SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ č. 665/2016/OS Smluvní strany

SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ č. 665/2016/OS

Smluvní strany

1. Obchodní společnost RIM ENGINEERING, s.r.o.,

identifikační číslo 27102726,

se sídlem Karlova 455/48, Staré Město, 110 00 Praha 1,

zapsaná ve veřejném rejstříku u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 96417

zastoupena jednateli panem Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx a paní Evou Xxxxxxxxxxx

bankovní účet č.: vedený u

(dále jen „prodávající“)

a

Město Říčany

identifikační číslo 00240702,

s adresou Městského úřadu Xxxxxxxxxx xxx. 53/40, 25101 Říčany,

zastoupeno Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

bankovní účet č.: vedený u

(dále jen „kupující“)

a

XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, advokát, zapsaná v seznamu vedeném ČAK pod ev. č. 14159

IČ: 70076090

xxxxxx Xxxxxxxx 00/00, Xxxxx 0 - Xxxxxxx, PSČ 110 00

adresa kanceláře Xxxxxx xxx 000/0, Xxxxx 0 – Xxxxx Město, PSČ 110 00

úschovní účet č. vedený u

(dále jen „advokát“)

Předmět smlouvy

2. Prodávající je vlastníkem následujících nemovitostí:

1. pozemku, parcelní číslo 1212/1, ostatní plocha o výměře 3659 m²;

2. pozemku, parcelní číslo st. 1932, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 132 m²;

3. pozemku parcelní číslo 1261/4, zahrada o výměře 91 m²;

4. pozemku parcelní číslo 1253/53, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 60 m²;

5. pozemku parcelní číslo 1654/3, orná půda o výměře 35 m² a

6. pozemku parcelní číslo 1654/4, orná půda o výměře 24 m²;

vše zapsáno na listu vlastnictví 3916 pro katastrální území Říčany u Prahy [745456], obec Říčany [538728] v katastru nemovitostí v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ a dále

7. pozemku, parcelní číslo 1211/2, orná půda o výměře 5.129 m²;

8. pozemku, parcelní číslo 1211/11, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 896 m² a

9. pozemku, parcelní číslo 1211/10, orná půda o výměře 1.527 m²;

podle stavu geometrického plánu č. 4645-4/2015, vyhotoveného pro katastrální území Říčany u Prahy, obec Říčany vyhotovitelem GeoNet Pro, s.r.o. a ověřeného dne 15. 4. 2015 Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem č. 962/95 a odsouhlaseného příslušným katastrálním úřadem dne 24. 4. 2015, který tvoří přílohu této smlouvy č.1 (všechny nemovitosti identifikované v tomto článku smlouvy dále jen „nemovitosti“).

3. Prodávající spolu s touto smlouvou uzavírá kupní smlouvu, kterou prodává za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 17.900.000,- Kč (slovy sedmnáct milionů devět set tisíc korun českých, dále jen „kupní cena“) kupujícímu nemovitosti, uvedené v odst. 2 této smlouvy (dále jen „kupní smlouva“).

4. Prodávající spolu s touto smlouvou uzavírá dohodu o narovnání (dále jen „dohoda o narovnání“), týkající se narovnání následujících sporů:

1. žaloby o náhradu nemajetkové újmy, projednávané pod sp. zn. 5 C 257/2016 Okresním soudem Praha-Východ, když předmětem této žaloby je nárok na náhradu tvrzené nemajetkové újmy, vzniklé prodávajícímu změnou územního plánu v důsledku vydaného opatření obecné povahy - Územního plánu města Říčany, vydaného zastupitelstvem města Říčany dne 28. 5. 2014 pod č.j. 67879/2011-MURI/OUPRR/493;

2. žaloby ve správním soudnictví o návrhu na zrušení části výše uvedeného opatření obecné povahy, projednávané Krajským soudem v Praze pod sp. zn. 50 A 14/2016 a

3. nároku ve výši 1.163.299,33 Kč, vzneseného prodávajícím proti České republice dle zákona č. 82/1998 Sb., zákon o odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu veřejné moci rozhodnutím nebo nesprávným úředním postupem, když prodávající dne 1. 6. 2016 doručil příslušnou výzvu dle § 14 uvedeného zákona Ministerstvu pro místní rozvoj.

5. Kupující a prodávající mají zájem uhradit kupní cenu prostřednictvím advokátní úschovy u advokáta dle této smlouvy.

Úschova prostředků

6. Prodávající a kupující jsou informováni o povinnostech, které pro ně vyplývají z právních a stavovských předpisů upravujících opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (zejména zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu a usnesení představenstva ČAK č. 2/2008 Věstníku ze dne 11. 9. 2008, kterým se stanoví podrobnosti o povinnostech advokátů a postupu kontrolní rady České advokátní komory ve vztahu k citovanému zákonu) a dále také o jejich právech a povinnostech podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochranně osobních údajů a podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, a dále také o podmínkách banky pro výplatu uschovaných prostředků a dalších skutečnostech v souladu s usnesením představenstva ČAK č. 7/2004 Věstníku ze dne 28. 6. 2004 o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo jiného majetku klienta advokátem. V rámci povinné kontroly dle § 9 zákona č. 253/2008 Sb. kupující prohlašuje, že je skutečným majitelem částky složené do advokátní úschovy, že tyto prostředky nepochází z trestné činnosti a neslouží k legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Kupující a prodávající prohlašují, že nejsou politicky exponovanými osobami.

7. Kupní cena bude kupujícím složena do 5 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy bezhotovostním převodem na účet advokátní úschovy u advokáta, č. ….. vedený u ….. (dále jen „úschovní účet“) s tím, že variabilním symbolem příslušné bezhotovostní platby či plateb bude identifikační číslo prodávajícího. O složení kupní ceny na úschovní účet vydá advokát kupujícímu či prodávajícímu na žádost písemné potvrzení.

8. Advokát nesmí nakládat s kupní cenou jiným způsobem, než jaký stanoví tato smlouva.

9. Advokát vyplatí kupní cenu prodávajícímu bezhotovostním převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 5 dnů ode dne, kdy mu budou předloženy následující dokumenty:

1. originál/ověřený opis výpisu z katastru nemovitostí vztahujícího se k nemovitostem uvedeným v odst. 2 písm. a), b) výše, kde kupující již bude veden jako výlučný vlastník nemovitostí, přičemž v části B1, C, D nebo Plomby a upozornění tohoto listu vlastnictví

   1. nebude uvedeno žádné omezení vlastnického práva vztahující se k nemovitostem s výjimkou věcného břemene trpění volného odtoku vody pro parcelu parc. č. 1253/50 a případných zápisů evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

   2. nebudou vyznačeny poznámky vztahující se k nemovitostem s výjimkou případných poznámek evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

   3. nebude uvedeno žádné probíhající řízení vztahující se k nemovitostem nebo změna právního vztahu vztahující se k nemovitostem s výjimkou řízení a změn evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

2. originál/ověřený opis výpisu z katastru nemovitostí vztahujícího se k nemovitostem uvedeným v odst. 2 písm. c), d), e), f), g), h), i) výše, kde kupující již bude veden jako výlučný vlastník nemovitostí, přičemž v části B1, C, D nebo Plomby a upozornění tohoto listu vlastnictví

   1. nebude uvedeno žádné omezení vlastnického práva vztahující se k nemovitostem s výjimkou věcných břemen a případných zápisů evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

   2. nebudou vyznačeny poznámky vztahující se k nemovitostem s výjimkou případných poznámek týkajících se věcných břemen nebo evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

   3. nebude uvedeno žádné probíhající řízení vztahující se k nemovitostem nebo změna právního vztahu vztahující se k nemovitostem s výjimkou řízení a změn týkajících se věcných břemen nebo evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně

3. originál/ověřený opis zpětvzetí žaloby, uvedené v odst. 4. písm a) této smlouvy ze strany prodávajícího, opatřený podacím razítkem příslušného soudu a současně

4. originál/ověřený opis zpětvzetí žaloby, uvedené v odst. 4. písm b) této smlouvy ze strany prodávajícího, opatřený podacím razítkem příslušného soudu a současně

5. originál/ověřený opis podání, adresovaného Ministerstvu pro místní rozvoj, ze kterého bude vyplývat, že prodávající nadále netrvá na nároku, uvedeném v odst. 4. písm c) této smlouvy, opatřený podacím razítkem Ministerstva pro místní rozvoj.

10. Nebudou-li předloženy listiny, uvedené v předchozím odstavci, nejpozději do 1 měsíce od data provedení vkladu nebo nabytí právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu, kterým se končí řízení o vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy, vyzve advokát strany písemně k jednání a předložení oboustranných návrhů na smírné řešení věci.

11. Pokud nebude advokátovi udělen jiný pokyn, písemně odsouhlasený oběma stranami kupní smlouvy, do 3 měsíců od data provedení vkladu nebo nabytí právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu, kterým se končí řízení o vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy, vrátí advokát do 5 dnů od uplynutí této lhůty prostředky, připsané na úschovní účet, na účet (účty), ze kterého byly na úschovní účet připsány a o tomto písemně informuje obě strany kupní smlouvy. Takovým vrácením prostředků vzniká oběma stranám právo odstoupit od kupní smlouvy a dohody o narovnání.

12. Případné přírůstky ke kupní ceně, připsané bankou advokáta, jsou součástí odměny advokáta za zajištění úschovy dle této smlouvy. Odměnu advokáta za advokátní úschovu uhradí prodávající.

Úschova listin

13. Prodávající a kupující při podpisu této smlouvy společně předali advokátovi:

1. 3 paré kupní smlouvy, na kterém jsou ověřeny podpisy všech stran smlouvy,

2. 1 paré všemi účastníky podepsaného návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy,

3. 2 paré všemi účastníky podepsané dohody o narovnání.

14. Počínaje šestým dnem následujícím po dni, kdy bude na úschovním účtu připsána celá kupní cena, je advokát povinen vydat, resp. být připraven po předchozí dohodě na výše uvedené adrese jeho kanceláře či na jiném advokátem odsouhlaseném místě vydat, následující:

1. 1 paré listiny uvedené v odst. 13 písm. a) této smlouvy prodávajícímu a 2 paré kupujícímu,

2. 1 paré listiny uvedené v odst. 13 písm. b) této smlouvy kupujícímu,

3. 1 paré listiny uvedené v odst. 13 písm. c) této smlouvy prodávajícímu a 1 paré kupujícímu.

15. Není porušením povinností advokáta, pokud listiny uvedené v odst. 13 této smlouvy podá katastrálnímu úřadu na pokyn smluvní strany, které je povinen je vydat nebo pokud je oprávněné straně vydá dříve než šestým dnem následujícím po dni připsání kupní ceny, nejdříve však v den připsání celé kupní ceny na úschovní účet.

16. Pokud nebude podmínka pro vydání listin z úschovy dle odst. 14 splněna do 1 měsíce ode dne uzavření této smlouvy, předá advokát všechny listiny prodávajícímu. V takovém případě je prodávající oprávněn odstoupit od kupní smlouvy a dohody o narovnání.

Závěrečná ustanovení

17. Tato smlouva je podepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po jednom náleží každé smluvní straně. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a lze ji upravovat a měnit pouze písemně ve formě oboustranně podepsaných dodatků.

18. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, přičemž smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1793 občanského zákoníku. Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku a vylučují uplatnění ustanovení § 1765 odst. 1 a § 1766 občanského zákoníku na své smluvní vztahy založené touto smlouvou. Započtení na pohledávky vzniklé z této smlouvy se nepřipouští.

19. Pokud nějaká lhůta, ujednání, podmínka nebo ustanovení této smlouvy budou prohlášeny příslušným soudem za neplatné, nulové či nevymahatelné či zdánlivé, zůstane zbytek ustanovení této smlouvy v plné platnosti a účinnosti a nebude v žádném ohledu ovlivněn, narušen nebo zneplatněn; a smluvní strany se zavazují, že takové neplatné či nevymahatelné či zdánlivé ustanovení nahradí jiným smluvním ujednáním ve smyslu této smlouvy, které bude platné, účinné a vymahatelné. Stranám nejsou známy žádné překážky, které by činily tuto smlouvu či jakoukoli její část neplatnou.

20. Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR. Smluvní strany prohlašují, že žádné údaje ve smlouvě netvoří předmět obchodního tajemství. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí kupující.

21. Tato smlouva o advokátní úschově byla schválena zastupitelstvem kupujícího dne 9.11.2016, usnesení číslo 00-00-000.

V Praze dne 16.11.2016

________________________ RIM ENGINEERING, s.r.o. Xxx Xxxxxxxxxx jednatelka

________________________ RIM ENGINEERING, s.r.o. Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx jednatel


________________________ Město Říčany Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx starosta města

________________________ XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, advokát