P ř í l o h a č. 1 k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 10Z-29/2015, ze dne 11. 11. 2015
P ř í l o h a č. 1
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 10Z-29/2015, ze dne 11. 11. 2015
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dohoda o úhradě dluhu ve splátkách
Sportovní klub OAZA Praha, spolek
se sídlem: Jeremenkova 1835/106, 140 00 Praha 4
zastoupen: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, předsedou výboru spolku
a Ing. Xxxxxx Xxxxxx, členem výboru spolku
IČ: 005 38 817
(dále jen „Dlužník“),
a
Městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 140 46 Praha 4 – Krč
zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx CSc., starostou
IČ: 00063584
(dále jen „Věřitel“),
uzavírají dohodu následujícího znění:
Účastnící této dohody shodně potvrzují, že Dlužník je povinen na základě pravomocného rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 4, č.j. 56 C 65/2013-30 ze dne 12. 11. 2013, zaplatit Věřiteli částku 4.829.369,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 7,05% ročně od 2.2.2013 do zaplacení a náhradu nákladů řízení ve výši 311.420Kč. Výše příslušenství jistiny činí k 30. 11. 2015 částku 961.712,60 Kč. Výše příslušenství nákladů řízení činí k 30. 11. 2015 částku 47.940,- Kč. Celkem tak Dlužník dluží Věřiteli k 30. 11. 2015 částku 6.150.441,60 Kč (dále jen „Dluh“).
Dlužník se zavazuje uhradit svůj Dluh formou 179 pravidelných měsíčních splátek ve výši 34.200,- Kč měsíčně a 15. vyrovnávací splátkou ve výši 28.641,60 Kč, splatných bezhotovostně na účet Věřitele č. ………………./……. vždy k 15. dni kalendářního měsíce pod ztrátou výhody splátek při prodlení se splacením kterékoliv splátky. První splátka je splatná k 15.12.2015.
Dlužník je oprávněn uhradit věřiteli svůj dluh dřív v dalších mimořádných splátkách a to vždy ve výši pravidelné splátky nebo jejího násobku a je povinen úhradu mimořádné splátky věřiteli písemně oznámit.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že jednotlivé splátky se započtou nejprve na příslušenství nákladů řízení, poté na příslušenství dlužné jistiny a po jeho úplném uhrazení na jistinu samotnou.
Závazek Dlužníka uhradit Věřiteli Dluh v plné výši bude zajištěn zástavním právem k nemovitosti ve vlastnictví Dlužníka – budovy č.p. 1835, postavené na pozemku parc. č.893/3 v k.x. Xxx. Zástavní smlouva bude uzavřena současně s dohodou o splátkách.
V Praze dne .............................................
P ř í l o h a č. 2
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 10Z-29/2015, ze dne 11. 11. 2015
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dohoda o smírném vyřešení sporu
Sportovní klub OAZA Praha, spolek
se sídlem: Jeremenkova 1835/106, 140 00 Praha 4
zastoupen: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, předsedou výboru spolku
a Ing. Xxxxxx Xxxxxx, členem výboru spolku
IČ: 005 38 817
(dále jen „Žalovaný“),
a
Městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 140 46 Praha 4 – Krč
zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx CSc., starostou
IČ: 00063584
(dále jen „Žalobce“),
uzavírají dohodu následujícího znění:
I.
1. Účastnící této dohody shodně potvrzují, že žalobce se u Obvodního soudu pro Prahu 4 pod sp. zn. 18 C 116/2015 domáhá náhrady za bezdůvodné obohacení za užívání pozemků parc. č. 893/3, parc. č. 893/4 a parc. č. 893/1- část A, vše v k.x. Xxx a zapsané na LV 1762 a parc. č. 1833/81, parc. č. 1832/1- část A, oba v k.ú. Podolí a zapsané na LV 976 (dále jen „bezdůvodné obohacení“), a to za dobu od 15.2.2013 do 31.12.2014 v celkové výši 7.118.752,- Kč.
2. Účastníci této dohody shodně potvrzují, že Žalovaný za dobu od 15. 2. 2013 do dne podpisu této dohody, uhradil žalobci částku ……… Kč (ke dni 31.10.2015 uhrazena částka ve výši 861.571,- Kč, bude dopočítáno ke dni podpisu).
II.
V rámci snahy o dosažení smírného řešení se účastníci výše uvedeného řízení dohodli na uzavření soudního smíru tohoto znění:
Žalovaný se zavazuje žalobci uhradit částku ………. (ke dni 31.10.2015 ve výši 359.234,-Kč, bude dopočítáno ke dni podpisu).
Kč, v pravidelných 14 měsíčních splátek ve výši ……….. (ke dni 31.10.2015 ve výši 23.950,- Kč, bude dopočítáno ke dni podpisu) měsíčně a 15.vyrovnávací splátkou ve výši ……………. (ke dni 31.10.2015 ve výši 23.934,- Kč, bude dopočítáno ke dni podpisu), splatných bezhotovostně na účet Žalobce č. ………………./……. , vždy ke každému 15. dni kalendářního měsíce, počínaje měsícem následujícím po právní moci tohoto rozhodnutí, to vše pod ztrátou výhody splátek při prodlení se splacením kterékoliv splátky. Žalovaný může tuto částku zaplatit i dřív formou dalších mimořádných splátek, a to vždy ve výši pravidelné splátky nebo jejího násobku s tím, že je povinen úhradu mimořádné splátky žalobci písemně oznámit.
Zaplacení dohodnuté částky je mezi stranami vyřešena náhrada za užívání v žalobě uvedených pozemků za období od 15. 2. 2013 do 31. 12. 2015.
Žádný z účastníků řízení nemá nárok na náhradu nákladů právního zastoupení.
V Praze dne .............................................
Za Žalovaného: Za Žalobce:
P ř í l o h a č. 3
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 10Z-29/2015, ze dne 11. 11. 2015
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA K NEMOVITOSTI
SMLUVNÍ STRANY:
Městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 140 46 Praha 4 – Krč
zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx CSc., starostou
IČ: 00063584
na straně jedné (dále jen „Zástavní věřitel“)
- a -
Sportovní klub OAZA Praha, spolek
se sídlem Jeremenkova 1835/106, 140 00 Praha 4
zastoupen Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, předsedou výboru spolku
Ing. Xxxxxx Xxxxxx, členem výboru spolku
IČ: 005 38 817
na straně druhé (dále jen „Zástavce“; Zástavní věřitel a Zástavce dále společně jen „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“).
Shora uvedené Smluvní strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), následující smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitosti (dále jen „Smlouva“):
Úvodní ustanovení
Smluvní strany shodně potvrzují, že Zástavce je povinen na základě pravomocného rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 4, č.j. 56 C 65/2013-30 ze dne 12. 11. 2013, zaplatit Zástavnímu věřiteli částku 4 829 369 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 7,05% ročně od 2.2.2013 do zaplacení a náhradu nákladů řízení ve výši 311.420,- Kč (dále jen „Rozsudek“).
Smluvní strany dále shodně potvrzují, že mezi sebou dne …….…. uzavřely dohodu o splátkách, na základě které se dohodly na zaplacení částky přiznané Zástavnímu věřiteli Rozsudkem ve 180 měsíčních splátkách (dále jen „Dohodu o splátkách“).
Smluvní strany dále shodně potvrzují, že mezi sebou dne …….…. uzavřely Dohodu o soudním smíru, na základě které se Zástavce zavázal zaplatit Zástavnímu věřiteli částku 431.223,- Kč (dále jen „Dohoda o smírném vyřešení sporu“).
Smluvní strany se dohodly, že za účelem zajištění závazků Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli, které vyplývají z Rozsudku, jakož i z Dohody o splátkách, zřídí zástavní právo ve prospěch Zástavního věřitele k níže specifikované nemovitosti Zástavce.
Specifikace zástavy
Zástavou dle této Smlouvy je budova č.p. 1835, postavená na pozemku parc. č.893/3 v k.x. Xxx v obci Praha (dále jen „Zástava“).
Specifikace zajišťovaných pohledávek
Smluvní strany se dohodly, že zástavní právo k Zástavě, zřízené dle této Smlouvy, zajišťuje všechny peněžité pohledávky Zástavního věřitele z Rozsudku a z Dohody o splátkách, existující nebo v budoucnu vzniklé, zejména pohledávky na:
Zaplacení Rozsudkem přiznané pohledávky a jejího příslušenství;
zaplacení jakékoli splátky dluhu dohodnuté v Dohodě o splátkách;
vydání případného bezdůvodného obohacení souvisejícího s případným odstoupením od Dohody o splátkách, včetně příslušenství
zaplacení jakékoli splátky dluhu dohodnuté v Dohodě o smírném vyřešení sporu, včetně příslušenství;
(dále společně jen „Zajištěný právní vztah“).
Všechny pohledávky vyplývající ze Zajištěného právního vztahu, zajišťované zástavním právem, uvedené výše v článku 3.1 této Smlouvy jsou dále v textu uváděné jen jako „Zajišťované pohledávky“.
Zajišťované pohledávky se zajišťují až do celkové výše 8 000 000 Kč (slovy: osm milionů korun českých).
Předmět Smlouvy
Zástavce touto Smlouvou zřizuje ve prospěch Zástavního věřitele zástavní právo k Zástavě, a to k zajištění Zajišťovaných pohledávek a Zástavní věřitel toto zástavní právo k Zástavě přijímá.
Prohlášení a závazky Zástavce
Zástavce se zavazuje v této Xxxxxxx pravdivě a úplně vylíčit veškeré skutečnosti týkající se jeho osoby, majetkových poměrů a Zástavy.
Zástavce prohlašuje a činí nepochybným, že:
je neomezeným a výlučným vlastníkem Zástavy a žádná třetí osoba nemá k Zástavě věcné právo; zejména není Zástava zatížena žádným zástavním právem,
předkupním právem, právem stavby a není dále uzavřena žádná smlouva, na základě které by k Zástavě mohla práva uvedená v tomto článku získat třetí osoba kdykoli v budoucnu;
si nevyhradil a v katastru nemovitostí není zapsáno přednostní pořadí pro jakékoliv věcné právo Zástavce vzhledem k Zástavě;
nevloží Zástavu do základního jmění obchodní korporace nebo jiné právnické osoby;
podle jeho nejlepšího vědomí neexistuje žádná skutečnost, která by znemožnila nebo zpochybnila vznik zástavního práva dle této Smlouvy;
podle jeho nejlepšího vědomí neprobíhá ani nehrozí žádné jednání, žaloba anebo jiné řízení před soudem či správním orgánem, rozhodčí řízení, exekuce ani šetření týkající se záležitostí Zástavce, jeho majetku nebo jeho práv, které by při nepříznivém rozhodnutí mohlo bránit Zástavci v plnění jeho povinností podle této Smlouvy nebo které by mohlo znemožnit či ztížit vznik nebo výkon zástavního práva dle této Smlouvy, s výjimkou žaloby o určení vlastnického práva k nemovitostem ze dne 20. 12. 2013, podanou Hlavním městem Praha a projednávanou u Obvodního soudu pro Prahu 4 pod sp. zn 7 C 892/2013 – zástavce v tuto chvíli usiluje o zpětvzetí předmětné žaloby ze strany žalobce;
nebyl vůči němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, exekučního řízení ani jiného soudního řízení a podle jeho nejlepšího vědomí a jemu známých informací není v úpadku ani v hrozícím úpadku;
před podpisem této Smlouvy učinil vše potřebné, aby se ujistil o pravdivosti, přesnosti a úplnosti prohlášení uvedených v této Smlouvě.
-
po dobu existence Zajišťovaných pohledávek bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele nepřevede vlastnické právo k Zástavě na jinou osobu, tento závazek bude dle dohody Smluvních stran zapsán do katastru nemovitostí jako věcné právo;
po dobu trvání zástavního práva dle této Smlouvy nezřídí ve smyslu ustanovení § 1309 odst. 2 občanského zákoníku ve prospěch jiné osoby další zástavní právo k Zástavě či Zástavu nezatíží věcným břemenem. Uvedený zákaz zástavy a zatížení bude dle dohody Smluvních stran zapsán do katastru nemovitostí jako věcné právo;
bude o Zástavu řádně pečovat, tak, aby se nesnižovala její hodnota a v případě jejího případného poškození bez zbytečného odkladu takové poškození odstraní;
pokud je zástavci známo, že došlo ke snížení hodnoty Zástavy, je Zástavce povinen tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit Zástavnímu věřiteli;
bude neprodleně Zástavního věřitele informovat o skutečnosti, že proti němu bylo zahájeno soudní řízení ve věci vymáhání peněžitého dluhu, exekuční či insolvenční řízení anebo zahájení takového řízení hrozí;
poskytne vyžádanou součinnost v případě výkonu zástavního práva;
že učiní veškeré potřebné kroky k tomu, aby prohlášení uvedené v této Smlouvě zůstala pravdivá i po celou dobu trvání této Smlouvy;
bude informovat Zástavního věřitele o tom, že se během účinnosti této Smlouvy jakékoli prohlášení uvedené v této Smlouvě ukázalo být nepravdivým, či se nepravdivým během účinnosti této Smlouvy stalo, a to neprodleně poté, co se o takové skutečnosti dozví.
Vklad práva do katastru nemovitostí
Vkladem do katastru nemovitostí vzniká jako věcné právo:
zástavní právo Zástavního věřitele k Zástavě;
zákaz zcizení Zástavy bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele;
zákaz zatížení Zástavy dalším zástavním právem ve prospěch jiné osoby dle čl. 5.3.2. Smlouvy;
Návrh na vklad práv dle čl. 6.1 této Smlouvy podá Zástavní věřitel u příslušného katastrálního úřadu neprodleně po uzavření této Smlouvy. Náklady spojené s řízením o povolení vkladu uvedených práv do katastru nemovitostí nese Zástavce.
Jestliže katastrální úřad návrh na vklad jakéhokoliv práva dle čl. 6.1. této Smlouvy zamítne, nebo řízení o povolení vkladu zastaví, je Zástavce povinen poskytnout Zástavnímu věřiteli potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu byly bez zbytečného odkladu odstraněny. Toto platí též v případě, že katastrální úřad vznese jakékoliv námitky či připomínky ke Smlouvě.
Výkon zástavního práva
Nebudou-li Zajišťované pohledávky Zástavního věřitele nebo jejich část uhrazeny řádně a včas, je Zástavní věřitel Zástavní věřitel oprávněn vykonat zástavní právo k Zástavě a uspokojit se z výtěžku zpeněžení jakýmkoliv způsobem povoleným právními předpisy.
Zástavní věřitel je zejména oprávněn poté, co Zajišťované pohledávky či jejich jednotlivé části dospějí, Zástavu zpeněžit ve veřejné dražbě.
Pro případ výkonu zástavního práva k Zástavě se Zástavce zavazuje poskytnout Zástavnímu věřiteli veškerou součinnost tak, aby mohly být Zajišťované pohledávky uspokojeny v nejvyšší možné míře.
Pro případ výkonu zástavního práva k Zástavě se Zástavce zavazuje nahradit veškeré nutné výdaje Zástavního věřitele vynaložené při výkonu zástavního práva.
Zánik zástavního práva
Zástavní právo zaniká zánikem Zajišťovaných pohledávek.
V případě zániku zástavního práva dle této Smlouvy se Zástavní věřitel zavazuje vydat bez zbytečného odkladu po žádosti Zástavce písemné potvrzení o tom, že zástavní právo, jakož eventuálně další práva zřízená touto smlouvou, zanikla.
Návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí podává a náklady s tím spojené nese Zástavce.
9. Ostatní ujednání
9.1. Práva Zástavního věřitele vyplývající z této Smlouvy či jejího porušení se promlčují ve lhůtě 15 let ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé.
9.2. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani projev učiněný po uzavření této Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran.
9.3. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují, že základní podmínky této Smlouvy jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této Smlouvy.
9.4. Zástavce přebírá podle § 1765 občanského zákoníku riziko změny okolností, zejména v souvislosti se změnou jeho majetkových poměrů či zhoršením stavu Zástavy.
9.5. Bude-li shledáno některé ustanovení této Smlouvy jako neplatné, neúčinné a/nebo nevymahatelné, je plně oddělitelné od ostatních ustanovení této Smlouvy a taková neplatnost, neúčinnost a/nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost, účinnost a/nebo vymahatelnost ostatních ustanovení této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují v rámci této Smlouvy nahradit toto neplatné, neúčinné a/nebo nevymahatelné ustanovení novým, platným, účinným a vymahatelným ustanovením, které bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního ustanovení.
9.6. Bude-li shledáno některé z ustanovení této Smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 občanského zákoníku.
10. Rozhodné právo a řešení sporů
10.1. Tato Xxxxxxx se řídí a bude ve všech ohledech vykládána v souladu s právním řádem České republiky.
11. Doručování
11.1. Jakákoliv oznámení nebo sdělení jedné Smluvní strany druhé Smluvní straně, související s touto Smlouvou, budou sdělována písemně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
11.2. Jakoukoliv změnu kontaktních údajů jsou si Smluvní strany bez zbytečného odkladu povinny písemně sdělit, jinak jsou změny kontaktních údajů vůči druhé Smluvní straně neúčinné.
12. Závěrečná ustanovení
12.1. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
12.2. Tato Xxxxxxx se stává závaznou i pro právní nástupce Zástavního věřitele i Zástavce.
12.3. Veškeré změny této Smlouvy je možno provést pouze písemně formou číslovaných dodatků.
12.4. Tato Smlouva byla sepsána ve 3 vyhotoveních s platností originálu, z nichž Zástavce a Zástavní věřitel obdrží po jednom a 1 vyhotovení bude přiloženo k návrhům na vklad práv do katastru nemovitostí.
12.5. Obě Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této Smlouvy řádně seznámily, že s jejím obsahem souhlasí a že mají oprávnění k uzavření této Smlouvy, jakož i k plnění závazků z této Smlouvy vyplývajících. Na důkaz toho, že Xxxxxxx byla uzavřena svobodně a vážně, ji Smluvní strany níže podepisují.
12.6. Prodávající prohlašuje, že souhlas s uzavřením této dohody udělilo zastupitelstvo Městské části Praha 4 (Zástavního věřitele) usnesením č.10Z …/2015 ze dne …………... .
V Praze dne ………………………… V Praze dne …………………………...
Zástavce: Zástavní věřitel:
______________________ _______________________
Xxx. Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, XXx.
předseda výboru spolku starosta městské části Praha 4
(úředně ověřený podpis) (úředně ověřený podpis)
_______________________
Xxx. Xxxx Xxxxx
člen výboru spolku
(úředně ověřený podpis)
Strana 1 (celkem 11)
usnesení č. 10Z-29/2015