CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR. / 2019

Anexa nr. 2 la HCL nr. 18/2019

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR.     /     2019

Intervenit între:

1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, judeţul Covasna, reprezentat prin Xxxxxx Xxxxx Xxxxx-

Xxxxxx, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte

şi

2. XXXXXXXXXX XXXXXX-XXXXXXXX, domiciliată în              ,

posesoare a   , seria   , nr.    , eliberată de   la data de

         , având CNP                 , în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, ca urmare a aprobării cererii nr. 877 din 08.01.2019, în temeiul Decretului- Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 76/1994, H.G. nr. 1051 /10.09.2008, Legea 244/2011 a intervenit următorul contract:

Art. 1.- (1) Municipiul Sfântu Gheorghe vinde şi XXXXXXXXXX XXXXXX- VASILICA cumpără locuinţa situată în Sfântu Gheorghe, str. Xxxxx Xxxxxx nr. 2, bl. 63, sc. A, ap. 2 ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. 812 /16.07.2018.

(2) Locuinţa ce se vinde este compusă din 1(unu) cameră de locuit şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 26,07 mp, precum şi cota indiviză de 10/186 parte din părţile de uz comun. Locuinţa este identificată în CF colectiv nr. 7459 al municipiului Sfântu Gheorghe, cu nr. top. 1928/2/7/2/15/IIA.

(3) Terenul aferent locuinţei individualizate la art. 1, este proprietatea Statului Român şi va urma regimul juridic prevăzut de art. 36 alin.(2), coroborat cu alin.(6) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu completările şi modificările ulterioare.

Art. 2. - (1) Preţul locuinţei reprezintă, echivalentul în lei a sumei de 11.340 euro, potrivit cursului oficial B.N.R. calculat la data plății. , după cum urmează:

a) La semnarea prezentului contract CUMPĂRĂTORUL a achitat VÂNZĂTORULUI Xxxxxxxxxx Xxxxxx Gheorghe avansul în sumă de         lei, echivalent de 1.134 euro şi comisionul de        lei, echivalent de 170,10 euro, conform chitanţei nr.      2019.

b) Diferența de 10.035,90 Euro, plus dobânda de 4% pe an, în sumă de 2.007,18 euro, în total suma de 12.043,50 euro, va fi plătită de CUMPĂRĂTOR- VÂNZĂTORULUI în termen de 10 ani, în rate lunare după cum urmează:

RATA CURENTĂ 83,63 euro + DOBÂNDA CURENTĂ 16,73 euro=100,36 euro/lună.

Dobânda se va indexa în funcţie de modificarea legislației în vigoare în materia vânzării locuințelor construite din fondurile statului.

(2) Ratele lunare se vor achita începând cu data de 01 martie 2019 până la data de 28 februarie 2029 la casieria municipiului Sfântu Gheorghe - Biroul Locativ, de către CUMPĂRĂTOR.

Art. 3. - În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare, CUMPĂRĂTORUL este obligat la plata dobânzii de 8% pe an, calculat asupra acestor rate ajunse la scadenţă.

Art. 4. - Neplata a 6(şaşe) rate scadente de CUMPĂRĂTORUL locuinţei, duce de drept la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare, iar Municipiul Sfântu Gheorghe va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. Executarea silită se va face în baza prezentului contract, care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executor.

Art. 5. - Toate cheltuielile de orice natură privind urmărirea şi executarea în caz de neplată a ratelor scadente vor fi în sarcina CUMPĂRĂTORULUI.

Art. 6. - (1)- Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa contractată nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a VÂNZĂTORULUI.

(2) VÂNZĂTORUL va constitui ipotecă asupra locuinţei, obiect al prezentului contract, până la încasarea integrală a preţului.

Art. 7. - Subsemnaţii CUMPĂRĂTORUL declarăm pe propria noastră răspundere, că familia noastră nu deţine o altă locuinţă nici în proprietate, nici în chirie.

Art. 8. - CUMPĂRĂTORII declarăm că:

- sunt necăsătorită

Art. 9. - Am luat la cunoştinţă de prevederile legii, privind obligaţia CUMPĂRĂTORILOR de declarare a imobilului în termen de 30 zile de la data dobândirii acestuia, la organele fiscale pentru plata impozitului.

Art. 10. - Blocul de locuinţe situat în Municipiul Sfântu Gheorghe, xxx. Xxxxx Xxxxxx, nr. 2, bl. 63, sc. A, ap.2 a fost recepţionat în anul 1985.

Încheiat la Sfântu Gheorghe, la data de      /2019, în 3 exemplare, din care un exemplar se înmânează CUMPĂRĂTORULUI.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR: MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, XXXXXXXXXX XXXXXX-XXXXXXXX

PRIMAR

XXXXX XXXXX-XXXXXX

SECRETAR XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ

Avizat din punct de vedere juridic Consilier juridic

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx