Contract of Sale of a Plot of Land
Name ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇
ID 1160886
DATE 13-5-2020
Course Legal Translation
Final Legal Translation
عقد بيع قطعة أرض النص الاول :
أنه
في يوم الأحد الموافق 5
/ 11 / 2006 حرر
هذا العقد بين كل من :
1-
السيد
/
.................. مصري
الجنسية ، المقيم في ............
محافظة
..............بطاقة
شخصية رقم ..............
صادرة
من سجل مدني .................
بتاريخ
...............
طرف
أول بائع
2-
1- السيد
/
.................. مصري
الجنسية ، مسلم الديانة ، المقيم في
............
محافظة
..............بطاقة
شخصية رقم ..............
صادرة
من سجل مدني .................
بتاريخ
...............
طرف
ثان مشتري
بعد
أن أقر جميع الإطراف بأهليتهما للتعاقد
اتفقا علي ما يلي :
تمهيد
لما كان الطرف الأول البائع يمتلك قطعة أرض زراعية آلت إليه عن طريق الميراث الشرعي بمساحة قدرها .............. بزمام ................ ، تقسيم ............. ، حوض .................. رقم ............... ، و لما كان الطرف الثاني يرغب في شراء هذه المساحة بأكملها ، تم الاتفاق علي الآتي:
1-
يعتبر
التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا
العقد
2-
باع
و أسقط و تنازل الطرف الأول "
البائع
"
بكافة
الضمانات الفعلية و القانونية إلي الطرف
الثاني القابل للشراء قطعة الأرض المذكورة
أعلاه و المحددة بالحدود الآتية :
الحد
البحري :
............................
الحد
القبلي :
.............................
الحد
الشرقي :
...........................
الحد
▇▇▇▇▇▇ :
..............................
3-
تم
هذا البيع ▇▇▇▇ ▇▇▇ إجمالي قدره
..............
دفعت
بالكامل وقت تحرير هذا العقد .
4-
يقر
الطرف الأول بأن ملكيته لأرض المبيعة
المحددة أعلاه قد آلت إليه عن طريق الميراث
الشرعي عن والده المرحوم .................
5-
يقر
الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض المبيعة
محل هذا العقد المعاينة التامة النافية
للجهالة و انه استلمها بالحالة التي هي
عليها و قبلها علي علاتها .
6-
يقر
الطرف الأول بخلو المساحة المباعة من
جميع الرهون و كافة الحقوق العينيية
الأصلية و التبعية .
7-
إذا
رغب أي طرف من أطراف هذا العقد العدول عن
التعاقد يلتزم بأن يدفع للطرف الآخر مبلغ
.............
كشرط
جزائي إلزامي .
8-
تحرر
هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل
بموجبها عند اللزوم .
الطرف
الأول (البائع)
...............................
الطرف
الثاني (المشتري)
...............................
Contract
of Sale of a Plot of Land
On Sunday, 5 November 2006, this contract was drawn up between:
1-
Mr. ……………… Egyptian , Muslim, residing at …………ID
NO. …………… issued from …………….. Civil Registry
Office on ………………..
( First Party – Seller )
2-
Mr. ……………… Egyptian , Muslim, residing at ……………………
ID NO. …………… issued from …………….. Civil Registry
Office on ………………..
( Second Party – Buyer )
After all parties have recognized their eligibility to contract, they
have agreed on the following:
Preamble
Whereas
the First Party owns a cultivated plot of land ………… in area ,
situated at …………… land , ……… field …………….
Block , ………lot , No …………. Whose title has been conveyed
to the First Party by Legal inheritance , and whereas the Second
Party desire to purchase all this piece of land . Now therefore, both
hereby agree as follows :
1- The above preamble shall be
an integrated part hereof .
2- The First Party " Seller "
hereby with all real and legal guarantees grants , sells , assigns ,
and transfers unto the Second Party, and the Second Party hereby
accepts to purchase from the First Party the above said plot of land
bordered by the following four borders :
Northern border :
……………………….
Southern border :
……………………….
Eastern border : ……………………….
Western
border : ……………………….
3- This sale has
been made in consideration of the total sum of …………..
were paid in full upon execution hereof .
4- - The first party
acknowledges that his ownership of the land of sale specified above
was transferred to him through the legal inheritance of his late
father .................
5- The second party declares that he
has inspected the land sold in the place of this contract, the
complete inspection that denies the ignorance, and that he received
it in the condition it was before and before it
6-
The First Party represents and warrants that the sold area is free
and clear of any and all mortgages and all principle or secondary
claims of rights.
7- If either party desires to give up the
contract such party shall pay to the other party an amount of
………………………… as an obligatory penal condition .
8-
Executed in duplicate , one copy per each party for important
action.
First Party
(Seller)
....................................
Second
Party (Buyer)
....................................
Preamble النص الثاني
Considering that the Charter of the United Nations and the Universal Declaration of Human Rights approved on 10 December 1948 by the General Assembly have affirmed the principle that human beings shall enjoy fundamental rights and freedoms without discrimination,
Considering that the United Nations has, on various occasions, manifested its profound concern for refugees and endeavored to assure refugees the widest possible exercise of these fundamental rights and freedoms,
Considering that it is desirable to revise and consolidate previous international agreements relating to the status of refugees and to extend the scope of and the protection accorded by such instruments by means of a new agreement,
Considering that the grant of asylum may place unduly heavy burdens on certain countries, and that a satisfactory solution of a problem of which the United Nations has recognized the international scope and nature cannot therefore be achieved without international co-operation,
Expressing the wish that all States, recognizing the social and humanitarian nature of the problem of refugees, will do everything within their power to prevent this problem from becoming a cause of tension between States,
Noting that the United Nations High Commissioner for Refugees is charged with the task of supervising international conventions providing for the protection of refugees, and recognizing that the effective co-ordination of measures taken to deal with this problem will depend upon the co-operation of States with the High Commissioner,
Article 1. - Definition of the term "refugee"
A. For the purposes of the present Convention, the term "refugee" shall apply to any person who:
(1) Has been considered a refugee under the Arrangements of 12 May 1926 and 30 June 1928 or under the Conventions of 28 October 1933 and 10 February 1938, the Protocol of 14 September 1939 or the Constitution of the International Refugee Organization;
Decisions of non-eligibility taken by the International Refugee Organization during the period of its activities shall not prevent the status of refugee being accorded to persons who fulfil the conditions of paragraph 2 of this sect
تمهيد
الأطراف المتعاقدة السامية
مع الاخذ بعين الاعتبار أن ميثاق الأمم المتحدة والإعلان العالمي لحقوق الإنسان الذي أقرته الجمعية العامة في 10 كانون الأول/ديسمبر 1948 قد أكدا مبدأ تمتع البشر بالحقوق والحريات الأساسية دون تمييز،و مع الاخذ بالاعتبار ايضا أن الأمم المتحدة قد أعربت في مناسبات مختلفة عن قلقها العميق إزاء اللاجئين وتسعى إلى ضمان ممارسة اللاجئين على أوسع نطاق ممكن لهذه الحقوق والحريات الأساسية،اخذة بعين الاعتبار أنه من المستحسن تنقيح وتوطيد الاتفاقات الدولية السابقة المتعلقة بمركز اللاجئين وتوسيع نطاق هذه الصكوك وحمايتها عن طريق اتفاق جديد و أن منح اللجوء قد يضع أعباء ثقيلة لا مبرر لها على بعض البلدان وأن الحل المرضي للمشكلة هو اعتراف الأمم المتحدة بنطاقها وطبيعتها الدوليين الذي لا يمكن بالتالي أن يتحقق بدون التعاون الدولي معربة عن رغبتها في أن تبذل جميع الدول إدراكا منها للطابع الاجتماعي والإنساني لمشكلة اللاجئين كل ما في وسعها للحيلولة دون أن تصبح هذه المشكلة سببا للتوتر بين الدول،مشيرة الى أن مفوض الأمم المتحدة السامي لشؤون اللاجئين مسؤول عن مهمة الإشراف على الاتفاقيات الدولية التي تنص على حماية اللاجئين وإذ تسلم بأن التنسيق الفعال للتدابير المتخذة لمعالجة هذه المشكلة سيتوقف على تعاون الدول مع المفوضة السامية،وقد وافقت على ما يلي:
الفصل الأول
الأحكام العامة
المادة 1 ينبغي أن يكون هناك تعريف مصطلح "لاجئ
ا. لأغراض هذه الاتفاقية،يجب ان ينطبق مصطلح لاجئ على أي شخص:
1. اعتُبر لاجئاً بموجب ترتيبات 12 أيار 1926 و30 حزيران 1928 أو بموجب اتفاقيتين 28 تشرين الأول 1933 و10 شباط 1938، أو بروتوكول 14 أيلول 1939، أو دستور المنظمة الدولية للاجئين؛
ولا تحول قرارات عدم الأهلية التي تتخذها المنظمة الدولية للاجئين خلال فترة أنشطتها دون منح لقب او مركز اللاجئ للأشخاص الذين يستوفون شروط الفقرة 2 من هذا الفرع؛