UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE nr................/2014

zał. nr 2

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE nr................/2014

Niniejsza umowa zostaje zawarta dnia ___________ r. pomiędzy:

Miejską Spółka Komunalną Sp. z o.o.

ul. Imielińska 87

41-407 Imienin,

NIP : 000-000-00-00, REGON 272586874

reprezentowaną przez :

1. xxx Xxxxx Xxxxxxxx – Prezesa Zarządu

zwaną w dalszej treści umowy „ZAMAWIAJACYM”

z siedzibą w .......................

wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców KRS ..........................

reprezentowane przez :

1. ............................

2. ............................

zwanym w dalszej treści umowy “ WYKONAWCĄ”, który przyjmuje do wykonania zadanie :

„Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy sieci wodociągowej wraz z przyłączami dla zadania nr 1 i nr 2:

Zadanie nr 1 - Przebudowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami w ul. Xxxxxxxxxxxx

Zadanie nr 2 - Przebudowa sieci wodociągowej w ul. Brata Alberta od węzła w parkingu przy ul. Aptecznej do skrzyżowania z ul. Imielińską, oraz ul. Imielińska od skrzyżowania z ul. Brata Alberta do ul. Niemcewicza”

WSTĘP I PODSTAWA PRAWNA UMOWY

Niniejsza umowa zostaje zawarta w związku z przeprowadzonym przez Zamawiającego postępowaniem, o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na roboty budowlane w oparciu o zapisy Regulaminu udzielania zamówień przez Miejską Spółkę Komunalną Sp. z o.o. w Imielinie i zgodnie z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, stanowiących załącznik do niniejszej umowy, w wyniku którego oferta Wykonawcy została wybrana jako najkorzystniejsza.

W związku z powyższym strony uzgadniają, co następuje:

Następujące dokumenty wymienione poniżej stanowią integralną część Umowy, przy czym ważność ich w przypadku dokonywaniu interpretacji zapisów Umowy, określa poniższa kolejność, z tym że najważniejszym dokumentem jest Umowa a następnie począwszy od najważniejszego dokumentu :

Załącznik 1: Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia wraz z załącznikami,
Załącznik 2: Oferta Wykonawcy z dnia ...................r. wraz ze wszystkimi załącznikami dołączonymi do niej przez Wykonawcę,

Wzajemne prawa i zobowiązania Wykonawcy i Zamawiającego odpowiadać będą ustaleniom przyjętym w Umowie, w szczególności: Wykonawca wykona inwestycję zgodnie z postanowieniami Umowy i SIWZ a Zamawiający dokona płatności zgodnie z postanowieniami Umowy.

§1

Definicje

“Umowa” oznacza umowę o roboty budowlane w sprawie zamówienia zawartą między Zamawiającym i Wykonawcą wraz ze wszystkimi aneksami i załącznikami do tej Umowy;
“Strona” oznacza Zamawiającego lub Wykonawcę, w zależności od kontekstu, a “Strony” oznacza łącznie Zamawiającego i Wykonawcę;
„SIWZ” oznacza Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia stanowiącą Załącznik nr 1 do Umowy;
„Inwestycja” oznacza zadanie pn. „Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy sieci wodociągowej wraz z przyłączami dla zadania nr 1 i nr 2:

Zadanie nr 1 - Przebudowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami w ul. Xxxxxxxxxxxx

„Prawo Budowlane” oznacza ustawę Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.( Xx. X. x 0000 x. Xx 00 poz. 414 z późn. zm.) wraz z jej aktami wykonawczymi;
W pozostałym zakresie terminy i zwroty użyte w Umowie należy rozumieć zgodnie z definicjami zawartymi w SIWZ.

§2

Przedmiot umowy, harmonogram

1. Na podstawie Umowy i zgodnie z określonymi w niej warunkami Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania zgodnie z zakresem wyznaczonym w SIWZ oraz programem funkcjonalno użytkowym zadania pn: „Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy sieci wodociągowej wraz z przyłączami dla zadania nr 1 i nr 2:

Zadanie nr 1 - Przebudowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami w ul. Xxxxxxxxxxxx

a Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty umówionego wynagrodzenia.

2. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany postanowień niniejszej umowy w następujących przypadkach:

a) w przypadku, kiedy zmiana nie będzie dotyczyć istotnych postanowień umowy lub nie będzie powodowała zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy,

b) w pozostałych przypadkach tylko i wyłącznie z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili ogłaszania przetargu na zamówienie,

3. Jeżeli w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, których nie dało się przewidzieć, a których wykonanie stało się konieczne ponieważ wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, Zamawiający może zlecić wykonanie tych robót Wykonawcy przy założeniach, że zamówienie udzielone zostanie przy zachowaniu tych samych norm, parametrów i standardów oraz stawek kalkulacyjnych wynagrodzenia, określonych w odpowiednich kosztorysach branżowych, stanowiących załącznik do niniejszej umowy.

4. Wszystkie roboty wykonane przez Wykonawcę bez pisemnej umowy, traktowane będą jako roboty wykonane samowolnie przez Wykonawcę na własny koszt.

§3

Współpraca. Koordynacja robót.

Wykonawca koordynuje i organizuje realizację przedmiotu umowy, wykonywanych osobiście lub w części przez podwykonawców branżowych przy zachowaniu ustalonych standardów wykonania i odbioru robót, w sposób gwarantujący zakończenie całej inwestycji w planowanym terminie. Wykonawca powinien w szczególności:

zapewnić podwykonawcom możliwość zorganizowania i wyposażenia własnego zaplecza budowy lub udostępnić pomieszczenia socjalno-bytowe,
zapewnić podwykonawcom dostęp do mediów budowy,
zapewnić całodobowy dozór mienia na placu budowy, z uwzględnieniem dozoru mienia podwykonawców , przez cały czas realizacji przedmiotu umowy,

Wykonawca oświadcza, że przy zachowaniu najwyższej staranności zbadał plac budowy przeprowadzania inwestycji, jego otoczenie, dokumentację dotyczącą inwestycji i znane są mu warunki, w jakich będzie realizował roboty stanowiące przedmiot niniejszej umowy,
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu niniejszej umowy, określonego w §2, zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami prawa i normami, zasadami określonymi w SIWZ, w szczególności w części technicznej.

§4

Terminy.

1. Strony ustalają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy:

termin realizacji przedmiotu zamówienia, nie później niż do dnia 30.11.2016 r.,

- z zastrzeżeniem że zadanie nr 1 (ul. Olszewskiego) oraz część zadania nr 2 do łącznej wartości 50% wartości przedmiotu zamówienia, należy wykonać do 31.12.2015r.

- Pozostała część 50 % wartości przedmiotu zamówienia do wykonania w roku 2016 w terminie do 30.11.2016r.

Za termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy uważa się datę podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru wraz z przekazaniem do użytkowania przedmiotu umowy z dokumentami dopuszczającymi do eksploatacji Zamawiającemu.
Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję:

okoliczności, których nie można było przewidzieć,
przyczyn zależnych od Zamawiającego,
z powodu siły wyższej.

Okoliczności uzasadniające przedłużenie terminu wykonania umowy nie mogą stanowić podstawy do żądania przez Wykonawcę zmiany wynagrodzenia określonego w umowie.

§5

Obowiązki Zamawiającego.

Niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach Umowy do obowiązków Zamawiającego należy:
1. sprawdzanie ilości oraz jakości robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających, po zawiadomieniu Zamawiającego przez Wykonawcę o wykonaniu tych robót i gotowości do odbioru – zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót,
2. przeprowadzanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego robót w terminie do 14 dni od dnia zgłoszenia gotowości odbioru przez Wykonawcę,
3. zapłacenie Wykonawcy należnego wynagrodzenia za prawidłowo wykonany i odebrany przedmiot umowy zgodnie z postanowieniami Umowy,
4. niezwłoczne dokonywanie akceptacji przekazywanej przez Wykonawcę dokumentacji, ale nie później niż w terminie do 10 dni od daty jej przekazania,
5. zapewnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót.
Obowiązki Zamawiającego określone w ust. 1 może wykonywać działający w jego imieniu Inspektor Nadzoru, którym jest …………………………………….

§6

Obowiązki Wykonawcy.

Niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach Umowy do obowiązków Wykonawcy, w ramach ustalonego wynagrodzenia ryczałtowego, należy:

Przejęcie placu budowy oraz przygotowanie go do realizacji przedmiotu umowy na własny koszt, w tym:

zorganizowanie i wyposażenie zaplecza budowy we wszystkie przedmioty i urządzenia, które są niezbędne dla lub podczas realizacji przedmiotu umowy oraz ich dozór w czasie realizacji przedmiotu umowy,
wykonanie robót tymczasowych, które mogą być potrzebne przy wykonywaniu robót podstawowych,
ogrodzenie, oznaczenie oraz zabezpieczenie placu budowy oraz ustanowienie jego dozoru przez cały czas realizacji przedmiotu umowy,
zapewnienie niezbędnych mediów potrzebnych do realizacji niniejszej umowy i rozliczanie się z ich dostawcami,
zapewnienie utrzymania placu budowy w należytym porządku,
usuwanie na bieżąco i utylizacja ziemi, humusu i odpadów z placu budowy,
uporządkowanie placu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego.

Zapewnienie wykwalifikowanej kadry osób posiadających właściwe uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi, stanowiącymi przedmiot niniejszej umowy oraz inne uprawnienia wymagane przez Zamawiającego, a wskazane w SIWZ.
Realizowanie robót w sposób i terminach zgodnych z harmonogramem określonym w § 4.
Zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego oraz zapewnienie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy podczas realizowania robót na placu budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Opracowanie i ewentualne uzgodnienie i uzyskanie zatwierdzenia z innymi specjalistycznymi służbami, gdy to jest wymagane obowiązującymi przepisami prawa:

projektu organizacji ruchu na czas budowy,
projektu technologii i organizacji robót, w tym projektu zaplecza budowy (wraz z planem zapewnienia jakości) z uwzględnieniem prac przygotowawczych wskazanych w ofercie podwykonawców– przed rozpoczęciem odpowiedniego zakresu robót,
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o którym mowa w art. 18 Ustawy Prawo Budowlane,
dokumentacji powykonawczej robót,, opracowanej na aktualnym planie sytuacyjno – wysokościowym,

Realizacja przedmiotu umowy zgodnie z zatwierdzonymi projektami budowlanymi.
Prowadzenie robót budowlanych w taki sposób by umożliwić zachowanie ruchu ciągłego na terenach, na których będą wykonywane roboty budowlane; w szczególności Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego zabezpieczenia miejsc objętych robotami budowlanymi, celem umożliwienia funkcjonowania podmiotów zlokalizowanych przy terenie, na którym będą wykonywane roboty budowlane w sposób nie zakłócający ich podstawowej działalności. Obowiązek ten Wykonawca wykona we współpracy i w porozumieniu z Zamawiającym.
Prawidłowe i zgodne ze stanem faktycznym prowadzenie „Dziennika budowy”.
Informowanie Zamawiającego/Inspektora nadzoru, wpisem do „Dziennika budowy” dokonanym z trzydniowym wyprzedzeniem, o terminie zakończenia poszczególnych prac i robót, w tym robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających i jednoczesne zawiadomienie Zamawiającego/Inspektora Nadzoru o dokonaniu takiego wpisu. W przypadku niewykonania powyższego obowiązku Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego/Inspektora nadzoru, na własny koszt odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego.
Informowanie na piśmie Zamawiającego o konieczności wykonania robót zamiennych oraz uzasadnienie tej konieczności.
Zapewnienie obsługi geodezyjnej i geologicznej w pełnym zakresie dla całej inwestycji w czasie trwania budowy.
W przypadku jakiegokolwiek uszkodzenia lub zniszczenia istniejącej substancji z winy Wykonawcy lub jego podwykonawcy albo z powodu nie dochowania przez Wykonawcę/podwykonawcę należytej staranności przy wykonywaniu czynności związanych z wykonaniem niniejszej Umowy, Wykonawca odpowiedzialny jest za doprowadzenie do stanu przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, czego dokonuje na własny koszt.
Wykonawca zobowiązany jest po terminie przekazania wykonanych robót Zamawiającemu, do uczestnictwa we wszelkich formalnościach do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budowy.

§7

Materiały, urządzenia i sprzęt.

Materiały i urządzenia techniczne służące do realizowania przedmiotu niniejszej Umowy powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, określonym w art.10 ustawy – Prawo budowlane oraz w przepisach ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 881), a także wymaganiom określonym w SIWZ.
Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów, urządzeń oraz akcesoriów dokumenty, o których mowa w ust.1.niniejszego paragrafu.
W czasie wykonywania robót Wykonawca odpowiedzialny jest za wszelkie szkody wynikłe z nieprawidłowej pracy i nie zabezpieczenia narzędzi, sprzętu oraz materiałów do momentu opuszczenia przez Wykonawcę terenu budowy.
Jeżeli Zamawiający zażąda (pisemnie) badań jakości wykonanych robót, Wykonawca zobowiązany jest zlecić przeprowadzenie stosownych badań i ekspertyz niezależnemu od stron niniejszej umowy ekspertowi. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonane roboty są niezgodę z umową, to koszty tych badań obciążą Wykonawcę, a gdy będą zgodne z umową – obciążą Zamawiającego. Wykonawca przed zleceniem wykonania ekspertyzy musi uzyskać od Zamawiającego pisemną akceptację osoby eksperta lub firmy eksperta.

§8

Podwykonawcy.

Wykonawca może powierzyć wykonanie części prac składających się na przedmiot niniejszej umowy wyspecjalizowanym podwykonawcom, za których prace będzie odpowiadał przed Zamawiającym jak za działania własne zgodnie z ustalonym przez Xxxxxx zakresem robót.
Wykonawca może powierzyć część prac objętych niniejszych Umową do wykonania podwykonawcom w zakresie wskazanym w ofercie bez uzyskiwania dodatkowej zgody Zamawiającego jednakże pod warunkiem uzyskania akceptacji osoby podwykonawcy, zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu.
W przypadku gdy :
1. wystąpi potrzeba zamiany podwykonawcy już po zawarciu Umowy lub
2. potrzeba wykonania przez podwykonawcę części prac nie wskazanych w ofercie jako wykonywanych przez podwykonawców,

Wykonawca może powierzyć wykonanie części umowy podwykonawcom tylko i wyłącznie po uzyskaniu pisemnej akceptacji Zamawiającego, co do osoby podwykonawcy, a w przypadku wskazanym w pkt b) niniejszego punktu – również akceptacji co do zakresu prac przekazanych do wykonania podwykonawcom.

W celu uzyskania akceptacji Zamawiającego na podwykonawców, o których mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu Wykonawca winien udzielić na piśmie wszelkich informacji na temat podwykonawcy niezbędnych w celu podjęcia decyzji przez Zamawiającego o akceptacji lub nie podwykonawcy; w szczególności Wykonawca zobowiązany jest przedstawić dane podwykonawcy : firma, adres siedziby/zamieszkania w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, NIP, REGON, posiadane uprawnienia oraz jaki zakres robót ma zostać wykonany przez podwykonawcę. Ewentualnie dodatkowo Wykonawca może przedstawić Zamawiającemu potwierdzenie posiadania przez podwykonawcę odpowiedniej wiedzy i doświadczenia do wykonania danej części robót.
Zamawiający zastrzega sobie prawo nie wyrażenia zgody na zaproponowany przez Wykonawcę wybór podwykonawcy.
W przypadku, gdy Zamawiający zakwestionuje proponowanego podwykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest powierzyć prace innemu podwykonawcy, akceptowanemu przez Zamawiającego.
Zamawiający ma prawo zażądać zmiany podwykonawcy na każdym etapie realizacji umowy, w przypadku stwierdzenia zastrzeżeń co do jego pracy lub nie stosowania się do zaleceń i żądań Zamawiającego.
Zamawiający zastrzega sobie prawo nie wyrażenia zgody na zaproponowaną przez Wykonawcę zmianę podwykonawcy. W tym przypadku Wykonawca zobowiązany jest powierzyć prace innemu podwykonawcy, akceptowanemu przez Zamawiającego zgodnie z ust.4 niniejszego paragrafu.
Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego i osób trzecich pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców, skutki działania swoich pracowników oraz podwykonawców oraz za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania lub niestarannego działania, niedbalstwa oraz działania niezgodnego ze sztuką budowlaną, przepisami bhp i przeciw pożarowymi.

§9

Wynagrodzenie.

Strony postanawiają, że za wykonanie zamówienia obejmującego swym zakresem zadanie nr 1 o którym mowa w § 2 ust. 1 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto: …………………………. zł słownie: ………………………….złotych 00/100, w tym cena netto: ………………………… zł, 23% podatku VAT …………………….. zł.
Strony postanawiają, że za wykonanie zamówienia obejmującego swym zakresem zadanie nr 2 o którym mowa w § 2 ust. 1 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto: …………………………. zł słownie: ………………………….złotych 00/100, w tym cena netto: ………………………… zł, 23% podatku VAT …………………….. zł.

Strony postanawiają, że za wykonanie całego przedmiotu umowy określonego w § 2 umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto:

........................................................... zł brutto

(słownie: ....................................................................................................................................................,

w tym

cena netto : .................................zł

(słownie ....................................................................................................................................................)

23% podatku VAT ..................................zł

(słownie: ..................................................................................................................................................)

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu zostało ustalone na podstawie oferty Wykonawcy złożonej w postępowaniu o udzielenie zamówienia, stanowiącej Załącznik nr 2 do umowy i obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, wynikające wprost z programu funkcjonalno użytkowego.

Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu nie będzie podlegało waloryzacji w okresie obowiązywania umowy, nadto nie może być zmienione z powodu zmian popytu i podaży na rynku pracy, zmian cen materiałów budowlanych oraz zmian kursów walut obcych lub innych obciążeń publicznych. W każdym przypadku wiążąca jest cena brutto, o której mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu.
W przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT) wynagrodzenie brutto ulegnie zmianie stosownie do zmiany stawki podatku VAT, bez zmiany wynagrodzenia netto.

§10

Rozliczenia i płatności.

Strony postanawiają, że rozliczenie wynagrodzenia ryczałtowego określonego w § 9 ust. 3 niniejszej Umowy nastąpi na podstawie dwóch faktur, częściowej i końcowej wystawionych przez Wykonawcę po wykonaniu i bezusterkowym odbiorze uzgodnionego przedmiotu umowy.
Podstawą wystawienia faktury częściowej będzie bezusterkowy odbiór zadanie nr 1
(ul. Olszewskiego) oraz część zadania nr 2 do łącznej wartości 50% przedmiotu zamówienia,
o której mowa w §9 ust. 3.
Końcowe rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie faktury końcowej Wykonawcy wystawionej po bezusterkowym odbiorze końcowym robót, potwierdzonym protokołem końcowego odbioru robót.

3. Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada numer ewidencji podatkowej NIP 000-000-00-00.

4. Zamawiający ma obowiązek zapłaty należności wynikłej z faktury wystawionej z tytułu rozliczeń w terminie 30 dni licząc od daty ich przedłożenia Zamawiającemu.

5. Należność z tytułu faktury będzie płatna przelewem na konto podane przez Wykonawcę na fakturze. Za datę zapłaty uważa się datę dokonania przez Zamawiającego przelewu bankowego (obciążenie rachunku Zamawiającego).

6. Za opóźnienie w zapłacie należności wynikającej z faktury Wykonawca ma prawo zażądać zapłaty odsetek, w wysokości ustawowej.

7. Wykonawca jest odpowiedzialny za swe płatności na rzecz podwykonawców, z którymi zawarł stosowne umowy o wykonanie uzgodnionych zakresów prac i robót określające termin i sposób zapłaty należności.

8. W przypadku gdy podwykonawca zawiadomi na piśmie Zamawiającego, że Wykonawca zaniedbał obowiązku regulowania płatności na rzecz podwykonawcy, Zamawiający może zwrócić się do Wykonawcy o podanie przyczyn powstałych zaniedbań. W przypadku nie otrzymania od Wykonawcy wyjaśnień w ciągu 3 dni roboczych od daty doręczenia zapytania lub też w razie uznania tych wyjaśnień za niewystarczające, Zamawiający może dokonać zapłaty stosownej kwoty, stanowiącej należność główną, bezpośrednio na rzecz podwykonawcy i zawiadomić o tym fakcie pisemnie Wykonawcę. Równowartość zapłaty dokonanej przez Zamawiającego na rzecz podwykonawcy, zostanie odjęta od wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Z tytułu wykonania uprawnienia wymienionego w zdaniu poprzednim przez Zamawiającego Wykonawcy nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec Zamawiającego.

§11

Odbiory.

Gotowość do odbioru robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających kierownik budowy będzie zgłaszał Zamawiającemu wpisem do „Dziennika budowy” dokonanym z trzydniowym wyprzedzeniem.
Gotowość do odbioru końcowego przedmiotu umowy Wykonawca zgłosi Zamawiającemu, niezależnie od wpisu do „Dziennika budowy” w formie pisemnej, składając równocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia czynności odbioru.
Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu, nie później niż w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru robót drogowych protokół z badań wytrzymałości podbudowy.
Przedmiotem odbioru końcowego jest przekazanie do użytkowania przedmiotu umowy z dokumentami dopuszczającymi do eksploatacji Zamawiającemu. Odbiór końcowy uważa się za dokonany po uzyskaniu przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie i po podpisaniu stosownych dokumentów odbiorowych.
Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu 2 kpl. dokumentacji zgodnie z ust. 4 niniejszego paragrafu.
Strony postanawiają, że protokół spisany z czynności odbioru będzie zawierał wszelkie ustalenia i zalecenia poczynione w toku odbioru. Zamawiający wyznaczy terminy na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad i usterek.
Jeżeli w toku realizacji prac czynności odbioru lub okresie gwarancji, zostaną stwierdzone wady lub usterki, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:

jeżeli wady lub usterki nadają się do usunięcia – Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie stwierdzonych wad lub usterek na koszt Wykonawcy, przy czym termin ten będzie uwzględniał techniczne możliwości usunięcia stwierdzonych wad lub usterek.
jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, wówczas Zamawiający może:

żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi, zachowując prawo do domagania się od Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i naprawienia szkody wynikłej z tego tytułu,
odstąpić od umowy,
zlecić wykonanie przedmiotu odbioru od nowa osobie trzeciej na koszt Wykonawcy.

jeżeli wady nie nadają się do usunięcia lecz umożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający ma prawo do odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia za wykonany przedmiot umowy odpowiednio do utraconej wartości estetycznej, użytkowej i technicznej.

9. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin odbioru pogwarancyjnego najpóźniej na 30 dni roboczych przed upływem terminu gwarancji określonego dla wykonanych robót, jednak nie wcześniej niż po usunięciu wszystkich wad i usterek. Na okoliczność dokonanego odbioru Strony spiszą protokół pogwarancyjnego odbioru, stanowiący podstawę do zwolnienia zabezpieczenia, o którym mowa w § 14.

10. Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za pracę, materiały i urządzenia użyte do usunięcia wad lub usterek.

11. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad lub usterek.

§12

Gwarancja jakości.

Wykonawca gwarantuje , że użyte do wykonania przedmiotu umowy materiały, maszyny i urządzenia będą nowe, wysokiej jakości wykonane zgodnie z Polskimi Normami, nowoczesne oraz pozbawione wad projektowych, wykonawczych i materiałowych
Strony postanawiają, iż niezależnie od zakresu uprawnień jakie przysługują Zamawiającemu wobec Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości dla wszystkich robót budowlanych objętych umową na okres 36 miesięcy .
Okresy gwarancji określone w ust. 2 rozpoczynają bieg od dnia podpisania przez Xxxxxx protokołu końcowego odbioru robót.
W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady fizyczne przedmiotu umowy, istniejące w czasie dokonywania czynności odbiorowych oraz za wady powstałe po odbiorze .
W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do:

reakcji serwisowej, przystąpienia do usuwania wad i usterek niezwłocznie, nie później niż w ciągu 24 godzin od chwili ich zgłoszenia, a w sytuacji gdy wady i usterki uniemożliwiają korzystanie z obiektu – nie później niż w ciągu 8 godzin od chwili ich zgłoszenia,
usunięcia wad i usterek na własny koszt.
nieodpłatnego świadczenia usług serwisu gwarancyjnego.

W razie wystąpienia wad lub usterek w okresie gwarancji lub rękojmi Zamawiający zgłosi je w sposób uzgodniony z Wykonawcą, jednakże zawsze zostanie to stwierdzone pisemnie.

Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad i usterek w terminie nie dłuższym niż 14 dni od chwili zgłoszenia. Termin ten, w technicznie uzasadnionych przypadkach, może zostać wydłużony za zgodą Zamawiającego.
W przypadku, gdy Wykonawca nie usunie usterek lub wad w wyznaczonym terminie Zamawiający jest uprawniony, po pisemnym powiadomieniu Wykonawcy, do ich usunięcia na koszt Wykonawcy, z zachowaniem praw wynikających z gwarancji lub rękojmi.

§13

Kary umowne.

Strony postanawiają, że za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy obowiązują je kary umowne naliczane od kwoty wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w §9 ust. 3 nazywanego dalej wynagrodzeniem.
Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:

Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
1. za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy – w wysokości 0,1% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, po terminie 30.11.2016 r.
2. za zwłokę w usunięciu wad lub usterek , stwierdzonych przy odbiorach – w wysokości 0,1% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usuniecie wad lub usterek,
3. za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy –w wysokości 10% wynagrodzenia.
Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
1. za zwłokę w przystąpieniu do odbioru robót - w wysokości 0,1% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki licząc od dnia w którym odbiór miał być rozpoczęty,
2. za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze Stron, z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, za wyjątkiem sytuacji o której mowa w § 2 ust. 2 lit. a - w wysokości 10% wynagrodzenia.

3. Strony postanawiają, że w przypadku, gdy kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, lub poniesione straty powstały z przyczyn, dla których kar umownych nie zastrzeżono, każda ze stron niniejszej umowy może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym.

4. W przypadku naliczania kar umownych określonych w ust 1, Zamawiający zastrzega sobie prawo ich potrącenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

5. Suma należności z tytułu kar umownych nie może przekroczyć 50 % wartości umowy brutto.

§14

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.

Wykonawca w dniu podpisania umowy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości .................... (słownie: ..............), tj. stanowiącej 5 % wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 9 ust. 1 w formie ………………………….
Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w następujący
sposób:

a) 70% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane,

b) 30% wartości zabezpieczenia zostanie zatrzymane przez Zamawiającego na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości. Kwota ta zostanie zwrócona w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości.

§15

Odstąpienie od umowy.

Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, jeżeli:
1. Wystąpi niezależna od Zamawiającego istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w jego interesie, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.
2. Został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy.
3. Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny nie rozpoczął robót w ustalonym terminie.
4. Wykonawca przerwał realizację robót wskutek okoliczności, za które ponosi on odpowiedzialność i przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni.
5. Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową niezgodnie z postanowieniami umowy, dokumentacją projektową lub przepisami prawa.

Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od daty zaistnienia okoliczności, o których mowa w pkt.2-5 powyżej.
Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, w terminie 14 dni od dnia zdarzenia stanowiącego podstawę odstąpienia, jeżeli Zamawiający:

pomimo dodatkowego wezwania nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur w terminie 60 dni od upływu terminu do ich zapłaty,
odmawia odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru robót bez uzasadnionej przyczyny,
zawiadomi Wykonawcę o zaistnieniu okoliczności, o których mowa w ust. 1 pkt1 powyżej.
1. Każda ze stron ma prawo odstąpić od umowy w razie wystąpienia siły wyższej w terminie 14 dni od zdarzenia będącego przypadkiem siły wyższej. Za przypadki siły wyższej, które zwalniają Strony od wypełnienia umownych zobowiązań na czas trwania siły wyższej, uznaje się nieprzewidziane wydarzenia, które wystąpią niezależnie od woli Stron i po zawarciu niniejszej umowy, a którym Strona nie będzie mogła zapobiec przy zastosowania należytej staranności, udaremniające całkowicie lub częściowo wypełnienie zobowiązań umownych, jak np. pożar, powódź, trzęsienie ziemi, wojna, mobilizacja, działania wojenne wroga, rekwizycja, embargo lub zarządzenia władz. Nie uznaje się za siłę wyższą brak siły roboczej, materiałów i surowców, chyba, że jest to spowodowane siłą wyższą. Odnośna Xxxxxx jest zobowiązana do natychmiastowego zawiadomienia partnera umowy o wystąpieniu siły wyższej i dacie podjęcia normalnej działalności po usunięciu jej skutków.
2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić pisemnie pod rygorem nieważności. Oświadczenie o odstąpieniu musi zawierać uzasadnienie.
3. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcy lub Zamawiającego, mają zastosowanie następujące warunki szczegółowe:

W terminie 14 dni od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia.
Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która spowodowała odstąpienie od umowy.
Wykonawca zgłosi w ciągu 7 dni roboczych Zamawiającemu gotowość do dokonania odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających i niezwłocznie, najpóźniej w terminie 21 dni roboczych, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione.

W przypadku określonym w ust. 6 Strony umowy dokonają protokolarnego odbioru robót wykonanych, następnie dokonają ich wyceny na podstawie obmiaru robót wykonanego przez rzeczoznawcę.

§16

Przedstawiciele stron na budowie.

Działający w imieniu Xxxxxxxxxxxxx ustanawia następującego inspektora nadzoru :

………………………………………………………………………..…

^{/imię,
nazwisko, nr uprawnień budowlanych, nr telefonu/}

2. Działający w imieniu Wykonawcy ustanawia kierownika budowy w osobie : .....................,

nr uprawnień .............................i zapewnia wykonywanie przez niego obowiązków określonych w ustawie – Prawo budowlane.

4. W razie zmiany osoby lub zaistnienia przeszkód w wykonywaniu czynności kierownika budowy bądź inspektora nadzoru należy niezwłocznie, nie później jednak, niż w ciągu 3 dni roboczych, powiadomić pisemnie o tym drugą stronę niniejszej umowy.

§17

Postanowienia końcowe.

1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w postaci aneksu, pod rygorem nieważności takiej zmiany z zastrzeżeniem § 2 pkt 3.

2. Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej Umowy, Strony zobowiązują się rozwiązywać polubownie w drodze negocjacji. W razie braku porozumienia, spory rozstrzygał będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.

3. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawa budowlanego.

4. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenosić na osoby trzecie praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy.

5. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – jeden dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.

6. Umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Strona 11 z 11

Document Metadata

Table of Contents

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE nr................/2014

Document Metadata