Precizări preliminare. (1) Organizatorul Concursului este S.C. HIPP ROMÂNIA S.R.L., cu sediul în Bucuresti, Strada Xxxxxxxx Xxxxxx, nr. 18, et. 3, ap.6, sector 2, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J40/22943/2007, având cod unic de înregistrare RO22882535, având cont bancar nr. XX00 XXXX 0000 0000 0000 0000 deschis la Raiffeisen Bank- Sucursala Mosilor, numita in cele ce urmeaza “Compania”.
Precizări preliminare. Se poate dispune evacuarea pe calea procedurii speciale a locatarului pentru neplata chiriei în lipsa rezilierii anterioare a contractului de locaţiune? Desigur că, la prima vedere, răspunsul la întrebarea noastră ar putea fi uşor intuit: simpla nerespectare a obligaţiei de plată a chiriei nu poate duce automat la evacuarea locatarului atât timp cât contractul este în fiinţă, întrucât neplata chiriei în mod culpabil atrage mai întâi sancţiunea rezilierii contractului de locaţiune şi, abia mai apoi, ca urmare a încetării contractului, nerespectarea obligaţiei de predare prevăzute la art. 1796 alin. (1) lit. d) şi art. 1821 alin. (1) C. civ., îşi poate găsi remediul pe calea evacuării. Cu toate acestea, nelămurirea noastră este totuşi justificată de existenţa dispo- ziţiilor art. 1038 alin. (1) C. pr. civ., prevedere legală care, într-o posibilă inter- pretare (eronată, în opinia noastră), ar putea duce la concluzia că reclamantul ar putea obţine evacuarea locatarului dacă instanţa constată neplata chiriei la terme- nele stabilite, chiar în lipsa rezilierii anterioare a contractului de locaţiune. Deci, în temeiul acestei dispoziţii legale, instanţa sesizată exclusiv cu cererea de evacuare pe calea procedurii speciale, constatând simplul fapt al neplăţii chiriei, poate oare să dispună direct evacuarea locatarului chiar dacă nu a intervenit anterior rezilierea contractului de locaţiune? În continuare, vom încerca să aflăm care ar trebui să fie interpretarea corectă a art. 1038 alin. (1) C. pr. civ. şi, în final, să dăm un răspuns întrebării formulate mai sus. Înainte de a analiza problema pe care ne-am propus-o, considerăm că se impune o succintă analiză a câtorva aspecte esenţiale ale instituţiilor incidente – contractul de locaţiune şi procedura specială a evacuării – aspecte care, lăsate neprecizate sau neclarificate, ar face anevoioasă înţelegerea şi rezolvarea chestiunii abordate.
Precizări preliminare. 1. Regulamentul prezent a fost creat pentru a oferi siguranță participanților și o bună desfășurare a competiției.