Common use of Opłaty Clause in Contracts

Opłaty. 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz zgodnie z protokołem przetargowym według stawki miesięcznej w wysokości ………… zł/m2 powierzchni użytkowej tj. ……….. co daje ……….. zł netto/m-c (słownie: ….. …………….) plus należny podatek VAT. dostarczone przez dostawców mediów. Opłata za centralne ogrzewanie składać się będzie z zaliczki za opłatę zmienną tudzież z innych opłat związanych z dostawą ciepła. Pobrane zaliczki za media będą rozliczane w miesiącu następującym po zakończeniu każdego kolejnego półrocza roku kalendarzowego. Korekty wynikające z rozliczeń mediów dokonywane będą odpowiednio: za I półrocze do 31 sierpnia i za II półrocze do 28/29 luty. W przypadku rozliczania zużycia ciepła na podstawie podzielników kosztów centralnego ogrzewania, okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy, zaś rozliczenie następować będzie w terminie do 30 czerwca roku następującego po roku będącym okresem rozliczeniowym. Dla potrzeb rozliczenia zużycia ciepła na podstawie wskazań podzielników kosztów centralnego ogrzewania Najemca obowiązany jest po każdym wezwaniu Wynajmującego lub jego przedstawiciela udostępnić lokal celem odczytania podzielników. Jeśli zaś Najemca nie udostępni lokalu, to podstawą rozliczenia będzie maksymalne zużycie ciepła na 1m2 powierzchni w pozostałych lokalach znajdujących się w budynku.

Opłaty. 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu Tytułem czynszu Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu czynsz zgodnie z protokołem przetargowym według stawki miesięcznej dzierżawny w wysokości ………… zł/m2 powierzchni użytkowej tj. netto……….. co daje ……….. zł netto/m-c miesięcznie (słownie: ….. ………………….) plus należny ……..). Czynsz podlega corocznie waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanych przez Prezesa GUS. Oddanie przedmiotu umowy w dzierżawę podlega, na podstawie art. 5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23 %. Czynsz płatny jest miesięcznie na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, w terminie na niej określonym. W przypadku, gdy umowa dzierżawy nie obejmuje pełnego okresu rozliczeniowego czynsz dzierżawny płatny jest w wysokości proporcjonalnej do czasu trwania dzierżawy. Nieuiszczenie należności w tym terminie spowoduje naliczenie odsetek ustawowych za zwłokę. Wydzierżawiający po zawarciu umowy dzierżawy będzie ponosić opłaty (podatek VAT. dostarczone przez dostawców mediówod nieruchomości, ubezpieczenie budynku od ognia i innych wypadków losowych). Opłata za centralne ogrzewanie składać się zużyte media (energię elektryczną, ogrzewanie, wodę i odprowadzenie ścieków) będzie z zaliczki za opłatę zmienną tudzież z innych opłat związanych z dostawą ciepła. Pobrane zaliczki za media będą rozliczane w miesiącu następującym po zakończeniu każdego kolejnego półrocza roku kalendarzowego. Korekty wynikające z rozliczeń mediów dokonywane będą odpowiednio: za I półrocze do 31 sierpnia i za II półrocze do 28/29 luty. W przypadku rozliczania zużycia ciepła pobierana miesięcznie na podstawie podzielników kosztów centralnego ogrzewania, okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy, zaś rozliczenie następować będzie wystawionej faktury VAT w terminie do 30 czerwca roku następującego po roku będącym okresem rozliczeniowym. Dla potrzeb rozliczenia zużycia ciepła na podstawie wskazań podzielników kosztów centralnego ogrzewania Najemca obowiązany jest po każdym wezwaniu Wynajmującego lub jego przedstawiciela udostępnić lokal celem odczytania podzielników. Jeśli zaś Najemca nie udostępni lokalu, to podstawą rozliczenia będzie maksymalne zużycie ciepła na 1m2 powierzchni w pozostałych lokalach znajdujących się w budynkuniej określonym.