StatutÁrní město Opava

StatutÁrní město Opava
SMLOUVA O podNÁJMU stánku na vELIKOnočních trzích
Článek I. Smluvní strany
Nájemce:	Statutární město Opava
Se sídlem:	Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ:	00300535
DIČ:	CZ00300535
Číslo účtu:	19-1842619349/0800
Bankovní spojení:	Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Zastoupen:	Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxxx, vedoucí kanceláře primátora Magistrátu města Opavy, na základě pověření ze dne ……………
Kontaktní osoby:	Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, vedoucí kanceláře primátora Magistrátu města Opavy Xx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, referentka kanceláře primátora Magistrátu města Opavy
- dále také jen „nájemce“
Podnájemce:
Se sídlem:
IČ:
DIČ:
Zapsán:	v obchodním rejstříku u ……… soudu v ……… pod spis. zn. ………
Číslo účtu:
Bankovní spojení:
Zastoupen:
Kontaktní údaje:	tel. ………, e-mail: ………
- dále také jen „podnájemce“

Článek II.

Předmět smlouvy

1. Nájemce má na základě Smlouvy o nájmu prodejních stánků, uzavřené s ……………, se sídlem ……………, IČ: ……………, dne …………., v nájmu movité věci, a to stánky pro prodej zboží, jejichž specifikace je uvedena v Příloze č. 1, jež je nedílnou součástí této smlouvy (dále také jen „Stánky“),
   a které nájemce hodlá využít při pořádání kulturní akce „Velikonoční trhy Opava 2017“, která se uskuteční na Dolním náměstí v Opavě (dále také jen „Akce“).

2. Jednotlivé, očíslované Stánky budou na Dolním náměstí v Opavě v rámci Akce rozmístěny přibližně tak, jak je zakresleno v Příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.

3. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu jeden ze Stánků, a to stánek č. ………, který bude v rámci Akce umístěn na Dolním náměstí v Opavě v souladu s Přílohou č. 2 (dále také jen „předmět podnájmu“).

4. Podnájemce předmět podnájmu přijímá do svého užívání a zavazuje se jej ve sjednané době užívat sjednaným způsobem a k dohodnutému účelu, za užívání zaplatit nájemci úplatu dle této smlouvy
   a plnit další povinnosti stanovené touto smlouvou.

Článek III.

Účel podnájmu

1. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu výhradně za účelem prodeje následujícího sortimentu zboží na Akci:

• …………….

2. Jakýkoli jiný sortiment podnájemce v předmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu nájemce prodávat ani nabízet či vystavovat nesmí.

Článek IV.

Doba podnájmu

1. Podnájem se sjednává na dobu určitou, a to od …………… do …………….

2. Navézt zboží do předmětu podnájmu je podnájemce oprávněn v termínu: …………….

3. Vyklidit předmět podnájmu je podnájemce povinen nejpozději dne: …………… (dále také jen „Den vyklizení“).

4. Podnájemce je po dobu sjednaného podnájmu povinen prodávat sjednaný sortiment zboží v předmětu podnájmu (tedy musí mít stánek reálně otevřen k prodeji), a to denně minimálně od 10 do 18 hodin
   a navíc v době (alespoň do skončení) probíhajícího doprovodného programu Akce (koncerty, různá vystoupení apod.).

Článek V.

Výše a splatnost podnájemného a způsob jeho platby

1. Podnájemce se zavazuje zaplatit nájemci za oprávnění užívat předmět podnájmu ve sjednané době podnájmu podnájemné ve výši …………,- Kč + DPH ve výši 21 %. Celková výše podnájemného (včetně DPH) tedy činí ……………,- Kč.

1. Podnájemné je splatné do 10 dnů ode dne vystavení daňového dokladu (faktury), přičemž nájemce vystaví daňový doklad ihned po uzavření této smlouvy a neprodleně jej doručí podnájemci.

2. V případě prodlení podnájemce se zaplacením podnájemného je podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo nájemce na náhradu škody.

Článek VI.

Služby spojené s užíváním předmětu podnájmu

Nájemce se zavazuje zabezpečovat na své náklady řádné plnění následujících služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu podnájmu spojeno:

• venkovní výzdobu předmětu podnájmu jednotnou s ostatními Stánky

• napojení na elektrickou energii

• odvoz odpadů vyprodukovaných spotřebiteli zboží prodávaného podnájemcem

• zajištění WC pro prodejce i pro veřejnost.

Článek VII.

Předání předmětu podnájmu podnájemci

1. O předání předmětu podnájmu podnájemci se smluvní strany zavazují sepsat protokol, jehož obsahem bude alespoň popis stavu předmětu podnájmu, datum a podpisy smluvních stran. Nepodepíše-li podnájemce předávací protokol, není nájemce povinen předmět podnájmu podnájemci předat.

2. Předávací protokol sepíší smluvní strany ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

Článek VIII.

Některé další práva a povinnosti smluvních stran

1. Nájemce je povinen odevzdat předmět podnájmu podnájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému, příp. obvyklému užívání a v tomto stavu jej svým nákladem udržovat. Podnájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl se stavem předmětu podnájmu podrobně seznámen a že jej v tomto stavu, který je způsobilý ke smluvenému užívání, přijímá do svého užívání.

2. Podnájemce je oprávněn a povinen užívat předmět podnájmu výhradně k účelu uvedenému v této smlouvě.

3. Podnájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu podnájmu nevznikla škoda. Podnájemce odpovídá za poškození předmětu podnájmu; podnájemce je přitom odpovědný nejen za vlastní jednání, ale také za jednání třetích osob, jimž umožnil přístup do/k předmětu podnájmu. Opravy předmětu podnájmu, jimiž má být odstraněno poškození předmětu podnájmu, za které podnájemce odpovídá, provede nájemce bez zbytečného odkladu poté, co jej o potřebě opravy podnájemce vyrozumí, přičemž náklady s tím spojené se podnájemce zavazuje nájemci nahradit.

4. Podnájemce se zavazuje zabezpečit předmět podnájmu před násilným vniknutím.

5. Podnájemce si zajistí pojištění věcí v předmětu podnájmu umístěných. Nájemce neodpovídá podnájemci za škody vzniklé podnájemci krádeží, živelnou pohromou apod.

6. Podnájemce se zavazuje zajistit kontrolu stavu předmětu podnájmu z hlediska požární prevence
   a dodržování bezpečnosti práce, dodržování veškerých obecně závazných a právních předpisů vztahujících se k užívání předmětu podnájmu a předpisy související s prodávaným sortimentem včetně živnostenského zákona.

7. K jakýmkoli změnám předmětu podnájmu či změnám využití předmětu podnájmu se podnájemce zavazuje vyžádat předchozí písemný souhlas nájemce. Bez tohoto souhlasu nesmí podnájemce provést jakoukoli změnu či úpravu předmětu podnájmu.

8. Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav, které má nájemce provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.

9. Podnájemce je povinen dodržovat Pravidla Velikonočních trhů Opava, která jsou nedílnou součástí této smlouvy jako její Příloha č. 3.

10. Podnájemce se zavazuje udržovat pořádek a čistotu v předmětu podnájmu a v prostoru před předmětem podnájmu. Případné znečištění bude odstraněno na náklady podnájemce, který se zavazuje náklady s tím spojené nájemci nahradit. V případě vydatných sněhových srážek je podnájemce povinen odklidit sníh v bezprostřední blízkosti před předmětem podnájmu, a to po zapůjčení nářadí (lopaty na sníh), které mu na požádání vydá správce (viz Příloha č. 3).

11. Nájemce je oprávněn kdykoli požadovat přístup do předmětu podnájmu za účelem kontroly, zda podnájemce užívá předmět podnájmu řádným způsobem. Podnájemce je povinen toto právo nájemce respektovat a umožnit nájemci na jeho výzvu přístup do předmětu podnájmu a poskytnout mu potřebnou součinnost.

12. Podnájemce je oprávněn k odběru elektrické energie z připravených rozvodů. Elektrickou energii nesmí podnájemce užívat bez předchozího písemného souhlasu nájemce k provozu zařízení sloužících k vytápění nebo k provozu zařízení umístěných mimo předmět podnájmu. Podnájemce smí elektrickou energii použít pro provoz následujících spotřebičů: …………….

13. Podnájemce nesmí používat plynová zařízení pro ohřev vnitřního prostoru předmětu podnájmu.

14. Podnájemce bez předchozího písemného souhlasu nájemce nesmí v/na předmětu podnájmu ani v prostoru konání Akce:

• umísťovat  jakékoliv reklamy či jiné formy prezentace sebe či kohokoli jiného

• měnit či jakkoliv upravovat jednotnou venkovní výzdobu Stánků

• rozšiřovat předmět podnájmu či přistavovat k němu doplňkové objekty.

Článek IX.

Skončení podnájmu

1. Před uplynutím sjednané doby podnájmu je nájemce oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět bez výpovědní doby, a to v případě, že nastane kterákoli z těchto skutečností:

• podnájemce poruší povinnost užívat předmět podnájmu výhradně v souladu s účelem podnájmu

• podnájemce poruší povinnost po dobu sjednaného podnájmu skutečně prodávat sjednaný sortiment zboží v předmětu podnájmu

• podnájemce se dostane do prodlení se zaplacením podnájemného dle této smlouvy.

Podnájem v takovém případě končí doručením výpovědi podnájemci (dále také jen „Den předčasného ukončení podnájmu“). Smluvní strany se přitom výslovně dohodly, že skončení podnájmu před uplynutím doby podnájmu sjednané v článku IV. této smlouvy v důsledku výpovědi podané dle tohoto odstavce smlouvy nemá žádný vliv na výši podnájemného sjednaného v článku V. této smlouvy
a povinnost podnájemce toto podnájemné zaplatit (neboť podnájemce se o možnost užívat předmět podnájmu po celou sjednanou dobu podnájmu připravil sám, porušením svých povinností).

2. Nejpozději v Den vyklizení, avšak v případě vypovězení této smlouvy nejpozději v Den předčasného ukončení podnájmu je podnájemce povinen předmět podnájmu vyklidit a vrátit jej nájemci, a to ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, nebo se souhlasem nájemce ve stavu, jak jej na základě povolených změn upravil, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Předmět podnájmu musí být předán nepoškozený a uklizený. O vrácení předmětu podnájmu se smluvní strany zavazují sepsat protokol, který bude obsahovat alespoň datum vrácení předmětu podnájmu nájemci, popis stavu, v jakém se předmět podnájmu nachází, a podpisy smluvních stran. Předávací protokol bude sepsán ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

3. V případě, že podnájemce nevrátí předmět podnájmu nebo jeho část nájemci řádně a včas, je podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý den prodlení s vrácením předmětu podnájmu nebo jeho části nájemci. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo nájemce na náhradu škody.

4. Nevyklidí-li podnájemce předmět podnájmu řádně a včas, smluvní strany se výslovně dohodly, že nájemce je v takovém případě oprávněn, nikoli však povinen, sám (svépomocí) bez dalšího předmět podnájmu vyklidit (a uvolnit jej tak pro případného jiného podnájemce nebo k jinému využití). Ihned po učinění tohoto opatření je nájemce povinen o této skutečnosti podnájemce písemně informovat. Vyklizené věci je podnájemce povinen si v místě určeném nájemcem neprodleně převzít.

Článek X.

Závěrečná ustanovení

1. Za nájemce je při plnění této smlouvy a uplatňování práv z ní plynoucích oprávněna rozhodovat
   a jednat kterákoli z kontaktních osob nájemce uvedených v článku I. této smlouvy.

2. Záležitosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy.

3. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.

4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy.

• Příloha č. 1 – Specifikace Stánků

• Příloha č. 2 – Zákres rozmístění Stánků včetně umístění předmětu podnájmu

• Příloha č. 3 – Pravidla Velikonočních trhů Opava.

5. Tato smlouva je sepsána ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž nájemce obdrží dvě vyhotovení a podnájemce jedno vyhotovení.

6. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva – ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zákona
   o registru smluv, či nikoli – bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahuje-li informace či metadata, které se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření Statuární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem Statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy
   v souladu se zákonem zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to, aby správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.

7. V souladu s usnesením Rady Statutárního města Opavy č. ……… ze dne …………… je o uzavření této smlouvy za nájemce oprávněna rozhodnout a tuto smlouvu je za nájemce oprávněna uzavřít vedoucí kanceláře primátora Magistrátu města Opavy.

V Opavě dne …………… V Opavě dne ……………

Za nájemce: Za podnájemce:

________________________________ __________________________

Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx

vedoucí kanceláře primátora

Magistrátu města Opavy