Dodatek č. 2 (2018/……/OSM.DOBCH) ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 18. 3. 1996

Dodatek č. 2

(2018/……/OSM.DOBCH)

ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 18. 3. 1996

PRONAJÍMATEL: Městská část Praha 8

se sídlem: Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 – Libeň

IČ: 000 63 797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 449027-2000881329/0800

zastoupený: Xxxxxxxxx Xxxxxxx, místostarostou

(dále jen „pronajímatel“)

a

NÁJEMCE: Česká pošta, s.p.

se sídlem: Politických vězňů 909/4, 225 99 Praha 1

IČ: 471 14 983

bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.

číslo účtu: 102639446/0300

zastoupený: Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, ředitelem divize správa majetku

zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 7565

(dále jen „nájemce“)

I.

Úvodní ustanovení

1. Smluvní strany uzavřely dne 18. 3. 1996 Smlouvu o nájmu nebytových prostor, ve znění pozdějšího Dodatku č. 1 ze dne 14. 2. 2012 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je nájem prostoru č. 108 v budově č. p. 780, který je součástí pozemku parc. č. 26/3 v k.x. Xxxxxx, obec Praha, na adrese Čimická 61, 181 00 Praha 8 (dále jen „pronajaté prostory“).

2. Smluvní strany uzavírají z důvodu změny výše nájemného a změny celkové plochy pronajatých prostor ke Smlouvě tento Dodatek č. 2 (dále jen „dodatek“).

II.

Předmět dodatku

1. Smluvní strany se dohodly, že se ruší čl. I Smlouvy a plně se nahrazuje tímto následujícím zněním:

„I.

Pronajímatel přenechává nájemci do užívání prostor č. 108 v budově č. p. 780, která je součástí pozemku parc. č. 26/3 v k. x. Xxxxxx, na adrese Xxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx, o celkové výměře 148,00 m² (dále jen jako „předmět nájmu“ nebo „pronajaté prostory“). Účelem nájmu je užívání předmětu nájmu jako provozovny pobočky pošty. Předmětem podnikání a činnosti nájemce uskutečňovaným v předmětu nájmu bude poskytování poštovních a zahraničních poštovních služeb, výkon činnosti akreditovaného poskytovatele certifikačních služeb, výkon dalších navazujících služeb a činností v souladu s předměty podnikání a předměty činnosti zapsanými v obchodním rejstříku a výkon všech činností a služeb, které nájemce běžně poskytuje v síti svých poboček na základě smluv s obchodními (aliančními) partnery, včetně doplňkového prodeje zboží obvykle nájemcem prodávaného v síti poštovních provozoven.“

2. Smluvní strany se dále dohodly, že se ruší čl. III Smlouvy a plně se nahrazuje následujícím zněním:

„III.

1. Smluvní strany se dohodly, že měsíční výše nájemného se sjednává ve výši xxxxx Kč bez DPH (slovy: xxxxx korun českých). Nájemné se zvyšuje o sazbu DPH podle právních předpisů platných ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli vzniká nárok na úhradu nájemného za každý, byť jen započatý měsíc užívání prostorů ze strany nájemce bez ohledu na to, zda nájemce bude prostory užívat až do konce předmětného kalendářního měsíce.

2. Nájemce je povinen hradit pronajímateli platby záloh za služby v celkové částce ve výši xxxxx Kč (slovy: xxxxx korun českých) ročně, která představuje alikvotní podíl na celkových nákladech na dodávku služeb. Platba záloh na služby není předmětem DPH. Zálohy na služby je možné upravit dle vyúčtování služeb.

3. Smluvní strany pro vyloučení jakýchkoli pochybností vkládají tento přehled:

Roční sazba nájemného:

148,00		m2 za		xxxxxx		Kč/m2, tj. celkem	xxxxxx	Kč.
Celkem ročně za			xxxxx		m2		xxxxx	Kč

Roční zúčtovatelné zálohy za služby:

- vodné a stočné	xxxxx	Kč,
- ústřední vytápění (přepoč. metry)	xxxxx	Kč,
- dodávka TUV	xxxxx	Kč,
- úklid společných prostorů	xxxxx	Kč,
- el. energie pro společné prostory	xxxxx	Kč,
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:	xxxxxx	Kč.

Rozpočet úhrad za nájem a služby:

Roční úhrada celkem	xxxxxx	Kč,
tj. čtvrtletní úhrada celkem	xxxxxx	Kč,
tj. měsíční úhrada celkem	xxxxxx	Kč.

4. Nájemce platí nájemné a zálohy na služby měsíčně jednou částkou, která je splatná každého 5. dne příslušného kalendářního měsíce. Dnem uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je první den každého kalendářního měsíce. Daňovým dokladem je splátkový kalendář, který pronajímatel vystaví a doručí nájemci vždy po uzavření smlouvy nebo dodatku ke smlouvě.

5. Nájemné a zálohy na služby bude nájemce hradit jednou částkou na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a.s.:

číslo účtu: 102639446/0300

konstantní symbol: ..................

variabilní symbol: 78000108.“

III.

Prohlášení smluvních stran

1. Smluvní strany činí nesporným, že nájemce se souhlasem pronajímatele v souladu s ustanovením Smlouvy provedl v roce 2012 technické zhodnocení pronajatých prostor, které spočívalo ve zmenšení provozní plochy nájemce v celkové hodnotě xxxxx,- Kč. Rozpis nájemcem provedených prací tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku.

2. Smluvní strany prohlašují, že do data podpisu tohoto dodatku nedošlo mezi oběma smluvními stranami k podpisu smlouvy o odepisování provedeného technického zhodnocení nájemcem. Smluvní strany vedeny snahou uvést daný stav do souladu se závazkem pronajímatele uvedeným v Dodatku č. 1 ke Smlouvě ze dne 14. 2. 2012 povolit nájemci odepisování jím provedeného technického zhodnocení prohlašují a činí nesporným, že

   1. dne 29. 11. 2013 došlo k vrácení části pronajatých prostorů zpět pronajímateli;

   2. v části prostorů, které byly vráceny zpět pronajímateli dne 29. 11. 2013, byly nájemcem provedeny práce charakteru technického zhodnocení v celkové hodnotě xxxxx,- Kč bez DPH; k této částce bude připočtena DPH v zákonné výši; nájemce tyto práce neodepisoval a pronajímatel o hodnotu těchto prací nenavýšil hodnotu svého majetku.

3. Pronajímatel se tímto zavazuje k úhradě částky uvedené v odst. 2 písm. b) tohoto článku včetně DPH na účet nájemce uvedený v záhlaví tohoto dodatku. Úhradu pronajímatel provede na základě nájemcem vystaveného daňového dokladu v termínu splatnosti 21 dnů od data doručení daňového dokladu pronajímateli.

IV.

Vyrovnání závazků pronajímatele

1. Smluvní strany tímto prohlašují a činí nesporným, že k vrácení části pronajatých prostorů nájemcem zpět pronajímateli došlo dne 29. 11. 2013 na základě předávacího protokolu, který tvoří přílohu č. 2 tohoto dodatku. Vzhledem k tomu, že nájemce v období od 1. 12. 2013 do 31. 8. 2018 hradil nájemné i za prostory, které již fakticky neužíval, zavazuje se pronajímatel tímto vrátit nájemci rozdíl mezi celkově uhrazenou výši nájemného nájemcem a výši nájemného zohledňujícího skutečně užívané prostory nájemcem. Celková výše přeplatku na nájemném (tj. rozdílu dle předcházející věty) činí ke dni 31. 8. 2018 částku ve výši xxxxx,- Kč (slovy: xxxxxx koruny české).

2. Pronajímatel tímto tento dluh (tj. rozdíl mezi celkově uhrazenou výši nájemného nájemcem a výši nájemného zohledňujícího skutečně užívané prostory nájemcem) uznává co do jeho důvodu a výše a zavazuje se výše uvedenou částku uhradit do 30 dnů od nabytí účinnosti tohoto dodatku na účet nájemce uvedený v záhlaví tohoto dodatku.

3. Pronajímatel se též zavazuje, že zpětně vyčíslí úhradu spotřeby za služby v závislosti na snížení rozlohy skutečně užívaných prostor a přeplatky uhradí nájemci do 30 dnů od nabytí účinnosti tohoto dodatku na účet nájemce uvedený v záhlaví tohoto dodatku.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.

2. Tento dodatek se stává nedílnou součástí Smlouvy.

3. Tento dodatek byl vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce.

4. Tento dodatek je uzavřen dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti nabývá dnem jeho uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).

5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě ani v tomto dodatku nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

6. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním Smlouvy a tohoto dodatku v jejich plném znění dle zákona o registru smluv.

7. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění Smlouvy včetně tohoto dodatku v registru smluv dle zákona o registru smluv zajistí pronajímatel, a to do 90 dnů od uzavření tohoto dodatku.

8. Podpisem tohoto dodatku pronajímatel bere na vědomí, že nájemce bude podle platných předpisů vztahujících se k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje pronajímatele uvedené v tomto dodatku a ve Smlouvě, případně veškeré další údaje poskytnuté pronajímatelem v souvislosti se smluvním vztahem založeným Smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem plnění předmětu Smlouvy. Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je plnění Xxxxxxx a pro který je jejich zpracování nezbytné. Nájemce bude osobní údaje pronajímatele zpracovávat po dobu trvání účinnosti Smlouvy, případně po skončení její účinnosti až do vypořádání veškerých vzájemných práv a povinností smluvních stran vyplývajících ze Smlouvy, případně po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních předpisů. Pronajímatel je povinen informovat obdobně fyzické osoby, jejichž osobní údaje pro účely související s plněním Smlouvy nájemci předává. Pronajímatel bere na vědomí, že další informace související se zpracováním jeho osobních údajů, včetně práv subjektu údajů, nalezne od 25. 5. 2018 v aktuální verzi dokumentu Informace o zpracování osobních údajů dostupném na webových stánkách nájemce xxx.xxxxxxxxxx.xx.

9. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že tento dodatek byl sepsán vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.

10. Nedílnou součástí tohoto dodatku a Smlouvy jsou následující přílohy:

Příloha č. 1 – Rozpis nájemcem provedených prací

Příloha č. 2 – Předávací protokol

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: ………, č. Usn RMC xxxx/2018

V Praze dne: ........................... V Praze dne: ...........................

Za pronajímatele: Za nájemce:

……………………………… ………………………………

Xxxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Na vědomí: Osmá správa majetku a služeb a.s.