CONTRACT DE ASOCIERE
ROMÂNIA Anexa 1
JUDEŢUL MUREŞ MUNICIPIUL TÂRGU MUREŞ
Nr. din
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Între:
Municipiului Târgu Mureş, având statutul juridic de organ al administraţiei publice locale conform O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, reprezentată de Primar, cu sediul în P-ţa Victoriei nr. 3, prin Serviciul Public Administraţia Domeniului Public,reprezentată de Director/Director Adj. S.P.A.D.P., pe de o parte,
Şi
Asociaţia de Proprietari nr….., cu sediul în Târgu Mureş, str. ,
nr. cod fiscal reprezentată de - în calitate de
Preşedinte al Asociaţiei de Proprietari, pe de altă parte, A intervenit prezentul contract de asociere.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
II.1. Obiectul contractului îl constituie asocierea dintre autoritatea locală şi asociaţia de proprietari în vederea utilizării în comun a domeniului public-respectiv locurile de parcare (parcări simple/ecologice, parcări acoperite și garaje) din zona blocurilor de locuinţe care fac parte din asociaţie.
II.2. Zonele aferente de administrare ale Asociaţiei de proprietari nr. sunt stabilite conform schiţei prezentate în anexa nr. 1 la prezentul contract de asociere.
II.3. Zonele unde se pot amenaja spaţii de depozitare a gunoiului, locuri de joacă, odihnă, alei, etc. sunt cele stabilite de către asociația de proprietari, împreună cu conducerea municipalității, unde este cazul.
II.4. Baza legală a prezentului Contract de asociere este Hotărârea Consiliului local municipal Târgu Mureş nr………………………, cu respectarea prevederilor art.87 și,art.96 din O.U.G nr. 57/2019, privind Codul Administrativ;
II.5. Edificarea parcărilor/copertinelor, se va realiza prin grija exclusivă a municipalităţii, urmând ca predarea acestora să se facă printr-un „proces-verbal de predare-primire” către Asociaţia de proprietari.Parcările acoperite vor fi repartizate către solicitanţii din cadrul Asociaţiei de proprietari prin grija exclusivă a acesteia ,pe baza unor procese verbale de predare-primire , 1 exemplar din procesul verbal se va depune în mod obligatoriu la Serviciul de Administrare a Domeniului Public şi Privat din cadrul Primăriei Municipiului Târgu Mureş.
III. DURATA CONTRACTULUI
III.1. Perioada de valabilitate a contractului de asociere va fi de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire cu durata maximă egală cu durata inițială, prin act adițional;
III.2. În cazul, în care pe terenul unde sunt amplasate parcări acoperite edificate de muncipiu și/sau parcări acoperite autorizate și/sau acceptate, municipiul dorește să edifice construcții de interes public, parcările acoperite se vor demola în conformitate cu legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și complectările ulterioare;
III.3. La încheierea/prelungirea/modificarea contractului se va ţine seama de modul de îndeplinire a obligaţiilor contractuale care rezultă din prezentul contract de asociere. În acest
scop, în termen de 6 luni (sau la nevoie) de la încheierea contractului, Autoritatea locală va verifica zilnic/săptămânal/periodic îndeplinirea obligaţiilor contractuale de către asociaţia de proprietari contractantă. Verificarea se va efectua, după caz, în prezenţa unui reprezentant al asociaţiei.
IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
IV.1. Drepturile şi obligaţiile Asociaţiei de proprietari
A. Asociaţia de proprietari va administra zona atribuită, delimitată conform art. II.2. din prezentul contract, aparţinând domeniului public al municipiului, în sensul întreţinerii spaţiilor conform art II.3
B. Asociaţia de proprietari va prelua în administrare: amplasamente pentru parcări acoperite edificate de către municipiu situate în zona str. , nr. , pentru care va achita taxe anuale în cuantumul stabilit prin H.C.L. Municipal. Parcările acoperite vor rămâne în proprietatea Municipiului Târgu Mureş
B1. Taxele aferente ocupării domeniului public cu parcări acoperite se vor achita de către Asociaţia de proprietari la Municipiul Târgu Mureş la Casieria Centrală sau prin Ordin de plată. Penalităţile pentru întârzierea în efectuarea plăţilor sunt cele prevăzute de legislaţia în vigoare. Taxele astfel stabilite se vor reactualiza anual, prin hotărâri ale Consiliului local municipal Târgu Mures respectându-se termenele de plată impuse în acestea. B2. Parcările acoperite vor fi repartizate către solicitanţii din cadrul Asociaţiei de proprietari prin grija exclusivă a conducerii acesteia pe baza unor procese verbale de predare
– primire pe o perioadă de 1 an calendaristic, cu posibilitate de prelungire, 1 exemplar din procesul verbal se va depune la sediul Administratiei Domeniului Public din cadrul Primăriei Municipiului Târgu Mureş.
B3. Repartizarea parcărilor acoperite se va face, respectând procedura operațională a
B.P.G.R.M. din cadrul S.P.A.D.P. Nerespectarea întocmai a procedurii operaționale și a nesoluționării reclamațiilor din partea cetățenilor, duce la anularea repartizării parcărilor acoperite și reluarea procedurii de repartizare a acestora, în prezența unui inpector din cadrul B.P.G.R.M al S.P.A.D.P. si alegerea modalității de repartizarea a acestora, agreată de personalul din cadrul B.P.G.R.M al S.P.A.D.P. Nu se vor repartiza parcări acoperite în funcție de vechimea locatarului la adresa de domiciliu.
B4. Cedarea locului de parcare acoperită închiriat se va comunica în scris de către Asociaţia de proprietari prin depunerea procesului verbal nou încheiat la Primaria Municipiului Târgu Mureş –Serviciul Administratiei Domeniului Public.
B5. Remedierea oricăror distrugeri, deteriorări ale construcţiilor edificate de Municipiul Târgu Mureş se vor suporta de către Asociaţia de proprietari.
B6. Taxa de ocupare a domeniului public cu parcări acoperite autorizate şi / sau acceptate de Municipiul Târgu Mureş pentru proprietarii membrii în Asociaţia de Proprietari vor fi încasate de această Asociaţia de proprietari.
B7. Parcările care fac obiectul prezentului contract, se vor folosi exclusiv pentru parcarea autoturismelor.
C. Asociaţia de proprietari are obligaţia de a demola toate construcţiile neavizate de pe terenul dat în administrare prin prezentul contract de asociere în termen de 60 de zile de la semnarea prezentului contract sub sancţiunea aplicării prevederilor legislaţiei în vigoare, dacă este cazul. În caz de neconformare, demolarea se va face de către Municipiul Târgu Mureş, iar costurile de demolare vor fi suportate de către Asociaţia de proprietari.
Este interzisă construirea şi amplasarea de noi construcţii fără avizul Municipiului Târgu Mureş.
Construcţiile de parcări acoperite vor avea un caracter unitar, inclusiv din punct de vedere coloristic şi vor fi edificate de Municipiul Târgu Mureş.
Asociaţia de proprietari are obligaţia de a inscripţiona parcările acoperite conform modelului de mai jos:
X.X.xx. Boxa nr.
D. Administrarea zonelor delimitate prin art.II.2. din contract se va face cu stricta respectare a Hotărârii Consiliului Local Municipal Târgu Mureş nr. 200/27.06.2019, inclusiv cu aplicarea sancţiunilor prevăzute de aceasta în cazul nerespectării lor.
IV.2. Drepturile şi obligaţiile Autorităţii locale
A. Parcările acoperite vor fi predate pe baza unui Proces Verbal de predare primire Asociaţiei de proprietari contractantă şi repartizate către solicitanţii din cadrul Asociaţiei de proprietari prin grija exclusivă a conducerii acesteia
B. Executivul Consiliului local municipal, prin serviciile specializate, va acorda sprijin logistic gratuit asociaţiei de proprietari contractante în vederea dobândirii cunoştinţelor necesare administrării corecte a domeniului public.
C. Inspectorii de specialitate din cadrul Municipiului Târgu Mureş au dreptul de a verifica îndeplinirea obligaţiilor contractuale de către asociaţia de proprietari contractantă.
V.MODIFICAREA CONTRACTULUI
V.1. Modificarea prevederilor cuprinse în prezentul contract se va putea face numai prin acordul expres al părţilor, consemnată printr-un act adiţional.
V.2. În funcţie de obligaţiile generale ce apar în exercitarea de către Consiliul local a atribuţiei privind administrarea domeniului public şi privat, se pot impune partenerului contractual, în speţă Asociaţia de proprietari nr. o seamă de obligaţii privind desfăşurarea prezentului contract.
VI.NULITĂŢI
VI.1. Dacă o clauză a acestui contract ar fi declarată nulă, celelalte prevederi ale contractului nu vor fi afectate de această nulitate.
VI.2. Părţile convin ca orice clauză declarată nulă va fi înlocuită cu o altă clauză care să corespundă cât mai mult cu spiritul contractului.
VII.FORŢA MAJORĂ
VII.1. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile şi termenele legii. Cazurile de forţă majoră sunt cele prevăzute de legislaţia în vigoare. După încetarea forţei majore, contractul îşi va urma cursul.
VIII.ÎNCETAREA CONTRACTULUI
VIII.1. Prezentul contract de asociere îşi încetează efectele la expirarea termenului de 5 ani, în cazul în care nu va fi reînnoit in urma renegocierii dintre parti.
VIII.2. Autoritatea locală îşi rezervă dreptul de a rezilia contractul de asociere în cazul în care asociaţia de proprietari nu îşi respectă obligaţiile contractuale ce îi revin în baza prezentului contract, în cazul în care nu achită taxele stabilite prin hotărâri ale Consiliului local Târgu Mureş.
VIII.3. Rezilierea contractului are loc în scris şi îşi va produce efectele în termen de 30 de zile calendaristice de la notificarea în scris a intenţiei de reziliere.
IX.LITIGII
IX.1. Eventualele litigii care decurg din interpretarea, executarea şi încetarea prezentului contract, care nu vor putea fi soluţionate pe cale amiabilă, vor fi supuse instanţelor judecătoreşti de la sediul AUTORITĂŢII LOCALE, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
X. DISPOZIŢII FINALE
X.1. Prezentul contract s-a încheiat în 3 exemplare, din care 2 exemplare pentru Primăria Municipiului Târgu Mureş , şi 1 exemplar pentru ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI nr. din Târgu Mureş.
X.2. Face parte integrantă din prezentul contract anexa nr. 1.
X.3. Predarea-primirea zonei de administrare se face în baza unui proces verbal încheiat în 3 exemplare, care face parte integrantă din prezentul contract (anexa nr. 2 ).
X.4. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui, astăzi .
MUNICIPIUL TÂRGU MUREŞ XXXX.XX PROPRIETARI DIRECTOR S.P.A.D.P., Nr. _
PREŞEDINTE
ŞEF B.P.G.R.M.
VIZĂ JURIDICĂ
Inspector de specialitate
Anexa 2
ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ
MUNICIPIUL TÂRGU MUREŞ
SERVICIUL PUBLIC ADMINISTRAŢIA DOMENIULUI PUBLIC BIROU PARCĂRI, GARAJE ŞI RIDICĂRI MAŞINI
Str. Xxx Xxxxxx nr.1/B, tel. 0365/807872, fax 0365/807873, Email xxx@xxxxxxxxxx.xx
Nr. din
P R O C E S – V E R B A L
de predare – primire
a parcărilor acoperite situate în zona str. nr. Încheiat
Între:
Asociaţia de proprietari nr.
nr.
(la primire) cu sediul în Târgu Mureş, str.
Şi
Municipiului Târgu Mureş (la predare), cu sediul în Târgu Mureş, Piaţa Victoriei nr. 3, prin -in calitate de Director Administrația Domeniului Public.
Am procedat azi , la predarea parcărilor acoperite ( parcări acoperite) la contractul nr. / , în vederea administrării de către Asociaţia de proprietari nr. .
Prezentul proces – verbal s-a încheiat în 3 (trei) exemplare, unul pentru asociaţie şi două pentru Municipiul Târgu Mureş.