Sistemas contra INCENDIOS y de Seguridad Civil. El ARRENDADOR garantiza que la Propiedad Arrendada cuenta con las salidas de emergencia estándares de acuerdo con el edificio, sin considerar la actividad industrial del ARRENDATARIO, por lo que en este acto, el ARRENDATARIO se obliga a instalar el debido sistema contra incendios y en caso de ser necesario o requerido de acuerdo a su actividad de negocio, a modificarlo a efecto de que cumpla exhaustivamente con las disposiciones normativas municipals y la Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2010, relativa a las condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo, y también se obliga a certificar ante las autoridades municipales y estatales competentes que la Propiedad Arrendada cumple con los requerimientos en materia de protección civil, mediante la elaboración y autorización de un Programa Interno de Protección Civil, considerando el riesgo que presente la actividad industrial, operaciones, número de empleados y distribución de las instalaciones del ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO será responsable de instalar a su propio costo el sistema contra incendio, según se describe anteriormente, en caso de que cualquier nueva regulación o norma oficial requiera una modificación al sistema básico requerido para dicho tipo de edificio. O. Fire Deterrent Systems and Civil Security. LESSOR guarantees that the Leased Property has the standard emergency exits according to the building, without considering the industrial activity of LESSEE, thereby LESSEE hereby is bound to install the fire deterrent system and if needed or required, to improve it according to its business activity, so that it complies exhaustively with applicable municipal regulations and the Official Mexican Regulation NOM-002-STPS-2010, relative to the security conditions to prevent and protect against fire in the workplace, and is also bound to certify before the competent municipal and state authorities that the Leased Property complies with the requirements in the field of civil protection, by the elaboration and authorization of a Civil Protection Internal Program considering the risk presented by the industrial activity, the operations, the number of employees and the distribution of the facilities of the LESSEE. LESSEE will be responsible to improve and modify at its own cost the system as described above, in case that any new regulation or official specification requires any improvement for the basic system required for such type of building. De ig...
