Common use of Práva a povinnosti zmluvných strán Clause in Contracts

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniu. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Nájomca je povinný prenajatý predmet nájmu užívaí obvyklým spôsobom v súlade s účelom nájmu dojednanom v článku III. bode 1. tejto zmluvy a povinnosti prenajímateľa riadne a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismivčas platií nájomné. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Nájomca sa zaväzuje dodržiavaí platné právne predpisy na ochranu životného prostredia, prírody a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytuvodných zdrojov, požiarnej ochrany a dodržiavaí povinnosti prevádzkovateľa a pôvodcu odpadu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie Pri porušení uvedených podmienok je spojené s užívaním bytunájomca povinný znášaí vzniknuté škody vrátane sankcií udelených príslušnými orgánmi. 3. Nájomca nesmie bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa daí predmet zmluvy do podnájmu tretím osobám, pribraí k užívaniu tretiu osobu alebo spoločníka alebo sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace spojií s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 treíou osobou a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniutak povolií užívanie predmetu nájmu tretími osobami. 4. Nájomca je povinný nesmie bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v bytepredchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa vykonávaí stavebné úpravy na predmete nájmu. V prípade realizácie stavebných úprav so súhlasom prenajímateľa sa nájomca zaväzuje všetky stavebné úpravy vykonávaí výlučne na vlastné náklady, ktoré je povinný znášať prenajímateľbez nároku na akúkoľvek náhradu, a to ani po skončení nájmu. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa Nájomca sa zaväzuje v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu prípade skončenia nájomného vzíahu dohodnutého touto zmluvou odovzdaí predmet nájmu prenajímateľovi, a rozsahu užívania bytu nájomcomto najneskôr v deň skončenia alebo zániku nájomného vzíahu. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokpredmet nájmu bude udržiavaí na vlastné náklady. 7. Nájomca sa ďalej zaväzuje pri vzniku havarijného alebo mimoriadneho stavu z akýchkoľvek príčin nahlásií vzniknutú situáciu nielen na orgán štátnej správy ale aj prenajímateľovi za účelom zistenia príčin a dôsledkov havárie. V prípade vzniku škody na životnom prostredí v dôsledku porušenia povinností nájomcom, je nájomca povinný vo svojom mene a na svoje náklady odstránií bezodkladne príčiny vzniknutého stavu, dôsledne odstránií všetky škody na životnom prostredí a uviesí lokalitu do pôvodného stavu, o postupe prác je nájomca povinný prenajímateľa informovaí. 8. Nájomca sa ďalej zaväzuje niesí zodpovednosí za škody vzniknuté pri porušení požiarnych, technických, hygienických predpisov a noriem v plnom rozsahu, ďalej sa zaväzuje, že nebude znečisíovaí predmet nájmu ani príjazdovú cestu k nemu a nebude svojim konaním rušií nočný pokoj na území obce. 9. Nájomca sa ďalej zaväzuje umožnií prenajímateľovi vykonávaí kontrolu dodržiavania podmienok prenájmu a na požiadanie obhliadku predmetu nájmu. 10. Nájomca sa zaväzuje zabezpečií si na vlastné náklady dodávku všetkých služieb spojených s nájmom vrátane zabezpečenia odvozu a likvidácie odpadu, upratovania v okolí objektu, zimnej údržby a pod., ktorých dodávku/poskytovanie vyžaduje užívanie predmetu nájmu, a to samostatnými zmluvami uzatvorenými s dodávateľmi týchto služieb. 11. Prenajímateľ sa zaväzuje najmä zabezpečií nerušené užívanie predmetu nájmu v súlade s touto zmluvou a právnymi predpismi. 12. Prenajímateľ sa zaväzuje najmä zabezpečií nájomcovi prístup k predmetu nájmu. 13. Po skončení nájmu je nájomca povinný odovzdať byt nájomcovi odovzdaí predmet nájmu v riadnom stave spôsobilom s prihliadnutím na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený obvyklé opotrebenie. Všetky náklady spojené s užívaním bytuuvedením predmetu nájmu do pôvodného stavu, znáša nájomca sám. V prípade zistenia škody na majetku prenajímateľa nad rámec obvyklého opotrebenia, sa nájomca zaväzuje túto nahradií najneskôr v lehote 10 dní od výzvy prenajímateľa.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a naslPrenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi nebytové priestory vymedzené v čl. Občianskeho zákonníka 1 zmluvy v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismistave spôsobilom na obvyklé alebo dohovorené užívanie pre prenajímané nebytové priestory, zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytových priestorov spojené. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný O odovzdaní a nerušený výkon práv spojených prevzatí prenajímaných priestorov zmluvné strany vyhotovia zápis, v ktorom uvedú stav prenajímaných priestorov. Po ukončení nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímané priestory v pôvodnom stave s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytuprihliadnutím na obvyklé opotrebenie. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívanímvyužívať prenajímané priestory výlučne na účel dohodnutý touto zmluvou a neprenajať priestory inému nájomcovi, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z.to ani formou združenia, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka tichej spoločnosti a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniupod. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv sa zaväzuje vykonávať bežnú údržbu prenajímaných priestorov a udržiavať ich v bytestave spôsobilom na užívanie, udržiavať čistotu predmetu nájmu a bezprostredného okolia predmetu nájmu. Potrebu opráv, ktoré je povinný znášať prenajímateľpresahujú rámec bežnej údržby neodkladne oznamovať prenajímateľovi, inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný Nájomca sa zaväzuje nevykonať bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa stavebné úpravy prenajatých priestorov. Nájomca môže požadovať úhradu nákladov spojených so zmenou na výzvu prenajímateľa veci len v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu prípade, ak prenajímateľ dal predchádzajúci písomný súhlas so zmenou a rozsahu užívania bytu nájomcomsúčasne sa zaviazal uhradiť tieto náklady. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzujezaväzuje umožniť prenajímateľovi kontrolu využívania prenajatých priestorov a sprístupniť prenajímateľovi prenajímané priestory za účelom vykonania preventívnych prehliadok, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadoknapr. revízie elektroinštalácie a pod. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi Nájomca zodpovedá v stave spôsobilom plnom rozsahu za škodu, ktorú spôsobil na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený prenajímaných priestoroch vlastnou činnosťou, alebo ak bola spôsobená podnikateľskou činnosťou nájomcu. 8. V prípade, že prenajatý priestor v súvislosti s užívaním bytunájomcom vyžaduje zvláštne vybavenie v oblasti požiarnej ochrany, bezpečnostných a iných opatrení, je nájomca povinný zabezpečiť nebytové priestory v tejto oblasti na vlastné náklady a zodpovednosť.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Poskytovateľ sa zaväzuje poskytovať služby s odbornou starostlivosťou, podľa podmienok tejto zmluvy a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismikonkrétnych objednávok, ako aj podľa pokynov objednávateľa, ktorými je Poskytovateľviazaný. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených Poskytovateľ je povinný začať s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plneniaposkytovaním objednaných servisných služieb najneskôr do 24 hodín (v pracovných dňoch) od potvrdenia nahlásenej objednávky, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytualebo podľa dohody. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s Poskytovateľ je povinný najmä chrániť majetok Objednávateľa pred poškodením, stratou alebo zničením, a to spôsobom, ktorý dostatočne zabezpečí jeho užívanímochranu pred jeho poškodením, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 taktiež je povinný pri servisných službách rešpektovať požiadavky a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniupokyny Objednávateľa. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byteAk Poskytovateľ poverí vykonaním servisných služieb celkom ani sčasti tretiu osobu so súhlasom Objednávateľa, ktoré je povinný znášať prenajímateľPoskytovateľ zodpovedá, akoby záväzok plnilsám. 5. Podľa dohody zmluvných strán Poskytovateľ je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu plniť zmluvu riadne a rozsahu užívania bytu nájomcomvčas podľa požiadaviek Objednávateľa. 6. NájomcaPoskytovateľ je povinný pri realizácii služieb dodržiavať všetky STN a bezpečnostné predpisy, ako aj osobyostatné všeobecne záväzné právne predpisy, ktoré sa týkajú jeho činnosti, vrátane predpisov na úseku ochrany životného prostredia a nakladania s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať bytodpadmi v prípade, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené ak v súvislosti s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokposkytovaním servisných služieb dôjde k jeho vzniku. 7. Prenajímateľ Poskytovateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi umožniť určeným zamestnancom Objednávateľa výkon kontroly poskytovaných služieb vyplývajúcich z tejtozmluvy. 8. Poskytovateľ bez predchádzajúceho písomného súhlasu Objednávateľa nemá právo previesť práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu. 9. Poskytovateľ zodpovedá za to, že jeho zamestnanci a pracovníci vykonávajúci prácu pre neho (ďalej spolu označovaní ako „pracovníci“ alebo jednotlivo „pracovník“) budú v stave spôsobilom plnom rozsahu dodržiavať interné bezpečnostné predpisy a prevádzkový a hygienický režim objednávateľa, v prípade, že objednávateľ má takéto predpisy schválené a riadne s nimi poskytovateľa oboznámil. Poskytovateľ zodpovedá za zabezpečenie organizácie práce svojich pracovníkov, za oboznámenie svojich pracovníkov s predpismi BOZP a PO, ako aj za ich dodržiavanie. 10. V prípade zistenia akejkoľvek udalosti, pri ktorej hrozí vznik škody na riadne užívanie živote, zdraví, majetku alebo životnom prostredí, Poskytovateľ je povinný túto udalosť okamžite nahlásiť objednávateľovi a zabezpečiť nájomcovi plný príslušným orgánom štátnej správy, a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytuje povinný vykonať všetky potrebné opatrenia na zamedzenie vzniku škody alebo na zamedzenie jej zväčšovania.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 15.1 Nájomca potvrdzuje, že prenajímateľom odovzdaný byt na základe nájomnej zmluvy č. Práva 36231 zo dňa 26.02.2019 je odovzdaný v stave spôsobilom na riadne užívanie a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný je zabezpečený plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. 5.2 Nájomca a osoby s ním žijúce v spoločnej domácnosti sú povinné byť prihlásené na trvalý pobyt v obci Príbelce po celý čas prenájmu bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi Ďalšie osoby môžu byť prihlásené na trvalý alebo prechodný pobyt len na základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. 5.3 Nájomca a osoby, ktoré s nájomcom žijú v spoločnej domácnosti, majú právo užívať byt a spoločné priestory a zariadenie zariadenia domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. 5.4 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniu. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového zariadenia domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Je povinný hradiť opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou. 5.5 Ak sa nájomca nepostará o včasné vykonanie drobných opráv a bežnú údržbu bytu, má prenajímateľ právo tak urobiť na vlastné náklady a od nájomcu požadovať náhradu. 5.6 Nájomca, príp. osoby, ktoré s ním v byte bývajú, sú povinní odstrániť nedostatky a poškodenia, ktoré v dome sami spôsobili. Ak tak neurobia, má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu nedostatky a poškodenia odstrániť a od nájomcu požadovať náhradu. 5.7 Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osobybez zbytočného odkladu oznámi prenajímateľovi tie opravy v byte, ktoré prislúchajú prenajímateľovi. Pri porušení tejto povinnosti zodpovedá nájomca za škodu tým spôsobenú. 5.8 Nájomca nie je oprávnený uskutočniť akúkoľvek dispozíciu s bytom. Nájomca nemôže užívať byt na iné účely než na bývanie. 5.9 Nájomca sa zaväzuje, že bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa nebude v byte vykonávať zmeny a stavebné úpravy, a to ani na svoje náklady. 5.10 Nájomca sa zaväzuje vypratať predmet nájmu ku dňu skončenia nájmu. 5.11 Nájomca nájomného bytu a osoby s ním žijú žijúce v spoločnej domácnostidomácnosti sú povinní počas celej doby nájmu umožniť po predchádzajúcom oznámení na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu zamestnancom ministerstva dopravy SR, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie obce a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený iných kontrolných orgánov s užívaním cieľom kontroly technického stavu bytu.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Zmluvné strany sa dohodli uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena podľa čl. II. tejto zmluvy, podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka v termíne 90-tich dní odo dňa doručenia geometrického plánu na porealizačné zameranie inžinierskych sietí budúcemu povinnému na základe písomnej výzvy budúceho oprávneného. 2. Záväzok uzatvoriť budúcu zmluvu zaniká, ak okolnosti, z ktorých zrejme zmluvné strany vychádzali pri vzniku tohto záväzku, sa do tej miery zmenili, že nemožno rozumne požadovať od zaviazanej strany, aby zmluvu uzavrela. K zániku však dochádza, len keď jedna zmluvná strana túto zmenu okolností oznámila bez zbytočného odkladu druhej zmluvnej strane. 3. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v zmluvných, vyplývajúce z tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plneniazmluvy, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako prechádzajú aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniuprávnych nástupcov zmluvných strán. 4. Nájomca Pri vykonávaní oprávnení, vyplývajúcich z vecného bremena má budúci oprávnený povinnosť postupovať tak, aby nespôsobil ujmu na právach a právom chránených záujmoch budúceho povinného a ak sa jej nedá vyhnúť je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré ujmu obmedziť na najnižšiu možnú mieru. Po skončení prác je budúci oprávnený povinný znášať prenajímateľuviesť pozemky do pôvodného stavu. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca Zmluvné strany sa zaväzujedohodli, že on sámnávrh na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností predloží budúci oprávnený na základe podpísanej zmluvy o zriadení vecného bremena, ako ktorý zároveň uhradí aj osobysprávny poplatok. V prípade, ktoré s ním žijú ak správa katastra v spoločnej domácnostirámci konania o povolení vkladu vecného bremena uvedeného v čl. II. tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, budú dodržiavať domový poriadokvytkne zmluve o zriadení vecného bremena alebo návrhu na vklad vecného bremena akékoľvek nedostatky, zmluvné strany sa zaväzujú tieto nedostatky v lehote stanovenej správou katastra odstrániť. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniu. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený spojených s užívaním bytupredmetu nájmu. 2. Drobné opravy súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca; pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou predmetu nájmu je definovaný v nariadení č. 87/1995 Z.z. 3. Ak prenajímateľ nesplní svoju povinnosť odstrániť závady brániace riadnemu užívaniu predmetu nájmu ani v lehote 30 dní od písomnej výzvy nájomcu prenajímateľovi, má nájomca právo po uplynutí tejto lehoty závady odstrániť v nevyhnutnej miere na svoje náklady. Právo na náhradu musí uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu, inak jeho nárok zaniká. Pravo zanikne, ak sa neuplatnilo do šiestich mesiacov od odstránenia závad. 4. Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v predmete nájmu, ktoré má znášať prenajímateľ, a umožniť ich vykonanie; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Ak sa nájomca nepostará o včasné vykonanie drobných opráv a bežnú údržbu, má prenajímateľ právo tak urobiť po predchádzajúcom upozornení nájomcu na svoje náklady sám a požadovať od neho náhradu. 5. Nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. 6. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy ani inú podstatnú zmenu v alebo na predmete nájmu bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať stavebné úpravy na alebo v predmete nájmu a iné podstatné zmeny predmetu nájmu iba so súhlasom nájomcu. Tento súhlas možno odoprieť len z vážnych dôvodov. Ak prenajímateľ vykonáva také úpravy na príkaz príslušného orgánu štátnej správy, je nájomca povinný ich vykonanie umožniť; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. 7. Nájomca sa zaväzuje, že: a) nedá do užívania predmet nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa,

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniu. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi bytový priestor (školský byt) v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený spojených s užívaním bytového priestoru (školského bytu). 2. Nájomca je oprávnený užívať bytový priestor (školský byt) v rozsahu určenom v účele nájmu podľa čl. 3 tejto zmluvy a nemôže zmeniť dohodnutý účel užívania bez súhlasu prenajímateľa. 3. O prípadnú zmenu využitia predmetu nájmu je povinný požiadať nájomca. Po nadobudnutí právoplatnosti užívacieho povolenia je nájomca povinný požiadať prenajímateľa o úpravu čl. 2 tejto zmluvy. 4. Nájomca nie je oprávnený prenechať prenajatý bytový priestor (školský byt) alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. 5. Pri prevzatí bytového priestoru (školského bytu) od prenajímateľa zmluvné strany vyhotovia písomný protokol. 6. Nájomca berie na vedomie, že je povinný na vlastné náklady odstrániť škody, spôsobené užívaním bytového priestoru (školského bytu). V prípade živelnej pohromy znáša každá zmluvná strana škody spôsobené na vlastnom zariadení. 7. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať letnú a zimnú údržbu prístupovej komunikácie k objektu. 8. Ostatné náklady najmä spoločných priestorov, udržiavanie podstaty budovy a spoločných zariadení, opravu a údržbu spojenú s objektom zabezpečí prenajímateľ na vlastné náklady. 9. Nájomca môže vykonávať stavebné úpravy prenajatých priestorov jedine s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa. Náklady na odsúhlasené stavebné úpravy, vrátane nákladov na príslušné revízie a atesty znáša nájomca.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom Zhotoviteľ je zodpovedný za to, že práce vykonané na diele špecifikované v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka zmluve a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismijej prílohách budú zhotovené podľa podmienok tejto zmluvy a že dielo bude mať zmluvou určené vlastnosti. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Zhotoviteľ je zodpovedný za vady a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory nedostatky diela, ktorými dielo trpí v čase jeho odovzdania a zariadenie domu riadne a riadne požívať plneniarovnako aj za skryté vady diela, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytuktoré sa vyskytnú počas nižšie uvedenej záručnej doby. 3. Nájomca Zhotoviteľ potvrdzuje, že sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace plnom rozsahu oboznámil s rozsahom a povahou diela, že sú mu známe všetky technické, kvalitatívne a iné podmienky nevyhnutné k jeho užívanímrealizácii a že disponuje takými kapacitami a odbornými znalosťami, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 ktoré sú k tomuto nariadeniuzhotoveniu diela potrebné. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv Zhotoviteľ objektívne zodpovedá aj za vady diela, ak tieto boli spôsobené svojpomocou objednávateľa, a to v bytetom prípade, ak na nevhodnosť svojpomoci objednávateľa písomne neupozornil. Zhotoviteľ takisto objektívne zodpovedá za vady spôsobené dodržaním nevhodných pokynov daných objednávateľom v prípade, ak objednávateľa na nevhodnosť týchto pokynov písomne neupozornil. Zhotoviteľ rovnako objektívne zodpovedná za akékoľvek vady či škody na diele, ktoré je povinný znášať prenajímateľboli v dôsledku jeho činnosti a postupov a poskytnutých výkonov jeho zamestnancami, resp. akýmikoľvek inými osobami, ktoré poveril, resp. použil pri prácach na diele. 5. Podľa dohody zmluvných strán Objednávateľ je nájomca povinný práce na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu diele po ich ukončení prehliadnuť alebo zariadiť ich prehliadku podľa možnosti čo najskôr po výzve zhotoviteľa, nie neskôr ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom5 pracovných dní od dátumu dokončenia diela. 6. NájomcaZáručná doba na dielo je 60 mesiacov a začína plynúť od dňa riadneho prevzatia diela. Záručná doba na materiál podľa záručnej doby príslušných výrobcov, nie však menej ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok.24 mesiacov 7. Prenajímateľ V prípade, ak objednávateľ bude reklamovať vady diela, je zhotoviteľ povinný odstrániť vadu bezplatne a zaplatiť objednávateľovi všetky náklady vzniknuté v dôsledku tejto vady, a to v čo najkratšom čase, nie neskôr ako do 5 kalendárnych dní od písomnej notifikácia predmetnej vady diela. Ak zhotoviteľ nezačne práce spojené s odstránením vád ani do 5 kalendárnych dní od ich oznámenia, je objednávateľ oprávnený poveriť odstránením takýchto vád tretiu osobu, pričom všetky takto vzniknuté náklady je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytuzhotoviteľ uhradiť objednávateľovi najneskôr do 3 kalendárnych dní od predloženia ich vyúčtovania.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismiNájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie Stavby. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu spôsobom určeným v Zmluve, a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytuto primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory Nájomca je povinný pri užívaní Predmetu nájmu dodržiavať všeobecne záväzné právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytuživotného prostredia. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy nie je oprávnený, bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, prenechať Predmet nájmu v byte súvisiace s zmysle Zmluvy alebo akúkoľvek jeho užívanímčasť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 ak Nájomca bude realizovať Stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniujeho prípadných subdodávateľov z dôvodu naplnenia účelu Zmluvy. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu v bytezmysle Zmluvy, ktoré je povinný znášať prenajímateľPredmet nájmu užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. 5. Podľa dohody zmluvných strán Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť prípadné škody vzniknuté na Predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je nájomca povinný zabezpečovať na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcomvlastné náklady bežnú údržbu Predmetu nájmu. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca Prenajímateľ sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný zaväzuje odovzdať byt nájomcovi Nájomcovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie a dohodnuté užívanie, zabezpečiť nájomcovi Nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytuPredmetu nájmu a vykonať všetky právne úkony na ochranu nerušeného užívania Predmetu nájmu Nájomcom. 7. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť počas celej doby trvania Zmluvy neobmedzený prístup na Predmet nájmu Nájomcovi. 8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania Predmetu nájmu Nájomcom v jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Nájomca je povinný užívať predmet nájmu v súlade s touto zmluvou a právnymi predpismi, ako aj v súlade s účelom, na ktorý je predmet nájmu určený. 2. Nájomca je povinný hradiť náklady spojené s obvyklým užívaním predmetu nájmu, najmä náklady na bežnú údržbu a bežné opravy. 3. Nájomca nemôže zmeniť dohodnutý účel nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. 4. Nájomca na predmete nájmu zodpovedá za požiarnu ochranu, bezpečnosť pri práci a bude dodržiavať zásady ochrany životného prostredia. Nájomca nebude znečisťovať okolie predmetu nájmu, ovzdušie a nebude vytvárať nedovolené skládky. Nájomca je povinný udržiavať na predmete nájmu čistotu, poriadok a dbať o estetický vzhľad predmetu prenájmu. 5. Nájomca je oprávnený vykonať zmeny na predmete nájmu len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa. 6. Nájomca nemá nárok na žiadnu finančnú ani inú náhradu za vynaložené náklady spojené s užívaním predmetu nájmu. 7. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu vykonávať žiadne stavebné úpravy bez písomného súhlasu prenajímateľa. 8. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu alebo výpožičky tretím osobám bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Uvedeným nie je dotknuté oprávnenie nájomcu umožniť vstup na letnú terasu tretím osobám z dôvodu jej užívania podľa účelu uvedeného v tejto zmluve. 9. Nájomca zodpovedá za škodu na predmete nájmu, ktorú spôsobil nájomca alebo osoby, ktorým umožnil na predmet nájmu vstup. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za škody tretích osôb ani za škody spôsobené na predmete nájmu krádežou, vlámaním, vandalizmom alebo imisiami zariadení nachádzajúcich sa alebo inštalovaných na predmete nájmu nájomcom. 10. Zmluvné strany sa dohodli, že za porušenie povinností uvedených v čl. I ods. 3 a v čl. IV tejto zmluvy, nájomca zaplatí prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 150,- € (slovom: stopäťdesiat eur), a to za každé jednotlivé porušenie. Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvná pokuta je splatná do desiatich dní odo dňa doručenia výzvy prenajímateľa na jej zaplatenie. 11. Prenajímateľ je povinný umožniť Nájomcovi pokojné a nerušené užívanie predmetu nájmu. 12. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti vyplývajúce z tejto zmluvy budú doručovať osobne alebo poštou vo forme doporučenej listovej zásielky na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy, prípadne do elektronickej schránky. Ak nie je možné doručiť písomnosť na túto adresu, povinnosť odosielateľa je splnená v deň, keď ju pošta vrátila ako nedoručiteľnú. Písomnosť sa má za doručenú i v prípade, ak zmluvná strana odmietne prevziať doručovanú písomnosť, a to dňom dôjdenia prejavu o odmietnutí prevziať písomnosť do sféry druhej zmluvnej strany. E-mail sa má za doručený tretím dňom od jeho odoslania. 1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť deň po zverejnení v súlade s § 47a zákona č. 40/1964 Zb. - Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a v súlade s §5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií). 2. Túto zmluvu je možné meniť alebo doplniť len písomnými dodatkami, podpísanými oboma zmluvnými stranami. 3. Vzájomné práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu účastníkov zmluvy bližšie nešpecifikované v tejto zmluve sa predovšetkým spravujú budú riadiť príslušnými ustanoveniami § 687 a naslzákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniupredpisov. 4. Nájomca Táto zmluva je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv vyhotovená v bytetroch rovnopisoch, ktoré je povinný znášať prenajímateľz ktorých dva rovnopisy obdrží prenajímateľ a jeden rovnopis obdrží nájomca. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, bola nimi schválená a na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomcaznak súhlasu ju vlastnoručne podpísali, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzujepričom zmluvné strany vyhlasujú, že on sámobsah tejto zmluvy v plnom rozsahu zodpovedá ich skutočnej vôli, ako aj osobyktorú prejavili slobodne, ktoré s ním žijú vážne, určite a zrozumiteľne a nie v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadoktiesni a za nápadne nevýhodných podmienok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Pre nájom bytu podľa tejto nájomnej zmluvy neplatia ustanovenia § 703 až 708 Občianskeho zákonníka upravujúce spoločný nájom bytu manželmi a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním prechod nájmu bytu. 3. Nájomca Prenajímateľ: - sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniu. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu odovzdať nájomcovi byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadok. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený práv, spojených s užívaním bytu a nájomca sa zaväzuje v tomto stave ho udržiavať, - sa zaväzuje zabezpečovať služby, umožňujúce riadne užívanie predmetu nájmu, k zabezpečeniu ktorých sa touto zmluvou zaviazal, - má právo vstupu do predmetu nájmu, a to hlavne za účelom vykonania opravy a údržby, za účelom odstránenia nedostatkov zistených kontrolou bezpečnosti technického zariadenia alebo za účelom montáže a údržby zariadení na meranie vody v byte a odpočtu nameraných hodnôt; v prípade neumožnenia prístupu do bytu, resp. neumožnenia odstránenia zistených nedostatkov v zmysle uvedeného, je nájomca povinný znášať všetky škody a dodatočné náklady v súvislosti s tým vzniknuté, - má právo kontroly nakladania s predmetom nájmu nájomcom a osobami, ktoré predmet nájmu užívajú spoločne s nájomcom, počas celej doby nájmu, a to po predchádzajúcom oznámení termínu vstupu a kontroly nájomcovi; kontrola musí byť vykonávaná v súlade s dobrými mravmi.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s touto zmluvou a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi, ako aj v súlade s účelom, na ktorý sa Predmet nájmu prenajíma. Nájomca nie je oprávnený užívať Predmet nájmu inak ako za účelom ochrany proti dažďovej vode, najmä nie je oprávnený na Predmet nájmu umiestniť stavbu inú ako odsúhlasenú / povolenú pre naplnenie účelu tejto zmluvy alebo využívať Predmet nájmu na parkovanie a pod. Nájomca je povinný zdržať sa prác na časti pozemku, ktorý slúži na prejazd k p.č. 386, kú. Malý Biel. Nájomca je povinný pred každým úkonom na ochranu pred dažďovou vodou vyžiadať si povolenie (súhlas) od príslušného orgánu podľa príslušných právnych predpisov. Nájomca je povinný rešpektovať všetky pravidlá podľa rozpracovanej protipovodňovej dokumentácie a generelu dažďovej kanalizácie. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie Nájomca je povinný hradiť náklady spojené s obvyklým užívaním bytuPredmetu nájmu, najmä náklady na bežnú údržbu a bežné opravy. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniunemôže zmeniť dohodnutý účel nájmu bez písomného súhlasu Prenajímateľa. 4. Nájomca na Predmete nájmu zodpovedá za požiarnu ochranu, bezpečnosť pri práci a zaväzuje sa dodržiavať zásady ochrany životného prostredia. Nájomca nebude znečisťovať okolie Predmetu nájmu, ovzdušie a nebude vytvárať nedovolené skládky. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byteudržiavať na Predmete nájmu čistotu, ktoré je povinný znášať prenajímateľporiadok a dbať o estetický vzhľad Predmetu prenájmu. 5. Podľa dohody zmluvných strán Nájomca nie je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcomoprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu alebo výpožičky tretím osobám bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je Nájomca nemá nárok na žiadnu finančnú ani inú náhradu za vynaložené náklady spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokPredmetu nájmu. 7. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vstupu na Predmet nájmu za účelom kontroly dodržiavania účelu a podmienok tejto zmluvy. 8. Nájomca zodpovedá za škodu na Predmete nájmu, ktorú spôsobil Nájomca alebo osoby, ktorým umožnil na Predmet nájmu vstup. 9. Zmluvné strany sa dohodli, že za porušenie povinností Nájomcu uvedených v čl. I ods. 2 a 4 a v čl. III ods. 1-6 tejto zmluvy, Nájomca zaplatí Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 150,- € (slovom: stopäťdesiat eur), a to za každé jednotlivé porušenie. Nájomca berie na vedomie povinnosti uvedené v ustanoveniach podľa predchádzajúcej vety, rozumie im a zaväzuje sa ich plniť/dodržiavať. Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvná pokuta je splatná do desiatich dní odo dňa doručenia výzvy Prenajímateľa na jej zaplatenie. 10. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi umožniť Nájomcovi pokojné a nerušené užívanie Predmetu nájmu. 11. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti vyplývajúce z tejto zmluvy budú doručovať osobne alebo poštou vo forme doporučenej listovej zásielky na adresu uvedenú v stave spôsobilom záhlaví zmluvy, prípadne do elektronickej schránky, alebo e-mailom ak sa tak zmluvné strany dohodli alebo ak ide o bežnú komunikáciu. Ak nie je možné doručiť písomnosť na riadne užívanie túto adresu, povinnosť odosielateľa je splnená v deň, keď ju pošta vrátila ako nedoručiteľnú. Písomnosť sa má za doručenú i v prípade, ak zmluvná strana odmietne prevziať doručovanú písomnosť, a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytuto dňom dôjdenia prejavu o odmietnutí prevziať písomnosť do sféry druhej zmluvnej strany. E-mail sa má za doručený tretím dňom od jeho odoslania.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Zhotoviteľ diela je pre naplnenie predmetu zmluvy povinný zabezpečiť: a) realizáciu diela v súlade s touto zmluvou, b) odovzdanie diela na základe zápisnice o odovzdaní a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi.prevzatí diela, 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Objednávateľ je povinný: a) oznámiť zhotoviteľovi všetky zmeny súvisiace s plnením predmetu zmluvy vrátane zmien, ktoré sa týkajú jeho osobného stavu, zmeny bydliska a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytupod., b) uhrádzať v termíne dohodnutú cenu diela, 3. Nájomca Zhotoviteľ sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy v byte súvisiace odovzdať objednávateľovi všetky doklady, ktoré objednávateľ nevyhnutne potrebuje pre riadne užívanie diela. Uvedené doklady odovzdá zhotoviteľ po riadnom odovzdaní a prevzatí diela, najneskôr spolu s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniuvystavenou faktúrou za cenu diela. 4. Nájomca Objednávateľ je oprávnený kontrolovať vykonávanie diela, čo mu zhotoviteľ kedykoľvek na jeho požiadanie umožní. Ak objednávateľ zistí, že zhotoviteľ vykonáva dielo v rozpore so svojimi povinnosťami, je objednávateľ povinný zhotoviteľa na túto skutočnosť bez zbytočného odkladu upozorniť, inak sa má zato, že takéto konanie zhotoviteľa objednávateľ schválil. 5. Zhotoviteľ je povinný pri vykonávaní diela postupovať podľa pokynov objednávateľa, pokiaľ objednávateľ zhotoviteľovi pokyny dal, pričom je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv objednávateľa na nevhodnú povahu obdŕžaných pokynov upozorniť, ak zhotoviteľ mohol túto nevhodnosť pokynov objednávateľa zistiť pri vynaložení odbornej starostlivosti. Ak nevhodné podklady alebo pokyny prekážajú v byteriadnom vykonávaní diela, ktoré je zhotoviteľ povinný znášať prenajímateľ. 5jeho vykonávanie v nevyhnutnom rozsahu prerušiť do doby zmeny pokynov objednávateľa alebo písomného oznámenia, že objednávateľ trvá na vykonávaní diela s použitím daných pokynov. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný Ak objednávateľ nezmení svoje pokyny alebo písomne oznámi, že na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť vykonaní diela s použitím daných pokynov trvá tak zhotoviteľ nezodpovedá za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcomprípadne vzniknutú škodu ani vady diela. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti Objednávateľ je povinný užívať byt, spoločné priestory previesť pri prevzatí diela jeho dôkladnú a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené odbornú prehliadku s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokodbornou starostlivosťou. 7. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu.

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Poskytovateľ sa zaväzuje pri plnení tejto Zmluvy postupovať s potrebnou odbornou starostlivosťou, hospodárne a povinnosti prenajímateľa a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismisúlade so záujmami Objednávateľa, ktoré pozná alebo by s prihliadnutím na všetky okolnosti mal poznať. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Poskytovateľ sa zaväzuje bez zbytočného odkladu informovať Objednávateľa o nových skutočnostiach, ktoré vyšli najavo v súvislosti s plnením Zmluvy, najmä o prípadných zistených vadách a nerušený výkon práv spojených nedostatkoch Diela, pričom súčasne je povinný navrhovať opatrenia potrebné pre ich odstránenie v súlade s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytutouto Zmluvou. 3. Nájomca Poskytovateľ sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy začať s vykonávaním Diela najneskôr do 5 (piatich) dní po nadobudnutí účinnosti tejto Zmluvy a Dielo sa zaväzuje odovzdať v byte súvisiace s jeho užívaním, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € Mieste odovzdania v jednotlivom prípade) Čase odovzdania v súlade s § 5 článkom III. Zmluvy a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z.harmonogramom, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou ktorý tvorí Prílohu č. 1 k tomuto nariadeniu3 tejto Zmluvy. 4. Nájomca Poskytovateľ je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv odovzdať Objednávateľovi Dielo tak, aby bolo plne funkčné a zodpovedalo špecifikácii podľa v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľPrílohy č. 1. 5. Podľa dohody zmluvných strán Zápisnica je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa vyhotovená Poskytovateľom v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako dvoch rovnopisoch, po jednom pre každú Zmluvnú stranu. Zápisnica musí byť podpísaná oboma Zmluvnými stranami pri sprístupnení aj za účelom kontroly spôsobu odovzdaní Diela, kedy sa v Zápisnici jej podpísaním oboma Zmluvnými stranami zaznamenaný zároveň Deň odovzdania Diela a rozsahu užívania bytu nájomcomprípadné vady. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti Poskytovateľ je povinný užívať bytobstarať si veci a informácie potrebné na plnenie Zmluvy. Akékoľvek náklady vynaložené na plnenie Zmluvy zo strany Poskytovateľa, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú sú už zahrnuté v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokZmluvnej cene. 7. Prenajímateľ Objednávateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi poskytnúť Poskytovateľovi za účelom vykonania Diela a poskytnutia služieb Prevádzky a Podpory a Poradenstva potrebnú súčinnosť. 8. Poskytovateľ berie na vedomie, že plnenie za Dielo tejto Zmluvy je financované aj formou nenávratného finančného príspevku v stave spôsobilom súlade so zákonom č. 292/2014 Z. z. o príspevku poskytovanom z európskych štrukturálnych a investičných fondov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Poskytovateľ je preto z uvedených dôvodov povinný strpieť výkon kontroly/auditu/overovania oprávnenými osobami poverenými výkonom kontroly/auditu/overovania súvisiaceho s predmetom tejto Zmluvy a poskytnúť im všetku potrebnú súčinnosť, a to po dobu vyplývajúcu z aplikovateľných predpisov. Oprávnené osoby na riadne užívanie výkon kontroly/auditu/ overovania sú najmä: a) Poskytovateľ NFP je Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a zabezpečiť nájomcovi plný informatizácie Slovenskej republiky; b) Riadiaci orgán pre Operačný program Integrovaná infraštruktúra je Ministerstvo dopravy a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu.výstavby Slovenskej republiky; c) Útvar vnútorného auditu Riadiaceho orgánu alebo Sprostredkovateľského orgánu a nimi poverené osoby;

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva Mandatár je povinný chrániť práva a povinnosti prenajímateľa oprávnené záujmy mandanta, konať pritom čestne a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 svedomito, dôsledne využívať všetky zákonné prostriedky a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien uplatňovať všetko, čo podľa svojho presvedčenia a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom v tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismipríkazu mandanta považuje za užitočné. 2. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Zmluvné strany berú na vedomie, že všetky informácie, ktoré sa v súvislosti s uzatvorením a nerušený výkon práv spojených plnením tejto zmluvy dozvedia, sa považujú za dôverné informácie v zmysle § 271 Obchodného zákonníka a za obchodné tajomstvo v zmysle § 17 Obchodného zákonníka. Zmluvné strany sa zaväzujú o nich zachovávať mlčanlivosť. Mandatár je povinný zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvedel v súvislosti s užívaním bytuposkytovaním služieb. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytuOd tejto povinnosti ho môže oslobodiť iba mandant písomným vyhlásením alebo súd. 3. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy Mandatár nezodpovedá za vady v byte súvisiace s jeho užívanímdokončenej a ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ odovzdanej práci, ako aj náklady spojené s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 ak tieto vady boli spôsobené použitím podkladov, informácií a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z.vecí, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 odovzdaných mu k tomuto nariadeniuspracovaniu od Mandanta. 4. Nájomca je povinný Mandatár sa zaväzuje odovzdať ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ všetky dokumenty a ostatné veci a podklady, ktoré prevzal od Mandanta a/alebo ktoré prevzal za neho pri plnení povinností podľa tejto Zmluvy bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v bytepo doručení písomnej výzvy Mandanta na ich odovzdanie, ktoré je povinný znášať prenajímateľinak do 3 (troch) pracovných dní od ukončenia plnenia podľa tejto Zmluvy. 5. Podľa dohody zmluvných strán Mandant je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa odovzdať včas Mandatárovi úplné, pravdivé a prehľadné informácie, ktoré sú potrebné k vecnému plneniu Zmluvy, pokiaľ z ich povahy nevyplýva, že ich má zabezpečiť Mandatár v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu rámci svojej činnosti. Mandant je povinný riadne a rozsahu užívania bytu nájomcomvčas (v dohodnutom termíne) odovzdať Mandatárovi všetok listinný materiál potrebný k riadnemu plneniu Zmluvy. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti Mandant je povinný užívať byt, spoločné priestory vytvoriť riadne podmienky pre činnosť Mandatára a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca sa zaväzuje, že on sám, ako aj osoby, ktoré s ním žijú poskytovať mu v spoločnej domácnosti, budú dodržiavať domový poriadokpriebehu plnenia predmetu Zmluvy ďalšiu nevyhnutnú súčinnosť za podmienok dohodnutých v tejto Zmluve. 7. Prenajímateľ Začiatok realizácie postupu Externého manažmentu: odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na predmetné služby, počas celej doby realizácie projektu (predpokladaný termín realizácie projektu je povinný odovzdať byt nájomcovi v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytu30 mesiacov).

Práva a povinnosti zmluvných strán. 1. Práva 3.1 Poskytovateľ týmto vyhlasuje a povinnosti prenajímateľa zaručuje sa voči nadobúdateľovi, že je plne oprávnený a nájomcu sa predovšetkým spravujú ustanoveniami § 687 má plnú kompetenciu a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien právomoc uzavrieť a doplnkov. Právne vzťahy medzi prenajímateľom plniť túto zmluvu a nájomcom v tiež, že neuzavrel žiadnu inú zmluvu, ktorá by mohla brániť plneniu tejto Zmluve neupravené sa spravujú všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismizmluvy. 23.2 Poskytovateľ ďalej vyhlasuje, že vysporiadal/vysporiada nároky a honoráre autorov, režiséra, výkonných umelcov, a/alebo iných nositeľov práv k AVD (ďalej len „nositelia práv“), za použitie ich zaznamenaných diel, umeleckých výkonov a/alebo iných predmetov ochrany v rámci použitia AVD spôsobom a v rozsahu licencie podľa Článku 2 tejto zmluvy; avšak práva týmto udelené nepokrývajú práva, špecifikované v Článku 3.7 ani súhlas ochranných autorských zväzov v prípade, ak je potrebné získať takýto súhlas pre využitie AVD v zmysle tejto zmluvy v rámci územia, na ktoré sa licencia vzťahuje. Prenajímateľ bude zabezpečovať nájomcovi úplný Rokovanie s príslušnými ochrannými autorskými zväzmi je výhradnou povinnosťou nadobúdateľa, ktorý je tiež zodpovedný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Za tým účelom umožní nájomcovi užívať spoločné priestory povinný uhradiť akékoľvek a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytuvšetky honoráre im splatné. 33.3 Nadobúdateľ je oprávnený a povinný vyrobiť poľskú dabovanú/otitulkovanú/komentovanú verziu (verzie) AVD podľa Článku 2.4 tejto zmluvy. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať drobné opravy Zmluvné strany súhlasia s tým, že poskytovateľ môže mať výhradné právo získať a/alebo použiť cudzojazyčnú verziu (verzie), a to na základe platby ako výsledku rokovaní v byte súvisiace dobrej viere, najviac však vo výške 50% nákladov, pôvodne vzniknutých u nadobúdateľa pri tvorbe danej cudzojazyčnej verzie. V prípade vyžiadania prístupu k takejto cudzojazyčnej verzii treťou stranou súhlasí nadobúdateľ s jeho užívanímtým, ako aj náklady spojené že takýto prístup poskytne iba s bežnou údržbou bytu (do 6,64 € v jednotlivom prípade) v súlade s § 5 a nasl. Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a v súlade s Prílohou č. 1 k tomuto nariadeniupredošlým súhlasom poskytovateľa. 4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktoré je povinný znášať prenajímateľ. 5. Podľa dohody zmluvných strán je nájomca povinný na výzvu prenajímateľa v požadovanej primeranej lehote zodpovedajúcej okolnostiam prípadu byt sprístupniť za účelom obhliadky technického stavu bytu ako aj za účelom kontroly spôsobu a rozsahu užívania bytu nájomcom. 6. Nájomca, ako aj osoby, ktoré s ním žijú spoločnej domácnosti je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie bytového domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Nájomca 3.4 Nadobúdateľ sa zaväzuje, že on sámbude AVD využívať iba spôsobom a v rozsahu licencie v zmysle Článku 2 tejto zmluvy. 3.5 Nadobúdateľ má právo zaradiť, ako aj osobyprípadne udeliť súhlas na zaradenie komerčnej komunikácie počas prestávok vo voľnom televíznom vysielaní AVD. Nadobúdateľ je oprávnený odvysielať kedykoľvek počas vysielania AVD propagačné grafické prvky statického alebo pohyblivého charakteru, či už pred začiatkom alebo po ukončení AVD. Ďalej je nadobúdateľ oprávnený zrýchliť záverečné titulky AVD, zminimalizovať a tiež rozdeliť obrazovku počas záverečných titulkov AVD a umiestniť na druhú časť obrazovky reklamné a komerčné materiály. 3.6 Nadobúdateľ sa ďalej zaväzuje, že bez súhlasu poskytovateľa nevykoná v AVD žiadne úpravy/strihy, vrátane úprav/strihov technického charakteru, ktoré s ním žijú by znižovali hodnotu diel alebo znevažovali osoby v spoločnej domácnostinich zachytené; vykonanie akýchkoľvek úprav je podmienené písomným súhlasom poskytovateľa. Písomný súhlas musí byť súčasťou tejto zmluvy (ako jej dodatok). Pre ujasnenie sa uvádza, budú dodržiavať domový poriadokže nadobúdateľ je oprávnený zaradiť, prípadne udeliť súhlas na zaradenie komerčnej komunikácie podľa Článku 3.5 a je oprávnený upravovať, opätovne upravovať, skrátiť/zostrihať, upraviť alebo zmeniť AVD akýmkoľvek spôsobom, potrebným k splneniu cenzúrnych požiadaviek, prípadne aby sa vyhovelo požiadavkám časového segmentu, a to bez písomného súhlasu poskytovateľa. 73.7 Nadobúdateľ sa zaväzuje, že získa súhlasy a na vlastné náklady vysporiada nároky nositeľov práv (či už osobne alebo prostredníctvom ochranných autorských zväzov) hudobnej zložky AVD za použitie ich zaznamenaných diel a/alebo iných predmetov ochrany v súvislosti s použitím AVD spôsobom a v rozsahu licencie podľa Článku 2 a bodu 3.9 tejto zmluvy. Prenajímateľ Poskytovateľ dodá nadobúdateľovi k AVD príslušnú hudobnú listinu (tzv. Music Cue Sheet). 3.8 Nadobúdateľ je povinný odovzdať byt nájomcovi nahradiť poskytovateľovi akúkoľvek škodu, ktorá poskytovateľovi vznikne porušením záväzkov/povinností podľa tejto zmluvy zo strany nadobúdateľa. Nadobúdateľ je povinný uhradiť škodu najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa, kedy mu poskytovateľ vznik škody oznámil. 3.9 Nadobúdateľ je oprávnený propagovať AVD v stave spôsobilom na riadne užívanie akomkoľvek médiu alebo akýmkoľvek dostupným spôsobom (t.j. prostredníctvom televízie, SMS, cez internet, printové médiá, exteriérové médiá a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s užívaním bytumultimediálne siete). Za týmto účelom je nadobúdateľ oprávnený použiť akékoľvek propagačné materiály, dodané poskytovateľom alebo vytvorené samotným nadobúdateľom (ako napr. snímky, popis AVD, fragmenty z AVD).