Tipos De Leasing Cláusulas de Ejemplo

Tipos De Leasing. La práctica internacional del leasing ha impuesto distintas variedades y subvariedades de prestación, conforma con la necesidad de adaptarse a situaciones concretas. Tales variedades pueden circunscribirse a 2 categorías o clases plenamente diferenciadas de modo sustancial y no formal. Ambas clases han sido designadas como “leasing operativo o de explotación”, por un lado, y “leasing financiero” por el otro. Los usos y costumbres las consideran como operaciones de la misma naturaleza. Esto no es tan así: el leasing financiero es un contrato de financiación típico muy diferente al operativo, que no es mas que una variedad de la locación tradicional. El operativo se produce cuando un fabricante o proveedor o simple propietario, destina un bien de su propiedad para darlo en locación garantizando su calidad y funcionamiento. (ejemplo: IBM) Formalizado el contrato, sus principales características son : - el propietario o locador asume la obligación de conservar y mantener en buen estado de funcionamiento el bien facilitado y hacerse cargo de todos los gastos de reparación o refacción que no sean los originados por la culpa directa del locatario. - Asimismo, asume la contratación y el pago de las primas de seguro correspondiente. - Ambas partes tienen la facultad para revocar el contrato en cualquier momento, siempre con preaviso conforme a la anticipación pactado. - Se le reconoce al locatario la posibilidad de renovar el convenio a su expiración por otros tantos periodos como le sea conveniente. En esta operación, el proveedor y locador coinciden en la misma persona, por lo que no es dable la colaboración existente en el leasing financiero entre el dador y tomador para seleccionar y adquirir el bien al proveedor. Las sociedades que practican el leaisng operativo, alquilan solamente bienes y equipos de tipo estándar, en razón que interesa su colocación a otros locatarios, por lo que la vida física del bien es aprovechable al máximo. Esto hace que el contrato sea de corto plazo dado que interesa la renovación reiterada del alquiler. Por ultimo, el leasing operativo no reconoce opción de compra a favor del locatario. Esta es la diferencia sustancial con el financiero. La transferencia de la propiedad no esta en la intención de los contratantes. (ejemplos: alquileres de automóviles de turismo a particulares; de fotocopiadoras) Aquí la propiedad cumple la función que le es propia: otorgar a su titular la facultad de obtener de la cosa la mayor renta posible en aten...