Minutas y Modelos DEMANDA EJECUTIVA CON BASE EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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DEMANDA EJECUTIVA CON BASE EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Señor
Juez Civil ____________ de _________________
E. S. D.
____________, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°__________ de, ____________, y portador de la T.P. No. _________ del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor __________________, persona mayor y vecino de ______________, formulo DEMANDA EJECUTIVA en contra de ____________ persona mayor de edad y domiciliada en _____________, para que se libre a favor de mi mandante y a cargo del demandado, mandamiento ejecutivo con base en los siguientes:
HECHOS
El demandante ___________ como arrendador celebró, mediante documento privado de fecha _____, un contrato de arrendamiento con el demandado ___________ como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la ___________ número ____________ de _____________
El contrato de arrendamiento se celebró por el término de _____________ contado a partir del ____________ de _________ de _________ y el arrendatario se obligó a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de ________ ($_______) moneda legal, pago que debía efectuar anticipadamente dentro de los ________ (____) primeros días de cada mensualidad.
El arrendatario se encuentra adeudando a mi poderdante los cánones correspondientes de _________ de _________ a __________ de ____________ y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.
El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituidos en ▇▇▇▇, previstos en los arts. 2035 del Código Civil y 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.
Conforme a la cláusula sexta del contrato, este documento presta mérito ejecutivo en caso de no pago de uno o varios cánones de arrendamiento.
Las partes fijaron la suma de ________________ como cláusula penal en caso de incumplimiento del contrato.
PRETENSIONES
Que se ordene el pago de las siguientes sumas:
A razón de __________ mensuales, los cánones correspondientes a los meses de __________ a __________ de ______________
Por concepto de cláusula penal la suma de $ ____________, por ▇▇▇▇ en el pago de los cánones referidos anteriormente
Intereses ▇▇ ▇▇▇▇ en el pago de los cánones durante los meses relacionados.
Que se condene en costas al demandado.
Que se me reconozca personería.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000, 2035 del Código Civil; arts. 488 y ss. del Código de Procedimiento Civil y ley 56 de 1985 art. 23.
PRUEBAS
Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha ____________ de ________ de ___________ suscrito por el señor _____________ Como arrendador y ______________ como arrendatario.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el domicilio del demandado y por la cuantía, la cual estimo en $ _______________
PROCEDIMIENTO
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de _____________ cuantía, establecido en el Título XXVII del libro 3° del Código de Procedimiento Civil.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado, el documento aducido como prueba y copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ________________ de esta ciudad.
La demandada en _________________ de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ______________ de esta ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente
_________________________________
C.C. No. _________________, de ________________
T.P. No. _________________ del C. S. de la J.
COMENTARIO:
a) En la tramitación de las apelaciones e incidentes de excepciones en juicios ejecutivos por jurisdicción coactiva se aplicarán las disposiciones relativas al juicio ejecutivo del Código de Procedimiento Civil.
b) En la práctica se pueden citar dos tipos de ejecuciones:
-La derivada de obligaciones provenientes del contrato estatal, cuya competencia para las controversias contractuales, esta asignada por medio del art 75 de la ley 80 de 1993 a la jurisdicción contencioso administrativa.
-La originada en las sentencias de condena en relación con procesos contractuales, art 87 inciso final del artículo 87 del código Contencioso administrativo.
c) Las personas que tienen legitimación para ejecutar cobro coactivo son los particulares que tengan interés de obtener el pago de una suma liquida de dinero en su favor y que la administración le adeude, como consecuencia de las obligaciones derivadas de un contrato estatal; al igual que las entidades Estatales que busquen cobrar al contratista o a su garante dineros que estos les adeuden siempre con fundamento en un contrato estatal.
d) La ley 80 de 1993 no estipula termino alguno de prescripción, al igual que el código Contencioso administrativo sin embargo la ley 446 de 1998 señalo caducidad de cinco años para la acción ejecutiva derivada de las condenas judiciales por lo que se hace una interpretación y se aplica a las obligaciones derivadas del contrato así no fueran a procesos judicial.