CONTRACT DE COMODAT Nr. _/2021
Anexa nr. 2 la HCL nr. 455/2021
CONTRACT DE COMODAT
Nr. _/2021
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, reprezentat prin primar Xxxxx Xxxxx- Xxxxxx, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 0000-000000, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. COLEGIUL NAȚIONAL”SZÉKELY MIKÓ” SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxx Xxxx Xxxx nr. 1, jud. Xxxxxxx, reprezentat prin director Xxxxxxxx Éva-Judit, în calitate de COMODATAR, în baza HCL nr._ /2021 au convenit încheierea prezentului contract, având următoarele clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, al dreptului de folosinţă asupra unor încăperi în suprafață totală de 103 mp identificate în anexa nr.1 la prezentul Contract, aflate în imobilul înregistrat în CF nr. 37411, nr. Cad. 37411-C1, situate pe str. Xxxx Xxxx Xxxx nr. 1, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, în scopul utilizării acestora ca depozit cărți pe perioada reabilitării clădirilor Colegiului Național ”Székely Mikó”.
2.2. Spaţiile care fac obiectul prezentului contract au valoarea de inventar de 29.460,78 lei conform fişei mijlocului fix, anexa nr.2 la prezentul Contract.
2.3. Imobilul face parte din domeniul public al municipiului Sfântu Gheorghe și este notat în ”Lista monumentelor istorice”, sub denumirea ” Colegiul Székely Mikó, în corpul din curte a funcționat tipografia Jókai”, cod LMI CV-II-m-B-13096.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe perioadă de 2 ani începând cu data semnării contractului, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor prin act adiţional.
IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
4.1 Drepturile comodantului:
a) să inspecteze bunurile şi modul în care este satisfăcut interesul public;
b) să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
c) comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.
4.2. Drepturile comodatarului:
Are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului de comodat;
4.3 Obligaţiile comodantului:
a) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege;
b) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
c) să predea prin proces verbal de predare – primire bunurile transmise de către comodatar, în termen de 30 de zile de la semnarea Contractului;
d) să nu-l tulbure pe comodatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de comodat;
e) să notifice comodatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia.
4.4.Obligaţiile comodatarului:
a) să permită comodantului accesul pentru efectuarea controlului asupra spaţiilor;
b) să respecte obligațiile privind folosința monumentului istoric, respectiv regulile de utilizare, exploatare și de întreținere ale imobilului, astfel cum sunt prevăzute de Legea nr. 422/2001 privind protejarera monumentelor istorice, republicată;
c) să folosească imobilul potrivit destinaţiei stabilite prin prezentul contract şi cu diligenţa unui “bun gospodar”;
d) să respecte condiţiile impuse de natura imobilului ( condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului etc.)
e) să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiilor folosite, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
f) să respecte prevederile Legii nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor precum O.M.A.I nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din nerespectarea acestora;
g) să suporte toate cheltuielile care sunt generate de folosinţa spaţiilor;
h) să prezinte anual, comodantului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare;
i) în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract de comodat, are obligația să depună la Direcția Generală Economică și Finanțe Publice Municipale Sfântu Gheorghe declarația de impunere, în temeiul prevederilor legale în vigoare;
j) să nu modifice spaţiile, în parte ori integralitatea lui;
k) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau a deterioat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini;
l) să nu transmită dreptul de folosinţă dobândită asupra spaţiilor nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;
m) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau imitenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
V. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunurilor în următoarele cazuri:
1. neglijenţă manifestată în intrebuinţarea bunurilor;
2. în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
a) prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune;
b) prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar;
c) prin trecerea termenului prevăzut în contract.
d) denunţarea unilaterală, ca obligaţia notificării prealabile, termenul de preaviz este de 30 de zile;
VII. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legatură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi 2021, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.
COMODANT COMODATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE COLEGIUL NAȚIONAL ”SZÉKELY MIKÓ” SFÂNTU GHEORGHE
prin prin
PRIMAR DIRECTOR
XXXXX XXXXX-XXXXXX XXXXXXXX XXX-JUDIT
SECRETAR GENERAL XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ
Vizat din punct de vedere juridic
Anexa nr. 1 la Contractul de comodat nr. /2021
DATELE DE IDENTIFICARE
ale spațiilor puse la dispoziţia Colegiului Național ”Székely Mikó” Sfântu Gheorghe cu titlu gratuit cu destinația de depozit temporar cărți și publicații aferente centrului documentar
Nr. crt. | Denumire imobil | Date de identificare | Valoare de inventar (lei) |
1. | ”Clădire Liceu Székely Mikó S+P+2E (spații comerciale parter)” | ° Spații în suprafață utilă de 103 mp din Construcţia C1, CF nr. 00000 Xxxxxx Xxxxxxxx, xxx. Xxxx Xxxx Xxxx nr.1, parter ° Nr. Inv.Mijloace fixe 364F ° Poziția 670 din Inventarul bunurilor din domeniul public al municipiului Sfântu Gheorghe | 29.460,78 lei |