TÍTULO: CARÁTULA DEL PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

TÍTULO: CARÁTULA XXX XXXXXX DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

1.- Definición del objeto del contrato: EJECUCIÓN DE OBRA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL CLIENTE DE XXXXXX Y ALOKABIDE EN BIZKAIA

División en lotes: No

Código de la clasificación estadística CPA-2008 (Reglamento (CE) nº 451/2008, del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 xx xxxxx de 2008):

Código nomenclatura CPV (Reglamento (CE) nº 213/2008, de la Comisión de 28 de noviembre de 2007 que modifica el Reglamento (CE) nº 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el Vocabulario común de contratos públicos (CPV):

Nomenclatura principal Nomenclatura complementaria

Objeto principal 45000000-7

Objeto adicional

Necesidades a satisfacer mediante el contrato: El objeto de la contratación responde a las necesidades de VISESA y ALOKABIDE de fijar su delegación de Bizkaia en unas oficinas adecuadas, dado que el contrato actual de arrendamiento caduca y no ha lugar a prórroga, así mismo se justifica en la adecuación de un local titularidad de Visesa a dicho fin, evitando arrendamientos a terceros.

Equipo redactor: ABITURA ARQUITECTOS S.L.P

2.- Situación: Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxxx

3.- Órgano de Contratación y Órganos de Gestión:

3.1.- Órgano de Contratación: Director General de VISESA

3.2.- Órgano destinatario del contrato y gestor de las certificaciones: Departamento de Personas 3.3.- Responsable del contrato: Departamento de Personas

3.4.- Gestor de facturas: Departamento Económico

4.- Presupuesto base de licitación y crédito en que se ampara.

Tipo de presupuesto:

Presupuesto base de licitación. Base imponible: 1.738.300,41 euros Importe del I.V.A.: 173.830,04 euros Importe total: 1.912.130,45 euros

El importe denominado Base Imponible (PEC), será el que sirva de referencia para la determinación de existencia de bajas desproporcionadas, con las siguientes consideraciones:

- Todos los capítulos presupuestados del presupuesto tipo (PEC), se ofertaran a “precio cerrado” si bien se exceptúan de dicho sumatorio los capítulos “CAP 13” Seguridad y salud, y “CAP 14” Gestión de Residuos). 1 530.686,34

Euros sin IVA.

- Presupuesto tipo (PEC) correspondiente a los precios de interés, de acuerdo a la relación de los mismos que figuran en el apartado correspondiente de “Condiciones Particulares de la Licitación”: 187.562,89 Euros sin IVA.

Valor estimado del contrato (art. 101 LCSP): 1.912.130,45 euros sin IVA

Método de cálculo aplicado para calcular el valor estimado: se ha tenido en cuenta el presupuesto de ejecución material elaborado por la dirección facultativa, los gastos generales o costes indirectos (13%), el beneficio industrial (6%) y un 10% derivado de plausibles incremento de mediciones que no son objetivables a fecha de licitación de las obra (artículo 242.4 LCSP).

Presupuesto de Seguridad y Salud: SÍ

Importe: 13.807,23 euros (Presupuesto de Ejecución Material)

5.- Sistema de retribución:

- Certificaciones periódicas (sí/no): SÍ

En caso afirmativo indicar la periodicidad: MENSUAL

6.- Contrato NO sujeto a regulación armonizada.

7.- Habilitación empresarial o profesional precisa para la realización del contrato.

Procede: NO

8.- Solvencia económica, financiera y técnica

- Obras cuyo valor estimado sea igual o superior a 500.000 euros. Empresas españolas y extranjeras no comunitarias:

Clasificación del contratista

a) Clasificación otorgada de acuerdo con Real Decreto 773/2015:

Grupo C, Subgrupo 4, Categoría 2

Grupo C, Subgrupo 9, Categoría 1

Grupo I, Subgrupo 6, Categoría 2

Grupo J, Subgrupo 2, Categoría 2

b) Clasificación otorgada de acuerdo con la regulación anterior al Real Decreto 773/2015 (R.D. 1098/2001): Grupo C, Subgrupo 4, Categoría C

Grupo C, Subgrupo 9, Categoría B Grupo I, Subgrupo 6, Categoría C Grupo J, Subgrupo 2, Categoría C

- Empresas no españolas de Estados miembros de la Unión Europea o de Estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo y obras cuyo valor estimado sea inferior a 500.000 euros.

Acreditación de la solvencia económica y financiera: Artículo 87 de la LCSP, apartado/s:

Criterios de selección:

a) que el índice de liquidez de la empresa sea superior al 5%;

b) que el ratio de solvencia económica sea mayor que 1.

- Documentos y/o certificados:

El ejercicio al que deben referirse las cuentas anuales auditadas que debe presentar la empresa deben ser las últimas auditadas y formuladas por el Consejo de Administración de la empresa, que deberán acompañarse con el informe de auditaría definitivo.

Modo de cálculo de los índices de solvencia y liquidez:

 Liquidez (%) = Disponible / Pasivo Corriente * 100

 Entendemos por Disponible: Efectivo, activos líquidos equivalentes e inversiones financieras temporales de las cuentas anuales.

 Entendemos por Pasivo Corriente: pasivo a corto plazo. Únicamente se excluirá de este cálculo aquellos importes incluidos en el epígrafe de “pasivo corriente” para los que se especifique que tienen un vencimiento superior a 12 meses en el Balance de situación que acompaña a las cuentas anuales auditadas.

 Entendemos por Activo Corriente: Activo a corto plazo. Únicamente se excluirá de este cálculo aquellos importes incluidos en el epígrafe de “activo corriente” para los que se especifique que tienen un vencimiento superior a 12 meses en el Balance de situación que acompaña a las cuentas anuales auditadas.

 Solvencia Económica (Fondo de Maniobra) = Activo Corriente / Pasivo Corriente.

 Para el cálculo de este indicador se tomarán los epígrafes de Activo Corriente y Pasivo Corriente de las cuentas anuales auditadas presentadas por la empresa tal y como aparecen en las mismas.

En caso de que la empresa pertenezca a un grupo de empresas y no pueda acreditar con sus cuentas anuales individuales auditadas alguno de estos dos requisitos, podrá hacerlo de las siguientes maneras:

o Presentando unas cuentas anuales consolidadas auditadas y formuladas por el Consejo de Administración en las que se cumplan todos los requisitos acompañados por una Confort-letter de la empresa matriz en la que se compromete a responder por la empresa licitante. Si la empresa que se presenta a la licitación es la matriz, bastaría con unas cuentas anuales consolidadas auditadas y formuladas por el Consejo en las que se cumplan los requisititos.

o Presentar las cuentas anuales auditadas y formuladas de una empresa que pertenezca al mismo grupo que la empresa licitante y que a su vez cumpla con todos los requisitos establecidos en el pliego, acompañadas de una confort-letter firmada por la empresa del grupo cuyas cuentas anuales individuales se presentan.

Acreditación de la solvencia técnica: Artículo 88 de la LCSP, apartado/s:

Criterios de selección: relación de obras ejecutadas

- Requisito/s: Se exige haber ejecutado al menos dos obras cuyo objeto sea similar al licitado, habilitación de edificio-local en oficinas y/o comercial con una superficie superior a 400 m²

- Documentos y/o certificados: certificados de buena ejecución, señalándose el importe, las fechas, el lugar de ejecución de las obras y precisando si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término. En el caso de Uniones Temporales de Empresas se considerará la experiencia según la participación respectiva en la UTE.

Compromiso de adscripción a la ejecución del contrato de medios [personales] y/o [materiales]: SÍ El Organigrama de la obra se compondrá como mínimo de los siguientes perfiles:

 Responsable General, o Delegado de la Obra, o Jefe de Grupo. Esta persona podrá tener el título de Aparejador, Arquitecto o Ingeniero Superior. Con una experiencia mínima de 5 años en obras de edificación; bien de carácter terciario o comercial, y habiendo realizado al menos dos obras cuyo objeto sea similar al licitado; habilitación de edificio-local en oficinas y/o comercial con una superficie superior a 400 xx.Xx esta persona dependerán el Jefe de obra, Rble/s de Instalaciones, Xxxxx/s de Calidad/Seguridad/Medio Ambiente-residuos, y Responsable Posventa.

 Jefe de Obra. Esta persona tendrá como mínimo el título de Aparejador y/o Arquitecto Técnico y/o Arquitecto. Con una experiencia mínima de 5 años en edificación; bien de carácter terciario o comercial, y habiendo realizado al menos dos obras cuyo objeto sea similar al licitado; habilitación de edificio-local en oficinas y/o comercial con una superficie superior a 400 m². De esta persona dependerá el Encargado/s de Obra y Administrativo/s.

 Responsable/s de Instalaciones. Esta persona tendrá como mínimo el título de Ingeniero Industrial y/o arquitecto. Con una experiencia mínima de 5 años en instalaciones; bien de carácter terciario o comercial, y habiendo realizado al menos dos obras cuyo objeto sea similar al licitado; instalaciones de oficinas y/o edificio comercial con una superficie superior a 400 m².

 Responsable/s de Seguridad y Salud: Con una experiencia mínima de 3 años en gestión de la seguridad y salud en obra.

 Responsable/s de Calidad/ Medio Ambiente y residuos: Con una experiencia mínima de 3 años en gestión de calidad y medio ambiente, así como en la Gestión de los residuos de construcción y demolición a los efectos del cumplimiento de las obligaciones normativas (Decreto 112/2012).

 Responsable Posventa. Con título de Aparejador y/o Arquitecto Técnico y/o Arquitecto. Con una experiencia mínima de 2 años en edificación; bien de carácter terciario o comercial, y habiendo realizado al menos el mantenimiento post-venta de dos obras cuyo objeto sea similar al licitado.

 Encargado de Obra. Con una experiencia mínima de 5 años en edificación; bien de carácter terciario

o comercial, y habiendo realizado al menos dos obras cuyo objeto sea similar al licitado; De esta persona dependerán los oficiales, y Xxxxxxxxx y Limpieza.

Dedicaciones requeridas durante el proceso de la ejecución de las obras:

 Jefe de obra: dedicación obligatoria del 100% a la obra objeto licitación.

 Encargado de obra: dedicación obligatoria del 100% a la obra objeto licitación.

 Responsable general: Dedicación mínima de un 20%, a la obra objeto licitación.

 Responsable/s de Instalaciones. Dedicación mínima de un 30%, a la obra objeto licitación.

 Responsable/s de Seguridad y Salud: Dedicación mínima de un 20%, a la obra objeto licitación.

En todos los casos, y para el caso en que se plantearan la sustitución de algún miembro del equipo durante el periodo establecido, se deberá contar de manera imprescindible y en ambos casos, con la aquiescencia de VISESA.

A fin de justificar los medios humanos técnicos propuestos en la licitación, se deberá presentar la siguiente documentación:

- Modelo de “compromiso de adscripción de medios”, según formulario de Xxxxx XX, firmado y sellado.

- Organigrama. Detallando dependencias entre perfiles.

- CVs de cada persona propuesta para cada perfil.

La Empresa candidata se compromete a mantener el equipo desde la presentación de la oferta hasta la recepción de la obra. En cuanto al Responsable Posventa, deberá mantenerse hasta la fecha de devolución de las garantías.

9.- Procedimiento de adjudicación.

Tramitación anticipada: NO Tramitación: ordinaria Procedimiento: abierto simplificado

Pluralidad de criterios de adjudicación Subasta electrónica: NO

10.- Criterios objetivos de adjudicación del contrato.

Criterios relacionados con los costes: Ponderación

1. Capítulos a precio cerrado 55 puntos

2. Precios de interés 5 puntos

Criterio/s cualitativos:

3. Garantías ofrecidas 15 puntos

4. Oferta técnica 25 puntos

Evaluables de forma automática por aplicación de fórmulas: Capítulos a precio cerrado (55 puntos)

La máxima puntuación corresponderá a la oferta MÁS BAJA, salvo que se entienda que no puede ser cumplida por ser desproporcionada o temeraria. El resto de las propuestas se puntuarán mediante la siguiente fórmula:

Puntuación= MP x (PML – PO) / (PML – POMV).

Siendo M.P el máximo de puntos, P.O el precio ofertado, P.M.L. el precio máximo de licitación y P.O.M.V. el precio oferta más ventajosa.

Precios de interés (5 puntos):

Formula Precio de Interés:

Puntuación= MP x (PML – PO) / (PML – POMV).

Siendo M.P el máximo de puntos, P.O el precio ofertado, P.M.L. el precio máximo de licitación y

P.O.M.V. el precio oferta más ventajosa

Mejoras relativas a las garantías ofrecidas: (15 puntos)

1. Ampliación de plazos de garantías y del mantenimiento de la retención de la garantía: máximo 9 puntos

Subcriterios:

Se puntuará en este apartado la mejora de los plazos y retenciones de garantía posventa respecto de los fijados en el Pliego, según modelo que figura en el anexo del PCAP, y de acuerdo con la tabla precedente, no admitiéndose conceptos ni plazos diferentes a la misma:

a) Atención de incidencias de acabados (1 año según LOE) hasta los 3,5 años desde la recepción de la obra sin reservas y mantenimiento del 100 % de la retención aplicada hasta el final de este período: 3 puntos.

Atención de incidencias de acabados	Puntos
1 año	0
3,5 años	3

b) Atención de incidencias de habitabilidad (3 años según LOE) hasta los 5,5 años desde la recepción de la obra sin reservas y mantenimiento del 50 % de la retención aplicada hasta el final de este periodo: 4 puntos.

Atención de incidencias de habitabilidad	Puntos
1 año	0
5,5 años	4

Para poder obtener la puntuación de la mejora 2 de este apartado es necesario ofertar las precedentes del mismo.

Las propuestas que no incrementen los plazos de garantía respecto de lo establecido en la LOE obtendrán cero puntos en este apartado.

c) Aumento en la garantía del mobiliario (2 puntos). La máxima puntuación corresponderá a la oferta que más aumente el plazo de garantía del mobiliario, DICHO PLAZO DEBERÁ EXPRESARSE POR AÑOS, AQUELLA OFERTA QUE NO LO ESTABLEZCA POR AÑOS ENTEROS NO LE SERÁ VALORADA. El resto de las propuestas se puntuarán proporcionalmente a la más alta: puntos empresa A= (oferta empresa A /oferta más alta) x 2, siendo en todo caso cero, la puntuación de aquella propuesta que no ofrezca mejora al plazo de devolución de retención establecido en el pliego.

2. Ampliación de penalizaciones por reparaciones posventa realizadas por VISESA: máximo 6 puntos.

Se puntuará en este apartado las mejoras ofrecidas por los licitadores en relación con la ampliación del porcentaje del 10 % de incremento sobre el importe de la reparación cuando ésta sea realizada por VISESA, tal como se indica en el punto 56.7.

La máxima puntuación corresponderá a la penalización MÁS ALTA conforme a la siguiente tabla:

% de Recargo	Puntos
10%	0
20%*	2
40%*	6

 No acumulativos

No se podrán presentar ofertas con porcentaje inferior al 10%.

Criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor:

Valoración de la oferta técnica (25 PUNTOS)

1. Estudio de los puntos críticos del proyecto y propuestas de mejora para minimizar las incidencias futuras posventa y propuesta de Plan de control sobre esas unidades: (10 puntos)

2. Mejoras de sostenibilidad (6 puntos)

3. Análisis del Planning y coherencia de la documentación: (6 puntos)

4. Mejoras relativas al servicio posventa (3 puntos)

Desglose oferta técnica:

1. Estudio de los puntos críticos del proyecto y propuestas de mejora para minimizar las incidencias futuras posventa y propuesta de Plan de control sobre esas unidades: (10 puntos)

Subcriterios:

a) Estudio de los puntos críticos del proyecto y propuestas de mejora para minimizar las incidencias futuras posventa (8 puntos) :

 Estudio del proyecto ( 3 puntos)

El contratista, en el ejercicio de sus funciones como tal, deberá de presentar un estudio del proyecto, en el que se analicen los puntos más críticos del proyecto, en línea a identificar carencias del proyecto y/o propuestas de mejora con el objetivo de minimizar incidencias y/o patologías futuras. El estudio se centrará como mínimo en:

 Encuentros fachadas y cubiertas (encuentro perímetro fachada con acera)

 Encuentros fachada y huecos ventana

 Salidas x xxxxxxxx

 Anclaje de elementos sobre zonas impermeabilizadas (barandillas, etc…)

 Puntos de acceso peatonal en fachada (umbral de puertas en fachada)

 Aislamiento acústico y posibles focos sonoros (instalaciones, equipos mecánicos, persianas, etc…)

 Instalación climatización

 Instalación eléctrica y de telecomunicaciones

 Mamparas-distribuciones

El estudio se ampliará a todas las unidades que el contratista identifique como críticas. El estudio tendrá una valoración máxima de 3 puntos.

 Propuestas de mejora (5 puntos)

Se valorarán las propuestas de mejora sobre lo definido en proyecto y en concreto sobre sobre esas unidades críticas previamente identificadas, en línea a conseguir el objetivo de minimizar posibles futuras patologías. Este apartado tendrá una valoración máxima de 5 puntos.

Todas las mejoras propuestas se entenderán incluidas en la oferta del licitador sin que ello implique modificación alguna al alza de la oferta presentada. La decisión final de adoptar o no dichas medidas en obra corresponderán al director facultativo de las obras previo visto bueno de la promotora.

b) Propuesta plan de control unidades criticas (2 puntos):

En este apartado se valorará el que el contratista presente un plan de control específico de las unidades identificadas como críticas en el apartado del estudio. El plan de control deberá de especificar y detallar, las medidas concretas que el contratista va a adoptar en el control de ejecución de todas y cada una de las unidades definidas como críticas y analizadas en el apartado anterior, con el objetivo de asegurar la calidad de lo construido. Este apartado tendrá una valoración total de 2 puntos.

Con independencia al plan de control de las unidades críticas, la empresa adjudicataria desarrollará un Plan de Control de Calidad en el que se desarrollan los procedimientos de trabajo de las diferentes unidades de obra, el modo de llevarlos a cabo, los Puntos xx Xxxxxx e Inspección (check-list), la frecuencia de los mismos y los criterios de aceptación y rechazo de la unidad de obra ejecutada afectada.

La supervisión de todas estas medidas de control, señaladas anteriormente, las realizará la dirección facultativa conforme se vayan ejecutando los trabajos en la obra.

Mensualmente la dirección facultativa entregará al responsable de obra de VISESA, los resultados de las mismas y para ello la empresa constructora está obligada a facilitar y poner a disposición del facultativo toda la documentación precisa para su chequeo incluidos los registros de las inspecciones y controles realizados por parte de la contrata. En ningún caso, la dirección facultativa certificará partida alguna que no disponga de los resultados favorables de dichos controles.

Así mismo, VISESA se reserva el derecho de en su caso de incorporar otros chequeos complementarios tanto a los definidos en este apartado como en el plan de control de calidad correspondiente y exigir en su momento al contratista a llevar a cabo dichos controles a su coste y reportando de forma periódica de su resultado.

2. Mejoras de sostenibilidad (6 puntos)

Se valorarán las sobreprestaciones o incremento de calidades respecto a las contenidas en el Proyecto edificatorio sin alterar en ningún caso la configuración arquitectónica del edificio.

Todas las sobreprestaciones propuestas deberán estar descritas y justificadas adecuadamente, incluyendo el estudio y resolución de las consecuencias y/o posibles afecciones que directa o indirectamente puedan suponer sobre otras unidades de obra, sobre lo definido previamente en el proyecto o sobre el cumplimiento normativo. Estas sobreprestaciones serán incluidas en el Plan de Gestión Ambiental de la obra que debe presentarse antes del inicio de la misma.

Subcriterios:

 Condiciones de estanqueidad al aire: (V-005 y V-012 Guía de edificación sostenible para la vivienda en la Comunidad Autónoma del País Xxxxx) (1,5 puntos)

Se valorará con 1 punto la entrega del estudio de aquellos puntos en los que puedan producirse fugas de aire o infiltraciones no deseadas y una propuesta de medidas concretas para evitarlos. El estudio de puntos críticos y medidas concretas para evitarlos deberá presentarse junto con el anexo de mejoras de sostenibilidad.

Todas las mejoras y o medidas concretas propuestas se entenderán incluidas en la oferta del licitador sin que ello implique modificación alguna al alza de la oferta presentada. La decisión final de adoptar o no dichas medidas en obra corresponderán a la promotora previo visto bueno del director facultativo de las obras.

Se valorará con 0,5 puntos, el compromiso de alcanzar una tasa de nº inferior a 4 renov/h (en el test de Puerta ventilador. (Se obtendrá el valor de la tasa de renovación de aire a una presión de referencia de 50Pa (n50) según la norma UNE EN 13829). El licitador deberá de presentar un plan de control durante el proceso de ejecución de esas medidas, así como el compromiso de obtención del resultado final. El plan de control y el compromiso de obtención del resultado final deberán presentarse junto con el anexo de mejoras de sostenibilidad.

 Puentes térmicos: (V-005 Guía de edificación sostenible para la vivienda en la Comunidad Autónoma del País Xxxxx) (1,5 puntos)

Se valorará con 1,5 puntos el compromiso de reducción de la transmisión por puentes térmicos, justificada mediante estudio realizado al efecto y presentado previo al inicio de las obras, que incluya propuestas concretas de posibles mejoras para minimizar dichos puentes, así como un plan de control durante el proceso de ejecución de esas medidas y el compromiso de verificación posterior de su implementación mediante termografías del exterior del edificio en, al menos, las siguientes zonas:

-Encuentro forjado-fachada

-Encuentro cubierta – terrazas

-Hueco de ventana: Jamba / Alfeizar / Cabezal

El plan de control y el compromiso de obtención del resultado final deberán presentarse junto con el anexo de mejoras de sostenibilidad

 Madera producida de forma sostenible: (V-038 Guía de edificación sostenible para la vivienda en la Comunidad Autónoma del País Xxxxx) (1 punto)

Se valorará con 0,5 puntos que el compromiso de que la madera cuente con certificación forestal FSC, PEFC o similar.

El lugar de producción de la madera conlleva impactos asociados al transporte. Se valorará con 0.5 puntos la propuesta de medidas concretas que conlleven a minimizar este impacto. Sólo se valorarán aquellas medidas que sean concretas, que detallen acciones encaminadas a reducir impacto asociado al transporte y/o que especifiquen distancia del lugar de producción de la madera, lo más cercana posible a la obra.

El compromiso de que la madera cuente con certificación forestal FSC, PEFC o similar y la propuesta de medidas concretas que conlleven minimizar el impacto de su transporte deberán presentarse junto con el anexo de mejoras de sostenibilidad.

 Mejoras de sostenibilidad del producto- mobiliario: (2 puntos).

Se otorgará la puntuación en virtud de los compromisos adquiridos por el ofertante de acuerdo a las propuestas de VISESA que se detallan a continuación:

Se valorará con 0,5 punto el compromiso de utilización de tableros de fibras procedentes de reciclaje o con origen en maderas que cuenten con certificación forestal FSC, PEFC o similar.

Se valorará con 0,5 punto el compromiso con la utilización de tableros con baja emisión de formaldehídos de clase E1 (hasta 8 mg/100g de tablero seco), según norma EN 13.986/2002.

Se valorará con hasta 0,5 puntos punto el compromiso de adopción de medidas encaminadas a favorecer la utilización de elementos metálicos procedentes de reciclaje. Se valorará con 0,5 puntos cuando el porcentaje de elementos metálicos procedentes de reciclaje al que se comprometa el licitador sea superior al 50 % y con 0,2 puntos cuando sea superior o igual al 25%. Se valorará con 0 puntos cuando el porcentaje sea menor del 25%.

Se valorará con hasta 0,5 puntos la oferta de medidas encaminadas a reducir el uso de embalaje desechable utilizando embalajes (plásticos, cartones, poliestireno, palets…) procedentes de reciclado, reutilizables y/o etiquetados con el símbolo de Punto Verde. Se valorará con 0,5 puntos cuando el embalaje de este tipo sea superior al 75% y con 0,2 puntos cuando sea superior o igual al 50%. Se valorará con 0 puntos cuando el porcentaje sea menor del 50%.

3. Análisis del Planning y coherencia de la documentación: (6 puntos)

Se valora de cada oferta técnica su profundización en el estudio del documento de proyecto y su coherencia con lo ofertado. Al efecto se detallarán las deficiencias, indefiniciones o disparidades observadas en los diferentes documentos.

Subcriterios:

Dicha puntuación se repartirá en función de los subcriterios siguientes:

 Hasta un máximo de 3 puntos: la calidad de la Memoria, valorando el estudio del proyecto y de las mediciones.

 Hasta un máximo de 2 puntos: análisis del plan y programa de trabajo.

 Hasta un máximo de 1 punto: la coherencia de la documentación y la no existencia de discrepancias entre los distintos documentos de la oferta

4. Mejoras relativas al servicio posventa (3 puntos)

Se valora hasta un máximo de 3 puntos el ofrecimiento de un servicio posventa que aporte mejoras concretas respecto a los siguientes aspectos:

a) Dotación de medios y personal asignado. En el tema del personal asignado se deberá indicar número de personas, puesto (coordinador, albañil,….) así como la dedicación mínima que se va a prestar al servicio posventa de esta promoción así como su duración tras la recepción de la obra. (0,75 puntos)

b) Procedimiento de atención propuesto. (0,25 puntos)

c) Tiempos de atención y respuesta (la respuesta no necesariamente debe llevar aparejada la resolución, pero sí la primera información/ comunicación al cliente), con diferenciación en función de la urgencia (0,50 puntos):

* Atención y respuesta a incidencias no urgentes (en este caso el inicio de la atención se producirá en días laborables): Entre 24 y 48 horas

* Atención y respuesta a incidencias urgentes (en este caso la atención se debe producir en el día natural en el que se produzca la incidencia): Entre 2 y 4 horas.

d) Cobertura horaria. Se deberá indicar la cobertura horaria tanto para la recepción de incidencias y comunicación con el responsable posventa del ofertante como la cobertura horaria para la realización física de las eventuales reparaciones más allá del horario laboral. (0,50 puntos)

e) Otros. (1 punto)

TOTAL (100 puntos)

De los criterios objetivos establecidos anteriormente, se tomarán en consideración a efectos de apreciar, en su caso, que la proposición no puede ser cumplida como consecuencia de la inclusión de valores anormales, el importe del presupuesto de ejecución por contrata ofrecido por el licitador, siendo los límites para apreciar que se dan en aquella dicha circunstancia, los siguientes (los que correspondan).

a) Cuando, concurriendo un solo licitador, sea inferior al presupuesto base de licitación en más de 15 unidades porcentuales;

b) Cuando concurran dos licitadores, la que sea inferior en más de 10 unidades porcentuales a la otra oferta;

c) Cuando concurran tres licitadores, las que sean inferiores en más de 5 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas. No obstante, se excluirá para el cómputo de dicha media la oferta de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 5 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso, se considerará desproporcionada la baja superior a 15 unidades porcentuales;

d) Cuando concurran cuatro o más licitadores, las que sean inferiores en más de 5 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas. No obstante, si entre ellas existen ofertas que sean superiores a dicha media en más de 5 unidades porcentuales, se procederá al cálculo de una nueva media sólo con las ofertas que no se encuentren en el supuesto indicado. En todo caso, si el número de las restantes ofertas es inferior a tres, la nueva media se calculará sobre las tres ofertas de menor cuantía.

11.-Documentación técnica a presentar en relación con los criterios objetivos de adjudicación del contrato:

En el sobre nº1 “Documentación administrativa y técnica relativa a criterios de adjudicación cuya cuantificación dependa de un juicio de valor”, hay que incluir los siguientes documentos:

a) Memoria justificativa del estudio y análisis del Proyecto de Ejecución licitado, documento que servirá para valorar la propuesta, así como el análisis pormenorizado de las mediciones de proyecto, así como del planning y plan de trabajo, de la coherencia de la documentación que es base de la convocatoria, y de los puntos críticos de proyecto y de las propuestas de mejora para minimizar incidencias futuras postventa y del correspondiente plan de control sobre esas unidades.

b) Descripción detallada y compromiso, en su caso, respecto a las mejoras de sostenibilidad ofrecidas. La proposición se presentará redactada conforme al modelo fijado en el Anexo VIII del presente Xxxxxx.

c) Planning de obra para la totalidad de la misma ajustada a los siguientes hitos: .instalación climatización. instalación eléctrica. instalación iluminación. terminación de tabiquería, mobiliario y fin de obra. El planning de obra reflejará el inicio y finalización de cada capítulo del presupuesto, NO así la cuantificación económica por capítulos y total, de la obra ejecutada en cada mes, que se entregará en el sobre nº2.

Deberá acompañarse en soporte informático, una vez completado, el archivo denominado “AMEZOLA_plantilla_PROGRAMA DE TRABAJO” existente en la documentación entregada en soporte informático a las empresas interesadas en el presente concurso.

d) Mejoras relativas al Servicio Postventa, en el alcance previsto en el presente pliego.

En el sobre nº2 “Oferta económica y documentación técnica relativa a los criterios de adjudicación valorables de forma automática por aplicación de fórmulas”, deberá presentarse, según el modelo del anexo VI xxx xxxxxx la información relativa a:

a) Oferta económica en relación a los capítulos a precio cerrado y a los precios de interés.

b) Descripción detallada y compromiso, en su caso, respecto a la ampliación de plazos de garantías y del mantenimiento de la retención de la garantía, así como a la posible ampliación del porcentaje de penalización ofrecido, que superen los mínimos exigidos por el Pliego.

12.- Admisibilidad de variantes.

Procede: NO

13.- Medios electrónicos.

Licitación electrónica.

Se exige la presentación de ofertas por medios electrónicos: SÍ

En el Sistema de Licitación Electrónica ubicada en Kontratazio Publikoa Euskadin- Plataforma Contratación Pública en Euskadi (URL xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xxx) se ofrece la información necesaria y el acceso al sistema de licitación electrónica que debe utilizarse. Para la presentación de ofertas por medios electrónicos deben tenerse en cuenta las indicaciones de la cláusula 9 de este pliego.

Subasta electrónica. Procede: NO

14.- Garantías:

14.1.- Garantía provisional: NO

14.2.- Garantía definitiva: 5% del importe de adjudicación del contrato.

14.3.- Garantía complementaria: una retención del 5% de cada certificación mensual, sin que en ningún caso proceda el pago de intereses por las cantidades retenidas.

En el supuesto de que el contratista en su oferta haya mejorado los plazos de garantía, se le aplicará el régimen de garantías definitivas de la cláusula 14 xxx xxxxxx de cláusulas administrativas particulares, y el correspondiente a las garantías complementarias de la siguiente manera:

- En el caso de que haya ofertado la atención de incidencias de acabados hasta los 3,5 años desde la recepción de la obra sin reservas: deberá presentar el aval descrito en la cláusula 14 xxx xxxxxx de cláusulas administrativas particulares por importe equivalente al 5 % de la retención.

- En el caso de que haya ofertado atención de incidencias de acabados y de habitabilidad hasta los 3,5 años y 5,5 años respectivamente desde la recepción: deberá presentar dos avales del 50% cada uno del importe equivalente al 5% de la retención.

- En el caso de que haya ofertado atención de incidencias de acabados, habitabilidad y mobiliario hasta los 3,5 años, 5,5 años y los años señalados en su oferta respectivamente: deberá presentar tres avales del 50%, 45% y 5% cada uno del importe equivalente al 5% de la retención.

14.4.- Está permitido acreditar la constitución de la garantía por medios electrónicos, informáticos o telemáticos: SÍ 14.5.- Está permitido constituir las garantías mediante retención del precio (sí/no): SÍ

14.6.- En el supuesto de recepción parcial, la contratista podrá solicitar la devolución o cancelación de la parte proporcional de la garantía: NO

Las garantías se constituirán a favor de:

Vivienda y Suelo de Euskadi, SA/ Euskadiko Etxebizitza eta Lurra, EA NIF: A20306775

15.- Pólizas de seguros.

Procede: SÍ Tipo de pólizas:

Importe:

- Seguro de Responsabilidad Civil: 1.216,81 €

- Seguro Todo Riesgo Construcción: 1.016,91 €

16.- Plazo de ejecución.

Total: 7 meses Recepciones parciales: NO

Las recepciones parciales NO darán derecho al contratista para solicitar la cancelación de la parte proporcional de la garantía definitiva.

17.- Condiciones especiales de ejecución del contrato: las establecidas en la cláusula 24 xxx xxxxxx de cláusulas administrativas particulares.

18.- Penalidades.

Por demora: 0,60 euros por cada 1.000 euros de precio, al día, IVA excluido.

Por incumplimiento de la ejecución parcial de las prestaciones definidas en el contrato: Por ejecución defectuosa del contrato: 1 se aplicarán las de la cláusula 24

Por incumplimiento del compromiso de dedicar o adscribir a la ejecución del contrato los medios personales y materiales suficientes para ello: se aplicarán las de la cláusula 24

Por incumplimiento de las condiciones especiales de ejecución del contrato:

Por incumplimiento de las obligaciones en materia medioambiental, social o laboral: se aplicarán las de la cláusula 24

Por infracción de las condiciones establecidas para la subcontratación: se aplicarán las de la cláusula 24

Por incumplimiento de los pagos a los subcontratistas o suministradores:

Sobre el importe subcontratado por el incumplimiento de los requerimientos de documentación. Se aplicarán las de la cláusula 24

Sobre el importe adeudado al subcontratista o suministrador por el incumplimiento del pago en plazo. Se aplicarán las de la cláusula 24

19.- Modificaciones previstas del contrato: NO

20.- Subcontratación.

Prestaciones no susceptibles de contratación:

Al respecto de la posibilidad de subcontratación de parte del equipo adscrito a las obras, ésta se limitaría a los tres casos siguientes:

1 Estas penalidades, en su caso, deberán ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento y su cuantía no podrá ser superior al 10 por ciento del precio del contrato, IVA excluido, ni el total de las mismas superar el 50 por cien del precio del contrato, según lo establecido en el artículo 192.1 de la LCSP

1. Responsable/s de Instalaciones

Si se subcontratara, se deberá adjuntar un escrito de compromiso entre las partes que vincule al técnico responsable de instalaciones al contrato subscrito por la empresa, al menos hasta 36 meses después de la recepción de las obras.

2. Responsable/s de Seguridad y Salud:

3. Responsable/s de Calidad/ Medio Ambiente y residuos:

Definiéndose el resto de perfiles como adscritos a tareas críticas del contrato y, por tanto, no susceptibles de subcontratación.

21.- Revisión de precios.

Procede: NO

22.- Plazo de garantía: 1 año y en relación con los acabados, habitabilidad y mobiliario el establecido por el licitador en su oferta.

23.- Deber de confidencialidad.

Duración: 5 años desde el conocimiento de esa información

24.- Presentación de ofertas o solicitudes de participación:

Fecha y hora límite de presentación: 3 xx xxxxxx de 2018 a las 13:00 horas

Registro de presentación de ofertas: Registro Telemático de Contratación Electrónica

25.- Observaciones

(En este apartado se incluirán aquellos otros documentos que sea necesario presentar o aquellas informaciones cuyo conocimiento se considere de relevancia para el licitador)

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TÍTULO: CARÁTULA DEL PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

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