CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINŢĂ - COMODAT
CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINŢĂ - COMODAT
Încheiat astăzi, ......./............/.............
I. PĂRTILE CONTRACTANTE
I.1.Municipiul Tîrgu Mureş,cu sediul în Tg. Mureş, P-ţa Victoriei nr. 3, telefon/fax 0265/268330, cod fiscal 0000000, xxxxxxxxxxx xxxx xx. Dorin Florea – Primar şi ec. Xxxxxxx Xxx – director economic, în calitate de comodant, pe de o parte,
şi
I.2. S.C. Administraţie şi Turism SRL, persoană juridică română în curs de constituire, la sediul social din Tg. Mureş, str. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx nr. 19, judeţul Mureş, reprezentat legal de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, cetăţean român, domiciliat în Tg. Mureş, strada Reşiţa nr. 4, sc. B, ap. 42 judeţul Mureş, posesor al C.I. seria MS, nr. 552750 eliberat de SPCLEP Tg. Mureş la data de 26.02.2010, CNP 2740923261462, numit prin act constitutiv încheiat în data de ....................., gratuit şi temporar, în calitate de comodatar, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
II.1. Obiectul contractului îl constituie întreg imobilul (teren şi construcţie) situat în Tg. Mureş, str. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx nr. 19, judeţul Mureş, înscris în CF 126890 Tg. Mureş
II.2. Comodantul, în calitate de proprietar, în conformitate cu art. 2146 şi urm. din Codul civil, împrumută comodatarului, cu titlu gratuit, imobilul ce face obiectul prezentului contract, cu destinaţia de sediu social putând desfăşura activităţi de birou şi activităţi specifice obiectului de activitate al societăţii, respectiv strada Xxxxxxx Xxxxxxxxxx nr. 19, Tg. Mureş, judeţul Mureş.
II.3. Comodantul declară că imobilul ce face obiectul prezentului contract nu se suprapune cu sediul altei firme, se află în circuitul civil, şi nu este sechestrat sau urmărit.
III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
III.1. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele:
a) să îngrijească şi să conserve imobilul ca un bun proprietar şi chiar mai bine decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice în caz de pericol, în vederea conservării lucrului împrumutat;
b) sa aducă imobilului îmbunătăţirile necesare în vederea desfăşurării activităţii stipulate în prezentul contract (compartimentare, amenajări birouri)
c) să folosească imobilul, sub sancţiunea plăţii de daune interese, conform destinaţiei prevăzute în contract;
d) să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale locuinţei precum cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, abonament telefon, internet, reparaţii, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosirea zilnică a imobilului;
e) să suporte taxele şi impozitele aferente imobilului împrumutat;
f) să suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă din partea sa;
g) să predea imobilul liber de orice sarcini şi în bună stare, la data expirării termenului contractului;
III.2. Obligaţiile comodantului sunt următoarele:
a) să predea spre folosinţă comodatarului imobilul mai sus menţionat;
b) să repare prejudiciul suferit de comodatar cauzat de viciile ascunse ale bunului împrumutat, în situaţia în care avea cunoştiinţă de existenţa acestora la data încheierii contractului;
c) să nu înstrăineze bunul împrumutat şi să nu perturbe activitatea comodatarului pe toată durata derulării prezentului contract.
IV. DURATA CONTRACTULUI
IV.1. Prezentul contract de împrumut de folosinţă se încheie pe o perioadă de 1 an, începând de azi ........................., cu posibilitatea de prelungire doar prin act adiţional.
IV.2. Predarea imobilului va avea loc la data încheierii contractului.
V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
V. 1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul în care:
a) una dintre părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate la punctul III, din prezentul contract;
V.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 5 zile de la data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
V.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante.
V.4. Prevederile prezentului articol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului.
VII. LITIGII
VI.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
VI.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea diferendelor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.
VI. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin contract.
VIII. CLAUZE FINALE
VII.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
VII.2. Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
VII.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
VII.4. Prezentul contract a fost încheiat astăzi ..................... într-un număr de 3 exemplare originale pentru fiecare parte.