Contrato de promesa de compraventa de inmueble formato word ecuador
Contrato de promesa de compraventa de inmueble formato word ecuador
La minuta de promesa de compraventa de bien inmueble es un documento previo que establece un compromiso mutuo entre el vendedor y el comprador para realizar la venta en una fecha futura. El objetivo principal de este tipo de documentos es asegurar el acuerdo entre las partes y definir condiciones clave como el precio, el plazo de firma de la escritura definitiva y las responsabilidades de cada parte en la transacción. Para redactar esta minuta, es fundamental incluir una serie de cláusulas que clarifiquen los derechos y obligaciones de los promitentes compradores y vendedores. A continuación, se presentan los elementos clave que deben aparecer en el documento: * Comparecientes: Identificación de las partes involucradas, nombres, estado civil, nacionalidad, domicilio y capacidad legal para contratar. * Antecedentes: Detalle sobre cómo los vendedores adquirieron la propiedad y situación actual del inmueble (ubicación, proceso de lotización, etc.). * Promesa de compraventa: Compromiso de realizar la venta en el futuro, incluyendo una descripción de los derechos que se transfieren. * Linderos y dimensiones: Ubicación y límites exactos del inmueble para evitar confusiones sobre el bien prometido en venta. * Precio: Monto acordado y forma de pago; puede incluir una confirmación de que el vendedor ha recibido el pago. * Plazo: Tiempo para la firma de la escritura definitiva de compraventa, con posibilidad de ajustes de mutuo acuerdo. * Entrega del bien inmueble: Momento de entrega de la posesión del inmueble, especificado en el contrato. * Cláusula penal: Multa en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, sin eximir la obligación de cumplir la compraventa. * Gastos: Asignación de los costos derivados de la escritura de compraventa y otros gastos administrativos. * Transferencia y saneamiento: Garantía del vendedor de que la propiedad está libre de gravámenes u obligaciones legales. Las partes involucradas son ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ y su cónyuge, ambos ecuatorianos mayores de edad. Por sus propios derechos, han firmado el contrato como Promitentes Compradores. El segundo punto menciona los antecedentes del inmueble en cuestión, adquirido por las señoras ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ y ▇▇▇▇▇ del ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ a ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ viuda ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ mediante escritura pública el 19 de diciembre de 1986. El lote de terreno tiene una superficie aproximada de 25 mil metros cuadrados ubicado en Quito, provincia de Pichincha [Documento completo disponible para descargar] Editar la minuta en línea: Es posible acceder al link para editar el documento en línea utilizando un ordenador o dispositivo móvil. Revisa la recomendación para editar la minuta: Accede al link para
crear una copia del archivo. Si estás utilizando un teléfono, selecciona la opción de compartir y exportar > Crear una copia. Ver también: Recursos adicionales si no encuentras lo que buscas. EL PROMITENTE VENDEDOR DECLARA que es el propietario legítimo del inmueble ubicado en , comuna de , estado de
, tal como se especifica en la escritura o certificado de propiedad, documento adjunto al contrato como Anexo número 1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA El presente contrato se celebra entre el C. y el C. con respecto al inmueble sito en , interior
de la Avenida, Calle, Cerrada o Callejón , en la Colonia , Alcaldía , con el código postal del Municipio , registrado públicamente en el Registro Público de la Propiedad del Estado de , bajo el Folio Real o Clave Catastral
de fecha Ambas partes se sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas: DECLARACIONES 1ª.- El PROMITENTE VENDEDOR declara ser mexicano, mayor de edad, de ocupación con domicilio en el número , interior de la Avenida, Calle,
Cerrada o Callejón In the Colony of , with the Municipal Code and the Postal Code , the Promised Seller declares that they are the sole owner of the property in question, located at number , Interior of the Avenue, Street, Alley or Corner
, in the Colony of , with the Municipal Code . The Promised Seller also declares that the property is registered in the Public Registry of Property of the State of , under the Real Folio or Catastral Key of date The property
has the following measurements and boundaries: North-, South-, East- and ▇▇▇▇-. The Promised Seller further declares that it is their will to carry out this promise of sale contract, with full consent. The Promised Buyer, a Mexican national, older than 18 years old, with occupation , and domicile at number , Interior of the Avenue, Street, Alley or Corner , in the Colony of , with the Municipal Code , also declares that they have the necessary legal capacity to carry out this contract. The Promised ▇▇▇▇▇ also declares that it is their will to acquire the property as owner, and gives their full consent to carry out this promise of sale contract. Both parties agree that there are no vices, fraud, or bad faith in the celebration of this contract. Both parties agree to be bound by the following: FIRST.- The Promised Buyer commits to signing the formal purchase agreement on behalf of the Seller on day, month of , year 202 , with respect to the property located at SECOND.- The sale of the property will be carried out in accordance with the declarations made in this contract, and the purchase price is fixed as follows: The total price of the sale is the sum of $ ( PESOS /100 M.N.). La cantidad
total de $ ( PESOS /100 M.N.) fue entregada al vendedor en efectivo y se cuenta con su satisfacción. El precio del inmueble está acordado en $ ( PESOS /100 M.N.), que será pagado en dos partes: la primera parte de $ ya recibida, y el resto se liquidará a la firma del contrato de compraventa. Ambas partes coinciden en que la cantidad restante para pagar el precio total producirá que el inmueble quede inscrito a nombre del vendedor. El prometiente comprador se compromete a pagar los gastos generados por esta compraventa, incluyendo los gastos de escrituración si se conculca el contrato. Cada parte responderá de las obligaciones fiscales al momento de la firma del contrato de compraventa. La fecha límite para celebrar el contrato formal es el día del mes de del año 202 En caso de incumplimiento, quedará sin efectos el presente instrumento jurídico y no habrá derecho al pago de indemnización alguna. El prometiente
comprador está enterado de que en caso de falta de pago del valor del inmueble servirá como garantía por su incumplimiento en la obligación principal. La penalización por el incumplimiento será el % ( POR CIENTO) del precio total del inmueble. Ambas partes se encuentran obligadas respecto de la firma del contrato de compraventa y se otorga exclusividad o privilegio a la persona que firma el presente contrato de promesa de compraventa. con código postal del Municipio y segundo en número , Interior de Avenida, Calle, Cerrada o Callejón , en Colonia , Alcaldía
con código postal del Municipio Los testigos declaran que es su voluntad ejercer esta calidad para efectos del presente contrato, asumiendo responsabilidad y consecuencias que implica ser testigos del contrato de promesa de compraventa. No existe vicio alguno en celebración de este contrato. Se
anexan copias simples de identificación oficial de cada testigo. DÉCIMA CUARTA.- Incumplimiento total del presente contrato dará motivo de rescisión y se cumplirá lo estipulado en Cláusula Décima Primera. DÉCIMA QUINTA.- El Promitente ▇▇▇▇▇▇▇▇ debe avisar con 30 días naturales de anticipación al Promitente Comprador que está en posibilidades de escriturar bien a su nombre. DÉCIMA SEXTA.- Ambas partes convienen en someterse a jurisdicción ▇▇ ▇▇▇▇▇ y Tribunales de , renunciando desde este momento a cualquier fuero que pudiera corresponderles. No hubo vicio de voluntad durante concertación de contrato. Leído el presente instrumento, las partes firman al calce con pleno consentimiento y ejecutándolo en lo conducente el día del mes de del año 202 en Este contrato consta de cuatro fojas útiles y se entrega un original a cada interviniente. Se anexan identificación oficial de cada interviniente, recibo que ampara pago parcial por celebración del presente
contrato. EL COMPRADOR EL VENDEDOR TESTIGO TESTIGO