SECRETARÍA GENERAL DE AGRICULTURAY ALIMENTACIÓN FONDO ESPAÑOLDE GARANTÍA AGRARIA SECRETARÍA GENERAL
SECRETARÍA GENERAL DE AGRICULTURA Y ALIMENTACIÓN |
FONDO ESPAÑOL DE GARANTÍA AGRARIA |
SECRETARÍA GENERAL |
MINISTERIO
DE AGRICULTURA, ALIMENTACIÓN Y MEDIO AMBIENTE
Vistos el acuerdo por el que se aprueban las tasaciones de 3 parcelas de terreno de la Red Básica de Almacenamiento Público del FEGA, los acuerdos de incoación de expediente de enajenación de cada parcela, así como el dictamen favorable de la Abogacía del Estado de 9 de septiembre, esta Presidencia
ACUERDA
aprobar el pliego de condiciones generales que habrá de regir para la enajenación de las parcelas de terreno pertenecientes a la Red Básica de Almacenamiento Público, cuya titularidad pertenece al Fondo Español de Garantía Agraria, que figura en el anexo.
EL PRESIDENTE,
Firmado electrónicamente por Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
Códwigwowd.feogcau.emsento 991102480047717621 Valisdeaccreiótanriae-ngewnwerwal.@sefedgea..xxxxxx.xxx.xx
X/ Xxxxxxxxxxxx, 0
00000 XXXXXX
TEL: 00 000 0000
FAX: 00 000 0000
ANEXO
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES QUE HABRÁ DE REGIR PARA LA ENAJENACIÓN DE LAS PARCELAS XX XXXXX DEL TABACO, EN GRANADA, PERTENECIENTES A LA RED BÁSICA DE ALMACENAMIENTO PÚBLICO, CUYA TITULARIDAD PERTENECE AL FONDO ESPAÑOL DE GARANTÍA AGRARIA
El Fondo Español de Garantía Agraria acordó la iniciación del procedimiento de enajenación por subasta de los inmuebles de su propiedad que más adelante se describen, al no resultar necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación.
De acuerdo con lo previsto en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx (RLPAP), se ha dispuesto la celebración de cuatro subastas sucesivas mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA: IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES OBJETO DE LA SUBASTA, TIPO DE LICITACIÓN Y GARANTÍA
1. CENTRO AL QUE INTERESA CELEBRARLA: Fondo Español de Garantía Agraria (en adelante FEGA).
2. OBJETO DE LA ENAJENACIÓN:
2.1 Lote número 1: PARCELA RUAL 4.2 , Barrio de la Xxxxxxxxx (Granada)
Expediente: EEI 2/2016
Descripción:
Finca urbana, parcela RUAL 4.2, situada en el ámbito del Plan Especial para el desarrollo del Área de Reforma 3.01 “Casa del Tabaco” del PGOU de Granada. Tiene una superficie de 988 m2.
Linderos:
o Norte: con vial E.
o Sur: con antigua Carretera de Málaga.
o Este: Parcela RUAL 4.1.
o Oeste: con Vial B.
Inscripción registral:
Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Granada número 2, al tomo 894, libro 398, folio 41, finca 35.296
Cargas:
Según nota simple del Registro de la Propiedad: “AFECCIÓN: URBANISTICA. Inscripción: 1ª, de fecha 22 xx Xxxxx de 2006, al folio 41, del Libro 398 de Granada, Tomo 894 del Archivo. AFECTA CON CARACTER REAL, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 19.1 del Real Decreto 1093/1997 al saldo de la liquidación definitiva de la Cuenta del Proyecto, correspondiéndole ciento cinco mil trescientos setenta y siete euros con noventa y cinco céntimos, en el saldo de la cuenta de liquidación provisional”.
La Cuenta de Liquidación Definitiva, expediente del Ayuntamiento 17.198/2008, Liquidación del sistema de cooperación del Área de Reforma
3.01 “CASA DEL TABACO”, ya fue abonada por el FEGA al Ayuntamiento de Granada con fecha 28 xx xxxx de 2015.
Referencia Catastral: 2663601VG4126D0000YT
Valor de tasación: 184.941,74 EUR
Garantía: 9.247,087 EUR
Tipo de licitación y subasta: 184.941,74 EUR
Tipo de licitación de la 1ª subasta: 184.941,74 EUR
Tipo de licitación de la 2ª subasta: 175. 694,65 EUR
Tipo de licitación de la 3ª subasta: 166. 909,92 EUR
Tipo de licitación de la 4ª subasta: 158.564,42 EUR
2.2 Lote número 2: PARCELA RUAL 8.1 , Barrio de la Xxxxxxxxx (Granada)
Expediente: EEI 3/2016
Descripción:
Finca urbana, parcela RUAL 8.1, situada en el ámbito del Plan Especial para el desarrollo del Área de Reforma 3.01 “Casa del Tabaco” del PGOU de Granada. Tiene una superficie de 1.902 m2
Linderos:
o Norte: límite del Plan Especial y Centro de Transformación CT-10.
o Sur: con vial F.
o Este: con vial B.
o Oeste: con Calle Cañas
Inscripción registral:
Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Granada número 2, al tomo 894, libro 398, folio 59, finca 35.308.
Cargas:
Según nota simple del Registro de la Propiedad: “AFECCIÓN: URBANISTICA. Inscripción: 1ª, de fecha 22 xx Xxxxx de 2006, al folio 59, del Libro 398 de Granada, Tomo 894 del Archivo. AFECTA CON CARÁCTER REAL, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 19.1 del Real Decreto 1093/1997 al saldo de la liquidación definitiva de la Cuenta del Proyecto, correspondiéndole doscientos cuatro mil quinientos ochenta y un euros con setenta y cuatro céntimos, en el saldo de la cuenta de liquidación provisional”.
La Cuenta de Liquidación Definitiva, expediente del Ayuntamiento 17.198/2008, Liquidación del sistema de cooperación del Área de Reforma
3.01 “CASA DEL TABACO”, ya fue abonada por el FEGA al Ayuntamiento de Granada con fecha 28 xx xxxx de 2015.
Referencia Catastral: 2867111VG4126F0000UM
Valor de tasación: 257.226,48 EUR
Garantía: 12.861,32 €
Tipo de licitación y subasta:
| Tipo de licitación de la 1ª subasta: | 257.226,48 EUR |
| Tipo de licitación de la 2ª subasta: | 244.365,16 EUR |
| Tipo de licitación de la 3ª subasta: | 232.146,90 EUR |
| Tipo de licitación de la 4ª subasta: | 220.539,55 EUR |
2.3 Lote número 3: PARCELA RUAL 9.2 , Barrio de la Xxxxxxxxx (Granada)
Expediente: EEI 4/2016
Descripción:
Finca urbana, parcela RUAL 9.2, situada en el ámbito del Plan Especial para el desarrollo del Área de Reforma 3.01 “Casa del Tabaco” del PGOU de Granada. Tiene una superficie de 715 m2.
Linderos:
o Norte: límite del Plan Especial, Camino de Maracena a Purchil.
o Sur: parcela RUAL 9.1.0.
o Este: con vial B.
o Oeste: límite Plan Especial.
Inscripción registral:
Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Granada número 2, al tomo 894, libro 398, folio 65, finca 35.312
Cargas:
Según nota simple informativa del Registro de la Propiedad: “AFECCIÓN: URBANISTICA. Inscripción: 1ª, de fecha 22 xx Xxxxx de 2006, al folio 65, del Libro 398 de Granada, Tomo 894 del Archivo. AFECTA CON CARACTER REAL, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 19.1 del Real Decreto 1093/1997 al saldo de la liquidación definitiva de la Cuenta del Proyecto, correspondiéndole setenta y seis mil doscientos ochenta y ocho euros con dieciséis céntimos, en el saldo de la cuenta de liquidación provisional”.
La Cuenta de Liquidación Definitiva, expediente del Ayuntamiento 17.198/2008, Liquidación del sistema de cooperación del Área de Reforma
3.01 “CASA DEL TABACO”, ya fue abonada por el FEGA al Ayuntamiento de Granada con fecha 28 xx xxxx de 2015.
Referencia Catastral: 2867113VG4126F0000WM
Valor de tasación: 95.073,72 EUR
Garantía: 4.753,69 EUR
Tipo de licitación y subasta
| Tipo de licitación de la 1ª subasta: | 95.073,72 EUR |
| Tipo de licitación de la 2ª subasta: | 90.320,03 EUR |
| Tipo de licitación de la 3ª subasta: | 85.804,03 EUR |
| Tipo de licitación de la 4ª subasta: | 81.513,83 EUR |
3. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Las condiciones urbanísticas para cada uno de los inmuebles anteriormente descritos son las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamientos de Granada.
4. AUTORIZACIÓN PARA LA ENAJENACIÓN DE LOS INMUEBLES
La autorización para enajenar el inmueble ha sido acordada por:
Real Decreto 1441/2001, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto del Fondo Español de Garantía Agraria.
Orden de 5 de noviembre de 2015 por la que se declara la desafectación de determinados inmuebles de la Red Básica de Almacenamiento Público perteneciente al patrimonio del Fondo Español de garantía Agraria.
5. NATURALEZA DE LA ENAJENACIÓN Y RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE
La enajenación queda sometida al Real Decreto 1441/2001, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el estatuto del Fondo Español de Garantía Agraria, y a la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, así como al presente pliego de condiciones generales.
La jurisdicción contencioso-administrativa será la competente para conocer las cuestiones litigiosas que se planteen en relación con la preparación y adjudicación de la enajenación, mientras que, en cuanto a sus efectos y extinción, se regirá por las normas del derecho privado.
SEGUNDA: CUERPO CIERTO
Los inmuebles se venden como cuerpo cierto y en su estado actual de conservación, que se podrá comprobar mediante visita a los mismos, con independencia de que resulten diferencias de medidas respecto a las que se recogen en el anuncio. Las circunstancias que atañen al inmueble se presuponen conocidas por los licitadores, por lo que una vez adjudicado, no se admitirá reclamación sobre su estado o errores en la descripción. Asimismo, el comprador renuncia al saneamiento por evicción y defectos ocultos conforme al Código Civil.
TERCERA: FORMA DE ADJUDICACIÓN
El precio de salida es el expresado como tipo de licitación para cada subasta en cada lote.
La adjudicación será mediante subasta al alza, por el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, de acuerdo con lo previsto en el artículo 137 la LPAP, y de los artículos 103, 104 y 105 del RLAP.
Para el caso de que no concurriesen licitadores a la primera subasta o sus posturas fueran declaradas inadmisibles, se celebrará, a continuación de la primera, una segunda subasta. Si repitiesen las circunstancias anteriores, se irán celebrando una tercera y, en su caso, una cuarta subasta.
CUARTA: LICITADORES INTERESADOS
1. REQUISITOS GENERALES DE CARÁCTER JURÍDICO
Podrán tomar parte en la subasta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 95 del RLPAP, todas aquellas personas que tengan capacidad de contratar, de acuerdo con la normas contenidas en el Código Civil, en particular para el contrato de compraventa.
No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén
sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, conforme al artículo 95.2 del RLPAP, así como las que incurriesen en los supuestos previstos en la normativa sobre incompatibilidades.
La presentación de una oferta implica la aceptación del presente pliego de condiciones.
La Mesa efectuará la comprobación pertinente al examinar la documentación administrativa requerida a los licitadores, sin perjuicio del derecho de la Administración a hacerlo en cualquier otro momento previo o posterior a la adjudicación de la enajenación.
2. AUTORIZACIÓN
Quienes concurran como licitadores autorizan expresamente la cesión de datos al FEGA por las Administraciones Públicas correspondientes, a los efectos de verificación de identidad, seguimiento y control de las circunstancias alegadas.
3. CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA PROVISIONAL
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 137.6 de la LPAP, los participantes deberán constituir una garantía por un importe del 5% del valor de tasación de los bienes.
La garantía podrá constituirse en efectivo, con sujeción a las condiciones establecidas en los artículos 55 y 61 del Reglamento General de desarrollo de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre (en adelante, Reglamento). Las garantías en metálico se depositarán en la Caja General de Depósitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de economía. Se acreditará su constitución mediante la entrega al FEGA del resguardo expedido por aquélla.
QUINTA: ANUNCIO DE LA LICITACIÓN
La presente venta se anunciará, al menos, en el «Boletín Oficial del Estado», en el
«Boletín Oficial» de la Provincia de Granada, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Granada y en la página web del FEGA.
SEXTA: DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR LOS LICITADORES
La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre, apellidos o razón social del oferente, según modelo del Anexo 3. Dicha hoja recogerá el sello del registro de Entrada e irá acompañada de dos sobres cerrados, con el siguiente contenido:
1. SOBRE Nº 1, DE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
El sobre 1, que deberá reflejar en el anverso los datos del oferente, contendrá la documentación administrativa e incluirá, en todo caso, lo siguiente:
Documento que acredite la constitución de la garantía.
Declaración responsable de no estar incurso en la prohibición contenida en la cláusula cuarta, según modelo Anexo 1.
Tratándose de personas físicas, fotocopia compulsada del DNI o pasaporte del ofertante.
Tratándose de personas jurídicas:
Fotocopia compulsada del CIF.
Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil, o el documento de constitución, estatutos o acta fundacional.
Fotocopia del DNI o pasaporte compulsada del firmante de la oferta económica.
Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento del firmante debidamente inscrito en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible.
2. SOBRE Nº 2, DE OFERTA ECONÓMICA
Cada licitador únicamente podrá presentar un único sobre por cada lote y éste contendrá una única oferta. La contravención de esta prohibición dará lugar a la inadmisión de todas las ofertas incursas en duplicidad. El sobre cerrado y firmado, indicará en su exterior a qué número de subasta corresponde. En este sobre se incluirá únicamente la oferta económica.
La oferta, necesariamente firmada, se ajustará al modelo incluido como Anexo 2 de este pliego, indicando también el número de subasta a la que se presenta.
SÉPTIMA: EXAMEN Y DISPOSICIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL EXPEDIENTE Y VISITA A LOS INMUEBLES
1. EXAMEN Y DISPOSICIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL EXPEDIENTE
En la Secretaría General del FEGA, x/ Xxxxxxxxxxxx, 0, 00000 - Xxxxxx, los licitadores podrán consultar la documentación del expediente constituida por el presente pliego, la titulación del inmueble y cualquier otra relacionada con la enajenación.
2. VISITA AL INMUEBLE
Para visitar el inmueble se fijará día y hora, previa cita a concretar en la Subdelegación del Gobierno de Granada o, en su defecto el FEGA (teléfono 00 000 00 00).
OCTAVA: FORMA, LUGAR Y PLAZO PARA LA PRESENTACIÓN DE OFERTAS.
1. FORMA DE PRESENTACIÓN
Los sobres reunirán los requisitos previstos en el artículo 80 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 21 de octubre, debiendo figurar en todo caso en su exterior la referencia del expediente y la indicación del número y denominación del sobre de que se trate y, en el sobre nº 2, también figurará el número de la subasta.
2. LUGAR DE PRESENTACIÓN
La documentación se presentará en el Registro General del FEGA x/ Xxxxxxxxxxxx, 0, 00000 Xxxxxx.
También podrá ser presentada en cualquiera de los Registros a que se refiere el artículo 38 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre. En estos casos, deberá remitirse, en la misma fecha de su presentación, un fax de la hoja en que conste el sello del registro ante el que se ha presentado la documentación. El número de fax es 00 000 00 00
Cuando las ofertas se envíen por correo, el licitador deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al FEGA la remisión de la oferta mediante télex, telegrama o fax. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la oferta si es recibida por el FEGA con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio.
A los efectos anteriores debe tenerse en cuenta que la denominación y dirección de la Unidad donde se centraliza la entrega es en el Registro General del Fondo Español de Garantía Agraria, sito en la xxxxx Xxxxxxxxxxxx, 0, 00000, Xxxxxx, pudiendo efectuarse el anuncio de la presentación en otro registro o del envío por correo mediante fax dirigido al número 913476537.
3. PLAZO DE PRESENTACIÓN
El plazo de presentación o envío se iniciará al día siguiente de la publicación del anuncio de la licitación en el Boletín Oficial del Estado, y su duración será la que se indique en el citado anuncio.
NOVENA: CALIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN, APERTURA DE OFERTAS ECONÓMICAS Y ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
1. DESIGNACIÓN DE LA MESA
Para la adjudicación de la subasta existirá una Mesa, con funciones de asistencia al Presidente del FEGA, que queda integrada por la Secretaria General del FEGA o en su caso un funcionario que legalmente le sustituya, como Presidenta de la mesa, un Abogado del Estado, el Interventor Delegado en el FEGA y un Jefe de Servicio Técnico de la Secretaría General del FEGA como vocales, y un Jefe del Servicio del Área de Procedimiento Administrativo y Régimen Legal, de la Secretaría General del FEGA, que actuará como secretario.
La ausencia de cualquiera de los miembros de la Mesa podrá ser cubierta por un funcionario de similar categoría, designado por el Presidente del FEGA o, en su defecto, por la Secretaria General.
Se dará cuenta de las eventuales suplencias en el acto público de apertura de proposiciones, indicando el nombre del sustituido y del sustituto, puesto desempeñado por éste y actuación en que se produce su intervención. Se dejará constancia igualmente de las sustituciones en las actas que documenten las actuaciones de la Mesa en que aquéllas se hayan producido. La abstención o recusación se formularán por escrito, con alegación de las circunstancias que la motivan ante la Presidencia del FEGA.
2. CALIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
En los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de presentación de ofertas y antes de la fecha señalada para la sesión pública de apertura de las proposiciones económicas, la Mesa se constituirá para calificar los documentos presentados en tiempo y forma. A tal efecto procederá a abrir y examinar, en la forma prevista en el artículo 81 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, los distintos sobres nº1 de las ofertas presentadas en plazo.
Si se observaran defectos materiales en la documentación presentada por los licitadores, se estará a lo previsto en el artículo 81 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
3. APERTURA DE OFERTAS Y PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
La Mesa de Subasta antes señalada, en acto público que se celebrará transcurridos, al menos 10 días hábiles desde la conclusión del plazo de admisión de posturas, en la sede del FEGA en la calle Beneficencia 8, de Madrid, procederá a la apertura de las ofertas recibidas, contenidas en el sobre 2 presentado por cada licitador, y declarará mejor rematante al licitador que haya formulado la postura más elevada.
Si existiera empate entre las mejores ofertas sería preferida aquélla que ofreciese el pago al contado. En el supuesto de que fueran dos o más las ofertas que ofreciesen el pago al contado, se estaría a lo previsto en los párrafos siguientes.
Si existiera un empate entre las mejores ofertas, después de aplicar el criterio anterior, se decidirá en el acto si estuvieran los licitadores presentes, abriéndose una puja al alza y adjudicándose provisionalmente el bien al que presentara una oferta económica más elevada.
Si alguno de los licitadores con oferta igualada no estuviera presente, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha y hora de entrada en alguno de los registros señalados en la convocatoria.
Del resultado de las actuaciones indicadas será levantada acta.
4. ADJUDICACIÓN DEL BIEN
El Presidente del FEGA resolverá la adjudicación, de acuerdo con la propuesta de la Mesa, salvo cuando se haya finalizado con infracción del ordenamiento jurídico, en cuyo caso la convocatoria quedará sin efecto. Se exceptúa el supuesto que la infracción afecte exclusivamente al licitador en cuyo favor se realiza la propuesta, en el que la adjudicación deberá recaer en favor del siguiente postor no afectado por la infracción.
Con carácter previo a la adjudicación, se solicitarán del posible adjudicatario las certificaciones acreditativas de cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de la Seguridad Social, a cuyo efecto se le concederá un plazo máximo de cinco días hábiles.
DÉCIMA: NOTIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN
EL FEGA comunicará, a los licitadores que hayan presentado ofertas, la resolución de adjudicación por escrito, mediante fax o cualquier otro procedimiento que deje constancia de su recepción.
Se comunicará al adjudicatario el lugar, día y hora en que éste o su representante deben comparecer para proceder a la formalización de la escritura.
Transcurrido un mes desde la apertura de las proposiciones económicas sin haber recibido la notificación o haberse publicado la resolución de adjudicación, el licitador que lo desee podrá requerir por escrito en cualquier momento la retirada de su proposición y la devolución o cancelación de la garantía provisional prestada, a lo que procederá obligatoriamente la Administración, salvo que el acuerdo de resolución de la subasta hubiera sido dictado antes de expirar el plazo indicado, debiendo en ese caso justificarlo así ante el licitador.
DECIMOPRIMERA: OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
1. PAGO DEL IMPORTE DE LA ENAJENACIÓN
Se aceptarán pagos al contado o a plazos.
En el caso de que se pague a plazos se deberá efectuar de conformidad con lo dispuesto en el artículo 134 de la LPAP y 99 de RLPAP y deberá ser ingresado en la cuenta del FEGA en el Banco de España, con arreglo a las siguientes normas.
La garantía se aplicará, en su totalidad, al primer pago que ascenderá al 10 % del precio de venta.
El pago del importe restante se abonará mediante nueve anualidades iguales, para cuyo vencimiento se contará desde la fecha de la firma de la Resolución de venta.
Las cantidades aplazadas quedarán gravadas con un interés igual al legal del dinero vigente en el momento de producirse el devengo de las cantidades conforme se establece en el apartado anterior. En el supuesto de no atenderse el
pago en las fechas indicadas, sobre el principal e intereses se aplicará el interés de demora tributario, contando desde el momento en que se produjo el devengo.
El pago de las cantidades pendientes a que se hace referencia en el párrafo anterior quedará garantizado mediante cláusula resolutoria explícita en la escritura que se otorgue y que permitirá al FEGA retener todas las cantidades satisfechas por la parte compradora como indemnización o retribución de uso hecho por esta sobre el inmueble.
2. ABONO DEL PRECIO Y OTROS CARGOS Y CONSECUENCIAS DE SU INCUMPLIMIENTO
El adjudicatario determinado en la subasta deberá ingresar en la cuenta oficial del FEGA, en el plazo de quince días hábiles, contados desde el siguiente a la notificación de la resolución de adjudicación, además de los gastos del procedimiento, el importe del remate.
En el caso de que el adjudicatario no ingrese, dentro del plazo señalado en el párrafo anterior, los gastos o la cantidad por la que le fue adjudicado el bien, decaerá automáticamente en su derecho y se acordará la pérdida de la fianza, así como el resarcimiento al FEGA de los daños y perjuicios que hubiera podido ocasionarle, y se adjudicará el bien al siguiente o siguientes por el orden de sus respectivas proposiciones antes de proceder a una nueva convocatoria, siempre que cubran el tipo original o, en su caso, reducido.
3. ABONO DE GASTOS DECLARADOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO
La totalidad de los gastos originados con motivo de las subastas y los necesarios para la formalización de la venta correrán a cargo del adjudicatario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.2 del RLPAP.
Los impuestos se abonarán según Xxx.
DECIMOSEGUNDA: OBLIGACIONES DE LA ADMINISTRACIÓN
1. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
De conformidad con lo previsto en el artículo 113 xx Xxx 33/2203, la enajenación se formalizará en escritura pública o documento administrativo, teniendo en cuenta la naturaleza y valor de tasación del inmueble.
Dentro del plazo de treinta días hábiles, contados desde el día siguiente a la notificación de la resolución de la adjudicación, y una vez efectuados el abono del precio y los demás gastos, se procederá al otorgamiento de escritura pública. Los gastos que se originen como consecuencia de ello serán por cuenta del adjudicatario. La falta de concurrencia del adjudicatario al otorgamiento de la escritura implicará el decaimiento de su derecho y la eventual pérdida de la fianza, sin perjuicio del resarcimiento al FEGA de los posibles quebrantos que a la misma produzca la inefectividad de la adjudicación.
Una vez otorgada la escritura pública o documento administrativo, el adjudicatario deberá inscribirla en el Registro de la Propiedad y proceder al cambio de titular ante el Catastro.
En la escritura o documento administrativo se hará constar que los inmuebles se enajenan como cuerpo cierto, y que el adquiriente conoce y acepta las condiciones físicas, jurídicas, registrales y urbanísticas en que se encuentran.
2. DEVOLUCIÓN DE LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS. RETENCIÓN DE GARANTÍAS
Las garantías estarán en vigor hasta que el Presidente del FEGA autorice su cancelación o devolución a quienes no resulten primeros rematantes o adjudicatarios provisionales.
Se podrá acordar la retención de la garantía del segundo mejor postor para el supuesto de que el primer rematante o adjudicatario provisional renunciase o no atendiese a sus obligaciones.
DECIMOTERCERA: SUBASTA DESIERTA Y ADJUDICACIÓN DIRECTA
De conformidad con lo previsto en el artículo 137.4.d) de la LPAP, podrá solicitarse la adjudicación directa de los inmuebles cuya subasta haya resultado desierta. El plazo para solicitar la adquisición se extenderá desde la finalización del acto público de la subasta desierta hasta el día anterior a que se anuncie en el Boletín Oficial del Estado la convocatoria de nueva subasta. De no convocarse nuevas subastas, dicho plazo se prolongará hasta un año después de la celebración de la última subasta desierta.
Las condiciones de la venta directa no podrán ser inferiores a las de la subasta desierta, y la adjudicación se realizará a favor de la primera oferta recibida a través del Registro de Entrada del FEGA, siempre que vaya acompañada del justificante de la presentación de la constitución de la garantía. Su presentación supone la aceptación de las condiciones del presente pliego.
Modelo de declaración responsable del licitador
SUBASTA del inmueble (unidad de almacenamiento) de
..................................................................................................................................
........, a celebrar en el Fondo Español de Garantía Agraria , calle Beneficencia 8 – Madrid, con fecha: ...........................................................
D/Xx
………………………………………………………………………………………………
…….
con N.I.F…………………………., en nombre propio / como representante de la Empresa...................................................,con C.I.F (tachar
lo que no proceda)
DECLARO RESPONSABLEMENTE (tachar lo que no proceda) que no estoy incurso / que la citada empresa no está incursa en ninguna de las situaciones que indica la cláusula cuarta xxx Xxxxxx de Condiciones que rige la subasta arriba indicada.
Y para que conste ante el Fondo Español de Garantía Agraria, firmo la presente en……………………................................a……………….de de 2016
Fdo:…………………………………
MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA DE PAGO
DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL EXPEDIENTE
Expediente: …..
Subasta del inmueble: Lote número………. Parcela
………………………………….Tipo de licitación: Subasta al alza mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado.
Órgano del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente que anuncia la contratación o solicita las ofertas: Fondo Español de Garantía Agraria Convocatoria publicada en el BOE: …..
Convocatoria publicada en Boletín Oficial de la Provincia / Comunidad Autónoma (tachar lo que no proceda) de …………
DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL FIRMANTE DE LA PROPOSICIÓN Y DEL LICITADOR
Apellidos y nombre del firmante de la proposición:
APELLIDO 1º:
APELLIDO 2º:
NOMBRE:
DNI o equivalente del firmante de la proposición:
Relación que une al firmante con el licitador:
Razón Social del licitador:
NIF del licitador:
Domicilio del licitador:
Teléfono: FAX:
PROPOSICIÓN ECONÓMICA
El abajo firmante, en virtud de la representación que ostenta, presenta oferta económica de pago para la subasta nº en la cifra de euros,
lo que representa un incremento sobre el tipo de licitación del , %. El pago se realizará al contado o en plazos durante 10 años (tachar lo que no proceda) a razón de un pago anual.
En el precio ofertado no está incluido el Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales, ni cualquier otro tributo o gasto que se derive de la ejecución del contrato y que no figure incluido expresamente en el pliego de condiciones generales, plenamente aceptado por la mera presentación de esta oferta.
En a de de 2015
Firmado:
(Sello Registro de Entrada)
- Nombre y apellidos / o razón social del ofertante:
...................................................................................................
Oferta para la adquisición del inmueble propiedad del FEGA
- Lote número: .......................................................................................
- Precio o tipo de salida: .......................................................................
- Fecha celebración subasta: ...............................................................