Common use of Yleistä Clause in Contracts

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen 1.1 Säveltäjäin Tekijänoikeustoimisto Teosto ry (jäl- jempänä Teosto) on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä musiikin tekijöitä edustava, te- kijänoikeuden yhteishallinnoinnista annetussa laissa (1494/2016) tarkoitettu yhteishallinnointiorganisaatio, joka tekee tekijöiltä suoraan ja vastavuoroisuussopi- mustensa nojalla saamillaan valtuutuksilla sopimuksia heidän teostensa käyttämisestä. 1.2 Tekijänoikeuslain (404/61) 2 §:n mukaan tekijällä on yksinoikeus teokseensa, mikä tarkoittaa sitä, että mu- siikin käyttäminen edellyttää musiikin tekijän tai muun tekijänoikeuden haltijan käyttölupaa. 1.3 Musiikin tekijöiden yksinoikeuksia on siirretty tai annettu Teoston hallinnoitaviksi Teoston ja musiikin tekijöiden sekä Teoston ja muiden tonttien koti- tai ulkomaisten musiikin oikeudenhaltijoiden välisillä sopimuksilla näis- sä määritellyin tavoin ja laajuuksin (Teoston edustus). 1.4 Tekijälle lain mukaan kuuluvia yksinoikeuksia ovat a. teoskappaleen valmistaminen • teoksen valmistaminen kokonaan tai osittain, suoraan tai välillisesti, tilapäisesti tai pysyvästi sekä millä keinolla ja missä muodossa tahansa • teoksen siirtäminen laitteeseen, jolla se voidaan toisintaa (tallentaminen) b. teoksen saattaminen yleisön saataviin, esim. • teoksen välittäminen yleisölle johtimitse tai johtimit- ta, mihin sisältyy myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään teoksen välittäminen siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle yleisöön kuuluvilla henkilöillä on mahdollisuus saada teos saataviinsa itse valitsemastaan paikasta ja itse valitsemanaan aikana • teoksen esittäminen julkisesti esitystapahtumassa läsnä olevalle yleisölle • teoskappaleen tarjoaminen myytäväksi, vuokrat- tavaksi tai lainattavaksi taikka sen levittäminen muutoin yleisön keskuuteen 1.5 Julkisena esittämisenä ja yleisölle välittämisenä pidetään myös esittämistä ja välittämistä ansiotoimin- nassa suurehkolle suljetulle piirille. 1.6 Teoston lupaa ei tarvita, jos teos kuuluu ns. vapaisiin teoksiin (vähimmän mahdollisen haitan periaatepublic domain), eli kun teoksen suoja-aika on päättynyt tai se muusta syystä ei kuulu tekijänoikeus- suojan piiriin, jos teoksen käyttö on sallittua suoraan lain nojalla tai jos Teosto ei edusta asiakkaan käyttä- mien teosten tekijöitä. 1.7 Nämä yleiset sopimusehdot samoin kuin Teoston ja asiakkaan välinen sopimus ja Teoston antama lupa käyttää musiikkia koskevat vain Teoston kulloinkin edustamia teoksia ja vain niitä oikeuksia, käyttöyhte- yksiä ja käyttötapoja, joista on nimenomaisesti sovittu. Tonteilla Teoston antama lupa ei ole puolin siten koskaan koske esimerkiksi äänitetuottajien eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteidenesittävien taiteilijoiden oikeuksia, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustaanna oikeutta käyttää tekstiä ilman samaan teok- seen liittyvää musiikkia. Tällaisten muiden oikeuksien, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi käyttöyhteyksien ja käyttötapojen osalta asiakkaan on tarvittaessa tehtävä erillinen sopimus. Sopimus ei myöskään koske esimerkiksi musiikin tekijän moraalisia oikeuksia, teoksen käyttöä poliittisessa tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta pornografi- sessa yhteydessä, eikä teoksen sovittamista, kääntä- mistä tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuuta muuntelua.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Pelaajasopimuspohjaan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pokerätty ehtoja, joiden on arvioitu toimivan tyypillisimmissä tilanteissa, joissa suomalaiset elektronisen urheilun toimijat solmivat pelaajasopimuksia. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia Sopimuspohjan ehdot eivät välttämättä kata kaikkia asioita, rasitteita joista yksittäisessä tilanteessa on tarpeen tai hyödyllistä sopia, eivätkä ne aina välttämättä sovellu sellaisenaan osapuolten tarkoitukseen. Pelaajasopimuspohjan käyttäjien tulee käydä sopimuksen ehdot kokonaisuudessaan läpi sopimusta laadittaessa ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- arvioida, onko ehtoja tarpeen lisätä, poistaa tai muokata. Oikeudellisen asiantuntija-avun käyttö on suositeltavaa erityisesti taloudellisesti merkittävissä sopimussuhteissa. Pelaajasopimuksen oikeusvaikutukset riippuvat keskeisiltä osin siitä, arvioidaanko osapuolten oikeussuhde työsuhteiseksi vai ei. Sopijapuolet eivät voi käytännössä itse valita, onko kyseessä työsuhde vai ei, vaan asiaa arvioidaan sopimuksen sisällön, osapuolten tarkoituksen ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksitosiasiallisen oikeussuhteen perusteella. Mainittu sopimusJos työsuhteen tunnusmerkit täyttyvät, sopimus on työsopimus ja oikeussuhteeseen sovelletaan työlainsäädäntöä soveltuvin osin. Tämä lisää olennaisella tavalla Organisaation velvollisuuksia ja vastuita. Organisaation tulee siten olla riittävästi selvillä työlainsäädännön asettamista velvollisuuksista. Työsuhteen tunnusmerkkejä ovat: sopimus (suullinen tai kirjallinen) työn tekeminen henkilökohtaisesti työnantajan/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin jaorganisaation lukuun työnantajan/tai muihin luovutusasiakirjoihinorganisaation johto- ja valvontaoikeus saatu vastike (palkka) Pelaajasopimuksen osalta eräs olennainen tunnusmerkki on oletettavasti se, kuinka kiinteästi organisaatio johtaa pelaajan toimintaa ja valvoo ohjeidensa ja määräystensä noudattamista. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinMitä enemmän sopimus nimenomaisesti rajoittaa pelaajan muuta kilpailutoimintaa, ja mitä säännöllisempiä saatu vastike ja pelaaminen sopimuksen alla ovat, sitä todennäköisemmin kyse on työsuhteisesta toiminnasta. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäMyös osapuolten tarkoituksella voi olla merkitystä tunnusmerkkien täyttämistä tulkittaessa. Osapuolten kannattaa siten kirjata sopimukseen, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla jos heidän tarkoituksensa ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenperustaa työsuhdetta. Sen arvioimisessa, rasitteidenmuodostaako pelaajasopimus työsuhteen, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustatulee tarvittaessa turvautua asiantuntija-apuun. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ on alle 18-vuotias, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatulee tarvittaessa huomioida nuorista työntekijöistä annetun lain (19.11.1993/998) säännökset.

Yleistä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen vuokra-alueen tontin toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan sopimukset Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin vuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan Kaupungin niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja Kaupunki toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen Ostaja on velvollinen sopimaan vuokra-alueen tontin toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) kanssa sekä sijoitusluvistasijoitusluvis- ta/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan - ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ kanssa. Mikäli kaupungin Kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa Kaupungin omistukses- sa olevat tontit vuokratontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseenyhteisjärjestelyistä sopimuk- seen, vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset koh- tuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin kauppakirjoihin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin mainit- tuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien vastaa- vien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista rasitteista, eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden tai yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistön toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Mikäli tontin omistusoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, Ostaja on velvollinen tällöin samalla siirtämään luovutusasiakirjassa tonttia koskevat rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt uuden omistajan vastattavaksi niistä laadittujen sopimusten mukaisin ehdoin.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palveluseteli- tuottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsitte- lyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toi- menpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelyta- poja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimus- ten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuo- jasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen joh- dosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoit- tamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkor- vausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekis- teröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 koh- dan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Hyväksyt olevasi yksin vastuussa siitä, että määrität, millä Työntekijöillä ja Sallituilla käyttäjillä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oltava pääsy Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihisi ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien Käyttöönottolaitteisiisi, ja hallitset ja valvot heidän pääsyään tällaisiin appeihin ja laitteisiin ja niiden käyttöä jatkuvasti (ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen vaadit Sallittua yksikköäsi valvomaan tällaista pääsyä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitakäyttöä jatkuvasti). Tähän sisältyy rajoituksetta vastuu Käyttöönottolaitteiden (mukaan lukien Valtuutetut testausyksiköt) nopeasta noutamisesta sekä Apple-ohjelmiston, rasitteita Applen myöntämien digitaalisten varmenteiden ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- Hankintaprofiilien poistaminen käytöstä henkilöiltä, jotka eivät enää työskentele yrityksessäsi tai ole osa sitä tai jotka eivät enää kuulu Sallitun yksikkösi organisaatioon tai laitokseen. Ottamalla käyttöön Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appejasi tai valtuuttamalla Sallitun yksikkösi ottamaan kyseiset apit käyttöön puolestasi vakuutat ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentakaat Applelle, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Sisäiseen käyttöön tarkoitetut appisi noudattavat Dokumentaation ja Ohjelman vaatimuksia, jotka ovat voimassa kyseisellä hetkellä, ja että kyseisiä Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appeja kehitetään ja otetaan käyttöön vain tässä nimenomaisesti sallitulla tavalla. Tonteilla Apple ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvastuussa mistään kustannuksista, rasitteidenkuluista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavahingoista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi menetyksistä (mukaan lukien rajoituksetta menetetyt liiketoimintamahdollisuudet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista menetetyt voitot) tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitvastuista, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/joita ▇▇▇▇▇▇▇ voi aiheutua Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien käyttöönotosta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitensiitä, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin et ole onnistunut hallitsemaan, valvomaan, rajoittamaan tai muuten hallinnoimaan Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihin ja muihin luovutusasiakirjoihin Käyttöönottolaitteisiin pääsyä ja mainittuihin sopimuksiinniiden käyttöä riittävästi. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö Olet täysin vastuussa Sallitun yksikkösi, Valtuuttamiesi kehittäjien, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, Esittelyn vastaanottajien ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistamahdollisten sopimustyöntekijöiden, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoistajoita voit käyttää kyseisten Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien kehittämiseen puolestasi, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasuorittamista tämän Sopimuksen ehtojen rikkomuksista.

Yleistä. Vuokralainen Vakuutat ▇▇▇▇▇▇▇▇ ja hyväksyt, että: (a) olet täysi-ikäinen oikeustoimialueella, jolla asut (vähintään 18-vuotias monissa maissa tai monilla alueilla), ja Sinulla on velvollinen vuokraoikeus ja valtuudet solmia tämä Sopimus yrityksesi, organisaatiosi, oppilaitoksesi tai viraston, laitoksen tai liittovaltion ministeriön puolesta, ja Sinulla on oikeus ja valtuudet sitoa tällainen yhteisö tai organisaatio laillisesti tämän Sopimuksen ehtoihin ja velvollisuuksiin (b) Kaikki Sinun Applelle tai Käyttäjien tämän Sopimuksen tai Sopimukseen kuuluvien tuotteiden yhteydessä antamat tiedot ovat ajantasaisia, tosia, tarkkoja, tuettavia ja täydellisiä, ja Applelle toimittamiesi tietojen osalta ilmoitat Applelle viipymättä, jos tiedot muuttuvat. ▇▇▇▇▇ vastuullasi on ilmoittaa Applelle kaikista tällaisista muutoksista, jotta Apple voi ottaa sinuun yhteyttä Ohjelmatilisi suhteen; (c) Noudatat tämän sopimuksen ehtoja ja velvoitteitasi; (d) Suostut valvomaan ja olemaan vastuussa Valtuutettujen kehittäjien, Työntekijöiden, Sallittujen käyttäjien ja Esittelyn vastaanottajien Apple-alueen toteuttamisen ohjelmistojen, Palveluiden ja Käyttöönottolaitteiden käytöstä mukaan lukien mutta ei ainoastaan tarvittavien suostumusten hankkimisesta Työntekijöidesi Apple-ohjelmiston ja Palveluiden käyttöä varten, ja suostut valvomaan ja vastaamaan täysin Valtuutettujen kehittäjiesi, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi ja Esittelyn vastaanottajien Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appiesi käytöstä; (e) Olet yksin vastuussa kaikista aiheutuvista kuluista, kustannuksista, menetyksistä ja vastuista sekä Sinun, Sallitun yksikkösi, Valtuutettujen kehittäjiesi, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, ja Esittelyn vastaanottajiesi suorittamista toimista Apple-ohjelmiston, Palveluiden, Käyttöönottolaitteiden, Sopimukseen kuuluvien tuotteiden ja niihin liittyvien kehitys- ja käyttöönottotoimien yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien tämän Sopimuksen nojalla; ja/ (f) Et toimi millään tavalla, joka on ristiriidassa tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/häiritsee mahdollisesti olemassa olevaa sitoumustasi tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteidenvelvollisuuttasi, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamikään aiemmin tekemäsi sopimus häiritse tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteidesi täyttämistä.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Naantalin kaupungin sosiaalipalvelujen (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattami- sen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvauksen, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Naantalin kaupungin sosiaalipalvelut on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupungin ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilö- tietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti Palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä eh- doissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuo- jasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttä- miä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuo- jalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rik- komisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toi- selta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahin- gosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat noudattamaan soveltuvaa Tietosuojalainsäädäntöä ja sitoutuvat varmistamaan, että niiden työntekijät ja muut edustajat noudattavat soveltuvaa Tietosuojalainsäädäntöä. Jos tietosuojaviranomaisen päätökset, määräykset, nimenomaiset ohjeistukset tai tuomioistuimen tuomio sitä edellyttää, Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat muuttamaan Tietosuojaliitettä ja sen liitteitä varsinkin Tietosuojalainsäädännön mukaisten roolien osalta. Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat noudattamaan Interactive Advertising Bureaun (IAB) European Framework for Online Behavioural Advertising -itsesääntelyperiaatteita tai muita vastaavia kulloinkin voimassa olevia itsesääntelyperiaatteita sekä suorittamaan tarpeelliset tekniset ja muut toimet periaatteiden toteuttamiseksi. Osapuolet sitoutuvat toteuttamaan ja ylläpitämään asianmukaisia organisatorisia, operatiivisia, menetelmällisiä, fyysisiä ja teknisiä toimenpiteitä suojatakseen Henkilötiedot asiattomalta pääsyltä, vahingossa tai laittomasti tapahtuvalta tietojen hävittämiseltä ja muuttamiselta siten, että kaikki käsittely täyttää Tietosuojalainsäädännön vaatimukset. Mainostaessaan Sanoman verkostossa Mainostaja saa käyttää vain Sanoman hyväksymiä kolmansia osapuolia ja evästeitä sekä muita tunnisteita. Mainostajalla ei ole oikeutta käyttää Flash-evästeitä eikä selaimen sormenjälkitunnistamista tai vastaavantyyppisiä seurantatekniikoita. Mainostaja sitoutuu kampanjan päätyttyä poistamaan mahdolliset uudelleenkohdennuskampanjassa käytetyt seurantakoodit, jotka viittaavat Sanoman järjestelmiin. Sanomalla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pooikeus suorittaa evästeiden käyttöä koskevia tarkastuksia Sanoman verkostoon kuuluvissa palveluissa. tonttien Jos tarkastuksessa selviää, että Mainostaja (tai sen asiakas ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitajokin Mainostajan valtuuttama kolmas osapuoli) toimii tämän Tietosuojaliitteen vastaisesti, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiSanoma ilmoittaa asiasta Mainostajalle, jolloin Mainostajan on korjattava käytäntöjään välittömästi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin Jos Mainostaja rikkoo tämän Tietosuojaliitteen ehtoja, Sanomalla on oikeus oman harkintansa mukaan lakkauttaa välittömästi kaikki mainoskampanjat ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinirtisanoa kaikki Tietosuojaliitteen Osapuolten väliset sopimukset päättymään välittömästi. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet Mainostaja on velvollinen korvaamaan kaikki vahingot, jotka aiheutuvat Sanomalle ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinsen verkkopalveluiden käyttäjille Tietosuojaliitteen rikkomisesta. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien Henkilötietojen käsittelystä Sanoman tarjoamien datapalveluiden osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasovitaan erillisellä sopimuksella Osapuolten välillä.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite 2., Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja- asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen vuokra-alueen tontin toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan sopimukset Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin vuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan Kau- pungin niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja Kaupunki toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen Ostaja on velvollinen sopimaan vuokra-alueen tontin toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Kaupungin (maaomaisuuden kehittä- minen ja tontit-palvelun) kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista sijoitussopimuk- sista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa– valvonnan kans- sa. Mikäli kaupungin Kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan Kaupungin omistuksessa olevat tontit vuokratontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista ra- sitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseenyhteisjärjestelyistä sopimuk- seen, vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset koh- tuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot eh- dot tonttien maan- vuokrasopimuksiin kauppakirjoihin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien lu- pien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista rasitteista, eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden tai yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistön toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Mikäli tontin omistusoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, Ostaja on velvollinen tällöin samalla siirtämään luovutusasiakirjassa tonttia koskevat rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt uuden omistajan vastattavaksi niistä laadittujen sopimusten mukaisin ehdoin.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituot- taja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötie- toja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henki- lötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toi- mittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vas- taava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalain- säädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Kalasataman alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/X kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/XXXXk-m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/20XX ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/20XX. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaKiinteistön arvioitu valmistuminen on XX/20XX.

Yleistä. Vuokralainen Näitä yleisiä sopimusehtoja käytetään Tilaajan ja Palveluntuottajan välisissä Kuvaussopimuksissa, joiden tavoitteena on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta toteuttaa korkealaatuisia kuvauspalveluja kilpailukykyisin hinnoin. Sopijapuolten sopimussuhde syntyy Tilaajan allekirjoitettua Kuvaussopimuksen tai hyväksymällä sen sähköpostilla. Kuvaussopimuksissa määritellään ainakin a) Kuvauksen kohde ja osoite, b) arvio Kuvattavien määrästä, c) sopimuksen voimassaoloaika ja palvelun tuottamisen alkamisajankohta d) poikkeukset yleisiin sopimusehtoihin, e) Sopimusvastaavat ja heidän sähköpostiosoitteetnsa f) ▇▇▇▇▇▇▇▇ Yhteyshenkilö ja hänen sähköpostiosoiteteensa sekä g) sopimukseen kuuluvat liitteet. Tilaaja nimeää Palvelutuottajalle Kuvauksen Yhteyshenkilön, joka vastaa käytännön toiminnasta ja voi sopia Kuvaussopimuksen puitteissa menettelytavoista Kuvaussopimuksen kohteena olevassa palvelussa. Kuvaussopimuksen osapuolten sopimusvastaavien velvollisuutena on informoida toisen sopimusosapuolen sopimusvastaavaa sellaisissa edustamansa osapuolen tuotannossa, prosesseissa, toimintaedellytyksissä tai – tavoissa tapahtuvista muutoksista tai poikkeuksellisista tilanteista, joilla voi olla merkitystä Kuvaussopimuksen kohteen olevaan palvelun tuottamisen edellytyksiin, tuottamistapoihin, prosesseihin tai muuhun Kuvaussopimuksen ehtojen noudattamiseen. Osapuolen tulee ilmoittaa kirjallisesti toiselle Osapuolelle Sopimusvastaavan tai Yhteyshenkilön vaihtumisesta. Palveluntuottajan ja Tilaajan välinen yhteistyö ja Yhteyshenkilön sekä Sopimusvastaavien toiminta tapahtuu kaikilta osin yhdessä muiden tonttien Osapuolten omalla kustannuksella. Kuvaussopimus korvaa Osapuolten väliset kaikki aikaisemmat sopimukset, tarjouspyynnöt, tarjoukset ja myös yleisten alueiden kanssa pomuut Kuvauksia ja palveluja koskevat asiakirjat. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Kuvaussopimus sisältää vain Sopimusasiakirjoissa sovitut oikeudet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksivelvoitteet. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinKuvaussopimus ei sisällä määräostovelvoitetta Tilaajalle eikä Asiakkaalle. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Palvelun tuottajalla on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistayksinoikeus tuottaa Kuvaussopimuksen palveluja Tilaajalle.

Yleistä. Vuokralainen Autopalveluvakuutuksesta korvataan kohtuullisiksi kat- sottavia matkan keskeytymisestä aiheutuneita ylimääräi- siä ja välttämättömiä kustannuksia, jotka ovat seurausta ajoneuvon viasta, vauriosta, lukitun ajoneuvon varkau- desta tai luvattomasta käytöstä siltä osin kuin niitä ei kor- vata mahdollisen erillisen sijaisautovakuutuksen perus- teella. Matkalla tarkoitetaan ajoneuvolla jo aloitettua mat- kaa sen lähtöpaikalta suunnitellulle määräpaikalle mu- kaan lukien matkan varrella tapahtuvat yöpymiset tai ta- vanomaiset lyhyet pysähtymiset. Autopalveluvakuutus on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien voimassa vain yksityiskäyttöön rekisteröidyille henkilö-, paketti- ja myös yleisten alueiden kanssa pomatkailuautoille, jollei Sopimuksessa ole toisin sovittu. tonttien ja/Muiden ajoneuvojen au- topalveluvakuutus on voimassa vain Suomessa, jollei So- pimuksessa ole toisin sovittu. Autopalveluvakuutuksesta ei korvata kustannuksia, jotka ovat aiheutuneet: • Ajoneuvon käyttämiseksi tarvittavan voimavaran, nesteen tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuun vastaavan puuttumisesta (kuten polttoaine, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/muu käyttövoima, sähkövirta, öljy, ilma tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/jäähdytysneste); • Ajoneuvon tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/sen osan puutteellisesta kunnossa- pidosta (esimerkiksi huoltojen laiminlyönnistä) tai yhteisjärjestelysopimuksessa liian kovasta rasituksesta; • Vararenkaan tai sen vaihtamiseen tarvittavien vä- lineiden puuttumisesta tai mikäli ajoneuvo on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäuu- tena varustettu renkaan paikkaamiseen tarvitta- villa välineillä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenpuuttumisesta; • Siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)ajoneuvo on varustettu renkailla, jotka ovat kuluneet alle lakisääteisen rajan tai ovat Va- hingon hetkellä vallitsevaan säätilaan soveltumat- tomat; tai • Pakkasesta, sateesta tai muusta vastaavasta il- mastollisesta olosuhteesta. Tonteilla Vakuutuksesta ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen myöskään korvata: • Ajoneuvon tai Vakuutuksen kohteena olleen perä- vaunun kuorman lastaus, purkamis- tai kuljetus- kustannuksia; • Yöpymis-, kuljetus- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenmuita kuluja, rasitteidenjotka olisivat ai- heutuneet, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavaikka Vakuutustapahtumaa ei olisi sattunut; tai • Kustannuksia, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi jotka olisivat kuuluneet ajoneuvon merkkikohtaisen tiepalvelun tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta vastaavan palve- lun tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.vakuutuksen piiriin.‌

Yleistä. Vuokralainen Hyväksyt olevasi yksin vastuussa siitä, että määrität, millä Työntekijöillä ja Sallituilla käyttäjillä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oltava pääsy Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihisi ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien Käyttöönottolaitteisiisi, ja hallitset ja valvot heidän pääsyään tällaisiin appeihin ja laitteisiin ja niiden käyttöä jatkuvasti (ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen tai vaadit Sallittua yksikköäsi valvomaan tällaista pääsyä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitakäyttöä jatkuvasti). Tähän sisältyy rajoituksetta vastuu Käyttöönottolaitteiden (mukaan lukien Valtuutetut testausyksiköt) nopeasta noutamisesta sekä Apple-ohjelmiston, rasitteita Applen myöntämien digitaalisten varmenteiden ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- Hankintaprofiilien poistaminen käytöstä henkilöiltä, jotka eivät enää työskentele yrityksessäsi tai ole osa sitä tai jotka eivät enää kuulu Sallitun yksikkösi organisaatioon tai laitokseen. Ottamalla käyttöön Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appejasi tai valtuuttamalla Sallitun yksikkösi ottamaan kyseiset apit käyttöön puolestasi vakuutat ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentakaat Applelle, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Sisäiseen käyttöön tarkoitetut appisi noudattavat Dokumentaation ja Ohjelman vaatimuksia, jotka ovat voimassa kyseisellä hetkellä, ja että kyseisiä Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appeja kehitetään ja otetaan käyttöön vain tässä nimenomaisesti sallitulla tavalla. Tonteilla Apple ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvastuussa mistään kustannuksista, rasitteidenkuluista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavahingoista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi menetyksistä (mukaan lukien rajoituksetta menetetyt liiketoimintamahdollisuudet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista menetetyt voitot) tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitvastuista, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/joita ▇▇▇▇▇▇▇ voi aiheutua Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien käyttöönotosta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitensiitä, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin et ole onnistunut hallitsemaan, valvomaan, rajoittamaan tai muuten hallinnoimaan Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihin ja muihin luovutusasiakirjoihin Käyttöönottolaitteisiin pääsyä ja mainittuihin sopimuksiinniiden käyttöä riittävästi. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö Olet täysin vastuussa Sallitun yksikkösi, Valtuuttamiesi kehittäjien, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, Esittelyn vastaanottajien ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistamahdollisten sopimustyöntekijöiden, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoistajoita voit käyttää kyseisten Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien kehittämiseen puolestasi, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasuorittamista tämän Sopimuksen ehtojen rikkomuksista.

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on teh- tävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tar- jouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, nouda- tetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, laskutus sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaa- timukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakir- joista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaih- teluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyyn- nöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan koh- teelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidet- tävä hyvässä kunnossa. Vuokramies on velvollinen kustannuksellaan huoleh- timaan rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä kunnos- sapidosta, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja noudattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilaitoksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitse- vat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tarvittaessa perusparannus- suunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden tonttien hallitsemiensa rakenteiden ja myös yleisten alueiden kanssa porakennusten osalta. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiosapuolet vastaavat perusparannussuunnitelmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustan- nuksellaan. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan Vuokramies vastaa vuokra-alueen toteuttamisen katselmuksessa todettujen pe- rusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pin- nan ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioistamuiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintara- jojensa mukaisesti. Oleellisiin, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kirjallinen suostumus. Vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokran- maksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen arvoa nosta- neista perusparannuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamaksettavasta lunastuskorvauksesta.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuunjakotaulukko sisältää olennaiset ehdot siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. vuokrakohde sisältää ja kumman sopimusosapuolen toteuttamis- ja kustannusvastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen, ylläpito ja uusiminen. Tässä taulukossa ei rajoiteta vuokrasopimuksessa kirjattujen ehtojen soveltamista, mikäli niissä on määrätty vastuista yksityiskohtaisemmin kuin tässä, eivätkä esim. niiden ehtojen soveltamista, jotka vaikuttavat vastuun toteuttamiseen (esim. rakentamisen ajoittamiseen liittyvät ehdot). Alla olevassa taulukossa em. vastuunjako on esitetty eri sarakkeissa seuraavasti: "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen toteuttamis- ja myös yleisten alueiden kanssa pokustannusvastuun jakautumista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kaulusteiden, koneiden tms perustamisessa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan laitteistojen, järjestelmien, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitahuollon, rasitteita kunnossapidon ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksinäiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin"Uusiminen"-sarakeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumisesta vuokrakauden aikana. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/kustantamasta uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinviranomaismääräykset muuttuvat. Mainitussa rasite- ja/Jos uusimisen perustana on asiakkaan toiminnallinen tarve, uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yhteisjärjestelysopimuksessa muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen merkitty huomautussarakkeeseen tai ne on kirjattu erikseen vuokrasopimukseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään vuokralaiseen liittyvistä syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, vastaa niistä aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäkoneet, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla joita ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen, kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpito- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksistaVastuunjakotaulukossa käytetyt määritelmät ovat Talo 2000 -järjestelmän mukaiset, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä toisin ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.erikeen määritelty. Sarakkeiden lyhenteet ja kustannusvastuun vaikutus vuokraan

Yleistä. Vuokralainen Vakuutusyhtiöllä on oikeus päättää, mitä sijoituskohteita vakuutukseen voi liittää. Kulloinkin sallitut sijoituskohteet ovat nähtävissä vakuutusyhtiön verkkosivustolla. Vakuutuksenottaja voi pyytää vakuutuksen sisällä vakuutusmaksun allokointia rahastoihin, ETF-rahastoihin, osakkeisiin tai rahavaroihin. Vakuutusyhtiö ei anna neuvoja vakuutusmaksun sijoittamisesta tai vakuutusmaksun uudelleensijoittamisesta vakuutuksen sisällä. Vakuutusyhtiö ei siten vastaa vakuutuksenottajan mahdollisesta kärsimästä taloudellisesta tappiosta, joka aiheutuu vakuutusmaksun sijoittamisen tai vakuutussäästön uudelleensijoittamisen yhteydessä, jota vakuutuksenottaja tai muu sijoituspäätösten tekemiseen oikeutettu on vaatinut. Vakuutusyhtiö ei vastaa myöskään niistä toimenpiteistä, joita sijoituskohteiden hoitajat tekevät ilman vakuutusyhtiön pyyntöä tai myötävaikutusta. Tätä sovelletaan myös muihin hallinnointiin liittyviin virheisiin ja tappioihin, jotka eivät johdu siitä, että vakuutusyhtiö olisi rikkonut tavanomaista huolellisuuttaan. Vakuutuksenottaja päättää, mihin sijoituskohteisiin vakuutusmaksu sijoitetaan. Vakuutusmaksun sijoittamisen edellytyksenä on, että vakuutusyhtiö hyväksyy sijoituksen. Kun vakuutusmaksu on sijoitettu pyydettyyn sijoituskohteeseen, sijoituskohde liitetään vakuutukseen ja luetteloidaan vakuutustilille. Kaikki vakuutukseen liitettävät sijoituskohteet kuuluvat vakuutusyhtiölle. Sijoituskohteet liitetään vakuutukseen ainoastaan laskennallisesti, jotta vakuutussäästöjen arvo voidaan laskea. Vakuutusyhtiö omistaa siten kaikki oikeudet kolmansia osapuolia kohtaan. Vakuutuksenottajalla on vakuutusyhtiöltä saatava, joka vastaa vakuutussäästöjen arvoa. Vakuutuksenottaja ei voi pyytää saman kaupankäyntipäivän aikana saman sijoituskohteen ostamista ja myymistä. Vakuutuksenottaja voi siten pyytää vakuutusmaksun sijoittamista saman sijoituskohteen osalta ainoastaan yhteen suuntaan saman kaupankäyntipäivän aikana. Vakuutusmaksun sijoittamista koskeva pyyntö on voimassa sen kaupankäyntipäivän loppuun asti, jolloin pyyntö tehtiin. Jos pyyntö tehtiin kaupankäyntipäivän lopun jälkeen, pyyntö on voimassa seuraavan kaupankäyntipäivän loppuun saakka. Vakuutuksenottaja tai muu sijoituspäätösten tekemiseen oikeutettu henkilö on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pomyymään sijoituskohteet, joita vakuutusyhtiö ei enää hyväksy. tonttien Vakuutusyhtiö pidättää oikeuden sulkea lisävakuutusmaksujen maksamisen vakuutukseen ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen uudelleensijoitukset, jos sijoitus ei vastaa vakuutusyhtiön laatuvaatimuksia tai jos vakuutusyhtiön vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella oleva seikka antaa aihetta tällaiselle toimenpiteelle. Jotta sijoituksia voidaan tehdä, vakuutustilillä on oltava saatavilla sekä sijoitusta että välityspalkkiota varten tarvittavat rahavarat sijoitusta tehdessä. Vakuutusyhtiö saa itse päättää, jättääkö se jonkin toimenpiteen kokonaan tai osittain tekemättä, jos vakuutustilillä ei ole tarvittavia rahavaroja toimenpidettä varten. Pyynnön vakuutusmaksun sijoittamisesta voi lähettää vakuutusyhtiön kulloinkin tarjoamalla tavalla kirjautumalla palveluun vakuutusyhtiön verkkosivustolla. Allmänna försäkringsvillkor för Privatpersoner_Placeringsförsäkring FI_2023_1 Toteutetun sijoituksen jälkeen vakuutuksenottaja saa siitä vahvistuksen. Vakuutuksenottaja sitoutuu olemaan pyytämättä vakuutusmaksun sijoittamista muulla tavalla. Sijoituskohteiden sijoittamisesta, ostamisesta, myymisestä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuista toimenpiteistä maksetaan vakuutusyhtiölle maksuja (kuten välityspalkkio) vakuutusyhtiön kulloinkin soveltamien ehtojen mukaisesti. Jos arvopaperikauppaa ei voi saattaa loppuun kokonaisuudessaan, rasitteita voidaan osa arvopaperikaupasta saattaa loppuun. Kaupankäyntijärjestelmässä tai tiettyjen kaupankäyntipaikkojen muissa järjestelmissä voi olla käytössä kursseja ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksimääriä koskevia sulkuja, joita sovelletaan vakuutuksenottajan tekemiin toimeksiantoihin. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenNämä sulut voivat aiheuttaa esimerkiksi sen, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla pyydettyä vakuutusmaksun sijoitusta ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenhyväksytä, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi koska pyynnössä ilmoitettu kurssi poikkeaa liikaa voimassa olevista kursseista tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistakoska pyyntö koskee liian suuria määriä.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuurajaliite sisältää kyseessä olevan hankkeen kannalta olennaiset asiat siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. hanke sisältää ja kenen vastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen (hankinta), ylläpito ja uusiminen. Kohde/hanke Seuraavassa taulukossa on esitetty vastuujanko eri sarakkeissa seuraavasti; "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen jakamista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kalusteiden, koneiden tms:n perustamisessa "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja myös yleisten alueiden kanssa pokunnossapidon ja näiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. tonttien ja/"Uusiminen"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. Uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän. Jos uusimisen perustana on asiakkaan tarve (muuttunut määräys tms.), uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yleisten alueiden toteuttamisen muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on merkittävä huomautussarakkeeseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään eri syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, yms. kustannuksista vastaa aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla koneet mitä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpitö- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokraTalo 2000 hankenimikkeistö LVI2010-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.nimikkeistö S2010-nimikkeistö KiinteistöRyl 2009

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyyntö on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen keskeisin asiakirja. Ennen tarjouspyynnön lähettä- mistä hankintayksikön on määriteltävä hankinnan sisältö oikein ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenvarmistettava, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle kaikki hankinnan keskeiset osatekijät (vähimmän mahdollisen haitan periaatehankintamenettely, sopimusehdot ja va- lintaperuste) on mietitty valmiiksi. Kilpailutuksen aikana hankinnan sisältöä ei voida muuttaa (pl. neuvottelumenettely). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenTarjouspyyntö tehdään kirjallisesti. Suullista tarjouspyyntöä voidaan käyttää ainoas- taan pienhankinnoissa, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää joiden arvo on hankintaohjeen kohdassa 2.2.1. määritellyllä tavalla vähäinen. Suullista tarjouspyyntöä käytettäessä sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasisältö pitää dokumen- toida riittävästi. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontittarjouspyyntöä ei julkaista HILMA-kanavalla tai pienhankinnoissa esim. sano- malehdessä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioistajosta se on kaikkien halukkaiden tarjoajien saatavissa, rasitteista tarjouspyyntö lähetetään samanaikaisesti ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla samansisältöisenä kaikille ehdokkaille. Avoimessa menettelyssä kaikilla halukkailla on oikeus päättää näistä sitensaada tarjouspyyntöasiakirjat, mikäli pyyntö esitetään ennen tarjousajan päättymistä. Tarjousaikana välttämättömiksi il- menneet lisäykset tai muutokset tarjouspyyntöasiakirjoihin tai tarjousajan pidentämi- nen ilmoitetaan kaikille, joilta tarjous on pyydetty. Mikäli tarjouspyyntö on julkaistu HILMA-kanavalla, muutoksista on ilmoitettava ainakin ko. kanavalla. Tarjouspyyntöön sisällytettävät oikeudelliset, tekniset, laadulliset ym. vaatimukset on laadittava niin selviksi, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä tarjouksentekijät voivat niiden perusteella tehdä mah- dollisimman yksiselitteisen tarjouksen ja että tarjoukset saadaan keskenään vertai- lukelpoisiksi. Valintaperuste (kokonaistaloudellisuus tai halvin hinta) on mainittava tarjouspyynnössä. Samoin toimittajan kelpoisuutta, tarjouksen ehdottomia vaati- muksia ym. tarjouspyynnön ehtoja koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinarviointiperusteet on mainittava tarjous- pyynnössä. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvontaHankintalain kynnysarvot ylittävissä hankinnoissa on lisäksi otettava huomioon hankintalain asetetut vaatimukset tarjouspyynnölle (HL 9. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaluku).

Yleistä. Vuokralainen Lääkevalmisteen korvattavuutta ja kohtuullista tukkuhintaa koskevaan hakemukseen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien liitettävä terveystaloudellinen selvitys aina, kun hakemus koskee uutta vaikuttavaa ainetta sisältävän lääkeval- misteen peruskorvattavuutta tai aiemmin korvattavaksi hyväksytyn lääkevalmisteen korvattavuuden merkittävää laajentamista. Terveystaloudellinen selvitys on yleensä tarpeellinen, kun laajennusha- kemuksella haetaan korvattavuutta uuteen käyttöaiheeseen tai korvattavuuden rajauksen muutosta tai poistoa sekä silloin, kun korvattavuutta haetaan muulle uudelle lääkevalmisteelle käyttöaihee- seen, jossa kyseinen lääkeaine ei ennestään ole korvattava. Lääkkeiden hintalautakunnan ohjeessa laajennushakemuksen laatimisesta on ohjeistettu missä tilanteissa terveystaloudellinen selvitys tar- vitaan. Lisäksi terveystaloudellinen selvitys on toimitettava, kun lääkkeiden hintalautakunta sitä erik- seen edellyttää. Terveystaloudellinen selvitys voidaan toimittaa hakemuksen liitteenä muulloinkin, jos hakija katsoo selvityksen tarpeelliseksi; esimerkiksi haettaessa erityiskorvattavuutta tai haetta- essa korvattavuutta ja myös yleisten alueiden kanssa pokohtuullista tukkuhintaa valmisteen uudelle lääkemuodolle. tonttien ja/Terveystaloudellinen selvitys on laadittava lääkkeiden hintalautakunnalle tehtävästä hakemuksesta ja hintailmoituksesta annetun sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen liitteenä olevan ohjeen (Ohje terveystaloudellisen selvityksen laatimiseksi) mukaisesti. Tämän hakemusohjeen tarkoituksena on auttaa hakijaa asetuksen liitteenä annettujen terveystalou- dellisen selvityksen laatimisohjeiden soveltamisessa. Ohje sisältää suositeltavia käytäntöjä ja menet- telytapoja sekä esimerkkejä ja tietolähteitä. Asetuksen liitteenä annetut ohjeet ovat tässä dokumen- tissa tekstikehyksissä. Kunkin kehyksen alle on koottu kyseistä ohjeen kohtaa koskevat tarkennukset ja soveltamisohjeet. Loppuun on koottu tarkistuslista sekä lähdekirjallisuutta selvityksen laatimista ja tarkistamista varten. Terveystaloudellinen selvitys oheismateriaaleineen toimitetaan lääkkeiden hintalautakuntaan muun hakemusmateriaalin ohessa ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle vaihtoehtoisesti tur- vasähköpostilla (vähimmän mahdollisen haitan periaateohje saatavilla Lääkkeiden hintalautakunnan sihteeristöltä). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaLiitteissä tulee ottaa huomioon asiointipalveluun liittyvät rajoitteet.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden otettu Kalasataman alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille xxxxx/x kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiinteistö- liittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden yyyy KEM osuuteen tonttia palvelevan kiinteistöliittymän tonttien yhteisestä rakennusoikeudesta yyyy/xxxx KEM. Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistöille toteutettavan talonrakennushank- keen suunnittelu on käynnistynyt kk/vvvv ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on alkanut / al- kaa kk/vvvv. SijoituslupienKiinteistön arvioitu valmistuminen on kk/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavvvv.

Yleistä. Vuokralainen Autopalveluvakuutuksesta korvataan kohtuullisiksi kat- sottavia matkan keskeytymisestä aiheutuneita ylimääräi- siä ja välttämättömiä kustannuksia, jotka ovat seurausta ajoneuvon viasta, vauriosta, lukitun ajoneuvon varkau- desta tai luvattomasta käytöstä siltä osin kuin niitä ei kor- vata mahdollisen erillisen sijaisautovakuutuksen perus- teella. Matkalla tarkoitetaan ajoneuvolla jo aloitettua mat- kaa sen lähtöpaikalta suunnitellulle määräpaikalle mu- kaan lukien matkan varrella tapahtuvat yöpymiset tai ta- vanomaiset lyhyet pysähtymiset. Autopalveluvakuutus on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien voimassa vain yksityiskäyttöön rekisteröidyille henkilö-, paketti- ja myös yleisten alueiden kanssa pomatkailuautoille, jollei Sopimuksessa ole toisin sovittu. tonttien ja/Muiden ajoneuvojen au- topalveluvakuutus on voimassa vain Suomessa, jollei So- pimuksessa ole toisin sovittu. Autopalveluvakuutuksesta ei korvata kustannuksia, jotka ovat aiheutuneet: • Ajoneuvon käyttämiseksi tarvittavan voimavaran, nesteen tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuun vastaavan puuttumisesta (kuten polttoaine, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/muu käyttövoima, sähkövirta, öljy, ilma tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/jäähdytysneste); • Ajoneuvon tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/sen osan puutteellisesta kunnossa- pidosta (esimerkiksi huoltojen laiminlyönnistä) tai yhteisjärjestelysopimuksessa liian kovasta rasituksesta; • Vararenkaan tai sen vaihtamiseen tarvittavien vä- lineiden puuttumisesta tai mikäli ajoneuvo on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäuu- tena varustettu renkaan paikkaamiseen tarvitta- villa välineillä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenpuuttumisesta; • Siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)ajoneuvo on varustettu renkailla, jotka ovat kuluneet alle lakisääteisen rajan tai ovat Va- hingon hetkellä vallitsevaan säätilaan soveltumat- tomat; tai • Pakkasesta, sateesta tai muusta vastaavasta il- mastollisesta olosuhteesta. Tonteilla Vakuutuksesta ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen myöskään korvata: • Ajoneuvon tai Vakuutuksen kohteena olleen perä- vaunun kuorman lastaus, purkamis- tai kuljetus- kustannuksia; • Yöpymis-, kuljetus- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenmuita kuluja, rasitteidenjotka olisivat ai- heutuneet, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavaikka Vakuutustapahtumaa ei olisi sattunut; tai • Kustannuksia, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi jotka olisivat kuuluneet ajoneuvon merkkikohtaisen tiepalvelun tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta vastaavan palve- lun tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavakuutuksen piiriin.

Yleistä. Vuokralainen 1.1 Julkisen hallinnon IT-hankintojen sopimusehdot koostuvat seuraavista ehdoista: (i) Yleiset sopimusehdot (JIT 2007 – Yleiset ehdot) (ii) Erityisehtoja tilaajan sovellushankinnoista (JIT 2007 – Sovellukset) (iii) Erityisehtoja palveluista (JIT 2007 – Palvelut) (iv) Erityisehtoja konsultointipalveluista (JIT 2007 – Konsultointi) (v) Erityisehtoja valmisohjelmistohankinnoista (JIT 2007 – Valmisohjelmistot) (vi) Erityisehtoja laitehankinnoista (JIT 2007 – Laitteet) 1.2 Tämän ohjeen tarkoituksena on velvollinen vuokraopastaa niin tilaajaa kuin tarjoajaakin julkisen hallinnon IT-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta sopimuksissa. Ohjeessa kiinnitetään huomioita myös joihinkin sellaisiin seikkoihin, jotka tilaajan on hyvä ottaa huomioon tehdessään tarjouspyyntöä. 1.3 Tällä ohjeella ei muilta osin yhdessä anneta ohjeita tarjouspyynnön tai tarjouksen tekemiseen. Julkiset hankinnat on kilpailutettava julkisista hankinnoista annetun lain (laki julkisista hankinnoista 348/2007) mukaisesti. Suositeltavaa on myös tutustua asiasta annettuun erilliseen ohjeistukseen, kuten valtion hankintakäsikirjaan. 1.4 Hankintaa suunniteltaessa on suunniteltava myös sopimuskokonaisuus. Erityisesti tulee kiinnittää huomiota tilanteisiin, joissa hankintaan sisältyy useiden toimittajien tuotteita. Sopimusehdoissa on lähdetty siitä olettamuksesta, että toimittaja ratkaisee itse, mitä elementtejä tarjoaa ja vastaa näin toimituksesta riippumatta siitä, sisältyykö toimitukseen myös muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa poosapuolten tuotteita tai palveluita. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaMikäli tilaaja kuitenkin edellyttää kolmansien tuotteiden käyttämistä, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään voidaan hankinta suunnitella esimerkiksi siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)tilaaja hankkii itse kyseisen kolmannen tahon tuotteen, jolloin hankinnan kohteena on ainoastaan tuotteeseen liittyvä työ. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissaSopimusosapuolia voi myös olla useita. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssaKäytännössä tarjouksia tehdään esimerkiksi ryhmittyminä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitsopimus voidaan tehdä ryhmittymän kanssa, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista on näitä sopimusehtoja täydennettävä sopimalla yksityiskohtaisemmin ryhmittymän jäsenten keskinäisistä velvoitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavastuista.

Yleistä. Vuokralainen 2.1. Yleisten säännösten ja määräysten lisäksi Toimittajan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettava sopimuksessa eriteltyjen töiden suorittamiseen liittyviä määräyksiä ja ohjeita, jotka Ostaja toimittaa. Toimittajan on osaltaan annettava Työohjeet sekä Ostajan antamat määräykset ja ohjeet tiedoksi työntekijöilleen ja sopimuskumppaneilleen sekä valvottava niiden noudattamista. Työsken- nellessään aluksella Toimittajan on noudatettava myös yleisten alueiden kanssa poaluksen omia ohjeita ja määräyksiä. 2.2. tonttien ja/Toimittajan on ilmoitettava muille Ostajan alueella työskenteleville työnantajille ja työntekijöille mahdollisista omien työn- tekijöidensä töiden aiheuttamista vaaroista sekä tarvittavista turvatoimista. Tiedot vaadittavista menettelyistä on toimitet- tava ja yhteisymmärrys niistä saavutettava hyvissä ajoin ennen sellaisten töiden aloittamista, joissa laitteisiin, materiaa- leihin tai yleisten alueiden toteuttamisen työmenetelmiin voi liittyä vaaroja. 2.3. Tällaisissa töissä saa käyttää vain sellaisia työntekijöitä, joilla on työn ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaOstajan edellyttämä ammattipätevyys. Toimittaja on vastuussa työntekijöidensä sekä alihankkijoidensa ammattipätevyyttä koskevien vaatimusten täyttymisestä sekä tur- vallisuutta koskevien ohjeiden toimittamisesta ja riittävästä noudattamisesta. 2.4. Vain Ostajan ja viranomaisten vaatimukset täyttäviä laitteita, rasitteita varusteita, aineita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- materiaaleja saa käyttää. Lisäksi on noudatettava Ostajan ohjeita. Toimittajan on aina huolehdittava varoituskylteistä ja /tai yhteisjärjestelysopimukset suojatoimenpiteistä, jotka ovat tar- peen sen töiden aiheuttamien vahinkojen ja vaarojen ehkäisemiseksi. Toimittaja on vastuussa myös kylttien poistami- sesta töiden valmistuttua. 2.5. Kaikkien Ostajan alueella toimivien yritysten on ilmoitettava Ostajan työterveys- ja työturvallisuusosastolle viipymättä kaikista Ostajan alueella tapahtuvista onnettomuuksista, jotka vaativat lääketieteellistä hoitoa tai poissaoloa, sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiläheltä piti -tilanteista ja palon aluista. 2.6. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan Kaikilla Ostajan alueella työskentelevillä henkilöillä on oltava voimassa oleva työturvallisuuskortti sekä suoritettavan työn niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriintulityökortti ja sähköturvallisuustutkinto. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Todisteet edellä mainittujen koulutusten suorittamisesta on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisestaesitettävä pyynnöstä. 2.7. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenToimittajan on varmistettava, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen työntekijät tuntevat seuraavat seikat erityisen hyvin ja että he noudattavat niistä annettuja ohjeita ja määräyksiä: - Kulkuluvat Ostajan alueelle, suojavarusteiden käyttö ja Ostajan varusteiden käyttöohjeet (vähimmän mahdollisen haitan periaatekatso kohta 5). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen - Sisäiseen liikenteeseen liittyvät vaarat ja huomio-/heijastinvaatetuksen käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidentärkeys telakka-alueella liikuttaessa (katso kohta 5). - Tulityön suorittamiseen liittyvät vaarat, rasitteidentarvittavat turvatoimenpiteet sekä Ostajan palokunnalle tehtävä ilmoitus työstä, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustajohon liittyy tulipalon riski (katso kohta 6). - Laitteiden ja varusteiden kunnon seuraaminen, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi sähkön ja muun energian syöttö sekä sen käyttöön liittyvät vaaralliset elementit, kuten sähköliitännät, kaapelit, jatkojohdot, letkut ja kaasupolttimet sekä kaasuputket ja muut paineistetut putkistot (katso kohdat 7 ja 8). - Ohjeet terveysriskin aiheuttavien aineiden käyttöön sekä siihen liittyvät suojamenettelyt, joissa otetaan huomioon myös muut vaara-alueella työskentelevät henkilöt (katso kohdat 9, 12 ja 13). - Työterveyteen ja -turvallisuuteen liittyvistä havainnoista ja läheltä piti -tilanteista ilmoittaminen. - Työjärjestyksestä sopiminen ja ilmoittaminen mahdollisista työjärjestelyiden muutoksista. - Yhteyden ottaminen palokuntaan tai vuokranantaja toisin määrää ambulanssiin, hätänumerot, poistumistiet aluksella, kokoontumispaikat ja ih- misten laskeminen hätätilanteissa. 2.8. Edellä mainittuja seikkoja ja niihin liittyviä toimia koskevia ohjeita on saatavilla Ostajan alan ”Laivanrakennuksen ja offshoreteollisuuden turvallisuus-, terveys- ja ympäristökäsikirjassa” sekä näissä Työohjeissa. Ostajan yhteyshenkilöt antavat tarvittaessa lisäohjeita. Toimittajan on Ostajan pyynnöstä esitettävä kirjallista näyttöä siitä, miten hän on toteut- tanut ohjeistuksen ja noudattamisen valvonnan edellä mainituissa asioissa. 2.9. Toimittajan on annettava työntekijöilleen käyttöön työturvallisuuslain (738/2002) mukaiset riittävät ja asianmukaisesti va- rustetut peseytymis-, pukeutumis- ja vaatteiden säilytystilat sekä muut henkilöstötilat. Toimittajan ja sen omistuksessa olevien tonttien osalta mahdollisten alihankkijoiden työntekijöille, jotka työskentelevät Ostajan alueella täysiaikaisesti, on oltava sosiaalitilat Ostajan alueella. 2.10. Ostaja vuokraa Toimittajalle ja mahdollisille alihankkijoille sosiaalitiloja mahdollisuuksien mukaan. Toimisto- tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen varasto- parakkien vuokraamisesta ja sijoittamisesta, henkilöstötiloja sisältävien parakkien vuokraamisesta sekä vaadituista sähkö- ja ICT-liitännöistä on velvollinen sopimaan vuokrasovittava Ostajan kunnossapito-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan osaston kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla ICT-liitännöistä on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasovittava erikseen Os- tajan tietohallinto-osaston kanssa.

Yleistä. Vuokralainen Näitä yleisiä ehtoja sovelletaan Ålandsbanken Abp:n (”pankki”) asiakkaalleen tarjoamien digitaalisten palvelujen käyttämiseen. Näiden yleisten ehtojen lisäksi asiakkaan on velvollinen vuokramyös noudatettava kutakin, kulloinkin käyttämäänsä digitaalista palvelua koskevia sopimusehtoja (”erityisehdot”). Koska asiakkaan on tarkoitus käyttää digitaalisia palveluja, asiakkaalla on mahdollisuus etukäteen tutustua erityisiin ehtoihin ja hyväksyä ne tavalla, jotka kuvataan tarkemmin pankin digitaalisten palvelujen palvelutarjonnan yhteydessä. Pankin tarjoamia digitaalisia palveluja ovat Internetkonttori ja Mobiilipankki mukaan lukien niiden kautta kulloinkin käytettävissä olevat palvelut, niin nykyiset kuin myös pankin tai jonkin ulkopuolisen tahon vastaisuudessa kehittämät. Lisäksi pankki tarjoaa erillisen e-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien tunnistepalvelun digitaalisena palveluna. Pankki voi kuvata kutakin digitaalista palvelua erillisissä ohjeissa, joihin asiakkaalla on mahdollisuus tutustua etukäteen. Mikäli ohjeet tai muu digitaalisiin palveluihin liittyvä aineisto poikkeavat toisistaan, sovelletaan ensisijaisesti näitä ehtoja. ▇▇▇▇▇▇ pidättää itselleen oikeuden muuttaa ja myös yleisten alueiden kanssa pokehittää mainittuja ohjeita, digitaalista palvelu- ja tuotevalikoimaa sekä palvelujen toimintoa ja sisältöä. tonttien Pankilla on oikeus tilapäisesti keskeyttää digitaalisten palvelujen tarjoaminen huolto- ja päivitystoimenpiteiden johdosta. Yhteys pankin digitaalisiin palveluihin tapahtuu, kyseessä olevasta palvelusta riippuen, internetin ja verkkosivuston ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ avulla. Lisäksi digitaaliset palvelut ovat käytettävissä sovelluksen tai muun liitännän ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ratkaisun kautta, jonka pankki kulloinkin valitsee tai osoittaa. Asiakkaan on käytettävä pankin tarjoamaa tai pankin hyväksymää sovellusta tai muuta ohjelmistoa digitaalisten palvelujen käyttämiseen. Asiakkaalla on oikeus käyttää tilitieto- ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamaksutoimeksiantopalveluja, rasitteita jos toimivaltainen viranomainen on myöntänyt palveluntarjoajalle luvan tätä tarkoitusta varten. Asiakas voi käyttää digitaalisia palveluja todistamalla henkilöllisyytensä digitaalisella allekirjoituksellaan. Digitaalinen allekirjoitus koostuu pankin antamasta henkilökohtaisesta käyttäjätunnuksesta, salasanasta ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- tunnuslukutaulukosta sekä tietyissä tapauksissa tunnuslukutaulukkoa täydentävästä, tekstiviestinä lähetettävästä kertakäyttökoodista (esimerkiksi sisäänkirjautumista ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaatemaksun hyväksymistä varten). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Vaihtoehtoisesti digitaalinen allekirjoitus koostuu pankin antamasta henkilökohtaisesta käyttäjätunnuksesta ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenMobiilipankkiin rekisteröitävästä tunnusluvusta Tunnusluvun asemasta voidaan mahdollisesti käyttää biometristä tunnistusta, rasitteidenkuten sormenjäljen lukemista. Henkilökohtaista käyttäjätunnusta ja tunnuslukua tai biometristä tunnistusta kutsutaan yhdessä Ålandsbanken e-ID:ksi. Asiakas voi saada käyttöönsä tietyt digitaaliset palvelut antamalla ainoastaan osia digitaalisesta allekirjoituksesta pankin kulloinkin voimassa olevista ohjeista tai erityisistä ehdoista ilmenevän mukaisesti. Digitaalinen allekirjoitus vastaa asiakkaan omakätistä allekirjoitusta. Asiakas hyväksyy siten omissa nimissään digitaalisten palvelujen käytön, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissakun digitaalinen allekirjoitus on vastaanotettu pankin tietojärjestelmään kunkin digitaalisen palvelun käyttämisen edellyttämällä tavalla. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Ainoastaan asiakkaalla on oikeus päättää näistä sitenkäyttää digitaalista allekirjoitusta. Digitaalista allekirjoitusta tai osaa siitä ei saa koskaan paljastaa kenellekään ulkopuoliselle, että osapuolten ei edes perheenjäsenelle. Asiakkaalla on kuitenkin oikeus käyttää tilitieto- ja maksutoimeksiantopalveluja. Tarkempia ohjeita digitaalisesta allekirjoituksesta on pankin verkkosivustolla, ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ Asiakkaan pankille digitaalisten palvelujen käyttämisen yhteydessä ilmoittamien tietojen on oltava oikein ja ne on annettava pankille sovitussa tai edellytetyssä muodossa. Asiakkaan on täytettävä digitaalisten palvelujen käyttöä koskevat pankin kulloinkin ilmoittamat kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin turvallisuusvaatimukset ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistanoudatettava niitä.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Jätkäsaaren alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/X kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/XXXXXk- m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/20XX ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/20XX. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaArvioitu valmistuminen on XX/20XX.

Yleistä. Vuokralainen Voimme muuttaa näitä käyttöehtoja tarpeen mukaan. Muutokset eivät ole taannehtivia, ja Ehtojen uusin versio, joka on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä aina osoitteessa ▇▇▇▇▇://▇.▇▇▇/▇▇▇, hallitsee suhteemme kanssasi. Pyrimme ilmoittamaan sinulle olennaisista muutoksista esimerkiksi palveluilmoituksella tai sähköpostilla tiliisi liitettyyn sähköpostiin. Jatkamalla Palveluiden käyttöä muutosten tultua voimaan sitoudut noudattamaan muutettuja käyttöehtoja. Teksasin osavaltion lait, lukuun ottamatta sen lainvalintaa koskevia säännöksiä, hallitsevat näitä ehtoja ja kaikkia sinun ja meidän välillämme syntyviä riitoja, huolimatta muista sinun ja meidän välillämme tehdyistä päinvastaisista sopimuksista. Näihin käyttöehtoihin tai Palveluihin liittyvät erimielisyydet, kuten kiistat muiden tonttien käyttäjien ja myös yleisten alueiden kanssa pokolmansien osapuolten Palveluiden käytöstä ja muiden käyttäjien ja kolmansien osapuolten Palveluissa saataville tarjoamasta sisällöstä, käsitellään yksinomaan Yhdysvaltain Texasin osavaltiossa Northern Districtin piirituomioistuimessa tai osavaltion tuomioistuimissa, jotka sijaitsevat Tarrantin piirikunnassa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Hyväksyt näiden tuomioistuinten toimivallan ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiluovut vetoamasta oikeuspaikan sopimattomuuteen. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenEdellä sanotun tähän vaikuttamatta hyväksyt sen, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle X voi harkintansa mukaan nostaa kanteen sinua vastaan missä tahansa oman asuinmaasi toimivaltaisessa tuomioistuimessa, joka on asiassa toimivaltainen. Lain sallimassa laajuudessa luovut myös oikeudesta osallistua kantajana tai ryhmäkanteen osallisena ryhmäkanteeseen tai muuhun kollektiiviseen kanteeseen. Jos olet Yhdysvaltain liittovaltion, osavaltion tai paikallishallinnon yksikkö, joka käyttää Palveluita virallisessa ominaisuudessa eikä voi laillisesti hyväksyä edellä mainittuja toimivaltaa ja oikeuspaikkaa koskevia kohtia, nämä lausekkeet eivät koske sinua. Tällaisten Yhdysvaltain liittovaltion hallintoelinten osalta näitä ehtoja ja kaikkia niihin liittyviä toimia säännellään Amerikan yhdysvaltojen laeilla (vähimmän mahdollisen haitan periaateilman viittausta lainvalintaan) ja liittovaltion lain puuttuessa ja liittovaltion lain sallimissa rajoissa., Texasin osavaltion lait (lukuun ottamatta lainvalintaa). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Sinä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenX sovitte, rasitteidenettä kanne on nostettava yhden (1) vuoden kuluessa tapahtumasta tai tosiseikkojen ilmenemispäivästä, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustajoihin näistä käyttöehdoista johtuva tai niihin liittyvä riita perustuu. Muutoin, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi sovellettavan lain sallimissa rajoissa, luovut ikuisesti oikeudesta nostaa vaatimuksia tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta kanneperusteita, minkä tyyppisiä tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen luonteisia tahansa, jotka perustuvat tällaisiin tapahtumiin tai tosiseikoihin, ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tällaiset vaatimukset tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssakanteen syyt vanhentuvat pysyvästi. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitnäiden käyttöehtojen jokin kohta katsotaan pätemättömäksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/kohta rajataan pois vain siinä laajuudessa kuin on välttämätöntä, ja muut näiden käyttöehtojen määräykset pysyvät sellaisenaan voimassa. Mikäli emme pane täytäntöön jotakin näihin käyttöehtoihin kirjattua oikeutta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioistamääräystä, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitentätä ei tule tulkita niin, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinolisimme luopuneet kyseisestä oikeudesta tai määräyksestä. Sijoituslupien/si- joitussopimusten X:n käyttäjäsopimus on laadittu englanniksi, mutta käännösversioita on saatavilla useilla kielillä. X pyrkii tekemään käännöksistä mahdollisimman tarkoin alkuperäistä englanninkielistä versiota vastaavia. Jos kieliversioissa kuitenkin on eroja tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvontaepäjohdonmukaisuuksia, X:n käyttäjäsopimuksen englanninkielinen versio on ensisijainen. Vuokranantaja ei vastaa mistään poHyväksyt sen, että X:n käyttäjäsopimuksen ehtojen tulkinnassa englanninkielinen versio katsotaan määrääväksi. rasitteenluonteisista asioistaJos sinulla on kysyttävää näistä käyttöehdoista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksistaole yhteydessä meihin. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.Voimassa: 15.11.2024 Aiempien käyttöehtojen arkisto

Yleistä. Vuokralainen MAR:n 11 artiklassa säännellään markkinoiden tunnustelua (”market sounding”) ja siihen liittyviä menettelytapoja. Tarkempia menettelytapasäännöksiä annetaan ko- mission teknisissä sääntely- ja täytäntöönpanostandardeissa [Komission delegoitu asetus (EU) 2016/960 ja Komission täytäntöönpanoasetus (EU) 2016/959]. Lisäksi ESMA on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien antanut ohjeita markkinoiden tunnustelusta (liite 4). Markkinoiden tunnustelulla tarkoitetaan ennen liiketoimesta ilmoittamista tapahtu- vaa tietojen välittämistä yhdelle tai useammalle mahdolliselle sijoittajalle tarkoituk- sena kartoittaa mahdollisten sijoittajien kiinnostusta mahdolliseen liiketoimeen ja siihen liittyviä ehtoja kuten kokoa tai hintaa. MAR 11 artiklan soveltamisalan mukaan markkinoiden tunnustelua koskevia asetuk- sen säännöksiä sovelletaan • liikkeeseenlaskijaan, • rahoitusvälineen toissijaiseen tarjoajaan, kun liiketoimi eroaa määränsä tai arvonsa vuoksi tavanomaisesta kaupankäynnistä ja siihen sisältyy myyntime- netelmä, joka perustuu mahdollisten sijoittajien kiinnostuksen selvittämiseen etukäteen (käytännössä yleensä sijoituspalvelun tarjoajat) ja • edellä mainittujen puolesta tai lukuun toimiviin kolmansiin osapuoliin. Markkinoita tunnustellaan tyypillisesti private placement - järjestelyjen ja blokki- kauppojen yhteydessä. Markkinoiden tunnustelua koskeva sääntely soveltuu myös yleisten alueiden kanssa potietyin edellytyksin tilanteeseen, jossa julkisen ostotarjouksen tekemistä tai sulautu- mista suunnitteleva taho ilmaisee sisäpiiritietoa osapuolille, joilla on oikeus kyseisiin arvopapereihin, kuten esimerkiksi merkittäville osakkeenomistajille. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenEdellytyksenä on, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)osapuolet tarvitsevat tietoa voidakseen muodostaa kantansa arvopaperien tarjoamiseen ja tunnustelun kohteena olevien kantaa järjestelyyn voidaan kohtuudel- la pitää välttämättömänä julkista ostotarjousta tai sulautumista koskevan päätöksen tekemiseksi. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen MAR 11 artiklan 3 ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden5 kohtien menettelytapojen noudattaminen antaa tunnustelijalle ”turvasataman” MAR 10 artiklan sisäpiiritiedon ilmaisukiellon rikkomisepäilyihin. Markkinoiden tunnustelun aikana tapahtuneen tietojen ilmaisemisen katsotaan ta- pahtuneen osana henkilön työn, rasitteidenammatin tai tehtävien tavanomaista suorittamista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse jos tietoa ilmaiseva henkilö noudattaa edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamainittujen artiklojen määrittelemiä menettelytapoja.

Yleistä. Vuokralainen 1.1 Säveltäjäin Tekijänoikeustoimisto Teosto r.y. (jäljempänä ▇▇▇▇▇▇) edustaa musiikin tekijöitä ja tekee heiltä saamillaan valtuutuksilla sopimuksia heidän teostensa käyttämisestä. 1.2 Tekijänoikeuslain (404/61) 2 §:n mukaan teki- jällä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien yksinoikeus teokseensa, mikä tarkoittaa sitä, että musiikin käyttäminen edellyttää tekijän tai muun tekijänoikeuden haltijan käyttölupaa. 1.3 Tekijälle lain mukaan kuuluvia yksinoikeuksia ovat a. teoskappaleen valmistaminen • teoksen valmistaminen kokonaan tai osittain, suoraan tai välillisesti, tilapäisesti tai pysyvästi sekä millä keinolla ja missä muodossa tahansa • teoksen siirtäminen laitteeseen, jolla se voidaan toisintaa (tallentaminen) b. teoksen saattaminen yleisön saataviin • teoksen välittäminen yleisölle johtimitse tai joh- timitta, mihin sisältyy myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään teoksen välittäminen siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)yleisöön kuuluvilla henkilöillä on mah- dollisuus saada teos saataviinsa itse valitsemas- taan paikasta ja itse valitsemanaan aikana • teoksen esittäminen julkisesti esitystapahtu- massa läsnä olevalle yleisölle • teoskappaleen tarjoaminen myytäväksi, vuok- rattavaksi tai lainattavaksi taikka sen levittäminen muutoin yleisön keskuuteen. 1.4 Julkisena esittämisenä ja yleisölle välittämisenä pidetään myös esittämistä ja välittämistä ansiotoi- minnassa suurehkolle suljetulle piirille. 1.5 Teoston ja musiikin tekijöiden välisillä sopimuk- silla sekä Teoston ja muiden koti- tai ulkomaisten musiikin oikeudenhaltijoiden välisillä sopimuk- silla tekijän yksinoikeudet on sopimuksissa mää- ritellyillä tavoilla ja laajuudessa siirretty tai annettu Teoston hallinnoitaviksi. 1.6 Teoston lupaa ei tarvita, jos teos kuuluu ns. Tonteilla public domainiin eli kun teoksen suoja-aika on päättynyt tai se muusta syystä ei ole puolin kuulu tekijänoi- keussuojan piiriin, jos teoksen käyttö on sallittua suoraan lain nojalla tai jos Teosto ei edusta Asiak- kaan käyttämien teosten tekijöitä. 1.7 Nämä yleiset sopimusehdot samoin kuin Teoston ja Asiakkaan välinen sopimus ja Teoston antama lupa käyttää musiikkia koskevat vain Teos- ton edustamien tekijöiden oikeuksia ja vain niitä oikeuksia ja käyttöyhteyksiä, joista on nimenomai- sesti sovittu. Teoston antama lupa ei siten koskaan koske esimerkiksi äänitetuottajien eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteidenesittävien taiteilijoiden oikeuksia, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustaanna oikeutta käyttää tekstiä ilman musiikkia. Tällaisten käyttöoikeuk- sien ja -yhteyksien osalta Asiakkaan on tarvitta- essa tehtävä erillinen sopimus. Sopimus ei myös- kään koske musiikin tekijän moraalisia oikeuksia eikä teoksen sovittamista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi kääntämistä tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuuta muuntelua.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuurajaliite sisältää kyseessä olevan hankkeen kannalta olennaiset asiat siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. hanke sisältää ja kenen vastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen (hankinta), ylläpito ja uusiminen. Vastuunrajaliite sovitaan vuokrasopimuskohtaisesti Seuraavassa taulukossa on esitetty vastuujanko eri sarakkeissa seuraavasti; "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen jakamista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kalusteiden, koneiden tms:n perustamisessa "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja myös yleisten alueiden kanssa pokunnossapidon ja näiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. tonttien ja/"Uusiminen"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. VA:n kustantamasta uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän. Jos uusimisen perustana on asiakkaan tarve (muuttunut määräys tms.), uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yleisten alueiden toteuttamisen muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on merkittävä huomautussarakkeeseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään eri syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, yms. kustannuksista vastaa aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla koneet mitä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpitö- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön.

Yleistä. Vuokralainen hyväksytyt kustannukset ovat tukikelpoisia vireille tulon jälkeen • kehittämishanke katsotaan aloitetuksi, kun hankkeen toteuttaja allekirjoittaa hankkeeseen liittyvän sopimuksen, jota ei voi peruuttaa, tekee hankinta- tms. sopimuksen tai sopimusta solmimatta maksaa hankkeeseen liittyvän kustannuksen taikka solmii palvelusopimuksen (aloittamisena ei kuitenkaan pidetä kansainvälisen, valtakunnallisen tai alueiden välisen hankkeen toteuttamisessa tarvittavaa yhteistyötä, suunnitteluun liittyviä yleiskuluja taikka tuen siirtämistä koskevan sopimuksen tekemistä) • investointihanke katsotaan aloitetuksi, kun rakennustyöt aloitetaan, hankinta toimitetaan tai maksetaan tai sitoumuksen tekeminen, jota ei voi peruuttaa. Investointia ei kuitenkaan katsota aloitetuksi, jos tuettava investointi sisältää useita hankintoja tai hankinnan arvo on velvollinen vähäinen suhteessa investoinnin kokonaiskustannuksiin • rahoituspäätös tulee lukea huolellisesti, siinä vahvistetaan mm. toteutusaika, tukikelpoiset kustannukset sekä saatetaan asettaa erityisehtoja hankkeelle • toimita rahoituspäätös, hankesuunnitelma, kustannusarvio ja tämä ohjeistus hankkeen toimijoille, myös tilitoimistoon • investoinnin kohdetta ei saa käyttää muuhun kuin tuen kohteena olevaan toimintaan seuraavaan viiteen (5) vuoteen loppumaksun saamisesta lukien. Mikäli omistus- ja hallintaoikeus luovutetaan tätä aikaisemmin, on tuen saajan ennen luovutusta hankittava lupa • rakentamisinvestoinneissa tuen myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, että tuen saaja vakuuttaa kohteen asianmukaisesti hankkeen alusta lukien (vähintään palovakuutus, tästä vaaditaan todiste ensimmäisen maksuhakemuksen yhteydessä) • pienet investoinnit: liitetään osaksi esim. kylätalon vakuutuksia, lähetettävä sähköpostit vakuutusyhtiöille vakuuttamisasiassa ja mikäli vastausta vakuutukseen ei saa, tulee lähetetyt sähköpostiviestit liittää maksuhakemuksen yhteyteen, jolloin voidaan todeta, että yritetty on saada vakuutus • huomioithan, että tuen saaja vastaa aina hankkeen toteuttamisesta mm. muutoshakemuksista, määräaikojen noudattamisesta ja tukikelpoisten kustannusten hakemisesta maksuhakemuksissa • huom! katso-palvelun käyttö päättyy 31.12.2020, ▇▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇- meist%C3%A4/tietoa-tulorekisterist%C3%A4/ajankohtaista/uutiset/katso-palvelu-loppuu--siirry- kayttamaan-suomi.fi-palvelua/ • ▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇, kirjaudutaan henkilökohtaisilla pankkitunnuksilla • selaimet: Mozilla Firefox tai Chrome • varmista, että selain ei säilytä mitään historiatietoja tai vaihtoehtoisesti tyhjennä historiatiedot itse ennen Hyrrään kirjautumista • varmista, että selain on yksityinen selaus – tilassa (pudotusvalikko oikealla, uusi yksityinen ikkuna) • kaikki toimet Hyrrän kautta • liitteet mieluiten pdf -tiedostoina • kustannusmallin valinta on tehty hakuvaiheessa ja tukipäätöksessä se on vahvistettu palkat ja sivukulut esim. ennakonpidätyksen alaiset palkkiot sivukuluineen, jotka maksetaan asiantuntijalle ja kouluttajalle esim. ulkopuolisten tilojen vuokrat esim. koulutus tai infotilaisuuksien tilavuokrat muut ulkopuolisilta ostetut palvelut esim. kirjanpito ja palkanlaskenta, mikäli eivät sisälly palkkakustannuksiin ja tutustumismatkan linja-auton vuokra muut matkakulut kuin hankehenkilöstön matkakulut, viestintäkulut (kotisivujen päivitys ja ylläpito, esitteet, lehdet, tiedotteet, ilmoituskulut, pienet mainostuotteet) - lasketaan hakuvaiheessa palkkakustannuksista (maksatuksessa toteutuneista palkkakustannuksista) - toimistokustannukset (toimiston vuokra, siivous, tietopalvelu ja tietoturva, palvelintilan vuokra, toimiston vakuutukset, toimistotarvike- ja kalustehankinnat, posti- ja kopiokulut, puhelinkulut ja puhelimet) - kone- ja laitehankinnat - hankehenkilöstön kotimaan- ja ulkomaan matkakustannukset ml. päivärahat ja majoituskulut sekä ohjausryhmän matkakulut ja palkkiot - hankehenkilöstön osallistumismaksut koulutuksiin ja seminaareihin - hankehenkilöstön lakisääteiset työterveyskustannukset - tarjoilukustannukset kaikki tarjoilukustannukset ml. ohjausryhmän, tilaisuuksien ja talkoiden tarjoilut palkat ja sivukulut esim. ennakonpidätyksen alaiset palkkiot sivukuluineen, jotka maksetaan asiantuntijalle ja kouluttajalle esim. ulkopuolisten tilojen vuokrat esim. koulutus tai infotilaisuuksien tilavuokrat muut ulkopuolisilta ostetut palvelut esim. kirjanpito ja palkanlaskenta, mikäli eivät sisälly palkkakustannuksiin ja tutustumismatkan linja-alueen toteuttamisen auton vuokra hankkeen kaikki (myös hankehenkilöstön, pl. ohjausryhmä) matkakulut, kotimaan- ja ulkomaan matkakulut mukaan luettuna päivärahat ja majoituskulut viestintäkulut (kotisivujen päivitys ja ylläpito, esitteet, lehdet, tiedotteet, ilmoituskulut, pienet mainostuotteet) - lasketaan hakuvaiheessa palkkakustannuksista (maksatuksessa toteutuneista palkkakustannuksista) - toimistokustannukset (toimiston vuokra, siivous, tietopalvelu ja tietoturva, palvelintilan vuokra, toimiston vakuutukset, toimistotarvike- ja kalustehankinnat, posti- ja kopiokulut, puhelinkulut ja puhelimet) - kone- ja laitehankinnat - ohjausryhmän palkkiot ja matkakulut, ohjausryhmän tilavuokrat - hankehenkilöstön osallistumismaksut koulutuksiin ja seminaareihin - hankehenkilöstön lakisääteiset työterveyskustannukset - tarjoilukustannukset (kaikki tarjoilukustannukset ml. ohjausryhmän, tilaisuuksien ja talkoiden tarjoilut) • kertakorvaushankkeelle ei voi tuen myöntämisen jälkeen hakea muutosta (sisältöön, kustannusmalliin tms), paitsi toteuttamisajan osalta (ellei ohjelmakausi ole loppumaisillaan) • maksua haetaan ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ vahvistamalla lomakkeella (3316A), huomioi, että lomakkeen allekirjoittaa hakijan virallinen/-set nimenkirjoittajat, maksua ei voi hakea Hyrrän kautta • ennakkoa ei voi maksaa • hakija on kirjanpitovelvollinen, vaikka esim. pääkirjaa tai tositteita ei toimiteta maksuhakemuksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien • maksuhakemus tarvittavine liitteineen toimitetaan Lapin ELY-keskukseen mieluiten sähköpostitse (▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇@▇▇▇-▇▇▇▇▇▇.▇▇, laita kopiona myös minulle: ▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇) skannattuna yhteen nippuun, vaihtoehtoisesti postitse (PL 8060, 96101 Rovaniemi), vaarana postin hukkuminen • maksuhakemuksen liitteenä tulee olla o osioiden todentaminen (vahvistettu tukipäätöksessä, raportilla tai kuvilla, huolehdi, että jokaisesta tuetusta kohteesta on kuva, mikäli kyseessä on laitehankinta, tulee kuva lisäksi ottaa sarjanumero tms. kohdasta ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen kuvien tulee olla paikannustiedoin) o muusta julkisesta rahoituksesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset yksityisestä rahoituksesta tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/pääkirjanote sekä tositteet o päätöksen erityisehdot (esim. rakennusluvan edellyttämät loppukatselmus- tms pöytäkirjat tulee toimittaa liitteenä, investoinneissa vakuutuskirja – vähintään palovakuutus) o viimeisen maksuhakemuksen yhteydessä loppuraportti, jossa lehtijutut liitteenä ja seurantatiedot (lomakkeella tai muihin luovutusasiakirjoihinvoi kirjata Hyrrään) • talkoolistoja ei tarvitse toimittaa maksuhakemuksen liitteenä, talkootyöt tulee kuitenkin kerätä, koska kertyneet tunnit tulee merkitä seurantatietoihin • tuki maksetaan tukipäätöksessä yksilöityjen osioiden toteuduttua ja hankehakijan todennettua se maksuhakemuksen liitteellä. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt Tukea maksetaan tukipäätöksessä määritelty summa kullekin hankkeen osiolle, viimeisen erän maksua on haettava viimeistään 4 kuukauden kuluttua toteutusajan päättymisestä • investoinnin 20 % loppumaksuvaade ei koske kertakorvaushankkeita • tuen viimeinen erä voidaan maksaa, kun hyväksytyt tukipäätöksen mukaiset osiot on tukipäätöksen mukaisesti toteutettu ja tuen maksamisen edellytyksenä on, että tuensaaja on noudattanut tuen ehtoja • kaikki kustannukset on todennettava maksuhakemusten yhteydessä. • kerää kaikki kertynyt vastikkeeton työ (seurantatiedoissa tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäilmoittaa kaikki kertynyt vastikkeeton työ) • maksuerässä toteutunut ylimääräinen vastikkeeton työ jää seuraavaan maksuerään käytettäväksi, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään kuitenkin siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla tukipäätöksen mukainen prosenttiosuus ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitenvoi ylittyä • huomioithan, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin vain suunnitelman mukainen (hakuvaiheessa ”Arvio vastikkeettoman työn laadusta ja muihin luovutusasiakirjoihin määrästä” -lomake) vastikkeeton työ hyväksytään • muistathan täyttää talkoolistat huolellisesti ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö oikein, merkitse koko listan loppuun yhteenlaskettu tunti- ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistaeuromäärä • laskentakaava vastikkeettoman työn laskemiseksi suhteessa toteutuneisiin, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.rahalla maksettuihin kuluihin: maksuhakemuksen tositteelliset kustannukset (€) / tukipäätöksen tositteelliset kustannukset (€) * tukipäätöksen vastikkeeton työ (€)

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa vaatiessa, rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissaluo- vutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista sijoitusluvista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Sijoituslupien tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset sopimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokranantajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä yhteisjärjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden yhteisjärjestelyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Osapuolet sitoutuvat pitämään salassa toisiltaan saamansa aineistot ja tiedot sikäli kuin ne ovat lain perusteella salassa pidettäviä sekä olemaan käyttämättä niitä muihin kuin sopimuksen mukaisiin tarkoituksiin. Palvelutuottajan henkilöstöltä edellytetään kirjallinen vaitiolositoumus Tilaajaa koskevissa asioissa. Tilaajan vastuuhenkilöt sitoutuvat kirjallisesti vaitioloon Palvelutuottajan liikesalaisuuksiksi katsottavia asioita koskien. • huomioi toiminnassaan sopimuskumppanin toimintaedellytykset ja edesauttaa omien mahdollisuuksiensa puitteissa palvelutuottajan toimintaa • on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oikeutettu käyttämään ulkopuolista asiantuntijaa palvelulaadun arvioinnissa • vastaa ravintolapalveluista omana liiketoimintanaan • sitoutuu noudattamaan tätä sopimusta koskevassa palvelutuotannossa toimintaan sovellettavia, voimassa olevia lakeja, asetuksia ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen viranomaismääräyksiä • antaa Tilaajalle pyydettäessä tietoja toimintaansa liittyvistä laeista, asetuksista ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenviranomaisten määräyksistä • vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle toiminnassa huomioidaan olemassa olevat lait ja asetukset, työsuojelu- ja työergonomia huomioidaan ja alan työehtosopimuksia noudatetaan • vastaa toimintaan liittyvien viranomais- ym. ilmoitusten tekemisestä sekä lupien hakemisesta, muutoksista ja niiden kustannuksista • vastaa riittävästä vastuuvakuutusturvasta • noudattaa kulloinkin voimassa olevia kansallisia ravitsemussuosituksia soveltuvilta osin • huolehtii ruokailun järjestämisestä myös poikkeusolojen aikana yhdessä laadittavan valmiussuunnitelman edellyttämällä tavalla • noudattaa ▇▇▇▇▇▇▇▇ tietosuojaohjeita ja laatii niiden perusteella oman ohjeistuksensa Tilaajan hyväksyttäväksi (vähimmän mahdollisen haitan periaate)ohjeet annetaan sopimusneuvotteluissa) • voi käyttää omaa logoaan ja liiketunnuksiaan työvaatteissa, ruokalistoissa ja hinnastoissa • ei saa käyttää sopimusta tai ▇▇▇▇▇▇▇▇ nimeä markkinoinnissa ilman ▇▇▇▇▇▇▇▇ lupaa. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Palvelutuottajalla on kuitenkin oikeus käyttää Tilaajan nimeä asiakasreferenssinä listamuodossa. Tämä on voimassa myös sopimuksen päättymisen jälkeen • ylläpitää ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenkehittää laatu- ja ympäristöjärjestelmäänsä/ohjelmaansa, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää laatii erillisen Tilaajan kohteisiin tarkoitetun tavoitteellisen ja aikataulutetun ympäristösuunnitelman ravintolapalvelua koskien aina vuodeksi kerrallaan ja raportoi sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatoteutumista.

Yleistä. Vuokralainen Jatkuvien Palveluiden ensisijaisena tarkoituksena on velvollinen vuokraJärjestelmän käyttökelpoisuuden varmistaminen sekä toiminnalle ja käytölle haitallisten vaikutusten minimointi. Alla on tiivistetysti Jatkuvien Palveluiden tavoitteet: • Järjestelmän käyttökelpoisuus käytännön tasolla • Vikatilanteihin varautuminen ja toimiminen oikein niiden syntyessä • Häiriötilanteiden hallinta ja ongelmien ratkaisu • Järjestelmän saatavuuden turvaaminen • Haitallisten vaikutusten minimointi Järjestelmätuki • Järjestelmätuen 3. taso sisältäen - Tapahtumanhallinta - Palvelupyyntöjen käsittely - Neuvonta • Ongelmanhallinta Järjestelmäylläpito • Järjestelmähallinta • Muutoksenhallinta • Versionhallinta Tässä Palvelukuvauksessa kuvatut palvelut sisältyvät Palvelusopimuksessa mainittuun Jatkuvien Palveluiden hintaan, ellei toisin mainita. Järjestelmätuen ja -ylläpidon tukimallissa Järjestelmätoimittajan pääsidosryhmät ovat: Asiakkaan keskitetty Apotti-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien järjestelmätuki, Asiakkaan järjestelmäylläpito ja myös yleisten alueiden kanssa po-kehitys sekä Käyttöpalvelutoimittaja. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Yllä olevassa kuvassa muut kuin Järjestelmätoimittajalle kuuluvat osuudet on kuvattu viitteellisesti, ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaAsiakkaalla on oikeus muuttaa niitä. Asiakkaan keskitetty Apotti-järjestelmätuki sekä Asiakkaan järjestelmäylläpito ja -kehitys toimivat Järjestelmätoimittajan yhteistyötahona Loppukäyttäjien ja tilaajaorganisaatioiden tarpeiden osalta. Apotti-järjestelmätuki huolehtii ongelmien ratkaisusta ja ratkaisun koordinoinnista, rasitteita palvelu- ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- muutospyyntöjen seurannasta, käyttäjätuen / tukihenkilöiden ja /tai yhteisjärjestelysopimukset pääkäyttäjien neuvonnasta sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksikäyttäjähallinnasta. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinTilaajien ja Loppukäyttäjien järjestelmätuen tukipyynnöt kulkevat Apotti- järjestelmätuen kautta ja ne kanavoituvat Järjestelmätoimittajalle tilanteissa, joissa Asiakkaan toisen tason järjestelmätuki ei kykene niitä itsenäisesti ratkaisemaan. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinJärjestelmätuen ja -ylläpidon tukimallia tarkennetaan Toteutusprojektin aikana liitteen D1 mukaisesti. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Järjestelmän Käyttöpalvelutoimittaja toimii Asiakkaan lukuun ja on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen Järjestelmätoimittajan ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisestaAsiakkaan yhteistyötaho Järjestelmän toiminnan varmistamisessa. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Järjestelmätoimittajalta vaaditaan tiivistä yhteistyötä Käyttöpalvelutoimittajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ohjausta liittyen Järjestelmän kapasiteetin- ja -valvonnan konfiguraationhallintaan. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa Järjestelmän ympärivuorokautisesta (24/7) valvonnasta ja hallinnasta. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa herätteiden hallinnasta ja tarvittaessa on Järjestelmätoimittajaan yhteydessä ongelman ratkaisun osalta. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa Järjestelmän varmistuksista ja palautuksista Asiakkaan, Järjestelmätoimittajan ja Käyttöpalvelutoimittajan yhdessä laatimien ohjeiden ja parhaiden käytäntöjen asettamien vaatimusten mukaisesti. Järjestelmätoimittajan yhteyshenkilöt on mainittu liitteessä D2. Järjestelmätoimittajan Jatkuvien Palveluiden laajuuteen eivät kuulu seuraavat palvelukokonaisuudet: • Käyttöpalvelut • Laitteistot ja muut infrastruktuuripalvelut • Ensimmäisen tason käyttäjätuki • Toisen tason järjestelmätuki • Järjestelmään liittyvät tuki- ja erillisjärjestelmät, jotka eivät ole osa sopimuksen mukaista Järjestelmää. Järjestelmätoimittajan vastuulla ovat yhteistoiminta Käyttöpalvelutoimittajan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista käyttöpalvelun teknisten ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi operatiivisten vaatimusten asettaminen ja ylläpitäminen sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamyötävaikuttaminen Asiakkaan kokonaispalvelun laatuun.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita rasittei- ta ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset so- pimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen toteuttami- sen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien käy- tön edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden yhteisjärjes- telyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokran- antajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Aluei- denkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. SijoituslupienSijoituslu- pien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta- valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Näitä yleisiä sopimusehtoja sovelletaan Talenom Konsultointipalvelut Oy:n (”Talenom” tai ”Toi- meksisaaja”) asiakkaalle (”Asiakas”) suorittamiin perintäpalveluihin (”Palvelu”). Talenom suo- rittaa Asiakkaalle perintäpalveluja osana osapuolten välistä laajempaa taloushallintopalveluja koskevaa sopimusta. Palvelun sisältönä on Toimeksisaajan suorittama Asiakkaan saatavien perintä. Palvelu on tar- kemmin kuvattu Talenomin Palvelukäsikirjan perintäpalveluja koskevassa palvelukuvauk- sessa. Toimeksisaajalla on oikeus olla hyväksymättä Asiakkaan saatavia (tai osaa niistä) perittäväksi. Toimeksisaaja ilmoittaa Asiakkaalle viipymättä käyttäessään oikeuttaan toimeksiannon kes- keyttämiseen tai siitä kieltäytymiseen. Osapuolet noudattavat toiminnassaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja viranomaismääräyk- siä. Asiakas sitoutuu antamaan Toimeksisaajalle kaikki toimeksiannon kannalta olennaiset tie- dot ilman aiheetonta viivytystä. Asiakas vastaa siitä, että sen antamat tiedot saatavasta, saa- tavan perusteista sekä velallisesta (yhteystiedot ym.) ovat oikeita. Asiakas on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ilmoit- tamaan Toimeksisaajalle velalliselta saamastaan maksusta, velallisen yhteystietojen muutok- sista sekä muista Palvelun tuottamiseen vaikuttavista seikoista sekä toimittamaan Palvelun tuottamiseksi tarvittavat asiakirjat ja myös yleisten alueiden kanssa poselvitykset pyydettäessä. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaAsiakas vastaa kustannuksista, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenjoita aiheutuu mahdollisesti siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)annetut tiedot eivät pidä paikkaansa. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissaToimeksisaaja on oikeutettu tekemään velallisen kanssa tavanomaisen sopimuksen perittävän saatavan maksuaikataulusta ilman erillistä Asiakkaan antamaa valtuutusta. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Asiakkaalla on oikeus päättää näistä sitensaada raportti keskeneräisistä perintäasioista Toimeksisaajan ilmoitta- man raportointirytmin mukaisesti. Todetaan selvyyden vuoksi, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Toimeksisaaja ei voi antaa takuuta perintätoimien tuloksellisuudesta. Oikeudellisesta perintää varten Asiakkaalta pyydetään erillinen valtakirja ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasummaariseen asi- aan sovelletaan näitä yleisiä sopimusehtoja.

Yleistä. Vuokralainen Rahoitusvälineiden hankintaan liittyy aina taloudellinen riski. Tavoiteltu tuotto voi jäädä saamatta ja sijoitetun pääoman voi menettää osittain tai kokonaan. Ennen sijoit- tamisen aloittamista on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien syytä perehtyä sijoitusmarkkinoi- hin, eri sijoitusvaihtoehtoihin ja myös yleisten alueiden kanssa poeri sijoituspalveluihin. tonttien ja/Koska asiakas vastaa aina yksin sijoituspäätöstensä, va- litsemansa sijoituspalvelun, toimintansa ja rahoitusväli- neitä koskevien toimeksiantojensa taloudellisista seuraa- muksista sekä veroseuraamuksista, tulee asiakkaan en- nen päätöksen tekemistä tutustua sijoituspalvelun sekä rahoitusvälineen ominaisuuksiin, riskeihin ja verotukseen. Asiakkaan tulee ennen palvelun käyttöä tutustua sijoitus- palvelun tai yleisten alueiden toteuttamisen rahoitusvälineen ehtoihin, joista mm. selviää asiakkaan sekä pankin vastuut ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitavelvollisuudet. Tehdes- sään päätöksiä asiakkaan on aina perustettava päätök- sensä omaan arvioonsa sijoituspalvelusta, rasitteita sijoituskoh- teista ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- sijoituspäätökseen liittyvistä riskeistä. Jakamalla sijoitukset voi pienentää sijoittamiseen liitty- vää riskiä, koska eri omaisuuslajien arvonvaihtelut ta- soittavat toisiaan markkinatilanteen vaihdellessa. Sijoi- tusten jakamista kutsutaan hajauttamiseksi tai omai- suuslajipainotukseksi. Pankki pyytää asiakkaalta tietoja esimerkiksi tämän si- joituskokemuksesta ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi-tietämyksestä tai taloudellisesta asemasta voidakseen arvioida, onko kyseinen tuote tai palvelu asiakkaalle asianmukainen tai soveltuva. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Tämän vuoksi on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentärkeää, että asiakas antaa pankille sen pyytä- mät tiedot. Vaikka pankki olisikin arvioinut sijoituspalvelun tai rahoi- tusvälineen asianmukaisuutta taikka soveltuvuutta asi- akkaalle, asiakas vastaa yksin sijoituspäätöstensä, toi- mintansa ja rahoitusvälineitä koskevien toimeksianto- jensa taloudellisista seurauksista veroseuraamuksi- neen eikä ole oikeutettu saamaan näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)aiheutuvista va- hingoista tai tappiosta korvausta pankilta. Tonteilla Asiakas vas- taa myös siitä, käyttääkö hän itselleen suositeltuja taikka soveltuviksi tai asianmukaisiksi arvioituja palve- luja ja rahoitusvälineitä vai ei. Seuraavassa on kuvattu yleisimpiä rahoitusvälineitä ja pankin tarjoamia sijoituspalveluita sekä niihin liittyviä ta- loudellisia riskejä. Kuvaus ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen miltään osin tyhjentävä. Yleiskuvauksessa tuodaan esiin kunkin rahoitusväline- tyypin tai sijoituspalvelun luonne ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi niihin liittyvät tyypilli- set riskit. Tarkemmat kuvaukset ovat rahoitusvälineiden tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasijoituspalvelun ehdoissa taikka tuotekohtaisissa esitteissä.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Jätkäsaaren alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille xxxx/x kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiinteistö- liittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin yh- teenlasketusta rakennusoikeudesta (xxxxk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/xxxxk-m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt x/xxxx ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on aloitettu x/xxxx. SijoituslupienArvioitu valmistuminen on x/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaxxxx aikana.

Yleistä. Vuokralainen Vakuutat ▇▇▇▇▇▇▇▇ ja hyväksyt, että: (a) olet täysi-ikäinen oikeustoimialueella, jolla asut (vähintään 18-vuotias monissa maissa tai monilla alueilla), ja Sinulla on velvollinen vuokraoikeus ja valtuudet solmia tämä Sopimus yrityksesi, organisaatiosi, oppilaitoksesi tai viraston, laitoksen tai liittovaltion ministeriön puolesta, ja Sinulla on oikeus ja valtuudet sitoa tällainen yhteisö tai organisaatio laillisesti tämän Sopimuksen ehtoihin ja velvollisuuksiin (b) Kaikki Sinun Applelle tai Käyttäjien tämän Sopimuksen tai Sopimukseen kuuluvien tuotteiden yhteydessä antamat tiedot ovat ajantasaisia, tosia, tarkkoja, tuettavia ja täydellisiä, ja Applelle toimittamiesi tietojen osalta ilmoitat Applelle viipymättä, jos tiedot muuttuvat. ▇▇▇▇▇ vastuullasi on ilmoittaa Applelle kaikista tällaisista muutoksista, jotta Apple voi ottaa sinuun yhteyttä Ohjelmatilisi suhteen; (c) Noudatat tämän Sopimuksen ehtoja ja velvoitteitasi; (d) Suostut valvomaan ja olemaan vastuussa Valtuutettujen kehittäjien, Työntekijöiden, Sallittujen käyttäjien ja Esittelyn vastaanottajien Apple-alueen toteuttamisen ohjelmistojen, Palveluiden ja Käyttöönottolaitteiden käytöstä mukaan lukien mutta ei ainoastaan tarvittavien suostumusten hankkimisesta Työntekijöidesi Apple-ohjelmiston ja Palveluiden käyttöä varten, ja suostut valvomaan ja vastaamaan täysin Valtuutettujen kehittäjiesi, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi ja Esittelyn vastaanottajien Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appiesi käytöstä; (e) Olet yksin vastuussa kaikista aiheutuvista kuluista, kustannuksista, menetyksistä ja vastuista sekä Sinun, Sallitun yksikkösi, Valtuutettujen kehittäjiesi, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, ja Esittelyn vastaanottajiesi suorittamista toimista Apple-ohjelmiston, Palveluiden, Käyttöönottolaitteiden, Sopimukseen kuuluvien tuotteiden ja niihin liittyvien kehitys- ja käyttöönottotoimien yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien tämän Sopimuksen nojalla; ja/ (f) Et toimi millään tavalla, joka on ristiriidassa tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/häiritsee mahdollisesti olemassa olevaa sitoumustasi tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteidenvelvollisuuttasi, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamikään aiemmin tekemäsi sopimus häiritse tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteidesi täyttämistä.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä otetaan käyttöön Kruunuvuorenrannan alueella vuoden 2017 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittä- mään automaattisesti putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiin- teistöliittymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdollisesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuollosta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on velvollinen vuokralähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/XX kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2 /k-m2). Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/201X ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.rakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/201X. Kiinteistön arvioitu valmistuminen on XX/201X.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset sopimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/sopimisesta/ perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokranantajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä yhteisjärjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden yhteisjärjestelyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen 2.1 Ellei Yhtiön johtajan toimesta erikseen ja nimenomaisesti kirjallisesti muuta sovita, ovat nämä Sopimusehdot ainoat ehdot, joilla Yhtiö hyväksyy tilauksia tai Tuotteita Prosessointia varten. Näitä Sopimusehtoja sovelletaan kaikkiin tilauksiin, riippumatta siitä onko näihin Sopimusehtoihin tilausvaiheessa erityisesti viitattu vai ei, ja poissulkien kaikki muut ehdot ja sopimukset, mm. kaikki tarjouksen hyväksymisessä, tilauslomakkeessa tai missä tahansa muussa Asiakkaan laatimassa asiakirjassa mainitut ehdot. Edelleen, mikään olosuhde, väite tai toteamus, joka sisältyy mainokseen tai esitteeseen tai mihin tahansa kaupan- tai myynninedistämisesitteeseen tai muuhun kirjallisuuteen, kuten ei myöskään mikään ehto tai olosuhde, joka kauppayhdistys tai muu yhteisö on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien antanut, tai joka ilman tätä sopimusehtoa tulisi sovellettavaksi tai sisällytettäväksi tavan tai kauppatavan, käytön, neuvottelujen, sopimuskäytäntöjen tai muulla perusteella, ei ole katsottava sisältyvän Sopimukseen ja myös yleisten alueiden kanssa ponämä kaikki ovat täten varta vasten poissuljetut tästä Sopimuksesta. tonttien ja/Tuotteiden toimittaminen Yhtiölle tai yleisten alueiden toteuttamisen noutaminen Yhtiön toimesta (jos näin menetellään) katsotaan poissulkevasti osoittavan Asiakkaan hyväksyvän nämä Sopimusehdot. 2.2 Yhtiö ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenAsiakas vahvistavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle nämä Sopimusehdot on hyväksytty vakavan harkinnan jälkeen ja että sekä Yhtiö että Asiakas pitävät niitä reiluina ja kohtuullisina. 2.3 Jokainen Asiakkaan tekemä tilaus Yhtiön Prosessointia varten pidetään Asiakkaan tarjouksena ostaa Prosessointipalveluja näiden Sopimusehtojen mukaisina. 2.4 Asiakas ei saa peruuttaa tai muuttaa tekemänsä Yhtiön hyväksymää tilausta ellei Yhtiö tähän kirjallisesti suostu. Asiakas vastaa kaikista tappioista (vähimmän mahdollisen haitan periaatesisältäen me- netetty liikevoitto, kulut, vahingot, veloitukset ja kustannukset). Tonteilla , jotka Yhtiö on kärsinyt tai jonka Yhtiö joutuu maksamaan sellaisen peruutuksen tai muutoksen johdosta. 2.5 Sopimusehdon 2.6 merkitystä muuttamatta täytyy kaikkien ehtojen, ollakseen Yhtiötä sitovia, olla Yhtiön kirjallisesti hyväksymät. 2.6 Asiakas hyväksyy sen, että lukuun ottamatta olosuhteita joista säädetään Sopimuskohdassa edellä ja Sopimusehdossa 11.8 jäljempänä säädettyä noudattaen, mikään sitoumus, olkoon se suullinen tai kirjallinen, ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenannettu kenenkään Yhtiön agentin, rasitteidenedustajan tai työntekijän toimesta, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä joka olisi johdattanut Asiakasta tähän sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Kieli ja sen käyttö on velvollinen vuokraarkinen asia liike-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien elämässäkin. Liikekumppanit käyttävät yhteisiä ilmaisuja ja myös yleisten alueiden kanssa potietävät puhuvansa samasta asiasta kommunikoidessaan näitä ilmaisuja ja käsitteitä käyttäen. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenYleensä kuitenkaan sopimusta liikekumppanien välillä ei tehdä ilman, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sopimus puetaan kielelliseen muotoon asiakirjaksi. Mitä yksityiskohtaisemmasta sopimuksesta on kyse, sen suuremmaksi nousee sopimuksessa käytettyjen kielellisten ilmaisujen merkitys, tehdäänpä sopimus suomenkielellä tai vieraalla kielellä. Sopimuksissa kielenkäyttöön, ilmaisuihin ja käsitteisiin on syytä kiinnittää paljon huomiota. Sopijapuolen liiketoiminnallinen riski on viime kädessä sidoksissa hänen tekemänsä sopimuksen kielelliseen sisältöön. Mikäli tähän ei kiinnitä tarpeeksi huomiota, ottaa yrittäjä aivan turhaan tiedostamattaan riskejä sopimusasiakirjaa tehdessään. Sopimusta tehtäessä liikekumppanien välillä vallitsee luottamus ja he pyrkivät laatimaan sopimuksen sisällön niin, että molempien liiketoiminnalliset tavoitteet otetaan huomioon ja ne ovat toteutettavissa. Sopimuksentekoon johtanut kaupallinen yhteisymmärrys puetaan sopimusasiakirjassa kielelliseen muotoon. Niin kauan kun sopimussuhteessa kaikki menee hyvin, ei sopimuksen kielellisellä sisällöllä ole suurtakaan merkitystä eikä sopimuksen sisältöön edes tarvitse turvautua. Kun sopijapuolten välille syntyy erimielisyys sopimuksen sisällöstä, tulee sopimuksen kielellisestä sisällöstä merkityksellinen. Sopimus ikään kuin siirtyy liikekumppanien välisestä kielellisestä todellisuudesta oikeudelliseen todellisuuteen. Oikeudellisessa ympäristössä reaalimaailman faktat muuttuvat oikeustosiseikoiksi ja sopimuksen kielellisiä ilmaisuja arvioidaan oikeudellisilla perusteilla. Riita-tilanteissa tuomioistuin viime kädessä tekee sopimukselle oikeudellisen tulkinnan ja sopimuksessa käytettyjä ilmaisuja tulkitaan oikeudellisessa toimintaympäristössä ja oikeudellisten termien avulla, ei reaalimaailman toimintaympäristössä eikä reaalimaailman termein. Tämän vuoksi on vaarana, että sopijapuolien käyttämää arkista ilmaisua tulkitaankin aivan toisin, kuin toinen sopijapuoli on sopimusta tehdessään sen ymmärtänyt tarkoittavan. Kansainvälisissä sopimuksissa tilanne vaikeutuu entisestään, koska sopimusta tehtäessä tulee tunnistaa myös toisen maan oikeudellisen järjestelmän käyttämien termien merkityssisällöt ja toisen maan oikeudellinen toimintaympäristö. Erityisesti liikesopimuksien tulkinnan on sanottu olevan reaalitilannesuuntautunutta. Ellei sopimusasiakirjassa ole nimenomaisesti toisin sovittu, otetaan tulkinnassa huomioon oikeussäännösten ja oikeusperiaatteiden lisäksi mm. osapuolten toimintaympäristö mitä sopimus koskee, sopimuksen teko-olosuhteet ja sopimusneuvottelut, sopimuksen luonne ja tarkoitus, osapuolten väliset käytännöt, alan kauppatavat, osapuolten käyttäytyminen sopimuksenteon jälkeen. Voidaan sanoa, että mitä vaativampi ja riitaisempi tulkintatilanne on, sitä enemmän asiassa ratkaisee se kokonaisharkinta, mihin ratkaisija päätyy eri tulkintavälineillä asiaa arvioidessaan. Osapuolien liiketoimintajärjestelyllä kokonaisuudessaan on vaikutusta tulkintaratkaisuun. Samoin sopimuksen kokonaissisällöllä voi olla vaikutusta siihen, miten sopimuksen yksittäistä ehtoa koskeva tulkintaongelma ratkaistaan. Tämänkin vuoksi sopimuksen luonne ja tarkoitus voi tulla merkittävään asemaan sopimuksen yksittäisten ehtojen tulkinnassa. Vaikka sopimuksen jonkin ehtokohdan kielellinen ilmaisu olisi varsin yksiselitteinen, voi sen syrjäyttäminen olla tietyissä tilanteissa mahdollista osapuolien tarkoitusta osoittavien tulkintaperusteiden avulla – kynnys yksiselitteisen kielellisen ilmaisun syrjäyttämiseen on kuitenkin korkea. Oikeudellisessa tulkinnassa otetaan yhä enemmän huomioon osapuolien toimintaympäristö ja heidän välinen liiketoiminnallinen kokonaisjärjestely. Jos sopimuksen luonne ja tarkoitus on erikseen kirjattu sopimusasiakirjaan, voi osapuolien yhdessä sopima tarkoitus olla ratkaisevassakin asemassa sopimuksen yksittäistä ehtokohtaa tulkittaessa. Sopimuksen tarkoitus voi myös antaa merkityssisältöä osapuolien tarkoittamalle kokonaisjärjestelylle ja sitä kautta sopimuksen yksittäisten ehtojen tulkinnalle. Oikeudellisessa tulkinnassa on sanonta ”rubriikki ei sido”, jolla tarkoitetaan, että sopimusasiakirjan otsikko tai sopimusehdon otsikko eivät ole ratkaisevassa asemassa arvioitaessa sopimuksen oikeudellista luonnetta. Ratkaisevaa tässä suhteessa on sopimuksen tai ehdon sisältö. Usein kuitenkin tilanne on sellainen, että sopimuksen sisältö ainakin osittain tukee sopimuksen otsikon tarkoitusta. Esimerkiksi sopimus on otsikoitu agenttisopimukseksi (vähimmän mahdollisen haitan periaateAgent Agreement), mutta sopimuksen sisällön perusteella sopijapuolten tarkoituksena ei ehkä olekaan ollut agenttisopimuksen tekeminen, vaan palvelujen ostamista koskevan sopimuksen tekeminen. Agenttisopimukseksi otsikoitu sopimus saattaa myös olla sellainen, että sopimuksen sisällön perusteella on vaikea sanoa minkä tyyppinen sopimus osapuolilla on ollut tarkoitus tehdä. Tällöin erimielisyystilanteessa ratkaisevassa asemassa saattaa olla sopimuksen luonteeksi ja tarkoitukseksi kirjattu ehto. Mikäli sopimus tulkitaan agenttisopimukseksi, sovelletaan siihen sopimusehtojen lisäksi sopimukseen sovellettavan maan agenttilainsäädäntöä (Suomessa laki kauppaedustajista ja myyntimiehistä). Tonteilla Agenttilainsäädännössä on usein pakottavia normeja, joista ei voida sopia toisin. EU:ssa on annettu agenttidirektiivi, jolla jäsenmaiden agenttilainsäädäntöä on harmonisoitu ja asetettu tiettyjä pakottavia lain säännöksiä. Mikäli taas sopimusta ei tulkita agenttisopimukseksi vaan palvelun osto- ja myyntisopimukseksi, sovelletaan siihen palvelusopimuksia koskevia oikeussäännöksiä. Näissä kahdessa tilanteessa sopijapuolien oikeudellinen asema on aivan erilainen. Palvelusopimuksessa molempien sopijapuolien asema on itsenäinen, kun taas agenttisopimuksessa agentti toimii päämiehen eli toisen sopijapuolen lukuun. Agentti saa korvauksen toiminnastaan yleensä provision muodossa, kun taas itsenäinen sopijapuoli sovitun vastikkeen muodossa. Tässä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidensyytä tarkemmin mennä erilaisen lainsäädännön yksityiskohtiin, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen vaan olennaista on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistahuomata mitä sopimuksen epäselvä sisältö voi saada aikaan.

Yleistä. Vuokralainen Näitä yleisiä sopimusehtoja käytetään Tilaajan ja Palveluntuottajan välisissä Kuvaussopimuksissa, joiden tavoitteena on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta toteuttaa korkealaatuisia kuvauspalveluja kilpailukykyisin hinnoin. Sopijapuolten sopimussuhde syntyy Tilaajan allekirjoitettua Kuvaussopimuksen tai hyväksymällä sen sähköpostilla. Kuvaussopimuksissa määritellään ainakin a) Kuvauksen kohde ja osoite, b) arvio Kuvattavien määrästä, c) sopimuksen voimassaoloaika ja palvelun tuottamisen alkamisajankohta d) poikkeukset yleisiin sopimusehtoihin, e) Sopimusvastaavat ja heidän sähköpostiosoitteensa f) ▇▇▇▇▇▇▇▇ Yhteyshenkilö ja hänen sähköpostiosoitteensa sekä g) sopimukseen kuuluvat liitteet. Tilaaja nimeää Palvelutuottajalle Kuvauksen Yhteyshenkilön, joka vastaa käytännön toiminnasta ja voi sopia Kuvaussopimuksen puitteissa menettelytavoista Kuvaussopimuksen kohteena olevassa palvelussa. Kuvaussopimuksen osapuolten sopimusvastaavien velvollisuutena on informoida toisen sopimusosapuolen sopimusvastaavaa sellaisissa edustamansa osapuolen tuotannossa, prosesseissa, toimintaedellytyksissä tai – tavoissa tapahtuvista muutoksista tai poikkeuksellisista tilanteista, joilla voi olla merkitystä Kuvaussopimuksen kohteen olevaan palvelun tuottamisen edellytyksiin, tuottamistapoihin, prosesseihin tai muuhun Kuvaussopimuksen ehtojen noudattamiseen. Osapuolen tulee ilmoittaa kirjallisesti toiselle Osapuolelle Sopimusvastaavan tai Yhteyshenkilön vaihtumisesta. Palveluntuottajan ja Tilaajan välinen yhteistyö ja Yhteyshenkilön sekä Sopimusvastaavien toiminta tapahtuu kaikilta osin yhdessä muiden tonttien Osapuolten omalla kustannuksella. Kuvaussopimus korvaa Osapuolten väliset kaikki aikaisemmat sopimukset, tarjouspyynnöt, tarjoukset ja myös yleisten alueiden kanssa pomuut Kuvauksia ja palveluja koskevat asiakirjat. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Kuvaussopimus sisältää vain Sopimusasiakirjoissa sovitut oikeudet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksivelvoitteet. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinKuvaussopimus ei sisällä määräostovelvoitetta Tilaajalle eikä Asiakkaalle. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Palvelun tuottajalla on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistayksinoikeus tuottaa Kuvaussopimuksen palveluja Tilaajalle.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien Putkikeräysjärjestelmä pyritään lähtökohtaisesti suunnittelemaan ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään rakentaman siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)järjestelmä on Kiinteistöllä käyttöönotettavissa rakennuksen käyttöön- oton hetkellä. Tonteilla Putkikeräysjärjestelmän rakentamisen alkuvaiheessa Osakas- yhteisön tulee kuitenkin ottaa huomioon, että Putkikeräysjärjestelmä ei välttä- mättä ole puolin käyttöönotettavissa Kiinteistöllä Kiinteistöliittymien asennustyön valmistuttua, vaan aikaisintaan vuoden 2019 lopussa. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliittymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdollisesta viivästymisestä eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätteenkeräyksen kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätteenkeräyksestä aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttö- pisteiden sijoituspaikat ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidentyypit sekä muutenkin haluamansa kokoonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuksen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, rasitteidenmikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustatoimivuus, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitOsakasyhteisö ei määritä Kiinteistö- liittymän kokoonpanoa sovittuun määräpäivään mennessä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/Jäteyhtiöllä (tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Toimittajalla) on oikeus päättää näistä sitenmäärittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano toteutusta varten. Mikäli korttelin kiinteistöillä on yhteinen jätekeräysjärjestelmä. Sen kustannusten jakoperusteet määritellään erikseen kohdan 2.2.2 mukaan. Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon asettamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti. Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuunnittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa tehdyt tilavaraukset ja muut lähtötiedot siltä osin, kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet ja reunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin suunnitteluprosessien yhteensovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli mainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimielisyyttä, Jäteyhtiöllä on oikeus määrätä yhteensovittamisesta ottaen huomioon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloittaa . Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Tarjoajalla tulee olla riittävät taloudelliset, tekniset ja muut edellytykset hankinnan toteuttamiseksi. Näitä arvioidaan tarjoajalle asetetuilla soveltuvuusvaatimuksilla (ns. tilaajavastuulain (laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain 1233/2006) mukaisilla soveltuvuusvaatimuksilla ja muilla soveltuvuusvaatimuksilla). Tarjoaja, joka ei täytä tarjoajalle asetettuja soveltuvuusvaatimuksia, syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen toimittaessaan tietoja taikka joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä tietoja, todistuksia tai selvityksiä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Tarjoajan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitatäytettävä sille asetetut soveltuvuusvaatimukset sekä toimitettava vaatimusten täyttymisen selvittämiseksi kunkin vaatimuksen kohdalla mainittu selvitys ERIKSEEN PYYDETTÄESSÄ, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa pois lukien ne vaatimukset, joiden osalta on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenerikseen mainittu, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle tieto, selvitys tai asiakirja on ladattava tarjoukseen. Ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten todentamiseen liittyvät tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea (vähimmän mahdollisen haitan periaate)3) kuukautta vanhempia niiden toimituspäivästä laskettuna. Tonteilla Hankintayksiköllä on oikeus missä tahansa hankinnan vaiheessa pyytää tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, todistuksia ja selvityksiä. Hankintayksikkö pyytää kyseiset todistukset ja selvitykset ainakin siltä tarjoajalta tai tarjoajilta, jotka näyttävät alustavan tarjousvertailun perusteella voit-tavan tarjouskilpailun, ellei todistuksia ja selvityksiä ole saatavissa veloituksetta yleisesti käytetyistä rekis-tereistä (esimerkiksi ytj.fi-, www.vastuugroup.fi- tai vastaavasta palvelusta) tai ellei hankintayksikkö ole pyytänyt lataamaan todistusta tai selvitystä jo tarjoukseen. Lisäksi tarjoaja ymmärtää, että hankintayksikkö voi velvoittaa tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, selvityksiä ja todistuksia myös sopimuskauden aikana sekä muissa mahdollisissa hankintayksikön tekemissä lisätarkastuksissa ja -pyynnöissä. Ulkomaisen tarjoajan on pyydettäessä toimitettava ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten mukaiset tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla muulla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla, kuten antamalla sijoittumismaan lainsäädännön mukainen valaehtoinen tai vakuutuksella vahvistettu ilmoitus. Jos ulkomaisella tarjoajalla on suomalainen Y-tunnus, on sen lisäksi pyydettäessä toimitettava selvitys ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin kuulumisesta sekä verovelkaa koskevana tietona tieto siitä, onko yrityksellä vähintään 10 000 euroa sellaisia erääntyneitä ja suorittamatta olevia Verohallinnon kantamia veroja ja maksuja, joista ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Verohallinnon tekemää maksujärjestelyä tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuutoksenhakuviranomaisen täytäntöönpanon keskeytystä koskevaa määräystä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitulkomainen tarjoaja käyttää työntekijöiden lähettämisestä annetussa laissa (447/2016) tarkoitettuja lähetettyjä työntekijöitä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatarjoajan selvitettävä työntekijöiden sosiaaliturvan määräytyminen.

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on tehtävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, noudatetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, laskutus sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaatimukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakirjoista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaihteluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyynnöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan kohteelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Vakuutat ▇▇▇▇▇▇▇▇ ja hyväksyt, että: (a) Olet täysi-ikäinen asuinalueellasi (vähintään 18-vuotias monissa maissa tai monilla alueilla), ja Sinulla on velvollinen vuokraoikeus ja valtuudet solmia tämä Sopimus omasta puolestasi tai, jos olet solmimassa tämän Sopimuksen yrityksesi, organisaatiosi, oppilaitoksesi tai viraston, laitoksen tai liittovaltion ministeriön puolesta, Sinulla on oikeus ja valtuudet sitoa tällainen taho tai organisaatio laillisesti tämän Sopimuksen ehtoihin ja velvollisuuksiin. Jos edustat korkeakoulua, Valtuutetut opiskelijakehittäjät ovat täysi-alueen toteuttamisen ikäisiä asuinalueellasi (vähintään 18-vuotiaita monissa maissa tai monilla alueilla), ja he ovat parhaillaan kirjoilla korkeakoulussasi. (b) Kaikki Applelle tai loppukäyttäjillesi tämän Sopimuksen tai Katettujen tuotteidesi tai Vastaavien tuotteidesi yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien toimittamasi tiedot, mukaan lukien rajoituksetta Lisensoitujen appien tiedot tai Korttitiedot, ovat ajantasaisia, todenmukaisia, tarkkoja, tuettavia ja myös yleisten alueiden kanssa potäydellisiä, ja ilmoitat Applelle viipymättä Applelle toimitettuihin tietoihin tehdyistä muutoksista. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenLisäksi hyväksyt, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle Apple voi jakaa tällaisia tietoja (vähimmän mahdollisen haitan periaatemukaan lukien sähköpostiosoite ja postiosoite) kolmansien osapuolten kanssa, joiden on tiedettävä niihin liittyvistä syistä (esimerkiksi immateriaalioikeuskysymykset ja asiakaspalvelukyselyt). (c) Noudatat tämän Sopimuksen ehtoja ja velvoitteitasi, mukaan lukien tarvittavien suostumusten hankkiminen Valtuutetuille kehittäjille Apple-ohjelmistojen ja Palveluiden käyttöön, ja suostut seuraamaan ja vastaamaan kaikesta Valtuutettujen kehittäjien käytöstä ja heidän tämän Sopimuksen ehtojen noudattamisesta. (d) ▇▇▇▇ yksin vastuussa kaikista kustannuksista, kuluista, tappioista ja vastuista sekä toiminnoista, joita Sinä ja Valtuutetut kehittäjäsi olette suorittaneet Apple-ohjelmistoihin ja Apple-palveluihin, Valtuutettuihin testausyksiköihin, Rekisteröityihin laitteisiin, Katettuihin tuotteisiisi, Vastaaviin tuotteisiisi sekä asiaan liittyviin kehitys- ja jakelutoimiin liittyen, mukaan lukien rajoituksetta kaikki niihin liittyvät kehitystyöt, verkko- ja palvelinlaitteet, internet-palvelu(t) tai mitkä tahansa muut laitteistot, ohjelmistot tai palvelut, joita käytät minkä tahansa palvelun käytön yhteydessä. Tonteilla Valtuutetut opiskelijakehittäjät eivät saa käyttää mitään Applen Sinulle toimittamia käyttöoikeusprofiileja, ellei Apple toisin kirjallisesti hyväksy. (e) Ohjelman 1 (jos sovellettavissa) osalta vakuutat ja takaat, että omistat tarvittavat oikeudet tai hallitset niitä Applen ja Applen tytäryhtiöiden nimittämiseksi maailmanlaajuiseksi edustajaksesi Lisensoitujen appiesi toimittamista varten ja että tällainen Applen ja Applen tytäryhtiöiden nimittäminen ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenriko tai loukkaa minkään kolmannen osapuolen oikeuksia. (f) Et toimi millään tavalla, rasitteidenjoka on ristiriidassa tai häiritsee mahdollisesti olemassa olevaa sitoumustasi tai velvollisuuttasi, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamikään aiemmin tekemäsi sopimus häiritse tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteidesi täyttämistä.

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on tehtävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, noudatetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, ▇▇▇▇▇▇▇▇ sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaatimukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakirjoista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaihteluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyynnöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan kohteelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Lääkevalmisteen korvattavuutta ja kohtuullista tukkuhintaa koskevaan hakemukseen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien liitettävä terveystaloudellinen selvitys aina, kun hakemus koskee uutta vaikuttavaa ainetta sisältävän lääkeval- misteen peruskorvattavuutta tai aiemmin korvattavaksi hyväksytyn lääkevalmisteen korvattavuuden merkittävää laajentamista. Terveystaloudellinen selvitys on yleensä tarpeellinen, kun laajennushake- muksella haetaan korvattavuutta uuteen käyttöaiheeseen tai korvattavuuden rajauksen muutosta tai poistoa sekä silloin, kun korvattavuutta haetaan muulle uudelle lääkevalmisteelle käyttöaihee- seen, jossa kyseinen lääkeaine ei ennestään ole korvattava. Lääkkeiden hintalautakunnan ohjeessa laajennushakemuksen laatimisesta on ohjeistettu missä tilanteissa terveystaloudellinen selvitys tar- vitaan. Lisäksi terveystaloudellinen selvitys on toimitettava, kun lääkkeiden hintalautakunta sitä erik- seen edellyttää. Terveystaloudellinen selvitys voidaan toimittaa hakemuksen liitteenä muulloinkin, jos hakija katsoo selvityksen tarpeelliseksi; esimerkiksi haettaessa erityiskorvattavuutta tai haetta- essa korvattavuutta ja myös yleisten alueiden kanssa pokohtuullista tukkuhintaa valmisteen uudelle lääkemuodolle. tonttien ja/Terveystaloudellinen selvitys on laadittava lääkkeiden hintalautakunnalle tehtävästä hakemuksesta ja hintailmoituksesta annetun sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen liitteenä olevan ohjeen (Ohje terveystaloudellisen selvityksen laatimiseksi) mukaisesti. Tämän hakemusohjeen tarkoituksena on auttaa hakijaa asetuksen liitteenä annettujen terveystalou- dellisen selvityksen laatimisohjeiden soveltamisessa. Ohje sisältää suositeltavia käytäntöjä ja menet- telytapoja sekä esimerkkejä ja tietolähteitä. Asetuksen liitteenä annetut ohjeet ovat tässä dokumen- tissa tekstikehyksissä. Kunkin kehyksen alle on koottu kyseistä ohjeen kohtaa koskevat tarkennukset ja soveltamisohjeet. Loppuun on koottu tarkistuslista sekä lähdekirjallisuutta selvityksen laatimista ja tarkistamista varten. Terveystaloudellinen selvitys oheismateriaaleineen toimitetaan lääkkeiden hintalautakuntaan muun hakemusmateriaalin ohessa ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle vaihtoehtoisesti tur- vasähköpostilla (vähimmän mahdollisen haitan periaateohje saatavilla Lääkkeiden hintalautakunnan sihteeristöltä). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaLiitteissä tulee ottaa huomioon asiointipalveluun liittyvät rajoitteet.

Yleistä. Vuokralainen Tarjoajalla tulee olla riittävät taloudelliset, tekniset ja muut edellytykset hankinnan toteuttamiseksi. Näitä arvioidaan tarjoajalle asetetuilla soveltuvuusvaatimuksilla (ns. tilaajavastuulain (laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain 1233/2006) mukaisilla soveltuvuusvaatimuksilla ja muilla soveltuvuusvaatimuksilla). Tarjoaja, joka ei täytä tarjoajalle asetettuja soveltuvuusvaatimuksia, syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen toimittaessaan tietoja taikka joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä tietoja, todistuksia tai selvityksiä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Tarjoajan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitatäytettävä sille asetetut soveltuvuusvaatimukset sekä toimitettava vaatimusten täyttymisen selvittämiseksi kunkin vaatimuksen kohdalla mainittu selvitys ERIKSEEN PYYDETTÄESSÄ, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa pois lukien ne vaatimukset, joiden osalta on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenerikseen mainittu, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle tieto, selvitys tai asiakirja on ladattava tarjoukseen. Ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten todentamiseen liittyvät tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea ( 3) kuukautta vanhempia niiden toimituspäivästä laskettuna. Hankintayksiköllä on oikeus missä tahansa hankinnan vaiheessa pyytää tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, todistuksia ja selvityksiä. Hankintayksikkö pyytää kyseiset todistukset ja selvitykset ainakin siltä tarjoajalta tai tarjoajilta, jotka näyttävät alustavan tarjousvertailun perusteella voittavan tarjouskilpailun, ellei todistuksia ja selvityksiä ole saatavissa veloituksetta yleisesti käytetyistä rekistereistä (vähimmän mahdollisen haitan periaate)esimerkiksi ytj.fi-, www.vastuugroup.fi- tai vastaavasta palvelusta) tai ellei hankintayksikkö ole pyytänyt lataamaan todistusta tai selvitystä jo tarjoukseen. Tonteilla Lisäksi tarjoaja ymmärtää, että hankintayksikkö voi velvoittaa tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, selvityksiä ja todistuksia myös sopimuskauden aikana sekä muissa mahdollisissa hankintayksikön tekemissä lisätarkastuksissa ja -pyynnöissä. Ulkomaisen tarjoajan on pyydettäessä toimitettava ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten mukaiset tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla muulla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla, kuten antamalla sijoittumismaan lainsäädännön mukainen valaehtoinen tai vakuutuksella vahvistettu ilmoitus. Jos ulkomaisella tarjoajalla on suomalainen Y-tunnus, on sen lisäksi toimitettava selvitys ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin kuulumisesta sekä verovelkaa koskevana tietona tieto siitä, onko yrityksellä vähintään 10 000 euroa sellaisia erääntyneitä ja suorittamatta olevia Verohallinnon kantamia veroja ja maksuja, joista ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Verohallinnon tekemää maksujärjestelyä tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuutoksenhakuviranomaisen täytäntöönpanon keskeytystä koskevaa määräystä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitulkomainen tarjoaja käyttää työntekijöiden lähettämisestä annetussa laissa (447/2016) tarkoitettuja lähetettyjä työntekijöitä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitentarjoajan selvitettävä työntekijöiden sosiaaliturvan määräytyminen. ESPD-LOMAKE Hankintamenettelyssä käytetään ESPD-lomaketta. Tarjouksen antaminen edellyttää, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin tarjoaja täyttää tarjouspyynnössä esitettyjen vaatimusten lisäksi ESDP- lomakkeessa esitetyt vaatimukset ja muihin luovutusasiakirjoihin syöttää lomakkeessa pyydetyt tiedot. Jos tarjous annetaan ryhmittymänä taikka jos tarjoaja tai ryhmittymä käyttää muiden yksiköiden voimavaroja (voimavara-alihankkija) soveltuvuusvaatimusten täyttämiseen, on jokaisen ryhmittymän jäsenen tai voimavara-alihankkijan täytettävä oma ESPD-lomake. Tarjoajaa pyydetään huomioimaan, että tarjousta ei voi lähettää kilpailutusjärjestelmässä ennen kuin kaikkien voimavara-alihankkijoiden ja mainittuihin sopimuksiinryhmittymän jäsenten ESPD-lomakkeet on tallennettu järjestelmään. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Tarjoajaa pyydetään varaamaan riittävästi aikaa siihen, että kaikki ryhmittymän jäsenet tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavoimavara-alihankkijat pystyvät täyttämään ESPD-lomakkeen kilpailutusjärjestelmässä ennen tarjousajan päättymistä.

Yleistä. Vuokralainen hyväksytyt kustannukset ovat tukikelpoisia vireille tulon jälkeen • kehittämishanke katsotaan aloitetuksi, kun hankkeen toteuttaja allekirjoittaa hankkeeseen liittyvän sopimuksen, jota ei voi peruuttaa, tekee hankinta- tms. sopimuksen tai sopimusta solmimatta maksaa hankkeeseen liittyvän kustannuksen taikka solmii palvelusopimuksen (aloittamisena ei kuitenkaan pidetä kansainvälisen, valtakunnallisen tai alueiden välisen hankkeen toteuttamisessa tarvittavaa yhteistyötä, suunnitteluun liittyviä yleiskuluja taikka tuen siirtämistä koskevan sopimuksen tekemistä) • investointihanke katsotaan aloitetuksi, kun rakennustyöt aloitetaan, hankinta toimitetaan tai maksetaan tai sitoumuksen tekeminen, jota ei voi peruuttaa. Investointia ei kuitenkaan katsota aloitetuksi, jos tuettava investointi sisältää useita hankintoja tai hankinnan arvo on velvollinen vuokravähäinen suhteessa investoinnin kokonaiskustannuksiin • rahoituspäätös tulee lukea huolellisesti, siinä vahvistetaan mm. toteutusaika, tukikelpoiset kustannukset sekä mahdolliset erityisehdot • investoinnin kohdetta ei saa käyttää muuhun kuin tuen kohteena olevaan toimintaan seuraavaan viiteen (5) vuoteen loppumaksun saamisesta lukien. Mikäli omistus- ja hallintaoikeus luovutetaan tätä aikaisemmin, on tuen saajan ennen luovutusta hankittava lupa • rakentamisinvestoinneissa tuen myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, että tuen saaja vakuuttaa kohteen asianmukaisesti hankkeen alusta lukien (vähintään palovakuutus, tästä vaaditaan vakuutuskirja ensimmäisen maksuhakemuksen yhteydessä) ✓ pienet investoinnit: liitetään osaksi esim. kylätalon vakuutuksia, lähetettävä sähköpostit vakuutusyhtiöille vakuuttamisasiassa ja mikäli vastausta vakuutukseen ei saa, tulee lähetetyt sähköpostiviestit liittää maksuhakemuksen yhteyteen, jolloin voidaan todeta, että yritetty on saada vakuutus • huomioithan, että tuen saaja vastaa aina hankkeen toteuttamisesta mm. muutoshakemuksista, määräaikojen noudattamisesta ja tukikelpoisten kustannusten hakemisesta maksuhakemuksissa • huom! katso-alueen toteuttamisen palvelun käyttö on päättynyt 31.12.2020, ▇▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇/▇▇▇▇▇▇- meist%C3%A4/tietoa-tulorekisterist%C3%A4/ajankohtaista/uutiset/katso-palvelu-loppuu--siirry- kayttamaan-suomi.fi-palvelua/ • ▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇, kirjaudutaan henkilökohtaisilla pankkitunnuksilla • suositeltavat selaimet: Mozilla Firefox tai Chrome • varmista, että selain ei säilytä mitään historiatietoja tai vaihtoehtoisesti tyhjennä historiatiedot itse ennen Hyrrään kirjautumista • varmista, että internet selain on yksityinen selaus – tilassa • kaikki toimet Hyrrän kautta • liitteet mieluiten pdf -tiedostoina • kustannusmallin valinta on tehty hakuvaiheessa ja tukipäätöksessä se on vahvistettu • flat rate 24 % (laskennallisia yleiskuluja ei todenneta) • flat rate 15 % (laskennallisia yleiskuluja ei todenneta) • kertakorvaus • todennettavat kustannukset • kertakorvaushankkeelle ei voi tuen myöntämisen jälkeen hakea muutosta sisältöön, kustannusmalliin tms, muutosta voi hakea ainoastaan toteutusajan osalta, ellei ohjelmakausi ole loppumaisillaan • maksua haetaan ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ vahvistamalla lomakkeella (3316A), huomioi, että lomakkeen allekirjoittaa hakijan virallinen/-set nimenkirjoittajat, maksua ei voi hakea Hyrrän kautta • ennakkoa ei voi maksaa • hakija on kirjanpitovelvollinen, vaikka esim. pääkirjaa tai tositteita ei toimiteta maksuhakemuksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien • maksuhakemus tarvittavine liitteineen toimitetaan Lapin ELY-keskukseen mieluiten sähköpostitse (▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇@▇▇▇-▇▇▇▇▇▇.▇▇, laita kopiona myös minulle: ▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇) skannattuna yhteen nippuun, vaihtoehtoisesti postitse (PL 8060, 96101 Rovaniemi), vaarana postin hukkuminen • maksuhakemuksen liitteenä tulee olla o osioiden todentaminen (vahvistettu tukipäätöksessä, raportilla tai kuvilla, huolehdi, että jokaisesta tuetusta kohteesta on kuva, mikäli kyseessä on laitehankinta, tulee kuva lisäksi ottaa sarjanumero tms. kohdasta ja kuvien tulee olla mielellään myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen paikannustiedoin) o muusta julkisesta rahoituksesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset yksityisestä rahoituksesta tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/pääkirjanote sekä tositteet o päätöksen erityisehdot (esim. rakennusluvan edellyttämät loppukatselmus- tms pöytäkirjat tulee toimittaa liitteenä, investoinneissa vakuutuskirja – vähintään palovakuutus) o viimeisen maksuhakemuksen yhteydessä loppuraportti, jossa lehtijutut liitteenä ja seurantatiedot (lomakkeella tai muihin luovutusasiakirjoihinvoi kirjata Hyrrään) • talkoolistoja ei tarvitse toimittaa maksuhakemuksen liitteenä, talkootyöt tulee kuitenkin kerätä, koska kertyneet tunnit tulee merkitä seurantatietoihin • tuki maksetaan tukipäätöksessä yksilöityjen osioiden toteuduttua ja hankehakijan todennettua se maksuhakemuksen liitteellä. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt Tukea maksetaan tukipäätöksessä määritelty summa kullekin hankkeen osiolle, viimeisen erän maksua on haettava viimeistään 4 kuukauden kuluttua toteutusajan päättymisestä • investoinnin 20 % loppumaksuvaade ei koske kertakorvaushankkeita • tuen viimeinen erä voidaan maksaa, kun hyväksytyt tukipäätöksen mukaiset osiot on tukipäätöksen mukaisesti toteutettu ja tuen maksamisen edellytyksenä on, että tuensaaja on noudattanut tuen ehtoja • kerää kaikki kertynyt vastikkeeton työ (seurantatiedoissa tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa ilmoittaa kaikki kertynyt vastikkeeton työ) • maksuerässä toteutunut ylimääräinen vastikkeeton työ jää seuraavaan maksuerään käytettäväksi • huomioithan, että vain suunnitelman mukainen (hakuvaiheessa ”Arvio vastikkeettoman työn laadusta ja määrästä” -lomake) vastikkeeton työ hyväksytään • muistathan täyttää talkoolistat huolellisesti ja oikein, merkitse koko listan loppuun yhteenlaskettu tunti- ja euromäärä • laskentakaava vastikkeettoman työn laskemiseksi suhteessa toteutuneisiin, rahalla maksettuihin kuluihin: maksuhakemuksen tositteelliset kustannukset (€) / tukipäätöksen tositteelliset kustannukset (€) * tukipäätöksen vastikkeeton työ (€) • ennakkoa voidaan maksaa yleishyödylliselle yhteisölle perustellusta syystä enintään 20 %:a tuen määrästä, enintään 100.000 €, ennakkoa kuitataan jokaisesta maksuerästä 30 %:a siihen saakka, kunnes ennakko on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäkokonaan kuitattu, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään kuitenkin siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle jäljellä oleva osuus tulee olla kuitattavissa viimeisestä maksuerästä ja tuen saajan ilmoituksella voidaan kuittauksessa käyttää suurempaa %:a, ennakko on yksi maksuerä • toteutusajaltaan yli kahden vuoden hankkeissa, maksua (vähimmän mahdollisen haitan periaate)kehittäminen tai investointi) on haettava vuosittain eli vuoden sisällä tukipäätöksen päiväyksestä • toteutusajaltaan alle kahden vuoden hankkeissa maksua (kehittäminen tai investointi) voidaan hakea harvemmin, esim. Tonteilla yhdellä kertaa (loppumaksu) • suositellaan kuitenkin, että maksuja haettaisiin vähintään puoli vuosittain, huomioiden alla olevat maksuerät ✓ tuki kehittämishankkeissa maksetaan vuosittain enintään neljässä ✓ investointihankkeissa tuki maksetaan enintään kuudessa erässä, investointihankkeen viimeinen erä oltava vähintään 20 % myönnetyn tuen määrästä • viimeisen erän maksamista on haettava neljän kuukauden kuluessa toteutusajan päättymisestä lukien, huomioithan, että tuen saaja vastaa määräaikojen noudattamisesta • tuen viimeinen erä voidaan maksaa, kun hyväksytyt tukipäätöksen mukaiset toimenpiteet on kokonaisuudessaan toteutettu • tukea haetaan vain rahoituspäätöksessä hyväksytyille kustannuksille, jos tukikelvottomien kustannusten määrä maksuerässä on yli 10 %:a, seurauksena on sanktio • hankkeelle oma kustannuspaikka (kustannuspaikan nimeen hankkeen nimi ja hankenumero) • tilikartta tulee olla tukipäätöksen kustannuslajeja vastaava • vaikka flat rate 15 %/24 % kustannusmallin välillisiä kustannuksia ei todenneta, ne kannattaa kuitenkin kirjata ao. hankkeen kustannuspaikkaan • ei mielellään käteiskauppoja vaan aina laskulle, kun se on mahdollista • pienehköt kululajien ylitykset ovat sallittuja • laskujen tulee olla osoitettuja tuen saajalle ja tuen saajan tulee ne maksaa • kustannusten tulee olla tosiasiallisesti maksettuja ja kirjanpitoon kirjattuja (skannaa tositteet vasta kirjausten jälkeen, jolloin niissä näkyy vähintään tositenumero) Liitteenä tulee olla maksuhakemuksen kohteena ja maksuhakemuksen ajanjaksolta olevista yksityisestä rahoituksesta (jos ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen hakijan omaa rahaa) ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenkustannuksista o pääkirja kustannuslajeittain (katso tukipäätöksestä) o tulotositteet (mikäli yksityinen rahoitus kertyy muualta ja muu rahoitus) o menotositteet eli laskut o menotositteen liitteeksi esim. lähetyslista, rasitteidenhintatason selvitys, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustaseminaarin ohjelma, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi osallistujalista, matkakertomus, lehti-ilmoitus, esite o liitteeksi hintatason selvitys: jos kustannusten kohtuullisuus ei perustu viitekustannuksiin, on yli 2.500 €:n (alv 0 %, mikäli hakija saa palautukset) hankinnoissa toimitettava selvitys tavanomaisesta hintatasosta tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen tarkoituksenmukainen määrä tarjouksia (ellei ole selvitetty jo tuen hakuvaiheessa) ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioistayli 60.000 €:n (alv 0 %) hankinnat ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ o julkisoikeudellisen yhteisön hankkeessa sekä perustellusta syystä yksityisoikeudellisen yhteisön laajassa hankkeessa maksutapa voidaan osoittaa otteilla kirjanpidon pankkitilistä, rasitteista palkkojen, ennakonpidätysten ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa palkkojen sivukulujen velkatileistä o jos hankkeessa maksettu palkkoja, liitteeksi palkkalaskelma, kokonaistuntikirjanpito, työsopimus sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön työnhakuilmoitus ja -valvonnan kanssahakemukset. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit1 henkilötyövuosi (htv) ylittyy koko hankkeen aikana (esim. kahden vuoden aikana), vuokranantajan omistuksessa olevat tontit jatulee paikka laittaa julkiseen hakuun, ellei työntekijä ole hakijan vakinainen viranhaltija tai toistaiseksi voimassa olevassa kokoaikaisessa työsuhteessa tukea haettaessa o palkkojen tai palkkioiden sivukulujen laskut o tositejäljennökset pääkirjan mukaiseen järjestykseen/kustannuslajeittain skannattuna pdf- tiedostoksi (yksi pdf-tiedosto kustannuslajeittain) o tulo- ja maksutositteet (eli pankkiohjelmasta tulostetut kuitit tuloista ja kustannuksista tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioistatiliotteet, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseenyksi pdf-tiedosto) o skannaa mustavalkoisena, vuokranantajalla ettei tiedoston koko kasva liian suureksi o vastikkeettoman työn tuntikirjanpitolomakkeet (yksi pdf-tiedosto) o virallinen nimenkirjoittaja hyväksyy talkootyölistan siinä vaiheessa, kun allekirjoittaa maksuhakemuksen Hyrrässä o jos hankkeella on oikeus päättää näistä sitenohjausryhmä, liitä allekirjoitetut pöytäkirjat maksuhakemuksen ajanjaksolta mukaan, pdf o investoinneissa rakennuslupapäätöksessä edellytettyjen katselmusten pöytäkirjat loppumaksuhakemukseen, pdf o loppumaksuhakemukseen liitettävä myös loppuraportti, pdf (kts kohta Raportointi) o liitä myös valokuvia tuetusta investoinnista mielellään paikannustiedoin, pdf o osamaksukaupat: koko tuki osamaksukaupasta voidaan maksaa, vaikka osamaksuerien maksaminen olisi kesken, liitä rahoitusyhtiön kanssa tehty sopimus, jossa mm. näkyy, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi omistusoikeus on siirtynyt tuensaajalle sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin maksutosite, jolla rahoitusyhtiö on maksanut osamaksukaupan • yritysryhmän maksuhakemus o monivuotisia sitoumuksia sisältävien toimenpiteiden osalta tuensaajan tulee toimittaa vuosittainen maksuhakemus o tuki maksetaan vuosittain enintään neljässä erässä o hanke, jonka kesto on enintään 24 kuukautta, voidaan tuki hakea harvemmin o yritysryhmähankkeessa tuen hakija on hankkeen hallinnoija, hallinnoija maksaa kaikki kustannukset ja muihin luovutusasiakirjoihin laskuttaa yksityisrahoitusosuuden osallistujayrityksiltä sekä hakee tuen maksuun (pääsääntöisesti kustannusten tulee olla hallinnoijan nimellä laskutettuja ja mainittuihin sopimuksiinmaksamia) o jos kustannuksia on syntynyt, laskutettu ja maksettu hankkeessa mukana olevan yrityksen nimiin, em. Sijoituslupien/si- joitussopimusten yrityksen tulee laskuttaa se hankkeen hallinnoijalta (oltava myös maksettuna yritykselle, kun tukea haetaan maksuun) • kustannukset, jotka eivät ole hyväksytyssä kustannusarviossa • arviot (esim. puhelinkulu) • kustannukset, jotka eivät jää hakijan lopulliseksi menoksi palautuksen, hyvityksen tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistamuun vastaavan syyn johdosta, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista(esimerkiksi arvonlisävero, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/hakijaa saa ne palautuksena) • toimenpiteen rahoituksesta aiheutuvat korot, laskujen viivästyskorot yms. • leasingkustannukset, jos sopimuksen kohteena oleva kone tai puutteita eikä vahingoistalaite siirtyy hakijan omistukseen (vain vuokraleasing hyväksyttävä) • osamaksulla hankittavan koneen tai laitteen maksuerät, hai- toista eikä kustannuksistajos omistusoikeus ei siirry hankkeen toteutusaikana • kustannukset, mikäli kyseisten tonttien välillä jotka aiheutuvat hakijan tavanomaisesta toiminnasta • virkamiehen matkakustannukset ja ohjausryhmän kokouspalkkiot, jos tehtävä kuuluu viranhoitoon • palkkoihin ja palkkioihin siltä osin, kun ne ylittävät vastaavasta tehtävästä yleisesti maksettavan palkan ja palkkion määrän • tuettavasta toimenpiteestä tai investoinnista aiheutuneet kustannukset, jotka ovat syntyneet ennen hakemuksen vireille tuloa • ns. sisäpiirihankinnat, jos kilpailutusta ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.hoidettu tarkoituksenmukaisella tavalla, vähintään 3 tarjousta. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ päätöksenteossa on huomioitava asianmukaisesti jääviyssäännökset • sellaisen työntekijän palkkauksesta aiheutuvat kustannukset, joka ei ole tukea haettaessa ollut hakijan vakinainen työntekijä, jos paikka täytetään yli vuodeksi eikä toimi ole ollut julkisesti haettavana

Yleistä. Vuokralainen Autopalveluvakuutuksesta korvataan kohtuullisiksi kat- sottavia matkan keskeytymisestä aiheutuneita ylimääräi- siä ja välttämättömiä kustannuksia, jotka ovat seurausta ajoneuvon viasta, vauriosta, lukitun ajoneuvon varkau- desta tai luvattomasta käytöstä siltä osin kuin niitä ei kor- vata mahdollisen erillisen sijaisautovakuutuksen perus- teella. Matkalla tarkoitetaan Vakuutuksen kohteena ole- valla ajoneuvolla jo aloitettua matkaa sen lähtöpaikalta suunnitellulle määräpaikalle mukaan lukien matkan var- rella tapahtuvat yöpymiset tai tavanomaiset lyhyet pysäh- tymiset. Autopalveluvakuutus on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien voimassa vain yksityiskäyttöön rekisteröidyille henkilö-, paketti- ja myös yleisten alueiden kanssa pomatkailuautoille, jollei Sopimuksessa ole toisin sovittu. tonttien ja/Muiden ajoneuvojen au- topalveluvakuutus on voimassa vain Suomessa, jollei So- pimuksessa ole toisin sovittu. Autopalveluvakuutuksesta ei korvata kustannuksia, jotka ovat aiheutuneet: x Ajoneuvon käyttämiseksi tarvittavan voimavaran, nesteen tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuun vastaavan puuttumisesta (kuten polttoaine, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/muu käyttövoima, sähkövirta, öljy tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/jäähdytysneste); x Ajoneuvon tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/sen osan puutteellisesta kunnossa- pidosta (esimerkiksi huoltojen laiminlyönnistä) tai yhteisjärjestelysopimuksessa liian kovasta rasituksesta; x Vararenkaan tai sen vaihtamiseen tarvittavien vä- lineiden puuttumisesta tai mikäli ajoneuvo on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäuu- tena varustettu renkaan paikkaamiseen tarvitta- villa välineillä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenpuuttumisesta; x Siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)ajoneuvo on varustettu renkailla, jotka ovat kuluneet alle lakisääteisen rajan tai Vahingon hetkellä vallitsevaan säätilaan soveltumattomat; tai x Pakkasesta, sateesta tai muusta vastaavasta il- mastollisesta olosuhteesta. Tonteilla Vakuutuksesta ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen myöskään korvata: x Ajoneuvon tai Vakuutuksen kohteena olleen perä- vaunun kuorman lastaus, purkamis- tai kuljetus- kustannuksia; x Yöpymis-, kuljetus- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenmuita kuluja, rasitteidenjotka olisivat ai- heutuneet, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavaikka Vakuutustapahtumaa ei olisi sattunut; tai x Kustannuksia, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi jotka olisivat kuuluneet ajoneuvon merkkikohtaisen tiepalvelun tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta vastaavan palve- lun tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavakuutuksen piiriin.