Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřená podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

Smlouva

o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene


uzavřená podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)


Číslo smlouvy: 1242/2018/OSDS (………………)


Smluvní strany

Městská část Praha 8

se sídlem: Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 – Libeň

zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou

IČO: 00063797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

č. ú. 189026-2000881329/0800

xxxxxx xxxxxxxx: g5ybpd2

dále jen „budoucí povinný“

a

Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, as.

se sídlem: U Plynárny 500, 145 08 Praha 4

zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 10356

IČO: 27403505

DIČ: CZ27403505

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

č.ú.: 6103692/0800

xxxxxx xxxxxxxx: w9qfskt

zastoupená: společností Nové Byty Praha, s.r.o., se sídlem V Olšinách 2300/75, 100 00 Praha 10, IČO 04826949, zastoupená ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem, na základě plné moci ze dne 12.9.2018

dále jen „budoucí oprávněný“

a

NOVÉ BYTY PRAHA, s.r.o.

se sídlem: V olšinách 0000/00, Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 00

zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, pod spisovou značkou C 253237

zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

IČO: 04826949

DIČ: CZ04826949

bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.

č.ú.: 5017001045/5500

xxxxxx xxxxxxxx: 2kxnib7

dále xxx „investor“


I.

Předmět smlouvy


  1. Budoucí povinný prohlašuje, že na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, je mu do správy svěřen pozemek parc. č. 840/167 v k. x. Xxxxxxx, obec hlavní město Praha, zapsaný na LV č. 541, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „pozemek“), na kterém investor hodlá vybudovat – přeložit stavbu plynárenského zařízení – přeložka NTL plynovodu OC 150 ve vlastnictví budoucího oprávněného. Situační plán vedení plynárenského zařízení přes uvedený pozemek je přílohou k této smlouvě.


  1. Budoucí oprávněný se touto smlouvou zavazuje, že nejpozději do 1 roku ode dne dokončení stavby (v souladu s příslušnými ustanoveními stavebního zákona), specifikované v odst. 1. tohoto článku, vyzve budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Na základě této smlouvy zřídí budoucí povinný ve prospěch budoucího oprávněného podle § 1257 a násl. ust. občanského zákoníku a § 59 odst. 2 energetického zákona, věcné břemeno osobní služebnosti energetického vedení (dále jen „věcné břemeno“). K uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene vyzve budoucí oprávněný budoucího povinného nejpozději 1 měsíc před uplynutím výše uvedené lhůty.


  1. Věcné břemeno bude spočívat v právu budoucího oprávněného v umístění stavby plynárenského zařízení na pozemku a v právu přístupu a vjezdu na pozemek za účelem zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav plynárenského zařízení. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo budoucího oprávněného provádět na plynárenském zařízení úpravy za účelem jeho výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně jeho odstranění.


  1. Rozsah věcného břemene – zatížení pozemku – bude stanoven geometrickým plánem. Zpracování geometrického plánu zajistí na své náklady investor. Investor je povinen předat budoucímu oprávněnému příslušný geometrický plán s vyčíslením délky trasy plynárenského zařízení, včetně jeho ochranného pásma, jako podklad pro vypracování návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene. Návrh smlouvy o zřízení věcného břemene vypracuje budoucí oprávněný.


  1. Věcné břemeno bude zřízeno jako časově neomezené a zanikne jen v případech stanovených zákonem.


II.

Společná ustanovení


  1. Věcné břemeno se zřídí jako úplatné. Smluvní strany se dohodly na jednorázové finanční náhradě za zřízení věcného břemene. Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednají Smluvní strany na základě znaleckého posudku, jehož vypracování zajistí investor. K takto určené ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Celá částka bude převedena budoucímu povinnému na jeho účet, uvedený v záhlaví Xxxxxxx o zřízení věcného břemene, a to do 21 dnů ode dne doručení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí oprávněnému. Smlouva o zřízení věcného břemene bude považována za daňový doklad dle § 26 a následujících zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“). Číslo daňového dokladu bude rovno číslu smlouvy oprávněného.


  1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se dohodli, že v případě, kdy povinný ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebude mít zveřejněn účet podle příslušných ustanovení zákona o DPH, na který má být zaplacena úhrada za zřízení věcného břemene, nebo bude vyžadovat platbu na účet vedený poskytovatelem platebních služeb mimo Českou republiku, bude tato platba provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí oprávněný přímo na účet správce daně povinného.


  1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se dohodli, že v případě, kdy u budoucího povinného ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že je nespolehlivým plátcem podle zákona o DPH, bude úhrada za zřízení věcného břemene provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí budoucí oprávněný přímo na účet správce daně povinného.


  1. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí podá na náklady investora budoucí oprávněný.


  1. Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby budoucí oprávněný a jeho případní smluvní partneři, pozemek užíval následně i v době po dokončení stavby a jejím uvedení do provozu, před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene, za účelem zajištění bezpečného provozu, oprav, údržby, stavebních úprav a kontroly stavby plynárenského zařízení.


  1. Budoucí oprávněný se podpisem této smlouvy zavazuje vždy po provedených opravách, stavebních úpravách a pracích spojených s údržbou plynárenského zařízení, uvést na své náklady pozemek do původního stavu. Není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, uvede pozemek do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu užívání.


  1. Veškeré náklady, které budoucímu oprávněnému v souvislosti se zřízením věcného břemene vzniknou, budou na základě příslušných ustanovení smlouvy o zajištění provedení přeložky plynárenského zařízení č. 879/2018/OSDS ze dne 3.9.2018 investorovi vyúčtovány.


  1. Budoucí povinný souhlasí s tím, že pokud v době uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene nebude mít osoba, která je oprávněna smlouvu podepsat, založen svůj podpisový vzor ve sbírce listin u příslušného katastrálního úřadu, je povinna svůj podpis na 1 výtisku smlouvy o zřízení věcného břemene nechat úředně ověřit.


  1. V případě, že by došlo ke změnám, které by měly vliv na dohodnuté znění této smlouvy, je smluvní strana povinna informovat protistranu o této skutečnosti bez zbytečného odkladu. Smluvní strany se zavazují tuto smlouvu poté upravit tak, aby nebyl změněn její předmět.


  1. Práva a povinnosti dohodnuté v této smlouvě platí pro případné nástupce nebo nové vlastníky pozemku, přičemž jsou smluvní strany vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu této smlouvy. Budoucí povinný se podpisem této smlouvy zavazuje, pro případ převodu vlastnického práva k pozemku, nebo jeho části, zavázat převodní smlouvou nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene podle této smlouvy. V případě, že budoucí povinný nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene podle této smlouvy nezaváže, zavazuje se uhradit budoucímu oprávněnému případnou škodu, která budoucímu oprávněnému v souvislosti s porušením tohoto závazku vznikne.


  1. Budoucí povinný se dále zavazuje poskytnout budoucímu oprávněnému veškerou součinnost při uzavírání vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí oprávněný zajistí na své náklady vyhotovení smlouvy o zřízení věcného břemene a návrhu na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí a její předání druhé smluvní straně.


III.

Zánik smlouvy


Tato smlouva zanikne:

  1. dohodou smluvních stran, která musí být uzavřena písemnou formou,

  2. zánikem stavby uvedené v čl. I. odst. 1 této smlouvy,

  3. uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene ve shodném obsahu, jaký má tato smlouva o smlouvě budoucí.


IV.

Závěrečná ustanovení


  1. Podléhá-li tato smlouva povinnosti uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“), budoucí povinný zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv. Uveřejnění této smlouvy provede po znečitelnění osobních údajů a bankovních spojení.



  1. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.


  1. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti všech smluvních stran, platí, že tato smlouva nebude uzavřena, pokud ji budoucí povinný, budoucí oprávněný či investor podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže zbylé smluvní strany takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.


  1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a pozbývá platnosti, pokud nebude stavba zahájena do 5 let od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. V případě povinnosti uveřejnit smlouvu v registru smluv, tato nabývá účinnosti dnem uveřejnění.


  1. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky.


  1. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, z nichž budoucí oprávněný a investor obdrží jedno vyhotovení a budoucí povinný dvě vyhotovení.



  1. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.



  1. Součástí této smlouvy je příloha č. 1 - situační plán vedení inženýrských sítí přes pozemek.


Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: ­­­­­__________, č. Usn RMC __________


Příloha č.2: Plná moc ze dne 12.9.2018


V Praze dne …………………….

V ……………………. dne …………………….






…………………….…………………….

…………………….…………………….

za budoucího oprávněného

za budoucího povinného

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatel

na základě plné moci ze dne 12.9.2018

Xxxxx Xxxxxx, starosta


V ……………………. dne …………………….







…………………….…………………….


za investora


Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatel





Příloha č.1: Situační schéma




Příloha č. 2 : Plná moc


7 / 7

Document Metadata

Filed: October 31st, 2018