تنفيذ كافة أعمال الخرسانة العادية في المشروع مثل طبقة النظافة (تحت القواعد وتحت الميدة و تحت كرسي المبنى) والخرسانة العادية (خلف الجدران البلوك لإسنادها ولتعبئة الفراغات الزائدة الناتجة عن زيادة الحفر) ، مع لياسة جميع طبقات النظافة والبلوك التي سيتم...

عقد عظم بدون المواد

ملاحظــــــــــــــــات ( لا تطبع ضمن العقد) :

1. تنفيذ هذا العقد والمواصفات لا يحتاج إلى زيادة في الخرسانة او الحديد (وان وجدت فلا تتجاوز 2.5% ) ، لكن يلزمه زيادة في ساعات العمل وبالتالي زيادة كلفة الأيادي العاملة .

2. العقد والمواصفات تمثل الحد الأدنى المقبول في الكود للحصول على مبنى بالعمر الافتراضي المطلوب وبأقل صيانة دورية ممكنة.

3. تم وضع هذا العقد بحيث أسندت إلى المقاول توريد جميع العمالة والعدد اللازمة لتنفيذ جميع الأعمال التي يدخل بها الاسمنت - أعمال العظم- في المشروع وبالتالي لا يكون هناك اي قصور او تداخل او تأخير من المالك على المقاول (لان بقاء بعض الأعمال على المالك قد يسبب تأخير علي المقاول).

4. روعي في العقد ان لا يكون هناك اي اجتهادات او خلافات إنشائية للمقاول او المهندس المشرف طالما سيتم الالتزام بما ورد في العقد والمواصفات.

5. يلزم لتنفيذ العقد وجود مهندس إنشائي (مدني) للإشراف على مراحل العمل واستلامها أولا بأول مع تزويده بنسخة من العقد والمواصفات والمخططات .

6. يتم تعبئة الفراغات المضللة باللون الأخضر .

عقد تنفيذ أعمال العظم بدون المواد

الحمد لله رب العالمين و الصلاة والسلام على نبينا xxxx و على آله و صحبه أجمعين أما بعد ،،،

بعون من الله وتوفيق منه واستناداً لقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود" وقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا لا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل" الآيتين (29،1) من سورتي المائدة والنساء.

عليه فقد تم إبرام هذا العقد والتوقيع عليه من قبل أطرافه بمدينة ............ في يوم ............ / /................

يشار له بالطرف الأول

وعنوانه: ............ ، , جوال المكتب : , البريد الإلكتروني : .

يمثل الطرف الأول الاستاذ ............ ............ ............ .

مؤسسة .................. للمقاولات يشار له بالطرف الثاني "المنفذ"

مقرها مدينة ..................، حي ......... ، طريق ............. ، س ت .................. ،هاتف ................... ، بريد الكتروني : ......

التمهيد:

حيث أن الطرف الأول يرغب بتنفيذ مشروع (فيلا /عمارة) على أرض سكنية / تجارية (قطعة رقم ..........) بحي ............ ، في مدينة ............ ،والمملوكة بالصك رقم ............ بتاريخ ............ ويرغب في تكليف مقاول للقيام بأعمال مرحلة الهيكل الإنشائي "العظم" بدون مواد .

عليه فقد قام الطرف الثاني بدراسة الأعمال المطلوبة على ضوء موقع المشروع والظروف المحيطة به والمواصفات والمخططات، واطلع على كافة الأمور المتعلقة بتنفيذ الأعمال ووافق على بنود هذا العقد وحدد ثمن المقاولة على أساس تلك التفاصيل وتعهد بالقيام بجميع الأعمال المشترطة دون استثناء وفق البنود التالية:

أولاً: شروط عامة:

1. يوصي الطرفان بعضهم البعض بتقوى الله عز وجل في جميع أعمالهم والنصح لبعضهم البعض لما فيه الخير للطرفين وما يحقق المصلحة العامة لنجاح أعمال المشروع.

2. تعد مقدمة هذا العقد والشروط العامة والخاصة والمواصفات والاشتراطات الفنية والرسومات والمخططات الموضوعة من الطرف الأول جزأ لا يتجزأ من هذا العقد.

3. تعتبر المواصفات الفنية والقياسية السعودية لتنفيذ المباني واشتراطات الكود التي لم تُذكر بالمخططات أو جداول الكميات أساس لهذا الاتفاق.

4. في حال تعارض العقد وكراسة المواصفات مع المخططات يتم الأخذ بالعقد و كراسة المواصفات.

5. في حال تعارض المخططات مع الكود فيتم الأخذ بالكود .

6. يُقر الطرف الثاني بأنه قام بدراسة الأعمال المطلوبة والمواصفات والمخططات، وتفهّم شروط الطرف الأول وحرصه على القياسات ودقتها، واطلع على كافة الأمور المتعلقة بتنفيذ الأعمال ووافق على جميع بنود هذا العقد وكراسة المواصفات والاشتراطات الفنية، وعلى المخططات والجداول الهندسية بعد معاينته لموقع الأرض وطبيعتها، وأنّه حدّد ثمّن المقاولة على أساس تلك التفاصيل الدقيقة التي يرغبها الطرف الأول، وتعهّد بالقيام بجميع الأعمال المشترطة دون استثناء، وبأعلى المستويات الفنية المتعارف عليها.

7. يكون العمل تحت إشراف هندسي ويتم التنفيذ بناءً على المخططات المعتمدة للمشروع وكراسة المواصفات والاشتراطات الفنية.

8. عند وجود أي اختلاف بين المخططات الإنشائية أو المعمارية أو ظهور اختلاف على الطبيعة فعلى المقاول التوقف والرجوع للمكتب الهندسي قبل التنفيذ.

9. يمثل الطرف الثاني السيد/ ................................... ، هوية رقم (.....................) ، ويتولى القيام بتنفيذ جميع أعمال المشروع وفقاً للمخططات والمواصفات الفنية، واستلام الدفعات والتوقيع نيابة عن الطرف الثاني.

ثانياً: نطاق العمل:

تنفيذ كافة الأعمال المتعلقة بمرحلة الهيكل الإنشائي "العظم" وما يتعلق بها وفقاً للمخططات و العقد و كراسة المواصفات والاشتراطات المرفقة والمسلمة للطرف الثاني ، و من هذه الأعمال على سبيل المثال لا الحصر :

1. استلام أعمال الحفر من مقاول الحفر والتأكد من المناسيب والأبعاد ومطابقتها مع رخصة البناء والمخططات وإسقاط المبنى على الأرض بموجب ذلك وإبلاغ الطرف الأول عن أي تعارض فيما سبق أولا بأول وقبل مباشرة العمل.

2. تنفيذ كافة أعمال الخرسانة المسلحة في المشروع .

3. تنفيذ كافة أعمال الخرسانة العادية في المشروع مثل طبقة النظافة (تحت القواعد وتحت الميدة و تحت كرسي المبنى) والخرسانة العادية (xxx xxxxxxx البلوك لإسنادها ولتعبئة الفراغات الزائدة الناتجة عن زيادة الحفر) ، مع لياسة جميع طبقات النظافة والبلوك التي سيتم عزلها بالرولات (لفائف البيتومين او العازل pvc).

4. تنفيذ كافة أعمال الخرسانة خفيفة التسليح (صبة الأرضيات مع الشبك ) .

5. تنفيذ الخرسانة الناعمة (السكريد) لحماية لفائف العازل الافقية (لفائف البيتومين او العازل pvc).

6. صناعة البسكوت موقعيا وتثبيته أسفل وجوانب العناصر الخرسانية .

7. تنفيذ الجسور المقلوبة .

8. تنفيذ أكتاف وجلسات وأعتاب من الخرسانة المسلحة حول النوافذ وجميع الأبواب ، ولا يتم استخدام أعتاب خرسانية جاهزة.

9. عمل سدات بصب الخرسانة للمواسير الموجودة ضمن الجدران مع عمل قفص حديد حولها.

10. أعمال الصب اليدوي التي تستدعي صب يدوي كالأعتاب والبراويز حول الشبابيك وغيرها .

11. تنفيذ جميع أعمال البلوك في المشروع فوق الأرض و تحت الأرض للجدران الداخلية والخارجية والسترة والأسوار و البيارة و كرسي السور وكرسي المبنى وبلوك حماية العازل مع لياستها (للبشة والخزان الأرضي وجدران القبو وخزان الصرف في القبو وحفرة بئر المصعد والمسبح وملحقات المسبح وغيرها).

12. تشوين وتطليع وتوزيع جميع المواد (بلوك ، اسمنت ، رمل ، حديد) بحسب احتياجات العمل في كامل المشروع .

ثالثاً: التزامات الطرف الأول:

1. تزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات، ونسخة من كراسة المواصفات والاشتراطات الفنية.

2. استخراج التصاريح الحكومية اللازمة من البلدية أو أي جهات حكومية أخرى يتطلبها المشروع.

3. التنسيق مع أي جهات حكومية أو خاصة فيما يخص سير العمل.

4. دفع مستحقات الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها في موعدها دون تأخير.

5. حفر الأرض وأعمال ترحيل المخلفات وإعادة دفان المشروع.

6. تكليف مكتب مساحي لتسليم الطرف الثاني احداثيات الموقع (حدود الأرض) على الطبيعة وتسليمه تقرير مساحي بذلك.

7. تأمين جميع المواد التي يحتاجها العمل من الحديد و الخرسانة الجاهزة والبلوك والإسمنت والرمل والماء الخاص بالرش والعوازل المائية والحرارية حسب مراحل المشروع، ومصدر كهربائي للموقع لتشغيل المعدات اليدوية.

8. تأمين سباك وكهربائي وحارس للموقع.

9. تأمين شفط وترحيل المياه من الموقع (اذا ظهرت اثناء الحفر) أولاً بأول.

10. اذا ترتب على طبيعة تربة الأرض زيادة عمق الحفر عن ما حددته المخططات فان الطرف الأول يتحمل تكاليف زيادة الاعمال الخرسانية ويتم الاتفاق على تكلفتها في حينه .

رابعاً : التزامات الطرف الثاني:

1. العمالة و السلامة :

1. جميع الأيدي العاملة التابعة للطرف الثاني تكون ذات إقامة نظامية .

2. استخدام عمالة فنية ماهرة ذات الخبرة في تنفيذ جميع الأعمال .

3. تامين الأعمال في الموقع وإلزام العمالة بالالتزام باشتراطات السلامة في المشاريع الإنشائية .

4. مسئول مسئولية تامة عن سلامة جميع العاملين بالموقع.

5. مسئول مسئولية تامة عن تصرفات العاملين وسلوكهم داخل المشروع ومع المجاورين .

6. استبدال أي عامل أو موظف يطلب الطرف الأول او من يمثله استبداله بسبب مخالفته أو عدم اتقانه للعمل.

2. تسليم الاعمال المنفذة للاستشاري ومعالجة الملاحظات :

1. تنفيذ جميع الاعمال الواردة في بند نطاق العمل لمرحلة الهيكل الإنشائي "العظم" مصنعيه بدون مواد.

2. التقييد بجميع ما ورد في المخططات وكراسة المواصفات والاشتراطات الفنية ، ويتحمّل المقاول تكلفة التعديل والتصحيح في حال رأى المهندس المختص أي خطأ في تنفيذ القوالب الخشبية أو تركيب الحديد والجسور والكمرات و الكانات وخلافها.

3. إشعار الطرف الأول أو من يمثله قبل 48 ساعة على الاقل بالأعمال التي سوف يتم تغطيتها او الاعمال الجاهزة للصب ليتم حضور المهندس المشرف لإجراء الفحص والقياس اللازمين و استلام العمل.

4. عدم صب أي خرسانة إلا بعد حضور المهندس الاستشاري واستلام كل مرحلة و إعطاء إذن صب.

5. تسليم راسية الأعمدة للاستشاري بعد الصب وفك القوالب الخشبية بواسطة xxxx xxxx .

6. حال ظهور أي عيوب في التنفيذ مثل تبحيص او تعشيش الخرسانة أو انبعاج في أجناب الجسور أو هبوط في الأسقف أو ميلان الأعمدة والميد و الجسور وما شابهها من الأخطاء الإنشائية يتكفل الطرف الثاني بعملية الإصلاح حسب تعليمات المهندس المختص (سواء كانت المعالجة بإزالة العنصر الخرساني او الحقن بالاسمنت عديم الانكماش او غيرها) .

7. بناء الجدران بدقة عالية واستخدام الميزان وأي ميلان في العمل يتم إزالته وإعادة عمله على حسابه .

8. أي عمل يتم تنفيذه دون موافقة الطرف الاول أو الجهة المشرفة فللطرف الاول الحق في رفضه وإعادة عمله على حساب الطرف الثاني.

9. دفع تكاليف زيارة الاستشاري للموقع للمرة الثالثة لاستلام نفس الأعمال بسبب عدم معالجة الملاحظات التي حددها في زيارته الأولى ولم تجهز في زيارته الثانية .

3. طلب المواد :

1. إبلاغ الطرف الأول بموعد صب الخرسانة قبل الموعد بمدة لا تقل عن أسبوع ليتم حجز الخرسانة من قبل المصنع.

2. إبلاغ الطرف الاول بكمية الخرسانة التي سيتم صبها قبل موعد الخرسانة بيومين ليتم تأكيد الحجز لدى المصنع.

3. عدم حجز أي صبه خرسانة تقل كميتها عن الحد الأدنى للكمية التي تشترطها الشركة الموردة للخرسانة وهي 15م3 وإذا كان الأمر لا يحتمل التأخير فيتم أخذ الموافقة على ذلك من الطرف الاول أو من يمثله.

4. إبلاغ الطرف الاول بكمية البلوك قبل موعد العمل لكل مرحلة بمدة لا تقل عن أسبوع.

5. طلب كميات الحديد والأسمنت والرمل قبل موعد العمل لكل مرحلة بمدة لا تقل عن ثلاثة أيام.

6. حساب كميات العوازل الحرارية و البلوك الهوردي المطلوبة قبل موعد العمل بها بمدة لا تقل عن خمسة عشر يوماً.

4. التنسيق مع مقاولي الاعمال الاخرى :

1. التنسيق والتعاون مع مقاول العزل المائي لإنجاز العمل بشكل جيد لضمان عدم تأثير المياه على العازل المائي.

2. التنسيق مع السباك والكهربائي وشركة التكييف و شركة المسابح و الجهات الاخرى لإنجاز الأعمال المناطة بهم بمدة كافية قبل صب الخرسانة .

5. التشوين :

1. إتباع جميع لوائح الجهات الرسمية (بلدية، مرور، .... الخ)، وعدم شغل الطريق بمواد البناء والأخشاب والآلات أكثر مما هو مسموح له في رخصة البناء.

2. تشوين مواد البناء والآلات والعدد و الشدات والأخشاب وخلافه في الموقع بطريقة لا تتلفها ولا تعيق مقاولي تنفيذ الأعمال الأخرى .

3. المحافظة على النظافة العامة للموقع اولا بأول وذلك بترتيب مواد البناء والأخشاب وإخراج المخلفات .

خامساً: الأخشاب والعدد والآلات المستخدمة في المشروع:

يلتزم الطرف الثاني بتوفير العدد و الأخشاب والآلات اللازمة لتنفيذ الأعمال على النحو التالي :

1. تأمين جميع المعدات التي يحتاجونها العمال التابعين له بما في ذلك السقالات.

2. الأخشاب المستخدمة في جميع مراحل المشروع هي خشب البلي وود بحالة ممتازة .

3. توفير والإشراف على استخدام الهزازات الميكانيكية لجميع العناصر الخرسانية ،عدد هزازين لكل مضخة على الأقل .

4. توفير والإشراف على استخدام المروحة الهليوكوبتر لتنعيم جميع الأوجه الأفقية للخرسانة المسلحة وغير المسلحة مثل طبقة النظافة تحت اللبشة و جميع الاسقف .

5. توريد عمالة لتنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع الأتربة المتبقية والأحجار المخلخلة والإشراف عليها على ان يتحمل الطرف الأول يومية هذه العمالة.

6. توفير وتفصيل أخشاب الديكور لدى المنجرة المتخصصة في أعمال الديكورات الخرسانية على حساب الطرف الثاني.

7. استخدام الشدة المعدنية أو الجاكات للأسقف التي يزيد ارتفاعها عن 360 سم .

سادساً: التعديلات و الأعمال الإضافية:

1. عدم إجراء الطرف الثاني أي تعديلات أو إضافة أو حذف إلا بعد موافقة خطية من الطرف الأول .

2. أي عمل يتم تنفيذه من الطرف الثاني دون موافقة الطرف الاول أو الجهة المشرفة فللطرف الأول أو من يمثله الحق في رفضه وإعادة عمله على حساب الطرف الثاني.

3. للطرف الأول زيادة أو نقصان العقد بنسبة 20% دون معارضة أو مطالبة بالتعويض من الطرف الثاني، وتكون المحاسبة بين الطرفين لقاء الزيادة أو النقص حسب فئات الأسعار المتفق عليها وتزيد مدة التنفيذ بنفس النسبة .

4. للطرف الأول إجراء أي تعديل غير إنشائي قبل شروع الطرف الثاني بتنفيذ أعمال البلوك ويتحمل فارق الكميات إن وجد، أما التعديلات بعد تنفيذ الطرف الثاني للبلوك فتكون على حساب الطرف الأول ودون معارضه من الطرف الثاني.

5. إذا كانت التعديلات التي يطلبها الطرف الأول تتطلب حسابات فنية فيلزم أن تكون هذه التعديلات مكتوبة وموقعة من مهندس الطرف الأول.

6. لا يحق للطرف الثاني المطالبة بأي تعويض أو قيمة أي أعمال إضافية قام بها دون تكليف خطي من الطرف الأول أو من يمثله.

سابعاً: المدة الزمنية لإنجاز المشروع و حساب الأعمال:

1. مدة انجاز العمل بالأيام ولا يحسب فيها فترات الدفان والعزل وتأخر توريد المواد :

البند

طبقة النظافة

أساسات (قواعد - لبشة)

المسبح

رقاب ( اعمدة وجدران القبو)

سقف القبو والميدة

بيارة + خزان

صبة الارضيات داخل الميدة

أعمدة الارضي

سقف الارضي

اعمدة الاول

سقف الاول

اعمدة الملحق

سقف الملحق

مباني البلوك

السترة

الإجمالي المدة باليوم

الأيام

2. البنود التي لم تذكر المدة الزمنية لها تحمل مدتها على البنود الأخرى .

3. في حال تأخر المقاول في تنفيذ اي بند خلال الفترة الزمنية المحددة لهذا البند يقوم الطرف الأول بتنفيذها بالتعاقد مع عمالة خارجية وتخصم تكاليف هذه العمالة من مستحقات الطرف الثاني.

4. في حالة تأخر الطرف الأول عن الدفعات أو تأمين المواد فتضاف مدة التأخير إلى مدة العقد.

5. بعد انقضاء المدة المحددة للمشروع يتم احتساب غرامة تأخير على الطرف الثاني بمقدار 250 مائتان وخمسون ريال عن كل يوم تأخير ، على أن لا تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن 10% من قيمة أعمال الطرف الثاني.

6. للطرف الأول الحق في خصم تلك الغرامة من مستحقات المقاول، دون الحاجة إلى تنبيه أو إخطار، أو اتخاذ إجراء قضائي وبدون الحاجة لإثبات الضرر.

7. التأخير الناتج عن توريد المواد من بلوك، خرسانة، حديد، أو دفعات المقاول لا يتم احتسابها ضمن مدة التنفيذ.

8. إذا كان الطرف الأول هو المتسبب في تأخير العمل في المشروع فيتم احتساب غرامة تأخير على الطرف الأول بمقدار 250 مائتان وخمسون ريال عن كل يوم تأخير، على ألا تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن 10% من قيمة الأعمال التي نفذها الطرف الثاني.

9. يكون سعر المتر المربع ................ ريال ، ويتم التمتير حسب التالي:

1. يحسب المتر بمتر لكلا من : سقف الطابق الأرضي ، سقف الطابق الأول ، سقف الملحق ، سقف الملاحق الخارجية ، سقف البيارة .

2. يحسب المتر بمترين لكلا من : المسبح ، خزان الاتزان للمسبح، بيارة القبو ، سقف القبو ، الخزان الأرضي .

3. يحسب السور بالمتر الطولي بسعر المتر المربع .

4. تحسب الجسور المقلوبة كل مترين طولي تساوي واحد متر مربع.

5. يحسب المصعد إذا كان خرسانة مسلحة بالمتر المربع (المحيط * الارتفاع) بسعر المتر المربع، وإذا كان مباني فلا يتم احتسابه.

6. الفتحات التي مساحتها أقل من 1متر مربع وتحيط بها الخرسانة من أربعة جهات يحسب الفاضي مليان.

7. الفتحات التي مساحتها 1متر مربع فأكبر وتحيط بها الخرسانة من أربعة جهات يحسب الفاضي نصف مليان باستثناء بئر المصعد يحسب الفاضي مليان.

8. يتم قياس المساحات حسب ما نفذ على الطبيعة.

9. طبقة النظافة (صبة الأرضيات) داخل الميدة يحمل سعرها على البنود السابقة.

10. التوسعة (الزيادة) في ابعاد الحُفر المنخفضة الناتجة عن حفر البوكلين او الناتجة عن تداخل القواعد المرتفعة مع القواعد (اللبشات) المنخفضة لحفر المصعد اوخزان الصرف او المسبح وملحقاته او البيارة وما يترتب على ذلك من الحاجة الى تعديل على الطبيعة من زيادة في الخرسانة العادية والمسلحة بزيادة ابعاد اللبشة او عمل شدادات بين القواعد او زيادة بلوك الحماية يحمل كل ذلك على أسعار البنود السابقة .

10. تقدر أجمالي المساحة للمشروع كما يلي:

الوصــــــــــــــف	المساحة في المخطط	طريقة التمتير		المساحة الإجمالية	الوصف	المساحة في المخطط	طريقة التمتير	المساحة الإجمالية
القبو		2			المسبح		2
الدور الأرضي		1			خزان الاتزان		2
الدور الأول		1			غرفة المعدات		2
ملاحق السطح		1			بيارة القبو (تحت اللبشة)		2
الملحق الأرضي		1			الجسور المقلوبة		0.50
السور		1			المصعد		المحيط×الارتفاع
خزان ماء أرضي		2
إجمالي المساحة			فقط ...................

لمساحة الإجمالية .......... م2 بتكلفة قدرها ......................... ريال تقريباً، ويعتمد عند نهاية المشروع على التمتير النهائي على الطبيعة من قبل أحد المكاتب المتخصصة في أعمال المساحة.

توزع الدفعات حسب التالي:

الدفعة	موعد استحقاقها	المبلغ
1	عند الانتهاء من صب لبشة القبو او القواعد	7%
2	بعد الانتهاء من صب جدران و اعمدة القبو وجدران الخزان الارضي والرقاب	7%
3	بعد الانتهاء من صب سقف القبو والميدة وبناء بلك حمايه العزل	7%
4	عند الانتهاء من صب الارضيات داخل الميدة وسقف الخزان الارضي والبيارة	7%
5	بعد الانتهاء من صب أعمدة الدور الارضي	8%
7	بعد الانتهاء من صب سقف الدور الارضي	8%
8	بعد الانتهاء من صب أعمدة الأول	8%
9	بعد الانتهاء من صب سقف الاول	8%
10	بعد الانتهاء من صب سقف الملحق	8%
11	الانتهاء من المباني للدور الأرضي	8%
12	الانتهاء من المباني للدور الاول	8%
13	الانتهاء من المباني للدور الملحق xxxxxx	8%
14	عند الانتهاء من كافة أعمال المشروع وتصرف مع التمتير النهائي على الطبيعة	8%

ثامناً: إنهاء الأعمال والاستلام والتسليم:

1. يقوم الطرف الثاني بإشعار الطرف الأول خطياً بإنهاء الأعمال، ليقوم الطرف الأول بإجراء التمتير النهائي وحساب ما للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته.

2. للطرف الأول ولظروف قاهرة إيقاف العمل، وعندئذ يتم :

1. تكليف مكتب (.....................) متخصص في المساحة وحساب الكميات (يحدد اسم المكتب في هذا العقد) للقيام بحساب كلفة الأعمال المنفذة في المشروع .

2. يتحمل الطرف الأول كامل اتعاب مكتب المساحة .

3. يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية و مخالصة نهائية بين الطرفين

تاسعاً: أحكام عامة:

1. يحق للطرف الأول فسخ العقد وسحب العمل وإكمال باقي الأعمال على حساب الطرف الثاني والرجوع عليه بالضرر وفارق السعر إن وجد في الحالات التالية:

1. إذا لم يبدأ الطرف الثاني العمل خلال خمسة عشر يوما من استلام الموقع.

2. إذا انقطع الطرف الثاني عن العمل لمدة أكثر من أسبوع.

3. إذا أظهر الطرف الثاني بطء في سير العمل لدرجة كبيرة.

4. في حال عجز الطرف الثاني عن اتمام العمل في المشروع.

5. بعد ثلاثة تنبيهات من قبل المهندس المشرف للطرف الثاني بخصوص انخفاض جودة تنفيذ الأعمال في المشروع او مخالفتها للعقد أو المخططات أو المواصفات.

6. تنازل الطرف الثاني عن هذا العقد أو جزء منها لمقاول آخر من الباطن.

7. بلوغ غرامات التأخير 2.5 % من قيمة العقد.

8. وفاة الطرف الثاني.

2. في حالة سحب العمل كله او بعضه من المقاول بحسب الفقرة (1) الموضحة أعلاه ، أو في حال رغبته بالانسحاب من المشروع يتم:

1. تحرير كشف جرد بالأعمال التي تمت والآلات والأجهزة والأدوات التي استحضرت والمواد التي تستعمل ويكون الطرف الثاني قد وردها الى موقع العمل، ويحدث الجرد خلال أسبوع من تاريخ سحب العمل وبحضور الطرف الثاني او مندوبة، وإذا لم يحضر الطرف الثاني او مندوبة فيتم الجرد في غيابه ويثبت بموجب محضر يوقع عليه المهندس المشرف وثلاثة شهود.

2. وقف صرف مستحقات الطرف الثاني من الدفع

3. . حجز الآلات والمعدات والمواد التابعة للطرف الثاني حتى عمل مخالصة بين الطرفين.

4. تكليف مكتب (.....................) متخصص في المساحة وحساب الكميات (يحدد اسم المكتب في هذا العقد) للقيام بحساب كلفة الأعمال المنفذة في المشروع .

5. يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية و مخالصة نهائية بين الطرفين .

6. يتحمل الطرف الثاني كامل اتعاب مكتب مكتب المساحة.

3. تخصم على الطرف الثاني 15% من كلفة الأعمال التي نفذت في المشروع والمذكورة في تقرير مكتب المساحة .

4. يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية .

عاشراً: المراسلات وتوقيع العقد:

تتم المراسلات الرسمية بين الطرفين بواسطة رقم الجوال والبريد الإلكتروني الموضح بهذا العقد، وتعتبر الرسائل المرسلة الى البريد او الجوال اشعار بالوصول وهنا تبرأ ذمه المرسل , ويلتزم كلا من الطرفين بإشعار الطرف الآخر خطياً في حالة تغير عنوانه.

• حُرر هذا العقد من نسختين أصليتين + نسختين كراسة المواصفات والاشتراطات الفنية، يحتفظ كل طرف بنسخة منهما للعمل بمقتضاه و بمعلوميته بما ورد فيه وعلى هذا جرى التوقيع واللّه خيرالشاهدين.

الطرف الأول :

الشاهد الأول:

الطرف الثاني :

الشاهد الثاني:

كراسة المواصفات والاشتراطات الفنية للمشروع

1. عام :

1. اسلاك التربيط تقص اي زيادات فيها (الشوارب).

2. التربيط شطرنجي للفرش والغطاء و الجدران الخرسانية .

3. يمنع إضافة الماء للخلاطات في الموقع ويمكن فقط اضافة ملدنات كيميائية للخلاطات.

4. اقصى ميل مسموح به للأعمدة والحوائط بعد الصب 0.3% من ارتفاع الطابق الواحد (3 مليمتر في كل متر ارتفاع) على ان لا يزيد إجمالي الميل في كامل ارتفاع المبنى عن 25مم ، ويتم استلام رأسية الأعمدة بعد الصب .

5. يحدد منسوب الصب ويضبط قبل الصب (أيا كان) بما يضمن الحصول على سطح مستوي وموزون بعد الصب.

6. تنظف القوالب الخشبية للقواعد والأعمدة والأسقف والجدران قبل الصب من بقايا الخرسانة السابقة المتساقطة وشظايا ونشارة النجارة والأتربة والأوراق و بقايا أسلاك التربيط .

7. معالجة وقص (نحت) اي زيادات في العناصر الخرسانية الناتجة عن فواصل الالتقاء بين الأخشاب.

8. رش أعمال الخرسانة المسلحة بالماء لمدة 7 ايام ، أو رشها بالمواد الشمعية .

2. القوالب الخشبية :

1. الأخشاب المستخدمة تكون بحالة ممتازة خالية من العيوب و التعرجات او الفراغات وغير مهترئة .

2. عدم المزاوجة بين الالواح التزانة والبليود في نفس العنصر الخرساني.

3. قبل الصب مباشرة يلزم رش الشدة بالماء.

4. توفير وتثبيت سقائل أعلى الأعمدة والجدران الخرسانية لحمل عمال الصب و الهزاز الميكانيكي .

3. وصل الحديد (الاشتراك) :

يتم الاخذ بأطوال الاشتراك التالية ما لم تشر المخططات إلى طول أكبر من ذلك فيتم الاخذ بالمخططات.

1. وصل ربع عدد الاسياخ في مناطق الشد بطول اشتراك 60 مرة القطر .

2. عند الضرورة يمكن وصل نصف عدد الاسياخ (xxx xxxx) بطول اشتراك 78 مرة القطر .

4. المفاتيح و الزراجين والمرابط الحديدية :

1. لا تثبت القوالب الخشبية بالشنبر او أسلاك التربيط او المرابط الحديدية او الاسياخ 8 مم .

2. لا تستخدم مفاتيح حديد او دكم خشبية او طوب لضبط عرض الحوائط الخرسانية والميد والجسور .

3. الجدران الملامسة للرطوبة او التي (كان او سيكون) خلفها عازل مائي كجدران الاقبية التي بني خلفها بلوك و عزل باللفائف او الخزانات او المسابح ، يمكن استخدام مفاتيح مواسير بلاستيك بدلا عنها مع تثبيت طبة (سدة) في كل نهاية بالغراء ( توريد المواسير والطبات على المالك وعلى المقاول تقطيعها وتركيبها) او استخدام كليبسات حديد بين الرقتين وخلف كل كليبس من الجهتين بسكوت اسمنتي .

4. الجدران الخرسانية الداخلية (الغير ملامسة للرطوبة او التربة) تستخدم فيها الزرجينة التاي رواد (مع مواسير بطبة تاي رواد مفتوحة) .

5. لا تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة 8مم وتستخدم الزرجينة المائية اذا لزم.

6. لا تثبت القوالب الخشبية لجدران الاقبية والمصاعد باستخدام الزرجينة 8مم وتستخدم التاي رواد اذا لزم.

1. الغطاء الخرساني (طبقة الحماية) لا يقل عن:

1. يتم التقييد بسماكة الغطاء الخرساني الواردة هنا حتى وان ذكر في المخططات اقل من ذلك .

2. سماكة الغطاء الخرساني للأجزاء الملامسة للتربة او المياه لا يقل عن 5 سنتيمتر ، ويتم ذلك بإضافة (2.5) سنتيمتر من الاربع جهات الى ابعاد العنصر الخرساني الموجودة في المخطط (زيادة في الخرسانة لا الحديد) .

3. سماكة الغطاء الخرساني للأجزاء الملامسة للتربة او المياه التي تحوي نسبة كبيرة من الاملاح لا يقل عن 7.5 سنتيمتر ، ويتم ذلك بإضافة (5) سنتيمتر من الاربع جهات الى ابعاد العنصر الخرساني الموجودة في المخطط (زيادة في الخرسانة لا الحديد) .

4. ما ينطبق على الخزان الارضي ينطبق على المسبح وخزان تجميع مياه الصرف الصحي أسفل القبو (إن وجد) .

5. سماكة الغطاء الخرساني للقواعد من أسفل (ما بين طبقة النظافة المعزولة والحديد) 5 سنتيمتر .

6. سماكة الغطاء الخرساني الجانبي للقواعد من الاربع الجوانب ومن الأعلى 5 سنتيمتر ، و اذا كانت التربة التي ستدفن بها القواعد تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر .

7. سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الداخل 2.5 سنتيمتر (غير ملامسة للتربة او المياه).

8. سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الخارج 5 سنتيمتر ، و اذا كانت التربة التي ستدفن حول جدار القبو تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر ، لاحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن .

9. سماكة الغطاء الخرساني لجدران الخزانات من داخل الخزان 5 سنتيمتر ، و اذا كانت المياه التي ستوضع بداخله مياه ابار تحوي ملوحة فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر .

10. سماكة الغطاء الخرساني لجدران الخزان من الخارج 5 سنتيمتر ، و اذا كانت التربة التي ستدفن حول الخزان تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر ، لاحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن .

11. اذا كان الخزان الارضي داخل القبو غير ملامس للتربة او الرطوبة فالغطاء الخرساني الخارجي لهذه الجدران من اتجاه القبو 2.5 سنتيمتر.

12. سماكة الغطاء الخرساني للرقاب 5 سنتيمتر من جميع الجهات ويتم ذلك بإضافة (2.5) سنتيمتر من الاربع جهات الى ابعاد الرقاب الموجودة في المخطط (زيادة في الخرسانة لا الحديد) ، و اذا كانت التربة التي ستدفن حول الرقاب تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر ، وتتوقف الزيادة في الحالتين تحت الأرض أسفل الميدة .

13. سماكة الغطاء الخرساني أسفل الميدة من فوق طبقة النظافة المعزولة 5 سنتيمتر .

14. سماكة الغطاء الخرساني أعلى الميدة 5 سنتيمتر .

15. سماكة الغطاء الخرساني لجوانب الميد الداخلية 5 سنتيمتر من جميع الجهات ويتم ذلك بإضافة (2.5) سنتيمتر من كل جهه اي يزيد عرض الميدة (5) سنتيمتر عن عرض الميدة الموجودة في المخطط (اذا كانت في المخططات 20 سنتيمتر فتصبح 25 سنتيمتر) ، و اذا كانت التربة التي ستدفن داخل الميدة تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني 7.5 سنتيمتر ، ويتم ذلك بإضافة (5) سنتيمتر من كل جهه اي يزيد عرض الميدة (10) سنتيمتر عن عرض الميدة الموجودة في المخطط (اذا كانت في المخططات 20 سنتيمتر فتصبح 30 سنتيمتر) .

16. الميد الخارجية (حول محيط المبنى - المجاورة للارتداد) التي ستلامس الدفان من الداخل ولن تلامسه من الخارج باتجاه الارتداد : سمك الغطاء الخرساني الجانبي الداخلي الملامس للدفان 5 سنتيمتر ، و اذا كانت التربة التي ستدفن داخل الميدة تحوي نسبة عالية من الاملاح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من الاملاح) فيكون سمك الغطاء الخرساني الداخلي 7.5 سنتيمتر .

17. الغطاء الخرساني الجانبي الخارجي للميد الخارجية (حول محيط المبنى) التي لن تلامس الدفان من الخارج باتجاه الارتداد : سمك الغطاء الخرساني الجانبي الخارجي 2.5 سنتيمتر .

18. لا يقل عرض كانة جميع الميد الداخلية والخارجية عن 15 سنتيمتر ما لم يذكر في المخططات اكثر من ذلك.

19. الميدة التي تحمل جدارين بينهما عازل سمك الغطاء الخرساني (5-7.5) سنتيمتر من الداخل و 2.5سم من الخارج .

20. الغطاء الخرساني للأعمدة والأسقف والجدران الخرسانية الغير ملامسة للتربة او الرطوبة لا يقل عن 2.5 سنتيمتر .

21. تستند كراسي اللبشة و الاسقف على الرقة السفلية وتحصر بين الرقتين ولا تستند على النظافة او الأخشاب ويوضع كرسي كل 90 سنتيمتر .

22. صناعة البسكوت الاسمنتي في الموقع وتركيبه (رأسي للجوانب وافقي تحت الحديد) لجميع العناصر الخرسانية .

23. في الجدران الخرسانية و الاسقف والقواعد لا تزيد المسافة بين قطعة البسكوت والتي تليها عن 1متر.

24. في الاعمدة والرقاب والجدران الخرسانية يتم وضع حزمة من البسكوت حول محيط القفص الحديدي كل 1 متر رأسي .

2. اساسات المبنى (القواعد - اللبشة) وطبقة النظافة :

1. تنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع الأتربة المتبقية والأحجار المخلخلة..

2. تعبئة اي فراغات او فجوات في الأرض بطبقة النظافة وضبطها بمنسوب أفقي واحد.

3. تصب طبقة نظافة أسفل اللبشة (إن وجدت) والقواعد والكرسي و الميد.

4. صب خرسانة ناعمة (سكريد) لحماية لفائف العازل الافقية للبشة والمسابح والخزان .

5. جميع تسليح القواعد المنفصلة والمشتركة واللبشة ينتهي بزاوية (عكفة) بارتفاع الصبة مخصوما منها الغطاء الخرساني .

6. جميع اعمال طبقة النظافة والخرسانات الملامسة للتربة وصبة الأرضيات يوضع اسفل منها مشمعات نيلون . (توفير النيلون على المالك) .

7. فرش الرقة السفلى في القواعد المشتركة واللبشة في الاتجاه xxxxxx xxxxxx في الرقة العليا ما لم يذكر في المخططات خلاف ذلك.

8. الفرش في القواعد المنفصلة في اتجاه الرفرف الاطول او الاتجاه xxxxxx xxxxxxx.

9. ربط (اشتراك أو وصل) الحديد في اللبشة يتم مخالفته سيخ بسيخ (xxx xxxx ) على ان لا يقل الاشتراك عن 78 مرة القطر ، ما لم يذكر في المخططات أطول من ذلك .

10. برندات القواعد (منفصلة - مشتركة - لبشة) توضع من الداخل .

11. صب طبقة النظافة للطابق الأرضي (مع الشبك) داخل الميدة مع رش المبيد الحشري وفرش النيلون وتركيب البسكوت .

3. الشدادات :

1. ان وجد شدادات تربط بين القواعد فيتم استمرار حديد الشداد وكاناته على كامل القاعدتين الرابط بينهما على ان ينتهي بزاوية (عكفة L) داخل العمود الجار (الذي في نهاية القاعدة) .

2. لا يقل عرض الشدادات التي تربط قواعد الجار عن 40 سم حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك .

3. لا يقل قطر كانات الشدادات عن 10 مليمتر حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك .

4. اذا كان عرض الشداد اكثر من 40 سنتيمتر فيتم اضافة كانة مزدوجة مع كل كانة مفردة حتى لو لم تنص المخططات على ذلك .

5. اذا زاد ارتفاع الشداد عن 60 سنتيمتر فتضاف له برندات كل 30 سنتيمتر ارتفاع .

6. يصب الشداد في نفس الوقت مع القواعد الرابط بينها حتى لو كان ارتفاع الشداد اكبر من ارتفاع القواعد .

4. الأعمدة و الرقاب :

1. اكبر مسافة بين سيخين متتاليين يجب ان لا تزيد عن :

• 25 سنتيمتر اذا كان كل سيخ منهما يقع في ركن كانة (داخلية او خارجية) .

• 15 سنتيمتر اذا كان احدهما فقط يقع ركن كانة (داخلية او خارجية) ، اذا زادت عن ذلك فيتم ربط الاسياخ بكانة مزدوجة شرط ان لا تزيد المسافة عن 25 سنتيمتر .

2. عند وجود سيخين رأسيين متتاليين يربط احدهما على الأقل بركن كانة داخلية حتى لو اشارت المخططات الى أقل من ذلك.

3. تنطبق اسياخ العمود الجديدة على الاشاير القديمة وتربط ملاصقة لها تمام .

4. قبل صب الاعمدة يربط أعلى الاشاير بكانة (طائرة) .

5. يعمل كرنك crank اذا زاد قطر اسياخ العمود عن 20 مليمتر فأكثر.

6. قبل البدء بتركيب الاعمدة تخشن منطقة العمود (داخل الكانة) بالدريل المطرقة برفق وتنظف.

7. لا تزيد المسافة بين اعمدة البيارة عن 2.50 متر وتصب الاعمدة ثم تعزل قبل بناء البلوك .

8. المسافة بين أعمدة السترة (و السور) 4 متر .

9. يعمل فاصل تمدد للسور كل 12 متر على الأكثر ويبدأ الفاصل من فوق القواعد .

10. يبدأ أول عمود للسور من بعد الملاحق الخارجية بـ 2.5 سنتيمتر .

5. الاشاير:

1. لا يقل عكفة اشارة الرقبة فوق الرقة السفلى للبشة او القواعد المنفصلة عن 45سم .

2. لا يقل ارتفاع اشاير الأعمدة والحوائط عن 60 مرة القطر ما لم تشر المخططات إلى أكثر من ذلك.

3. الاشاير التي ستنتهي في الميدة او السقف (شمع او اعمدة او جدران خرسانية للقبوات او المسابح او الخزانات او المصاعد) تغمر او تنهى في الخرسانة قبل الصب بزاوية L باتجاه قلب العمود او الجدار .

4. قبل صب القواعد او الميد أو الاسقف يتم التأكد من سلامة مواقع اشاير الأعمدة وتثبت بكانة بالأسفل فوق حديد السقف (أو الميدة او القاعدة) وكانة بأعلى الاشاير.

5. تغطية الاشاير قبل صب القواعد والميد والاسقف بنيلون (توفير النيلون على المالك).

6. الجدران الخرسانية (خزانات - مسابح - جدران القبوات - مصاعد) :

1. لا تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة 8مم وتستخدم الزرجينة المائية اذا لزم.

2. لا تثبت القوالب الخشبية لجدران الاقبية والمصاعد باستخدام الزرجينة 8 مم وتستخدم التاي رواد اذا لزم.

3. نهاية زوايا الجدران الخرسانية توضع كليبسات بطول متر في الاتجاهين المتعامدين.

4. نهاية الجدران الخرسانية (التي لا تتعامد مع أعمدة أو جدران أخرى) توضع كليبسات للداخل بطول متر.

5. البرندات تربط من خارج التسليح الرأسي في حال الجدران الخرسانية المستمرة لأكثر من طابق كالمصاعد.

6. البرندات تربط من داخل التسليح الرأسي في حال الخزانات والمسابح وجدران القبوات.

7. ربط او اشتراك أو وصل البرندات يتم مخالفته سيخ بسيخ (xxx xxxx) على ان لا يقل الاشتراك عن 78 مرة القطر ، ما لم يذكر في المخططات اكثر من ذلك .

8. تنفذ كرفته أسفل جدران الخزان الأرضي والمسبح وخزان تجميع مياه صرف القبو .

9. ينفذ كيكر بارتفاع 10سنتميتر اسفل جميع حوائط القبوات الخارجية والخزانات (الأرضي و الاتزان) والمسابح وغرفة الفلاتر وحفرة بئر المصعد وخزان صرف القبو إن وجد ، ويثبت فيه شريط xxxx xxxxxxxx water stop بارتفاع 20سم.

10. تستمر برندات الحوائط الخرسانية داخل اللبشة او القواعد الشريطية .

11. يثبت شريط xxxx xxxxxxxx water stop بارتفاع 20 سم أعلى جدار القبو وخزان الماء وخزان تجميع مياه الصرف وجدار المسبح اذا كان اعلى الجدار متصل بلبشة او سقف ويتم ايقاف صب الجدار قبل السقف بمقدار 10سم (في منتصف الشريط) على ان يصب هذا الجزء المتبقي مع صبة السقف.

12. اذا كانت جدران المسبح او خزان الاتزان او بيارة القبو او حفرة بئر المصعد ستصب مع اللبشة (أو السقف ان وجد) فيمكن الاستغناء عن شريط xxxx xxxxxxxx في اعلى جدران هذه العناصر .

13. يخفض بئر منسوب المصعد 140سم أسفل اللبشة عند وجود قبو (او أسفل الميدة عند عدم وجود قبو) ما لم توصي شركة المصاعد بغير ذلك

14. يخفض منسوب خزان التصريف 140 سم أسفل اللبشة ما لم تشر المخططات الى غير ذلك . (عند وجود قبو)

15. حفرة بئر المصعد ( تحت الارض) تنفذ من الخرسانة المسلحة حتى منسوب الميدة ، حتى لو اشارت المخططات الى غير ذلك .

16. يبنى جدار بلوك لحماية العازل المائي لجدار القبو من الخارج (ان وجد قبو) على ان يبتعد البلوك 3 سم و يتم تعبئة هذا الفراغ بالمونة الإسمنتية الطرية أولا بأول ومع كل صف .

17. جدران القبو والمسابح والخزانات وحفر المصاعد واي جدران خرسانية اذا لم يوضع لها قالب خشبي من الخارج فيتم بناء جدران البلوك خلفها ولياستها تمهيدا لعزلها .

18. جدران البلوك التي ستسند خرسانة مسلحة (كاللبشة او الجدران الخرسانية) يتم تدعيم البلوك من الجهة الاخرى بصب خرسانة خلفها او عمل اكتاف بلوك او الاثنين معا حسب توجيهات المهندس المشرف .

19. لا يقل عرض الجدار الخرساني الغير ملامس للتربة او الماء من جهتين عن 20 سنتيمتر ، ولا يقل عرض الجدار الملامس للتربة او الرطوبة من جهة واحدة عن 22.5 سنتيمتر ، ولا يقل عرض الجدار الملامس للتربة او الرطوبة من جهتين عن 25 سنتيمتر ، و اذا ذكر في المخططات اقل من ذلك فينفذ ما ذكر هنا (في هذه الفقرة) ، وان ذكر في المخططات اكبر من ذلك فينفذ الأكبر .

20. ينفذ منهل صغير 40سم×40سم بعمق 7سم (للغطاس) في احد أركان الخزان الأرضي وخزان الصرف الصحي للقبو .

21. تنفيذ حفرة تجميع 40سم×40سم × 40 سم (للغطاس) في احد أركان حفرة بئر المصعد .

7. الاسقف :

1. يتم وزن نجارة الأسقف افقيا للحصول على سقف مستوي دون اي تفاوت او تموج .

2. الجسور الساقطة توضع تحتها مرابيع افقية بارزة لتثبيت (دفشرة) جوانب الجسور الى هذه المرابيع بألواح (طفش) مائلة بدلا عن الشنبر و الزرجينة الـ8 مم .

3. اذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بلاط + دفان) 10 سم فيتم زيادة ارتفاع أول قائم من قوائم السلم في كل طابق يزيد ارتفاعه 5سم عن باقي القوائم ، وأخر قائم يرتفع 5سم عن بلاطة السقف دون زيادة في ارتفاع القائم .

4. اذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بلاط + دفان) 15 سم فيتم زيادة ارتفاع أول قائم من قوائم السلم في كل طابق يزيد ارتفاعه 10 سم عن باقي القوائم ، وأخر قائم يرتفع 10 سم عن بلاطة السقف دون زيادة في ارتفاع القائم .

5. فرش وغطاء بلاطة التغطية (8مم) يمرر من تحت التسليح xxxxxx للأعصاب.

6. جميع نهايات الحديد السفلي والعلوي للجسور والبلاطات و الاعصاب (في البحور المنتهية داخلية او خارجية) يتم عمل زاوية (جنش - عكف) لها لا تقل عن 25سم او 12 مرة القطر ايهما أكبر ما لم تشر المخططات إلى أكثر من ذلك.

7. لا تقل المسافة بين اي سيخين في الجسور عن 2.5سم وفي حال وجود كثافة تسليح يتم استخدام ثخانات .

8. تنفيذ مقص السلم.

9. عدم تشوين الحديد و البلوك فوق الأسقف في مكان واحد.

10. فك الأخشاب للقواعد والرقاب و الميدات والأعمدة والجدران الخرسانية بعد 48 ساعة من لصب .

11. فك شدة الاسقف بعد صب الخرسانة بالأيام = (أكبر مسافة بين عمودين × 2 + 2) ويضاف لها يومين في فصل الشتاء .

12. قبل صب السقف الجديد يتم اعادة تدعيم السقف الذي تحته للبحار التي تزيد عن 5متر او في حال مرور اقل من 28 يوم على صبة السقف الاسفل.

13. الجسور الهوردي (او جسور الفلات سلاب) التي سمكها اكبر من سمك الاعصاب تنفذ الزيادة في السماكة كسقوط الى اسفل (حتى لو اشارت المخططات الى كونها مقلوبة الى أعلى).

14. لا يقل ارتفاع الجسور الهوردي ذات البحر الواحد عن (البحر ÷ 16) , والمستمرة من جهة واحدة عن (البحر ÷18) ، والمستمرة من الجهتين عن (البحر ÷21) حتى لو اشارت المخططات الى اقل من ذلك .

15. في البلاطات الفلات سلاب (ان وجدت) ربط او اشتراك أو وصل الحديد يتم مخالفته سيخ بسيخ (xxx xxxx) على ان لا يقل الاشتراك عن 78 مرة القطر ، ما لم يذكر في المخططات أكثر من ذلك .

16. اذا استخدم هوردي فلين فيتم لصقه بالسيلكون فوق الاخشاب .

17. لا تزيد المسافات بين الجاكات عن 65 سنتيمتر .

18. الاسقف التي يزيد ارتفاعها عن 360 سنتيمتر تستخدم شدة معدنية .

8. الجسر المقلوب :

ابعاد الجسر المقلوبة (40 سم × 20 سم) بتسليح علوي 2ø12 مم و كانة كل 20 سم تغمر داخل جسر السقف بكامل ارتفاع كانة جسر السقف ، من الأفضل ان تصب في نفس اليوم مع السقف في الأماكن التالية :

1. في الاسطح المعرضة لأشعة الشمس بشكل مباشر ينفذ جسر مقلوب حول جميع المناور وفتحات تمديدات الصرف الصحي وفتحات تمديدات التكييف و بيت الدرج اذا استمر للسطح و تحت الجدران البلوك لبئر المصعد في السطح الأخير أسفل غرفة المكينة و تحت سترة سطح الطابق الأول وسطح الملحق و اسطح الملاحق الخارجية و حول البلكونات في جميع الطوابق (إن وجدت) .

2. في جميع الاسقف (الطوابق) حول فتحات السلالم المفتوحة على الصالات والفتحات المستمرة بين الطوابق والفتحات السماوية كالفتحات في أسقف القبو (إن وجدت).

3. في جميع الطوابق تحت الجدران التي ارتفاع جلسات شبابيكها أقل من 60 سم (إن وجدت) .

4. مواقع القرميد .

5. عند توقف سحبة السلم وعدم استمرارها إلى أعلى .

6. اي اماكن لم تذكر هنا و اشارت اليها المخططات او وجه المهندس المشرف بعملها.

9. الكانات :

1. ما ينطبق على العمود في جميع الفقرات التالية ينطبق على رقاب الأعمدة.

2. استمرار كانات الاعمدة داخل القواعد و اللبشة و الميد والجسور .

3. أول كانة للأعمدة تبدأ من بعد 5سم من اسفل العمود.

4. اعلى كانة للأعمدة تنخفض 5 سم من أعلى العمود (تحت الجسر الساقط او البلاطة).

5. أول كانة للجسور و الميد تبدأ من بعد 5سم من العمود (او الجسر الرئيسي او الميدة الرئيسية).

6. تكثيف الكانات في أسفل وأعلى الأعمدة .

7. تكثيف الكانات قرب الاعمدة (أو المساند) في الجسور .

8. الكانات الفروع (المزدوجة - الداخلية) تعبئة على كامل الأعمدة والجسور و الاعصاب و الشدادات و الميد.

9. تربيط جميع الكانات من اسفل في الجسور والأعصاب و الميد و الشدادات .

10. يربط سيخ في كل ركن من اركان الكانات (الداخلية والخارجية) من الداخل تماما .

11. قفل الكانة لا يقل عن 6 مرات القطر (او 7.5 سم ايهما أكبر) في كل اتجاه من بعد العكفة .

12. اقفال الكانات توزع تبادليا من ركن الى آخر .

13. لا تزيد المسافة بين فرع الكانة والذي يليه عن 30سم (حتى وان اشارت المخططات الى اكثر من ذلك).

14. الاعمدة التي تزيد عن 40 سنتيمتر او اذا زاد عدد اسياخ العمود عن 6 اسياخ يضاف لها كانة داخلية (مزدوجة) حتى لو اشارات المخططات الى اقل من ذلك.

15. الجسور التي يزيد عرضها عن 40 سنتيمتر يضاف لها كانة داخلية (مزدوجة) حتى لو اشارات المخططات الى اقل من ذلك.

16. الركن السفلي لكانة الجزء المصمت (المخدة solid part) الملاصق للجسور الساقطة يضاف سيخ قطر 12مم في ركن الكانة من الخارج وسيخ في ركن الكانة الملاصق للجسر الساقط من الداخل حتى وان لم تشر المخططات الى ذلك ، و اذا ذكر في المخططات قطر اكبر من ذلك فيتم الأخذ بالقطر الأكبر .

10. البلوك :

1. الجدارين بينهما عازل يتم ملاصقة الواح العزل فوق بعضها البعض دون اي فواصل .

2. وزن الجدران بالقدة والميزان رأسياً، مع وزن مستوى المداميك وبراويز الابواب والنوافذ بحيث تكون على مستوى واحد مالم تشر المخططات الى غير ذلك.

3. بناء البلوك بعد صب السقف الذي يعلوها .

4. يكون هناك طرف رباط متدرج عند توقف البناء.

5. عند التقاء جدار بآخر متعامد عليه فان نصف مداميك هذا الجدار تشترك داخل الجدار الاخر (عاشق ومعشوق).

6. كل ثلاث صفات يستخدم شبك بناء (حديد 4مم) أفقي مع تركيب زوايا معدنية في الحوائط الخرسانية او الأعمدة مع بلوك المبنى والسور و البيارة والقبو والملاحق وحماية العازل.

7. تستخدم مونة المباني خلال ساعة على الأكثر من إضافة الماء لها.

8. لحامات المونة حول كافة جوانب البلوكة بسماكة لا تقل عن 1سم مع التكحيل من كل الاتجاهات.

9. لا يزيد عرض العراميس (الفواصل) عن 2 سم ولا يقل عن 1سم .

10. لا يزيد عدد رصات (المداميك) فوق بعضها في اليوم الواحد عن 6 مداميك .

11. لا يقل ركوب (استناد) الاعتاب عن 30سم كل جانب.

12. تسليح الأعتاب لا يقل عن سيخين علوي وسيخين سفلي و كانة كل 20 سنتيمتر و حسب توجيهات المهندس المشرف.

13. اذا زاد ارتفاع الجدار عن 4 متر فتستمر الأعتاب على جميع الجدران الداخلية والخارجية .

14. اكتاف الابواب والشبابيك بعرض الجدار وبسمك (15-20) سنتيمتر مع تسليح 4 أسياخ قطر 12مم و 5 كانات بالمتر باستثناء العتبة فارتفاعها حسب الفقرة التالية وتسليحها يحدده المهندس المشرف.

15. لا يقل ارتفاع الأعتاب عن 20سم أو ثمن الفتحة أيهما أكبر .

16. جلسات الشابيك لا تقل عن عرض الجدار وبارتفاع 15سم خرسانة مسلحة .

17. عند وجود فتحات شبابيك او أبواب ملاصقة للأعمدة تخرج اشاير اشتراك للأعتاب قبل صب الأعمدة (أثناء أعمال الحدادة للأعمدة) .

18. ربط كورنيش السترة التي امام ملحق السطح بالأعمدة تخرج اشاير اشتراك لكورنيش السترة قبل صب الأعمدة (أثناء أعمال الحدادة للأعمدة) .

19. ينفذ كتف من البلوك كل 2.50 متر على الأقل xxx xxxxxxx البلوك من الخارج (للبشة والخزان الأرضي واي جدران بلوك ستصب خلفها خرسانة) ببروز الى الخارج (20-60) سم مع اسناد الكتف الى حدود الحفر اذا كانت لا تبعد اكثر من 60سم .

الطرف الأول : الطرف الثاني: ...................................

يمثله : .................................... يمثله : ....................................

التوقيع : التوقيع :

الشاهد الأول : الشاهد الثاني :