Wzór umowy UMOWA nr …………..

Z

ałącznik nr 2 do SWZ

Wzór umowy

UMOWA nr …………..

zawarta w dniu ………… roku we Wrocławiu, pomiędzy:

Stadion Wrocław Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu przy Xx. Xxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000297448, posiadającą: REGON 020648932, NIP 000-00-00-000, kapitał zakładowy w wysokości …………………………….. ,

reprezentowaną przez:

1. …………………………………………………………..

2. …………………………………………………………..

zwaną dalej: „Zamawiającym”,

a

……………………………………………………………………………………………………………

reprezentowaną przez:

…………………………………………………….

zwaną dalej: „Wykonawcą”,

zwanymi w dalszej części niniejszej umowy również „Stronami” lub osobno „Stroną”.

W wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, przeprowadzonym w trybie podstawowym zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2021 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r., poz.  2019 oraz z 2020r., poz. 288, 1492 i 1517.), Strony zawierają umowę (zwaną dalej: „Umową”) o następującej treści:

§ 1

Przedmiot Umowy

1. Wykonawca zobowiązuje się do doprojektowania oraz przebudowy fragmentu satelity północnego – poziom trzeci (L3) Stadionu Wrocław, zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, Programem Funkcjonalno-Użytkowym dostarczonym przez Zamawiającego oraz zgodnie z ofertą.

2. W ramach prac projektowych Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektów wykonawczych oraz dokumentacji powykonawczej.

3. W ramach realizacji przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązany jest również do:

1. uzyskania wszystkich wymaganych prawem uzgodnień,

2. pełnienia nadzoru autorskiego przez projektantów

4. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót zamiennych w stosunku do robót budowlanych opisanych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, jeżeli ich wykonanie jest konieczne dla realizacji Umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Wykonanie robót zamiennych poprzedzone zostanie sporządzeniem Protokołu konieczności wykonania tych robót.

5. Protokół konieczności jest sporządzany przez Kierownika budowy, akceptowany przez Zamawiającego i podpisywany przez: Kierownika budowy, Inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Wykonawcę.

6. Wykonawca jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego w okresie do zakończenia robót budowlanych wykonywanych na podstawie sporządzonej przez niego dokumentacji.

7. Obowiązki Wykonawcy w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego obejmować będą w szczególności:

1) nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych i doboru urządzeń,

2) wyjaśnianie wątpliwości powstałych w toku realizacji poprzez dodatkowe informacje

i opracowania, w tym: rysunki robocze, uszczegółowiania rysunków wykonawczych, nanoszenia poprawek lub uzupełnień na dokumentację projektową,

3) ocenę parametrów lub wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i obowiązującymi przepisami,

4) dokonanie zmian rozwiązań projektowych – na żądanie Zamawiającego,

5) niezwłoczne opracowanie ewentualnych projektów zamiennych,

6) czuwanie by zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego,

7) udział w naradach i komisjach technicznych, odbiorach robót zanikowych, próbach instalacji i procedurach rozruchu oraz odbiorze końcowym,

8) poprawianie błędów projektowych, likwidacji kolizji między branżami lub uzupełnienia rysunków, detali bądź opisu technologii wykonania nie zawartych w dokumentacji.

8. Wykonawca pełnić będzie nadzór autorski uczestnicząc w czynnościach wymagających nadzoru wynikających z postępu robót, a także na każde wezwanie Zamawiającego lub działającego w jego imieniu Inspektora nadzoru, przy czym:

1) przez pobyt rozumie się sprawowanie nadzoru autorskiego na i poza terenem budowy (łączna wizyta projektantów wszystkich branż) - jeżeli wynika to z potrzeb realizacji zadania; w takim przypadku za teren pełnienia nadzoru będzie uznawana siedziba Zamawiającego, teren budowy,

2) pobyty powinny odbywać się nie rzadziej niż raz w tygodniu.

§ 2

Termin realizacji

1. Strony ustalają, że przedmiot Umowy zostanie zrealizowany w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy

2. Wykonawca w terminie realizacji winien uwzględnić okoliczność, że w dni meczowe (około 5-ciu w okresie prowadzonych prac ) roboty muszą być zakończone nie później niż 3 godziny przed rozpoczęciem meczu, w przypadku imprez koncertowych - na 3 godziny przed ich rozpoczęciem, natomiast w dniu poprzedzającym powyższe wydarzenia Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia z terenów ogólnodostępnych wszystkich materiałów, narzędzi i sprzętu (dźwigi, rusztowania, pojazdy, składy materiałowe). Harmonogram imprez masowych zostanie przedłożony Wykonawcy w dniu podpisania Umowy.

3. Za datę zakończenia robót uważa się datę pisemnego powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości robót budowlanych do odbioru, po uprzednim potwierdzeniu przez Inspektora Xxxxxxx, że roboty zostały zakończone.

4. Potwierdzenie prawidłowego wykonania robót budowlanych, projektów wykonawczych oraz dokumentacji powykonawczej, stanowić będzie podpisany przez obie Strony protokół odbioru końcowego zwany dalej „protokołem odbioru końcowego”.

§ 3

Obowiązki Zamawiającego

Do obowiązków Zamawiającego w trakcie realizacji przedmiotu Umowy należy:

1. przekazanie Wykonawcy terenu budowy,

2. zapewnienie nadzoru inwestorskiego,

3. kontrola postępu i jakości prac wykonywanych w ramach przedmiotu Umowy,

4. przeprowadzenie odbioru robót budowlanych wykonanych na podstawie dokumentacji projektowej oraz zapłata za ich wykonanie.

§ 4

Obowiązki Wykonawcy

1. Wykonawca zobowiązuje się do:

1. przekazania szczegółowego harmonogramu rzeczowo-finansowego, w wersji papierowej i elektronicznej. Wykonawca przedłoży harmonogram do zatwierdzenia Zamawiającemu, w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy. Harmonogram zawierać będzie x.xx. etapowanie robót oraz terminy w jakich Wykonawca proponuje wykonać roboty, termin wykonania dokumentacji projektowej. Wykonawca będzie aktualizować harmonogram każdorazowo, bez wezwania, w razie zmian terminów wykonania planowanych czynności,

2. wykonania robót w oparciu o Program Funkcjonalno-Użytkowy przekazany przez Zamawiającego, zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego, aktami prawnymi właściwymi w przedmiocie zamówienia, przepisami techniczno – budowlanymi, obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej,

3. wykonania dokumentacji projektowej (projekty wykonawcze oraz dokumentacja powykonawcza) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zatwierdzenie jej przez rzeczoznawców ppoż i sanepid,

4. oznakowania terenu budowy tablicą informacyjną,

5. wykonania i utrzymania w należytej sprawności oznakowania i zabezpieczenia terenu budowy,

6. utrzymania terenu budowy i zaplecza budowy w stanie gwarantującym bezpieczeństwo osób korzystających z tych terenów,

7. zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób postronnych w szczególności biorących udział w imprezach odbywających się na terenie Stadionu Wrocław oraz oznakowanie wszystkich wejść na teren budowy tablicą informacyjną,

8. wykonania oddzielenia wizualnego terenu budowy od strony otwartych klatek ewakuacyjnych trybun stadionu,

9. przestrzegania norm w zakresie ochrony środowiska,

10. koordynowania robót, ochrony mienia, zabezpieczenia p.poż., nadzoru BHP
    i utrzymania ogólnego porządku na terenie budowy,

11. usunięcia odpadów powstałych w wyniku realizacji robót oraz uporządkowania terenu po zakończeniu robót,

12. wypełnienia wymogów wynikających z uzgodnień projektowych,

13. organizowania Rad Budowy, co najmniej raz w tygodniu, z udziałem Inspektorów Nadzoru oraz sporządzania z nich protokołu dla zainteresowanych Stron,

14. dostarczenia Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty zawarcia Umowy:

1. wykazu personelu Wykonawcy i podwykonawców w zakresie kadry technicznej proponowanej do realizacji Umowy wraz z dokumentami potwierdzającymi kwalifikacje projektanta, kierownika budowy oraz kierowników robót branżowych (kserokopie uprawnień budowlanych, dokumentu przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego),

2. wykazu podwykonawców wraz z określeniem zakresu  powierzonych im do wykonania części zamówienia,

15. sporządzenia i przekazania Zamawiającemu projektów wykonawczych oraz dokumentacji powykonawczej; projekty wykonawcze oraz dokumentację powykonawczą należy przygotować w 3 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej (PDF + DWG) na nośniku cyfrowym,

16. przekazania Zamawiającemu oświadczenia o:

1. kompletności opracowanej dokumentacji,

2. przygotowaniu dokumentacji w zakresie niezbędnym do realizacji celu, któremu ma służyć,

3. zgodności dokumentacji z Umową, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej i normami,

4. przysługujących Wykonawcy do dokumentacji, będącej przedmiotem Umowy, wyłącznych i nieograniczonych prawach autorskich (osobistych i majątkowych),

5. braku obciążenia praw do dokumentacji będącej przedmiotem Umowy jakimikolwiek roszczeniami i prawami osób trzecich,

17. konsultowania (na bieżąco) z Zamawiającym zaproponowanych rozwiązań projektowych,

18. zapewnienia nadzoru autorskiego,

19. przeprowadzenia inwentaryzacji istniejących instalacji,

20. wykorzystania w dokumentacji najnowszych rozwiązań technologicznych,

21. opracowania dokumentacji projektowej z wykorzystaniem techniki komputerowej,

22. informowania Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość lub termin zakończenia opracowań projektowych i innych prac będących przedmiotem Umowy,

23. dostarczenia Zamawiającemu operatu geodezyjnego powierzchni netto wybudowanych pomieszczeń, potwierdzonego przez uprawnionego geodetę. Zestawienie powierzchni pomieszczeń dokumentacji powykonawczej musi być tożsame z w/w operatem,

24. uzyskania wszystkich wymaganych prawem uzgodnień.

2. Wykonawca w dniu podpisania Umowy przedstawi Zamawiającemu komplet dokumentów potwierdzających ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, w zakresie umożliwiającym pokrycie szkód jakie mogą powstać w związku z wykonywaniem przedmiotu Umowy, na sumę ubezpieczenia wynoszącą co najmniej 1 500 000,00 zł lub 1 500 000,00 zł na każde zdarzenie, bez ograniczania liczby zdarzeń, oraz komplet dokumentów potwierdzających ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zawodowej z tyt. wykonywania czynności projektowych w wysokości 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych). Przez komplet dokumentów potwierdzających ubezpieczenie Strony przyjmują x.xx. polisę ubezpieczeniową (lub inny dokument wystawiony przez ubezpieczyciela potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenia) wraz z załącznikami, uzupełnianą w każdym przypadku wypłaty należności z polisy (odszkodowanie lub inna należność). W przypadku, gdy okres ubezpieczenia, na który zawarta jest umowa ubezpieczenia upływa w okresie realizacji Umowy, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu dokumenty potwierdzające przedłużenie ochrony ubezpieczeniowej, na co najmniej takich samych warunkach.

3. W przypadku, gdy składka ubezpieczeniowa opłacana jest w ratach, których termin płatności upływa w okresie realizacji Umowy, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu potwierdzenia zapłaty każdej raty.

4. Wykonawca oświadcza, że dysponuje niezbędnym do realizacji przedmiotu Umowy personelem posiadającym stosowne uprawnienia, w tym kierownikiem budowy oraz kierownikami robót branżowych.

5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ochronę instalacji i urządzeń na terenie prowadzonych robót, a także zobowiązuje się do zapewnienia ich właściwego zabezpieczenia przed uszkodzeniem podczas prowadzenia robót, a w przypadku ich uszkodzenia - do dokonania naprawy, pokrywając jej koszty.

6. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania prac oraz za wykonanie w trakcie prowadzonych robót właściwych zabezpieczeń wynikających z przepisów bhp i ppoż.

§ 5

Gospodarka odpadami

W zakresie gospodarki odpadami Wykonawca zobowiązany jest do:

1. postępowania z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa,

2. wywozu i utylizacji gruzu oraz ziemi z budowy, w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1 Umowy,

3. przewiezienia na wybrane przez siebie wysypisko odpadów, tj. materiałów pochodzących z rozbiórek oraz robót ziemnych (z wyjątkiem materiału kamiennego, elementów stalowych i żeliwnych oraz przeznaczonych do ponownego wbudowania w ramach niniejszej Umowy), w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1 Umowy.

§ 6

Warunki wykonania przedmiotu Umowy

1. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy.

2. Zakupione i wbudowane materiały muszą spełniać wymogi, które określa art. 5 ustawy z 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. nr 92, poz. 881 z póź, zm.), art. 10 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U z 2020r., Nr 106, poz. 1126), odpowiadać normom oraz posiadać stosowne atesty.

3. Materiały użyte do realizacji przedmiotu Umowy muszą być dopuszczone do obrotu
   i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca dostarczy Zamawiającemu wymagane prawem certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne i zaświadczenia o dopuszczeniu użytych materiałów do stosowania.

4. Bieżące pomiary i badania jakościowe robót oraz wbudowanych materiałów będą prowadzone na koszt Wykonawcy.

5. Jeżeli Zamawiający zarządzi przeprowadzenie dodatkowych badań jakości wbudowanych materiałów a ich wynik wykaże, że materiały bądź roboty nie spełniają wymogów, o których mowa w art. 10 ustawy Prawo budowlane, koszty badań poniesie Wykonawca. Natomiast jeżeli wyniki badań będą zgodne z Prawem budowlanym, koszty badań ponosi Zamawiający.

6. W sytuacji, o której mowa w ust. 5 zdanie 1, Wykonawca zobowiązany będzie
   do ponownego wykonania tego zakresu robót przy zastosowaniu materiałów właściwych, na własny koszt.

7. Wykonawca zostanie obciążony kosztami mediów zużytych w ramach realizacji przedmiotu Umowy. Odczyt z liczników zostanie dokonany po odbiorze robót budowlanych, zaś jego rozliczenie nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej Wykonawcy przez Zamawiającego.

8. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na terenie budowy w trakcie realizacji przedmiotu Umowy.

9. *Wykonawca oświadcza, że w celu realizacji Umowy zapewni odpowiednie zasoby techniczne oraz personel posiadający zdolności, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu Umowy.

10. *Wykonawca oświadcza, że posiada wiedzę i doświadczenie wymagane do realizacji przedmiotu Umowy.

11. *Wykonawca oświadcza, że podmiot trzeci …………. (nazwa podmiotu trzeciego), na zasoby którego w zakresie wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawca powoływał się składając ofertę celem wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, będzie realizował przedmiot Umowy w zakresie w jakim zdolności te były wymagane, tj. w zakresie ………………….. (w jakim wiedza i doświadczenie podmiotu trzeciego były deklarowane do wykonania przedmiotu Umowy na użytek postępowania o udzielenie zamówienia publicznego).

12. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy będącego podmiotem trzecim, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca obowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.

13. Wykonawca oświadcza, że dysponuje odpowiednimi środkami finansowymi umożliwiającymi wykonanie przedmiotu Umowy.

14. Jeżeli w trakcie wykonywania robót obiektywnie konieczna będzie zmiana osoby deklarowanej przez Wykonawcę w ofercie, Wykonawca powiadomi o tym fakcie Inspektora nadzoru inwestorskiego wskazując przyczynę zmiany oraz osobę zastępującą i przedstawiając jej kwalifikacje co najmniej równe kwalifikacjom wymaganym przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzącym do zawarcia Umowy.

15. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Inspektorowi nadzoru inwestorskiego propozycję zmiany, o której mowa w ust. 14 niniejszego paragrafu, nie później niż w terminie 7 dni roboczych przed planowanym skierowaniem nowych osób do realizacji Umowy, a w sytuacjach nagłych i nieprzewidzianych, kiedy dochowanie terminu wskazanego w zdaniu poprzedzającym nie jest możliwe – w najkrótszym możliwym terminie. Przerwa w wykonywaniu Umowy wynikająca z braku personelu Wykonawcy będzie traktowana jako przyczyna leżąca po stronie Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do przedłużenia terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy.

16. Zmiana osób, o których mowa w ust.14 niniejszego paragrafu, wymaga zatwierdzenia przez Inspektora nadzoru inwestorskiego i nie wymaga zmiany Umowy.

17. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, żeby Kierownik budowy oraz kierownicy robót branżowych fizycznie przebywali i wykonywali swoje obowiązki na terenie budowy.

18. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, aby osoby zaangażowane do wykonania robót nosiły na terenie budowy oznaczenia identyfikujące podmioty, które je zaangażowały.

19. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony do zgłoszenia uwag, zastrzeżeń albo do wystąpienia do Wykonawcy z żądaniem usunięcia określonej osoby, spośród personelu Wykonawcy lub jego podwykonawcy, która pomimo udzielonego jej upomnienia:

1. uporczywie wykazuje rażący brak staranności,

2. wykonuje swoje obowiązki w sposób niekompetentny lub niedbały,

3. nie stosuje się do postanowień Umowy lub

4. stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa, zdrowia lub ochrony środowiska, w szczególności narusza zasady bhp oraz przepisy ppoż.

20. W przypadku wystąpienia okoliczności, o której mowa w ust. 19 niniejszego paragrafu, Wykonawca wyznaczy odpowiednią osobę na zastępstwo w trybie przewidzianym w ust. 14 i 15 niniejszego paragrafu.

§ 7

Kontrola jakości robót budowlanych

1. Celem kontroli robót budowlanych będzie takie sterowanie ich przygotowaniem i wykonaniem, aby osiągnąć założoną jakość robót.

2. Wykonawca odpowiedzialny jest za pełną kontrolę robót i jakości materiałów.

3. Wykonawca zapewni odpowiedni system kontroli, włączając personel, sprzęt, zaopatrzenie i wszystkie urządzenia niezbędne do pobierania próbek i badań materiałów oraz robót.

4. Wykonawca będzie przeprowadzał pomiary i badania materiałów oraz robót z częstotliwością zapewniającą stwierdzenie, że roboty wykonano zgodnie z wymaganiami zawartymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym i obowiązującymi przepisami oraz normami. Inspektor Nadzoru ustali jaki zakres kontroli jest konieczny, aby zapewnić wykonanie robót budowlanych zgodnie z Umową.

5. Wszystkie koszty związane z organizowaniem i prowadzeniem badań ponosi Wykonawca.

§ 8

Przeniesienie praw autorskich

1. Wraz z odbiorem opracowań projektowych oraz zapłatą wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1 Umowy, Zamawiający przejmuje autorskie prawa majątkowe do opracowań projektowych wykonanych w ramach Umowy

2. W ramach przejętych praw majątkowych Zamawiający będzie mógł bez dodatkowej zgody Wykonawcy i bez dodatkowego wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy oraz bez żadnych ograniczeń czasowych i ilościowych użytkować dokumentację na następujących polach eksploatacji:

   1. w zakresie utrwalania i zwielokrotniania opracowań projektowych – kserowanie, skanowanie oraz kopiowanie na nośniki elektroniczne

   2. w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których dokumentację utrwalono:

      1. użytkować dokumentację na własny użytek i użytek jednostek związanych, dla potrzeb ustawowych i statutowych zadań Zamawiającego, w tym w szczególności przekazać dokumentację lub jej dowolną część, także ich kopie:

         1. innym wykonawcom, jako podstawę lub materiał wyjściowy do wykonania innych opracowań projektowych,

         2. wykonawcom biorącym udział w postępowaniu o udzielenie zamówień publicznych, jako część specyfikacji istotnych warunków zamówienia,

         3. innym wykonawcom jako podstawę dla wykonania lub nadzorowania robót budowlanych,

         4. stronom trzecim biorącym udział w procesie inwestycyjnym,

      2. wykorzystywać dokumentację lub jej dowolną część do prezentacji,

      3. wprowadzać dokumentację lub jej części do pamięci komputera na dowolnej liczbie własnych stanowisk komputerowych i stanowisk komputerowych jednostek związanych,

      4. zamieszczać dokumentację na serwerze Zamawiającego w celu wykonania obowiązków wynikających z ustawy Prawo zamówień publicznych, obligujących Zamawiającego do umożliwienia wykonawcom pobierania materiałów przetargowych, w tym dokumentacji za pośrednictwem sieci Internet,

      5. zwielokrotniać dokumentację lub jej część dowolną techniką,

3. w zakresie rozpowszechniania utworu w sposób inny niż określony w pkt 2 powyżej – publiczne wystawienie, wyświetlenie, a także publiczne udostępnianie dokumentacji w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym.

   3. Zamawiający może przenieść prawa autorskie majątkowe na inne podmioty lub udzielić tym podmiotom licencji na korzystanie z dokumentacji projektowej. Przeniesienie autorskich praw majątkowych następuje w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 Umowy.

   4. Wykonawcy nie przysługuje odrębne wynagrodzenie za korzystanie z dokumentacji projektowej na każdym odrębnym polu eksploatacji.

   5. Sposób korzystania z dokumentacji projektowej przez Zamawiającego i inne osoby będzie zgodny z jego charakterem i przeznaczeniem oraz przyjętymi zwyczajami.

   6. Przejście autorskich praw majątkowych powoduje przeniesienie na Zamawiającego własności egzemplarzy dokumentacji projektowej w liczbie określonej w niniejszej Umowie.

§ 9

Wynagrodzenie Wykonawcy

1. Za wykonanie przedmiotu Umowy ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie netto:
………..… zł (słownie:………………………… złotych) plus należny podatek VAT, to jest brutto: ………………………….zł (słownie:………………………… złotych). Wynagrodzenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym niniejszego ustępu zawiera wszystkie koszty realizacji przedmiotu Umowy, w tym koszty pełnienia nadzoru autorskiego .

2. Powyższe wynagrodzenie płatne będzie na podstawie:

1) częściowych faktury VAT wystawionych raz w miesiącu po zakończeniu realizacji  zakresu na podstawie harmonogramu rzeczowo – finansowego oraz protokołu zaawansowania prac, w terminie 30 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury częściowej wraz z podpisanym przez Strony bez zastrzeżeń protokołem zaawansowania prac; łączna wysokość faktur częściowych nie może  przekroczyć 70% wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu,

2) faktury końcowej wystawionej po dokonaniu odbioru końcowego,  w terminie 30 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury końcowej wraz z podpisanym przez Strony bez zastrzeżeń protokołem odbioru końcowego, o którym mowa w § 2 ust. 4 Umowy

3. Cena podana w ust. 1 niniejszego paragrafu obejmuje całość zamówienia i zawiera skalkulowane wszelkie koszty niezbędne do poniesienia w celu prawidłowego i terminowego wykonania przedmiotu niniejszej Umowy.

4. Podstawą wystawienia faktur jest podpisanie odpowiednio protokołu zaawansowania prac lub protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.

5. Zamawiający ureguluje należność przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze.

6. Wykonawca oświadcza, iż rachunek bankowy, na który ma być zapłacone wynagrodzenie, widnieje na białej liście podatników VAT. W razie niezgodności z prawdą lub braku figurowania rachunku bankowego, na który ma zostać zapłacone wynagrodzenie, na tzw. białej liście podatników VAT, Zamawiający ma prawo wstrzymać się z zapłatą całości przysługującego wynagrodzenia do czasu, aż podany przez Wykonawcę pierwotnie lub zmieniony przez Wykonawcę rachunek bankowy będzie figurował na tzw. białej liście podatników VAT. W takim przypadku Wykonawcy nie przysługują jakiekolwiek uprawnienia, w tym do naliczania jakichkolwiek odsetek, które przysługują na mocy niniejszej Umowy bądź przepisów prawa
   w przypadkach, gdy Zamawiający opóźnia się ze spełnieniem swojego świadczenia pieniężnego

7. Rozliczenie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą za prace wykonane przez podwykonawcę/ dalszego podwykonawcę nastąpi po dostarczeniu Zamawiającemu przez Wykonawcę kopii faktur VAT lub rachunków potwierdzających dokonanie zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom/ dalszym podwykonawcom, potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę wraz z potwierdzeniem dokonania przelewu. W przypadku niedostarczenia dokumentów, o których mowa w zdaniu poprzednim, należność przekazywana Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy zostanie pomniejszona o kwotę wynikającą z umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą, powiększoną o odsetki ustawowe za okres przekraczający termin płatności wynagrodzenia na rzecz Podwykonawcy.

8. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane.

9. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 8 niniejszego paragrafu, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.

10. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.

11. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający poinformuje Wykonawcę o możliwości zgłoszenia w formie pisemnej uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, w terminie 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. W uwagach nie można powoływać się na potrącenie roszczeń Wykonawcy względem podwykonawcy niezwiązanych z realizacją umowy o podwykonawstwo.

12. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 11 niniejszego paragrafu, Zamawiający może:

1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo

2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy

lub dalszego podwykonawcy, w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co

do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo

3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.

3. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

§ 10

Podwykonawstwo

1. Wykonawca wykona własnymi siłami następujące prace projektowe/ roboty budowlane/ dostawy stanowiące przedmiot Umowy: …………………….……. …………………a podwykonawcom powierzy wykonanie następujących prac projektowych/ robót budowlanych/dostaw stanowiących przedmiot Umowy:……………………

2. Zmiana podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w zakresie wykonania robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy nie stanowi zmiany Umowy, ale jest wymagana zgoda Zamawiającego na zmianę podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, wyrażona poprzez akceptację umowy o podwykonawstwo.

3. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania lub zaniechania podwykonawców, dalszych podwykonawców, ich przedstawicieli lub pracowników, jak za własne działania lub zaniechania.

4. Umowa z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą powinna stanowić w szczególności, iż:

1. termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury VAT lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy: dostawy, usługi lub roboty budowlanej,

2. przedmiotem umowy o podwykonawstwo jest wyłącznie wykonanie, odpowiednio: robót budowlanych, dostaw lub usług, które ściśle odpowiadają części zamówienia określonego Umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą,

3. wypłata wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy za wykonane przez nich roboty budowlane będące przedmiotem Umowy, których okres realizacji przekracza okres rozliczeniowy przyjęty w Umowie dla Wykonawcy, będzie następować w częściach, na podstawie odbiorów częściowych robót wykonanych przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę,

4. wykonanie przedmiotu umowy o podwykonawstwo zostaje określone na co najmniej takim poziomie jakości, jaki wynika z Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą i powinno odpowiadać stosownym dla tego wykonania wymaganiom określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz SIWZ,

5. okres odpowiedzialności podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za wady przedmiotu umowy o podwykonawstwo, nie będzie krótszy od okresu odpowiedzialności za wady przedmiotu Umowy Wykonawcy wobec Zamawiającego,

6. podwykonawca lub dalszy podwykonawca musi wykazać się posiadaniem wiedzy i doświadczenia odpowiadających, proporcjonalnie, co najmniej wiedzy i doświadczeniu wymaganym od Wykonawcy w związku z realizacją Umowy; dysponować personelem i sprzętem, gwarantującymi prawidłowe wykonanie podzlecanej części Umowy, proporcjonalnie, kwalifikacjami lub zakresem odpowiadającymi wymaganiom stawianym Wykonawcy. Dokumenty potwierdzające wiedzę i doświadczenie podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, wykazy personelu i sprzętu oraz informacja o kwalifikacjach osób, którymi dysponuje podwykonawca lub dalszy podwykonawca w celu realizacji przedmiotu Umowy o podwykonawstwo będą stanowiły załącznik do tej umowy,

7. podwykonawca lub dalszy podwykonawca są zobowiązani do przedstawiania Zamawiającemu na jego żądanie dokumentów, oświadczeń i wyjaśnień dotyczących realizacji umowy o podwykonawstwo.

1. Umowa o podwykonawstwo nie może zawierać postanowień:

1. uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zapłaty od Wykonawcy lub podwykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy o podwykonawstwo od zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia Wykonawcy lub odpowiednio od zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia podwykonawcy;

2. uzależniających zwrot kwot zabezpieczenia przez Wykonawcę podwykonawcy, od zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy Wykonawcy przez Zamawiającego.

1. Zawarcie umowy o podwykonawstwo może nastąpić wyłącznie po akceptacji jej projektu przez Zamawiającego, a przystąpienie do jej realizacji przez podwykonawcę może nastąpić wyłącznie po akceptacji umowy o podwykonawstwo przez Zamawiającego.

2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, wraz z zestawieniem ilości robót i ich wyceną, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót, które mają być realizowane na podstawie umowy o podwykonawstwo lub ze wskazaniem tej części dokumentacji, nie później niż 14 dni przed jej zawarciem, a w przypadku projektu umowy przedkładanego przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, wraz ze zgodą Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.

3. Projekt umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, będzie uważany za zaakceptowany przez Zamawiającego, jeżeli Zamawiający w terminie 10 dni od dnia przedłożenia mu projektu nie zgłosi w formie pisemnej zastrzeżeń. Za dzień przedłożenia projektu przez Wykonawcę uznaje się dzień przedłożenia projektu Inspektorowi nadzoru inwestorskiego na zasadach określonych w ust.7 niniejszego paragrafu.

4. Zamawiający zgłosi w terminie określonym w ust.8 niniejszego paragrafu w formie pisemnej zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w szczególności w następujących przypadkach:

1. niespełniania przez projekt wymagań dotyczących umowy o podwykonawstwo, określonych
   w ust.4 niniejszego paragrafu , przy czym, Zamawiający może odstąpić od żądania załączników do umowy o podwykonawstwo, o których mowa w ust.4 lit.f niniejszego paragrafu.

2. niezałączenia do projektu zestawień, dokumentów lub informacji, o których mowa w ust.7 niniejszego paragrafu,

3. gdy przedmiot Umowy o podwykonawstwo obejmuje realizację przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę w całości lub w części kluczowej części przedmiotu Umowy, której wykonanie zostało zastrzeżone do realizacji wyłącznie bezpośrednio przez Wykonawcę, z zastrzeżeniem sytuacji, w której umowa o podwykonawstwo ma być realizowana przez podmiot trzeci, na zasoby którego Wykonawca powoływał się
   w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu,

4. zamieszczenia w projekcie postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zapłaty za realizację przedmiotu umowy od zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy przez Zamawiającego lub odpowiednio od zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę za realizację przedmiotu umowy przez podwykonawcę;

5. gdy projekt zawiera postanowienia uzależniające zwrot kwot zabezpieczenia przez Wykonawcę podwykonawcy od zwrotu Wykonawcy zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez Zamawiającego,

6. gdy termin realizacji robót budowlanych określonych projektem jest dłuższy niż przewidywany Umową dla tych robót,

7. gdy projekt zawiera postanowienia dotyczące sposobu rozliczeń za wykonane roboty, uniemożliwiającego rozliczenie tych robót pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą na podstawie Umowy.

10. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu umowy
    o podwykonawstwo, w terminie określonym w ust. 8 niniejszego paragrafu, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca może przedłożyć zmieniony projekt umowy o podwykonawstwo, uwzględniający w całości zastrzeżenia Zamawiającego.

11. Po akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po upływie terminu na zgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeżeń do tego projektu, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia zawarcia tej Umowy, jednakże nie później niż na 3 dni przed dniem skierowania podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy do realizacji robót budowlanych.

12. Zamawiający zgłosi Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w formie pisemnej sprzeciw do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od jej przedłożenia w przypadkach określonych w ust.9 niniejszego paragrafu.

13. Umowa o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, będzie uważana za zaakceptowaną przez Zamawiającego, jeżeli Zamawiający w terminie 7 dni od dnia przedłożenia kopii tej umowy nie zgłosi do niej na piśmie sprzeciwu.

14. Wykonawca, podwykonawca, lub dalszy podwykonawca, przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi stanowiące część przedmiotu Umowy, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5 % wartości Umowy, przy czym wyłączenie to nie dotyczy umów o podwykonawstwo w zakresie dostaw lub usług o wartości większej niż 50 000,00 zł.

15. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca nie może polecić podwykonawcy realizacji przedmiotu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadku braku jej akceptacji przez Xxxxxxxxxxxxx.

16. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy niezwłocznego usunięcia z terenu budowy podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, z którym nie została zawarta umowa o podwykonawstwo zaakceptowana przez Zamawiającego, lub może usunąć takiego podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na koszt Wykonawcy.

17. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedłoży wraz z kopią umowy z podwykonawstwo odpis z Krajowego Rejestru Sądowego podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, bądź inny dokument właściwy z uwagi na status prawny podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, potwierdzający, że osoby zawierające umowę w imieniu podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy posiadają uprawnienia do jego reprezentacji.

18. Powierzenie realizacji zadań innemu podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy niż ten, z którym została zawarta zaakceptowana przez Zamawiającego umowa o podwykonawstwo, lub inna istotna zmiana tej umowy, w tym zmiana zakresu zadań określonych tą umową wymaga ponownej akceptacji Zamawiającego w trybie określonym w ust.7 – 13 niniejszego paragrafu.

19. Do zmian istotnych postanowień umów o podwykonawstwo, innych niż określone w ust.18 niniejszego paragrafu, stosuje się zasady określone w ust.7 – 13 niniejszego paragrafu.

20. W przypadku zawarcia umowy o podwykonawstwo Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z zachowaniem terminów określonych tą umową.

21. Zamawiający, może żądać od Wykonawcy zmiany lub odsunięcia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy od wykonywania świadczeń w zakresie realizacji przedmiotu Umowy, jeżeli sprzęt techniczny, osoby i kwalifikacje, którymi dysponuje podwykonawca lub dalszy podwykonawca, nie spełniają warunków lub wymagań dotyczących podwykonawstwa, określonych Umową, nie dają rękojmi należytego wykonania powierzonych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy robót budowlanych, dostaw lub usług lub dotrzymania terminów realizacji tych robót. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca niezwłocznie usunie na żądanie Zamawiającego podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę z terenu budowy, jeżeli działania podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy na terenie budowy naruszają postanowienia niniejszej Umowy.

22. W przypadku, gdy projekt umowy o podwykonawstwo lub projekt zmiany umowy o podwykonawstwo, a także umowy o podwykonawstwo i ich zmiany sporządzane są w języku obcym, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany załączyć do przedkładanego projektu jego tłumaczenie na język polski, a w przypadku kopii umowy o podwykonawstwo – tłumaczenie przysięgłe umowy na język polski.

§ 11

Inspektor Nadzoru i kierownik budowy

1. Odpowiedzialnym za nadzór realizacji niniejszej Umowy ze strony Zamawiającego jest: …………………………..

2. Zamawiający wyznacza do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru: …………………………...

3. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy jest: …………………………………………….

§ 12

Rękojmia i gwarancja

1. Zamawiający może dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady przez okres 5 lat, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, a w przypadku, gdy okres gwarancji wskazany w ust.2 niniejszego paragrafu jest dłuższy niż 5 lat, Zamawiający może dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady przez okres równy okresowi tej gwarancji.

2. Niezależnie od rękojmi Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty budowlane, materiały, urządzenia oraz projekty wykonawcze i dokumentację powykonawczą na okres …….. miesięcy licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.

3. Zamawiający może realizować uprawnienia z tytułu rękojmi niezależnie od przysługujących mu uprawnień z tytułu gwarancji.

4. Przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu dokument gwarancyjny. Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumenty gwarancyjne na zamontowane urządzenia, wystawione przez ich producentów.

5. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionych wad bezpłatnie w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub w innym technicznie możliwym terminie, uzgodnionym przez Xxxxxx.

6. W okresie gwarancji i rękojmi, w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust.1 Umowy, Wykonawca przejmuje na siebie wszelkie obowiązki wynikające z serwisowania i konserwacji zabudowanych urządzeń i instalacji mające wpływ na trwałość gwarancji producenta.

7. O wykryciu wady dokumentacji Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę na piśmie w ciągu 30 dni roboczych od daty jej ujawnienia.

8. Stwierdzone wady Wykonawca zobowiązuje się usunąć w ciągu 5 dni roboczych od dnia powiadomienia. W wypadku szczególnych wad, których nie można usunąć w podanym powyżej terminie, wadę należy usunąć w najszybszym możliwym terminie, ustalonym wspólnie przez Xxxxxx.

9. W przypadku uchybienia przez Wykonawcę terminowi wskazanemu w ust. 8 niniejszego paragrafu, Zamawiający jest uprawniony do zlecenia usunięcia wady dokumentacji innej osobie na koszt i ryzyko Wykonawcy, po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do usunięcia wady.

10. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad robót powstałych w wyniku błędów w dokumentacji, a w przypadku ich nieusunięcia poniesie koszty powstałej szkody.

§ 13

Odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego

1. Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie 15 dni od dnia pozyskania wiedzy o powstaniu okoliczności uzasadniającej odstąpienie:

1. jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub zakończeniem realizacji przedmiotu Umowy tak dalece, że nie jest prawdopodobne, aby zdołał go ukończyć w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego,

2. jeżeli Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny przerwie wykonywanie przedmiotu Umowy na okres dłuższy niż 5 dni roboczych i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania Zamawiającego nie podejmie ich w okresie 2 dni roboczych od dnia doręczenia Wykonawcy dodatkowego wezwania,

3. jeżeli Wykonawca realizuje przedmiot Umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny
   z Umową i pomimo wezwania go przez Zamawiającego , w wyznaczonym terminie, do zmiany sposobu wykonania nie zadośćuczyni żądaniu Zamawiającego,

4. jeżeli Wykonawca nie dopełni obowiązków określonych w § 4 ust. 2 Umowy

2. Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w przypadku konieczności 3-krotnego dokonywania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, lub konieczności dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości niniejszej Umowy.

3. Zamawiający może odstąpić od Umowy w przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wskazanych w art. 456 ust. 1 ustawy Pzp z zachowaniem zasad wskazanych w art. 456 ust. 2 i 3 ustawy Pzp.

4. W razie odstąpienia od Umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku, w terminie 3 dni roboczych od dnia odstąpienia od Umowy.

5. W przypadku nieprzystąpienia Wykonawcy do sporządzenia protokołu inwentaryzacji, o którym mowa w ust.4 niniejszego paragrafu, we wskazanym terminie, Zamawiający sporządzi przedmiotowy protokół samodzielnie i jednostronnie, na co Wykonawca wyraża zgodę.

6. W przypadku odstąpienia od Umowy Zamawiający zachowuje prawo do roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji w stosunku do robót wykonanych przez Wykonawcę do dnia odstąpienia od Umowy.

§ 14

Odstąpienie od Umowy przez Wykonawcę

Wykonawca będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie 15 dni od dnia pozyskania wiedzy o powstaniu okoliczności uzasadniającej odstąpienie:

1. jeżeli zwłoka Zamawiającego w przekazaniu Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub terenu budowy przekracza 5 dni roboczych,

2. jeżeli zwłoka Zamawiającego w podpisaniu protokołu odbioru końcowego, o którym mowa w § 2 ust. 4 Umowy, przekracza 5 dni

§ 15

Zasady odbioru robót budowlanych

Strony ustalają następujące zasady odbioru robót budowlanych:

1. Wykonawca zobowiązany jest do informowania Inspektora Nadzoru o gotowości
   do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu.

2. Odbiór winien być przeprowadzony niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni od daty zgłoszenia (wpis do dziennika budowy). Jeżeli Inspektor Nadzoru uzna odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu za zbędny, ma obowiązek pisemnie powiadomić o tym Wykonawcę.

3. Odbioru robót i odbioru pogwarancyjnego dokonuje komisja odbiorowa powołana przez Xxxxxxxxxxxxx.

4. Zamawiający przystąpi do odbioru robót w terminie 7 dni od daty
   zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości przedmiotu Umowy (robót) do odbioru. Warunkiem niezbędnym przystąpienia do odbioru robót jest przekazanie przez Wykonawcę Inspektorowi Nadzoru wszystkich dokumentów niezbędnych do dokonania oceny prawidłowego wykonania, tj.: atesty, wyniki badań, prób i pomiarów, świadectwa kontroli jakości, certyfikaty na wbudowane materiały, karty gwarancyjne producentów na zainstalowane urządzenia, karty gwarancyjne obiektu budowlanego, projekt powykonawczy z naniesionymi zmianami potwierdzonymi przez Projektanta i Inspektora Nadzoru, dokumentacja powykonawcza zawierająca zestawienia ilości wykonanych robót.

5. Odbiór końcowy robót polegać będzie na ocenie ilości oraz jakości wykonanych robót pod względem technicznym, estetycznym, użytkowym, i stanowić będzie podstawę dopuszczenia do eksploatacji.

5. W wypadku stwierdzenia wad podczas odbioru robót Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:

1. jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający może:

a) zażądać usunięcia wad w terminie przez siebie wyznaczonym,

b)  odmówić odbioru do czasu usunięcia wad i w tym wypadku za „datę zakończenia robót” uważać się będzie datę ponownego zawiadomienia Zamawiającego o gotowości do odbioru,

2. jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:

1. jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu Umowy zgodnie
   z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,

2. jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu Umowy zgodnie
   z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od Umowy.

5. Czynności dokonywane podczas odbioru, jak i terminy wyznaczone na usunięcie wad, zawarte będą w protokole odbioru końcowego, o którym mowa w § 2 ust. 4 Umowy, podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.

6. Zamawiający w trakcie czynności odbioru może przerwać te czynności, jeśli stwierdzone wady i usterki uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu Umowy – do czasu ich usunięcia. Po odbiorze robót i dopuszczeniu do eksploatacji, wszelkie roboty związane z usunięciem wad i usterek mogą się odbyć jedynie po uzyskaniu na nie zgody Zamawiającego.

7. W przypadku gdy Wykonawca odmówi usunięcia wad lub nie usunie ich w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego lub z okoliczności wynika, iż nie zdoła ich usunąć
   w tym terminie, Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie tych wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy.

8. O fakcie usunięcia wad Wykonawca zawiadamia Zamawiającego, żądając
   jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót zakwestionowanych jako wadliwe.

9. Zamawiający wyznacza terminy przeglądu przedmiotu Umowy po odbiorze w okresie rękojmi i gwarancji, a w razie stwierdzenia wad wyznacza także termin usunięcia tych wad.

10. W razie wystąpienia wad, Zamawiający wyznacza termin protokolarnego stwierdzenia ich usunięcia. W takim przypadku termin gwarancji na te roboty biegnie na nowo od chwili usunięcia (naprawienia) wad lub ulega przedłużeniu (art. 581 k.c.)

§ 16

Zasady odbioru prac projektowych

1. Wykonanie całości prac projektowych zostanie potwierdzone protokołem odbioru końcowego, o którym mowa w § 2 ust. 4 Umowy.

2. Strony ustalają, że odbiór końcowy dokonany zostanie po uprzednim sprawdzeniu prac przez Zamawiającego pod względem ich kompletności i poprawności. Zamawiający, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych liczonych od daty dostarczenia prac, dokona ich sprawdzenia.

3. W przypadku stwierdzenia wad lub zastrzeżeń do wykonanych prac projektowych, zostaną one wskazane Wykonawcy na piśmie. Wykonawca dokona niezbędnych zmian w terminie nie przekraczającym 5 dni roboczych od daty wniesienia uwag przez Zamawiającego

4. Zamawiający dokona ponownej oceny dostarczonych prac w terminie do 2 dni roboczych licząc od dnia otrzymania poprawionych prac.

5. W przypadku dokonania przez Xxxxxxxxxxxxx odbioru bez uwag, pisemnie potwierdzony termin złożenia prac do odbioru, uważa się za termin wykonania prac umownych.

§ 17

Kary umowne

1. Wykonawca zapłaci kary umowne Zamawiającemu z tytułu:

1. odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy - w wysokości 10 % wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1; Zamawiający zachowuje w tym przypadku prawo do roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji do robót oraz prac projektowych dotychczas wykonanych

2. niewykonania przedmiotu Umowy z winy Wykonawcy w terminie określonym w § 2 ust. 1 - w wysokości 0,1% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na wykonanie przedmiotu Umowy,

3. nieusunięcia z winy Wykonawcy wad stwierdzonych w czasie odbioru końcowego lub ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji - w wysokości 0,05 % wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad,

4. nieusunięcia wad w terminie dodatkowym - w wysokości 0,07 % wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu dodatkowego,

5. nieprzekazania, z winy Wykonawcy, zgodnie z terminem określonym w § 4 ust. 1 pkt 1 oraz w terminach następnych, harmonogramu rzeczowo – finansowego - w wysokości 0,7% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

6. zawinionego przerwania realizacji przedmiotu Umowy przez Wykonawcę trwającego powyżej 5 dni - w wysokości 0,1% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień przerwy w wykonywaniu robót,

7. braku zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom – w wysokości 2% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

8. nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom – w wysokości 0,1% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki od dnia upływu terminu zapłaty do dnia zapłaty,

9. nieprzedłożenia do akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany - w wysokości 2% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

10. nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 0,5% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

11. braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty - w wysokości 2% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

12. za dopuszczenie do wykonywania robót budowlanych objętych przedmiotem Umowy innego podmiotu niż Wykonawca lub zaakceptowany przez Zamawiającego podwykonawca skierowany do ich wykonania zgodnie z zasadami określonymi Umową - w wysokości 2% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy taki przypadek,

13. za niedopełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudniania osób wykonujących czynności, o których mowa w § 21 ust. 1 Umowy, na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy – w wysokości kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (obowiązujących w chwili stwierdzenia przez Zamawiającego niedopełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudniania osób wykonujących czynności, o których mowa w § 21 ust. 1 Umowy na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy) oraz liczby miesięcy w okresie realizacji Umowy, w których nie dopełniono przedmiotowego wymogu – za każdą osobę poniżej liczby wymaganych osób wykonujących czynności, o których mowa w § 21 ust. 1 Umowy na podstawie umowy o pracę

2. Strony ustalają, że w przypadku zaistnienia sytuacji opisanej w ust. 1 pkt 4 niniejszego paragrafu, Zamawiający może zlecić usunięcie wad innemu podmiotowi i obciążyć kosztami robót w całości Wykonawcę.

3. Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić Strony, nie mogą przekroczyć 30% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 9 ust. 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego zastrzeżone kary umowne do pełnej wysokości faktycznie poniesionej szkody, w tym utraconych korzyści.

4. Kara umowna zostanie zapłacona przez Xxxxxx, która naruszyła postanowienia umowne, w terminie 14 dni od daty wystąpienia przez drugą Stronę z żądaniem zapłaty.

5. W przypadku niedotrzymania terminu określonego w ust.4 niniejszego paragrafu, kary określone w ust. 1 niniejszego paragrafu zostaną przez Zamawiającego potrącone w szczególności:
   z wynagrodzenia Wykonawcy wynikającego z niniejszej Umowy lub zaspokojone
   z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, o którym mowa w § 18 Umowy, na co Wykonawca wyraża zgodę.

§ 18

                               Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy

1. Zamawiający oświadcza, że Wykonawca przed zawarciem Umowy wniósł na jego rzecz Zabezpieczenie należytego wykonania umowy na zasadach określonych w przepisach ustawy Pzp na kwotę równą 2 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 9 ust.1 niniejszej Umowy, co stanowi kwotę …………. zł (słownie: …………….).

2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ma na celu zabezpieczenie i ewentualne zaspokojenie roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy przez Wykonawcę, w tym usunięcia wad, w szczególności roszczeń Zamawiającego wobec Wykonawcy o zapłatę kar umownych.

3. Beneficjentem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy jest Zamawiający.

4. Koszty zabezpieczenia należytego wykonania Umowy ponosi Wykonawca.

5. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, aby zabezpieczenie należytego wykonania Umowy zachowało moc wiążącą w okresie wykonywania Umowy oraz w okresie rękojmi za wady. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego informowania Zamawiającego o faktycznych lub prawnych okolicznościach, które mają lub mogą mieć wpływ na moc wiążącą zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz na możliwość i zakres wykonywania przez Zamawiającego praw wynikających z zabezpieczenia.

6. Kwota w wysokości ….…zł (słownie: ……..) stanowiąca 70 % zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, zostanie zwrócona w terminie 30 dni od dnia podpisania przez Strony protokołu odbioru końcowego i uzyskania wszystkich wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień oraz uznania w tym zakresie przedmiotu Umowy za należycie wykonany.

7. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, wynosząca
   30 % wartości zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, tj. ……… zł (słownie: …….) zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie tego okresu rękojmi za wady.

8. W trakcie realizacji Umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania Umowy na jedną lub kilka form, o których mowa w przepisach Pzp, pod warunkiem, że zmiana formy zabezpieczenia zostanie dokonana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości.

9. Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy pozostaje w dyspozycji Zamawiającego i zachowuje swoją ważność na czas określony w Umowie.

10. Jeżeli nie zajdzie powód do realizacji zabezpieczenia w całości lub w części, podlega ono zwrotowi Wykonawcy odpowiednio w całości lub w części w terminach, o których mowa w ust. 6 i 7 niniejszego paragrafu. Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy wniesione w pieniądzu zostanie zwrócone wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego Zamawiającego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy.

11. Zamawiający może dochodzić zaspokojenia z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, jeżeli jakakolwiek kwota należna Zamawiającemu od Wykonawcy w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem Umowy nie zostanie zapłacona w terminie 14 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnego wezwania do zapłaty.

12. Jeżeli okres ważności zabezpieczenia należytego wykonania Umowy jest krótszy niż wymagany okres jego ważności, Wykonawca jest zobowiązany ustanowić nowe zabezpieczenie należytego wykonania Umowy nie później niż na 30 dni przed wygaśnięciem ważności dotychczasowego zabezpieczenia.

13. Jeżeli Wykonawca w terminie określonym w ust. 12 niniejszego paragrafu nie przedłoży Zamawiającemu nowego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Zamawiający będzie uprawniony do zrealizowania dotychczasowego zabezpieczenia w trybie wypłaty całej kwoty, na jaką w dacie wystąpienia z roszczeniem opiewać będzie dotychczasowe zabezpieczenie.

14. Zamawiający zwróci Wykonawcy środki pieniężne otrzymane z tytułu realizacji zabezpieczenia należytego wykonania Umowy po przedstawieniu przez Wykonawcę nowego zabezpieczenia albo w terminie zwrotu danej części zabezpieczenia.

15. W przypadku wniesienia zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej Wykonawca ma obowiązek przedstawić projekt takiej gwarancji Zamawiającemu do akceptacji przed podpisaniem Umowy bądź przed upływem okresu obowiązywania takiej gwarancji (na dalszy okres).

16. W przypadku wniesienia zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, gwarancja ta powinna przewidywać zapłacenie Zamawiającemu, w terminie nie przekraczającym 14 dni kalendarzowych od daty otrzymania nw. oświadczenia, nieodwołalnie, bezwarunkowo i na pierwsze żądanie, kwoty do wysokości udzielonej gwarancji, po otrzymaniu pisemnego żądania zapłaty, zawierającego oświadczenie, że Wykonawca nie wywiązał się z zobowiązań wobec Zamawiającego.

17. Gwarancja zawierająca wymóg potwierdzenia autentyczności podpisów osób uprawnionych do reprezentowania Zamawiającego, będzie uznawana przez Zamawiającego za bezwarunkową.

§ 19

Zmiana Umowy

1. Strony mają prawo do przedłużenia terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy o okres trwania przyczyn, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy, w następujących sytuacjach:

1. jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy będą leżały po stronie Zamawiającego, w szczególności będą następstwem nieterminowego przekazania terenu budowy, zgłoszenia Zamawiającemu przez najemcę przebudowywanych powierzchni konieczności wprowadzenia uzasadnionej zmiany zakresu wykonania przedmiotu Umowy (np. zmiana podziału pomieszczeń), konieczności zmian Programu Funkcjonalno-Użytkowego, w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy,

2. wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy administracji państwowej, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność,

3. jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu nie dopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy,

4. wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami; pod pojęciem "siły wyższej" rozumie się wszystkie zdarzenia zewnętrzne niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia przez strony(ę) umowy, a zaistniałe po zawarciu umowy, w szczególności takie jak:

- wojny, działania wojenne, inwazje, działania wrogów zagranicznych,

- terroryzm, rewolucje, powstania, wojny domowe,

- rozruchy, z wyjątkiem tych, które są ograniczone wyłącznie do pracowników Wykonawcy lub jego podwykonawców lub Zamawiającego,

- zanieczyszczenie i inne podobnie niebezpieczne skutki spowodowane przez substancje toksyczne, z wyjątkiem tych, które mogą być przypisane użyciu przez Wykonawcę takich substancji,

- działania sił przyrody, w tym: huragany, powodzie,

- ogólnokrajowe bądź regionalne spory w przemyśle lub też spory, które są częścią ogólnonarodowej lub regionalnej kampanii, a którym strona umowy nie mogła zapobiec

2. Wykonawca jest uprawniony do żądania zmiany umowy w zakresie materiałów, parametrów technicznych, technologii wykonania robót budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu umowy w następujących sytuacjach:

1. konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części robót, objętej przedmiotem umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż wskazane w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, a wynikających ze stwierdzonych wad tego Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub zmiany stanu prawnego w oparciu, o który je przygotowano, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu umowy,

2. wystąpienia warunków terenu budowy odbiegających w sposób istotny od przyjętych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym,

3. konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa,

4. wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami,

5. zmiany obowiązującej wysokości stawki podatku VAT: jeżeli w trakcie realizacji przedmiotu umowy nastąpi zmiana stawki podatku VAT dla robót objętych przedmiotem zamówienia, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia umownego o kwotę równą różnicy w kwocie podatku zapłaconego przez Wykonawcę – dotyczy to części wynagrodzenia za roboty, których w dniu zmiany stawki podatku VAT jeszcze nie wykonano,

6. zmiany unormowań prawnych powszechnie obowiązujących, które będą miały wpływ na realizację umowy,

7. zmiany w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia z przyczyn technicznych, które nie mogły być przewidziane w czasie prowadzenia postępowania lub które ujawniły się podczas wykonywania prac. Zmiana zakresu zamówienia określonego w SIWZ, jest możliwa tylko z zakresie niezbędnym, aby Wykonawca po ustaniu lub usunięciu przeszkód mógł wykonać przedmiot umowy w sposób zgodny z SIWZ,

8. zmiany w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, które nie mogły być przewidziane w czasie prowadzenia postępowania z przyczyn technicznych, a polegające na obiektywnej konieczności zmiany technologii wykonania przedmiotu zamówienia, zastosowania rozwiązań zamiennych, zastępczych lub równoważnych. Zmiana zakresu prac określonego w SIWZ, jest możliwa tylko w zakresie niezbędnym do zgodnego z obowiązującymi standardami, wymaganiami technicznymi oraz normami, prawidłowego wykonania przedmiot umowy w sposób zgodny z SIWZ,

9. konieczności zmiany - z przyczyn ekonomicznych, technicznych lub prawnych - sposobu wykonania przedmiotu zamówienia, poprzez zmianę sposobu wykonania przedmiotu zamówienia polegającą na wprowadzeniu innych rozwiązań technicznych lub projektowych z korzyścią dla interesu publicznego,

10. jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby Wykonawcy rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy poprzez zmianę sposobu jej wykonania lub zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy, opierając się na zasadach współżycia społecznego, interesów Zamawiającego i Wykonawcy. Przy czym zmiana umowy dopuszczalna jest tylko w zakresie usunięcia rażącej straty jaką poniósłby Wykonawca w związku z wykonaniem zamówienia,

11. zmiany w zakresie zmniejszenia zakresu rzeczowego zamówienia co w konsekwencji prowadzić może do odpowiedniego zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy, gdy zmiana taka jest korzystna dla interesu publicznego,

12. wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami,

13. zgłoszenia Zamawiającemu przez najemcę przebudowywanych powierzchni konieczności wprowadzenia uzasadnionej zmiany zakresu wykonania przedmiotu Umowy (np. zmiana podziału pomieszczeń)

3. Wykonawca jest uprawniony do żądania zmiany wynagrodzenia należnego z tytułu realizacji przedmiotu Umowy odpowiednio w przypadkach określonych w ust. 2 niniejszego paragrafu.

3a. Strony przewidują możliwość zmiany umowy na zasadach opisanych w art. 15r ustawy z dnia 2 marca 2020 roku o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz.U. z 2020r., poz. 1842).

3. Jeżeli Wykonawca uważa się za uprawnionego do przedłużenia terminu zakończenia realizacji przedmiotu Umowy na podstawie ust. 1 niniejszego paragrafu, zmiany Umowy w zakresie materiałów, parametrów technicznych, technologii wykonania robót budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu Umowy na podstawie ust.2 niniejszego paragrafu lub zmiany wynagrodzenia na podstawie ust.3 niniejszego paragrafu lub zmiany Umowy na innej podstawie wskazanej w niniejszej Umowie, zobowiązany jest do przekazania Inspektorowi nadzoru inwestorskiego wniosku dotyczącego zmiany Umowy wraz z opisem zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę do żądania takiej zmiany.

4. Wniosek, o którym mowa w ust.4 niniejszego paragrafu powinien zostać przekazany niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 14 dni roboczych od dnia, w którym Wykonawca dowiedział się lub powinien dowiedzieć się o danym zdarzeniu lub okolicznościach.

5. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia wraz z wnioskiem, o którym mowa w ust. 4 niniejszego paragrafu wszelkich innych dokumentów wymaganych Umową, w tym propozycji rozliczenia i informacji uzasadniających żądanie zmiany Umowy, stosowanie do zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę żądania zmiany.

6. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia bieżącej dokumentacji koniecznej dla uzasadnienia żądania zmiany i przechowywania jej na terenie budowy lub w innym miejscu wskazanym przez Inspektora nadzoru inwestorskiego.

7. Po otrzymaniu wniosku, o którym mowa w ust.4 niniejszego paragrafu Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony, bez dokonywania oceny jego zasadności, do kontroli dokumentacji, o której mowa w ust.7 niniejszego paragrafu i wydania Wykonawcy polecenia prowadzenia dalszej dokumentacji bieżącej uzasadniającej żądanie zmiany.

8. Wykonawca jest zobowiązany do okazania do wglądu Inspektorowi nadzoru inwestorskiego dokumentacji, o której mowa w ust.7 niniejszego paragrafu i przedłożenia na żądanie Inspektora nadzoru inwestorskiego jej kopii.

9. W terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku, o którym mowa w ust.4 niniejszego paragrafu wraz z propozycją wyceny robót i informacji uzasadniających żądanie zmiany Umowy, Inspektor nadzoru inwestorskiego zobowiązany jest do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego żądania zmiany Umowy, i odpowiednio propozycji wyceny robót, i przekazania go Zamawiającemu wraz z uzasadnieniem, zarówno w przypadku odmowy, jak i akceptacji żądania zmiany.

10. W terminie 3 dni roboczych od dnia otrzymania żądania zmiany, zaopiniowanego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego, Zamawiający powiadomi Wykonawcę o akceptacji żądania zmiany Umowy i terminie podpisania aneksu do Umowy lub odpowiednio o braku akceptacji zmiany.

11. Wszelkie zmiany Umowy są dokonywane przez umocowanych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w formie pisemnej w drodze aneksu do Umowy, pod rygorem nieważności.

12. W razie wątpliwości, przyjmuje się, że nie stanowią zmiany Umowy następujące zmiany:

1. danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną Umowy,

2. danych teleadresowych,

3. danych rejestrowych,

4. będące następstwem sukcesji uniwersalnej po jednej ze Stron Umowy.

§ 20.^*

Wykonawcy wspólnie realizujący Umowę

1. Postanowienia Umowy dotyczące Wykonawcy mają odpowiednie zastosowanie do Wykonawców, którzy wspólnie ją realizują.

2. Wykonawcy wspólnie realizujący Umowę ponoszą wobec Zamawiającego odpowiedzialność solidarną za wykonanie Umowy oraz wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.

3. Na podstawie udzielonego i złożonego wraz z ofertą pełnomocnictwa, Liderem jest: ………………………………

4. Lider jest upoważniony do reprezentowania Wykonawców w związku z realizacją Umowy oraz do przyjmowania oświadczeń, dokumentów rozliczeniowych, faktur oraz not obciążeniowych związanych z Umową.. Dokumenty, o których mowa w niniejszym ustępie wystawiane będę przez Xxxxxxxxxxxxx na lidera Konsorcjum . Lider zobowiązany jest także do pokrywania wszelkich zobowiązań wobec Zamawiającego wynikających z Umowy, w tym w szczególności dotyczących zapłaty kar umownych.

§ 21

Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę.

1. Wykonawca zobowiązuje się, że osoby wykonujące roboty budowlane w zakresie instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych, instalacji telekomunikacyjnych oraz roboty murarskie/tynkarskie/malarskie, będą w okresie realizacji Umowy zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.), zgodnie z oświadczeniem zawartym w ofercie (Załącznik nr 3 do Umowy).

2. W trakcie realizacji przedmiotu Umowy Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane w ust. 1 niniejszego paragrafu. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:

1. żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz dokonywania jego oceny,

2. żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę,

3. przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.

3. Każdorazowo na wezwanie Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego nie krótszym niż 3 dni robocze, Wykonawca zobowiązuje się złożyć:

1. pisemne oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu. Oświadczenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, iż objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy,

2. poświadczone za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub podwykonawcę kopie umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji przedmiotu Umowy czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopie umów powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania

4. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane w ust. 1 niniejszego paragrafu.

5. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu najpóźniej w dniu złożenia dokumentów określonych w ust. 3, zgody pracowników, o których mowa w ust. 1 na udostępnienie w dokumentach ich imienia i nazwiska.

6. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

§ 22

Sprawy nieuregulowane

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, ustawy Prawo Budowlane, Kodeksu Cywilnego i inne przepisy właściwe dla przedmiotu Umowy.

§ 23

Rozwiązywanie sporów

Wszelkie spory mogące wyniknąć ze stosunku objętego niniejszą Umową Strony zobowiązują się rozstrzygnąć polubownie, a w przypadku braku możliwości osiągnięcia porozumienia, ewentualny spór oddadzą pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego.

§ 24

Postanowienia końcowe

1. Xxxxxx zobowiązują się do przekazania swoim reprezentantom oraz osobom przez siebie zatrudnionym (niezależnie od podstawy prawnej zatrudnienia, co dotyczy również umów cywilnoprawnych), których dane osobowe będą ujawniane drugiej Stronie Umowy jako administratorowi danych w związku z zawarciem oraz realizacją Umowy, znanych Xxxxxxx przekazującej informacji wskazanych w art. 14 Rozporządzenia nr 679/2016 Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/4/WE.

2. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. Integralną część Umowy stanowią następujące załączniki:

Załącznik nr 1 - Program Funkcjonalno-Użytkowy z załącznikami,

Załącznik nr 2 - oferta Wykonawcy: „Formularz ofertowy”,

Załącznik nr 3 - dowód wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania Umowy,

Załącznik nr 4 - komplet dokumentów potwierdzających ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej

4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

* ma zastosowanie w odniesieniu do Wykonawców, którzy składając ofertę powołują się na potencjał podmiotów trzecich w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego

* ma zastosowanie w odniesieniu do Wykonawców, którzy złożyli wspólną ofertę ( art.23 ustawy Pzp)

Strona 22 z 22