Contract
ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΠΕΡΙΠΤΕρον
Στ | σήµερα | την | 20 | µεταξύ αφ' ενός | ||
ταυ/της | """""""""'.""""""" | ..'.".'", | , ,.., | , | ,.,"', ..,',.." ..,', ,.., | . |
...,., ,,.. κατοίκου " κατόχου του υπ' αριθµ. " ..,", ..,.., " ..,..,.., ,Δελτίου Ταυτότητας και Α.Φ, Μ.' .." ..'..'''' '' ..'' , ,.." .., , και
αφετέρου του/της" ,..,""', ..,',.., , .
, ,", " .., " , , , ,,..,',.." " ,'.., " " ,..,", .." ,..,'κατόχου του υπ' αριθµ .
.........................,. Δελτίου Ταυτότητας και Α.Φ,Μ. .. " ,
συνεφωνήθησαν και έγιναν αποδεκτά τα κάτωθι:
Ο πρώτος ή η πρώτη των συµβαλλοµένων καλούµενοι του λοιπού χάριν συντοµίας εκµισθωτής ή εκµισθώτριο έχει την άδεια εκµεταλλεύσεως ως και την κυριότητα νοµή και κατοχή του περιπτέρου που ευρίσκεται εις τον Δήµο
......"" .." " ..""...................... και επί του πεζοδροµίου της
..................................".. " , το οποίο εκµισθώνει δια της παρούσης
συµβάσεως εις τον δεύτερο ή τη δεύτερη συµβαλλόµενο/συµβαλλοµένη καλούµενο/καλουµένη κατωτέρω µισθωτή ή µισθώτρια µε τους εξής όρους και συµφωνίες:
1. Αυτή η µίσθωση διέπεται από ταυς όρους και πε3ιορισµούς του Α.Ν. 1324/1949 όπως τροποποιήθηκε και συµπληρώθηκε µε το Ν.Δ. 1044/71, το Ν. 1043/1980 και το Ν, 3648/2008, καθώς και της µε αριθµ. Πρωτ. Κ 5671/1487/9- 8-1984 Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υπουργών Εθνικής Άµυνας, Εθνικής Οικονοµίας, Οικονοµικών και Δικαιοσύνης, που κυρώθηκε µε το άρθρο 38 του Ν. 1563/85 [ Τ,Α. 151], όπως τροποποιήθηκε και συµπληρώθηκε µε το άρθρο 25 του Ν, 1848/89 [Τ.Α, 112], το όρθρο 22 του Ν, 3036/2002 [Τ.Α. 171] και το άρθρο 6 παρ. 3,4,5 του Ν.3648/2008,
2. Η διάρκεια της µισθώσεως αυτής ορίζεται σε επτά έτη αρχόµενη από
.........................,. και λήγουσα την .
3. Το µηνιαίο µίσθωµα ορίζεται στο ποσό των " Ευρώ και είναι καταβλητέο την πρώτη ηµέρα κάθε µήνα µε έγγραφο απόδειξη του εκµισθωτή ή της εκµισθώτριας εις την κατοικία του εκµισθωτή ή του νοµίµως διοριζοµένου πληρεξουσίου ταυ ή δια καταθέσεως στον υπ' αριθµ.................... λογαριασµό της .. Τραπέζης
..................................................α.ποκλειοµένου παντός αλλού αΓοδεlκτικού µέσου και αυτού του όρκου, Το µίσθωµα αυτό ανεξάρτητα και άσχετα προς την προβλεπάµενη υπό του νόµου αναπροσαρµογή σε ποσοστό ίσο µε εκείνο του πληθωρισµού που καθορίζεται κάθε φορά από την Τράπεζα της Ελλάδος για το αµέσως προηγούµενο έτος, µετά την συµπλήρωση κάθε έτους από την ηµεροµηνία της σύµβασης, θα αναπροσαρµόζεται ετησίως, από της συµπλήρωσης κάθε έτους από την υπογραφή της παρούσης µέχρι τη λήξη της µισθώσεως σε ποσοστό
.............. % ετησίως επί του καταβαλλόµενου εκάστοτε µισθώµατος του προηγούµενου έτους.
4. Ο µισθωτής ή η µισθώτρια κατέβαλε σήµερα στον εκµισθωτή ή την εκµισθώτρια δύο µισθώµατα Ευρώ εν συνόλω σαν εγγύηση τηρήσεως των όρων του παρόντος, ποσό και το οποίο θα επιστραφεί άτοκα µετά τη λήξη της µισθώσεως εφ' όσον τηρηθούν άπαντες οι όροι της, θεωρουµένων απάντων ουσιωδών.
5. Το περίπτερο είναι σε άριστη κατάσταση, ο µισθωτής δηλώνει ότι είναι της αρεσκείας του, κάθε δε φορά που θα γίνει στο περίπτερο βλάβη, έστω και αν προέρχεται από την συνήθη χρήση βαρύνει ταν µισθωτή ή την µισθώτρια αποκλειστικά. Ο µισθωτής ή η µισθώτρια υποχρεούται καθ' όλη την διάρκεια της µισθώσεως να ασφαλίσει το κουβούκλιο µέχρι της πραγµατικής αξίας του, αν δεν πράξει δε τούτο και συµβεί οποιαδήποτε σε αυτό ζηµιά (από φωτιά, διάρρηξη κ.λπ.) υποχρεούται να αποκαταστήσει πλήρως µε έξοδά του, τον εκµισθωτή ή την
6. Ο µισθωτής ή µισθώτρια υποχρεούται στην καταβολή των φόρων, τελών Κ.λπ. υπέρ του Δήι.:ου, όπου ευρίσκεται το περίπτερο καθώς και στην εξόφληση των λογαριασµών Δ.Ε.Η. - ΕΥΔΑΠ - Ο.Τ.Ε. ή οποιοδήποτε τέλος που βαρύνει το περίπτερο.
7. Απαγορεύεται στο µισθωτή ή την µισθώτρια να αναρτά διαφηµιστικούς πίνακες έξω, εις την τέντα και την οροφή του περιπτέρου, το δικαίωµα τούτο ανήκει αποκλειστικά εις τον εκµισθωτή ή την εκµισθώτρια, υποχρεουµένου του µισθωτού ή της µισθώτριας όπως σε περίπτωση τοποθετήσεως φωτεινών διαφηµιστικών πινακίδων ή τεντών εκ µέρους του εκµισθωτή ή της εκµισθώτριας να παρέχει ηλεκτρικό ρεύµα, δαπάνες του διαφηµιζόµενου.
8. Απαγορεύεται στον µισθωτή ή την µισθώτρια η υποµίσθωση, η καθ' οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσεως του περιπτέρου, καθώς και η πρόσληψη συνεταίρου.
9. Ο µισθωτής ή µισθώτρια υποχρεούται να έχει το περίπτερο ανοιχτό όλες τις ηµέρες της εβδοµάδας και να πωλεί µόνο τα υπό των εκόστοτε ισχυόντων διατάξεων επιτρεπόµενα είδη. Απαγορεύεται στο µισθωτή ή την µισθώτρια να προβεί σε διαρρυθµίσεις ή επισκευές στο περίπτερο άνευ εγγράφου συναινέσεως του εκµισθωτή ή της εκµισθώτριας, τυχόν δε γενόµενα ι υπ' αυτού [συµπεριλαµβανοµένων και των επισκευών ή κατασκευή ραλών ] παραµένουν εις όφελος του µισθίου περιπτέρου άνευ δικαιώµατος αποζηµιώσεως εκ µέρους του µισθωτού ή της µισθώτριας.
10. Με το περίπτερο παραδόθηκε και η υπ' αριθµ . τηλεφωνική γραµµή µε τη συσκευή της, τα έσοδα της οποίας θα είναι υπέρ του µισθωτή ή της µισθώτριας, ο οποίος υποχρεούται και στην καταβολή κάθε τέλους αυτής και δια την οποία κατεβλήθη ως εγγύηση το ποσό των Ευρώ, το οποίο και θα επιστραφεί ατόκως µετά τη λήξη της µισθώσεως.
11. Όλα τα βιβλία και τα στοιχείο που προβλέπανται από το νόµο για τη λειταυργία του περιπτέραυ τηρούνται εις το όνοµα του µισθωτή ή της µισθώτριας και απαγορεύεται ρητώς η έκδοση στοιχείων [τιµολογίων κ.λπ.] στο όνοµα του εκµισθωτή ή της εκµισθώτριας.
12. Ο µισθωτής ή η µισθώτρια υποχρεούται µε τη λήξη της µισθώσεως χωρίς όχληση ή ειδοποίηαη να αποδώσει τη χρήση του περιπτέρου στον εκµισθωτή ή στην εκµισθώτρια. Σε περίπτωση καθυστερήσεως υποχρεούται στην καταβολή ποινικής ρήτρας, ανερχοµένης για κόθε ηµέρα καθυστερήσεως στο τριπλάσιο του καταβαλλόµενου µηνιαίου µισθώµατος δια του αριθµού τριάντα δηλ. το τριπλάσιο του αντιστοιχούντος σε κάθε ηµέρα µισθώµατος, τυχόν δε παραµονή του πέρα από τη λήξη της σύµβασης, δεν µπορεί να θεωρηθεί ανανέωση ή σιωπηρή ανανέωση της µίσθωσης, αν δεν γίνει νέα γραπτή σύµβαση ή έγγραφη παρόταση της παρούσας.
13. Ο εκµισθωτής ή η εκµισθώτρια δικαιούται τρεις µήνες προ της λήξεως της µισθώσεως να καταγγείλει την µίσθωση για ιδιόχρηση εγγρόφως κοινοποιού µενης της βουλήσεώς του αυτής προς τον µισθωτή ή την µισθώτρια.
14. Παρόταση ή ανανέωση της µισθώσεως δεν επιτρέπεται παρό έγγραφα και σύµφωνα µε τα πρΟβλεπόµενα υπό της ανωτέρω κοινής υπουργικής αποφάσεως και δη της επί ποινΓ. εκπτώσεως από το δικαίωµα τούτο εγγρόφου δηλώσεως του µισθωτού ή της µισθώτριας, κοινοποιούµενης προς τον εκµισθωτή ή την εκµισθώτρια τέσσερις µήνες προ της λήξεως της µισθώσεως. Ο εκµισθωτής ή η εκµισθώτρια δΙKαιoιJται να αρνηθεί τη µίσθωση αν τρίτος προσφέρει µείζον µίσθωµα του υπό του µισθωτού ή της µισθώτριας καταβαλλοµένου ή συντρέχει περίπτωση ιδιόχρησης.
15. Όλοι οι παραπάνω όροι συµφωνούνται ως ουσιώδεις, τροποποίηση δε αυτών µόνο εγγράφως δύναται να γίνει.
16. Η µη εµπρόθεσµη καταβολή του µισθώµατος, η µη εξόφληση των τελών των βαρυνόντων το περίπτερο, η µη εξόφληση των λογαριασµών του ως όνω τηλεφώνου ή της Δ.Ε.Η. ή η παρόβαση οlOυδήποτε όλλου όρου του παρόντος ή
του νόµου πορέχεl εις τον εκµισθωτή ή την εκµισθώτρια το δικαίωµα να καταγγείλει τη µίσθωση, να λύσει µονοµερώς τη µίσθωση και να ζητήσει την διοικητική αποβολή του και την έξωσή του κατό τις διατάξεις του Κ,Πολ.Δικ., ως και να ζητήσει όλα τα µισθώµατα µέχρι της λήξεως της µισθώσεως, τα οποία καθίστανται ληξιπρόθεσµα και απαιτητά. Στις περιπτώσεις αυτές καταπίπτουν υπέρ της εκµισθώτριας ή 70υ εκµισθωτού και οι ανωτέρω εγγυήσεις.
17. Σε περίπτωση θανάτου του δικαιούχου και εφόσον το δικαίωµα δεν µεταβιβάζεται σε µέλος της οικογένειας, η κατάθεση των ενοικίων µετά την παρέλευση τριµήνου θα γίνεται στο Ταµείο Αρωγής, σύµφωνσ µε το άρθρο 17 του Ν.Δ. 1044/71, [τα ενοίκια του τριµήνου από τον θάνατο του δικαιούχου τα δικαιούνται οι εκ του κοινού δικαίου κληρονόµοι αυτού], η δε µίσθωση συνεχίζεται µέχρι τη λήξη της µετά του νέου δικαιούχου άδειας εκµετάλλευσης περιπτέρου, εκτός εάν ο νέος δικαιούχος επιθυµεί να προβεί σε ιδιόχρηση.
18. Σε περίπτωση θανάτου του µισθωτή ή της µισθώτριας, η µίσθωση συνεχίζεται υπό της ή του συζύγου ή ενός των τέκνων αυτού, εφόσον συναινέσουν σε τούτο και υποδείξουν τούτο όλα τα τέκνα αυτού.
19. Κατά τα λΟI.ιά ισχύουν οι δJOτάξεlς των ανωτέρω νόµων και της κοινής γπουργικής Αποφάσεως.
20. Η σύµβαση αυτή τελεί υπό την έγκριση του ▇▇▇▇▇▇▇▇ και ισχύει από της υπογραφής µεταξύ των συµβαλλοµένων και της κοινοποίησής της στον αρµόδιο κατά τοποθεσία λειτουργίας του περιπτέρου Δηµάρχου.
Σε απόδειξη - βεβαίωση συντάχθηκε η παρούσα σύµβαση σε πέντε (5) αντίγραφα, τα οποία αφού βεβαιώθηκαν και υπογράφηκαν, πήρε ο καθένας από ένα αντίγραφο, δύο κατατέθηκαν στον οικείο Δήµαρχο και το πέµπτο στην αρµόδια Οικονοµική Εφορία µε ευθύνη του µισθωτή ή της µισθώτριας.
Ο/Η
ΜΙΣΘΩΤΗΣ ή ΜΙΣΘΩΤΡΙΑ
ΟΙ ΣγΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ