CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR. / 2022
XXXXXXXX XX XXXXXXX-XXXXXXXXX XX. / 0000
PĂRȚILE CONTRACTANTE:
1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie nr. 2, judeţul Covasna, reprezentat prin primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte şi
2. XXXXXXX XXXXX domiciliată în , posesoare a , seria
, nr. , eliberat de la data de , având CNP
, în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte,
ca urmare a aprobării cererii nr. 81.129/14.12.2021, în temeiul Decretului-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 76/1994, Legea nr. 244/2011, HG nr. 1051/2008, în baza HCL nr. /2022 privind aprobarea vânzării directe a apartamentului situat pe Aleea Scurtă nr. 1, bl. 10, sc B, et. 2, ap. 11 Sfântu Gheorghe, în favoarea chiriaşilor Xxxxxxx Xxxxx
x intervenit următorul contract:
Art. 1. - (1) Municipiul Sfântu Gheorghe vinde şi XXXXXXX XXXXX cumpără locuinţa situată în Sfântu Gheorghe, Aleea Scurtă nr. 1, bl. 10, sc B, et. 2, ap. 11 ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. 291/27.11.2008.
(2) Locuinţa ce se vinde este compusă cu 2 (două) camere de locuit şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 30,76 mp, precum şi cota indiviză de 9/202 parte din părţile de uz comun. Locuinţa este identificată în CF nr. 23757 al municipiului Sfântu Gheorghe, cu nr. top. 993/828/3/3/a/4/2/3/11/1/XI B.
(3) Terenul aferent locuinţei individualizate la art. 1, este proprietatea Statului Român şi va urma regimul juridic prevăzut de art. 36 alin. (2), coroborat cu alin. (6) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Art. 2. - (1) Preţul locuinţei reprezintă, echivalentul în lei a sumei de 16.750 euro, potrivit cursului oficial B.N.R. calculat la data plății, după cum urmează:
a) La semnarea prezentului contract CUMPĂRĂTORUL a achitat VÂNZĂTORULUI Xxxxxxxxxx Xxxxxx Gheorghe avansul de 10% în sumă de lei, echivalent de 1.675 euro şi comisionul de 1,5% lei, echivalent de 251,25 euro, conform chitanţei nr. 2022.
b) Diferența de 14.823,75 Euro, plus dobânda de 4% pe an, în sumă de 3.58249 euro, în total suma de 18.40624 euro, va fi plătit de CUMPĂRĂTOR- VÂNZĂTORULUI în termen de 12 ani, în rate lunare după cum urmează:
RATA CURENTĂ 102,94 euro + DOBÂNDA CURENTĂ 24,88 euro=127,82 euro/lună.
Dobânda se va indexa în funcţie de modificarea legislației în vigoare în materia vânzării locuințelor construite din fondurile statului.
(2) Ratele lunare se vor achita începând cu data de 01 aprilie 2022 până la data de 31 martie 2034, lunar până la data de 31, la Casieria municipiului Sfântu Gheorghe - Biroului Locativ și Ocuparea Domeniului Public, de către CUMPĂRĂTOR.
Art. 3. - În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare, CUMPĂRĂTORUL este obligat la plata dobânzii de 8% pe an, calculat asupra acestor rate ajunse la scadenţă.
Art. 4. - Neplata a 6 (şaşe) rate scadente de CUMPĂRĂTORUL locuinţei, duce de drept la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare, iar Municipiul Sfântu Gheorghe va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. Executarea silită se va face în baza prezentului contract, care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executor.
neplată a ratelor scadente vor fi în sarcina CUMPĂRĂTORULUI.
ART. 6. - (1) Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa obiect al contractului de vânzare-cumpărare nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a VÂNZĂTORULUI.
(2) VÂNZĂTORUL va constitui ipotecă asupra locuinţei, obiect al prezentului contract, până la încasarea integrală a preţului.
ART. 7. - (1) Subsemnata în calitate de CUMPĂRĂTORUL declară pe propria răspundere, că familia nu deţine altă locuinţă nici în proprietate, și nici în chirie.
(2) Totodată declar că:
- sunt divorțată
ART. 8. - Am luat la cunoştinţă de prevederile legii, privind obligaţia CUMPĂRĂTORULUI de declarare a imobilului în termen de 30 zile de la data dobândirii acestuia, la organele fiscale pentru plata impozitului.
ART. 9. - Blocul de locuinţe situat în Municipiul Sfântu Gheorghe, Aleea Scurtă nr.
1, bl. 10, sc B, et. 2, ap. 11 a fost recepţionat în anul 1969.
Încheiat la Sfântu Gheorghe, la data de /2022, în 3 exemplare, din care un exemplar se înmânează CUMPĂRĂTORULUI.