PITKÄAIKAINEN VUOKRASOPIMUS KOTILUODOLLA SIJAITSEVAN HUVILARAKENNUKSEN VUOKRAUKSESTA
PITKÄAIKAINEN VUOKRASOPIMUS KOTILUODOLLA SIJAITSEVAN HUVILARAKENNUKSEN VUOKRAUKSESTA
HELSINGIN NAVIGAATIOSEURA RY:LLE JA ITÄ-HELSINGIN PURSI- SEURA RY:LLE
Sopimuksen numero
HEL 2015 - 006110
Kaupungin päätös
Liikuntalautakunta …. §, 28.5.2015 Vuokra-alueen käyttötarkoitus
Kotiluodolla (RNo 91-433-2-3) sijaitsevan huvilarakennuksen (ratu 41010) ensimmäisen kerroksen Helsingin Navigaatioseura ry:lle (80 %) ja Itä-Helsingin Pursiseura ry:lle (20 %)
Vuokranantaja
Helsingin kaupungin liikuntalautakunta Vuokralaisia ovat
Helsingin Navigaatioseura ry:lle (80 %) ja Itä-Helsingin Pursiseura ry:lle (20 %)
Vuokra-alue, sen luovutus ja käyttö
Vuokrakohde luovutetaan siinä kunnossa kuin se on luovutushetkellä. Alueella sijaitsee myös vuokralaisen toimesta rakennetut vanhasta maakellarista remontoitu sauna, kuivakäymälä ja puuvaja sekä ran- nassa kiinteä venelaituri poijuineen sekä betoniponttonilaituri. Vuokra- kohde ja ohjeellinen pihapiiri on esitetty sopimuksen liitteenä olevalla kartalla, liite 1.
Vuokrakohteessa suoritetaan katselmus toukokuun 2015 aikana. Kat- selmuspöytäkirja liitetään tämän sopimuksen liitteeksi 3.
Vuokralaiselle vuokratun rakennuksen pihapiiriä lukuun ottamatta, Koti- luoto on yleistä virkistysaluetta. Alueelle ollaan laatimassa ympäristö- suunnitelma, jonka mukaisesta alueiden hoidosta tullaan myöhemmin sopimaan erikseen vuokralaisen ja liikuntaviraston merellisen osaston kesken.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |
1 Sopimuksen voimassaolo ja irtisanominen Vuokra-aika alkaa 1.6.2015 ja päättyy 31.5.2025.
2 Vuokra ja sen maksaminen
Vuokra ajalla 1.6. – 31.12.2015 on 3 208,35 euroa
Vuosivuokra on 5 500,00 euroa. Vuokra vastaa elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 1910.
Helmikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100 siten, että perusvuo- sivuokra on 287,96 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100 ja että kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Mi- käli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.
Vuokra on maksettava vuosittain 30.6. mennessä liikuntaviraston lähet- tämää laskua vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille.
Ellei vuokraa makseta viimeistään eräpäivänä, vuokralaisen on mak- settava sille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa sekä lisäksi peri- mispalkkio kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan pää- töksen mukaan.
3 Vakuus
Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämi- sestä vuokralainen antaa kaupungille kahdentuhannen neljänsadan viidenkymmenen (2 450,00) euron suuruisen vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja, jossa on mukana pankin an- tama kuittaamattomuustodistus.
Vakuus koskee myös sitä korvausta vuokra-alueen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päätty- misen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollista perimis- ja sopimuksen pur- kamistoimista kaupungille aiheutuvien kulujen korvaamista.
Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoitta- mista.
Vakuus palautetaan vuokra-ajan tai alueen käytön päättymisen jäl- keen siltä osin, kun kaupungilla ei ole vuokrauksesta johtuvia saatavia ja vuokra-alue on vuokraajan hyväksymässä kunnossa.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |
4 Siirto-oikeus
Vuokralaisella ei ole oikeutta kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoi- keutta toiselle.
5 Alivuokraus
Vuokralaisella ei ole oikeutta luovuttaa vuokrakohdetta tai osaa siitä edelleen toiselle.
Vuokralaisella on kuitenkin oikeus vuokrata vuokrakohteen tiloja lyhyt- aikaisesti erilaisten tapahtumien järjestämiseen.
6 Rakennuksen hoito
Vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut vuokrakohteen kunnossapi- dosta ja korjaamisesta on sovittu liitteenä olevan vastuujakotaulukon mukaisesti. Liite 2.
Vuokralaisen tulee lämmittää rakennusta keväällä ja syksyllä liikuntavi- raston antamien ohjeiden mukaisesti.
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokraamansa rakennuksen tai rakennukset, jossa vuokratilat sijaitsevat, palovakuutettuna vuokrakau- den aikana täydestä arvosta kaupungin hyväksi sekä huolehtimaan va- kuutusehdoissa määrätyn ja paloviranomaisen määräämän palokalus- ton pitämisestä kiinteistöllä. Vakuutusta ja siinä tapahtuvia muutoksia koskeva vakuutustodistus on toimitettava liikuntaviraston kirjaamoon.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan hoidon puutteesta johtuvien va- hinkojen korjauksista sekä muusta hoidon puutteesta aiheutuneista vaurioista.
Muutos- ja korjaustöitä rakennuksessa ei saa tehdä ilman vuokranan- tajan lupaa. Vuokralaisen tulee esittää mahdolliset korjaus- ja muutos- suunnitelmat vuokranantajan hyväksyttäväksi.
Rakennukseen vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu.
7 Katselmus
Liikuntavirastolla tai sen määräämällä henkilöllä on oikeus milloin ta- hansa toimittaa rakennuksen katselmus siitä vuokralaiselle, mikäli
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |
mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan.
Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, onko rakennus asianmukaisessa kunnossa ja onko tä- män sopimuksen määräyksiä noudatettu.
Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella liikuntalauta- kunta päättää, onko aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteelli- suudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedok- si.
8 Järjestysmääräykset
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan ole- vassa huoneistossa noudattamaan järjestyslakia ja taloa varten mah- dollisesti erikseen annettuja järjestysmääräyksiä ja ohjeita. Vuokralai- nen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
9 Ilmoitukset
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perus- tuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todis- teellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan lasku- tusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaan- ottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoittee- seen.
Vuokralainen on ilmoitusvelvollinen liikuntaviraston merelliselle osas- tolle tapahtuneesta ilkivallasta tai muista aiheutuneista vahingoista.
10 Erikseen sovittu
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritetta- vista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella ja niihin hakea myös kaupunginmuseon lupa.
Nestekaasulämmitys rakennuksessa on kielletty.
Ulkoilijoiden liikkumista ympäristössä ei saa rajoittaa.
Vuokralaisen on huolehdittava vuokra-aikana huvilan ja ympäristön
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |
siisteydestä. Muussa tapauksessa kaupunki laskuttaa teettämänsä sii- vouksen kustannukset vuokralaiselta.
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastet- tavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kus- tannuksellaan.
Yhteyshenkilönä toimii saaristopäällikkö puh. (▇▇) ▇▇▇ ▇▇▇▇▇.
Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tieto- ja kolmannelle osapuolelle kaupungin noudattamien yleisten periaat- teiden mukaisesti.
11 Sopimussakko
Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla an- nettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kau- pungille sopimussakkoa kulloinkin enintään viisikymmentätuhatta
(50 000,00) euroa.
Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon.
12 Muuta
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Tätä sopimusta on laadittu kolme (3) samanlaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi kummallekin vuokralaiselle.
Helsingissä ...... päivänä kuuta 2015
LIIKUNTAVIRASTO
▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ liikuntajohtaja
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |
Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Helsingin Navigaatioseura ry Itä-Helsingin Pursiseura ry
psta psta
▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇
Vuokralaisen osoite:
Helsingin Navigaatioseura ry Itä-Helsingin Pursiseura ry ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇
00170 Helsinki
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\kotiluoto\kotiluodon uusi sopimus 1.6.2015_31.5.2025.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇ ▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ | ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ | ▇▇▇▇▇▇▇-▇ |