע כל שינוי ו/או תוספת לבניין, לפי שיקול דעתו הבלעדי, הן לפני תחילת תקופת השכירות והן לאחר מכן ולצורך כך יהיה זכאי המשכיר להשתמש בחלק הרכוש המשותף הנחוץ לבניה הנוספת, להתחבר אליהם ואל המערכות הטכניות, מערכות האינסטלציה הסניטרית והחשמלית שלהם, להגיש בקשות לקבלת היתרי הבניה, וכן לעשות כל פעולה הדרושה על מנת לממש את הבניה הנוספת. השוכר מסכים לכל תוספות הבניה שיעשו. השוכר מתחייב שלא להפריע ולא להתנגד לכל שינוי או תוספת כאמור מכל סיבה שהיא לרבות אך לא רק הפרעות שיגרמו לו אם יגרמו בזמן ביצוע התוספת או השינויים. המשכיר מתחייב, כי שינויים ותוספות כאמור, אם יבוצעו, יעשו בכפוף לקבלת היתרי בניה, אם ידרשו, וכי הם יבוצעו באופן סביר ושלא תפגע שלמות המושכר והשימוש הסביר במושכר, ולא יחסמו דרכי הגישה או המעברים למושכר.
מסירת החזקה. בעת חתימת הסכם זה, הדירה מושכרת לשוכרת עד ליום ______. הרוכש מצהיר כי הדבר ידוע לו, כי קרא היטב והבין את תנאי הסכם השכירות וכי הוא רוכש את זכויות המוכר בדירה כשהן כפופות לשכירות. במועד תשלום מלוא התמורה, כקבוע בסעיף 5.2 להלן, יומחו לרוכש מאליהן כל זכויות המוכר והתחייבויותיו כלפי השוכרת, לרבות הזכות לקבל מהשוכרת דמי שכירות. במועד מסירת החזקה, כהגדרתו בסעיף 4.2 להלן, מתחייב המוכר כי ימסרו לרוכש המסמכים הבאים: ערבות בנקאית אוטונומית ע"ס ______ ₪ (להלן: "הערבות"), בהתאם להוראות הסכם השכירות. למען הסר ספק, הערבות תימסר ע"י השוכרת או ע"י המוכר וככל שלא מומשה בהתאם להוראות הסכם השכירות, תושב ע"י הרוכש לשוכרת או למוכר, לפי העניין, לא יאוחר מ- 30 ימים ממועד סיום השכירות, בהתאם להוראות הסכם השכירות ובלבד שהשוכרת עמדה בכל התחייבויותיה לשביעות רצון הרוכש. שיקים דחויים של המוכר או השוכרת, לפקודת הרוכש, ע"ח דמי השכירות לפי הסכם השכירות, עבור יתרת תקופת השכירות. במועד מסירת החזקה, יחתום הרוכש על כתב הסבת זכויות וחובות בנוסח המצ"ב כנספח ד'. החל ממועד זה, הרוכש יבוא בנעלי המוכר לכל דבר ועניין בקשר לשכירות. המוכר מצהיר כי לא נעשה בינו לבין השוכרת כל הסכם נוסף, למעט הסכם השכירות וכי לא יתקשר בהסכם שכירות נוסף או אחר עד למועד מסירת החזקה, כהגדרתו להלן. בכפוף למילוין המלא והמדויק של כל התחייבויות הרוכש בהתאם להסכם זה, המוכר מתחייב למסור לרוכש את החזקה הקונסטרוקטיבית בדירה ביום _______, ובכפוף לביצוע התשלום הנזכר בסעיף 5.2 להלן (להלן: "מועד מסירת החזקה"), כשהדירה פנויה מכל אדם או חפץ (למעט פריטי הדירה, אשר יישארו בדירה ויועברו לבעלות הרוכש ולמעט השוכרת), במצבה כפי שהוא במועד חתימת הסכם זה (למעט בלאי סביר ולמעט ביחס לפריטי הדירה והרוכש מתחייב בזה לקבל את החזקה בדירה במועד האמור. ככל שמועד המסירה יחול שלא בתחילת חודש קלנדארי, כי אז זכאי הרוכש לדמי השכירות היחסיים למן היום בו נמסרה החזקה בדירה בהתאם להוראות הסכם זה. המוכר מתחייב למסור לרוכש במועד מסירת החזקה את המסמכים הבאים (להלן: "המסמכים המהותיים ):
מסירת החזקה. 17. המוכרים מתחייבים למסור את החזקה בדירה לידי הקונים כשהיא חופשיה ופנויה מכל אדם וחפץ (למעט כל מה שמחובר חיבור של קבע וכן מזנון טלוויזיה בסלון) וזאת עד ולא יאוחר מיום ____(להלן: "מועד המסירה"), כשהדירה במצב כפי שהיא ביום חתימת הסכם זה.