Common use of Nález Clause in Contracts

Nález. 3.1. Popis postupu při sběru či tvorbě dat: 3.2. Popis postupu při zpracování dat: 3.3. Výčet zpracovaných dat: Celkový popis předmětu ocenění: I) pozemku p.č. 4268/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 300 m2, jehož součástí je stavba: Boskovice, č.p. 1944, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 4268/4), vše LV č. 1013, vše v k.ú. Boskovice, obec Boskovice, okres Blansko; II) pozemku p.č. 4268/20 - ostatní plocha o výměře 44 m2, LV č. 5268, v k.ú. Boskovice, obec Boskovice, okres Blansko. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“ s obdélníkovým zádveřím v jižní části objektu, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Boskovice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇/▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 4272 - ostatní plocha, p.č. 4269/1 - ostatní plocha a p.č. 4268/19 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Boskovice. Dům je dle sdělení napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává z bytové jednotky o velikosti 7+2 s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Základy: smíšené s izolací Zdivo: zděné Stropy: * Střecha: plochá, z části stanová Krytina: IPA, z části šindel Klempířské konstrukce: žlaby - svody parapety pozinkované poplastované a kamenné Vnitřní omítky: vápenné hladké Fasádní omítky: kontaktní zateplovací systém, z části břízolitové omítky Vnější obklady soklu: - Vnitřní obklady: keramické dřevěné kuchyně - koupelny - WC* jídelna* Schody: * Dveře: dřevěné* zárubně standardní* Okna: plastová zdvojená Podlahy obytných místností: parkety, textilní krytiny, plovoucí podlahy* Podlahy ostatních místností: leštěný kámen, keramická dlažba, parkety, textilní krytiny* Vytápění: ÚSTŘEDNÍ plynovým kotlem Elektroinstalace: 220V - 400V Bleskosvod: NE Rozvod vody: teplá - studená Zdroj teplé vody: elektrický bojler Instalace plynu: zemní plyn Kanalizace: kompletní odkanalizování Vybavení kuchyně: kuchyňská linka - dřez* elektrický sporák* Vnitřní vybavení: jádro zděné vana + umyvadlo(a)* Záchod: splachovací* Ostatní: krb* * prvky vybavení objektu nebyly zcela zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle dostupných podkladových materiálů bylo zjištěno, že v roce 1999 byla provedena přestavba původních sklepních prostor na obytné místnosti. Dále byla v průběhu životnosti provedena přístavba zádveří u jižní stěny objektu, bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena výměna původních oken za nová plastová a na základě předložené fotodokumentace byla patrně prováděna dílčí modernizace vnitřních prostor. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou. - oplocení - dřevěné latě s betonovou podezdívkou - zpevněné plochy (betonové, dlážděné, z dlažebních kostek) - opěrná zídka z betonových tvarovek - přípojky IS Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. - možnost parkování na vlastním pozemku - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD - lokalita vhodná k bydlení - objekt napojen na kompletní IS - kompletní občanská vybavenost města - vícegenerační bydlení na okraji zájmu potencionálních zájemců - menší přilehlý pozemek - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí

Nález. 3.1. Popis postupu při sběru či tvorbě dat: 3.2. Popis postupu při zpracování dat: 3.3. Výčet zpracovaných dat: Celkový popis předmětu ocenění: I) pozemku p.č. 4268/4 St. 288 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 300 503 m2, jehož součástí je stavba: BoskoviceÚdlice, č.p. 1944262, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 4268/4)St. 288) a pozemku p.č. 1029/4 - zahrada o výměře 372 m2, vše na LV č. 1013, vše v k.ú. Boskovice, obec Boskovice, okres Blansko410; II) pozemku p.č. 4268/20 1028/2 - ostatní plocha zahrada o výměře 44 480 m2, na LV č. 5268, 411; v k.ú. BoskoviceÚdlice, obec BoskoviceÚdlice, okres BlanskoChomutov. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod plochou sedlovou střechou s polovalbou krytou standardní povlakovou krytinou IPAplechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“ s obdélníkovým zádveřím v jižní části objektunepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní okrajové části města Boskoviceobce Údlice, v řadové zástavbě jako řadový krajnísamostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇/▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace)ve vlastní garáži. Pozemky leží ve v rovinném až v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích pozemku p.č. 4272 1566/1 - ostatní plocha, p.č. 4269/1 - ostatní plocha a p.č. 4268/19 - ostatní plocha, které jsou který je ve vlastnictví města BoskoviceÚsteckého kraje. Dům je dle sdělení napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává z bytové jednotky ze dvou bytových jednotek o velikosti 72x 2+2 1 každá s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněnzařízením a společným vstupem. Základy: smíšené s izolací Zdivo: zděné Stropy: * dřevěné trámové s rovným podhledem Střecha: plochá, z části stanová sedlová s polovalbami Krytina: IPA, z části šindel plechová Klempířské konstrukce: žlaby - svody - parapety pozinkované poplastované a kamenné Vnitřní omítky: vápenné hladké Fasádní omítky: kontaktní zateplovací systém, z části břízolitové omítky stříkané Vnější obklady soklu: - cementovláknité desky Vnitřní obklady: keramické dřevěné koupelny - kuchyně - koupelny - WC* jídelna* WC Schody: * betonové Dveře: dřevěné* dřevěné zárubně standardní* ocelové Okna: plastová zdvojená Podlahy obytných místností: parkety, textilní krytinybetonové, plovoucí podlahy* , textilní krytiny Podlahy ostatních místností: leštěný kámenbetonové, keramická dlažba, parketypl. podlahy, textilní krytiny* krytiny Vytápění: ÚSTŘEDNÍ plynovým kotlem Elektroinstalace: 220V - 400V 220V/400V Bleskosvod: NE Rozvod vody: teplá - studená Zdroj teplé vody: elektrický bojler plynový kotel (současně pro vytápění) Instalace plynu: zemní plyn Kanalizace: kompletní odkanalizování Vybavení kuchyně: kuchyňská kuch. linka 1x - dřez* elektrický sporák* dřez 1x kombinovaný sporák Vnitřní vybavení: jádro zděné vana + umyvadlo(a)* - umyvadlo 2x - sprchový kout Záchod: splachovací* splachovací WC 2x Ostatní: krb* * prvky vybavení objektu nebyly zcela zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele - Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, materiálů a místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 rokůz roku 1945. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle dostupných podkladových materiálů bylo zjištěno, že v V roce 1999 2011 byla provedena přestavba původních sklepních prostor na obytné místnostimodernizace sociálního zázemí a kuchyně v I. nadzemním podlaží, z části byly provedeny nové rozvody elektro, vody a kanalizace. Dále V roce 2014 byla v průběhu životnosti provedena přístavba zádveří u jižní stěny objektu, bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena výměna původních oken osazena okna za nová plastová a na základě předložené fotodokumentace v roce 2023 byla patrně prováděna dílčí položena nová střešní krytina, včetně části klempířských konstrukcí a byla započata modernizace vnitřních prostorkuchyně v podkroví. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou. - oplocení - dřevěné latě s betonovou podezdívkou - zpevněné plochy (betonové, dlážděné, z dlažebních kostekstavba se zanedbanou údržbou. a) - opěrná zídka z betonových tvarovek - přípojky IS Movité věcivedlejší stavby: b) příslušenství, které by tvořily příslušenství k předmětu oceněníje tvořeno těmito venkovními úpravami: Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovateles draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady, kromě níže uvedeného věcného břemene. - možnost parkování na vlastním pozemku - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD - lokalita vhodná k bydlení - objekt napojen na kompletní IS - kompletní občanská vybavenost města - vícegenerační bydlení na okraji zájmu potencionálních zájemců - menší přilehlý pozemek - nebyla umožněna kompletní prohlídka Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:

Nález. 3.1. Popis postupu při sběru či tvorbě dat: 3.2. Popis postupu při zpracování dat: 3.3. Výčet zpracovaných dat: Celkový popis předmětu ocenění: I) pozemku p.č. 4268/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 300 m2, jehož součástí je stavba: Boskovice, č.p. 1944, rod. dům (stavba stojí Nemovité věci evidované na pozemku p.č. 4268/4), vše LV č. 1013663, vše v k.ú. BoskovicePříbor Při místním šetření byly zjištěny tyto součásti pozemku, obec Boskovice, okres Blansko;které jsou tvořeny těmito venkovními úpravami: Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: II) pozemku p.č. 4268/20 - ostatní plocha o výměře 44 m2, Nemovité věci evidované na LV č. 5268738, v k.ú. BoskoviceSkotnice Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: Dle místního šetření, obec Boskovice, okres Blansko. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“ s obdélníkovým zádveřím v jižní části objektu, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Boskovice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇/▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 4272 - ostatní plocha, p.č. 4269/1 - ostatní plocha a p.č. 4268/19 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Boskovice. Dům je dle sdělení napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává z bytové jednotky o velikosti 7+2 s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Základy: smíšené s izolací Zdivo: zděné Stropy: * Střecha: plochá, z části stanová Krytina: IPA, z části šindel Klempířské konstrukce: žlaby - svody parapety pozinkované poplastované a kamenné Vnitřní omítky: vápenné hladké Fasádní omítky: kontaktní zateplovací systém, z části břízolitové omítky Vnější obklady soklu: - Vnitřní obklady: keramické dřevěné kuchyně - koupelny - WC* jídelna* Schody: * Dveře: dřevěné* zárubně standardní* Okna: plastová zdvojená Podlahy obytných místností: parkety, textilní krytiny, plovoucí podlahy* Podlahy ostatních místností: leštěný kámen, keramická dlažba, parkety, textilní krytiny* Vytápění: ÚSTŘEDNÍ plynovým kotlem Elektroinstalace: 220V - 400V Bleskosvod: NE Rozvod vody: teplá - studená Zdroj teplé vody: elektrický bojler Instalace plynu: zemní plyn Kanalizace: kompletní odkanalizování Vybavení kuchyně: kuchyňská linka - dřez* elektrický sporák* Vnitřní vybavení: jádro zděné vana + umyvadlo(a)* Záchod: splachovací* Ostatní: krb* * prvky vybavení objektu nebyly zcela zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření informací objednavatele a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle dalších dostupných podkladových materiálů bylo zjištěno, že v roce 1999 byla provedena přestavba původních sklepních prostor na obytné místnosti. Dále byla v průběhu životnosti provedena přístavba zádveří u jižní stěny objektu, bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena výměna původních oken za nová plastová a na základě předložené fotodokumentace byla patrně prováděna dílčí modernizace vnitřních prostor. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou. - oplocení - dřevěné latě nejsou s betonovou podezdívkou - zpevněné plochy (betonové, dlážděné, z dlažebních kostek) - opěrná zídka z betonových tvarovek - přípojky IS Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. - možnost parkování na vlastním pozemku - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD - lokalita vhodná k bydlení - objekt napojen na kompletní IS - kompletní občanská vybavenost města - vícegenerační bydlení na okraji zájmu potencionálních zájemců - menší přilehlý pozemek - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostídraženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.

Nález. 3.1. Popis postupu při sběru či tvorbě dat: 3.2. Popis postupu při 1.Znalecký úkol 1.1.Předmět a účel posudku 1.2.Prohlídky a konzultace 1.3.Základní údaje o akciích společnosti 1.4.Definice hodnoty, ceny a dalších pojmů 1.5.Nominální vs. reálné ceny 1.6.Obecné předpoklady a omezující podmínky 1.7.Podklady pro zpracování dat: 3.3. Výčet zpracovaných dat: Celkový popis předmětu ocenění: I) pozemku p.č. 4268/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 300 m2, jehož součástí je stavba: Boskovice, č.p. 1944, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 4268/4), vše LV č. 1013, vše v k.ú. Boskovice, obec Boskovice, okres Blansko; II) pozemku p.č. 4268/20 - ostatní plocha o výměře 44 m2, LV č. 5268, v k.ú. Boskovice, obec Boskovice, okres Blansko. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“ s obdélníkovým zádveřím v jižní části objektu, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Boskovice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇/▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 4272 - ostatní plocha, p.č. 4269/1 - ostatní plocha a p.č. 4268/19 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Boskovice. Dům je dle sdělení napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává z bytové jednotky o velikosti 7+2 s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Základy: smíšené s izolací Zdivo: zděné Stropy: * Střecha: plochá, z části stanová Krytina: IPA, z části šindel Klempířské konstrukce: žlaby - svody parapety pozinkované poplastované a kamenné Vnitřní omítky: vápenné hladké Fasádní omítky: kontaktní zateplovací systém, z části břízolitové omítky Vnější obklady soklu: - Vnitřní obklady: keramické dřevěné kuchyně - koupelny - WC* jídelna* Schody: * Dveře: dřevěné* zárubně standardní* Okna: plastová zdvojená Podlahy obytných místností: parkety, textilní krytiny, plovoucí podlahy* Podlahy ostatních místností: leštěný kámen, keramická dlažba, parkety, textilní krytiny* Vytápění: ÚSTŘEDNÍ plynovým kotlem Elektroinstalace: 220V - 400V Bleskosvod: NE Rozvod vody: teplá - studená Zdroj teplé vody: elektrický bojler Instalace plynu: zemní plyn Kanalizace: kompletní odkanalizování Vybavení kuchyně: kuchyňská linka - dřez* elektrický sporák* Vnitřní vybavení: jádro zděné vana + umyvadlo(a)* Záchod: splachovací* Ostatní: krb* * prvky vybavení objektu nebyly zcela zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří 2.Popis oceňované společnosti 2.1.Základní údaje společnosti 2.2.Hlavní činnosti a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 rokůposkytované služby EURONICS ČR a.s. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle dostupných podkladových materiálů bylo zjištěno, že v roce 1999 byla provedena přestavba původních sklepních prostor na obytné místnosti. Dále byla v průběhu životnosti provedena přístavba zádveří u jižní stěny objektu, bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena výměna původních oken za nová plastová a 1.Metody oceňování akcií Metody oceňování založené na základě předložené fotodokumentace byla patrně prováděna dílčí modernizace vnitřních prostoranalýzy příjmů Metody oceňování založené na základě analýzy majetku Metody oceňování založené na základě analýzy trhu (tržní porovnání) Ocenění dle kursu akcie na Burze cenných papírů Praha, a.s. Celkový technický stav / RM-SYSTÉM, česká burza cenných papírů a.s. 2.Použité způsoby ocenění akcií 2.1.Volba metod ocenění 3.Výpočet ocenění metodou účetní hodnoty 4.Ocenění metodou tržního porovnání 5.Vliv menšinového podílu a údržbu lze ke dni obchodovatelnosti na ocenění uvažovat jako průměrnou. - oplocení - dřevěné latě s betonovou podezdívkou - zpevněné plochy (betonové, dlážděné, z dlažebních kostek) - opěrná zídka z betonových tvarovek - přípojky IS Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou akcií 5.1.Srážka na monoritní podíl 5.2.Srážka za neobchodovatelnost a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. - možnost parkování na vlastním pozemku - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD - lokalita vhodná k bydlení - objekt napojen na kompletní IS - kompletní občanská vybavenost města - vícegenerační bydlení na okraji zájmu potencionálních zájemců - menší přilehlý pozemek - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostíomezenou likvidnost akcií