Contract
Утвърден със Заповед № РД - 307/11.10.2023г
ДОГОВОР ЗА НАЕМ /ПРОЕКТОДОГОВОР/
№ ….
Днес ……… г. в с. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ между:
1. Община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, с адрес на управление: с. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, област Шумен, пл. „23-ти Септември“ № 5, ЕИК 000931568, представлявана от ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ – Кмет на общината и ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ – главен счетоводител, като ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ и
2. с ЕГН/ЕИК _, с постоянен адрес/адрес на
управление: ,
представлявана от ……… , като ▇▇▇▇▇▇▇▇.
I. Предмет на договора
Чл. 1. На основание Заповед № РД / _ г. на Кмета на община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ за класиран участник от проведен публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем на част от масивна сграда приземен етаж /Баня/ в село Църквица с площ от 70.00 м2 /седемдесет квадратни метра/, находящ се в УПИ VII в квартал 23 по плана на село Църквица, община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, актуван с акт за частна общинска собственост № 157/23.01.2008 г., при граници:
II. Срок на договора
Чл. 2. Настоящият договор се сключва за срок от 5 /пет/ години и влиза в сила от
…………. г. до г.
III. Цена и начин на плащане
Чл. 3. /1/ Наемателят заплаща на Наемодателя месечна наемна цена на месец в размер на лв. ( ) без ДДС или лв. ( ) с включен ДДС, която е постигната в резултат на проведеният търг.
/2/. Наемната цена се дължи за периода от датата на влизане в сила на настоящия договор до датата на неговото прекратяване.
Чл. 4. /1/ Наемната цена се заплаща от Наемателя ежемесечно в срок до 10 /десет/ дни от получаване на фактурата.
/2/ В срок до 10 – то число на текущия месец Наемодателят издава фактура за дължимия наем и я изпраща на ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ на адрес:
Адрес: …………………………………………….
Получател: ………………………………..
Относно: Договор за наем № …../… г.
Лице за контакт: ………………………..
/3/ Всички дължими по този договор суми се заплащат на Наемодателя в касата на община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ или по банков път по следната банкова сметка:
IBAN: BG 42 DEMI 9240 8400 0386 85 BIC: ▇▇▇▇▇▇▇▇
Вид плащане – 444100
Търговска банка „Д“ АД, ФЦ – Шумен, ИРМ – ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇
/4/ Наемната цена може да се актуализира с промяната на инфлационния индекс за страната по данни на Националния статистически институт /НСИ/ или с Решение на Общински съвет – ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇.
/5/ При забавяне на наемното плащането Наемателят дължи лихва за всеки ден от просрочието в размер на основния лихвен процент на БНБ към съответния момент плюс 20% надбавка.
IV. Права и задължения на страните На Наемодателя
Чл. 4. Наемодателят се задължава да осигури на ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ спокойното ползване на имота.
Чл. 5. Наемодателят има право да извършва проверки на Наемателя относно използването на имот - общинската собственост.
V.Права и задължения на Наемателя
Чл. 6. Наемателят се задължава да ползва имота с грижа на добър стопанин.
Чл. 7. Наемателят се задължава да заплаща годишната наемна цена в уговорените срокове по чл. 3, ал. /3/.
Чл. 8. Наемателят няма право да преотдава имота или части от него, както и да го ползва с трети лица за извършване на съвместна дейност.
Чл.9. Наемателят е длъжен да съобщава незабавно на Наемодателя за повредите и посегателствата върху имота, извършени от трети лица, както и да предприеме всички необходими мерки по опазването на общинската собственост.
Чл.10. Наемателят е длъжен да извършва за своя сметка всички действия, свързани с ползването на имота, както и да заплаща, такса смет и др., във връзка с ползването на имота.
Чл. 11. Наемателят е длъжен в 7-дневен срок след изтичане на договорения срок да предаде доброволно общинския имот в състояние, не по-лошо от това в което го е получил, като се отчете обичайното изхабяване вследствие на ползването на имота.
VI. Изменение и прекратяване на договора
Чл. 12. Всички промени в клаузите на настоящия договор се извършват с подписване на Допълнително споразумение между договарящите страни.
Чл. 13. Договорът се прекратява с изтичане на срока, за който е подписан.
Чл. 14. Договорът може да бъде прекратен и преди изтичане на договорения срок по взаимно съгласие на страните и след подписване на Допълнително споразумение.
Чл. 15. Наемодателят може да прекрати договора с 7-дневно предизвестие поради лошо стопанисване на имота, при забава на плащането на годишната наемна цена за повече от две години или поради системното ѝ не плащане в срок.
VII. Други условия
Чл. 16. За неуредени в настоящия договор въпроси ще се прилагат нормите на действащото законодателство.
Чл. 17. Всички спорове относно изпълнението на условията на настоящия договор се решават чрез преговори, а при невъзможност – по общия исков ред.
Настоящият договор се състави в три еднообразни екземпляра – по един за всяка от страните и един счетоводството на община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇.
За Наемодател:
Кмет на община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ счетоводител:
За Наемател:
Съгласувал:
Старши юрисконсулт на община ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇