CONTRACT DE CONCESIUNE
(
I. Parfile contractante
Intre UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA - JUDETUL BRAILA, prin CONSILIUL
JUDETEAN BRAILA, cu sediul in Braila, Piata Independentei m.1, tel.fax: 0239/619600; 0239/619809, C.U.I. nr. 4205491, reprezentata prin di. XXXXXXXX-XXXXXX XXXXXXX - Presedintele Consiliului Judetean Braila si dna DRAGUTA DAN, director executiv al Directiei Administrare Patrimoniu si Evidenta Bugetara, in calitate de concedent, pe de o parte,
�i
MNT HEALTCHARE EUROPE S.R.L., cu
, in calitate de concesionar, pe de alta parte,
fn temeiul X.XX. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotiirdrii Consiliului Jude/ean Braila nr. 236 din 28.10.2021 privind aprobarea concesionarii imobilului situat in municipiul Braila, Soseaua Buzaului nr. 2,(teren si cladire - LOT 2), pentru punerea in functiune a Centrului
Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara - Spitalul Judetean de Urgenta Braila, ajlat in domeniul public al
judetului Braila si administrarea Consiliului Judetean Braila si a procesului verbal privind declararea ofertei
castigatoare, inregistrat la Consiliul Judetean Braila sub nr. 2510/31.01.2022 s-a fncheiat prezentul contract de concesiune.
U. Obiectul contractului de concesiune Art.1
(1) Obiectul contractului de concesiune ii constituie imobilul (teren si cladire - LOT 2) situat in municipiul Braila, Soseaua Buzaului nr. 2, aflat in domeniului public al judetului, teren in suprafata de 1458 mp si cladire cu suprafata construita de 1126 mp, avand numarol cadastral 94852.
Calea de acces la imobil, inclusiv accesul cu autoturisme al pacientilor se va face prin curtea unitatii sanitare (Spitalul Judetean de Urgenta Braila), in temeiul dreptului de servitute inscris in cartea funciara 94851.
Prin concesionarea imobilului prezentat la alin.(1) se va realiza amenajarea si dotarea unui centru oncologic de radioterapie si medicina nucleara, astfel:
Etapa I - Punerea in functiune a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara - 24 luni, conform ofertei de adjudecare, anexa la contract.
In aceasta etapa, concesionarul :
- va obtine toate acordurile, avizele, autorizatiile si licentele necesare inceperii lucrarilor de investitii privind amenajarea si dotarea cu echipamente pentro punerea in functiune a unui Centro Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara, prevazute de legislatia in vigoare;
- va obtine autorizatia de constroire necesara inceperii lucrarilor;
- va executa lucrarile de investitii privind amenajarea si dotarea spatiului cu respectarea conditiilor impuse de legislatia in domeniu, in scopul realizarii si functionarii unui Centro Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara;
- va achizitiona eel putin urmatoarele tipuri de echipamente necesare desfasurarii activitatii:
► 2 sisteme tip accelerator liniar de inalta performanta(LINAC) pentro tehnici moderne de radioterapie externa de tip IMRT si SRS/SBRT, aplicabile si in tratamentul pediatric (inclusiv toate sistemele si accesoriile necesare realizarii tratamentului de radioterapie);
► 1 sistem tip PET/CT care sa asigure atat investigatii de diagnostic si follow up PET/CT cat si achizitii CT in vederea simularii virtuale a planului de tratament pentru radioterapie;
► 1 sistem de medicina nucleara tip Gamma camera care sa asigure imagistica afectiunilor tumorale precum si scintigrafii osoase;
- va obtine avizele si autorizatiile necesare desfasurarii activitatii si va pune in functiune Centrul Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara.
La sfarsitul etapei I a contractului, concesionarul va prezenta. sub sanctiunea rezilierii contractului si a executarii garantiei contractului urmatoarele:
Documentele de achizitie si punere in functiune a echipamentelor susmentionate - in copie, cu mentiunea
,,Conform cu originalul";
Autorizatia sanitara de functionare a Centrului Oncologic de Radioterapie si Me copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
Autorizatia sanitara L.lR.- D.S.P. Galati- in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
Autorizatia CNCAN pentru desfasurarea de activitati in domeniul nuclear - in copie, cu mentiunea
,,Conform cu originalul";
Declaratie autentificata la notar, din care sa reiasa faptul ca, concesionarul nu are si nu va avea nici o pretentie de la concedent - U.A.T. Judet Braila, pentru recuperarea cheltuielilor efectuate pentru realizarea investitiilor(lucrari si dotari) in vederea punerii in functim1e a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara;
Lucrarile investitionale de amenajare ale imobilului, necesare pentru functionarea Centrului Oncologic de
Radioterapie si Medicina Nucleara se vor efectua in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a Normelor de aplicare a acesteia.
Lucrarile investitionale de amenajare si dotare ale imobilului, acordurile, avizele, autorizatiile si licentele necesare inceperii lucrarilor de investitii privind amenajarea si dotarea cu echipamente pentru punerea in functiune a unui Centro Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara, vor fi obtinute de catre concesionar, pe cheltuiala sa, fara a implica resurse financiare, umane si logistice din partea concedentului.
Investitiile si dotarile vor fi efectuate astfel incat, concesionarul sa obtina autorizatia sanitara de functionare, autorizatia sanitara L.JR.- D.S.P. Galati, autorizatia CNCAN pentru echipamente si celelalte autorizatii, avize, acorduri, pe riscul si raspm1derea sa, iar bunul concesionat sa fie exploatat conform destinatiei stabilite.
Concedentul nu va garanta in nici un fel, obtinerea fondurilor necesare realizarii investitiei, de catre concesionar.
Etapa II - Exploatarea propriu-zisa a obiectului concesiunii - se va derula in continuarea etapei I, pana la expirarea duratei contractului.
Exploatarea consta in asigurarea si fumizarea serviciilor medicale de diagnosticare si tratament a afectiunilor oncologice, prin radioterapie si medicina nucleara.
Toate autorizatiile necesare functionarii Centrului vor fi actualizate si vizate periodic, conform prevederilor
legale.
(2) Obiectivele concedentului sunt:
- cresterea capacitatii de diagnosticare timpurie a afectiunilor oncologice;
- cresterea numarului de persoane vindecate;
- cresterea numarului de persoane care au acces la tehnologii modeme de tratare a afectiunilor oncologice ;
- cresterea numarului locurilor de munca, atat cu caracter temporar pe parcursul lucrarilor de realizare a investitiei cat si cu caracter permanent pe perioada exploatarii(medici, fizicieni, asistenti medicali, infirrniere, personal adrninistrativ si de curatenie);
- dezvoltarea infrastructurii de interes public la nivel local;
- dezvoltarea economica a judetului Braila, prin dezvoltarea sectorului medical privat si a serviciilor medicate de specialitate;
- ridicarea nivelului de trai in judetul Braila prin dezvoltarea serviciilor medicale;
- fumizarea unor servicii de calitate pentru pacienti;
- cresterea veniturilor bugetare;
- exploatarea in conditii de eficienta si asigurarea intretinerii imobilului;
- asigurarea protectiei mediului.
(3) in derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri:
- bunurile de retur, care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini, concedentului, la incetarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum si cele care au rezultat in urma investitiilor impuse prin caietul de sarcini.
Bunul de retur este imobilul (teren si cladire - LOT 2) situat in municipiul Braila, Soseaua Buzaului nr. 2, alcatuit din teren in suprafata de 1458 mp si cladire cu o suprafata construita de 1126 mp, aflat in domeniul public al judetului si administrarea Consiliului Judetean Braila, inclusiv investitiile realizate si impuse prin caietul de sarcini.
Acest imobil va fi administrat si exploatat de concesionar, in conformitate cu prevederile contractului de concesiune. La data incetarii contractului, concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, gratuit si liber de orice sarcini, bunul concesionat inclusiv investitiile realizate.
2
- bunurile proprii, care la incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului, acesta putand dispune de ele asa cum doreste. Xxxx bunuri proprii, bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe durata concesiunii.
(4) Scopul principal al contractului de concesiune este realizarea unui Centru Onco/ogic de Radioterapie si Medicina Nucleara - Spitalul Judetean de Urgenta Braila.
(5) Transferul de la concedent la concesionar a bunului concesionat se va face pe baza unui proces-verbal de predare-preluare, intocmit in termen de IO zile lucratoare de la semnarea contractului de concesiune, care se va constitui anexa la acesta.
III. Termenul Art. 2
(1) Durata concesiunii este de 20 ani, incepand cu data semnarii contractului, cu posibilitatea prelungirii, cu acordul partilor, prin act aditional, pentru o perioada egala cu eel mult jumatate din durata initiala.
(2) Pe perioada concesionarii, bunul isi pastreaza regimul juridic si nu poate face obiectul unor contracte de
subconcesionare.
(3) La incetarea contractului de concesiune, prin ajungere la termen, bunurile de retur trebuiesc predate concedentului
- U.A.T. Judet Braila, gratuit si libere de orice sarcini, pe baza de proces verbal de predare - preluare, in termen de 10 zile lucratoare.
IV. Redeventa Art. 3
(1) Redeventa lunara este de 3.600 euro, conform procesului verbal de adjudecare, inregistrat la Consiliului Judetean Braila sub nr. 2510/31.01.2022.
(2) Redeventa se va achita in lei si va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din data emiterii facturii.
(3) Pentru anul 2022, plata redeventei se face proportional cu numarul de luni, ramase dupa incheierea contractului de concesiune.
V. Plata redeventei Art.4
(1) Plata redeventei se va face in contul Consiliului Judetean Braila nr. deschis la Trezoreria Municipiului Braila, in doua transe semestriale egale, astfel :
- pana la 15 iunie - 50%
- pana la 30 noiembrie - 50%
(2) Factura se va emite de catre concedent la urmatoarele date: 1 iunie si 15 noiembrie ale fiecarui an.
(3) In cazul in care data emiterii facturii, sau data platii este o zi nelucratoare, termenul se amana pentru urmatoarea zi lucratoare.
(4) Redeventa se va achita in lei si va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din ziua cand se emite factura.
(5) Pentru executarea cu intarziere a obligatiilor de plata a redeventei se percep majorari de intarziere pe fiecare zi de intarziere, calculate la valoarea redeventei restante in conformitate cu prevederile legale in vigoare privind neachitarea la termen a obligatiilor fiscale datorate bugetului local.
(6) Majorarile de intarziere se calculeaza pana la data platii efective si pot fi retinute din garantia constituita in conformitate cu art. 9.
(7) In cazul in care contractul de concesiune inceteaza, pentru oricare din cauzele prevazute la art. 10, intre doua termene de emitere a facturilor, factura pentru redeventa datorata de la ultima scadenta si pana la data incetarii contractului, va fi emisa in termen de 5 zile de la data incetarii contractului, iar scadenta de plata va fi de 7 zile de la data primirii facturii de catre concesionar.
(8) Neplata redeventei timp de 30 de zile de la data scadenta, conduce la rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, fara punere in intarziere, fara indeplinirea altor fonnalitati si fara a fi necesara interventia vreunei instante judecatoresti. In aceasta situatie concedentul va notifica concesionarului rezilierea contractului cu maxim 5 zile inainte ca aceasta sa-si produca efectele.
3
VI. Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art.5
(1) in temeiul contractului de concesiune, concesionarul dobiinde�te dreptul de a exploata, pe riscul �i pe raspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent.
(2) Concesionarul are dreptul de a folosi �i de a culege fructele, respectiv productele bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului �i scopului stabilit de pfu-li prin contractul de concesiune.
(3) Concesionarul nu va fi obligat sa suporte cre�terea sarcinilor legate de executia obligatiilor sale, in cazul in
care aceasta cre�tere rezulta in urma:
a) unei masuri dispuse de o autoritate publica;
b) unui caz de forta majora sau unui caz fortuit.
(4) Concesionarul are dreptul de a incheia contracte cu tertii pentru amenajarea unui centru oncologic de radioterapie si medicina nucleara, sa asigure exploatarea bunului care face obiectul concesionarii, in conditiile legii, fara a putea transfera acestora drepturile dobandite prin contractul de concesiune.
Drepturile concedentului
Art.6
(1) Concedentul are dreptul sii verifice in perioada derularii contractului de concesiune, modul in care sunt respectate clauzele acestuia de ciitre concesionar.
(2) Verificarea previizuta la alin. (I) se efectueaza numai cu notificarea prealabila a concesionarului �i in conditiile stabilite in contractul de concesiune.
(3) Concedentul nu are dreptul sii modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afarii de cazurile prevazute de lege.
(4) Concedentul poate modifica unilateral partea reglementarii a contractului de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz.
(5) in cazul in care modificarea unilateralii a contractului de concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca rarii intiirziere o justii despagubire.
(6) In caz de dezacord intre concedent �i concesionar cu privire la suma despagubirii, aceasta va fi stabilitii de ciitre instanta judecatoreasca competenta. Dezacordul nu exclude indeplinirea obligatiilor contractuale de catre concesionar.
VII. Obligafiile partilor Ob/igaJiile concesionarului Art. 7
(1) Concesionarul este obligat sa execute toate obligatiile potrivit termenilor �i conditiilor previizute in contractul de concesiune �i in acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat.
(2) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor proprietate publica.
(3) in temeiul contractului de concesiune, concesionarul are obligatia sa asigure exploatarea eficientii, in regim de continuitate �i permanenta, a bunului proprietate publica care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent.
(4) Concesionarul nu poate subconcesiona sau inchiria bunul ce face obiectul concesiunii si nu va putea ceda drepturile care rezulta din prezentul contract, ori sa le foloseasca in cadrul unui contract de asociere in participatiune.
(5) Concesionarul este obligat sii plateascii redeventa la valoarea �i in modul stabilit in contractul de concesiune, utilitatile, in baza consumurilor real consumate, precum si cheltuielile de functionare ale centrului.
(6) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunului, cum ar fi: conditii de siguranta in exploatare, materiale cu regim special, proteqia mediului si conditii privind folosirea �i conservarea patrimoniului.
(7) Concesionarul este obligat sa respecte clauzele obligatorii prevazute pentru sustinerea efortului de aparare, in caz de mobilizare sau razboi, in conformitate cu prevederile punctului 3.2.9.8 din caietul de sarcini:
- in caz de mobilizare sau de razboi, obiectivul de infrastructura teritoriala asigura satisfacerea nevoilor strategice si operative ale fortelor sistemului national de aparare ;
- in caz de mobilizare sau de razboi, obiectivul de infrastructura teritoriala va fi folosit exclusiv pentru aparare, acesta fiind identificat si luat in evidenta in «Catalogul-cadru cu obiectivele de infrastructura teritoriala importante pentru sistemul national de aparare», la nr. crt.13, pagina 59;
7.1. Clauzele obligatorii ale concesionarului:
- sa nu instraineze sau sa cedeze folosinta bunului concesionat ;
- sa nu aduca modificari de natura sa modifice scopului si destinatiei bunului concesionat ;
- sa aduca la cunostinta, de indata, orice modificare acestora, in situatii generate de incendii, calamitati naturale, dezastre, etc. ;
- sa puna la dispozitie obiectivul, in orice moment, fortelor sistemului national de aparare, in caz de mobilizare sau de razboi ;
- sa permita accesul personalului Administratiei Nationale a Rezervelor de Stat si Probleme Speciale, in scopul verificarilor si controalelor privind mentinerea scopului si destinatiei obiectivului de infrastructura teritoriala important pentru sistemul national de aparare.
(8) Pentru exploatarea si intretinerea obiectului concesionarii in bune conditii, concesionarul va realiza investitiile si dotarile necesare asigurarii unor servicii medicate de calitate.
(9) Concesionarul are obligatia sa realizeze prin grija si pe cheltuiala proprie, lucrarile de racordare la retelele de utilitati si eventualele devieri de retele.
(10) Concesionarul are obligatia sa respecte tennenul pentru punerea in functiune a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara in vederea desfasurarii activitatii, precizat in oferta castigatoare, formularul F9, anexa la prezentul contract.
(11) Concesionarul are obligatia sa respecte toate obligatiile privind protectia mediului inconjurator stabililite conform legislatiei in vigoare, in confonnitate cu pct. 3.2.2 din caietul de sarcini, pe tot parcursul derularii contractului de concesiune.
(12) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la tennen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, pe baza de proces-verbal, 1n deplina proprietate, liber de orice sarcini imobilul concesionat ce constituie bunul de retur, inclusiv investitiile realizate, conform cerintelor documentatiei de atribuire.
(13) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (4) din prezentul contract de concesiune, fiira a putea solicita incetarea acestuia.
(14) La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de xxxxx concedent.
(15) In cazul in care, concesionarul sesizeaza existenta unor cauze sau iminenta producerii unor evenimente de natura sa conduca la imposibilitatea exploatarii bunului, va notifica de indata acest fapt concedentului, in vederea luarii masurilor ce se impun, pentru asigurarea continuitatii exploatarii bunului.
(16) Concesionarul este obligat sa pennita concedentului sa verifice starea faptica a bunului concesionat.
(17) Obiectivele de ordin economic, social si de mediu se vor realiza cu respectarea stricta a prevederilor legale din fiecare domeniu.
(18) Concesionarul are obligatia sa notifice in termen util concedentului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.
(19) Concesionarul are obligatia sa notifice concedentului, despre aparitia oricaror situatii independente de vointa sa, care pot determina decalarea unor termene de realizare a investitiilor, in termen de maxim 10 zile de la constatarea acestora.
(20) In termen de 60 de zile de la incheierea contractului de concesiune, concesionarul are obligatia de a inscrie concesiunea, pe cheltuiala sa, in cartea funciara.
(21) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie, o soma fixa de 21.600 euro, asa cum este prevazut la art. 9 din prezentul contract de concesiune.
(22) Taxa pe imobilul concesionat, datorata bugetului local al unitatii administrativ-teritoriale unde acesta este situat, se achita de catre concesionar, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal si ale Normelor metodologice de aplicare ale acestuia(Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare,
H.G.R. nr. 1/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare, cu modificarile si completarile ulterioare).
(23) Concesionarul este obligat sa achite toate taxele legate de amenajarea si exploatarea bunului, in vederea desfasurarii activitatii propuse, in conformitate cu prevederile din documentatia de atribuire, anexa la prezentul contract.
ObligaJiile concedentului
Art. 8
(1) Concedentul este obligat sa puna la dispozitia concesionarului bunul care face obiectul contractului de concesiune, liber de orice sarcini, sens in care declara pe propria raspundere si garanteaza ca:
- bunul nu este grevat cu drepturi in favoarea tertilor, in special ipoteci, privilegii sau alte drepturi reale de folosinta sau servituti;
' .
- bunul nu este concesionat, arendat sau afectat de vreun alt drept de creanta;
- nu exista pretentii de restituire din partea unor terti cu privire la bun si nici nu sunt cunoscute motive care ar putea justifica astfel de pretentii.
(2) Concedentul este obligat sa asigure concesionarului linistita posesie a bunului concesionat:
- sa predea concesionarului bunul concesionat pe baza unui proces verbal de predare-primire;
- de a nu tulbura pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune ;
(3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.
VIII. Garantii Art.9
(1) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie, o suma fixa de 21.600 euro, in contul Consiliului Judetean Braila nr. deschis la Trezoreria Municipiului Braila.
(2) Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitatile �i alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.
(3) Garantia se va achita in lei si va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din ziua cand se face plata.
(4) Anual, pana la data de 15 martie (xxx xxxxxx) a anului respectiv, concesionarul va intregi surna fixa reprezentand garantia, astfel incat aceasta sa reprezinte 50% din redeventa anuala, calculata tinandu-se cont de cursul oficial al BNR, din ziua cand se face plata.
(5) Garantia este irevocabila si se va executa neconditionat, de catre concedent, in urmatoarele situatii:
Neprezentarea, de catre concesionar, la sfarsitul etapei I a contractului, conform art. 1, alin.{l) din prezentul contract, a urmatoarelor documente:
- Documentele de achizitie si punere in functiune a echipamentelor susmentionate - in copie, cu mentiunea
,,Conform cu originalul";
- Autorizatia sanitara de functionare a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara - in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
- Autorizatia sanitara L.I.R.- D.S.P. Galati- in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
- Autorizatia CNCAN pentru echipamente si functionarea centrului- in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
- Declaratie autentificata la notar, din care sa reiasa faptul ca, concesionarul nu are si nu va avea nici o pretentie de la concedent - U.A.T. Judet Braila, pentru recuperarea cheltuielilor efectuate pentru realizarea investitiilor(lucrari si dotari) in vederea punerii in functiune a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara.
(6) Neindeplinirea obligatiilor referitoare la constituirea si asigurarea valabilitatii garantiei atrage incetarea de plin drept a contractului, fara interventia instantei de judecata si fara indeplinirea altor fonnalitati.
(7) Daca garantia a fost executata partial sau total de catre concedent, concesionarul este obligat sa reintregeasca garantia in termen de maxim 15 zile calendaristice.
(8) Garantia constituita, va fi restituita la incetarea de drept a contractului de concesiune prin ajungere la termen, daca partile nu au convenit altfel.
IX. Incetarea contractului de concesiune Art. 10
(1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:
a) La expirarea duratei stabilite in contract.
b) Prin acordul comun al partilor.
c) In cazul nerespectarii in totalitate a obiectului si scopului concesiunii.
d) Neplata redeventei timp de 30 de zile de la data scadenta, conduce la rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, fara punere in intarziere, fara indeplinirea altor formalitati si fara a fi necesara interventia vreunei instante judecatoresti.
e) Daca la sfarsitul etapei I a contractului, conform art. 1, alin.(1 ) din prezentul contract, concesionarul nu prezinta urmatoarele:
Documentele de achizitie si punere in functiune a echipamentelor susmentionate - in copie, cu mentiunea
,,Conform cu originalul";
Autorizatia sanitara de functionare a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara - in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
6
. .
Autorizatia CNCAN pentru echipamente si functionarea centrului- in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul";
Autorizatia sanitara L.I.R.- D.S.P. Galati- in copie, cu mentiunea ,,Conform cu originalul"; Declaratie autentificata la notar, din care sa reiasa faptul ca, concesionarul nu are si nu va avea nici o pretentie de la concedent - U.A.T. Judet Braila, pentru recuperarea cheltuielilor efectuate pentru realizarea investitiilor(lucrari si dotari) in vederea punerii in functiune a Centrului Oncologic de Radioterapie si Medicina Nucleara ;
f) In cazul exploatarii, 1n conditiile contractului de concesiune, a bunurilor consumptibile, fapt ce determina, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continuarii exploatarii acestora inainte de expirarea duratei stabilite a contractului. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de renuntare la concesiune a concesionarului.
h) In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza actului de denuntare unilaterala sau in baza hotararii judecatoresti definitive.
i) Concedentul va notifica de indata intentia de a denunta unilateral contractul de concesiune �i va face mentiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta masura. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza actului de denuntare unilaterala sau in baza hotararii judecatoresti definitive.
j) in cazul nerespectarii din culpa a obligatiilor contractuale asumate de catre una dintre parti prin contractul de concesiune sau a incapacitatii indeplinirii acestora, cealalta parte este fodreptatita sa solicite tribunalului in a carui raza teritoriala se afla sediul concedentului sa se pronunte cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despagubiri, daca partile nu stabilesc altfel. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului.
k)
In cazul disparitiei, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a exploata bunul (imposibilitate dovedita cu acte de catre concesionar si acceptata de catre concedent), acesta va notifica de indata, concedentului, disparitia bunului ori imposibilitatea obiectiva de exploatare a acestuia, declarand renuntarea la concesiune. Imposibilitatea obiectiva de a exploata bunul poate fi invocata in cazul falimentului concesionarului sau dizolvarea societatii, situatii dovedite cu documente legale. In aceasta situatie concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despagubiri despagubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar ca urmare a acestor situatii. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de renuntare la concesiune a concesionarului.
1) In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de reziliere la concesiune a concedentului sau concesionarului.
m)
In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului.
n)
Daca concesionarul a subconcesionat sau inchiriat total/partial bunul ce face obiectul concesiunii sau a cedat drepturile care rezulta din prezentul contract, ori le-a folosit in cadrul unui contract de asociere in participatiune, pe perioada derularii contractului de concesiune.
o) Neindeplinirea obligatiei referitoare la constituirea si reintregirea garantiei, asa cum este prevazuta la art.9, din contractul de concesiune, atrage incetarea de plin drept a contractului, fara interventia instantei de judecata si fara indeplinirea altor formalitati.
p) Neinscrierea contractului de concesiune de catre concesionar, in documentele de publicitate imobiliara(cartea funciara), in termen de 60 de zile de la incheierea contractului.
r) Daca concesionarul nu a mentinut imobilul concesionat intr-o stare corespunzatoare scopului pentru care a fost concesionat, potrivit art. 55 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 477/2003 privind pregatirea economiei nationale si a teritoriului pentru aparare, aprobate prin H.G. nr. 370/2004;
s) Neindeplinirea obligatiilor in sustinerea efortului de aparare, in caz de mobilizare sau razboi ;
t) Alte clauze de incetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege.
7
' .
(2) Incetarea contractului trebuie adusa la cunostinta partilor cu eel putin 7 zile inainte ca incetarea sa-si produca efectele.
(3) La incetarea, din orice cauzii, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesionarii vor fi repartizate dupii cum urmeazii:
- bunurile de retur, care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini, concedentului, la incetarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum si cele care au rezultat in unna investitiilor impuse prin caietul de sarcini.
Bunul de retur este imobiJul (teren si cladire-Iot 2) situat in municipiul Braila, Soseaua Buzaului nr. 2, alcatuit din teren in suprafata de 1458 mp si cladire cu o suprafata construita de 1126 mp, aflat in domeniul public al judetului si administrarea Consiliului Judetean Braila, inclusiv investitiile realizate si impuse prin caietul de sarcini.
La data incetarii contractului, concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat inclusiv investitiile realizate.
- bunurile proprii, care la incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului, acesta putand dispune de ele asa cum doreste. Xxxx bunuri proprii, bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe durata concesiunii.
(4) Transferul de la concesionar la concedent a bunului concesionat, se va face pe baza de proces-verbal de predare-preluare, in tennen de 10 zile lucratoare de la data incetarii contractului de concesionare.
(5) Nepredarea bunului concesionat liber de sarcini, la termenul prevazut la art. 10, alin.(4) din prezentul contract, constituie infractiunea de tulburare de posesie, conform art. 256 din Legea nr. 286/2009 privind Codul Penal si se pedepseste conform legii.
X. Raspunderea contractuala Art.11
Nerespectarea de ciitre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa.
XI. Forta majora si cazul fortuit Art.12.
(l)Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen si/sau de executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a oricarei obligatii care-i revin in baza contractului de concesiune, daca neexecutarea sau executarea necorspunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
(2)Forta majora exonereaza de raspundere partile, in cazul neexecutarii partiale sau totale a obligatiilor asumate prin prezentul contract.
(3)Prin forta majora, in sensul prezentului contract, se intelege o imprejurare extema cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila, aparuta dupa incheierea contractului si care impiedica partile sa execute total sau partial obligatiile asumate.
(4)Partea care invoca forta majora are obligatia sa o aduca la cunostinta celeilalte parti, in scris, de indata, iar dovada fortei majore, impreuna cu avertizarea asupra efectelor si intinderii posibile a fortei majore, se vor comunica in maxim 5 zile de la data constatarii acesteia.
(5) Daca aceste imprejurari si consecintele lor dureaza mai mult de 6(sase) luni, fiecare partener poate renunta la executarea contractului pe mai departe. In nici un caz, nici una din parti nu are dreptul de a cere despagubiri de la cealalta parte, dar ele au indatorirea de a-si onora toate obligatiile pana la aceasta data.
(6) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit �i au condus Ia producerea prejudiciului �i care nu implicit vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore.
XII. Litigii Art. 13
(1) Partile vor face toate eforturile pentru a solutiona pe cale amiabila, prin tratative directe, orice neintelegere sau disputa care se poate ivi intre ele, in cadrul sau in legatura cu indeplinirea contractului.
8
, .
(2) Daca, dupa 15 zile de la inceperea acestor tratative neoficiale, partile nu reusesc sa rezolve in mod amiabil o divergenta contractuala, fiecare poate solicita ca disputa sa se solutioneze de catre instantele judecatoresti competente din Romania, potrivit competentei materiale si teritoriale, in conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile si completarile ulterioare si dispozitiile Noului Codului de Procedura Civila, cu modificarile si completarile ulterioare.
(3) Actiunea se introduce la instanta in a carei raza administrativ teritoriala se afla sediul concedentului.
(4) Impotriva hotararii tribunalului se poate declara recurs la sectia de contencios administrativ a curtii de ape!, conform prevederilor legale.
XIII. Limba care guverneaza contractul Art.14
Limba care guvemeaza contractul este limba romana.
XIV. Comunicari Art.15
(1) Orice comunicare intre parti, referitoare la indeplinirea prezentului contract, trebuie sa fie transmisa in
scris.
(2) Orice document scris trebuie inregistrat atat in momentul transrniterii, cat si in momentul primirii.
(3) Comunicarile intre parti se pot face si prin telefon, fax, e-mail, cu conditia confirmarii in scris a primirii comumcam.
XV. Legea aplicabila contractului Art.16
Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.
XVI. Protectia datelor cu caracter personal Art.17
(1) In exercitarea contractului 'incheiat 1ntre parti, Partile au obligatia de a respecta dispozitiile legale privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date conform Regulamentului General privind Protectia Datelor aplicabil i'ncepand cu data de 25 mai 2018.
(2)Fara a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentului contract, U.A.T. - Judet Braila are obligatia de a asigura protejarea acelor informatii care ii sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, in masura in care, in mod obiectiv, dezvaluirea informatiilor in cauza ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv in ccea ce priveste secretul comercial �i proprietatea intelectuala.
XVII. Clauze fmale Art.18.
(1) Prezentul contract reprezinta totalitatea celor convenite intre parti si inlatura orice alta intelegere dintre acestea. Termenii, angajamentele si conditiile continute vor intra in vigoare in beneficiul Partilor si vor deveni obligatorii pentru parti si succesorii acestora.
(2) Modificarea sau completarea clauzelor prezentului contract, prin act aditional, se poate realiza: de comun acord; la solicitarea motivata a oricarei parti; pentru orice motiv de intarziere, impediment sau obstacole care acorda dreptul de a modifica una sau mai multe clauze contractuale.
(3) In cazul in care una din dispozitiile prezentului contract ar fi si/sau ar deveni nula si/sau inaplicabila, acest fapt nu afecteaza in nici un mod valabilitatea celorlalte dispozitii ale prezentului contract. In acest caz, partile convin ca orice clauza declarata sau constatata nula sa fie inlocuita printr-o clauza care sa corespunda cat mai bine prezentului contract si legii.
(4) Anexele: documentatia de atribuire; procesul - verbal privind desemnarea castigatorului; procesul - verbal
de predare-preluare a bunului concesionat; oferta(formularele F6, F7, F8, F9) de adjudecare a licitatiei; datele de identificare si amplasare a obiectivului concesionat - fac parte integranta din prezentul contract.
9
Prezentul contract de concesionare a fost incheiat azi 02.03.2022, la sediul concedentului, in 2 (doua) exemplare originale, cate 1 (unu) pentru fiecare parte.
CONCEDENT,
U.A.T. JUDETUL BRAILA
CONCESIONAR,
MNT HEALTCARE EUROPE S.R.L. PANTELIMON, JUD. ILFOV
IO