Common use of התמורה Clause in Contracts

התמורה. בגין ביצוע השירותים לפי הסכם זה תשלם המועצה לקבלן (להלן: "התמורה") – סך של 135 ₪ לכל שעת עבודה + מע"מ. למען הסר ספק, מוצהר בזאת כי התמורה אינה צמודה למדד, והמועצה לא תחויב בגין הצמדות ו/או ריביות כלשהן בתקופת ההסכם. הקבלן מצהיר כי ידוע לו כי השירותים ממומנים מתקציבי משרדי הממשלה המועברים למועצה. לפיכך, ביצוע תשלום התמורה לקבלן תלוי בהעברת תקציבים אלה, ועל כן עשוי להתעכב. לפיכך, מוותר בזאת הקבלן על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה שהיא, עבור נזק אשר עלול להיגרם לו, במידה והמועצה לא תעביר לו את התמורה, בחלקה או במלואה, בשל העיכובים במשרדי הממשלה. מועדי תשלום התמורה הוא שוטף + 30 ימים, ממועד הגשת חשבון חודשי, ואישור החשבון בידי הגורמים במועצה ומחוצה לה וכן העברת התקציב ממשרדי ההמשלה למועצה, לפי המאוחר שביניהם. מוסכם על הצדדים, כי המועצה תנכה מהתמורה, את כל הניכויים המחויבים על פי חוק, לרבות כל מס ו/או אגרה ו/או תשלומי חובה החלים על תשלומים מעין אלו. למען הסר ספק, מוסכם בזאת כי התמורה ניתנת בעבור ביצוע השירותים, ותשלומה במועד מהווה פירעון מלא ומוחלט של כל התחייבויות המועצה על פי הסכם זה, והקבלן לא יהיה זכאי לתוספת כלשהי, בגין כל שירותים אשר בוצעו ע"י הקבלן ו/או מי מטעמו בעניין זה.

התמורה. בגין ביצוע השירותים לפי בתמורה לרכישת הדירה ולהתחייבויות המוכר על-פי הסכם זה תשלם המועצה לקבלן מתחייב הרוכש לשלם למוכר סך של ___________ ₪ (_____________ שקלים חדשים) (להלן: "התמורה") – ), באופן ובמועדים כדלקמן: סך של 135 __________ ₪ (_____________ שקלים חדשים) (להלן: "התשלום הראשון") ישולם על-ידי הרוכש במעמד חתימת הסכם זה בשתי המחאות בנקאיות: המחאה ראשונה, ע"ס ___________ ₪ תעשה לפקודת הבנק לצורך סילוק המשכנתא, והכל בהתאם למכתב הכוונות, המצ"ב כנספח ב'. המחאה שניה, ע"ס _______________ ₪ , תעשה לפקודת המוכר. מיד לאחר חתימת הסכם זה יהיה הרוכש רשאי לרשום בלשכת רישום המקרקעין הערת אזהרה לטובתו בגין רכישת הדירה, באמצעות טופס רישום הערת אזהרה שיחתם על ידי המוכר במעמד חתימת הסכם זה, ויימסר במעמד החתימה לרוכש. הצדדים מסכימים כי מלוא התשלום הראשון יוחזק בנאמנות על ידי ב"כ המוכר, עו"ד __________ (להלן: "הנאמן") וזאת עד לרישום הערת אזהרה לטובת הרוכש בלשכת רישום המקרקעין. עם רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש, או עם תום שלושה ימי עבודה בלשכת רישום המקרקעין, לפי המוקדם, יהא הנאמן רשאי למסור למוכר את התשלום הראשון, ובלבד שלא הייתה מניעה לרישום הערת האזהרה, התלויה במוכר. במקרה של מניעה כאמור, יוחזק התשלום הראשון אצל הנאמן ויועבר למוכר תוך יומיים ממועד הסרת המניעה לרישום הערת האזהרה כאמור. ככל שלא תוסר המניעה בתוך 30 ימים ממועד חתימת הסכם זה, יהיה רשאי הרוכש לבטל הסכם זה וב"כ המוכר ישיב לידיו את התשלום הראשון. המוכר מתחייב לשלם לבנק למשכנתאות את סך ההמחאה לטובת הבנק למשכנתאות על פי מכתב הכוונות. יובהר כי המוכר מתחייב להמציא לאחר תשלום זה באחריותו ועל חשבונו נסח "נקי" ממשכנתא ועיון רשם המשכנות "נקי" ממשכנתא וזאת לכל שעת עבודה + מע"מהפחות 10 ימים קודם למועד תשלום יתרת התמורה הקובע בסעיף 5.2 שלהלן וכתנאי לכל תשלום נוסף (להלן: "מסמכי הסילוק"). למען הסר ספק, מוצהר בזאת כי איחור בהמצאת מסמכי הסילוק יגרור עיכוב בתשלום יתרת התמורה אינה צמודה למדד, והמועצה לא תחויב בגין הצמדות בהתאמה וללא שהדבר יהווה איחור ו/או ריביות כלשהן בתקופת ההסכםהפרה מצד הרוכש. הקבלן מצהיר סכום של __________ ₪ (להלן: "התשלום השני") ישולם ע"י הרוכש במועד מסירת החזקה וכנגד מסירת החזקה הקונסטרוקטיבית בדירה, ובלבד שלכל הפחות 10 ימים טרם המועד האמור, יציג המוכר בפני הרוכש את מסמכי הסילוק. התשלום השני ישולם למוכר כנגד מסירת החזקה בדירה, וכנגד מסירת המסמכים המהותיים. ככל שלא יהיו בידי המוכר במועד מסירת החזקה מלוא המסמכים המהותיים, יוותר סך של _______ ₪ בידי ב"כ המוכר להבטחת המצאת המסמכים המהותיים (להלן: "פקדון הנאמנות"). מודגש כי ידוע לו ככל שיתברר כי השירותים ממומנים מתקציבי משרדי הממשלה המועברים למועצהפיקדון הנאמנות איננו מכסה את מלוא חיובי המוכר באופן שיש לבצעו תשלומים על מנת לקבל מי בין האישורים אזי חייב המוכר לשלם מייד כל הפרש מהון עצמי. לפיכךהצדדים מורים בזאת לנאמן בהוראה בלתי חוזרת, ביצוע להעביר לידי המוכר את סכום פיקדון הנאמנות כנגד המצאת האישור המוניציפאלי ואישור המיסים. מובהר כי המוכר יישא על אחריותו וחשבונו הבלעדיים בכל תשלום שיידרש על ידי העירייה בגין הוצאת אישור המוניציפאלי ולרשות המיסים בגין אישור המיסים. היה ולאחר 9 חודשים ממועד חתימת הסכם זה, טרם המציא המוכר לרוכש את האישור המוניציפאלי ואישור המיסים, ישתמש ב"כ המוכר בכספי פקדון הנאמנות לצורך תשלום כל סכום שיידרש לשם קבלת האישור המוניציפאלי ואישור המיסים. חתימת הצדדים על גבי הסכם זה, מהווה הוראה בלתי חוזרת לב"כ המוכר לפעול עפ"י האמור לעיל. בכל מקרה, מתחייב המוכר להמציא את כל המסמכים המהותיים עד ולא יאוחר מ- 9 חודשים ממועד חתימת הסכם זה. על אף האמור, כל המסמכים המהותיים, למעט האישור המוניציפאלי ואישור המיסים ימסרו לרוכש כנגד תשלום מלוא התמורה. הפקדת תשלום כלשהו על חשבון התמורה לקבלן תלוי בהעברת תקציבים אלהאצל הנאמן תיחשב כתשלום תקף לכל דבר ועניין מאת הרוכש למוכר על פי הוראות חוזה זה וזאת בעת הפקדתו בידי הנאמן. בהעדר הוראה אחרת, ועל כן עשוי להתעכביפקיד הנאמן את כספי הפקדון בפיקדונות שקליים סולידיים, מתחדשים מאליהם על בסיס שבועי בתנאים המקובלים בבנק הפועלים או בבנק לאומי. לפיכך, מוותר בזאת הקבלן על כל טענה הצדדים משחררים ופוטרים את הנאמן מכל אחריות ו/או דרישה חבות בקשר עם הנאמנות הקבועה בסעיף 5 זה למעט במקרה של מרמה ו/או תביעה שהיאזדון. מובהר כי תשלום לנאמן כמוהו כתשלום למוכר. התשלומים המפורטים לעיל ישולמו בהמחאה בנקאית. יובהר כי תשלום לאחד מיחידי המוכר, עבור נזק אשר עלול להיגרם לו, במידה והמועצה לא תעביר לו את התמורה, בחלקה או במלואה, בשל העיכובים במשרדי הממשלה. מועדי תשלום התמורה הוא שוטף + 30 ימים, ממועד הגשת חשבון חודשי, ואישור החשבון בידי הגורמים במועצה ומחוצה לה וכן העברת התקציב ממשרדי ההמשלה למועצה, לפי המאוחר שביניהם. מוסכם על הצדדים, כי המועצה תנכה מהתמורה, את כל הניכויים המחויבים על פי חוק, לרבות כל מס ו/או אגרה ו/או תשלומי חובה החלים על תשלומים מעין אלו. למען הסר ספק, מוסכם בזאת כי התמורה ניתנת בעבור ביצוע השירותים, ותשלומה במועד מהווה פירעון מלא ומוחלט של כל התחייבויות המועצה על פי הסכם זה, והקבלן לא יהיה זכאי לתוספת כלשהי, בגין כל שירותים אשר בוצעו ע"י הקבלן ו/או מי מטעמו בעניין זהכמוהו כתשלום למוכר.

התמורה. בגין ביצוע השירותים 12. תמורת כל הזכויות בדירה וכל התחייבויות המוכרים לפי הסכם זה תשלם המועצה לקבלן זה, מתחייבים הקונים לשלם למוכרים סכום של ______ ₪ (___ שקלים חדשים) (להלן: "התמורה"). 13. התמורה תשולם ע"י הקונים למוכרים במועדים ובשיעורים כדלקמן: א. סכום של ___ ש"ח (__ ש"ח) – סך של 135 ₪ לכל שעת עבודה + מע"מ. למען הסר ספק, מוצהר בזאת כי התמורה אינה צמודה למדד, והמועצה לא תחויב בגין הצמדות ישולם על ידי הקונים למוכרים בהמחאה בנקאית במעמד חתימת הסכם זה לשם סילוק ו/או ריביות כלשהן בתקופת ההסכםגרירת המשכנתא. א. הקבלן מצהיר נרשם משכון ברשם המשכונות ו-ב. נרשמה הערת האזהרה לזכות הקונים בטאבו. באו עד חלוף 3 ימי עסקים ממועד שב"כ המוכרים המציאה לקונים או לב"כ הקונים את הבקשה חתומה והסכמת החברה לרישום הערת אזהרה כאשר לאחר מועד זה תהא הנאמנה רשאית להעביר ההמחאה הנ"ל למוכר ללא תנאי. מובהר ומוסכם כי ידוע לו כי השירותים ממומנים מתקציבי משרדי הממשלה המועברים למועצה. לפיכך, ביצוע תשלום התמורה לקבלן תלוי בהעברת תקציבים אלה, ועל כן עשוי להתעכב. לפיכך, מוותר בזאת הקבלן במעמד החתימה על ההסכם יחתמו הצדדים על כל טענה ו/מסמכי ונוהלי העברה של החברה המשכנת, נספח ה', שיופקדו בנאמנות ב"כ המוכר וימסרו לקונים כנגד תשלום מלוא התמורה. ב. סכום של _____ ש"ח (______ ש"ח) ישולם על ידי הקונים למוכרים עד ולא יאוחר מיום ___, כפוף לרישום המשכון כמפורט לעיל וכפוף לסילוק או דרישה ו/או תביעה שהיאגרירת המשכנתא של המוכרים מהדירה והמצאת אישור זכויות עדכני ונקי מהחברה המשכנת, עבור נזק אשר עלול להיגרם לו, במידה והמועצה לא תעביר לו את התמורה, בחלקה או במלואה, בשל העיכובים במשרדי הממשלהנסח רישום נקי מלשכת רישום המקרקעין כי הדירה נקיה משעבוד ואישור מרשם המשכונות על מחיקת המשכון וזאת עד ליום ____. מועדי תשלום התמורה הוא שוטף + 30 ימים, ממועד הגשת חשבון חודשי, ואישור החשבון בידי הגורמים במועצה ומחוצה לה וכן העברת התקציב ממשרדי ההמשלה למועצה, לפי המאוחר שביניהם. מוסכם על הצדדים, כי המועצה תנכה מהתמורה, את אי המצאת כל הניכויים המחויבים על פי חוק, לרבות כל מס ו/או אגרה ו/או תשלומי חובה החלים על תשלומים מעין אלו. למען הסר ספק, מוסכם בזאת כי התמורה ניתנת בעבור ביצוע השירותים, ותשלומה במועד מהווה פירעון מלא ומוחלט של כל התחייבויות המועצה על פי הסכם זה, והקבלן לא יהיה זכאי לתוספת כלשהי, בגין כל שירותים אשר בוצעו ע"י הקבלן ו/או מי מטעמו בעניין זהאחד מהאישורים יעכב התשלום למוכר בהתאם עד להמצאתו.