אי תחולת חוקי הגנת הדייר. הצדדים מדגישים בזאת, כי הואיל והמושכר התפנה לראשונה לאחר יום 20.8.1968 מכל דייר הזכאי להחזיק בו והואיל והשוכר לא שילם כל דמי מפתח עבור המושכר ולא השתתף ולא ישתתף בחלק כל שהוא של הוצאות הבניה וההכשרה של המושכר, הותנה והוסכם ביניהם שהגנתם של חוקי הגנת הדייר לסוגיהם לא תחול על השכירות לפי חוזה זה. השוכר מצהיר ומאשר, כי פרט לדמי השכירות לא שילם ואינו עתיד לשלם למשכיר, לא במישרין ולא בעקיפין, כל דמי מפתח ו/או כל תמורה אחרת או טובת הנאה אחרת, תמורת הסכמתו להשכיר לו את המושכר בהתאם לחוזה זה, ואין הוא דייר מוגן על פי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב - 1972 ו/או על פי כל דין אחר. מבלי לגרוע מכלליות האמור בסעיף זה, בעת פינוי המושכר לא יהיה זכאי השוכר לקבל תשלום כלשהו מן המשכיר ו/או מחברת הניהול ו/או מכל אדם אחר עבור השקעותיו במושכר במהלך תקופת השכירות. מוסכם בזאת במפורש, כי לא יהא בכל השקעה שהשקיע השוכר במושכר ו/או בשיפורו, בכדי להקנות לו זכות כלשהי במושכר ולא יהיה בכך בכדי להקנות לו זכות וטענה כלשהן כלפי המשכיר ו/או חברת הניהול, והשוכר מוותר בזאת על כל תביעה או טענה בקשר להשקעות כלשהן במושכר.
אי תחולת חוקי הגנת הדייר. 3.1 השוכר לא שילם, לא התכוון לשלם, לא נדרש לשלם ולא התחייב לשלם למשכיר סכום כלשהו, לא במישרין ולא בעקיפין, לא בכסף ולא בשווה כסף, בגין דמי מפתח, או כל תשלום אחר שהינו בגדר דמי מפתח.