Common use of Floor Area Clause in Contracts

Floor Area. (UNIT) Approximately 65.03 square metres (700 square feet) DEVELOPER: Pulau Kellisa Sdn. Bhd. (formerly known as Penas Development Sdn. Bhd.) ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold LOCATION AND DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The subject property is a three (3) bedroom apartment unit identified as Developer’s Parcel No: 18-D05, Storey Xx. 00, X.X. Court (Taman BJ) and bearing postal address of Xx. 0X-00-00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx 00, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxxx. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM230,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TWO HUNDRED AND THIRTY THOUSAND ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD on the day of auction sale and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S Ghazi & Lim, of 19th Floor, Plaza MWE, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxxxx, 10200 Penang [Ref No: H125/17/JB/IBM/khr, Tel No: 00-0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/34057/2/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 30 HARIBULAN APRIL, 2003 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXX XXXXX XXX XXX [NO. K/P: 620906-07-5461/6879788] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 30 haribulan April, 2003 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI SELASA, 21 HARIBULAN FEBRUARI, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang sedia ada xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini.

Floor Area. Approx.1,249 square feet (UNITapprox. 116 square metres) Approximately 65.03 square metres VENDOR (700 square feetDEVELOPER) DEVELOPER: Pulau Kellisa Sdn. Bhd. Kuchaimax Development Sdn Bhd (formerly known as Penas Development Sdn. Bhd.840197-H) ENCUMBRANCEENCUMBRANCE : Assigned to HSBC Bank Malaysia Berhad TENUREBANK MALAYSIA BERHAD CATEGORY OF LAND USE : Freehold Bangunan EXPRESS CONDITION : Pangsapuri Servis RESTRICTION IN INTEREST : Tiada LOCATION AND DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The subject property is a three (3) bedroom duplex service apartment unit and identified as Developer’s Parcel No: 18. B-13-D051, Type B2-A, Storey No. Level 13, Building No. Tower B, with Accessory Parcel Car Park Bay Xx. 00000 & 000X, X.X. Court (Taman BJ) and Xxxxxx Xxxxxx Besi bearing postal address of XxUnit No. 0X-00B-13-0001, The Leafz @ Sungai Besi, Xxxxx XxxxxxXxxx Xxxx 0, Xxxxx 00Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxxx57100 Kuala Lumpur. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM230,000.00 RM710,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TWO SEVEN HUNDRED AND THIRTY TEN THOUSAND ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee Assignee/Bank subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the Developer or the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD on prior to the day of auction sale or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S Ghazi S. K.Y.SIM & LimCO, of 19th Floor, Plaza MWE, Xx. 000, Xxxxx XxxxxxxxXX 00/00, 10200 Penang Xxxxxxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. [Ref No: H125/17E/JBL/IBM/khrHSBC/3240/23, Tel No. 00-0000 0000, Fax No.: 00-00000000000 0000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (187793XCo. No. 617309-U) Ground FloorDATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Xx. 0Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel(Licensed Auctioneers) Tel No.: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX 0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 Our refRef: PAH/34057/2/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers UMI/HSBC0457/KYS Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMANKEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN PENYERAHAN HAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 30 HARIBULAN APRIL28HB DISEMBER, 2003 2012 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXX XXXXX XXX XXXX XXX [(NO. K/P: 620906860708-0733-5461/6879788] 5587) XXX XXXX XXX (NO. K/P:870226-06-5480) PIHAK PENYERAHHAK/PENYERAHHAK / PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah di bawah Perjanjian PinjamanKemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Penyerahan Hak (Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 30 haribulan April28hb Disember, 2003 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara di antara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/, Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah di bawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI SELASAXXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN BERSAMAAN 22HB FEBRUARI, 2023 PADA PUKUL 2024, JAM 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG PETANG, XX XXXXX LELONGAN ‘EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD.’ SUITE C-0-3A, TINGKAT BAWAHUG, NO. 0BLOK C, MEGAN AVENUE II, 00, XXXXX XXXXXXXXX XXXX XXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara 50450 KUALA LUMPUR. Sebagai alternatif, penawar yang berminat bakal pembida boleh mengemukakan bidaan bida untuk Hartanah atas hartanah dalam talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan atas pembidaan dalam talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan lelong untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta hartanah tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat- Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta hartanah tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang sedia ada xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta hartanah tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta hartanah tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan (jika berkenaan) yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata masih belum disahkan untuk hartanah telah dikeluarkan. NO. HAKMILIK STRATA/LOT : Geran Mukim 4367/M1B/14/299, dengan xxxxx aksesori no. A1128, A1129, A1149, A40, No. Lot 101559, Mukim Petaling, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur PEGANGAN : Selama-selamanya KELUASAN LANTAI : Xxxx-xxxx 1,249 kaki persegi (xxxx-xxxx 116 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU) : Kuchaimax Development Sdn Bhd (840197-H) BEBANAN : Serahhak kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan SYARAT NYATA : Pangsapuri Servis SEKATAN KEPENTINGAN : Tiada LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah unit pangsapuri servis dupleks xxx dikenali sebagai Xxxxx Pemaju No. B-13-1, Jenis B2-A, No Tingkat Aras 13, No. Bangunan Tower B, dengan Xxxxx Aksesori Tempat Letak Kereta No. 100 & 100A, Dedaun Sungai Besi yang beralamat pos di Unit No. B-13-01, The Leafz @ Sungai Besi, Xxxxx Xxxx Xxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, 57100 Kuala Lumpur. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM710,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TUJUH RATUS SEPULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pemaju atau Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, xxx xxx caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahan hak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan inixxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit.

Floor Area. (UNIT) Approximately 65.03 approximately 97.36 square metres (700 1,048 square feet) VENDOR (DEVELOPER: Pulau Kellisa Sdn. Bhd. (formerly known as Penas Development Sdn. Bhd.) ): MAX Benefit Sdn Bhd ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold Leasehold LOCATION AND DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The subject property is a three (3) bedroom apartment unit identified as Developer’s Parcel No: 18X-0-D050, Storey Xxxxxx Xx. 00Xxxxx 0, X.X. Court (Taman BJ) and Xxxxxxxx Xx. Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxxx Intan bearing postal address of XxUnit No. 0X-00A-02-00009, Xxxxx XxxxxxIntan Apartment, Xxxxx 00Jalan Intan 4, 00000 Xxxxx XxxxxTaman Puchong Intan, Xxxxxx47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM230,000.00 RM200,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TWO HUNDRED AND THIRTY THOUSAND ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD on the day of auction sale and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S Ghazi X.X. Xxx & LimAssociates, of 19th Floor8, Plaza MWEWisma Bandar, Xx. 000, Xxxxx XxxxxxxxXxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 10200 Penang 50100 Kuala Lumpur [Ref No: H125/17A/JBKC/IBMHSBC-LC/20/161537/khrZR, Tel No: 00-000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/34057/2/2023(LAPAH/31500/8/2020(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxx.xxxxxxxx.xxx.xx‌ PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, KEMUDAHAN XXX SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 30 12 HARIBULAN APRILNOVEMBER, 2003 2007 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX‌ XXX XXX XXXXX XXX XXX YEAN LEAN [NO. K/P: 620906760120-0708-5461/68797885507/A3118447] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman, Kemudahan Xxx Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya kedua-duanya yang bertarikh 30 12 haribulan AprilNovember, 2003 2007 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA SECARA‌ LELONGAN AWAM PADA HARI SELASAJUMAAT, 21 HARIBULAN FEBRUARIOGOS, 2023 2020 PADA PUKUL 3.00 PETANG PETANG‌ DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAHLELONG‌ XX. 0-0, NO. XXXXXXX 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang sedia ada xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX BUTIR HAKMILIK Status pengeluaran hakmilik strata masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini.

Floor Area. (UNIT) Approximately 65.03 56 square metres (700 603 square feetmetres) VENDOR (DEVELOPER: Pulau Kellisa Sdn. Bhd. (formerly known as Penas Development Sdn. Bhd.) ): Prime View Sdn Bhd ENCUMBRANCE: Assigned to HSBC Bank Malaysia Berhad TENURE: Freehold LOCATION AND DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The subject property is a three (3) bedroom apartment low-cost flat unit identified as Developer’s Parcel No: 18-D05. 32, Storey Xx. 00, X.X. Court (Taman BJ) Xxxxxx Xxxxxxx, Penang, together with Accessory Parcel No. B2-149 and bearing postal address of Xx. 0X-0000-00-00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx 00Xxxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx10470 Tanjong Tokong, XxxxxxPulau Pinang. RESERVE PRICE: The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM230,000.00 RM160,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TWO ONE HUNDRED AND THIRTY SIXTY THOUSAND ONLY) and subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to the approval being obtained by the Purchaser from the relevant authorities if any, including all terms, conditions, stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorities. Subject to the terms and conditions stated in the Conditions of Sale, any arrears of quit rent, assessments, service/maintenance charges and any other outgoings which may be lawfully due to the relevant authorities up to the date of successful sale of the subject property shall be paid out of the purchase money. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful Purchaser. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price for the said property by Bank Draft or Cashier’s Order only in favour of HSBC BANK MALAYSIA BERHAD on the day of auction sale and the balance of the purchase money shall be paid by the Purchaser within ninety (90) days from the date of auction sale to HSBC BANK MALAYSIA BERHAD, failing which the deposit shall be forfeited by the Assignee/Bank at its absolute discretion. No extension of time will be allowed. Online bidders are further subject to the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. FOR FURTHER PARTICULARS, please contact M/S Ghazi & Lim, of 19th Floor, Plaza MWE, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxxxx, 10200 Penang [Ref No: H125/17H214/22/JB/IBM/khrkhr [RH/Xxxxx/000-000000-000(LACA)], Tel No: 00-0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/34057/2/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 30 HARIBULAN APRIL, 2003 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXX XXXXX XXX XXX [NO. K/P: 620906-07-5461/6879788] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 30 haribulan April, 2003 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI SELASA, 21 HARIBULAN FEBRUARI, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang sedia ada xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini.XXXX