CONTRACT DE ADMINISTRARE
Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 69 din 29.05.2014
CONTRACT DE ADMINISTRARE
Nr. din
Privind transmiterea în administrare către Spitalul Municipal de Urgenţă Roman a unor spaţii din cadrul dispensarului medical din str. Xxxxxx Xxxxxx, nr.100, municipiul Roman, jud.Neamţ
CAPITOLUL I: PARTILE CONTRACTULUI
- Municipiul Roman, Judeţul Neamţ, reprezentat prin Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx având funcţia de Primar, în calitate de proprietar , pe de o parte, şi
- Spitalul Municipal de Urgenţă Roman, cu sediul principal în municipiul Roman, str. Tineretului, nr.28-30, reprezentat prin având funcţia de în calitate de administrator
s-a încheiat prezentul contract, în aplicarea prevederilor art.867-870 din Codul Civil şi ale HCL...............nr...........
CAPITOLUL II: OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2.1. Municipiul Roman transmite către Spitalul Municipal de Urgenţă - Roman, cu titlu gratuit , dreptul de administrare asupra a. în suprafaţă utilă
de...........mp, aflate în....................., fiecare corp imobil fiind compus de.............
Art.2.2. Predarea spaţiilor aflate în incinta Spitalului Municipal de Urgenţă se va face pe bază de proces verbal de predare-primire în termen de zile, de la data
încheierii prezentului contract.
Art.2.3. Spaţiile vor fi utilizate în scopul desfăşurării de activităţi de servicii medicale......
CAPITOLUL III: DURATA CONTRACTULUI
Art. 3.1.Termenul pentru care operează dreptul de administrare este de ...........
Contractul intră în vigoare de la data de.......şi încetează la data ...............
Art. 3.2. Prezentul contract se prelungeşte de drept, cu aceeaşi perioadă, dacă nici una dintre părţi nu notifică încetarea cu cel puţin 30 de zile înainte de data expirării termenului pentru care a fost încheiat.
Art. 3.3. Contractul nu va putea fi prelungit în situaţia în care Spitalul Municipal de Urgenţă Roman are întârzieri la plata utilităţilor.
CAPITOLUL IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 4.1. Municipiul Roman se obligă :
- să predea spaţiul în stare corespunzătoare folosinţei;
- să asigure folosinţa spaţiului în condiţiile prezentului contract;
- să asigure utilităţile necesare desfăşurării activităţii.
Art. 4.2. Spitalul Municipal de Urgenţă-Roman se obligă:
(1) să depună toate diligenţele pentru ca, prin activitatea desfăşurată, să nu deterioreze imobilul. În termen de zile de la încetarea contractului, spaţiul va fi
predat cel puţin în starea în care a fost primit, eventualele îmbunătăţiri revin de drept proprietarului, administratorul neavând drept la despăgubiri.
(2) orice modificare interioară sau exterioară a imobilului se face numai cu acordul scris al proprietarului. Cererea de aprobare a modificării însoţită de anexele necesare se va depune la Direcţia Tehnică din cadrul Primăriei Roman. Prin anexele, în sensul prezentului contract, se înţeleg: schiţe, expertize şi alte date necesare analizării cererii.
(3) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere a imobilului şi a instalaţiilor aferente, deteriorările fiind suportate integral de administrator.
(4) să efectueze lunar plata utilităţilor rezultate din folosinţa spaţiului (apă şi energie electrică contorizate individual) precum şi cota parte din cheltuielile comune(energie termică, salubritate, etc.) conform suprafeţei date spre folosinţă, pe baza unui decont prezentat de Direcţia Tehnică, conform facturilor de plată. Plata se va face în termen de de la primirea decontului.
(5) să asigure permanent curăţenia în interiorul imobilului şi în zona exterioară aferentă, efectuând, dezinfecţia şi deratizarea în conformitate cu normele igienico- sanitare.
(6) Spitalul Municipal de Urgenţă Roman nu are dreptul de a închiria, concesiona sau transmite în folosinţă gratuită bunul primit în administrare sau de a încheia acte de dispoziţie asupra acestuia.
CAPITOLUL V: RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.5.1. Neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractului dă dreptul la despăgubiri, în condiţiile legii.
Art.5.2. Părţile nu răspund de pieirea sau deteriorarea obiectului folosit datorată forţei majore , a cazului fortuit, nici de uzura normală a lucrului. Partea care invocă acest lucru are obligaţia să anunţe cealaltă parte în termen de 5 zile de la data producerii evenimentului, iar în următoarele zile să prezinte acte doveditoare.
CAPITOLUL VI : ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.6.1. Prezentul contract încetează în următoarele cazuri:
(1) Împlinirea termenului stabilit cu condiía notificării cu cel puţin 30 de zile înainte de data expirării termenului pentru care a fost încheiat.
(2)Pieirea bunului ce face obiectul prezentului contract. (3)Acordul scris al ambelor părţi.
(4)Denunţarea unilaterală de către oricare dintre părţi, care se face prin încunoştiinţare în scris cu confirmare de primire, cu cel puţin 10 zile înaintea datei încetării contractului.
Art.6.2. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară somaţie, punere în întârziere sau intervenţia instanţelor judecătoreşti, în următoarele cazuri:
- neexecutarea culpabilă a obligaţiilor;
- nerespectării clauzei prevăzută la cap.II , art.2.3 din prezentul contract.
- neplata facturilor reprezentând contravaloarea utilităţilor în termen de 15 zile de la data emiterii acestora.
Art.6.3. În cazurile menţionate la art.6.2. Municipiul Roman are dreptul să dispună evacuarea necondiţionată a Spitalului Municipal de Urgenţă Roman din spaţiu şi obligarea acestuia la plata de daune interese.
CAPITOLUL VII: LITIGII
Art.7.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea , executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
Art. 7.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente de la sediul proprietarului.
CAPITOLUL VIII. DISPOZITII FINALE
Art. 8.1. Prezentul contract are la bază următoarele documente de referinţă, care vor fi respectate de către ambele părţi: Legea nr. 213 din 17 noiembrie 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia; art. 867-870 din Codul Civil.
Art. 8.2. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţi.
Art. 8.3. Prezentul contract de atribuire în gestiune delegată reprezintă voinţa părţilor.
Art. 8.4. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării şi a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Proprietar, Administrator,