Wzór Umowa o realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego w ramach programu „Stop Smog” nr ……………… z dnia ………….


Załącznik nr 2
do Regulaminu realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych
w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych
w ramach programu „Stop Smog”
na terenie Miasta Rybnika


Wzór


Umowa o realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego
w ramach programu „Stop Smog”
nr ……………… z dnia ………….


Stronami umowy są:

Miasto Rybnik, z siedzibą w Rybniku przy ul. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 2,
NIP 000-000-00-00, które reprezentowane jest przez:

…………………………………………………….

zwane w dalsze części umowy „Miastem”,

Pani/Pan………………………..ur. ……………………., zamieszkała/zamieszkały w ………………….. przy ul. …………………. zwana/zwany w dalszej części umowy „Beneficjentem”,

łącznie zwanymi dalej „Stronami”.

§ 1.
Przedmiot umowy

Przedmiotem umowy jest określenie warunków realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego oraz utrzymania jego efektów, o którym mowa w art. 2 pkt. 1b) ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 22 ze zmianami), zwanej dalej „ustawą”, wykonywanego w ramach Programu „Stop Smog” realizowanego przy udziale środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów w ramach Gminnego Programu Niskoemisyjnego Miasta Rybnika, przyjętego uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 382/XXII/2020 z dnia 21 maja 2020 r.

§ 2
Oświadczenia i zgody Beneficjenta

    1. Beneficjent oświadcza, że:

  1. zapoznał się z Regulaminem realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w ramach programu „Stop Smog” na terenie Miasta Rybnika, zwanego dalej „Regulaminem” i akceptuje jego treść,

  2. przysługuje mu tytuł prawny do nieruchomości gruntowej, zwanej dalej „nieruchomością”, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zwanym dalej „budynkiem”, zgodnie z oświadczeniem stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy,

  3. w przypadku współwłasności lub współposiadania samoistnego nieruchomości, na której realizowane będzie przedsięwzięcie niskoemisyjne, jest dysponentem odpowiednio nie mniej niż 50% udziałów w wymienionej nieruchomości,

  4. informacje zawarte w złożonym przez niego wniosku o realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego w ramach programu ”Stop Smog” pozostają prawdziwe.

    1. Beneficjent wyraża zgodę na:

  1. udostępnienie budynku, o którym mowa w § 3 ust. 1 lub nieruchomości, na której znajduje się ten budynek lub jego części, w celu realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego,

  2. wniesienie wkładu własnego, o którym mowa w § 6.

    1. W przypadku gdy Beneficjentowi przysługuje tytuł prawny do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w którym został wydzielony samodzielny lokal mieszkalny, ilekroć w niniejszej umowie jest mowa o budynku, należy przez to rozumieć również lokal.

    2. W przypadku gdy po stronie Beneficjenta występuje więcej niż jedna osoba, ich odpowiedzialność za wykonanie wszelkich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy wobec Miasta jest solidarna.

§ 3
Zakres i rodzaj przedsięwzięcia niskoemisyjnego

    1. Miasto zobowiązuje się w budynku przy ul. ………………….. w Rybniku wykonać przedsięwzięcie niskoemisyjne polegające na …………………………, zwane dalej przedsięwzięciem.

    2. Przedsięwzięcie realizowane będzie poprzez Wykonawcę działającego na zlecenie Miasta, dalej zwanym „Wykonawcą”, który wyłoniony zostanie w odrębnym trybie.

    3. Strony dopuszczają możliwość zmian zakresu prac, o którym mowa w ust. 1, jeżeli zmiany okażą się niezbędne do prawidłowego wykonania przedsięwzięcia w budynku, przy zachowaniu warunków określonych w § 4 Regulaminu.

§ 4
Termin realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego

  1. Ostateczny termin realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego ustala się do ……………..

  2. Wykonawca poinformuje Beneficjenta oraz Miasto o terminie rozpoczęcia robót, nie później niż na 7 dni przed ich rozpoczęciem.

  3. W uzasadnionych przypadkach termin, o którym mowa w ust. 2, może na wniosek Beneficjenta zostać przesunięty.

§ 5
Koszt przedsięwzięcia niskoemisyjnego

  1. Koszt realizacji przedsięwzięcia, bez wkładu własnego Beneficjenta wynosi ……………….. zł, z zastrzeżeniem ust. 2.

  2. Ostateczny koszt realizacji przedsięwzięcia określony zostanie po jego zakończeniu na podstawie rozliczenia umowy, o którym mowa w § 9 ust. 4 Regulaminu i które stanowić będzie podstawę rozliczenia niniejszej umowy z Beneficjentem.

  3. Miasto oświadcza, że do dnia zawarcia umowy w związku z realizacją przedsięwzięcia poniosło koszty w kwocie ……….., związane z wykonaniem audytu energetycznego oraz przeprowadzeniem inwentaryzacji budowlanej na potrzeby audytu w budynku Beneficjenta.

§ 6
Wkład własny

  1. Beneficjent zobowiązany jest do wniesienia wkładu własnego na rachunek bankowy Urzędu Miasta Rybnika …………………………………………………, którego wysokość nie może przekroczyć kwoty ……….………. złotych.

  2. Miasto wystawi Beneficjentowi fakturę VAT równą wysokości wkładu własnego.

  3. Wysokość, sposób i warunki wnoszenia wkładu własnego określa uchwała Rady Miasta Rybnika.

  4. Wniesienie wkładu własnego przez Beneficjenta jest warunkiem rozpoczęcia robót przez Wykonawcę. Brak wniesienia wkładu własnego stanowi podstawę do rozwiązania umowy.

  5. Ostateczna wysokość wkładu własnego, który Beneficjent zobowiązany jest wnieść, określona zostanie po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia, wraz z rozliczeniem końcowym umowy, o którym mowa w § 9 ust. 4 Regulaminu.

  6. W terminie 30 dni od dnia doręczenia Beneficjentowi rozliczenia umowy, o którym mowa w § 9 ust. 4 Regulaminu, Strony dokonają rozliczenia wynikającego z różnicy kwoty wymaganego wkładu własnego Beneficjenta.

§ 7
Udostępnienie budynku

  1. Celem wykonania przedsięwzięcia, Beneficjent nieodpłatnie udostępni Miastu oraz Wykonawcy w niezbędnym zakresie budynek oraz jego otoczenie na czas potrzebny do wykonania robót.

  2. W celu wykonania zobowiązania opisanego w ust. 1 Beneficjent zobowiązany jest w szczególności do:

  1. przygotowania budynku do wykonania przedsięwzięcia zgodnie z zaleceniami Wykonawcy,

  2. uczestnictwa w odbiorze robót prowadzonym przez Wykonawcę, w terminie wskazanym przez Miasto i Wykonawcę.

  1. Beneficjent upoważnia Miasto do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodnie z oświadczeniem stanowiącym Załącznik nr 2 do umowy.

§ 8
Obowiązek prawidłowej eksploatacji

  1. Przez okres 10 lat od ………… - daty określającej zakończenie realizacji Porozumienia, o którym mowa w § 1 ust. 4 Regulaminu, Beneficjent zobowiązuje się do wykorzystania budynku wyłącznie na cele mieszkaniowe.

  2. Beneficjent zobowiązuje się do zwrotu kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz, o którym mowa w § 1, w tym kosztów, o których mowa w § 5 ust. 3 w przypadku stwierdzenia jednej z poniższych okoliczności:

  1. stosowania jakiegokolwiek dodatkowego urządzenia grzewczego na paliwo stałe niespełniającego standardów niskoemisyjnych, określonych w § 2 pkt 12 Regulaminu,

  2. urządzenia, systemy, instalacje lub inne elementy będące przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego, zostaną usunięte lub naruszona zostanie ich integralność, bez zgody Miasta wyrażonej w związku z zaistniałymi uwarunkowaniami technicznymi dotyczącymi tych urządzeń, systemów, instalacji lub innych elementów, będących przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego,

  3. w urządzeniach lub systemach grzewczych będących przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego będą spalane odpady w rozumieniu ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach,

  4. urządzenia lub systemy grzewcze będące przedmiotem przedsięwzięcia będą eksploatowane niezgodnie z instrukcją obsługi oraz przewody kominowe, do których są podłączone te urządzenia lub systemy, nie będą czyszczone przez osoby posiadające uprawnienia kominiarskie, w terminach określonych w przepisach o ochronie przeciwpożarowej oraz w przepisach techniczno-budowlanych.

  1. Obowiązek zwrotu kosztów realizacji przedsięwzięcia, o którym mowa w ust. 2 nie powstaje, jeżeli usunięcie lub naruszenie integralności urządzeń, systemów, instalacji lub innych elementów będących przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego spowodowane zostało koniecznością dokonania pilnych prac, których niewykonanie mogło prowadzić do bezpośredniego zagrożenia życia, zdrowia lub szkody majątkowej.

§ 9
Zwrot kosztów w przypadku nieprawdziwych danych

Beneficjent zwraca Miastu 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w tym kosztów o których mowa w § 5 ust. 3, poniesionych przez Miasto i Fundusz, o którym mowa w § 1, jeżeli informacje zawarte przez niego w oświadczeniu, o którym mowa w art. 11d ust. 1 pkt 2 lub 3, lub przekazane przez niego informacje, o których mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, 4-7, 9, lub 10 ustawy z dnia 21 listopada 2018 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów okażą się nieprawdziwe.

§ 10
Przekazanie nakładów inwestycyjnych oraz gwarancja

    1. Po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego Beneficjentowi przekazane zostaną nakłady inwestycyjne zgodnie z § 9 ust. 5 Regulaminu.

    2. Beneficjentowi przysługuje gwarancja jakości wykonanych robót przez okres 5 lat liczony od daty podpisania protokołu odbioru robót, o którym mowa w § 9 ust. 1 Regulaminu.

    3. Gwarancja jakości nie obejmuje uszkodzeń powstałych z winy Beneficjenta oraz na skutek działania siły wyższej.

    4. Beneficjent zobowiązany jest do zawiadomienia Wykonawcy o powstałej wadzie, niezwłocznie, w trakcie obowiązywania gwarancji.

    5. Beneficjent przez okres, o którym mowa w § 8 ust. 1 ponosi koszty wynikające z bieżącej eksploatacji urządzeń, systemów, instalacji lub innych elementów wchodzących w skład realizacji przedsięwzięcia.

    6. Po upływie okresu gwarancji określonego w ust. 2, Beneficjent ponosi wszelkie koszty związane z usuwaniem wad powstałych w urządzeniach, systemach, instalacjach lub innych elementach wchodzących w skład przedsięwzięcia.

    7. W przypadku, gdy usunięcie powstałej wady wymaga wymiany urządzeń, systemów, instalacji lub innych elementów wchodzących w skład realizacji przedsięwzięcia, Beneficjent zobowiązany jest do przedstawienia Miastu propozycji wymiany oraz uzyskania jego zgody w tym zakresie. Uzyskanie zgody możliwe jest gdy propozycja spełnia wymagania techniczne w zakresie standardów niskoemisyjnych nie gorszych niż pierwotne.

§11
Obowiązek przechowywania dokumentów

W okresie, o którym mowa w §8 ust. 1, Beneficjent zobowiązany jest do przechowywania faktur potwierdzających zakup paliwa, przez 2 lata od daty ich wystawienia, umożliwiając weryfikację jego zgodności z rodzajem paliwa określonym przez producenta kotła, a także ilości zakupionego paliwa, odpowiadającej potrzebom budynku podlegającego przedsięwzięciu niskoemisyjnemu.

§ 12
Zwrot kosztów w przypadku przeniesienia własności budynku lub jego części na rzecz osób trzecich

  1. Jeżeli przed upływem okresu, o którym mowa w § 8 ust. 1 Beneficjent przeniesie w całości lub w części własność albo udział we współwłasności lub przysługujący mu zakres posiadania samoistnego budynku, na rzecz osoby trzeciej, niebędącej współwłaścicielem lub współposiadaczem samoistnym tego budynku, zwraca Miastu pomniejszone o wysokość wkładu własnego:

  1. 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku nastąpiło przed upływem 5 lat od daty zakończenia realizacji Porozumienia;

  2. 50% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku, nastąpiło po upływie 5 lat a przed upływem 6 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia;

  3. 40% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku, nastąpiło po upływie 6 lat a przed upływem 7 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia;

  4. 30% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku, nastąpiło po upływie 7 lat a przed upływem 8 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia;

  5. 20% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku, nastąpiło po upływie 8 lat a przed upływem 9 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia;

  6. 10% kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przez Miasto i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności, udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania samoistnego Budynku, nastąpiło po upływie 9 lat a przed upływem 10 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia.

  1. Za przeniesienie własności lub udziału we współwłasności Budynku lub jego części nie uważa się zmiany właściciela lub współwłaściciela wynikającej ze spadkobrania, w tym zapisu windykacyjnego.

  2. Beneficjent jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Miasta o przeniesieniu własności lub udziału we współwłasności Budynku lub jego części lub przysługującemu mu zakresu posiadania samoistnego budynku.

§ 13

Beneficjent zwraca Miastu 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w tym kosztów o których mowa w § 5 ust. 3, poniesionych przez Miasto i Fundusz, w przypadku rozwiązania niniejszej umowy z przyczyn leżących po stronie Beneficjenta.

§ 14
Zwrot kosztów przedsięwzięcia niskoemisyjnego

  1. Zwrot kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w przypadkach wskazanych w umowie, następuje na rachunek bankowy Urzędu Miasta Rybnika ……………………………………………………………………………….., w terminie 30 dni od doręczenia informacji o obowiązku takiego zwrotu, wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 869 ze zmianami).

  2. Beneficjent zwraca koszty przedsięwzięcia niskoemisyjnego z uwzględnieniem zasad określonych w art. 11f ust.4 i 7 ustawy.

§ 15
Kontrola

  1. W trakcie realizacji przedsięwzięcia, jak również w okresie, o którym mowa w § 8 ust. 1, Miasto zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli, obejmującej w szczególności:

  1. sposób realizacji przedsięwzięcia na każdym etapie jego realizacji,

  2. stan i sposób eksploatacji części budynku podlegających realizacji przedsięwzięcia, w szczególności w zakresie dokonanych zmian lub przeróbek,

  3. potwierdzenie trwałej likwidacji starego źródła ciepła i użytkowanie nowego źródła ciepła będącego przedmiotem przedsięwzięcia, jako podstawowego źródła ciepła w budynku jednorodzinnym,

  4. weryfikację nieuprawnionych modyfikacji kotła, umożliwiających spalanie odpadów,

  5. warunki składowania opału celem jego ochrony przed zawilgoceniem,

  6. weryfikację faktur zakupu paliwa w zakresie zgodności z parametrami paliwa dopuszczonymi przez producenta kotła w dokumentacji technicznej urządzenia, a także ilości zakupionego paliwa, odpowiadające potrzebom budynku jednorodzinnego podlegającemu przedsięwzięciu.

  1. Beneficjent umożliwi upoważnionym przedstawicielom Miasta przeprowadzenie kontroli, o której mowa w ust. 1, w szczególności umożliwi wstęp do budynku objętego realizacją przedsięwzięcia.

§ 16
Zabezpieczenie prawidłowej realizacji umowy

  1. Strony zgodnie oświadczają, że zabezpieczenie prawidłowej realizacji Umowy stanowi oświadczenie Beneficjenta złożone w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 ustawy kodeks postępowania cywilnego, o którym mowa w art. 11d ust. 1 pkt 8 ustawy.

  2. Ustanowienie zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 przez Beneficjenta nastąpi w terminie 14 dni od daty zawarcia niniejszej umowy na koszt Beneficjenta.

  3. W terminie, o którym mowa w ust. 2 Beneficjent zobowiązany jest doręczyć Miastu dowód ustanowienia zabezpieczenia.

  4. Nie ustanowienie zabezpieczenia w terminie określonym w ust. 2 stanowi podstawę do odstąpienia przez Miasto od umowy, z obowiązkiem zwrotu przez Beneficjenta kosztów poniesionych przez Miasto wskazanych w § 5 ust. 3.

§ 17
Sąd właściwy do rozstrzygania sporów

Spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy ze względu na siedzibę Miasta.

§ 18

W sprawach nieunormowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i innych ustaw.

§ 19
Zmiany umowy

Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 20

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Załączniki:


Załącznik nr 1 – oświadczenie dotyczące tytułu prawnego Beneficjenta

Załącznik nr 2 – oświadczenie o upoważnieniu Miasta do dysponowania nieruchomością Beneficjenta na cele budowlane.

Załącznik nr 1
do umowy na realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego
w ramach programu „STOP SMOG”.

OŚWIADCZENIE BENEFICJENTA

Ja, niżej podpisany/-a …………………………………………..oświadczam, iż jestem:


właścicielem współwłaścicielem w ……… części


posiadaczem współposiadaczem w ……. części



- nieruchomości oznaczonej działką nr ……………….. położonej w Rybniku przy …………………..………………………………………………………………………
(ulica, nr domu)

zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rybniku prowadzi księgę wieczystą nr ………………………………………….*

- nieruchomości oznaczonej działką nr ……………….. położonej w Rybniku przy …………………..……………………………………………………………………
(ulica, nr domu)

zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w którym wydzielony został samodzielny lokal mieszkalny oznaczony numerem ……………… o pow. ………………… m2 dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rybniku prowadzi księgę wieczystą nr ……………………………………………..*


* niepotrzebne skreślić

Rybnik, dnia ……………………. ……………………………….

(czytelny podpis Beneficjenta)

Załącznik nr 2
do umowy na realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego
w ramach programu „STOP SMOG”

OŚWIADCZENIE
o upoważnieniu Miasta Rybnik do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Ja, niżej podpisany/-a, ………………………………………………..………………………

zamieszkała/-y ……………………………………………………………………………...…

(miejscowość, ulica, nr domu, nr mieszkania)

oświadczam, że w związku z zawarciem umowy nr ……………………………………..…. z dnia……………………… na realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego w ramach programu „Stop Smog”, wyrażam zgodę na wykonanie przez Miasto Rybnik wszelkich robót związanych z realizacją umowy na należącej do mnie nieruchomości oznaczonej działką nr …………………………. położonej w Rybniku przy …………………………………………………………………

(ulica, nr domu)

zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, w którym wydzielony został samodzielny lokal mieszkalny* dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rybniku prowadzi księgę wieczystą nr ………………………………...…… .

Równocześnie upoważniam Miasto Rybnik do dysponowania należącą do mnie nieruchomością na cele budowlane.


* niepotrzebne skreślić


Rybnik, dnia ………………….. r. ……………………………….

(czytelny podpis Beneficjenta)

NESOD: 2020-105368 13/13

Przyg.: Ek-III/133

Document Metadata

Filed: July 30th, 2020